Městský úřad Horšovský Týn odbor výstavby a územního plánování náměstí Republiky č.p. 52, Horšovský Týn

Transkript

1 Městský úřad Horšovský Týn odbor výstavby a územního plánování náměstí Republiky č.p. 52, Horšovský Týn *MUHTX003CT0T* MUHTX003CT0T SPIS.ZN.: OVÚP/3102/2012/Ba Č.J.: MUHT 4889/2012 VYŘIZUJE: Baštářová Jana TEL.: j.bastarova@muht.cz DATUM: ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Horšovský Týn jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Václav Lavička, nar , Karla Čapka č.p. 172, Horšovský Týn (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y nástavba a přístavba provozního zařízení v městě Horšovský Týn části Malé Předměstí ulici Masarykova (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č. 390/6, 390/9 v katastrálním území Horšovský Týn. Popis stavby: Stavební úpravy řeší rozšíření provozu I.NP o sklad, nástavbu II.NP v celé ploše stavby a dvě venkovní schodiště. Ve II.NP jsou navrženy 2 byty se samostatnými vstupy. Byt č.1 3+kk má předsíň, šatnu, koupelnu, WC, ložnici, pokoj, obývací pokoj, kuchyňský kout, spíž. Byt č. 2 2+kk má předsíň, šatnu, koupelnu s WC, obývací pokoj, ložnici, kuchyňský kout. Kanalizace bude svedena do veřejné kanalizace s centrální ČOV v ulici Zahradní. Stávající vodovodní přípojka bude napojena na veřejný vodovod v ulici Zahradní. Stávající elektropřípojka bude napojena z Masarykovy ulice, kde je umístěn elektroměrový pilíř. Vytápění objektu nástavby (byty) budou vytápěny samostatně etážově (elektrokotle). Stanoví podmínky pro umístění stavby: I./1. Stavba musí být umístěna na pozemcích parc.č. 390/6, 390/9 v katastrálním území Horšovský Týn Týn tak, jak je vyznačeno v situaci v měřítku 1:200. Zde je vyznačeno požadované umístění stavby s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. POČET STRAN: 7

2 Č.j. MUHT 4889/2012 str. 2 I./2. Situace je součástí ověřené projektové dokumentace schválené v řízení, kterou vypracoval Ing. Antonín Hájek, ČKAIT , v 07/2011. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. Účastníci územního řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Lavička, nar , Karla Čapka č.p. 172, Horšovský Týn Město Horšovský Týn, náměstí Republiky č.p. 52, Horšovský Týn Účastníci územního řízení - další dotčené osoby: Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. č.p. 162/3, Praha 1 Jan Vyoral, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn Jana Vyoralová, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn Romana Císlerová, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn II. na stavbu: Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, s t a v e b n í p o v o l e n í nástavba a přístavba provozního zařízení v městě Horšovský Týn části Malé Předměstí ilici Masarykova (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č. 390/6, 390/9 v katastrálním území Horšovský Týn. Popis stavby: Stavební úpravy řeší rozšíření provozu I.NP o sklad, nástavbu II.NP v celé ploše stavby a dvě venkovní schodiště. Ve II.NP jsou navrženy 2 byty se samostatnými vstupy. Byt č.1 3+kk má předsíň, šatnu, koupelnu, WC, ložnici, pokoj, obývací pokoj, kuchyňský kout, spíž. Byt č. 2 2+kk má předsíň, šatnu, koupelnu s WC, obývací pokoj, ložnici, kuchyňský kout. Kanalizace bude svedena do veřejné kanalizace s centrální ČOV v ulici Zahradní. Stávající vodovodní přípojka bude napojena na veřejný vodovod v ulici Zahradní. Stávající elektropřípojka bude napojena z Masarykovy ulice, kde je umístěn elektroměrový pilíř. Vytápění objektu nástavby (byty) budou vytápěny samostatně etážově (elektrokotle). Stanoví podmínky pro umístění stavby a pro provedení stavby: 1. Stavba musí být umístěna a provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Antonín Hájek, ČKAIT , v 07/2011. schválenou v řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. 2. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 3. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem. Stavebník je povinen podle 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, nejméně 15 dní předem termín zahájení prací a neprodleně změny v těchto skutečnostech. 4. Stavební povolení a ověřená projektová dokumentace musí být na stavbě uloženy pro potřeby kontrolních orgánů.

3 Č.j. MUHT 4889/2012 str Stavební materiál je nutno ukládat jen na vlastním pozemku. Na veřejných prostranstvích, v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušných orgánů. 6. Pro provedení stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové stavební výrobky, které splňují technické požadavky stanovené nařízením vlády č. 163/2002 Sb. 7. Celá severovýchodní strana objektu, jihovýchodní i západní musí být obloženy svisle kladenými prkny. Prkna o šířce nejméně 17 cm musí být opatřena středně hnědým nátěrem. 8. Schodiště přiléhající ke stavbě od jihovýchodu musí být ponechané v barvě kovu bez použití dřevěných prvků. 9. Komínová tělesa musí být obložena keramickými pásky imitujícími použití cihel keramických. 10. Plocha severovýchodní strany stavby musí být opatřena výsadbou popínavé zeleně nejméně na dvou místech. 11. Zasklení oken, která směřují do Zahradní ulice, musí být provedeno v matném neprůhledném provedení. 12. Při porušení či havárii kanalizační a vodovodní přípojky na pozemku parc.č. 391/1 musí být oprava provedena na náklady stavebníka (p. Lavička) včetně uvedení pozemku do původního stavu. 13. Při stavbě musí stavebník dodržet postupy dle ČSN (ochrana dřevin při stavební činnosti) při budování zpevněných povrchů kolem objektu a jiných výkopových prací. 14. Během stavby ani po jejím ukončení se nesmí užívat postupy či užívat a skladovat látky nebezpečné dřevinám takovým způsobem, který by mohl mít na předmětné duby negativní vliv. 15. Nesmí se odstraňovat žádné z přesahujích větví, pokud by byl takový zásah nevyhnutelný, musí být předem konzultován na místě se zástupcem odboru životního prostředí MěÚ Horšovský Týn, správy zámku, popř. i památkové péče. 16. Stavebník musí dodržet podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Rojtem v prosinci 2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických požadavků. 17. Spalinová cesta a spotřebiče paliv musí být provedeny dle ČSN a musí splňovat požadavky uvedené v nařízení vlády č. 91/2010 Sb. o podmínkách bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv. 18. Podle 6 zákona č. 13/2002 Sb. (atomový zákon) a v souladu s vyhláškou č. 307/2002 Sb. (o radiační ochraně), ve znění pozdějších předpisů, je nutno stavbu chránit před pronikáním radonu z podloží. Ochranná opatření musí být provedena podle projektové dokumentace a při realizaci je třeba postupovat v souladu s ČSN "Ochrana staveb proti radonu z podloží". 19. Před zahájením stavby nebo stavební úpravy musí být na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabyde právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a ponechán na místě po celou dobu stavby. 20. Případný stavební materiál z provedených výkopových a bouracích prací je možno využít i v jiných stavbách k původnímu účelu. Odpady je nutno shromažďovat utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií (podle Katalogu odpadů odpady skupiny 17). Odpady, které nebudou využity stavebníkem, je nutno předávat pouze osobám oprávněným k jejich převzetí (podle zákona o odpadech). Využitelné odpady musí být předány k využití (asfaltové směsi neobsahující dehet, beton, cihly, tašky a jejich směsi na drtičku, nekontaminované dřevo je možno termicky využít na odpovídajícím zařízení, sklo, kabely, kovy jsou komodity bez problémů recyklovatelné). Pouze jinak nevyužitelné odpady je možno ukládat na řízenou skládku. Stavebník je povinen předložit doklady o nakládání s veškerými odpady, které při stavbě nebo stavební úpravě vzniknou. 21. Skončení stavby a záměr započít s užíváním stavby je stavebník povinen ohlásit stavebnímu úřadu v souladu s ustanovením 120 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 22. S oznámením o záměru započít s užíváním stavby musí stavebník stavebnímu úřadu předložit podle 121 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb.: - doklad o vytýčení stavby, - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení a ověřené projektové dokumentaci,

4 Č.j. MUHT 4889/2012 str. 4 - doklad o geometrickém zaměření objektu a zaměření v souřadnicovém systému S-JTSK, výškovém systému Bpv, 3. třídě přesnosti a ověřeno úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem v digitální formě a spolu se seznamy souřadnic polohových i výškových v ASCII tvaru na CD/DVD médiu, - doklad o těsnosti vnitřní kanalizace, - doklad o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu, - doklad o tlakové a topné zkoušce ústředního topení, - revizní zprávu o stavu spalinových cest (komínů), - výchozí revizní zprávu elektroinstalace, - výchozí revizní zprávu hromosvodu, - doklady o provedení sádrokartonových konstrukcí s vlastnostmi určenými v projektové dokumentaci, - doklad o jednání s archeolegem, - doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb., - doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody, - výsledky měření radonu v obytných a pobytových místnostech po dokončení stavby, - doklady o nakládání s odpadovými materiály ze stavby. 23. Stavba nebo stavební úprava bude dokončena nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 24. Rodinný dům musí být vybaven podle ustanovení 15 odst. 5 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, zařízením autonomní detekce a signalizace (čidlo a hlásič požáru). Účastníci stavebního řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Lavička, nar , Karla Čapka č.p. 172, Horšovský Týn Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. č.p. 162/3, Praha 1 Jan Vyoral, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn Jana Vyoralová, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn Romana Císlerová, nar , Zahradní č.p. 225, Horšovský Týn Město Horšovský Týn, náměstí Republiky č.p. 52, Horšovský Týn Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na , o jeho výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Horšovský Týn, odbor vnitřních věcí a památkové péče stanovisko ze dne č.j. MUHT 31/2012,

5 Č.j. MUHT 4889/2012 str. 5 - Městský úřad Horšovský Týn, odbor životního prostředí stanovisko ze dne č.j. MUHT 14828/2011, - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Domažlice stanovisko ze dne č.j /11, - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje stanovisko z č.j. HSPM /2011 DO, - Městský úřad Horšovský Týn, odbor dopravy a silničního hospodářství stanovisko ze dne č.j. MUHT 14828/2011. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad v provedeném územním řízení posoudil záměr stavebníka podle 90 stavebního zákona a zjistil, že umístění stavby je v souladu s územním plánem Sídelního útvaru Horšovský Týn schváleným zastupitelstvem Města Horšovský Týn dne a v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovenými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že účastníky územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jsou stavebník a obec, účastníky územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou vlastníci pozemků parc.č.1854/1, 391/1 v katastrálním území Horšovský Týn. V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost podle 111 stavebního zákona, stanovil podmínky pro provedení stavby a schválil plán kontrolních prohlídek. Uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace stavby je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a vyhovuje technickým požadavkům na stavby stanoveným ve vyhlášce č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že účastníky stavebního řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona jsou stavebník, vlastníci pozemků parc.č. 390/9, 390/6, 1854/1, 391/1 v katastrálním území Horšovský Týn Stavební úřad v průběhu spojeného územního a stavebního řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výrokové části. Po dni nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej na místě do vydání kolaudačního souhlasu. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci zahájena. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůt platnosti stavebního povolení. Stavební úřad upozorňuje stavebníka na povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb vyplývající z ustanovení stavebního zákona. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Požadavek pana Jana Vyorala, paní Jany Vyoralové a paní Romany Císlerové bytem Zahradní č.p. 25, Horšovský Týn týkající se zasklení oken, která směřují do Zahradní ulice, aby bylo provedeno v matném neprůhledném provedení a při porušení či havárii kanalizační a vodovodní přípojky na pozemku parc.č. 391/1 aby byla oprava provedena na náklady stavebníka (p. Lavička) včetně uvedení pozemku do původního stavu, b y l o v y h o v ě n o podmínkami č. 11 a 12. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny.

6 Č.j. MUHT 4889/2012 str. 6 Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, Škroupova č. 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ustanovení 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Informace o archeologických pracovištích s oprávněním provádět archeologické výzkumy lze získat i na internetových stránkách Archeologického ústavu Akademie věd ČR Praha Ing. Jan Lengál vedoucí odboru výstavby a územního plánování otisk úředního razítka Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce.

7 Č.j. MUHT 4889/2012 str. 7 Písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup od dne:... do dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou účastníci územního řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona : Václav Lavička, Karla Čapka č.p. 172, Malé Předměstí, Horšovský Týn Město Horšovský Týn, náměstí Republiky č.p. 52, Město, Horšovský Týn V souladu s 92 odst. 3 stavebního zákona se rozhodnutí doručuje účastníkům územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Doporučeně do vlastních rukou účastníci stavebního řízení podle 109 odst.1 stavebního zákona : Václav Lavička, Karla Čapka č.p. 172, Malé Předměstí, Horšovský Týn Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště Plzeň, Prešovská č.p. 171/7, Plzeň 3-Vnitřní Město, Plzeň 1 Jan Vyoral, Zahradní č.p. 225, Malé Předměstí, Horšovský Týn Jana Vyoralová, Zahradní č.p. 225, Malé Předměstí, Horšovský Týn Romana Císlerová, Zahradní č.p. 225, Malé Předměstí, Horšovský Týn Město Horšovský Týn, náměstí Republiky č.p. 52, Město, Horšovský Týn Na vědomí dotčené orgány pro územní i stavební řízení : Městský úřad Horšovský Týn, odbor vnitřních věcí a památkové péče, náměstí Republiky č.p. 52, Město, Horšovský Týn Městský úřad Horšovský Týn, odbor životního prostředí, náměstí Republiky č.p. 52, Město, Horšovský Týn Krajská hygienická stanice PK, územní pracoviště Domažlice, IDDS: samai8a Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Městský úřad Horšovský Týn, odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Republiky č.p. 52, Město, Horšovský Týn