Název: Návrh usnesení:

Transkript

1 Rada města Brna MMB W7 Z7/16. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název: Návrh deje částí pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk v ul. Preslova Společenství vlastníků jednotek Preslova a zřízení služebností přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk a výjimka z obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. Obsah: podmínk kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností vč. geometrického plánu a zákresu rozsahu služebností důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie dopisu SVJ Preslova ze dne kopie katastrální map, orientačního plánu, cenové map, ortofotomap a fotografií Zastupitelstvo města Brna schvaluje Návrh usnesení: -výjimku podle či. 3 obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové, pozemek p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, výměra lokalit pod pořadovým číslem 23 se zmenší o výměru 4 m 2 (vodoměrná šachta btové dom Preslova 33,35,37a39), - dej: - části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 622/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 v k.ú. Pisárk, - části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Pisárk, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 623/4 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m 2 v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 28 m, Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč, - zřízení služebností: - přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 1 m v k.ú. Pisárk, >/fi

2 -uložení vodovodní přípojk kbtovému domu Preslova 37 ktíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 11 m 2 v k.ú. Pisárk za cenu 6.000,-Kč + 21 % DPH ve výši 1.260,-Kč, tj. celkem částka 7.260,-Kč a za podmínek kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností, které tvoří přílohu č...těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/029. schůze Rad města Brna konaná dne a R7/052. schůze Rad města Brna konaná dne doporučila ZMB schválit dle návrhu usnesení (dále viz. důvodová zpráva). Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna TtfJL

3 Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna jsou předkládán ke schválení návrh výjimk podle či. 3 obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové, na základě které dojde ke zmenšení výměr lokalit pod pořadovým číslem 23 o výměru 4 m 2 v případě pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, na které je dlouhodobě umístěna vodoměrná šachta btové dom Preslova 33, 35, 37 a 39, a návrh deje části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Pisárk (viz. příloha) nově označené jako pozemek p.č. 622/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m v k.ú. Pisárk, a části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Pisárk, uvedeným GP nově označené jako pozemek p.č. 623/4 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 28 m, Společenství vlastníků jednotek Preslova a zřízení služebností přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 1 m 2 v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 11 m 2 v k.ú. Pisárk, v rozsahu dle GP č /2015 k.ú. Pisárk. Komise majetková RMB a Rada města Brna jednal návrh majetkoprávního řešení užívacího vztahu Společenství vlastníků jednotek Preslova k výše specifikovaným částem pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk v k.ú. Pisárk, na kterých bla s výstavbou btových domů Preslova vbudována vodoměrná šachta vodovodní přípojku k domům SVJ a mezi řadovými garážemi bl postaven přístavek na popelnice, rovněž SVJ. ' Jako ideální řešení je navrhován dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m (pod částí vodoměrné šacht ve vlastnictví SVJ) a p.č. 623/2 o výměře 24 m 2 (před upřesněním dle GP 25 m 2-13 m 2 pod popelnicovým stáním. 3 m 2 pod částí vodoměrné šacht ve vlastnictví SVJ + dej zbývající části vzhledem k znepřístupnění SMB), vše v k.ú. Pisárk. o celkové výměře 28 m 2. přičemž na základě opakovaných jednání s SVJ došlo k dohodě na návrhu kupní cen (3.000,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem), a dále zřízení výše uvedených služebností (a jednotková cena za zřízení služebností 50,-Kč/m 2 /rok x 10 let). Evidovaná žádost: Společenství vlastníků jednotek Preslova (dále jen SVJ), IČ: , se sídlem Preslova 33, Brno, žádá o dej užívaných částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 24 m 2 (původně žádalo pouze o výměru 16 m 2-13 m 2 pod přístavkem na popelnice a 3 m 2 pod vodoměrnou šachtou), vše k.ú. Pisárk, na kterých bla s výstavbou btových domů Preslova vbudována vodoměrná šachta vodovodní přípojku k btovým domům Preslova a mezi řadovými garážemi bl postaven přístavek na popelnice, rovněž uvedené btové dom. Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 274 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 693 m vše k.ú. Pisárk. Restituční nárok nebl kázán. Správce: Uvedené pozemk nejsou svěřen MČ Brno - střed, správu zajišťuje Odbor správ majetku MMB, nájemní smlouv nejsou evidován. 3(41

4 Popis: Předmětná vodoměrná šachta není předmětem zápisu do katastru nemovitostí (KN). V dostupné dokumentaci btových domů nelze zjistit, zda bl přístavek na popelnice součástí výstavb, postavený na základě stavebního povolení a zkolaudovaný, v KN stavba zapsaná není. Dle informace SVJ se jedná o přístřešek (vestavbu), který se do katastru nezapisuje. Dle sdělení SVJ jsou uvedené stavb nedílnou součástí btového domu Preslova 33-39, s ohledem na dlouholeté užívání částí řešených pozemků žadatel zvažoval i uplatnění vdržení vlastnického práva. Místním šetřením Majetkový odbor MMB zjistil, že se řešené pozemk nachází mezi ulicí Preslova a pozemk s řadovými garážemi ve vlastnictví fzických osob u btového domu Preslova Pozemek p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk je z větší části užíván jako účelová komunikace přístup z Preslov ulice ke garážím a domu Preslova Řešená část pozemku tvoří slepý výběžek ve svahu mezi garážemi a není užívána jako komunikační plocha. Na této části pozemku je postavený, jako součást řadových garáží, přístavek na popelnice, uzavřený mřížovou brankou. Pozemek p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk tvoří svah mezi garážemi a Preslovou ulicí a je součástí veřejné zeleně. Na požadované části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 v k.ú. Pisárk ve svahu za přístřeškem na popelnice je vbudovaná vodoměrná šachta btové dom Preslova , 37 a 39 s přístupem z Preslov ulice a ze střech garáží. Plošný rozsah nejvýznamnější zeleně, uvedené v příloze vhlášk, nesmí být zmenšen. Výjimka z tohoto ustanovení podléhá schválení Zastupitelstvem města Brna. Odbor investiční MMB potvrdil, že ve vlastnictví statutárního města Brna je pouze část vodovodní přípojk inventární číslo 06248, která se nachází v pozemcích p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk a p.č. 1215/1 a p.č. 1215/4 v k.ú. Stranice - přípojka z vodovodu DN 150 po vodoměrnou šachtu ve vlastnictví SVJ. Proti deji této části vodovodní přípojk vlastníkovi připojené nemovitosti za cenu stanovenou znaleckým posudkem OI MMB nemá námitek. BVK, a.s. dále potvrdila, že na pozemcích p.č. 623/2 (SMB), p.č. 624/1 (ČR, ÚZSVM) a p.č. 624/7 (ČR, ÚZSVM), vše v k.ú. Pisárk, leží část přípojk, která není ve vlastnictví statutárního města Brna (BVK, a.s. předpokládá, že tato část přípojk je ve vlastnictví vlastníka domu - SVJ). Uvedená skutečnost vchází z právní úprav vedené vhláškou 144/1978 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kd vlastníci a investoři budovaných vodovodních přípojek mohli převést veřejnou část do majetku vlastníka vodovodu (státní podnik nebo po privatizaci město Brno), takže v majetku města je vžd jen bývalá veřejná část přípojk (pod veřejným stranstvím nebo k vodoměru), zbývající část přípojk (dřívější domovní část přípojk) se do majetku státního podniku nebo města Brna nikd nepřeváděla. SMB ted může převést jen část přípojk ve svém vlastnictví (tože přípojka je příslušenstvím nemovitosti, do které přivádí vodu). Město převádí bývalé veřejné části přípojek jen tam, kde se převedl dům z majetku města - což není případ SVJ - v obdobných případech město vlastní bývalé veřejné části přípojek u většin domů v Brně, i kdž jsou dom vlastnictvím jiným subjektů. BVK, a.s. současně upozorňuje, že pod inv.č je vedeno 44 kusů přípojek a BVK, a.s. jako vozovatel vodovodu nestanoví cen části přípojek k deji z majetku města ( cenu obvklou je vhodné zadat znalecký posudek). Cenový návrh: Realizované deje v okolí v r až 2013: 2.388,-Kč/m 2 až 3.333,-Kč/m 2. Návrh kupní cen za dej částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, bl stanoven Majetkovým odborem MMB ve výši ,-Kč (cca 3.154,-Kč/m 2 vč. nákladů na převod), tj. cena předmětných částí pozemků ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 ) a náklad spojené s jejich převodem 4.480,-Kč (4% daň z nabtí nemovitého majetku a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN). Pro informaci, v Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 3.000,-Kč/m 2. ' / #

5 Jednotkové nájemné 50,-Kč/m 2 /rok. Ocenění služebností: - přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m 2 a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7 m, vše v k.ú. Pisárk 5.000,-Kč (jednotkové nájemné 50,-Kč/m 2 /rok x 10 let), - umístění vodoměrné šacht na částech pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 3 m 2, přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 o výměře 3 m 2 a uložení vodovodní přípojk kbtovému domu Preslova 37 ktíži částí pozemků p.č. 623/2 o výměře 7 m 2 a p.č. 623/2 o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 22 m ,-Kč(50,-Kč/m 2 /rokxl01et). Úhrada za užívání bez právního důvodu: předmětných částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, ze stran SVJ v období dvou let zpětně činí 2.900,-Kč (50,-Kč/m 2 /rok - obvklé nájemné). Najednání na Majetkovém odboru MMB dne blo SVJ sděleno, že: - spolu s dejem části pozemku p.č. 622/1 o výměře 4 m 2 v k.ú. Pisárk pod vodoměrnou šachtou btové dom Preslova 33, 35, 37 a 39 SVJ Preslova bude navržena služebnost přístupu z místní komunikace Preslova k uvedené vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk o výměře 3 m 2, - vedle služebnosti přístupu k vodoměrné šachtě, je nezbtné majetkoprávně vpořádat uložení vodovodní přípojk z uvedené šacht kdomu Preslova 37, rovněž formou služebnosti k tíži části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk. Zákres a orientační včíslení výměr měl být dodán ze stran SVJ, - v orgánech statutárního města Brna bude nezbtné jednat návrh výjimk podle či. 3 obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové (viz. níže). Společenství vlastníků jednotek Preslova se k předmětné záležitosti podrobně vjádřilo v přípise ze dne (viz. příloha) a sdělilo tinávrh kupní cen za dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 25 m 2 v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, s tím, že SVJ bude hradit 16,2 m 2 x max Kč/m 2, přičemž v v této ceně již bude zahrnuta dvojí služebnost (šachta, přípojka). Případně SVJ souhlasí s odkupem pozemků ve výměře dle návrhu MO MMB, ale za maximálně poloviční cenu, tože dle názoru SVJ jde město o pozemek nezastavitelný a nadbtečný. ZAVER: Dle ust odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění: "Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze účel správ domu a pozemku." Dle NAŘÍZENÍ VLÁDY č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s btovým spoluvlastnictvím, v platném znění, 7 písm a) se činnostmi týkajícími se správ domu a pozemku z hlediska vozního a technického rozumí zejména voz, údržba, oprav, stavební úprav a jiné změn společných částí domu, včetně změn vedoucích ke změně v účelu jejich užívání; týká se to také všech technických zařízení domu, jako společných částí, dále společných částí vhrazených k výlučnému užívání vlastníku jednotk, pokud podle hlášení nebo stanov společenství vlastníků jednotek nejde o činnost příslušející vlastníku jednotk v rámci správ této společné části na vlastní náklad. " 5/11

6 Umístění vodoměrné šacht a stání na popelnice souvisí se správou btových domů Preslova a lze vztáhnout k aplikaci 1195 OZ. Dle vjádření Katastrálního úřadu Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, pokud SVJ uvede, jako důvod nabtí nemovitosti správu a údržbu btového domu a jeho příslušenství, tak takové převod povoluje. Pozemek p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk je zahrnut pod řadovým číslem 23 (Preslova - svah k ulici M. Pujmanové) do Seznamu ploch nejvýznamnější zeleně v městě Brně, který je přílohou obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. Plošný rozsah nejvýznamnější zeleně, uvedené v příloze vhlášk, nesmí být zmenšen. Výjimka z tohoto ustanovení podléhá schválení Zastupitelstvem města Brna. OŽP MMB navrhovaný dej zastavěných částí pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk přístřeškem a vodoměrnou šachtou doporučuje, ale pouze pokud bude současně jednána a udělena výjimka z citované vhlášk. Ve věci žádosti Společenství vlastníků jednotek Preslova (dále jen SVJ), o dej částí pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk v k.ú. Pisárk (výměr řešených částí pozemků budou v případě realizace deje upřesněn geodetickým zaměřením), na kterých bla s výstavbou btových domů Preslova vbudována vodoměrná šachta vodovodní přípojku k domům SVJ a mezi řadovými garážemi bl postaven přístavek na popelnice, rovněž SVJ, je na základě předchozího jednání na Majetkovém odboru MMB dne navrhováno realizovat dej částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 (pod částí vodoměrné šacht ve vlastnictví SVJ) a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m 2 (13 m 2 pod popelnicovým stáním, 3 m pod částí vodoměrné šacht ve vlastnictví SVJ + dej zbývající části vzhledem k znepřístupnění SMB), vše v k.ú. Pisárk. o celkové výměře 29 m, Společenství vlastníků jednotek Preslova 33-39, za navrhovanou kupní cenu ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 + náklad na převod) a dále zřízení služebností přístupu k vodoměrné šachtě ktíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m, v k.ú. Pisárk (směrem z ul. Preslova) a uložení vodovodní přípojk kbtovému domu Preslova 37 ktíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7 m 2 v k.ú. Pisárk za cenu 5.000,-Kč (50,-Kč/m 2 /rok x 10 let). Pokud b k realizaci deje nedošlo, bl jako dočasné řešení užívacího vztahu SVJ navržen nájem části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 13 m (pod objektem na popelnice) v k.ú. Pisárk Společenství vlastníků jednotek Preslova za nájemné 650,-Kč/rok (50,-Kč/m 2 /rok). Uvedené řešení lze považovat za vizorní s tím, že SVJ do budoucna přístavek na popelnice odstraní, ab SMB mělo přístupnou část pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk za touto stavbou. V této souvislosti blo navrhováno zřízení služebností umístění vodoměrné šacht na částech pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 o výměře 3 m 2, přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 o výměře 3 m 2 a uložení vodovodní přípojk kbtovému domu Preslova 37 ktíži částí pozemků p.č. 623/2 o výměře 7 m 2 a p.č. 623/2 o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 22 m 2, za cenu ,-Kč (50,-Kč/m 2 /rokxl01et). Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/12. zasedání dne pod bodem č. 12/35: 1. bere na vědomí: - dopis Společenství vlastníků jednotek Preslova ze dne tinávrh kupní cen za dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 25 m, 9 9 vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m, v částce ,-Kč (1.500,-Kč/m vč. nákladů spojených s převodem), ela

7 - skutečnost, že dle návrhu Majetkového odboru MMB činí cena obvklá za dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, částku ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem). 2. doporučuje Radě města Brna souhlasit: - se záměrem deje částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m, vše v k.ú. Pisárk, - se záměrem nájmu části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 13 m 2 v k.ú. Pisárk (pod objektem na popelnice), 3. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit: -výjimku podle či. 3 obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové, pozemek p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, výměra lokalit pod pořadovým číslem 23 se zmenší o výměru 7 m 2 (vodoměrná šachta o výměře 4 m 2 btové dom Preslova 33, 35, 37 a 39 vč. přístupu o výměře 3 m 2 z místní komunikace Preslova k vodoměrné šachtě), - dej částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m, Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem), - zřízení služebností přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m 2, v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7 m v k.ú. Pisárk za cenu 5.000,-Kč (50,-Kč/m /rok x 10 let) a za podmínek kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností, které jsou součástí materiálu. 4. případ, že k realizaci deje nedojde doporučuje Radě města Brna schválit -nájem části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 13 m (pod objektem na popelnice) v k.ú. Pisárk Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnuté nájemné 650,-Kč/rok (50,-Kč/m 2 /rok), - zřízení služebností: - umístění vodoměrné šacht na částech pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 3 m 2, - přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m, - uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži částí pozemků p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7 m 2, p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 5 m, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 22 m, za cenu ,-Kč (50,-Kč/m 2 /rok x 10 let) a za podmínek nájemní smlouv a smlouv o zřízení služebností, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 7, 0 ti, 1 se zdržel/z 11 č enů. Usnesení blo přijato. níček >-5 Q. Drápalová M B Liptáková OJD B omluvena idr. )fmannová o. zdržela se Pospíšil bil E nepřítomen r. Kerndl Q 3 "^ nehlasoval CS E >tí á. fařík xfl 6. TaWúzk. oi B Hladký sil B Malec ei B Komise životního středí RMB na R7/KŽP/7. zasedání konaném dne , pod bodem č. 7/5: l.bere na vědomí evidovanou žádost Společenství vlastníků jednotek Preslova o dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 25 m v k.ú. Pisárk pod vodoměrnou šachtou vodovodní přípojku k btovým domům Preslova 33, 35, 37 a 39 a přístavku na popelnice mezi garážemi, určeného uvedené btové dom. 2. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit výjimku podle či. 3 obecně m

8 závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové, pozemek p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, výměra lokalit pod pořadovým číslem 23 se zmenší o výměru 4 m (vodoměrná šachta btové dom Preslova 33,35,37a39). Hlasování: 7, 0 ti, 0 se zdržel /z 11 členů. Usnesení blo přijato. hlasování Beran Vít. Franc Aristid, mgr Hollan Jan, RNDr., PhD. Hráček Jiří Ledvina Petr, Mgr. Oliva Jiří, JUDr. Oweis Naser,, PhD Sedláček Miroslav, RNDr Tralík Pavel, Vižďa FrantiSek,do c.rndr., Vlašín Mojmír, RNDr. ti zdržel se nepřítomen / / / / R7/029. schůze Rad města Brna konaná dne bere na vědomí - dopis Společenství vlastníků jednotek Preslova ze dne tinávrh kupní cen za dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, v částce ,-Kč (1.500,-Kč/m vč. nákladů spojených s převodem), - skutečnost, že dle návrhu Majetkového odboru MMB činí cena obvklá za dej částí pozemků p.č. 622/1 o výměře 4 m a p.č. 623/2 o výměře 25 m, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, částku ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem). 2. souhlasí: - se záměrem deje částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk. - se záměrem nájmu části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 13 m v k.ú. Pisárk (pod objektem na popelnice), 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: - výjimku podle či. 3 obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně na lokalitu - Preslova - svah k ul. M. Pujmanové, pozemek p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, výměra lokalit pod pořadovým číslem 23 se zmenší o výměru 4 m 2 (vodoměrná šachta btové dom Preslova 33,35, 37 a 39), - dej částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m 2 a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m 2, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m 2, Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč, - zřízení služebností: - přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m 2 v k.ú. Pisárk, - uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7 m v k.ú. Pisárk za cenu 5.000,-Kč a za podmínek kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností. Schváleno jednomslně 9 člen. Vokřál es > Liptáko JS a R.Mráz Bc. Hollan Mgr. Ander Beran JÍ >u M. Janí Bc. Kra toční CS > o JUDr. Rusňák JÍ vi > MUDr. Rchno Mgr. Ulip nepřítomna - ff/fl

9 Záměr deje částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m, vše v k.ú. Pisárk, a záměr nájmu části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 13 m 2 v k.ú. Pisárk (pod objektem na popelnice), bl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 16. července 2015, bez připomínek. SVJ Preslova na svém shromáždění dne schválilo koupi výše specifikovaných částí pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk v ul. Preslova vč. služebností přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk s požadavkem, ab do kupní smlouv bla zahrnuta podmínka, že po převedení pozemků areálu Preslova ČR - Úřad zastupování státu ve věcech majetkových, na statutární město Brno, oddá statutární město Brno bez větších průtahů část pozemku p.č. 622/17 v k.ú. Pisárk mezi nní dávanými částmi pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk. Majetkový odbor MMB konstatuje, že takovou podmínku nelze akceptovat. Pokud statutární město Brno od České republik, příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad zastupování státu ve věcech majetkových, nabde do svého vlastnictví pozemek p.č. 622/17 ostatní plocha, neplodná půda, v k.ú. Pisárk, bude na základě písemné žádosti SVJ Preslova orgánům statutárního města Brna předložen k jednání návrh deje části pozemku p.č. 622/17 ostatní plocha, neplodná půda, v k.ú. Pisárk, umístěné mezi nní dávanými částmi pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk (dle geometrického plánu č /2015 k.ú. Pisárk mezi pozemk p.č. 622/18 a p.č. 623/4 v k.ú. Pisárk), která se nacházejí pod částí vodoměrné šacht btové dom Preslova 33,35,37a39, SVJ za cenu obvklou v daném místě a čase. V této souvislosti bl vhotoven geometrický plán č /2015 k.ú. Pisárk (viz. příloha), na základě kterého: - z pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk bla oddělena jeho část, uvedeným geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 622/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 v k.ú. Pisárk, - z pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Pisárk bla oddělena jeho část, uvedeným geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 623/4 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m 2 v k.ú. Pisárk. Uvedený geometrický plán současně vznačuje služebnosti přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 o výměře 1 m v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 o výměře 11 m 2 v k.ú. Pisárk. Jelikož dle GP č /2015 k.ú. Pisárk došlo ke změně ve výměře dávané části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk z 25 m 2 na 24 m 2 a rozsahu služebností - u části 9 9 pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk ze 3 m na 1 m au části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk ze 7 m 2 na 11 m 2 (viz. grafická příloha GP), bla RMB navržena změna části usnesení R7/029. schůze Rad města Brna, konané dne , bod č. 32, v části odst. 3: - dej části pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk, GP č /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 622/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 v k.ú. Pisárk a části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk, GP č /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 623/4 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m 2 v k.ú. Pisárk,o celkové výměře 28 m 2, Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (3.000,-Kč/m 2 x 28 m 2 = ,-Kč + 4% daň z nabtí nemovitého majetku = 3.360,-Kč ,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN), tj. cca 3.156,-Kč/m 2, - zřízení služebností přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 1 m v k.ú. Pisárk a uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 ktíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, 3 Í1l

10 o výměře 11 m 2 v k.ú. Pisárk za cenu 6.000,-Kč (50,-Kč/m 2 /rok x 10 let) + 21 % DPH ve výši 1.260,-Kč, tj. celkem částka 7.260,-Kč. R7/052. schůze Rad města Brna konaná dne mění část usnesení R7/029. schůze Rad města Brna, konané dne , bod ě. 32, v částech odst. 3, které zní: Rada města Brna doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: -dej částí pozemků p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m a p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 25 m, vše v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 29 m. Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč, - zřízení služebností: -přístupu kvodoměrné šachtě ktíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 m v k.ú. Pisárk, -uložení vodovodní přípojk kbtovému domu Preslova 37 ktíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 7m 2 v k.ú. Pisárk za cenu 5.000,-Kč a za podmínek kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností." takto: Rada města Brna doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: - dej: - části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, v k.ú. Pisárk, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 622/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m v k.ú. Pisárk, - části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Pisárk, geometrickým plánem ě /2015 k.ú. Pisárk nově označené jako pozemek p.č. 623/4 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m v k.ú. Pisárk, o celkové výměře 28 m, Společenství vlastníků jednotek Preslova za dohodnutou kupní cenu ,-Kč, - zřízení služebností: - přístupu k vodoměrné šachtě k tíži části pozemku p.č. 622/1 ostatní plocha, zeleň, o výměře 1 m v k.ú. Pisárk, - uložení vodovodní přípojk k btovému domu Preslova 37 k tíži části pozemku p.č. 623/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 11 m 2 v k.ú. Pisárk za cenu 6.000,-Kč (50,-Kč/m 2 /rok x 10 let) + 21 % DPH ve výši 1.260,-Kč, ti. celkem částka 7.260,-Kč, a za podmínek kupní smlouv a smlouv o zřízení služebností. Schváleno jec nomslně 9 č en. Vok o > JÍ ^S aa o. a j Ji ii N ca lh R.M a ca Bc. Holi - i-.. <L> S < Bera - JÍ J a ca s ca > o 3 >-. JUD Rusi S* c/i > * o a JÍ D Stan 60 -n" Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - střed - na 118. zasedání konaném dne jednala návrh na dispozici s majetkem a revokuje usnesení 87. RMČ BS ze dne nemá námitek k případné dispozici s částmi pozemků p.č. 622/1 o výměře cca 4m 2 a p.č. 623/2 o výměře cca 25m, vše v k.ú. Pisárk, Společenství vlastníků jednotek Preslova na 87. zasedání konaném dne souhlasí s dejem části pozemku p.č. 623/2 o výměře cca 14m 2 v k.ú. Pisárk společenství vlastníků jednotek Preslova *//

11 OÚPR MMB - vjádření ze dne ve věci rozšíření předmětu dispozice o další část pozemku p.č. 623/2 a dále o část pozemku p. č. 622/1 pod vodoměrnou šachtou, vše v k.ú. Pisárk, platí i předmětné části pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk vjádření ze dne na části pozemku p.č. 623/2 vk.ú. Pisárk je stavba, sloužící umístění popelnic, potrubí a vodoměrná šachta. Dle platného Územního plánu města Brna je pozemek součástí stavební stabilizované funkční ploch bdlení čistého BC. Z územního hlediska není pozemek dotčen zájm statutárního města Brna a jeho vlastnictví je z územního hlediska nepodstatné - dej je v souladu s ÚPmB. OTS MMB -vjádření ze dne pozemek vznačené části p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk je dle Digitální technické map města Brna (DTMB) dotčen silovým vedením NN a VN (E.ON Distribuce, a.s.), odvodněním (Brněnské komunikace, a.s.), ochranným pásmem veřejného osvětlení (Technické sítě Brno, akciová společnost ) a vodovodní přípojkou (Brněnské vodárn a kanalizace, a.s.), která je evidována jako majetek statutárního města Brna. Z hlediska stávajících inženýrských sítí OTS MMB nemá k deji/nájmu části výše uvedeného pozemku námitk. K upřesnění uložení inženýrských sítí je nutno požádat správce o jejich vtýčení. Podmínk deje dotčených částí pozemku je nutno jednat se správci sítí. Při deji pozemků a nemovitostí v majetku města je nutno řešit i vlastnické vztah k přípojkám inženýrských sítí. Průběh inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí Telefónica Czech Republic, a.s. OŽP MMB - vjádření ze dne k návrhu deje částí pozemků p.č. 622/1 a p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk - předmětné části pozemků jsou užíván navrhovatelem, Společenstvím vlastníků jednotek Preslova Část pozemku p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk je zastavěna vodoměrnou šachtou ve vlastnictví navrhovatele, postavenou v rámci výstavb btového domu Preslova Požadovaná část pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk zahrnuje luku mezi řadovými garážemi, která je zastavěna přístřeškem nádob na domovní odpad a zasahuje do něho rovněž uvedená vodoměrná šachta. Pozemek p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk tvoří svah mezi ulicí Preslova a řadovými garážemi nati btovému domu Preslova Ve svahu se nachází vzrostlé strom, především akát, které stabilizují kořenovým sstémem svah. Do svahu za garážemi je situována vodoměrná šachta. Pozemek p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk je zahrnut pod řadovým číslem 23 (Preslova - svah k ulici M. Pujmanové) do Seznamu ploch nejvýznamnější zeleně v městě Brně, který je přílohou obecně závazné vhlášk statutárního města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. Plošný rozsah nejvýznamnější zeleně, uvedené v příloze vhlášk, nesmí být zmenšen. Výjimka z tohoto ustanovení podléhá schválení Zastupitelstvem města Brna. OŽP MMB navrhovaný dej zastavěných částí pozemků p.č. 622/1 a 623/2, k.ú. Pisárk přístřeškem a vodoměrnou šachtou doporučuje, ale pouze pokud bude současně jednána a udělena výjimka z citované vhlášk. OD MMB - vjádření ze dne jelikož na předmětné části pozemku p.č. 623/2 v k.ú. Pisárk není situovaná komunikační stavba, Odbor doprav MMB z dopravního hlediska nemá námitek k deji nebo nájmu této části pozemku. fftfií

12 Dopravní podnik města Brna, a.s. - vjádření ze dne k dispozici předmětných pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk nemá z hlediska zájmů DPMB, a.s. žádné připomínk. Brněnské vodovod a kanalizace, a.s. - vjádření ze dne a s dejem nebo nájmem vznačených částí pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk souhlasí bez připomínek, neboť nedojde k dotčení zařízení v vozování společnosti. Upozorňuje, že části pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk jsou dotčen uložením vodoměrné šacht odběrné místo Preslova Technické sítě Brno, a.s. - vjádření ze dne s dejem nebo nájmem vznačených částí pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk souhlasí bez připomínek. Vedení veřejného osvětlení nezasahuje do předmětných částí pozemků, zastavěných přístavkem na popelnice a vodoměrnou šachtou. E.ON Servisní, s.r.o. - vjádření ze dne k deji vznačených částí pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk - v zájmovém území se nachází podzemní vedení VN vlastněné a vozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení, vplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. 46 v platném znění, činnosti v ochranných pásmech. V případě deje pozemku požaduje, ab bl zájemce informován o existenci vedení a omezeních, vplývající z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smslu 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správ v energetických odvětvích, v platném znění. Jihomoravská plnárenská, a.s. - vjádření ze dne k deji vznačených částí pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk - v zájmovém území nebo jeho blízkosti se nachází plnárenská zařízení (dále jen PZ) v majetku nebo správě JMP NET, s.r.o. (s účinností od RWE GasNet, s.r.o.). Upozorňuje, že se v zájmovém území mohou nacházet PZ, která jsou ve fázi výstavb a doposud nebla předána JMP Net, s.r.o. k vozování. Telefónica 02 CZ, a.s. - vjádření ze dne k deji vznačených částí pozemků p.č. 623/2 a p.č. 622/1 v k.ú. Pisárk - nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (SEK). <&I</L