Město Trutnov - městský úřad 4b1

Transkript

1 Město Trutnov - městský úřad 4b1 NÁVRH NA USNESENÍ Jednání porady vedení Odbor rozvoje a Zpracoval : Blanka Možíšová majetku města Pro jednání rady města dne : Jed.zastupitelstva města dne : Předkládá : Mgr. Tomáš Hendrych Název materiálu : P o z e m k y ZM 1 Stanovisko komise : Předchozí usnesení : Porada vedení : Návrh na usnesení RM : Návrh na usnesení ZM : Důvodová zpráva : Datum : Podpis vedoucího odboru : Ing. Miroslav Franc 1)* (ž.č. 215/14) Pozemky - prodej ================================================= Žádost manželů Ericha Trejbala a Lenky Trejbalové DiS. o prodej části p.p. 37 (cca 215 m 2 ) v k.ú. Babí, k rozšíření vlastních pozemků za kupní cenu ve výši 50 Kč.

2 Vyjádření ORMM: Odbor rozvoje a majetku města oddělení územního plánování oddělení investic Vyjádření Odůvodnění Vyřizuje z hlediska územního plánu s předloženým záměrem z hlediska údržby komunikací a zeleně s předloženým záměrem Z hlediska připravovaných investic města pozemek je dle ÚP Trutnov vymezen pro funkční využití RI - rekreace, stavby pro rekreaci Bc. Hlíza Ing. Jelínek Usnesením RM /19 ze dne byla schválena úvodní cena pro jednání při prodeji pozemků v integrovaných obcích k rozšíření vlastních pozemků ve výši 150 Kč/m 2. odd. pozemků: - požadovanou část pozemku mají v pronájmu manž. Wondráčkovi na základě nájemní smlouvy č k zahrádkářským účelům a k sečení. Pozemek je neudržovaný a neposečený. Žadatelé dne odsouhlasili kupní cenu ve výši 150 Kč/m 2. Záměr dle usnesení RM č /20 ze dne 3. listopadu 2014 byl zveřejněn od do Zveřejnění bylo zasláno manž. Wondráčkovým, kteří mají p.p. 37 v pronájmu. Dne došla na oddělení pozemků námitka manž. Wondráčkových proti prodeji uvedené části pozemku žadatelům s tím, že chtěli na vlastním pozemku postavit rodinný dům a přikoupit sousední pozemky p.p. 38 a p.p. 37, které jsou ve vlastnictví města Trutnov. Manž. Wondráčkovi mají obavu, že se zamýšleným prodejem části p.p. 37 stane pro ně zbývající pozemek bezcenným. Celková výměra p.p. 37 je 2281 m 2. Usnesením RM /23 ze dne bylo ZM doporučeno souhlasit s prodejem pozemku. Návrh na usnesení : ZM souhlasí s prodejem části p.p. 37 (cca 215 m 2 ) v k.ú. Babí manž. Erichu Trejbalovi a Lence Trejbalové DiS. k rozšíření vlastních pozemků, za kupní cenu ve výši 150 Kč/m 2. Kupující uhradí veškeré náklady spojené s převodem.

3 2)* (ž.č. 227/14) Pozemky - prodej ================================================= Žádost manželů MUDr. Lubomíra a Aleny Kudlejových o prodej p.p. 149/4 (312 m 2 ) v k.ú. Trutnov, k rozšíření vlastních pozemků za kupní cenu ve výši 500 Kč/m 2.

4 Usnesením RM /19 ze dne byla schválena úvodní cena pro jednání při prodeji pozemků v k.ú. Trutnov k rozšíření vlastních pozemků ve výši 300 Kč/m 2 a k výstavbě RD a garáží ve výši 700 Kč/m 2. odd. pozemků - požadovaný pozemek má v nájmu na základě nájemní smlouvy č paní Lenka Barvínková na dobu neurčitou, k zahrádkářským účelům. Nájemní vztah může být převeden na nového vlastníka. Vyjádření ORMM: Odbor rozvoje a majetku města oddělení územního plánování oddělení investic Vyjádření Odůvodnění Vyřizuje z hlediska územního plánu s předloženým záměrem z hlediska údržby komunikací a zeleně s předloženým záměrem Z hlediska připravovaných investic města BI - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské Bc. Hlíza Ing. Jelínek Záměr dle usnesení RM č /22 ze dne 1. prosince 2014 byl zveřejněn od do V době zveřejnění nebyly doručeny žádné námitky k záměru. Usnesením RM /1 ze dne bylo ZM doporučeno souhlasit s prodejem pozemku. Návrh na usnesení: ZM souhlasí s prodejem p.p. 149/4 (312 m 2 ) v k.ú. Trutnov manželům MUDr. Lubomíru a Aleně Kudlejovým k rozšíření vlastních pozemků za kupní cenu ve výši 500 Kč/m 2. Kupující uhradí veškeré náklady spojené s převodem.

5 3)* (ž.č. 247/14) Pozemky - prodej ========================================================= Žádost firmy ELMONT-CH, spol. s r. o. o prodej části p.p. 722/3 (cca 1400 m 2 ) v k.ú. Trutnov, za účelem vybudování skladovací haly (prodejního a výdejního místa) za navrženou kupní cenu ve výši Kč/m 2. Usnesením RM /19 ze dne byla schválena úvodní cena pro jednání při prodeji pozemků v k.ú. Trutnov k podnikatelským účelům ve výši Kč/m 2. odd. pozemků - dle znaleckého posudku Ing. Holmana je obvyklá cena u daného pozemku určená: - metodou srovnávací ve výši 521 Kč/m 2, - metodou nákladovou ve výši 500 Kč/m 2. Kupní cena Kč, nabízená firmou ELMONT-CH, spol. s r. o. je vyšší, než cena dle znaleckého posudku.

6 vyjádření ORMM: Odbor rozvoje a majetku města oddělení územního plánování oddělení investic Vyjádření Odůvodnění Vyřizuje z hlediska územního plánu předloženým záměrem z hlediska údržby komunikací a zeleně s předloženým záměrem Z hlediska připravovaných investic města Bc. Hlíza Ing. Jelínek Záměr dle usnesení RM č /22 ze dne 1. prosince 2014 byl zveřejněn od do V době zveřejnění nebyly doručeny žádné námitky k záměru. Se zástupcem firmy ELMONT-CH, spol. s r. o. p. Chroustovským bylo jednáno o případném odkoupení celé p.p. 722/3 a st.p v k.ú. Trutnov a o výši kupní ceny. P. Chroustovský nemá zájem o celé pozemky a nabízená kupní cena 800 Kč/m 2 je maximální, kterou je schopen zaplatit. Usnesením RM /1 ze dne bylo ZM doporučeno souhlasit s prodejem pozemku. Návrh na usnesení: ZM souhlasí s prodejem části p.p. 722/3 (cca 1400 m 2 ) včetně příslušenství pozemku v k.ú. Trutnov, firmě ELMONT-CH, spol. s r. o., za účelem vybudování skladovací haly (prodejního a výdejního místa) za navrženou kupní cenu ve výši 800 Kč/m 2. Kupující uhradí veškeré náklady spojené s převodem (daně, poplatek KÚ, atd.).

7 4)* (ž.č. 253/14) Pozemky - zamítnutí ===================================================== Žádost Pionýrské skupiny Podskalák zastoupené p. Martinem Nohejlem o darování či prodej p.p. 462/1 (3133 m 2 ) a p.p. 462/2 (224 m 2 ) v k.ú. Studnice u Jívky: Vyjádření ORMM: Odbor rozvoje a majetku města oddělení územního plánování oddělení investic Vyjádření Odůvodnění Vyřizuje z hlediska územního plánu s předloženým záměrem z hlediska údržby komunikací a zeleně s předloženým záměrem Z hlediska připravovaných investic města Bc. Hlíza Ing. Jelínek Usnesením RM /19 ze dne byla schválena úvodní cena pro jednání při prodeji pozemků v integrovaných obcích jako zahrádky a k rozšíření pozemků u domu 150 Kč/m 2 a k podnikatelským účelům 300 Kč/m 2. odd. pozemků: - Pionýrská skupina Podskalák má požadované pozemky v nájmu za účelem provozování letního tábora pro děti a k umístění objektů (kuchyně, umývárny, koupelny, klubovny, chatek a WC) za nájemné ve výši 150 Kč/rok na dobu neurčitou. - zástupce Pionýrské skupiny Podskalák p. Nohejl zaslal po výzvě k doplnění kupní ceny následující vyjádření a nabídl kupní cenu 1 Kč/m 2. - jedná se o rekreační oblast blízko Teplických skal - dle vyjádření p. Nohejla tábor neslouží pouze dětem z Trutnovska, ale může se na něj přihlásit kdokoliv z celé republiky.

8 rekonstrukce kuchyně Vyjádření právního oddělení (Mgr. Smek): Vzhledem k tomu, že jde o nepodnikatelský subjekt, nejedná se o veřejnou podporu ve smyslu unijního práva. Nicméně prodej za nižší než obvyklou cenu bez dostatečného odůvodnění je v rozporu s ustanovením 39 odst. 2 Zákona o obcích. Proto nesouhlasím s variantou B). Odůvodnění by mělo zahrnovat přínos pro město. Usnesením RM /1 ze dne bylo ZM doporučeno nesouhlasit s variantou B), tj. s prodejem ani s darováním pozemků. Návrh na usnesení: Aa) ZM nesouhlasí s prodejem p.p. 462/1 (3133 m 2 ) a p.p. 462/2 (224 m 2 ) v k.ú. Studnice u Jívky Pionýrské skupině Podskalák za kupní cenu 1 Kč/m 2. Ab) ZM nesouhlasí s darováním p.p. 462/1 (3133 m 2 ) a p.p. 462/2 (224 m 2 ) v k.ú. Studnice u Jívky Pionýrské skupině Podskalák.

9 5)* (ž.č. 220/14) Pozemky - prodej ================================================= Žádost manželů Jana a Hany Hlaváčkových o prodej další části p.p. 39/2 (cca 60 m 2 ) v k.ú. Studenec u Trutnova, k rozšíření vlastních pozemků za kupní cenu ve výši 150 Kč/m 2.

10 Vyjádření ORMM: Odbor rozvoje a majetku města oddělení územního plánování oddělení investic Vyjádření Odůvodnění Vyřizuje z hlediska územního plánu s předloženým záměrem z hlediska údržby komunikací a zeleně s předloženým záměrem Z hlediska připravovaných investic města Dle ÚP Trutnov je pozemek určen pro bydlení - BV Bc. Hlíza Ing. Jelínek odd. pozemků : manž. Hlaváčkovi mají požadovanou část p.p. 39/2 v k.ú. Studenec, v pronájmu na základě nájemní smlouvy č , k sečení na dobu neurčitou. V r koupili manž. Hlaváčkovi, na základě usnesení ZM č /5 dne , část p.p. 39/2 (498 m 2 ) v k.ú. Studenec u Trutnova, nově zaměřenou jako p.p. 39/3, k rozšíření vlastních pozemků. RM usnesením č /20 ze dne souhlasila se zveřejněním záměru města prodat manž. Hlaváčkovým část p.p. 39/2 (cca 60 m 2 ) v k.ú. Studenec u Trutnova. Manž. Hlaváčkovi požádali dne o další část uvedené parcely o výměře cca 60 m 2 s tím, že potřebují větší část pozemku. P.p. 39/2 je určena k výstavbě, usnesením RM /19 ze dne byla schválena úvodní cena pro jednání při prodeji pozemků v integrovaných obcích k výstavbě ve výši 250 Kč/m 2 a k rozšíření vlastních pozemků ve výši 150 Kč/m 2. Vzhledem k tomu, že je pozemek určen dle ÚP pro bydlení, měla by být kupní cena ve výši 250 Kč/m 2. Žadatelé kupní cenu ve výši 250 Kč odsouhlasili. Usnesením RM /3 ze dne bylo ZM doporučeno souhlasit s prodejem pozemku. Návrh na usnesení: ZM souhlasí s prodejem části p.p. 39/2 (cca 60 m 2 ) v k.ú. Studenec u Trutnova, manž. Janu a Haně Hlaváčkovým k rozšíření vlastních pozemků, za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2. Kupující uhradí veškeré náklady spojené s převodem.