Městský úřad Police nad Metují Odbor výstavby

Transkript

1 Číslo spisu: 2012/454 Číslo jednací: 2012/3824/OV/VOB/17 Městský úřad Police nad Metují Odbor výstavby Masarykovo náměstí 98, PSČ Oprávněná úřední osoba k vyřízení věci: Lenka Voborníková, referentka Telefon/fax: / vobornikova@meu-police.cz E-podatelna: podatelna@meu-police.cz V Polici nad Metují dne 14. srpna 2012 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby (dále jen stavební úřad ), jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a ustanovení 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ), posoudil návrh podle ustanovení 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení v y d á v á v souladu s ustanovením 67 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ), podle ustanovení 92 stavebního zákona a podle ustanovení 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadatelce: paní Petře Koderičové narozené: bytem: Žďár nad Metují čp. 47, Žďár nad Metují r o zhodnutí o u mí s tění sta vby Rodinný dům, inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení a domovní ČOV na pozemcích par. č. 515/1, 1160, 514/7, 515/2, 515/5, 515/7, 515/8, 517, 1027 a 1161 vše kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují (dále jen stavba ). Předmětem řízení je umístění stavby rodinného domu, inženýrských sítí (přípojka kanalizace včetně domovní ČOV, přípojka elektro NN, přípojka vody), zpevněných ploch a oplocení.

2 Rodinný dům bude jednogenerační, přízemní, nepodsklepená stavba s obytným podkrovím. Konstrukčně je řešena jako částečně zděná a částečně roubená, obdélníkového půdorysu o rozměrech stran 7,5 x 15,5 m s přistavěným zádveřím (resp. středovým rizalitem) k severní obvodové stěně. Zádveří bude umístěno ve střední části rodinného domu a bude mít rozměry 2,0 x 4,5 m. Na zádveří navazuje střešní sedlový vikýř. Rodinný dům bude zastřešen sedlovou střechou o spádu střešních rovin 45, s osou hřebene rovnoběžnou s delší stranou navržené stavby RD a orientovanou směrem východ západ. Výška stavby od podlahy přízemí po hřeben bude 7,1 m. V jižní střešní rovině budou osazeny 3 sedlové vikýře. Objekt rodinného domu bude umístěn v severovýchodním rohu pozemkové parcely č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují a to tak, že severní obvodová stěna zádveří bude ve vzdálenosti 5,0 m od severní hranice pozemku (společná hranice s poz. par. č v kat. území Žďár nad Metují) a východní štítová stěna bude umístěna ve vzdálenosti 4,9 m od východní hranice pozemku (společná hranice s poz. par. č. 515/8 v kat. území Žďár nad Metují). Výškové osazení domu. Pevný výškový bod stavby 100,0 m je stávající geodetický mezník, umístěný na severovýchodním rohu poz. par. č. 515/1 v kat území Žďár nad Metují - + 0,000 = 100,50 m. Splašková kanalizace odpadní vody budou svedeny domovní kanalizací KG DN 160 do nově osazeného biologického septiku BSP 4 s dočišťovacím stupněm biologickým filtrem BDF 4 umístěným v jihovýchodní části pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud budou plaškové vody dále svedeny kanalizační přípojkou KG DN 200 směrem jižním přes pozemky par. č. 515/7, 1161, 515/2, 515/5 v kat. území Žďár nad Metují do stávající kanalizační šachty umístěné v severní části poz. par. č. 514/7 v kat. území Žďár nad Metují s napojením do stávající obecní kanalizace. Celková délka kanalizační přípojky bude cca 60,0 m. Elektrická přípojka bude napojena na novou pojistkovou skříň, umístěnou na stávající sloup elektrického vedení na poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují a povede podél jižní hranice této parcely směrem východním k hranici poz. par. č. 515/14 v kat. území Žďár nad Metují a dále povede po poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují podél její východní hranice směrem severním k hranici s poz. par. č. 1161, kterou bude přetínat ve směru západním a dále bude pokračovat směrem severním po poz. parcelách 515/7 a 515/1 v kat. území Žďár nad Metují do pojistkové skříně umístěné na severovýchodním rohu poz. par. č 1160 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud bude rodinný dům napojen na domovní rozvod NN. Celková délka přípojky bude 95,0 m. Vodovodní přípojka bude napojena na hlavní vodovodní řád procházející ve směru sever jih přes pozemek par. č. 517 v kat. území Žďár nad Metují. V severní části pozemku bude na hlavní řad napojena vodovodní přípojka rpe 1, která povede v délce cca 1,5 m směrem západním do sdružené vodoměrné šachty pro 2 vodoměry. Z vodoměrné šachty povede v délce ccca 70,0 m domovní vodovodní rozvod rpe 1 směrem západním přes pozemkové parcely č. 517, 1027 v kat. území Žďár nad Metují k poz. par. č. 515/1 a dále ve vzdálenosti cca 15,0 m směrem jihozápadním do rodinného domu. Součástí projektové dokumentace je oplocení po celém obvodu poz. par. č. 515/1 a pozemku par. č v kat. území Žďár nad Metují. Navrženo je oplocení poplastovaným pletivem na ocelových sloupcích. Celková délka oplocení bude 180,0 m. Strana 2 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

3 V severozápadním rohu části poz. par. č. 515/1 a poz. par. č v kat. území Žďár nad Metují je navržena zpevněná plocha obdélníkového půdorysu o stranách 5,0 x 2,0 m. Požárně nebezpečný prostor stavby rodinného domu přesahuje hranice stavebního pozemku a zasahuje na pozemkovou parcelu č. 515/8 v délce 2,0 m a poz. par. č v délce 2,0 m. K žádosti o vydání územního rozhodnutí byly předloženy smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. Pro umístění a projektovou přípravu se stanoví tyto podmínky: 1) Rodinný dům bude umístěn na poz. par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Umístěn bude v severovýchodním rohu pozemkové parcely č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují a to tak, že severní obvodová stěna zádveří bude ve vzdálenosti 5,0 m od severní hranice pozemku (společná hranice s poz. par. č v kat. území Žďár nad Metují) a východní štítová stěna bude umístěna ve vzdálenosti 4,9 m od východní hranice pozemku (společná hranice s poz. par. č. 515/8 v kat. území Žďár nad Metují). Jedná se o jednogenerační, přízemní, nepodsklepenou stavbu s obytným podkrovím. Konstrukčně bude řešena jako částečně zděná a částečně roubená, obdélníkového půdorysu o rozměrech stran 7,5 x 15,5 m s přistavěným zádveřím (resp. středovým rizalitem) k severní obvodové stěně. Zádveří bude umístěno ve střední části rodinného domu a bude mít rozměry 2,0 x 4,5 m. Na zádveří navazuje střešní sedlový vikýř. Rodinný dům bude zastřešen sedlovou střechou o spádu střešních rovin 45, s osou hřebene rovnoběžnou s delší stranou navržené stavby RD a orientovanou směrem východ západ. Výška stavby od podlahy přízemí po hřeben bude 7,1 m. V jižní střešní rovině budou osazeny 3 sedlové vikýře. 2) Výškové osazení domu. Pevný výškový bod stavby 100,0 m je stávající geodetický mezník, umístěný na severovýchodním rohu poz. par. č. 515/1 v kat území Žďár nad Metují - + 0,000 = 100,50 m. 3) Odpadní vody budou svedeny domovní kanalizací KG DN 160 do nově osazeného biologického septiku BSP 4 s dočišťovacím stupněm biologickým filtrem BDF 4 umístěným v jihovýchodní části pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud budou plaškové vody dále svedeny kanalizační přípojkou KG DN 200 směrem jižním přes pozemky par. č. 515/7, 1161, 515/2, 515/5 v kat. území Žďár nad Metují do stávající kanalizační šachty umístěné v severní části poz. par. č. 514/7 v kat. území Žďár nad Metují s napojením do stávající obecní kanalizace. 4) Přípojka NN bude napojena na novou pojistkovou skříň, umístěnou na stávající sloup elektrického vedení na poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují a povede podél jižní hranice této parcely směrem východním k hranici poz. par. č. 515/14 v kat. území Žďár nad Metují a dále povede po poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují podél její východní hranice směrem severním k hranici s poz. par. č. 1161, kterou bude přetínat ve směru západním a dále bude pokračovat směrem severním po poz. parcelách 515/7 a 515/1 v kat. území Žďár nad Metují do pojistkové skříně umístěné na severovýchodním rohu poz. par. č 1160 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud bude rodinný dům napojen na domovní rozvod NN. Strana 3 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

4 5) Oplocení bude provedeno po celém obvodu poz. par. č. 515/1 a pozemku par. č v kat. území Žďár nad Metují. Navrženo je oplocení poplastovaným pletivem na ocelových sloupcích. Celková délka oplocení bude 180,0 m. 6) V severozápadním rohu části poz. par. č. 515/1 a poz. par. č v kat. území Žďár nad Metují bude provedena zpevněná plocha obdélníkového půdorysu o stranách 5,0 x 2,0 m. 7) Vodovodní přípojka bude napojena na hlavní vodovodní řád procházející ve směru sever jih přes pozemek par. č. 517 v kat. území Žďár nad Metují. V severní části pozemku bude na hlavní řad napojena vodovodní přípojka rpe 1, která povede v délce cca 1,5 m směrem západním do sdružené vodoměrné šachty pro 2 vodoměry. Z vodoměrné šachty povede domovní vodovodní rozvod rpe 1 směrem západním přes pozemkové parcely č. 517, 1027 v kat. území Žďár nad Metují k poz. par. č. 515/1 a dále ve vzdálenosti cca 15,0 m směrem jihozápadním do rodinného domu. 8) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude respektovat podmínky ze závazných stanovisek MěÚ Náchod: a) závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu vydaného dne pod č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53: - žadatelka zajistí před uskutečněním nezemědělské činnosti, povolené rozhodnutím vydaným dle zvláštních předpisů, provedení skrývky kulturní vrstvy půdy na části odnímané plochy, tj. 0,0450 ha. Průměrná mocnost skrývané vrstvy bude činit cca 25 cm. Celkem bude skrývkou získáno 112 m 3 ornice. Celé množství skryté ornice bude ponecháno žadatelce. Část zeminy (52 m 3 ) bude využito k zpětnému ozelenění plochy odnímané jako zeleň. Zbývající množství ornice (60 m 3 ) bude použito k vylepšení svrchní kulturní vrstvy půdy na neskrývané a na neodnímané části předmětného pozemku. Do doby využití zeminy k výše uvedeným účelům bude deponována na dotčeném pozemku a bude zajištěna proti znehodnocení a zaplevelení. Pokud bude při stavbě využíván jako manipulační plocha staveniště větší prostor než je plocha navržená ke skrývce ornice, je vzhledem k ochraně svrchních kulturních vrstev půdy třeba provést skrývku odpovídající ploše využívané během stavby; - žadatelka je povinna učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a provádět práce tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. - o činnostech souvisejících se skrývkou, tj. přemístěním, využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skryté kulturní vrstvy půdy povede žadatelka protokol (pracovní deník) v němž budou svedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skryté zeminy. b) závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí ze dne vydané pod č.j.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht: Strana 4 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

5 - z hlediska vodního práva je umístění výše uvedené stavby možné za předpokladu, že splaškové odpadní vody musí být vypouštěny z domovní čistírny odpadních vod (sestavená z biologického septiku a zemního filtru), s hodnotami zbytkového znečištění v souladu s kanalizačním řádem. Po případném vybudování systematické kanalizace s napojením na obecní ČOV budou odpadní vody napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu přímo. 9) Projektová dokumentace na rodinný dům, inženýrské sítě, zpevněné plochy a oplocení ke stavebnímu povolení bude zpracována projektanty s příslušnými oprávněními k projekčním činnostem v souladu s dokumentací ověřenou v územním řízení. 10) Projektová dokumentace bude obsahově zpracována v souladu s požadavky vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Technické řešení jednotlivých staveb pak bude odpovídat požadavkům vyhlášek č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a současně požadavkům ČSN navazujícím na tyto vyhlášky. 11) Projektová dokumentace pro stavební řízení bude řešit podmínky stanoviska společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. vydaného dne pod značkou a dále následující podmínky z vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o. vydaného dne pod zn : Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízeni: 1. za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie); 2. stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle 68 zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně; 3. před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol; 4. bude dodržena mj. ČSN , TPG tab.8, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou; Strana 5 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

6 5. pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami; 6. při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí; 7. odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození; 8. v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení; 9. neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239; 10. před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na nebo Zákaznická linka ). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, která nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby-nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ; 11. plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN , TPG , TPG ; 12. neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení; 13. poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti; 14. případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak); 15. bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak); 16. při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení. Strana 6 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

7 12) Projektová dokumentace pro stavební řízení bude dále řešit podmínky vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. vydaného dne pod zn.: : Podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a.s., pro provádění činností v ochranných pásmech nadzemních vedení: Ochranné pásmo nadzemního vedení podle ust. 46, odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dále jen energetický zákon ) v platném znění, je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, které činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany: a) u napětí nad 1 kv a do 35 kv včetně: - pro vodiče bez izolace 7 m (resp. 10 m u zařízení postaveného do ), - pro vodiče s izolací základní 2 m, - pro závěsná kabelová vedení 1 m, b) u napětí nad 35 kv do 110 kv včetně 12 m (resp. 15 m u zařízení postaveného do ), Poznámka: Nadzemní vedení nízkého napětí (do 1 kv) není chráněno ochranným pásmem. Při činnostech prováděných v jeho blízkosti (práce v blízkosti) je nutné dodržet vzdálenosti dané ČSN EN ed. 2. V ochranném pásmu nadzemního vedení je podle ust. 46 odst. 8 a 9 energetického zákona zakázáno: 1. Zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky. 2. Provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce. 3. Provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob. 4. Provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. 5. Vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3 m. Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje do ochranného pásma nadzemního vedení, je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě ust. 46, odst. 8 a 11 zákona č. 458/2000 Sb, energetického zákona. V ochranných pásmech nadzemních vedení je třeba dále dodržovat následující podmínky: 1. Při pohybu nebo pracích v blízkosti elektrického vedení vysokého napětí se nesmí osoby, předměty, prostředky nemající povahu jeřábu přiblížit k živým částem vodičům blíže než 2 m (dle ČSN EN ). Strana 7 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

8 2. Jeřáby a jim podobná zařízení musí být umístěny tak, aby v kterékoliv poloze byly všechny jejich části mimo ochranné pásmo vedení a musí být zamezeno vymrštění lana. 3. Je zakázáno stavět budovy nebo jiné objekty v ochranných pásmech nadzemních vedení vysokého napětí. 4. Je zakázáno provádět veškeré podzemní práce, při kterých by byla narušena stabilita podpěrných bodů sloupů nebo stožárů. 5. Je zakázáno upevňovat antény, reklamy, ukazatele apod., přes nebo přímo na stožáry elektrického vedení. 6. Dodavatel prací musí prokazatelně seznámit své pracovníky, jichž se to týká s ČSN EN Pokud není možné dodržet body 1 4, je možné požádat příslušný provozní útvar provozovatele distribuční soustavy o další řešení (zajištění odborného dohledu pracovníka s elektrotechnickou kvalifikací dle Vyhlášky č. 50/78 Sb., vypnutí a zajištění zařízení živých částí ), pokud nejsou tyto podmínky již součástí jiného vyjádření ke konkrétní stavbě. 8. V případě požadavku na vypnutí zařízení po nezbytnou dobu provádění prací je nutné požádat minimálně 25 dní před požadovaným termínem. V případě vedení nízkého napětí je též možné požádat o zaizolování části vedení. Případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v souladu s ust. 93, zákona č. 458/2000 Sb., jako porušení zákazu provádět činnosti v ochranných pásmech dle ust. 46 téhož zákona. 13) Dále budou dokumentace pro vydání povolení stavby a při provádění stavebních prací respektovány podmínky z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. k umístění stavby a provádění prací v ochranném pásmu zařízení ES vydaného dne pod zn.: a dodatku k tomuto vyjádření vydaného dne pod zn.: ) Přístup na pozemek je možný ze západní strany z místní komunikace par. č. 1023/1 v kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují a dále ze severní strany z přístupové komunikace par. č v kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují. 15) Jako stavební pozemky se vymezují plochy pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují zastavěné vlastní stavbou rodinného domu. V průběhu územního řízení nevznesl k projednávané stavbě námitky žádný z účastníků řízení. Podmínky z vyjádření účastníků řízení vlastníků sítí technické infrastruktury, které se týkají ochrany sítí technické infrastruktury při vlastním provádění stavby, stavební úřad přenesl do podmínek rozhodnutí a vymínil si jejich zanesení a řešení do projektové dokumentace k vydání stavebního povolení na stavbu rodinného domu. Podmínky z vyjádření dotčených orgánů byly rovněž přeneseny do podmínek výroku rozhodnutí. Strana 8 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

9 Účastníky územního řízení, jimž toto rozhodnutí zakládá právo, je dle ustanovení 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona pouze žadatelka Petra Koderičová, nar , Žďár nad Metují čp. 47, Žďár nad Metují. Toto rozhodnutí bylo vydáno za účasti účastníků řízení, kterým svědčí titul účastenství v řízení ve smyslu ustanovení 85 odst. 1 písm. b) a 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona a ustanovení 27 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ). Tito jsou vyjmenováni na 14. a 15. straně tohoto rozhodnutí a rovněž v odůvodnění tohoto rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í: Dne podala paní Petra Koderičová, nar , Žďár nad Metují čp. 47, Žďár nad Metují žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům, inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení a domovní ČOV na poz. par. č. 515/1, 1160, 514/7, 515/2, 515/5, 515/7, 515/8, 517, 1027 a 1161 vše kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují (dále jen stavba ). Výše uvedené podání bylo kompletní po dodání chybějících podkladů poslední podklad byl dodán dne Tímto dnem bylo zahájeno řízení o umístění předmětné stavby. Předmětem řízení je umístění stavby rodinného domu, inženýrských sítí (přípojka kanalizace včetně domovní ČOV, přípojka elektro NN, přípojka vody), zpevněných ploch a oplocení. Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby, jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) a 190 odst. 1 stavebního zákona, projednal žádost s dotčenými orgány a se všemi jemu známými účastníky řízení. V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona nařídil stavební úřad ve věci konání veřejného ústního jednání. Toto jednání bylo nařízeno na pátek 10. srpna 2012 na 9:00 hod se schůzkou na místě samém, tj. u poz. par. č. 515/1 v k. ú. Žďár nad Metují. Uvedená lhůta tj. 10. srpna 2012 byla současně lhůtou pro nahlížení do spisu dle 38 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ), pro vyjadřování se k podkladům rozhodnutí dle 36 odst. 2 správního řádu a pro podávání navrhovaných důkazu dle 36 odst. 1 správního řádu. Místního šetření se zúčastnila žadatelka paní Petra Koderičová, nar , zpracovatelka projektové dokumentace paní Ing. Jana Podstatová a zástupkyně stavebního úřadu oprávněná úřední osoba Lenka Voborníková a Eva Justová, pověřená vedením odboru výstavby. Z dalších uvedených účastníků řízení se projednání nikdo nezúčastnil. Okruh účastníků územního řízení vymezují ustanovení 27 odst. 1 a 2 správního řádu, v platném znění (dále jen správní řád ), přičemž v územním řízení je nezbytné přihlédnout k ustanovení 85 stavebního zákona, jako ustanovení speciálního právního předpisu, který je nadřazen obecné právní úpravě zakotvené v ustanovení 27 správního řádu. Strana 9 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

10 Stavební úřad tak za účastníka řízení považoval v souladu s ustanovením 27 odst. 1 správního řádu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona žadatelku - tj. paní Petra Koderičová, nar , Žďár nad Metují čp. 47, Žďár nad Metují, neboť vydané rozhodnutí jí zakládá právo - v daném případě pak právo umístit předmětné shora uvedené stavby a obec Žďár nad Metují jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, , Ing. Josef Šubíř, nar , Žďár nad Metují čp. 160, Žďár nad Metují, Jarmila Šubířová, nar , Žďár nad Metují čp. 160, Žďár nad Metují, Josef Šubíř, nar , Žďár nad Metují čp. 21, Žďár nad Metují, Ingeborg Šubířová, nar , Žďár nad Metují čp. 21, Žďár nad Metují a Pozemkový fond České republiky, IČO: , Husinecká 11a čp. 1024, Praha - Žižkov jsou účastníky řízení dle ust. 27 odst. 2 správního řádu a dle ust. 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, jako vlastníci pozemků, na kterých budou umístěny nové přípojky na sítě technické a dopravní infrastruktury. Dále jsou účastníky řízení dle ust. 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich: Vladimír Poláček, nar , Žďár nad Metují čp. 153, Žďár nad Metují, Hanička Bartoňová, nar , Žďár nad Metují čp. 71, Žďár nad Metují a Blanka Klímová, nar , Žďár nad Metují čp. 71, Žďár nad Metují. Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Vodovody a kanalizace Náchod a. s., Kladská 1521, Náchod, RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1, Brno jsou účastníky řízení dle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jako vlastníci staveb s jiným věcným právem k předmětným pozemkům a s vlastnickým právem ke stavbám na těchto pozemcích, na kterých bude stavba umístěna a u kterých dojde umístěním stavby k novému napojení a ke vzájemnému křížení stávajících sítí a tím i možnému ohrožení. Účastníci řízení mohli, a rovněž byli oprávněni, v rámci správního řízení, navrhovat důkazy a činit jiné návrhy. Účastníci měli právo vyjádřit v řízení své stanovisko, vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jeho doplnění před jeho vydáním. Pro učinění uvedených kroků ze strany účastníků řízení byla stanovena lhůta do konání ústního jednání, tj. do 10. srpna 2012, přičemž svých výše popsaných práv v této stanovené lhůtě nevyužil žádný z účastníků řízení. Podmínky z vyjádření účastníků řízení vlastníků sítí technické infrastruktury, které se týkají ochrany stávajících sítí technické infrastruktury při vlastním provádění stavby, požaduje stavební úřad podmínkami výroku rozhodnutí řešit v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení. Podmínky z vyjádření dotčených orgánů byly rovněž přeneseny do podmínek výroku rozhodnutí. Podaná žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění shora uvedené předmětné stavby obsahuje všechny údaje požadované ustanovením 86 stavebního zákona, a dále ustanoveními 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a to název a sídlo žadatele, předmět územního rozhodnutí a parcelní čísla pozemků s uvedením vlastnických práv. Strana 10 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

11 Vlastnictví ke všem pozemkům dotčeným umístěním projednávané stavby si stavební úřad ověřil dálkovým přístupem do katastru nemovitostí. Vlastnictví sousedních pozemků si stavební úřad opatřil jemu dostupným způsobem a údaje si ověřil dálkovým přístupem v katastru nemovitostí. K územnímu řízení žadatel předložil tyto doklady: dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby č. zakázky 09 PS/12 zpracovanou paní Ing Janou Podstatovou, zodpovědný projektant Ing. Karel Jára, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT ; souhlas Obecního úřadu Žďár nad Metují k napojení na obecní kanalizaci ze dne ; vyjádření o existenci sítí komunikačního vedení společnosti ČEZ Distribuce, a.s., ze dne pod zn ; vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne pod zn ; souhlas s umístěním stavby a činnosti v ochranném pásmu zařízení ES ze dne pod zn ; dodatek společnosti ČEZ Distribuce, a.s., k vyjádření o provedení stavby v ochranném pásmu VN vydaného dne pod zn.: ; smlouva o smlouvě budoucí o připojení odběrného místa se společností ČEZ Distribuce a.s., č. 12_SOBS01_ ; vyjádření společnosti Telefonica Czech Republic, a.s. ze dne pod č.j.: 71023/12; vyjádření RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1, Brno ze dne pod značkou ; vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o. vydaného dne pod zn ; vyjádření společnosti Vodovody a kanalizace Náchod, a.s., ze dne pod zn A/Zo; závazné stanovisko Správy CHKO Broumovsko ze dne pod č.j.: 00871/BR/2012/AOPK; závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí ze dne pod zn.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht; závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí k vynětí ze ZPF ze dne pod č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53; stanovisko MěÚ Náchod, odboru výstavby a územního plánování ze dne pod zn. 5034/2012/VÝST/MN; smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene přesahu PNP s Josefem Šubířem, nar a paní Ingeborg Šubířovou, nar ; smlouvu o právu provést stavbu uložení sítí technické infrastruktury s Josefem Šubířem, nar a paní Ingeborg Šubířovou, nar ; Strana 11 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

12 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene kanalizační přípojky s Pozemkovým fondem České republiky; smlouvu o právu provést stavbu uložení sítí tech. infrastruktury s Ing. Josefem Šubířem, nar ; Pro zajištění souladu stavby s veřejným zájmem ochrany přírody a krajiny bylo doloženo souhlasné závazné stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny - Správy CHKO Broumovsko Police nad Metují - vydané podle 44 odst. 1 a 12 odst. 2 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, ze dne pod č.j.: 00871/BR/2012/AOPK. Ke stavbě bylo doloženo stanovisko Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování, vydaného dne pod zn. 5034/2012/VÝST/MN, ve kterém byla předmětná stavba posouzena hlediska územního plánování. Stavba není v rozporu se schváleným územním plánem obce Žďár nad Metují, který nabyl účinnosti dne Pozemky par. č. 515/1 a 1160 v k. ú. Žďár nad Metují se nachází v zastavitelné ploše pro bydlení v rodinných domech - příměstské. Dále byla předložena závazná stanoviska MěÚ Náchod odboru ŽP závazné stanovisko ze dne pod zn.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht a závazné stanovisko ze dne pod č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53 ve kterých byla stavba posouzena z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, státní správy lesů, ochrany ovzduší, ochrany přírody a krajiny a odpadového hospodářství a vynětí ze zemědělského půdního fondu. Umístění stavby je v souladu se zájmy chráněnými předpisy ochrany přírody a krajiny, ochrany vod, ovzduší, odpadového hospodářství, lesů, ochrany zdraví a požární bezpečnosti. V rámci řízení nebyl zjištěn rozpor v předložených stanoviscích dotčených správních orgánů. Umístění stavby vyhovuje požadavkům vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, v platném znění (zejména ust. 23, 24 a 25). Stavební úřad postupoval v řízení v souladu s platnými zákony a jinými právními předpisy, přičemž v řízení chránil zájmy státu a společnosti a práva a zájmy účastníků řízení. Stavební úřad umožnil v řízení všem zúčastněným subjektům dostatečně bránit svá práva, právem chráněné zájmy a povinnosti, a dostatečně chránit zájmy podle zvláštních předpisů. Stavební úřad rovněž v řízení všechny jemu známé účastníky řízení řádně poučil o průběhu řízení tak, aby z důvodu neznalosti právních předpisů neutrpěli v řízení újmu, přičemž dodržoval pravidlo procesní rovnosti účastníků řízení. Stavební úřad se svědomitě a odpovědně zabýval každou věcí, která byla předmětem řízení a snažil se ji vyřídit včas a bez zbytečných průtahů, přičemž používal vždy nejvhodnějších prostředků, které vedou ke správnému vyřízení věci. Stavební úřad rovněž dbal na to, aby prováděné správní řízení bylo hospodárné a zbytečně nezatěžovalo účastníky řízení a dotčené správní orgány. Strana 12 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

13 Vlastní rozhodnutí stavebního úřadu pak vychází ze spolehlivě zjištěného stavu věcí. Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby, přezkoumal návrh z hlediska 90 stavebního zákona a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podle ustanovení 81 odst. 1 správního řádu, podat odvolání v souladu s ustanovením 83 odst. 1 správního řádu ve lhůtě 15-ti dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným u odboru výstavby Městského úřadu Police nad Metují. Odvolání se podává v souladu s ustanovením 82 odst. 2 správního řádu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a by každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto rozhodnutí platí ve smyslu 40 odst. l stavebního zákona 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podáno ohlášení předmětné stavby. Eva Justová, v.r. (otisk úředního razítka) pověřená vedením odboru výstavby Městského úřadu Police nad Metují Ve smyslu ustanovení zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, byl předepsán správní poplatek ve výši Kč 1.000,-. (správní poplatek byl uhrazen dne ) Příloha: - ověřená dokumentace k územnímu řízení (stavebníkům bude doručena po nabytí právní moci územního rozhodnutí) obdrží: účastníci územního řízení dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona doručení dle ustanovení 92 odst. 3 stavebního zákona do vlastních rukou: Petra Koderičová, nar , Žďár nad Metují čp. 47, Žďár nad Metují Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, Strana 13 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17

14 účastníci územního řízení dle ust. 85 odst. 2) stavebního zákona doručení dle ust. 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, Ing. Josef Šubíř, nar , Žďár nad Metují čp. 160, Žďár nad Metují Jarmila Šubířová, nar , Žďár nad Metují čp. 160, Žďár nad Metují Josef Šubíř, nar , Žďár nad Metují čp. 21, Žďár nad Metují Ingeborg Šubířová, nar , Žďár nad Metují čp. 21, Žďár nad Metují Vladimír Poláček, nar , Žďár nad Metují čp. 153, Žďár nad Metují Hanička Bartoňová, nar , Žďár nad Metují čp. 71, Žďár nad Metují Blanka Klímová, nar , Žďár nad Metují čp. 71, Žďár nad Metují Pozemkový fond České republiky, IČO: , Husinecká 11a čp. 1024, Praha - Žižkov ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín 4 Vodovody a kanalizace Náchod a. s., Kladská 1521, Náchod RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1, Brno dotčené orgány doručení dle ustanovení 92 stavebního zákona jednotlivě: Správa CHKO Broumovsko, Ledhujská čp. 59, Police nad Metují Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 40, Náchod Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, Masarykovo nám. 40, Náchod ostatní: Telefonica Czech Republic, a.s., IČO: , Za Brumlovkou čp. 266/2, Praha 4 Strana 14 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17