SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM

Transkript

1 Praha 13. května 2013 Pozvánka na 5. schůzi shromáždění vlastníků jednotek Výbor Společenství pro dům , se sídlem Praha 13, Přecechtělova 2242/9,, svolává dle 11 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, 5. schůzi shromáždění Společenství pro dům a současně Vás tímto jako vlastníka (spoluvlastníky) jednotky zve k účasti na této schůzi, která se uskuteční dne (středa) od 19:00 hodin. Prosíme, abyste se dostavili již v 18:30 hodin z důvodu prezentace na adrese: ZŠ Praha 13, Janského Program 5. Schůze shromáždění Společenství pro dům : 1. Volba orgánů schůze Shromáždění, schválení Programu a Jednacího řádu - AKLAMACE 2. Zpráva o dosavadní činnosti Výboru SVJ BERE NA VĚDOMÍ 3. Zpráva o dosavadní činnosti Kontrolní komise SVJ BERE NA VĚDOMÍ 4. Volba členů Výboru-AKLAMACE 5. Volba členů Kontrolní komise- AKLAMACE 6. Změna Stanov SVJ Hlasovací zařízení 7. Schválení Seznamu investic pro další období - AKLAMACE 8. Různé S sebou vezměte, prosím, občanský průkaz, případně jiný průkaz totožnosti, u právnické osoby i výpis z obchodního rejstříku. Vlastník jednotky může písemně zmocnit jiného vlastníka nebo jinou osobu, aby jej na této schůzi zastupovala. Tím však nejsou dotčeny předpisy o zastoupení ze zákona nebo na základě soudního rozhodnutí. V příloze přikládáme formulář plné moci. Vaše případné připomínky k jednotlivým bodům programu nám, prosím sdělte nejpozději do středy (termín doručení), a to písemně na sídlo společenství Přecechtělova 2242/9, Praha 13 nebo em na adrese svj.velka.ohrada@gmail.com. Další informace Vám rádi sdělíme na základě Vašeho písemného nebo telefonického požadavku na tel S pozdravem Společenství pro dům Přílohy: Plná moc Jednací řád Stanovy SVJ změna Seznam investic

2 Změna Stanov SVJ Změna č. 1 Výbor s ohledem na dosavadní vývoj jednotlivých úkolů celého SVJ navrhuje, aby se Shromáždění vlastníků jednotek scházelo pouze jednou ročně. Za tím účelem Výbor navrhuje následující změnu Stanov technického charakteru: Současný čl. VII odst. 4 platných Stanov zní: (4) Shromáždění se schází nejméně dvakrát za rok, a to vždy v červnu a v prosinci. Svolává je výbor. Není-li zvolen výbor, svolává shromáždění ten, kdo plní funkci orgánů společenství. Svolavatel připravuje též podklady projednání shromáždění. Navrhovaný čl. VII odst. 4 Stanov zní: (4) Shromáždění se schází nejméně jednou za rok. Svolává je výbor. Není-li zvolen výbor, svolává shromáždění ten, kdo plní funkci orgánů společenství. Svolavatel připravuje též podklady projednání shromáždění. Změna č. 2 Výbor je veden zkušeností ze 4. schůze shromáždění, která se neuskutečnila v listopadu roku 2012 z důvodu neúčasti ani 50% hlasů vlastníků jednotek. Výbor navrhuje, aby bylo možné hlasovat o důležitých záležitostech společenství i korespondenčně. Navrhovaný čl. VII odst. 16 Stanov zní: (16) Hlasování nebo dodatečné hlasování o záležitostech, patřících do působnosti shromáždění dle čl. VII odst. 3, odst. 13 a odst. 14 těchto Stanov, může proběhnout i korespondenčně. Jednotliví členové společenství mohou vyjádřit souhlas či nesouhlas s předmětem hlasování písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství. Výbor je povinen členy společenství seznámit se všemi podklady potřebnými k takovému hlasování buď přímo na hlasovací listině, v příloze hlasovací listiny, nebo uvést, kde se mohou členové společenství s těmito podklady seznámit. Konání korespondenčního hlasování musí být zveřejněno nejméně 15 dní předem na vývěsce domu a na webovém portále společenství, dále musí být vložena do poštovní schránky vlastníka jednotky výzva k účasti v hlasování. Korespondenční hlasování musí probíhat minimálně 15 dní. O výsledku korespondenčního hlasování musí být učiněn výborem zápis, který bude zveřejněn na vývěsce a na webovém portále společenství.

3 Změna č. 3 Se změnou frekvence konání shromáždění pouze jednou ročně a nikoliv dvakrát ročně se navrhuje, aby opravy domu byly realizovány na základě činnosti výboru místo činnosti shromáždění. V čl. VII odst. 3 je upravena činnost shromáždění SVJ ohledně oprav, ze kterého se tato činnost vypustí a přesune do činnosti výboru, která je upravena v čl. VIII odst. 9. Dosavadní čl. VII odst. 3 písm. d) platných Stanov zní: d) změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu, Navrhovaný čl. VII odst. 3 písm. d) Stanov zní (vypuštění z činností shromáždění): d) změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci a stavebních úpravách, Navrhovaný čl. VIII odst. 9 písm. p) a r) Stanov zní (vložení do činností výboru): p) rozhoduje o opravách společných částí domu v případech havárií, poruch zařízení a v případech již značného opotřebení zařízení a interiérů společných částí domu, r) rozhoduje o investicích omezujících vandalismus do Kč. Změna č. 4 Se změnou frekvence konání shromáždění pouze jednou ročně a nikoliv dvakrát ročně se navrhuje provedení technické úpravy stanov tak, aby schvalování plánu investic shromážděním nebylo vázáno na měsíc prosinec daného roku. Dosavadní čl. VIII odst. 9 písm. j) platných Stanov zní: j) předkládá vždy v prosinci návrh plánu investic na příští kalendářní rok včetně střednědobého plánu investic (tříletý výhled), Navrhovaný čl. VIII odst. 9 písm. j) Stanov zní: j) předkládá návrh plánu investic na příští období s cca tříletým výhledem, Změna č. 5 Výbor navrhuje provést technickou úpravu stanov v souvislosti s usnesením, přijatým na 2. schůzi shromáždění vlastníků jednotek v květnu roku 2012, kdy byly členům výboru a kontrolní komise přiznány odměny za výkon funkce. Dosavadní čl. VIII odst. 11 platných Stanov zní: (11) Shromáždění může každoročně rozhodnout o vyplacení jednorázové odměny členům výboru za vykonanou činnost. Navrhovaný čl. VIII odst. 11 Stanov zní: (11) Shromáždění může rozhodnout o vyplacení odměn členům výboru. Navrhovaný čl. X odst. 6 Stanov zní: (6) Shromáždění může rozhodnout o vyplacení odměn členům kontrolní komise.

4 Seznam plánovaných investic SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM Výbor navrhuje schválit následující investice 1) Čipový vchodový systém bez záznamu vstupu ( Kč) 2) Zateplení výtahových šachet ( Kč) 3) Zateplení soklu budovy ( Kč) 4) Pořízení digitálních měřidel tepla na radiátory ( Kč) 5) Renovace výtahových kabin včetně pořízení nového osvětlení kabin ( Kč)

5 Vážení vlastníci bytů, v případě, že se z časových důvodů nemůžete zúčastnit Shromáždění vlastníků jednotek , pověřte v přiložené plné moci někoho, komu důvěřujete, aby Vás na shromáždění zastupoval. Nemáte-li koho pověřit, můžete zmocnit Vašim zastupováním některého ze stávajících členů výboru nebo kontrolní komise. Můžete nás oslovit osobně či telefonicky na níže uvedených kontaktech nebo pokynem do jejich poštovní schránky. Tato plná moc nemusí být úředně ověřená, v případě potřeby s jejím vyplněním pomůžeme. Nechceme dopustit opakování situace ze 4. schůze Shromáždění vlastníků jednotek z loňského listopadu, kdy nebylo přítomno ani 50% hlasů vlastníků bytů a tím shromáždění bylo neusnášeníschopné. Na neusnášeníschopném shromáždění není možné schvalovat navržené body investic, čímž se zastaví nejen modernizace, ale i údržba našich domů pro následující období. Mgr. Tomáš Tesarčík 2242/9 předseda tesarcik@upcmail.cz Ing. Vladimír Prokeš 2245/6 místopředseda markstar@ .cz Pavel Vaníček 2243/11 člen pavel.van@seznam.cz Ing. Miloš Preininger 2242/9 člen milos.preininger@homolka.cz Ing. Věra Sobotková, CSc. 2243/11 předsedkyně vera.sobotkova@gmail.com Václav Valtera 2245/6 člen vvaltera@seznam.cz