Vedoucí Projektového st ediska: Ing. arch. Alena Koutová (odpov dný zástupce projektanta) Mgr. Vít Andrejs RNDr. František Bárta

Transkript

1

2 Objednatel: M sto Teplice nad Metují Královéhradecký kraj Po izovatel: M stský ú ad Broumov Královéhradecký kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové st edisko Hradec Králové Vedoucí Projektového st ediska: Ing. arch. Alena Koutová (odpov dný zástupce projektanta) Zástupce vedoucí: Ing. arch. Miroslav Ba a PROJEKTANT KOLEKTIV ZHOTOVITELE Mgr. Vít Andrejs RNDr. František Bárta Ing. arch. Miroslav Ba a Ing. Kv toslav Havlí ek Mgr. Ludmila Hovorková Vlastimil Kašpar Ing. arch. Václav Kout Ing. arch. Alena Koutová Vladimír Kraus Michal Pešl Ing. Josef Smíšek Pavla Spišáková Leona Svobodová, DiS. Aleš Vondrá ek Ing. František Weisbauer 2

3 OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová ást spole ný svazek s ástí II.1. elaborátu I.2. Grafická ást I.2.a. Výkres základního len ní území 1 : I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : I.2.c. Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací 1 : II. OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová ást spole ný svazek s ástí I.1. elaborátu v etn doprovodné tabulkové ásti II.2. Grafická ást II.2.a. Koordina ní výkres 1 : II.2.b. Výkres širších vztah 1 : II.2.c. Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu 1 :

4 OBSAH: I.1. TEXTOVÁ ÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1.a) Vymezení zastav ného území 6 I.1.b) Koncepce rozvoje území m sta, ochrany a rozvoje jeho hodnot 7 I.1.c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen, vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení, vymezení ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti 8 I.1.d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování 12 I.1.e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost 15 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu 18 I.1.g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 30 I.1.h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo 30 I.1.i) Údaje o po tu stran územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti 30 II.1. TEXTOVÁ ÁST OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1.a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, v etn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 32 II.1.b) Údaje o spln ní Zadání a Pokyn pro zpracování ÚP 38 II.1.c) Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty, v etn vyhodnocení p edpokládaných d sledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 39 II.1.d) Informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí, pop ípad zd vodn ní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno 99 II.1.e) Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa 100 Seznam zkratek a symbol 113 4

5 I.1. TEXTOVÁ ÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 5

6 I.1.a) Vymezení zastav ného území ÚP Teplice nad Metují vymezuje v k.ú. Bohdašín, D dov, Dolní Teplice, Horní Teplice, Javor u Teplic nad Metují, Lachov, Skály u Teplic nad Metují, Teplice nad Metují, Libná, Zdo ov hranice ZÚ dle stavu ke dni ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické ásti ÚP: I.2.a. Výkres základního len ní území 1 : 5 000, I.2.b.1. Hlavní výkres 1 :

7 I.1.b) Koncepce rozvoje území m sta, ochrany a rozvoje jeho hodnot ÚP stanovuje koncepci rozvoje území m sta založenou na vyváženém rozvoji m sta a všech jeho ástí v p evážn lesozem d lské krajin a v krajin skalních m st. M sto a jeho ásti se budou nadále rozvíjet jako decentralizované sídelní útvary s vazbou na Teplice nad Metují. Bude zachována a dále rozvíjena p evážn obytná funkce dopln ná základním ob anským vybavením, nerušící výrobou a ve ejným prostranstvím. Pro zachování krajinného rázu a posilování ekologické stability území tedy pro ochranu a rozvoj p írodních hodnot - budou respektovány vymezené stabilizované plochy v krajin, v etn ploch zm n v krajin, a stanovená koncepce uspo ádání krajiny v etn koncepce ÚSES. Pro zachování urbanistické kompozice sídel a zkvalit ování podmínek pro životní prost edí a hospodá ský rozvoj tedy pro ochranu a rozvoj kulturních a civiliza ních hodnot - se stanovuje urbanistická koncepce spo ívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v ZÚ a v napl ování zastavitelných ploch uvnit ZÚ nebo na n j p ímo navazujících. Pro zkvalitn ní a znovuvyužití urbánního prost edí jsou navrženy plochy p estaveb. Koncepci rozvoje území dotvá í dopravní a technická infrastruktura, která je rovn ž dopl ována s cílem uspokojení zájm v území a zabezpe ení udržitelného rozvoje. Respektováním stanovené koncepce rozvoje území bude stabilizován a podpo en sou asný význam a funkce m sta a jeho ástí ve struktu e osídlení kraje. 7

8 I.1.c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen, vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení, vymezení ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti URBANISTICKÁ KONCEPCE ÚP zachovává historicky vzniklou sídelní strukturu m sta a urbanistickou kompozici jeho jednotlivých ástí, kterou pln respektuje a dále rozvíjí. ÚP umož uje komplexní rozvoj jak v ZÚ, tak ve vymezených nových zastavitelných plochách, p edevším pro oblast bydlení a ob anského vybavení ve vazb na rekreaci a cestovní ruch. ÚP zvýraz uje rysy všech ástí m sta a využívá jeho postavení ve struktu e osídlení širší oblasti, nem ní se však jeho charakter ani postavení v rámci regionu. ÚP vymezuje následující stabilizované plochy v len ní dle hlavního zp sobu využití: Plochy smíšené obytné m stské (SM), Plochy smíšené obytné venkovské (SV), Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI), Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ), Plochy ob anského vybavení ve ejná infrastruktura (OV), Plochy ob anského vybavení komer ní za ízení malá a st ední (OM), Plochy ob anského vybavení t lovýchovná a sportovní za ízení (OS), Plochy ob anského vybavení h bitovy (OH), Plochy smíšené výrobní (VS), Plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS), Plochy dopravní infrastruktury železni ní (DZ), Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI), Plochy ve ejných prostranství (PV), Plochy ve ejných prostranství ve ejná zele (ZV), Plochy vodní a vodohospodá ské (W), Plochy zem d lské (NZ), Plochy lesní (NL), Plochy smíšené nezastav ného území p írodní a vodohospodá ské (NSpv). Pro udržitelný rozvoj území vymezuje ÚP plochy zm n pro SM, SV, RI, OM, OS, VS, DS, PV, ZV, W, NL a NSpv. Vymezení zastavitelných ploch pro bydlení je v k.ú. Dolní Teplice a Teplice nad Metují charakteru m stského (SM), v ostatních k.ú. pak charakteru venkovského (SV). Zárove ÚP vymezuje i plochy p estavby, které jsou vymezeny pro bydlení (SV) v k. ú. Javor u Teplic nad Metují, pro ob anské vybavení (OM) v k. ú. Dolní Teplice, Horní Teplice, Skály u Teplic nad Metují, Teplice nad Metují a Zdo ov, pro dopravu (DS) v k.ú. Teplice nad Metují a pro ve ejná prostranství (VP) v k. ú. Teplice nad Metují. 8

9 Systém sídelní zelen tvo í kvalitní plochy stávající vzrostlé zelen zastoupené v rámci všech ploch v souladu s podmínkami jejich využití. Samostatn vymezené plochy ve ejné zelen na ve ejných prostranstvích jsou stabilizované a dále se dopl ují v k.ú. Teplice nad Metují. Plochy územních rezerv jsou navrženy pro prov ení budoucího obytného smíšeného (SV) využití v návaznosti na ZÚ, dále plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS), plocha vodní a vodohospodá ská poldr (W), smíšená obytná m stská (SM), plocha ve ejných prostranství (PV) a plocha smíšená výrobní (VS). Prov ení zm ny využití územní studií se stanovuje pro plochy územních rezerv pro SM, ZV, PV, DS a VS. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP vymezuje následující zastavitelné plochy v len ní dle hlavního zp sobu využití: Plochy smíšené obytné m stské (SM) k.ú. Dolní Teplice: Z1, Z3, Z6 k.ú. Teplice nad Metují: Z10, Z13, Z16, Z18, Z111, Z112, Z125 Plochy smíšené obytné venkovské (SV) k.ú. Bohdašín: Z20 k.ú. Horní Teplice: Z24, Z26, Z110 k.ú. Javor u Teplic nad Metují: Z32 k.ú. Lachov: Z33 k.ú. Zdo ov: Z35, Z36, Z45, Z100, Z113, Z119, Z128, Z130 Z132 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) k.ú. D dov: Z51 k.ú. Dolní Teplice: Z54 k.ú. Horní Teplice: Z129 k.ú. Zdo ov: Z70, Z72, Z114 Z118 Plochy ob anského vybavení komer ní za ízení malá a st ední (OM) k.ú. Javor u Teplic nad Metují: Z82 k.ú. Lachov: Z84 k.ú. Teplice nad Metují: Z124 Plochy smíšené výrobní (VS) k.ú. Bohdašín: Z95 k.ú. Dolní Teplice: Z96, Z97, Z122 Plochy ve ejných prostranství ve ejná zele (ZV) k.ú. Teplice nad Metují: Z127 9

10 VYMEZENÍ PLOCH P ESTAVBY ÚP vymezuje následující plochy p estavby v len ní dle hlavního zp sobu využití: k.ú. Dolní Teplice: P7 pro OM k.ú. Horní Teplice: P4, P5 pro OM k.ú. Javor u Teplic nad Metují: P11, P12 pro SV k.ú. Skály u Teplic nad Metují: P8 pro OM k.ú. Teplice nad Metují: P2, P6 pro OM, P9 pro PV, P10 pro DS, P13 pro DS k.ú. Zdo ov: P3 pro OM VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN ÚP respektuje a chrání stabilizované plochy sídelní zelen reprezentované plochami zelen ve ejné. Nov se vymezuje plocha v k.ú. Teplice nad Metují Z127 (ZV). VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ V ETN PODMÍNEK PRO JEHO PROV ENÍ ÚP vymezuje následující plochy územních rezerv v len ní dle hlavního zp sobu využití: Plocha smíšená výrobní (VS) - R1 (k.ú. D dov) Plocha dopravní infrastruktury silni ní (DS) - R2/1, R2/2 (k.ú. Dolní Teplice) Plocha vodní a vodohospodá ská poldr (W) - R4 (k.ú. Dolní Teplice, Lachov) Plocha smíšená obytná m stská (SM) - R5 (k.ú. Teplice nad Metují) Plocha ve ejných prostranství (PV) - R6 (k.ú. Teplice nad Metují) Plocha smíšená výrobní (VS) - R7 (k.ú. Zdo ov) ÚP stanovuje p edevším tyto podmínky pro prov ení jejich budoucího využití: ad) ad) ad) R1 prokázání míry využití sou asných a nov navržených ploch smíšených výrobních, zohledn ní údolní nivy a dochovaných hodnot krajinného rázu, R2/1, R2/2 prokázání nezbytnosti realizace na základ vývoje dopravní situace a dopravních zát ží, R4 prokázání pot eby protipovod ového opat ení v tomto území, 10

11 ad) ad) ad) R5 prokázání pot eby vymezení dalších zastavitelných ploch pro bydlení, R6 nezbytnost vymezení plochy ve vazb na vymezení sousední plochy R5 pro bydlení jako zastavitelné plochy, R7 prokázání využití plochy v návaznosti na stabilizovanou plochu VS a návrh systému ozelen ní p i hranici s plochami NZ. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR, VE KTERÝCH JE PROV ENÍ ZM N JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LH TY PRO PO ÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ PO IZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMN PLÁNOVACÍ INNOSTI ÚP vymezuje v k. ú. Teplice nad Metují plochy Z13 (SM), Z16 (SM), Z18 (SM), Z111 (SM), Z112 (SM), Z125 (SM), Z127 (ZV), R5 (SM), R6 (PV) a P13 (DS) a v k.ú. Bohdašín plochu Z95 (VS), ve kterých je prov ení zm n jejich využití územními studiemi podmínkou rozhodování. Pro po ízení územních studií, jejich projednání, pro jejich schválení po izovatelem a vložení dat o t chto studiích do evidence územn plánovací innosti se stanovuje lh ta 12 let, pro plochu Z13 se stanovuje lh ta 5 let, ode dne nabytí ú innosti opat ení obecné povahy Územní plán Teplice nad Metují. 11

12 I.1.d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování I.1.d.1) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA I.1.d.1.1) SILNI NÍ DOPRAVA Územím jsou vedeny pouze silnice III. t ídy, a tyto jsou v podstat stabilizovány ve svých sou asných trasách a budou u nich jen provád ny úpravy jejich ší kového uspo ádání na výhledové kategorie S 7,5/50, resp. S 6,5/50. V ÚP se vymezuje pouze plocha dopravní infrastruktury silni ní P10 p eložka silnice III/30110 v centrální ásti Teplic nad Metují vyrovnávající její nevyhovující sm rové vedení. V kategorii územních rezerv je dále vymezena úprava sm rového vedení silnice III/3023, a to v úseku navazujícím na dnešní podjezd železni ní trati R2/1, R2/2. Sí ostatních komunikací je stabilizovaná. Nové komunikace se p ipoušt jí v rámci ostatních ploch s rozdílným zp sobem využití. Navrhuje se plocha P13 pro umožn ní dostate n kapacitního dopravního napojení zastavitelných ploch Z16 a Z18. Prov ení možnosti využití ploch Z16 a Z18 územní studií musí obsahovat i prov ení dopravní dostupnosti. Odstavná stání u nové zástavby musí být ešena v rámci vlastních ploch nebo vlastních objekt. Stejn tak i parkovací nároky jednotlivých podnik a za ízení. I.1.d.1.2) ŽELEZNI NÍ DOPRAVA Celostátní železni ní tra. 026 Náchod Mezim stí Polsko s železni ní stanicí Teplice nad Metují a se zastávkami D dov a Bohdašín a regionální tra. 047 Teplice nad Metují Trutnov se zastávkami Teplice nad Metují-zastávka a Teplice nad Metují-Skály jsou stabilizované a je t eba je respektovat. I.1.d.1.3) JINÉ DRUHY DOPRAVY Samostatn vymezené plochy pro jiné druhy dopravy se na území m sta nevyskytují ani nov nevymezují. I.1.d.2.) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA I.1.d.2.1) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Teplice nad Metují v etn ástí Bohdašín, Dolní Teplice, Horní Teplice a Lachov jsou zásobeny pitnou vodou ze skupinového vodovodu Teplice nad Metují, který je sou ástí Vodárenské soustavy Východní echy. Zdroje vody, jejich vydatnost, vodovodní sí a akumulace zásobování vyhovují. Tento systém zásobování z stane zachován i nadále. ásti D dov a Javor jsou zásobovány pitnou vodou z eské Metuje. Tento stav z stane i nadále zachován. V k.ú. D dov se nachází jak zdroj vody (NVS-9), tak i vodojem, u kterého je uvažováno s rozší ením o další komoru. ást Zdo ov se svým zdrojem a vodovodní sítí je sou ástí skupinového vodovodu Horní a Dolní Adršpach. Stav zásobování vyhovuje a z stane zachován i nadále. 12

13 ásti Bu nice, Libná a Skály jsou zásobovány individuáln, nelze je napojit na vodovodní systém Teplic nad Metují. Tento stav z stane zachován i nadále. Zásobování pitnou vodou je dostate né pro všechna ZÚ i zastavitelné plochy. Zásobování požární vodou bude zabezpe eno ze sou asné a navrhované vodovodní sít. V ástech bez vodovodní sít dovozem požární technikou dostate n dimenzovanými ve ejnými komunikacemi. I.1.d.2.2) ZNEŠKOD OVÁNÍ ODPADNÍCH VOD Teplice nad Metují mají realizovánu kanaliza ní sí zakon enou OV. Pro Horní Teplice bude prodloužena kanaliza ní stoka až do prostoru stávající severní hranice zástavby. Dolní Teplice jsou napojeny na hlavní kanaliza ní stoku a vedlejší stoky. Tento stav po dopln ní kanaliza ní sít z stane zachován i nadále. Západní ást Teplic nad Metují (St emenské Podhradí, Kamenec) má vlastní kanaliza ní sí a OV. Systém z stane zachován. ásti Bohdašín, D dov, Javor, Lachov, Skály, Libná a Zdo ov zneškod ují odpadní vody individuáln, stav z stane zachován. V ZÚ a zastavitelných plochách ÚP p ipouští další stavby a za ízení pro zneškod ování odpadních vod. I.1. d.2.3) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ ÚP respektuje sou asný VN systém zásobování elektrickou energií, který je stabilizovaný. Další rozvoj v území si vyžádá realizaci dvou nových elektrických stanic 35/0,4 kv, a to v ásti Horní Teplice (T1) a v ásti Zdo ov (T2). Vymezení ploch zm n si vyžádá v n kolika p ípadech p eložku nadzemního vedení VN, které ÚP navrhuje v ástech Dolní Teplice, Javor a Teplice nad Metují (Kamenec). U stávajících elektrických stanic v dosahu zastavitelných ploch bude pro pokrytí jejich pot eby zvýšen instalovaný transforma ní výkon. I.1. d.2.4) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM Území ásti m sta Teplice nad Metují je zásobováno zemním plynem z regula ní stanice tlaku plynu VTL/STL, která je sou ástí vysokotlaké sít a je umíst na na konci stávajícího VTL plynovodu DN 100 na k.ú. Dolní Teplice. Jednotlivým odb ratel m je zemní plyn dodáván prost ednictvím místní distribu ní STL plynovodní sít. Libná, Zdo ov, ást Horních Teplic, Bohdašín, Skály, Lachov, D dov a Javor nejsou v sou asné dob plynofikovány. Plynovodní sí v Teplicích nad Metují, Dolních Teplicích a Horních Teplicích bude rozší ena pomocí odbo ek STL plynovod nebo prodloužením STL plynovodních ad a vysazením STL p ípojek plynu pro pot eby p evážné v tšiny navrhovaných ploch, p ípadn i pro n které objekty stávající. Kapacita plynovodní sít je dosta ující v etn ur ité rezervy pro napojení nových odb ratel. ásti Bohdašín, D dov, Javor, Lachov, Libná, Skály a Zdo ov nelze v sou asné dob napojit na stávající distribu ní sí. Zásobování teplem bude nutné ešit z jiných zdroj. 13

14 I.1. d.2.5) TELEKOMUNIKACE Radioreléové trasy, v etn dálkových telekomunika ních kabel, jsou stabilizovány a budou respektovány. I.1. d.2.6) NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Koncepce nakládání s odpady bude nadále zachována, v etn separace a umíst ní sb rného dvora v ploše P2 (OM). Nové plochy tohoto charakteru se nevymezují. I.1.d.3) OB ANSKÉ VYBAVENÍ ÚP respektuje plochy ob anského vybavení, které jsou stabilizované. ÚP nov vymezuje plochy ob anského vybavení v k.ú. Javor u Teplic nad Metují Z82, Lachov Z84, Teplice nad Metují Z124 a plochy p estavby v k.ú. Dolní Teplice P7, Horní Teplice P4, P5, Skály u Teplic nad Metují P8, Teplice nad Metují P2, P6 a Zdo ov P3. I.1.d.4) VE EJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP respektuje všechny prostory p ístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, samostatn vymezené jako plochy ve ejných prostranství (PV) a ve ejné zelen (ZV), které jsou stabilizované. Nov se vymezuje plocha p estavby P9 (PV) v k.ú. Teplice nad Metují v etn plochy územní rezervy R6 a plocha Z127 (ZV) také v k.ú. Teplice nad Metují. Rozvoj ve ejných prostranství je možný i v rámci ploch smíšených obytných, p ípadn v rámci dalších ploch s rozdílným zp sobem využití, v souladu s podmínkami jejich využití. 14

15 I.1.e) Koncepce uspo ádání krajiny v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost a podobn KONCEPCE USPO ÁDÁNÍ KRAJINY V ETN VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM NY V JEJICH VYUŽITÍ ÚP vymezuje následující typy ploch v krajin : Plochy ob anského vybavení t lovýchovná a sportovní za ízení (OS) Pro rozvoj zimních sport jsou vymezeny nové plochy navazující na sou asný areál zimních sport (Kamenec): k.ú. Dolní Teplice a k.ú.teplice nad Metují: K9, K10. V místech s vhodnými podmínkami bude nadále provozován horolezecký sport mezinárodní úrovn, který nevyžaduje vymezení samostatných funk ních ploch. Plochy vodní a vodohospodá ské (W) Vodní toky a vodní plochy jsou stabilizované. Nov se vymezuje plocha v k.ú. Zdo ov K1 a plocha rezerv v k.ú. Dolní Teplice a Lachov R4. Plochy zem d lské (NZ) Plochy tohoto zp sobu využití jsou stabilizované. Plochy lesní (NL) Plochy tohoto zp sobu využití jsou stabilizované. Nov se pro NL vymezují plochy: k.ú. Bohdašín: K11 K14, v plochách K11 a K14 ponechat dva pr hledy, k.ú. D dov: K24, K25, k.ú. Dolní Teplice: K20, K21, k.ú. Horní Teplice: K3, K5, K6, K18, K19, k.ú. Javor u Teplic nad Metují: K17, K26, K27, k.ú. Lachov: K23, k.ú. Libná: K34, k.ú. Teplice nad Metují: K22, k.ú. Zdo ov: K8, K29 K33. Plochy smíšené nezastav ného území p írodní a vodohospodá ské (NSpv) Plochy tohoto zp sobu využití jsou stabilizované. Nov se navrhují plochy v k.ú. Bohdašín K15 a v k.ú. Horní Teplice K16. 15

16 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚP sjednocuje, vymezuje a dop es uje plochy prvk ÚSES biocentrum nadregionálního významu 46 Adršpašské skály, biokoridor nadregionálního významu K 94 B, biocentra regionálního významu 528 Ostaš Hejda Rovný, 533 Nad Studánkou, H 067 Libenské, H 070 Pod Hejdou, biokoridory regionálního významu RK H 031, RK H 032, RK H 036, RK H 037, RK 752, RK H 759/1, RK H 759/2, biocentra místního významu 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 36, 37 a biokoridory místního významu 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 a 38. Jsou trvale nezastavitelné plošnou zástavbou. Liniové plochy infrastruktury a ve ejných staveb budou projektovány a umis ovány tak, aby neohrozily trvalou funk nost jednotlivých prvk ÚSES. V plochách ÚSES a v jejich blízkosti je nutné vylou it innosti, které by mohly vést k trvalému ochuzení druhové bohatosti, ke snížení ekologické stability a narušení funk nosti. Veškeré zásahy (v etn údržby) musí být pod ízeny zájmu o funk nost ÚSES. Nefunk ní ásti jednotlivých skladebních prvk, jejichž funk nost je t eba zajistit, jsou v regionálních koridorech a prvcích místního významu: Ozna ení prvku ÚSES Katastrální území Rozloha nefunk ní ásti v ha Sou asná kultura Navržená kultura RK H 032* Libná 1,72 orná trvalý travní porost RK 752* Zdo ov 1,42 orná trvalý travní porost RK 752* Libná 0,23 orná trvalý travní porost RK 759/1* D dov 0,24 orná trvalý travní porost 27 Zdo ov 0,39 orná trvalý travní porost 28 Zdo ov 2,12 orná trvalý travní porost 30 Zdo ov 0,49 orná trvalý travní porost 30 Zdo ov 0,33 orná trvalý travní porost 31 Dolní Teplice 0,54 orná trvalý travní porost 32 Teplice nad Metují 0,54 orná trvalý travní porost 34 Javor u Teplic nad Metují 0,42 orná trvalý travní porost * Pro tyto plochy je navrženo VPO VU1 až VU3 Plochy ZÚ a zastavitelné plochy ležící v prvcích ÚSES nebudou oplocovány. Výjimku lze ud lit pouze pro oplocení ploch nezbytn nutných pro chov domácích zví at, p stování zeleniny apod. Tato oplocení nesmí trvale narušovat funkci dot eného prvku ÚSES. Do úprav v rámci ploch prvk ÚSES budou používány výhradn domácí d eviny a byliny odpovídající daným stanovištním podmínkám. 16

17 PROSTUPNOST KRAJINY Dopravní prostupnost Pro ú el dopravní prostupnosti bude nadále využívána sí pozemních komunikací, která je akceptována. ÚP respektuje vymezený systém nemotoristické dopravy. Biologická prostupnost Biologická prostupnost území je dobrá. Pro její zvýšení ÚP vymezuje skladebné prvky ÚSES. PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ ÚP p ipouští opat ení tohoto charakteru v plochách s rozdílným zp sobem využití (W, NZ, NL, NSpv) mimo ZÚ a zastavitelné plochy. OCHRANA P ED POVODN MI Pro snížení rychlého odtoku z území ÚP vymezuje plochy prvk ÚSES a plochu v k. ú. Zdo ov K1 a v k.ú. Dolní Teplice a Lachov plochu územní rezervy pro poldr R4. ÚP p ipouští opat ení tohoto charakteru v plochách s rozdílným zp sobem využití (NZ, NL, NSpv) mimo ZÚ a zastavitelné plochy. REKREACE ÚP respektuje stabilizované plochy rodinné rekreace (RI) a plochy zahrádkových osad (RZ). Nové zastavitelné plochy se vymezují v k.ú. D dov Z51, Dolní Teplice Z54, Horní Teplice Z129 a Zdo ov Z70, Z72, Z114 až Z118. ÚP umož uje rodinnou rekreaci v plochách SV, a to jak stabilizovaných, tak i zastavitelných. Za ízení hromadné rekreace (ubytování, stravování) se umož uje v rámci ploch ob anského vybavení i ploch smíšených obytných m stských. DOBÝVÁNÍ NEROST Plocha pro dobývání nerost je v území stabilizovaná a nové plochy se nenavrhují. Po ukon ení povolené t žby se navrhuje využití pro plochu K16 (NSpv). 17

18 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu ÚP respektuje stávající len ní území m sta na stabilizované plochy s rozdílným zp sobem využití pokrývající celé ešené území, které dotvá í vymezením ploch zm n (zastavitelných ploch, ploch p estavby a ploch zm n v krajin ) a ploch územních rezerv. ÚP vymezuje tyto základní druhy ploch s rozdílným zp sobem využití: - plochy smíšené obytné m stské (SM), - plochy smíšené obytné venkovské (SV), - plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI), - plochy rekreace zahrádkové osady (RZ), - plochy ob anského vybavení ve ejná infrastruktura (OV), - plochy ob anského vybavení komer ní za ízení malá a st ední (OM), - plochy ob anského vybavení t lovýchovná a sportovní za ízení (OS), - plochy ob anského vybavení h bitovy (OH), - plochy smíšené výrobní (VS), - plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS), - plochy dopravní infrastruktury železni ní (DZ), - plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI), - plochy ve ejných prostranství ve ejná prostranství (PV), - plochy ve ejných prostranství ve ejná zele (ZV), - plochy vodní a vodohospodá ské (W), - plochy zem d lské (NZ), - plochy lesní (NL), - plochy smíšené nezastav ného území p írodní a vodohospodá ské (NSpv). Z hlediska asového horizontu využití ploch sledovaného u ploch s rozdílným zp sobem využití se jedná o: - plochy stabilizované (v ploše není navržena zm na využití), - plochy zm n (je navržena budoucí zm na využití): Z = zastavitelná plocha, P = plocha p estavby, K = plocha zm ny v krajin. - plochy územních rezerv (je navržena ochrana pro možný budoucí zp sob využití R). 18

19 Míra využití (zastav ní) se stanovuje pro celou vymezenou plochu i pro každou z ní odd lenou ást. Mírou využití území se rozumí pom r mezi stavebn zpevn nou ástí plochy (stavbou hlavní, stavby dopl kové, dvorky i nádvo í, vjezdy, chodníky apod.) a ástí plochy ponechanou v nezpevn ném stavu (p edzahrádky, zahrady apod.). Výšková hladina zástavby se stanovuje jako rozdíl nadmo ských výšek nejvyššího bodu stavby a nejníže položeného místa pr niku jejích konstrukcí úrovní rostlého terénu. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ ÚP stanovuje pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití tyto podmínky: Plochy smíšené obytné m stské (SM) - bydlení v bytových domech a v rodinných domech, - ob anské vybavení (krom obchodního prodeje nad 1000 m 2 prodejní plochy a h bitova). - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním, p ípustným nebo podmín n p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - zele, - ve ejná prostranství; u zastavitelných ploch v tších než 2 ha v rozsahu min. 5 %. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním, p ípustným nebo podmín n p ípustným využitím. - výroba a služby, které svým provozem nesníží stávající kvalitu životního prost edí. - míra využití (zastav ní) max. 60 %, - výšková hladina zástavby max. 18 m, pro plochy Z13 a Z16 max. 12,5 m. Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - bydlení v rodinných domech, - rodinná rekreace. - ob anské vybavení (krom obchodního prodeje nad 200 m 2 prodejní plochy a h bitova), - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, 19

20 - zájmové chovatelství a p stitelství nerušící hlavní využití, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 30 %, - výšková hladina zástavby max. 12,5 m, - v ploše Z36 bude umíst na pouze jedna stavba hlavní v ásti blíže ke komunikaci, - v ploše Z113 bude stavba umíst na ve st ední ásti plochy p i komunikaci, - v ploše Z100 bude umíst na pouze jedna stavba hlavní. Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - rodinná rekreace. - ob anské vybavení (ubytování, stravování, t lovýchova a sport), - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti neuvedené a nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 30 %, - minimální velikost parcely 500 m 2 ; ve vymezených zastavitelných plochách menší rozlohy se p ipouští nejvýše 1 stavba hlavní, - výšková hladina zástavby max. 7 m, - v ploše Z54 budou umíst ny max. ty i stavby hlavní, tvaroslovím odpovídající venkovské zástavb. 20

21 Plochy rekreace zahrádká ské osady (RZ) - rekreace v zahrádká ských koloniích. - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - zele. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) pozemku max. 30 %, - výšková hladina zástavby max. 5 m. Plochy ob anského vybavení ve ejná infrastruktura (OV) - ob anské vybavení (vzd lávání a výchova, sociální služby, pé e o rodinu, zdravotní služby, kultura, ve ejná správa, ochrana obyvatelstva, v da a výzkum). - ob anské vybavení (obchodní prodej, t lovýchova a sport, ubytování, stravování, služby) nesnižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení v sousedních plochách pro bydlení, - bydlení v rámci staveb hlavního využití, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - vodní plochy do 0,2 ha, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 60 %, - výšková hladina zástavby max. 15 m. 21

22 Plochy ob anského vybavení komer ní za ízení malá a st ední (OM) - ob anské vybavení (obchodní prodej, ubytování, stravování, služby) nesnižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení v sousedních plochách pro bydlení. - ob anské vybavení (vzd lávání a výchova, sociální služby, pé e o rodinu, zdravotní služby, kultura, t lovýchova a sport, ve ejná správa, ochrana obyvatelstva, v da a výzkum), - bydlení v rámci staveb hlavního využití, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - vodní plochy do 0,2 ha, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 60 %, - výšková hladina zástavby max. 15 m, pro plochy Z82, Z84, P4 a P5 max. 12,5 m, - v ploše P8 budou nové objekty umíst ny na st. p.. 41 a st. p.. 44 v ásti p iléhající ke komunikaci a ostatní ást plochy (st. p.. 46 a p.p.. 166) bude využita pro realizaci ozelen ní a zázemí k objekt m bez nadzemních staveb, jež by se pohledov uplatnily v krajin, stávající zem d lský objekt bude odstran n. Plochy ob anského vybavení t lovýchovná a sportovní za ízení (OS) - ob anské vybavení (t lovýchova a sport). - ob anské vybavení související s hlavním využitím, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - vodní plochy do 0,2 ha, - zele, - ve ejná prostranství. 22

23 - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 60 %, výšková hladina zástavby max. 9 m, - pro stabilizované plochy zimních sport (Kamenec) max. 5 %, pro plochu K9 max. 1 % (pouze pro dopravní a technickou infrastrukturu). Plochy ob anského vybavení h bitovy (OH) - ob anské vybavení (ve ejné poh ebišt ). - ob anské vybavení související s hlavním využitím, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. Plochy smíšené výrobní (VS) - výroba (krom výroby el. energie jiným než fotovoltaickým systémem na st echách budov) a skladování, výrobní služby, jejichž negativní vliv nep ekra uje hranici vymezené plochy nad mez pro sousední plochy p ípustnou, - ob anské vybavení (obchodní prodej, stravování, služby). - bydlení v rámci staveb hlavního využití, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, 23

24 - zele, - v ploše Z96 bude zachováno p ší propojení Lachov nádraží Teplice nad Metují. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 70 %, pro Z95 max. 60 % za podmínky, že p ed zahájením nové výstavby bude provedena výsadba v obvodové ásti plochy, - výšková hladina zástavby max. 15 m, pro Z95 max. 12,5 m. Plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS) - silni ní doprava na pozemcích silnic III. t ídy a ostatních komunikací. - dopravní vybavení (parkovišt, odstavné plochy), chodníky mimo pr jezdný profil komunikací, - nemotorová doprava, - ve ejná technická infrastruktura, - zele, - ve ejná prostranství. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. Plochy dopravní infrastruktury - železni ní (DZ) - železni ní doprava. - ve ejná dopravní a technická infrastruktura, - ob anské vybavení (obchodní prodej, stravování, služby), - zele. 24

25 - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít (TI) - technická infrastruktura. - dopravní infrastruktura související s hlavním využitím, - zele. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. Plochy ve ejných prostranství ve ejná prostranství (PV) - ve ejná prostranství. - ve ejná zele, - vodní plochy do 0,2 ha, - ob anské vybavení (služby), - drobná architektura a mobiliá pro relaxaci, - dopravní vybavení (parkovišt ), chodníky, - nemotorová doprava, - dopravní a technická a infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. 25

26 - míra využití (zastav ní) max. 70 %, - výšková hladina zástavby max. 4 m. Plochy ve ejných prostranství ve ejná zele (ZV) - zele na plochách ve ejných prostranství. - vodní plochy do 0,2 ha, - ob anské vybavení pro odpo inek a relaxaci, - drobná architektura a mobiliá pro relaxaci, - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - míra využití (zastav ní) max. 10 %, - výšková hladina zástavby max. 4 m. Plochy vodní a vodohospodá ské (W) - vodohospodá ské využití (stabilizace odtokových pom r v krajin, akumulace vody a odvád ní povrchových vod), - protipovod ová a protierozní ochrana, - chov ryb, - ve ejná dopravní a technická infrastruktura, - zele, - prvky ÚSES. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. 26

27 - nejsou stanoveny. Plochy zem d lské (NZ) - obhospoda ování zem d lského p dního fondu. - protipovod ová a protierozní ochrana, - stavby k vodohospodá ským melioracím pozemk, - stavby a za ízení pro ú ely rekreace a cestovního ruchu sloužící ve ejnému užívání (trasy nemotorové dopravy, informa ní systémy, odpo ívadla), - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - vodní plochy do 0,2 ha, - zele, - prvky ÚSES. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. Plochy lesní (NL) - pln ní funkcí lesa. - protipovod ová a protierozní ochrana, - stavby k vodohospodá ským melioracím pozemk, - stavby a za ízení pro ú ely rekreace a cestovního ruchu sloužící ve ejnému užívání (trasy nemotorové dopravy, informa ní systémy a odpo ívadla), - dopravní a technická infrastruktura související s hlavním nebo p ípustným využitím a ve ejná technická infrastruktura, - vodní plochy do 0,2 ha, mok ady, - prvky ÚSES. 27

28 - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny, vyjma ploch K11 a K14, kde budou ponechány dv pr hledové plochy bezlesí. Plochy smíšené nezastav ného území p írodní a vodohospodá ské (NSpv) - p irozené a p írod blízké ekosystémy, - protipovod ová a protierozní ochrana. - vodní plochy do 0,2 ha, mok ady, - zele, - ve ejná technická infrastruktura, - stavby k vodohospodá ským melioracím pozemk, - prvky ÚSES. - stavby, za ízení a innosti nesouvisející s hlavním nebo p ípustným využitím. - nejsou stanoveny. DOPL UJÍCÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ: - srážkové vody z ploch ur ených pro novou zástavbu budou p ed svedením do kanalizace a vodního toku vsakovány nebo zadržovány v rámci dané plochy, - v plochách p estavby se nep ipoušt jí nové stavby pro dosavadní zp sob využití, v ploše pro OM se p ipouští sb rný dv r za p edpokladu nesnížení kvality prost edí v sousedních plochách, - v plochách zasahujících do vzdálenosti 50 m od okraje lesa budou stavby umis ovány od okraje lesa nejblíže ve vzdálenosti výšky porostu v mýtní zralosti, - v plochách zasahujících do stanoveného záplavového území mohou být stavby umíst ny pouze za p edpokladu osazení min. nad Q 100 p i sou asném nezhoršení odtokových pom r v území, 28

29 - plochy zm n vymezené v návaznosti na plochy dopravní infrastruktury (sou asné i nov vymezené) jsou podmín n vhodné pro bydlení a rekreaci do doby pr kazu napln ní hygienických limit hluku z provozu na t chto plochách, a to v chrán ných vnit ních a venkovních prostorech staveb a chrán ných venkovních prostorech v denní i no ní dob, - není-li výšková hladina zástavby stanovena, nebo je omezena pouze shora, bude s ohledem na místní pom ry respektována sou asná hladina okolní zástavby. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU V území m sta bude respektována oblast krajinného rázu Broumovsko, podoblast Policko s typy krajin lesozem d lské a krajiny skalních m st. Pro využití všech vymezených ploch s rozdílným zp sobem využití se dále stanovují tyto podmínky: do projektových dokumentací jednotlivých zám r zahrnout jejich za len ní do krajiny (jednotlivé zám ry budou respektovat urbanistický charakter území, harmonické m ítko) a navrhnout ozelen ní, inženýrské sít umis ovat p ednostn pod zem, p i výstavb budov i výsadb zelen dbát na zachování tradi ních a tvorbu nových výhled a pr hled, v zastav ném území a v zastavitelných plochách se na st echách budov nevylu uje umis ování fotovoltaických systém, zvyšovat pestrost krajiny, zejména obnovou a dopl ováním doprovodné zelen podél komunikací a rozptýlené zelen (solitéry, remízky, aleje), zachovat harmonický vztah zastav ných území a zem d lské krajiny, zejména udržováním vyváženého podílu zahrad a trvalých travních porost k zastav ným a intenzivn využívaným plochám, zvyšovat prostupnost krajiny rozši ováním a obnovou cestní sít, v celém ešeném území se nep ipoušt jí stavby pro reklamu v žádné podob. ÚP nestanovuje další podmínky plošného a prostorového uspo ádání zajiš ující ochranu krajinného rázu, a proto k zásah m do krajinného rázu, zejména umis ování a povolování staveb, bude nadále vyžadován souhlas orgánu ochrany p írody v zastavitelných plochách a v plochách zm n v krajin. 29

30 I.1.g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit ÚP vymezuje tyto ve ejn prosp šné stavby, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit: VD1 (P13) dopravní infrastruktura místní komunikace, v k.ú. Teplice nad Metují, ve prosp ch m sta Teplice nad Metují. ÚP vymezuje tato ve ejn prosp šná opa ení, pro která lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit: VU1 územní systém ekologické stability - regionální biokoridor (RK H032), nefunk ní ást v k.ú. Libná, ve prosp ch Královéhradeckého kraje. VU2 územní systém ekologické stability - regionální biokoridor (RK 752), nefunk ní ást v k.ú.libná a k.ú. Zdo ov, ve prosp ch Královéhradeckého kraje. VU3 územní systém ekologické stability - regionální biokoridor (RK H759/1), nefunk ní ást v k.ú. Javor u Teplic, ve prosp ch Královéhradeckého kraje. ÚP nevymezuje žádné stavby a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu i plochy pro asanaci. I.1.h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo ÚP nevymezuje žádné další ve ejn prosp šné stavby ani ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo. I.1.i) Údaje o po tu stran územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Textová ást ÚP má celkem 30 stran. Grafická ást obsahuje 4 výkresy: I.2.a. Výkres základního len ní území 1 : 5 000, I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000, I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000, I.2.c. Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací 1 :