OBSAH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Kroměříž Stavební úřad Oddělení územního plánování a státní památkové péče OBEC PRASKLICE: určený zastupitel Bc. Jaroslav Kupka, starosta obce PROJEKTANT: S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508 Hlavní projektant: Urbanistická část: Ing.arch. Marek Šlesinger Ing.arch. Monika Antošová Technická kontrola: Ing.arch. Marek Šlesinger Digitální zpracování: Eva Přikrylová OBSAH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Příloha č.1 - Textová část návrhu Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků Příloha č.2 - Grafická část návrhu č.2b Hlavní výkres vč. řešení dopravy, návrhu územního systému ekologické stability a návrhu regulativů -zastavěná část obce vč. regulativů 1: 2 000

2 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU 1 5. URBANISTICKÁ STRUKTURA A ARCHITEKTURA 5.4 Hlavní záměry urbanistického řešení V kapitole 5.4 Hlavní záměry urbanistického řešení (list č. 17) textové části Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury, se doplňuje: Změna č.2 územního plánu obce Prasklice řeší lokální změny v území v souladu s aktuálními požadavky obce: Plochy občanské vybavenosti Lokalita je řešena plocha s funkčním využitím OB1 : Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení) Plocha se nachází při jižní části zastavěného území obce. Řešení změny je determinováno územními limity (ochranné pásmo elektronického zařízení, ochrana přírody, ochranné pásmo vodního toku, památka místního významu), které jsou navrženou změnou respektovány. Celkový rozsah řešené plochy činí 0,204 ha. Návrhem nedojde k negativnímu ovlivnění významného krajinného prvku Švábský potok. Plochy zemědělské výroby Lokalita je řešena plocha s funkčním vyžitím P3 : Plochy pro účely podnikání v zemědělské prvovýrobě Plocha se nachází v severní části zastavěného území obce, v návaznosti na zemědělský areál. Řešení změny je determinováno územními limity (ochranná pásma technické infrastruktury, ochrana přírody), které jsou navrženou změnou respektovány. Celkový rozsah řešené plochy činí 0,657 ha. Řešením změny č.2 nedojde ke změně celkové urbanistické koncepce obce podle schváleného územního plánu obce Prasklice. 7. DOMOVNÍ A BYTOVÝ FOND 7.5 Předpokládaná staveniště bytové zástavby V kapitole 7.5 Předpokládaná staveniště bytové zástavby (list č. 21) textové části Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury, se vypouští a upravuje: Navrhované plochy pro bytovou zástavbu :. Návrh Výhled. Č.lokality Situování v obci počet RD b.j. počet RD b.j.. B1 severní okraj. část obce 5 5 B2 severní okraj. část obce - proluka 1 1 B3 severní okraj. část obce - proluka 1 1 B4 severní okraj. část obce - proluka 1 1 B5 severní okraj. část obce - proluka 1 1 B6 severní okraj. část obce - proluka 1 1 B7 severní okraj. část obce - proluka 2 2

3 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU 2 Br1 jihozápadní okraj. část obce 6 6 Br2 jihozápadní okraj. část obce 3 3. Celkem 11 RD 11 b.j. 9 RD 9 b.j. 12. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Návrh lokálního ÚSES V kapitole Návrh lokálního ÚSES (list č. 42 ) textové části Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury, se doplňuje: Změna č.2 územního plánu obce Prasklice řeší lokální změny v území v souladu s aktuálními požadavky obce: Vymezením návrhové plochy s funkčním využitím OB1 : Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení) v Lokalitě 2 1, je řešena úprava rozsahu lokálního biokoridoru BK4 při vodním toku Švábský potok. Návrhem nedojde k negativnímu působení na funkčnost biokoridoru ani k negativnímu ovlivnění významného krajinného prvku Švábský potok. 17. REGULATIVY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Regulativy přípustných činností v území V kapitole Regulativy přípustných činností v území, (list č. 61) textové části Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury, se doplňuje: Plochy urbanizované: OB1: Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení) Hlavní využití: Občanská vybavenost se zaměřením na sociální péči Přípustné Související dopravní a technická infrastruktura Veřejná prostranství a izolační zeleň Veřejné stravovací zařízení Sportovní a kulturní zařízení Podmíněně je přípustné umísťování: Provozovny drobné výroby a služeb, které souvisí s hlavním využitím Nepřípustné činnosti Výrobní zařízení a zařízení výrobních služeb

4 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ 25.2 Návrh řešení zásobování el.energií do r V kapitole 25.2 Návrh řešení zásobování el.energií do r (list č. 92 ) textové části Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury, se doplňuje: V zájmovém území se nachází nadzemní vedení VN 22kV. V rámci Lokality 2 1 lze provést dílčí změnu trasy zařízení distribuční soustavy při zachování technického provedení, pokud nedojde ze strany distributora k souhlasu s jiným technickým provedením. Tato změna bude řešena v zastavovací studii. VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A LESNÍCH POZEMKŮ 1.6. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF V kapitole 1.6 Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF, (list č.4 ) textové části Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků, se doplňuje: Lokalita plocha navržená pro občanské vybavenosti (včetně bydlení) v součas. zastavěném území obce. Druh dotč. pozemků ostatní plochy. Navržená lokalita zabírá 0,192 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ , a do stupně přednosti v ochraně ZPF II. Lokalita je navržena v proluce se stáv. inž. sítěmi. Lokalita plocha navržená pro účely podnikání v zemědělské prvovýrobě mimo zastavěné území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda, zahrady. Navržená lokalita zabírá 0,657 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ a do stupně přednosti v ochraně ZPF I. Lokalita je navržena v přímé návaznosti na současně zastavěné území stejného využití. Celkový zábor ZPF pro návrh změny č.2 0,849 ha - v současně zastavěném území obce 0,192 ha - mimo zastavěné území obce 0,657 ha TABULKOVÁ ČÁST TABULKA Č. 1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM Čís. Funkč. Obec Zábor ZPF v ha Druh dotč. lok. využití lok. K.ú. Celkem v SZÚO mimo pozemku Lokalita 2-1 OB1 PRASKLICE 0,192 0,192 - ostatní plochy Lokalita 2-2 P3 PRASKLICE 0,657-0,657 orná p., zahrady CELKEM 0,849 0,192 0,657 TABULKA Č. 2 ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ OBCE ČÍS. ODNĚTÍ ORNÁ PŮDA ZAHRADY OSTATNÍ BPEJ TŘÍDA LOK. ZPF V HA OCHRANY Lokalita 2-1 0, , , II Lokalita 2-2 0,657 0,511 0, I CELK. 0,849 0,511 0,146 0,192

5 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU 4 TABULKA Č. 3 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH Číslo Změna kultur Změna kultur Změna funkčního využití v ha lokality výměra v ha Z NA Ostatní plochy Zábor lesa Lokalita ,028 - CELKEM 0, Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF V kapitole 1.6. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF (list č. 3) textové části Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků, se vypouští a upravuje: Lokalita B 2 - plocha navržená pro bydlení v součas. zastav. území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda. Navržená lokalita zabírá 0,100 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ a do stupně přednosti v ochraně ZPF I. Lokalita je navržena v proluce mezi stávajícími RD se stáv. inž. sítěmi. TABULKOVÁ ČÁST V kapitole TABULKOVÉ ČÁSTI (list č. 7, 9) textové části Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků, se vypouští a upravuje: TABULKA Č. 1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM Čís. Funkč. Obec Zábor ZPF v ha Druh dotč. lok. využití lok. K.ú. Celkem v SZÚO mimo pozemku B 1 bydlení PRASKLICE 0,210 0,210 - orná p., zahrady B PRASKLICE 0,100 0,100 - orná půda B PRASKLICE 0,175 0,175 - orná p., zahrady B PRASKLICE 0,145 0,145 - orná půda B PRASKLICE 0,055 0,055 - zahrady B PRASKLICE 0,085 0,085 - zahrady B PRASKLICE 0,125 0,125 - orná půda P 1 výroba PRASKLICE 0,520-0,520 orná půda P PRASKLICE 0,110 0,110 - zahrady T 1 techn. vybav. PRASKLICE 0,300-0,300 zahrady D 1 doprav. zaříz. PRASKLICE 0,110 0,110 - zahrady VZ 1 veřej. zeleň PRASKLICE 0,070 0,070 - zahrady K 2 komunikace PRASKLICE 0,095-0,095 polní cesta K PRASKLICE 0,120 0,120 - polní cesta K PRASKLICE 0,040-0,040 orná půda CELKEM 2,160 1,205 0,955

6 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU 5 TABULKA Č. 3 ÚDAJE O ZABÍRANÉ PŮDĚ ČÍS. STÁV. VÝMĚRA KOD TŘ. FAKTORY ŽP DŮVOD SNÍŽ. LOK. KULTURA BPEJ OCHR. OVLIVNĚNY ZÁKL. SAZBY ODNĚTÍM ODVODU B 1 orná půda 0, I SZÚO zahrady 0, I SZÚO B 2 orná půda 0, I SZÚO B 3 orná půda 0, I SZÚO zahrady 0, II SZÚO B 4 orná půda 0, I SZÚO B 5 zahrady 0, I SZÚO B 6 zahrady 0, I SZÚO B 7 orná půda 0, I SZÚO P 1 orná půda 0, I P 2 zahrady 0, II SZÚO T 1 zahrady 0, II zahrady 0, II zahrady 0, III D 1 zahrady 0, II SZÚO VZ 1 zahrady 0, II SZÚO K 2 polní cesta 0, II K 3 polní cesta 0, I SZÚO K 4 orná půda 0, II 0, II SZÚO CELKEM 2,160 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Pořadové číslo změny: Vydávající orgán: Zastupitelstvo obce Prasklice datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: oprávněná úřední osoba: funkce: Městský úřad Kroměříž Ing. arch. Pavel Máselník referent stavebního úřadu podpis: Úřední razítko

7

8

9

10