fi MIRROR Moravia, s.r.o.

Transkript

1 1.Úvod P. starostka zahájila jednání a konstatovala, že jednání bylo řádně svoláno a zveřejněno podle platného jednacího řádu. Zasedání je přítomno 8 členů ZO. Ing. Peš omluven. 2. Jmenování zapisovatele a ověřovatelů zápisu a) Návrh: zapisovatel Koutná Dana Hlasování: Pro 8 Proti O Zdržel se O Schváleno: Koutná Dana b) Návrh: ověřovatelé Ing. Bravencová Věra a Ing. Radek Peš Hlasování: Pro 8 Proti O Zdržel se O Schváleno: Ing. Petra Voznicová, Jan Holešinský 3. Program jednání Bylo navrženo doplnění programu: p. Malíková navrhuje vytvoření návrhová komise p. Koutný navrhuje kontrolu úkolů z minulého jednání Hlasování pro změnu programu: Pro 3 Proti 5 Zdržel se O Hlasování pro původní návrh : Pro 5 Proti 3 Zdržel se O Usnesení : Neschváleno, proto zůstává původní program jednání, který byl zaslán zastup itelům spolu s pozvánkou 4. Stavební pozemky p. starostka předložila dokumenty, které byly zaslány spolu s pozvánkou všem zastupite lů m (Smlouva o budoucí kupní smlouvě př.č. 1, ), které dokládají oprávněnost prodeje stavebních pozemků fi. fi MIRROR Moravia, s.r.o. 2

2 Přiznává, že se stala chyba a ve smlouvě jsou nesprávná data, ale to, že tento bytový dům měl stát, dokazuje existence projektové dokumentace, vizualizace a plány. Tyto nabídky byly v obci zveřejněny, ale pro malý zájem se stavět nezačalo. Chybu ve smlouvě navrhuje napravit tím, že bude kupní smlouva dnešním rozhodnutím ZO zplatněna. p. Malíková Kdy byl schválen prodej pozemků z roku 2012? p. starostka prodej pozemků byl schválen již tou smlouvou o BKS z r p. Malíková toto není pravda, to nejde, dále kdy byl schválen prodej pozemků par.č. 524/4, kdy se prodávala fi MIRROR Moravia, s.r.o. první část pozemků? p. starostka to si nepamatuj u p. Malíková proto jsme žádali před zahájením jednání ZO, jestli by jste byla tak ochotna a přinesla nám knihu zápisů ZO. Řekla jste, že kniha zápisů je již v okresním archivu. Já když jsem byla za Vámi v pondělí na OÚ, řekla jste, že knihu zápisů máte doma což nelze. V úterý jste mě ji na pět minut půjčila a pak jste ji odvezla do archivu? p. starostka ano p. Malíková Jak je možné, aby ZO schválilo prodej pozemků firmě fi MIRROR Moravia, s.r.o., , když firma vzniká ? Nelze schválit prodej pozemku, která není ještě zapsána v rejstříku firem, nemá přidělené IČO. p. starostka tento prodej vysvětluje Dodatek č.1 k BKP ( příloha č. 2) p. Malíková Kdy byl tento Dodatek č. 1 k BKP schválen ZO? p. starostka to je pouze technická záležitost, jedná se o nástupnickou firmu, tato firma převzala závazky p. Malíková Jak je možné, že firma, která vzniká s vkladem 200tis. Kč, kupuje od Obce Čejč pozemek za 400 tis. Kč? p. Koutný čísla a výměry pozemků v BKS nesouhlasí s KS z roku 2009 a 2012 p. Malíková Pokud byly pozemky přeč ís lovány, proč nebyla BKS upravena a znovu ZO schválena? p. Malíková vyzývá bývalé zastupitele p. Vaněčka a p. Porubu, aby se k BKS vyjádřili. p. Vaněček tyto dokumenty jsem nikdy neviděl p. Poruba při prodeji pozemků musí být vždy dodržen zákonný postup nejdříve záměr, kde musí být, kdo ho podal, musí být vyvěšen, rozhodne se, kdo vypracuje znalecký posudek, potom ZO rozhoduje o prodeji co se prodává, komu se prodává a za kolik se prodává. P. starostka říká, že BKS nahrazuje tyto úkony, tzn. že bere ZO právo rozhodovat ve dvou samostatných jednáních. To nelze. BKS naopak vyžaduje schvalování třikrát. Navíc pozemky v KS z roku 2012 v roce 2008 ještě neexistovaly, tudíž nemohla být ani stanovena cena. Starostka nebyly to první pozemky, které jsme prodávali za cenu jinou, než byla v posudku, byla to cena tržní, chtěli jsme byty pro občany, proto byla cena 600 tis., byl potřeba pozemek pod stavbou a obslužné plochy. O BKS jste věděli, jenom si teď nic nepamatujete. Nejdříve se prodal pozemek pod stavbou v 2009, pak byly vybudovány inženýrské sítě a prodal se pozemek obslužných ploch v 2012 a zde je cena úplně jiná než u stavebního místa. Do roku 2019 by tam měl stát bytový dům. Teď se hledá cesta podmínek dotace, měl by tam být pečovatelský nebo sociální dům nebo něco s tím udě lat. Fi MIRROR Moravia, s.r.o. do tohoto projektu vložila nemalé peníze. p. Poruba prodejní cenu ale muselo schválit ZO v reálném čase, v BKS není ani zmínka o tom, proč se pozemky prodávají, smlouva je nápadně nevýhodná pro obec, navíc Dodatek BKS, který navíc nebyl ZO schvá len, mluví o tom, že fi MIRROR Moravia, s.r.o. bude realizovat výstavbu, není mi však známo, že by proběhlo nějaké výběrové řízení. Navíc v zápise ze zasedání ZO jsou uvedena úplně jiná parc. čísla v BKS. Zde jsem pochybil a chci se za to omluvit. Ověřil jsem zápis, aniž bych trval na tom, aby smlouva byla přílohou zápisu a že jsem nevyžadoval specifikaci uvedených pozemků. Dnes tedy nejsem schopen říci, co 3

3 ZO schválilo, nevím, jestli se jedná o tuto BKS. Nikdy jsme navíc neschvalovali KS, pokud jsme schválili komu a za kolik se pozemek prodá, nechávali jsme tento výkon na Vás, měla jste naši důvěru. Realizace KS z roku 2012 se děla svévolně, bez vědomí ZO. p. starostka vyzývá p. H. Mančíkovou. p. Mančíková potvrzuji, že záměr obce bylo pokračovat ve výstavbě BD, vystřídaly se zde tři firmy, které měli zájem o stavbu, nebyl zde však zájem o byty ze strany občanů, dle mého došlo k pochybení technického rázu, mělo by se zvážit jak toto pochybení napravit. p. Poruba ještě mne zaráží, proč ve smlouvě není uvedena transparentní standardní bezhotovostní platba za prodej p. Valenta také mne zajímá, proč právě Mirror Development? Bylo výběrové řízení? Z účetn í uzávěrky vyplývá, že tato firma není silný developer. Má pouze cizí zdroje. Fi MIRROR Moravia, s.r.o. nevyvíjí žádnou činnost. p. starostka nebylo žádné výběrové řízení, chtěli jsme, aby se stavělo. Nejdřív byl zájemcem fi. Aurelia Morava, později p. Turzík, až posléze přišel p. Šmerda. Dle jeho slov Mirror Moravia vznikla právě kvůli bytové výstavbě v Čejči, bylo podmíněno bankou, se kterou spolupracoval, budoucí nájemníci měli skládat zálohu. p. Poruba my neřešíme, kdo chtěl stavět, ani, kdo měl zájem o byty, ale to, zda KS prošla řádným zákonným procesem. To musí rozhodnout nezávislý orgán, který by se mě l tímto prodejem zabývat. Tvrdím, že KS z roku 2012 jste nebyla oprávněna podepsat a realizovat. p. Esterková stále řešíme, co se stálo dříve, neměli bychom se zaměřit na to, jak to dát do pořádku, ať může výstavba pokračovat? Jistě jsou i nějaké právní prostředky, udělat nějaký dodatek. p. Poruba Myslíte nehledět na zákon a v roce 2015 napravit chyby, které se staly v roce 2012? Žádný dodatek nenahradí zákonný postup, lze se pokusit přesvědčit fi MIRROR Moravia, s.r.o., aby odstoupila od smluv a pozemky vrátila. p. Esterková myslím, že jsou udělat nějaké dodatky, nebo jsou i jiné právní prostředky aby se to dalo nějak napravit. p. Poruba neexistuje žádný prostředek, který by mohl napravit tuto chybu, pouze oslovit fi. Mirror, aby vrátila uvedené pozemky, protože toto nebylo podle zákona p. starostka připouštím, že jsem udělala v roce 2012 chybu a navrhuji ji napravit tím, že současné ZO tuto smlouvu" zplatní", chceme, aby tu ty byty stály, je tam infrastruktura. BKS a kupní smlouva z roku 2009 byly řádně schváleny. Proto navrhuji, aby se tato smlouva dnes zplatnila rozhodnutím ZO i proto, protože fi MIRROR Moravia, s.r.o., která zaplatila kompletně kupní cenu, která byla, tak navíc ještě poskytla obci částku 525 tis. za spolupráci při výstavbě obci Čejč, na základě faktury. Navíc platila projekty a vložila už do přípravy stavby nemalou částku. Nyní zkoušíme ve spolupráci s p. Šmerdou získat dotační titul na výstavbu. p. Vaněček ta smlouva není pro obec výhodná a nevíme jestli je platná p. starostka smlouva není nevýhodná, řeší pouze ostatní plochy kolem bytového domu, kdyby nebyla tak špatná ekonomická situace, tak BD dávno stojí. Např. v r měl hodnotu pozemek pod stávajícím BD Vránovo , Kč. p. Malík st. Jsou zapsána v katastru nějaká omezující práva na tyto pozemky pro obec Čejč? p. starostka nejsou, vedu jednání s p. Šmerdou o realizaci stavby p. Voznicová Kdo financoval inženýrské sítě? p. starostka obec Čejč měla dotaci p. Voznicová a tyto zasíťované pozemky jsme prodali té firmě? p. starostka my jsme je neprodali, je to z druhé strany ta cesta p. Koutný Jsou tedy ty prodané pozemky zasíťované? 4

4 p. starostka ano, jsou tady projekty p. Koutný Jaká je hodnota pozemku pod stávajícím BD? p. starostka 400 tis., p. Šmerda koupil pozemky na dvojnásobek tzn. 24 bytových jednotek a obslužné plochy p. Bravencová ceny ve smlouvách odpovídají, stavební pozemek má j inou cenu než pozemky obslužných a ostatních ploch p. Koutný Kde je v BKS závazek o výstavbě do roku 2019, o kterém se zmiňujete v přiloženém dopise p. Šmerdovi? V BKS tento závazek ale žádný není. p. starostka tohle s p. Šmerdou projednám, ale vyplývá to i z té smlouvy o vybudování infrastruktury p. Voznicová Bylo p. Šmerdovi vydáno stavební povolení či územní rozhodnutí? p. starostka prověřím, jestli je vydáno stavební povolení p. Malíková skutečnosti, které jsem tady dnes slyšela nedokazují, že by při prodeji pozemků parc. č. 524/ 4, 524/3, 504/11, 522/5, 526, a 1829/50 v roce 2009, 2012 fi MIRROR Moravia, s.r.o. bylo postupováno dle zákona, naopak. Proto jsme se rozhodli, hovořím za mne, ing. Koutného, ing. Voznicovou a ing. Peše, že celou záležitost předáme našim právním zástupcům, kteří bez prodlení podniknou patř i čné kroky, aby došlo k prověření tohoto prodeje, předají je patřičným orgánům, protože mi to bohužel nevyřeš íme. p. Bravencová Co tím sledujete? Sledujete tím zastavit výstavbu? Pokud se bude v tomto pokračovat a nevyřeší se to nějakou smírnou cestou, výstavba nemůže proběhnout. A jak to vysvětlíte občanům, že nebudou mít BD, dotace, které se ukazují, že zřejmě budou? Budeme chodit po soudech, ale obec z toho nebude mít nic. p. Valenta ale musíme mít jasné kdo je vlastníkem pozemku, Aby tam mohli tyto byty stát. p. Bravencová podobně vznikla první bytovka, lidé jsou rádi, že bydlí, ale ti ostatní tuto možnost mít nebudou p. Malíková a víte, ale jaké jsou neskutečné nepořádky v BD Vránovo? p. Valenta Když není jasný vlastník pozemku a hlavně zákonný postup prodeje, není dobré kupovat byty. p. Bravencová Tak se snažme o dobrý závěr. p. Malíková upozorňuje na povinnost zastupitelů pečlivě a řádně hospodařit s majetkem obce a na jejich vyšší odpovědnost dle NOZ, pokud to ale nebylo zákonné nemůže toto schválit i když jí jde taky o to, aby se v obci stavělo. p. starostka navrhovala jsem to s ohledem na to, že byla kupní cena zaplacena, abychom tuto smlouvu zplatnili, navrhuji vrátit se k této problematice na příštím zasedání ZO, kde bude předložen závazek p. Šmerdy k bytové výstavbě, popř. za jakých podmínek je ochoten vrátit obci pozemky zpět do vlastnictví. Má v obci vloženy své finanční prostředky a my jako obec máme s jeho firmou dobré zkušenosti. p.holešinský došlo zde v minulém období k pochybení, ale hlasovali jsme v dobré v íře, chtěl i jsme, aby lidé bydleli. Zkusme najít nějaké řešení, ať se výstavba realizuje, neřešme zde osobní věci. p. Poruba konstatuji, že fi MIRROR Moravia, s.r.o., nyní vlastní velký celek pozemků, které ji ale k ničemu nezavazují p. starostka zajistí závazek p. Šmerdy, fi MIRROR Moravia, s.r.o., aby bylo řeše n í, které je vyhovující pro obec, aby bylo dostáno péče řádného hospodáře, ale je nezpochybnitelné, že tyto pozemky patř í fi MIRROR Moravia, s.r.o., ale budeme hledat vhodné řešení. Budeme to řešit na příštím ZO. p. Malík navrhuje, aby byl tento případný závazek zanesen do katastru nemovitosti diskuze občanů p. Vachůt proč nebyla schválena návrhová komise a kontrola úkolů z minulého jednání ZO? p. Holešinskýdle zákona o obcích toto kontroluje kontrolní výbor, bylo by to duplicit ní s

5 p. Kučera my jako zastupitelé jsme tyto dokumenty nedostávali, a věřili jsme, že p. starostka to co říká je pravda a všechno zpracovává tak, aby to bylo v pořádku p. Kolářová všichni zastupitelé obce jsou za to odpovědní p. Kadlecová na obecním úřadě byly vždy všechny finanční prostředky řádně zaúčtovány p. Poruba byly jsme zastupitelé, kteří měli naprostou důvěru v to, že to co je na papíře, je i ve smlouvách, proto konstatuji, že za to jsou odpovědní všichni zastupitelé, kteří nekontrolovali, kteří díky důvěře nepracovali tak jak pracovat měli, ale na konci tohoto někdo podepsal sm louvu, na kterou nemě l nárok, a toto jsou pouze fakta bez nějakého skandalizování. p. Bravencová myslí si, že cílem p. Poruby je něco najít na p. starostku a zničit ji. p. Poruba proti tomuto se ohrazuji, smlouvy jsme neschvalovali. p. Bízová Proč nebylo umožněno nahlédnout zastupitelům do knihy zápisů ? p. starostka Bude případně předložena příště, je v okresním archivu p. Bízová Já jako archivářka o tom nevím, archivování má svá pravidla, tato kniha přes archiv neprošla p. starostka to ale nemusíš ty vědět, jsi pouze zaměstnanec p. Koutný takže není v Hodoníně? p. starostka navrhuji ukončit tento bod s tím, že bude projednán něj aký závazek pro p. Šmerdu, že bude mít povinnost stavět do nějaké doby BD nebo vrátit pozemky obci p. Malíková návrh požádejme MV odbor kontroly o prověření celého postupu zákonného prodeje pozemků Hlasování Pro: 3 Proti: 5 Zdržel se O Usnesení p. starostka návrh na příštím zasedání ZO se prošetří prodej pozemků a možnost řešení výstavby 80 a případné vrácení pozemků do majetku obce. Bude pozván majitel fi. MIRROR Moravia p. Šmerda. Hlasování Pro 5 Proti O Zdržel se 3 5. Investiční akce na rok 2015 a) Byla předložena p. starostkou průvodní a technická zpráva (příl.č.2} na vybudování dětského koutku a venkovního workoutového centra pro děti a mládež v Čejči. Jedná se pouze o návrh, na základě tohoto se bude žádat o dotaci a po eventuálním schválení se teprve bude vybírat firma a budou se vybírat jednotlivé prvky dle výše schválené dotace. Žádost o dotaci bude podána do b) Přechod pro chodce Pod lesíkyje daný záměr a řeší se projektová dokumentace. Projektovaná cena je cca , a bude řešeno z financí OÚ. Mělo by se připravit výběrové řízení dodavatele. Bude se jednat o nasvícený přechod. c) Oprava střechy ZS bude řešeno pouze výměnou krytiny a latí. Je zde možnost žádat o dotaci. d) Rekonstrukce hasičské zbrojnice bude zde také žádáno o dotace. Jedná se o zvětšen í otvoru vrat a podřezání vlhkého zdiva. e) Výměna podlah ve třídách v MŠ předpokládá se výměna podlah za lino bude také žádáno o dotace. f) Vybudování chodníku před pekárnou bude snaha navázat kontakt s majitelem BBP Pekárny v Čejči o dohodě na vybudování chodníku. g) Chodník rekonstrukce na ul. Brněnská (od rohu Hospodářských potřeb po Trojanovo) na 6