Územní plán Hybrálec

Transkript

1 0dPořizovatel: Zpracovatel návrhu OOP Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování Ing. Jana Vališová Č. j. xxxxxxx Hybrálec, xx. xx xx. Zastupitelstvo obce Hybrálec souladu s ustanovením 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení 43 stavebního zákona vydává dle ustanovení 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a 54 odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti Územní plán Hybrálec schválený usnesením Zastupitelstva obce Hybrálec č. xxxxxxxxxx, ze dne xx.xx.xxxx. I. V souladu s ustanovením 6 odst. 5 písm. c) stavebního zákona ve spojení s částí šestou zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona ukončuje platnost Územního plánu sídelního útvaru Hybrálec, který byl schválen zastupitelstvem obce dne , jehož závazná část byla vyhlášena Obecně závaznou vyhláškou číslo 01/2002 s nabytím účinnosti dne , ve znění Souboru změn č. 1 Územního plánu sídelního útvaru Hybrálec, který byl schválen zastupitelstvem obce dne a Obecně závazná vyhláška č. 1/2006 ze dne s nabytím účinnosti , kterou se mění a doplňuje Obecně závazná vyhláška č. 1/2002. II. Textová část Územního plánu Hybrálec zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující 1. Vymezení zastavěného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování 5. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího Stránka 1 z 6

2 účelů využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením, v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této územní studii do evidence územně plánovací činnosti 12. Údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část přílohy č. 1 Grafická část Územního plánu Hybrálec obsahující číslo Výkres název počet listů poznámka B.1 Výkres základního členění území 1 1 : B.2 Hlavní výkres 1 1 : B.3 Veřejně prospěšné stavby a opatření, asanace 1 1 : je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část přílohy č. 1 Stránka 2 z 6

3 II. Odůvodnění Textová část odůvodnění Územního plánu Hybrálec zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací kraje 2. Údaje o splnění zadání územního plánu 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby zastavitelných ploch 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků a vlivů řešení ÚP ve vztahu k rozhoru udržitelného rozvoje území 6. Vyhodnocení vlivů ÚP na stav a vývoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostředí 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na půdní fond (ZPF a PUPFL) je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část Přílohy č. 1 Grafická část odůvodnění Územního plánu Hybrálec obsahující Výkres počet číslo název listů poznámka D1 Koordinační výkres 1 1 : D1.1 Koordinační výkres detail sídla 1 1 : D.2 Výkres širších vztahů 1 1 : D.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 1 : je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část Přílohy č. 1 Stránka 3 z 6

4 Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem dle 53 odst. (4) stavebního zákona I. Postup pořízení územního plánu I.1. Záměr pořízení územního plánu O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Hybrálec na svém 2. zasedání dne usnesením č. 6/2012. Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem v procesu zpracování a projednání územního plánu zvolilo zastupitelstvo starostu obce, Bc. Antonína Pokorného. Zpracováním územního plánu byl obcí pověřen Ing. arch. Lubomír Štefl, Nad Žlabem Luka nad Jihlavou, oprávnění č. ČKA Pořizovatelem Územního plánu Hybrálec je na základě žádosti obce ze dne (č. j MMJ/ÚÚP/350/2012; ) Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování, Masarykovo nám. 1, Jihlava. I.2. Zadání územního plánu Pořizovatel zpracoval v souladu s ustanovením 47 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 11 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a přílohou č. 6 k této vyhlášce ve spolupráci s určeným zastupitelem obce na základě doplňujících průzkumů a Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina návrh zadání Územního plánu Hybrálec. Projednání návrhu zadání Územního plánu Hybrálec bylo zahájeno veřejnou vyhláškou ze dne (č. j. MMJ/ÚÚP/876/2013). Návrh zadání byl vystaven od do na Magistrátu města Jihlavy, na Obecním úřadě v Hybrálci a na internetových stránkách Statutárního města Jihlavy ( odkaz Město a samospráva/ Územní plán/územní plány obcí/pořizované/hybrálec. Do 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení mohl každý uplatnit své připomínky a dotčené orgány a krajský úřad též požadavky na obsah návrhu zadání vyplývající ze zvláštních právních předpisů; ve stejné lhůtě mohly u pořizovatele uplatnit své podněty i sousední obce. Návrh zadání Územního plánu Hybrálec upravený na základě uplatněných požadavků a podnětů byl dne předán určenému zastupiteli. Zastupitelstvo obce Hybrálec dne projednalo a svým usnesením č. 6 schválilo ve stejný den návrh zadání ÚP Hybrálec. O této skutečnosti informoval určený zastupitel pořizovatele dne a ten ve stejný den předal schválené zadání ÚP Hybrálec zpracovateli. I. 3 Návrh územního plánu Společné jednání Návrh Územního plánu hybrálec byl pořizovateli předán k projednání v říjnu Pořizovatel územního plánu v souladu s ustanovením 50 odst. 2 stavebního zákona oznámil jednotlivě dotčeným orgánům krajskému úřadu, obci Hybrálec a sousedním obcím dopisem ze dne () konání společného jednání o návrhu Územního plánu Hybrálec na den v 9.30 hod v Magistrátu města Jihlavy, v jednací místnosti stavebního úřadu. Další postup pořízení územně plánovací dokumentace bude doplněn po společném jednání o návrhu Územního plánu Hybrálec. II. Výsledek přezkoumání návrhu územního plánu II.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem II.1.1. Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje České republiky. Stránka 4 z 6

5 2.2. Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚPD vydané krajem II.2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území II.3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů II.4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů III. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po veřejném projednání IV. Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po veřejném projednání Poučení o odvolání: Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle ustanovení 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, podat opravný prostředek. Uložení dokumentace: Územní plán Dušejov opatřený záznamem o účinnosti je v souladu s ustanovením 165 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), uložen na : obecním úřadu Hybrálec Magistrátu města Jihlavy, úřadu územního plánování Magistrátu města Jihlavy, stavebním úřadu Krajském úřadu Kraje Vysočina, odboru územního plánování a stavebního řádu Stránka 5 z 6

6 Přílohy: Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je příloha č. 1 obsahující tyto části: I. Územní plán Hybrálec A. Textová část B. Grafická část II. Odůvodnění Územního plánu Hybrálec C. Textová část D. Grafická část Účinnost Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky Ing. Radmila Ohnútová místostarostka obce Hybrálec Mgr. Antonín Pokorný starosta obce Hybrálec Stránka 6 z 6