OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.

Transkript

1 Č.j.: 'J..s"f-)./1/1 OBEC VOZNICE Voznice č.p Dobříš OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO Ve Voznici dne: lol! PLÁNU OBCE VOZNICE Zastupitelstvo obce Voznice, příslušné podle 6 odst. 5 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky Č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst.3 a 4 stavebního zákona vydává tuto změnu Č. 2 územního plánu obce Voznice, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Voznice Č dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Voznice Č. 3/2001 ze dne , a změněného změnou č.l tohoto územního plánu, schváleno u usnesením Zastupitelstva obce Voznice č. 9/2005 dne Vyhláška o závazných částech územního plánu obce Voznice, schválená Zastupitelstvem Voznice dne , se mění takto: 1. V ČÁSTI DRUHÉ - REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU, v článku 10 - regulativy prostorového využití území, v odstavci (2) se pro území bydlení - rodinné domy (Br) a pro plochy občanského vybavení mění koeficient zastavění pozemku na 40 %, koeficient podlažní plochy se mění na 0,8. 2. Do ČÁSTI DRUHÉ - REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU, do článku 7 - urbanizovaná a neurbanizovaná území, vymezení zastavitelného území, odstavce (1) se doplňuje bod d), který zní: "d) Změnou č. 2 územního plánu jsou vymezeny dvě nové zastavitelné plochy: plocha bydlení - rodinné domy (Bl), označená v grafické části této změny Zl plocha smíšená obytná - venkovská (SV), označená v grafické části této změny Z2" 3. Do ČÁSTI DRUHÉ - REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU, do článku 5 - regulace funkčního uspořádání území se doplňuje odstavec: (4.1) Pro zastavitelnou plochu Zl vymezenou ve změně Č.2 územního plánu je stanoveno funkční využití: Plochy bydlení - rodinné domy (Bl): Plochy bydlení - rodinné domy jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení v rodinných domech v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Hlavní využití: pozemky staveb rodinných domů, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků obce

2 Další přípustné využití: pozemky staveb pro rodinnou rekreaci pozemky veřejných prostranství pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: do ploch bydlení - rodinné domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím Prostorové uspořádání: Koeficient zastavění pozemku (maximální procentní podíl zastavěné plochy objekty k celkové ploše pozemku) činí 40 %. Koeficient podlažní plochy (max.poměr součtu všech podlažních ploch k ploše pozemku): 0,8 Max. podlažnost: 2 nadzemní podlaží Nepřípustné využití: vše ostatní Pro zastavitelnou plochu Zl platí další podmínky využití: - stavby podléhají posouzení z hlediska vlivu na ráz krajiny dle 12 odst. 2 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (z důvodu umístění plochy v Přírodním parku Hřebeny). - Zmírňující opatření a podmínky pro předcházení a snížení negativních vlivů záměru - plochy Zl na životní prostředí (vyplývá z Hodnocení vlivů záměru na evropsky významné lokality a ptačí oblasti): 1. Uvedení okolních porostů do původního stavu (odstranit následky poškození spodní části porostu způsobené pojezdy aut při realizaci stavby) 2. Péče o okolní porosty v souladu s publikací Zásady péče o nelesní biotopy v rámci soustavy Natura 2000, autoři A.Háková, A.Klaudisová, J.Sádlo (2004) 3. Neumožnit další zábor stanoviště louky v okolí lokality Zl z hlediska kumulace vlivů 4. Do ČÁSTI DRUHÉ - REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU, do článku 5 - regulace funkčního uspořádání území se doplňuje odstavec: (3.1) Pro zastavitelnou plochu Z2 vymezenou ve změně č.2 územního plánu je stanoveno funkční využití: Plochy smíšené obytné - venkovské (SV): Plochy smíšené obytné - venkovské jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení a pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb nerušící výroby. Chov hospodářských zvířat není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy. Funkční využití:plochy smíšené obytné - venkovské (SV) Podmíněně přípustné využití: přístřešky a sklady pro lesní techniku přístřešky a sklady pro uskladnění krmiva pro lesní zvěř oplocení Nepřípustné využití: všechny ostatní stavby neuvedené v podmíněně přípustném využití Další podmínky: Vzhledem k charakteru území (plocha se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa a současně v minimální vzdálenosti pro umístění staveb od okraje lesa 26 m) je umístění staveb podmíněno souhlasem orgánu státní správy lesů. Při všech stavebních činnostech bude chráněna trasa zásobovacího řadu

3 veřejného vodovodu procházejícího plochou. Minimální vzdálenost staveb od okraje lesa: 26 metrů Prostorové uspořádání: Koeficient zastavěni pozemku (maximálni procentní podíl zastavěné plochy objekty k celkové ploše pozemku) činí 60 %. Koeficient podlažni plochy (max.poměr součtu všech podlažních ploch k ploše pozemku): 1,0 Max. podlažnost: 1-2 nadzemní podlaží. 5. Dnem účinnosti změny č. 2 územního plánu obce Voznice se při rozhodování o území některé části vyhlášky o závazných částech územního plánu obce Voznice, schválené Zastupitelstvem obce Voznice dne , nepoužijí. Jedná se o ty části textu vyhlášky, které jsou opatřenim obecné povahy rušeny a nahrazeny novým textem. 6. Do ČÁSTI TŘETÍ - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ, DO ČLÁNKU 18 - Uložení dokumentace se doplňuje nový odstavec, který zní: "Změna č. 2 územního plánu obce Voznice je uložena na: a) Obecnim úřadu Voznice, Voznice č.p. 7, Dobříš b) Městském úřadu Dobříš, odboru výstavby, Mírové náměstí 1602,26301 Dobříš c) Kraj ském úřadu Středo českého kraj e, odboru regionálniho rozvoj e, Zborovská 11, 15O 21 Praha 5 d) Městském úřadu Dobříš, odboru výstavby, úřadu územního plánování, Mírové náměstí 1602, 263 O 1 Dobříš 7. Součástí změny č. 2 územního plánu obce Voznicejsou tyto výkresy grafické části: výkres č. 1: Výkres základního členěni 1 : výkres č. 2: Hlavni výkres, 1 : Součástí změny č. 2 územního plánu obce Voznice je Vyhodnocení vlivů změny č.2 územního plánu ÚPO Voznice na udržitelný rozvoj úzerni a Hodnoceni vlivů záměru na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Odůvodnění Odůvodněni změny č. 2 územního plánu obce Voznice obsahuje textovou a grafickou část. A. Textová část odůvodnění 1. Postup při pořízení změny Zastupitelstvo obce Voznice schválilo usnesením č.3 na zasedání dne pořízení změny č.2 územního plánu obce Voznice. Obec Voznice požádala dne Městský úřad Dobříš, odbor výstavby-úřad územního plánování o pořízení změny č.2 územního plánu. Návrh zadání územního plánu byl zpracován v říjnu Oznámení o projednávání návrhu zadání změny č.2 územního plánu podle 47 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) bylo vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce Městského úřadu Dobříš od do , na úřední desce obce Voznice od do Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšeni byl návrh zadání změny č.2 územního plánu k dispozici k veřejnému nahlédnutí a každý mohl uplatnit připomínky. Oznámení o projednávání návrhu zadání změny č.2 územního plánu a návrh zadání změny č.2 územního plánu byl doručen obci Voznice, Krajskému úřadu Středočeského kraje (odbor regionálního rozvoje), dotčeným orgánům státní správy a sousedním obcím ve dnech až Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání změny č.2 územního plánu mohli dotčené orgány a krajský úřad uplatnit požadavky na obsah změny č.2 územního plánu, soused ni obce mohli uplatnit podněty. Na základě požadavků a připomínek k návrhu zadání změny č.2 územního plánu byl návrh zadání změny

4 č.2 územního plánu územního plánu upraven a předložen Zastupitelstvu obce Voznice, které jej schválilo usnesením č.2 na zasedání dne V prosinci 2010 zpracoval Ing. arch. Ladislav Bareš, PAFF - architekti Návrh změny č.2 územního plánu a vyhodnocení vlivů zrněny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území, Mgr. Michala Kopečková zpracovala v prosinci 2010 hodnocení vlivů záměru na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Společné jednání o návrhu změny Č.2 územního plánu bylo svoláno na Oznámení o konání společného jednání bylo zasláno obci Voznice, dotčeným orgánům, Krajskému úřadu Středočeského kraje - odboru regionálního rozvoje a sousedním obcím. Ve lhůtě 30 dnů ode dne společného jednání pořizovatel umožnil dotčeným orgánům a sousedním obcím nahlédnout do dokumentace návrhu změny č.2 územního plánu, dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek a sousední obce k uplatnění připomínek v této lhůtě. Po uplynutí lhůty 30 dnů ode dne konání společného jednání zpracoval pořizovatel zprávu o projednání návrhu změny č.2 územního plánu. Pořizovatel předložil Radě obcí pro udržitelný rozvoj území (správní obvod ORP Dobříš) vyhodnocení vlivů zrněny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území. Rada obcí na jednání dne sdělila souhlas s vyhodnocením vlivů změny č.2 územního plánu na udržitelný rozvoj území. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství vydal dne stanovisko k vyhodnocení vlivů změny č.2 územního plánu na životní prostředí. Pořizovatel v souladu s 51 odst. 1 stavebního zákona předložil dne Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje zprávu o projednání návrhu změny Č.2 územního plánu a návrh změny č.2 územního plánu k posouzení dle 51 odst.2 stavebního zákona. Pořizovatel obdržel dne od Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje stanovisko k návrhu změny Č.2 územního plánu, v němž konstatoval, že neshledal žádné rozpory a je možné návrh změny č.2 územního plánu následně projednat ve smyslu ustanovení 52 až 54 stavebního zákona. Pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou zahájení řízení o návrhu zrněny č. 2 územního plánu a konání veřejného projednání o návrhu změny č. územního plánu dne v 10 hod. podle 52, odstavce 1 stavebního zákona. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce obce Voznice od do , na úřední desce města Dobříš od do V oznámení bylo upozorněno, že nejpozději při veřejném projednání může každý uplatnit své připomínky, dotčené osoby podle 52, odstavce 2 stavebního zákona námitky s odůvodněním (podle 52, odstavce 3 stavebního zákona). Dotčené orgány mohli uplatnit na závěr veřejného projednání své stanovisko k připomínkám a námitkám. Pořizovatel zrněny č. 2 územního plánu k veřejnému projednání návrhu změny č.2 územního plánu přizval obec Voznici, dotčené orgány, sousední obce a zhotovitele změny č.2 územního plánu. Před veřejným projednáním obdržel pořizovatel stanoviska od některých dotčených orgánů. Veřejného projednání se z dotčených orgánů zúčastnili zástupci Krajské hygienické stanice. Při veřejném projednání byla podána jedna námitka. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Dle Politiky územního'rozvoje ČR 2008 (schválené Vládou ČR usnesením č. 929 dne ) řešené území neleží v rozvojové oblasti, rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridoru a ploše dopravní infrastruktury, v koridoru technické infrastruktury. Řešené území leží v území řešeném Územním plánem velkého územního celku okresu Příbram (zpracoval Ing. arch. Jiří Haloun, ÚP VÚC a Obecně závazná vyhláška Středočeského kraje č. 1/2002 o závazné části ÚP VÚC schváleny dne ). Koncepce ÚP VÚC se nedotýká změny č. 2 územního plánu. V ÚP VÚC nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby pro řešené území. Územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Středočeského kraje nebyla dosud podle 41 stavebního zákona vydána. Zadání ZÚR bylo schváleno Zastupitelstvem Středočeského kraje dne Veřejné projednání návrhu ZÚR se konalo

5 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování jsou stanoveny v 18 a 19 stavebního zákona. Cílem územního plánování je mimo jiné vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Úkolem územního plánování je zejména např. zjišt'ovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb. Změna č.2 územního plánu byla zpracována tak, aby byl zajištěn její soulad s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v 18 a 19 stavebního zákona. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Pořizovatel přezkoumal návrh změny č. 2 územního plánu z hlediska požadavků vyplývajících: a) z vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (např. obsah změny územního plánu) b) ze stavebního zákona - soulad postupu pořizování změny č. 2 územního plánu s požadavky stavebního zákona. c) z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu d) z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Pořizovatel neshledal žádný rozpor mezi stavebním zákonem, jeho prováděcími právními předpisy a návrhem změny č. 2 územního plánu. Při zpracování a pořizování změny č.2 územního plánu bylo postupováno podle stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Pořizovatel oznámil konání společného jednání o návrhu změny č.2 územního plánu dotčeným orgánům, které podle zvláštních předpisů uplatňují stanoviska k územnímu plánu. Dotčené orgány pořizovatel podle 50 odst. 2 stavebního zákona vyzval k uplatnění stanovisek k návrhu změny č. 2 územního plánu ve lhůtě 30 dnů ode dne společného jednání o návrhu změny č. 2 územního plánu (společné jednání se konalo dne ). Pořizovatel změny č.2 územního plánu respektoval stanoviska dotčených orgánů. Požadavky a připomínky uvedené ve stanoviscích dotčených orgánů byly zapracovány do návrhu změny č.2 územního plánu. Změna č.2 územního plánu je v souladu se stanovisky dotčených orgánů a s požadavky zvláštních předpisů. Požadavky uplatněné e stanoviscích dotčených orgánů a jejich zapracování do změny č.2 územního plánu: a) Městský úřad Dobříš, odbor životního prostředí Lesní hospodářství a myslivost Požaduje upravit plochu lokality Z2 tak, aby byla v souladu s geometrickým plánem - správná výměra je 0,0482 ha. V návrhu změny č.2 územního plánu byla výměra lokality upravena dle požadavku odboru ŽP. Ekologie krajiny a zemědělství Z hlediska zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny:

6 a) Vzhledem umístění lokality Zl v přírodním parku Hřebeny si vyhrazuje posouzení konkrétní stavby z hlediska vlivu na ráz krajiny dle 12 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny. V návrhu změny č.2 územního plánu je podmínka posouzení na ráz krajiny uvedena jako další podmínka využití zastaviteln 'plochy Zl. b) Nesouhlas se záborem lesního půdního fondu o rozloze 550 nl v případě plochy Z2. Orgánem ochrany přírody bylo dne vydáno stanovisko ke změně využití z lesa na ostatní plochu u části pozemku parc.č. 2320/1 v k.ú. Voznice o výměře 482 m 2. V návrhu změny č.2 územního plánu je rozloha plochy Z2 482 m 2. b) Krajský úřad Středo českého kraje Odbor životního prostředí a zemědělství Z hlediska zákona Č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny - Schválil záměr lokality Zl za podmínky, že budou v souladu s hodnocením vlivu záměru splněna navržená zmírňující opatření a nedojde v budoucnu ke kumulaci vlivů na předmět ochrany, způsobených další výstavbou na lokalitě Zl. 6. Vyhodnocení splnění zadání Požadavky na zpracování a obsah návrhu změny č.2 územního plánu stanovené v zadání změny č.2 územního plánu a požadavky uplatněné dotčenými orgány k návrhu zadání změny č.2 územního plánu byly v návrhu změny č.2 územního plánu územního plánu řešeny a respektovány. V zadání změny č.2 územního plánu bylo v požadavcích na rozvoj území obce požadováno: a) změna regulativů prostorového využití území (koeficientu zastavění pozemku, koeficientu podlažní plochy) pro plochu území bydlení - rodinné domy (Br) a plochu občanského vybavení b) vymezení zastavitelné plochy Zl pro bydlení v osadě Chouzavá c) změna využití pozemku parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice (vytvořený oddělením části pozemku parc.č. 2320/1 v k.ú. Voznice) z lesního pozemku na ostatní plochu - zastavitelná plocha Z2 Požadavky uvedené v bodech a) a b) byly v návrhu změny č.2 územního plánu splněny. V případě zastavitelné plochy Z2 byla ve změně č.2 územního plánu vymezena jako plocha veřejných prostranství PV - zpevněná plocha dopravní infrastruktury pro odstavné a parkovací stání. Na základě společného jednání o návrhu změny č.2 územního plánu bylo využití pozemku parc.č. 2320/6 stanoveno jako plocha SV - plochy smíšené obytné - venkovské z důvodu funkčního vymezení ploch sousedících s pozemkem parc.č. 2320/6 v platné územně plánovací dokumentaci bez umístění staveb. Vlastník pozemku parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice při veřejném projednání změny č.2 územního plánu podal námitku, k nemožnosti umístění staveb v zastavitelné ploše Z2 a žádal, aby změna č.2 územního plánu umožňovala umístění přístřešku pro lesní techniku a pro přípravu a skladování krmení pro zvěř v zastavitelné ploše Z2. Námitce bylo vyhověno. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna Č. 2 územního plánu navrhuje změnu regulativů prostorového využití území pro plochy bydlení - rodinné domy (Br) a pro plochy občanského vybavení, které jsou stanoveny ve Vyhlášce o závazných částech územního plánu obce Voznice. Důvodem je umožnění další výstavba zejména obytných staveb v plochách území bydlení - rodinné domy a občanská vybavenost. Vymezená zastavitelná plocha Zl je určena pro výstavbu rodinného domu v osadě Chouzavá. Plocha navazuje na stávající zástavbu na sousedním pozemku. Plocha se nachází v přírodním parku Hřebeny, stavby podléhají posouzení z hlediska vlivu na ráz krajiny dle 12 odst. 2 zákona ČNR Č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Dále se plocha nachází v evropsky významné lokalitě Andělské schody. Z vyhodnocení vlivů záměru

7 na evropsky významné lokality a ptačí oblasti vyplynulo, že plocha Zl nemá význanmý negativní vliv na žádné evropsky významné lokality ani ptačí oblasti a jejich předměty ochrany. Jsou stanoveny zmírňující opatření a podmínky pro předcházení a snížení negativních vlivů plochy Zl na životní prostředí. Zastavitelná plocha Z2 je na 'základě požadavku vlastníka pozemku určena pro oplocení, umístění přístřešků a skladů pro lesní techniku a pro krmivo pro lesní zvěř. 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Dotčený orgán - Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ve svém stanovisku k návrhu zadání změny č.2 územního plánu nevyloučil význanmý vliv na evropsky významné lokality (EVL) a ptačí oblasti. Požadoval zpracovat vyhodnocení vlivů změny č.2 územního plánu z hlediska vlivů na území NATURA 2000 pro účely vydání stanoviska dle 22 písmo e) zákona Č Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů. Nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání změny č.2 územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí. Z těchto důvodů bylo v zadání změny č.2 územního plánu požadováno zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Hodnocení vlivů záměru (zastavitelné plochy Zl) na EVL a ptačí oblasti zpracovala v prosinci 2010 Mgr. Michala Kopečková oprávněná k provádění posouzení na základě autorizace k provádění posouzení podle 45 i zákona Č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Dle závěru vyhodnocení vlivů na EVL a ptačí oblasti nemá hodnocený záměr význanmý negativní vliv na EVL ani ptačí oblasti a jejich předměty ochrany. Záměr má mírně negativní vliv na stanoviště 6510, které je předmětem ochrany EVL Andělské schody. Hlavním zmírňujícím opatřením je uvedení okolních porostů do původního stavu a péče o ně. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství vydal dne souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivů změny č.2 územního plánu na území NA TURA (na EVL a ptačí oblasti). Ve stanovisku navrhl podmínky pro fázi vydání a uplatňování změny č.2 územního plánu z hlediska zajištění ochrany EVL Andělské schody: 1. Uvést okolní porosty do původního stavu 2. Zajistit následnou péči o obnovené porosty. Doporučil publikaci Zásady péče o nelesní biotopy v rámci soustavy Natura 2000, autoři A.Háková, A.Klaudisová, J.Sádlo (2004). 3. Vyloučit další zábor zemědělské půdy, konkrétně přilehlé louky jako stanoviště extenzivně sečené louky nížin až podhůří, které je předmětem ochrany EVL. Podmínky krajského úřadu jsou uvedeny jako další podmínky využití zastavitelné plochy Zl ve výrokové části změny Č.2 územního plánu ajsou závazné pro rozhodování v daném území. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení důsledků navrženého řešení na ZPF je provedeno v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění a vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Údaje o odnětí zemědělského půdního fondu pro zastavitelnou plochu Zl jsou uvedeny v textové části odůvodnění změny Č.2 územního plánu obce Voznice a ve výkresu předpokládaných záborů půdního fondu: - BPEJ (bonitované půdně ekologické jednotky, číselný kód vyjadřuje klimatický region, hlavní půdní jednotky, sklonitost a expozice, skeletovitost a hloubku půdy) - třída ochrany V. - výměra zastavitelné plochy Zl m 2 - druh pozemku dle KN: trvalý travní porost - pozemek parc.č v k.ú. Voznice - část pozemku

8 Pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL): Zastavitelná plocha Zl se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa, konkrétně cca 37 m. Orgán státní správy lesů na základě lesního hospodářského plánu pro Lesní hospodářský celek Colloredo Dobříš stanovil min. vzdálenost staveb od okraje lesa 18 m. Zastavitelná plocha Zl se bezprostředně nedotýká PUPFL. Ve změně č.2 územního plánu je vymezena zastavitelná plocha Z2 o výměře 482 m 2 (pozemek parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice) na části PUPFL (pozemek parc.č. 2320/1 v k.ú. Voznice), která je dlouhodobě odlesněna, neplní funkci lesa, jedná se o zpevněnou asfaltovou plochu. Část pozemku parc.č. 2320/1 bude trvale vyjmuta z PUPFL. Zastavitelná plocha Z2 sousedí s PUPFL a nachází se v min. vzdálenosti pro umístění staveb od okraje lesa 26 m. Z těchto důvodů funkčni využití plochy Z2 umožňuje umístění pouze staveb uvedených v podmíněně přípustném využití a je podmíněno souhlasem orgánu státní správy lesů. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění V rámci řízení o návrhu změny č. 2 územního plánu ( 52 stavebního zákona) byla proti návrhu změny č. 2 územního plánu podána jedna námitka vlastnika pozemku dotčeného návrhem zastavitelné plochy Z2. Námitku podal p. PhDr. Lubomír Focko, kterého na základě plné moci zastupuje Ing. Blanka Jechová. Námitka: jako vlastník pozemku parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice o výměře 482 m 2, který vznikl oddělením části pozemku parc.č. 2320/1, žádalo zařazení pozemku parc.č. 2320/6 do územniho plánu Voznice a změnu charakteru pozemku z lesního pozemku na ostatni plochu. Žádosti nebylo plně vyhověno, proto znovu žádá a připomínkuje změnu č.2 územního plánu. Připorninku vznáší k využití pozemku, a to jako převážně zpevněná plocha dopravní infrastruktury (sloužící pro zajištění odstavných a parkovacích stání pro přilehlé plochy obytné zástavby) a dále k nepřípustnosti umísťování staveb v zastavitelné ploše. Požaduje umístění staveb charakteru dřevostavby: přístřešek pro lesní techniku a pro přípravu krmení pro zvěř a skladování. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje Odůvodnění: Ve změně územního plánu byly plochy vymezeny v souladu s vyhláškou č Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v níž jsou v části druhé, v 3 uvedeny obecné požadavky na vymezování ploch a v 4 až 19 názvy ploch s rozdílným způsobem využití. Typ ostatní plocha vyhláška neuvádí. Pozemek parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice byl v návrhu změny č.2 územního plánu vymezen jako plocha veřejných prostranství PV - zpevněná plocha dopravní infrastruktury pro odstavné a parkovací stání. Na základě společného jednání o návrhu změny č.2 územního plánu bylo využití pozemku parc.č. 2320/6 stanoveno jako plocha SV - plochy smíšené obytné - venkovské z důvodu funkčního vymezení ploch sousedících s pozemkem parc.č. 2320/6 v platné územně plánovací dokumentaci bez možnosti umístění staveb. V návrhu změny Č.2 územniho plánu, který byl v zákonné lhůtě vystaven k veřejnému nahlédnutí, bylo využití pozemku parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice stanoveno jako plochy srnišené obytné - venkovské SV, nikoliv jako zpevněná plocha dopravní infrastruktury, jak uvádí v námitce vlastník pozemku. Vzhledem k umístění pozemku parc.č. 2320/6 v k.ú. Voznice ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa, jsou v podmínkách využití plochy -Z2 uvedeny pouze stavby požadované vlastnikem pozemku a jejich umístěni je podmíněno souwasem orgánu státní správy lesů. 11. Vyhodnocení připomínek V rámci řízení o návrhu změny č. 2 územního plánu obce Voznice ( 52 stavebního zákona) nebyly k návrhu změny č. 2 územního plánu uplatněny žádné připomínky podle 52 odst. 3 stavebního zákona. B. Grafická část odůvodnění Grafickou část tvoří výkresy, které jsou nedílnou součástí odůvodnění změny č. 2 územního plánu obce Voznice: výkres č. 3: koordinační výkres, 1 : výkres č. 4: výkres předpokládaných záborů půdního fondu, 1 : 2 880

9 Poučení: Proti změně č. 2 územního plánu obce Voznice vydané formou opatřeni obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správni řád)..~i:~.~':!~.~ Milan Mochán místostarosta obce Věra Rákosníková starostka obce Toto oznámeni musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:..j:..1/....~~~!..... Sejmuto dne:. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšeni a sejmutí oznámení.