PRŮMYSLOVÁ A KOMERČNÍ ZÓNA RUDOLTICE U LANŠKROUNA

Transkript

1 PRŮMYSLOVÁ A KOMERČNÍ ZÓNA RUDOLTICE U LANŠKROUNA Obec Rudoltice Katastrální území Rudoltice u Lanškrouna Pozemková parcela 4216/5 Výměra celkem m 2 Cena 500,-Kč/m2

2 Popis nemovitosti INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Rovinatý pozemek o výměře m 2 se nachází v okrajové části obce Rudoltice přímo u silnice I/ 43 na výjezdu z obce směr Lanškroun, z které je dobře přístupný. Pozemek je podle územního plánu v režimu VD výroba a skladování. Pozemek nacházející se v okrajové části obce Rudoltice přímo u frekventované silnice I/43 je z této komunikace velmi dobře přístupný po místní asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce sloužící k dopravní obsluze nedalekého nového průmyslového objektu vedoucí podél východní hranice tohoto pozemku; tato nová účelová komunikace je napojena přímo na silnici I/43, odpadá tedy finančně náročné stavební řešení napojení na dopravní síť. Severní hranice pozemku kopíruje ochranné pásmo vedení VVN přičemž pozemek pod tímto vedením o výměře 5692 m 2 je ve vlastnictví České republiky - Státní pozemkový úřad. V případě potřeby by se dal případně využít jako odstavná plocha či parkoviště. Inženýrské sítě jsou buď přímo u pozemku (kanalizace, vodovod, plynovod STL, elektrické vedení) případně lze napojit pozemek na vedení VTL plynovodu nebo posílit či vybudovat novou trafostanici vedení VN je přímo na pozemku, VTL plynovod vede v blízkosti pozemku. V obci Rudoltice žije 1789 obyvatel, je zde škola, pošta lékař a základní obchody. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém městě Lanškroun (2 km) se kterým je obec propojena mimo již zmiňované silnice I/43 i cyklostezkou a železniční tratí. V řádu několika let dojde vzhledem k rychle probíhající výstavbě v prostoru mezi obcí Rudoltice a městem Lanškrounem k jejich faktickému splynutí. Mimo silnice I/43 která nedaleko křižuje (Svitavy) jednu z hlavních páteřních komunikací ČR I/35 a je tím pádem lokalita velice dobře dostupná ze zbytku ČR obcí Rudoltice zároveň prochází hlavní železniční koridor Česká Třebová Olomouc. V České Třebové se nachází moderní kontejnerové překladiště vzdálené 14 km. Ve městě Lanškrouně (asi obyvatel), které je přirozeným centrem rozsáhlého území, působí několik významných firem. Namátkou lze jmenovat např. AVX Czech Republic s.r.o. (skupina KYOCERA), INA Lanškroun s.r.o. (SCHAEFFER GROUP), SCHOTT Electronic Packaging Lanškroun s.r.o. (nadnárodní skupina SCHOTT), JCEE s.r.o. (japonský koncern JE KIKAI), SOMA spol. s r.o., KOMFI spol. s r.o. a další. Aktuální informace k financování nákupu nemovitosti a aktuálním dotačním možnostem Vám mohu zajistit prostřednictvím našich smluvních partnerů. Nákup pozemků je v dnešní době celkově velmi dobrou investiční příležitostí, nabízí se zde však i možnost prodeje jeho částí velikostí a tvarem odpovídajících přímo Vašim potřebám. Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy. Cena obsahuje veškeré náklady spojené s prodejem mimo jiné tedy úhrada právních služeb, advokátní úschovy, provize realitní kanceláře a daň z nabytí. Přesný postup a další informace k vlastnímu převodu pozemku do Vašeho vlastnictví Vám rád poskytnu.

3 Některé dojezdové vzdálenosti na lokalitu: Lanškroun Svitavy centrum Svitavy křižovatka silnice I/35 I/43 Česká Třebová centrum Česká Třebová kontejnerové překladiště Brno Hradec Králové Olomouc Praha 2 km 19 km 14 km 15 km 14 km 86 km 86 km 84 km 203 km Celková situace

4

5

6 Mimo varianty prodeje pozemku jako celku je možný i prodej částí pozemku přičemž při rozdělení je samozřejmostí přístup na každý díl přímo z veřejné komunikace ve vlastnictví Obce Rudoltice včetně napojení na inženýrské sítě. Bližší informace k rozdělení lokality jsou uváděny dále v textu.

7 Charakteristika režimu územního plánu v uvedené lokalitě: Hlavní využití : VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba - plochy malovýroby, řemeslné či přidružené výroby, výrobní i nevýrobní služby Funkční regulativy : Přípustné využití : - provozovny výroby a podnikání resp. jiné nezemědělské výroby, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - garáže, parkovací a odstavné plochy pro obsluhu území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) 22 Nepřípustné využití : - stavby a zařízení, nesouvisející s drobnou a řemeslnou výrobou podmíněně přípustné : - umístění nebezpečných látek Výšková regulace zástavby a intenzita využití pozemků : - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby

8 Situace v územním plánu hlavní výkres (výřez)

9 Územní plán technická infrastruktura (výřez)

10

11

12

13

14 Prodej pozemků v lokalitě dělení pozemku Výměry a cena jednotlivých pozemků v lokalitě jsou v přiložené tabulce. Cena obsahuje veškeré poplatky spojené s prodejem právní služby, advokátní úschovu, provize RK a daň z nabytí nemovitosti. V případě změny režimu platby daně z převodu nemovitostí na základě zákona v okamžiku prodeje bude tato skutečnost v ceně zohledněna. Označení dílu pozemku Výměra (m 2 ) Cena Kč/m 2 Cena celkem (Kč) A , ,- B , ,- C , ,- D , ,-

15 Část A Výměra celkem: 5521 m2 Cena celkem: ,-Kč

16 Část B Výměra celkem: 3411 m2 Cena celkem: ,- Kč

17 Část C Výměra celkem: 2279 m2 Cena celkem: ,-Kč

18 Část D Výměra celkem: 2951 m2 Cena celkem: ,- Kč

19 Jedna z variant možného využití pozemků

20

21 POZNÁMKY: INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI certifikovaný realitní makléř nám. J.M.Marků Lanškroun Tel.: jan.dusek@re-max.cz Web: Web: