KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ OKRES HOŘICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN JEŘICE KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ OKRES HOŘICE TEXTOVÁ ČÁST prosinec 2011

2 Územní plán Jeřice Objednatel: Obec Jeřice Královéhradecký kraj Pořizovatel: Městský úřad Hořice Královéhradecký kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové středisko Hradec Králové Vedoucí Projektového střediska: Ing. arch. Alena Koutová ZPRACOVATELSKÝ TÝM urbanismus, koordinace: lidské zdroje: doprava: ekologie, ochrana ZPF a PUPFL: Ing. arch. Alena Koutová Ing. arch. Miroslav Baťa Ing. arch. Václav Kout Mgr. Ludmila Hovorková Leona Svobodová, DiS. Ing. Josef Smíšek RNDr. František Bárta Ing. Květoslav Havlíček vodní hospodářství: energetika: telekomunikace: digitální zpracování: technické zajištění: Ing. František Weisbauer Vlastimil Kašpar Aleš Vondráček Vlastimil Kašpar Vladimír Kraus Michal Pešl Mgr. Vít Andrejs Pavla Spišáková 2

3 Územní plán Jeřice OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová část společný svazek s částí II.1. elaborátu I.2. Grafická část I.2.a. Výkres základního členění území 1 : I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová část společný svazek s částí I.1. elaborátu II.2. Grafická část II.2.a. Koordinační výkres 1 : II.2.b. Výkres širších vztahů 1 : II.2.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 :

4 Územní plán Jeřice OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1.a) Vymezení zastavěného území 7 I.1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 8 I.1.c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně včetně vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 9 I.1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 12 I.1.e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů 15 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 18 I.1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 29 I.1.h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 29 I.1.i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 29 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČÁST ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1.a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 31 II.1.b) Údaje o splnění Zadání 33 II.1.c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 34 II.1.d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 69 II.1.e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 69 4

5 Územní plán Jeřice ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM II.1.f) Postup při pořízení 76 II.1.g) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 77 II.1.h) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 77 II.1.i) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 78 II.1.j) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 78 II.1.k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 79 II.1.l) Vyhodnocení připomínek 79 5

6 Územní plán Jeřice I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 6

7 Územní plán Jeřice I.1.a) Vymezení zastavěného území Územní plán Jeřice (ÚP) přebírá hranice zastavěného území (ZÚ) jednotlivých částí sídel Jeřice a Dolní Černůtky z platné ÚPD a doplňuje je ve smyslu 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění ke dni ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : I.2.b.1. Hlavní výkres 1 :

8 Územní plán Jeřice I.1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ÚP vytváří územně technické podmínky pro: udržitelný rozvoj obce (vymezené rozvojové plochy budou sloužit pro doplnění, zkvalitnění a rozvoj především v oblasti bydlení, občanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a veřejné zeleně) a pro podporu a ochranu hodnot území, ochranu kulturního dědictví (nemovitých kulturních památek, historicky významných staveb, významných stavebních dominant a urbanistických hodnot), pro možnosti rekreačního využití přírodního potenciálu řešeného území zejména na plochách přírodního charakteru (cykloturistika, pěší turistika, agroturistika a jiné aktivity), pro zachování krajinného rázu, ochranu stávajících přírodních hodnot v území (evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000, zvláště chráněné území, vodní toky, vodní plochy, lesní plochy, ÚSES, kvalitní zemědělská půda I. a II. třídy ochrany) a pro posilování ekologické stability území, pro ochranu a rozvoj sídelní zeleně. ÚP stabilizuje a podporuje současný význam a funkci obce Jeřice ve struktuře osídlení kraje. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OBCE Přírodní hodnoty ÚP vytváří podmínky pro ochranu všech přírodních hodnot v území, tvořených především evropsky významnou lokalitou Bystřice, přírodní památkou Nad Blatinou, prvky ÚSES, půdou I. a II. třídy ochrany a významnými krajinnými prvky ze zákona, které v zásadě respektuje a je s nimi koordinován. Ve spolupráci s orgány ochrany přírody Královéhradeckého kraje, Městského úřadu v Hořicích a s Obecním úřadem Jeřice je nutno chránit přírodní a krajinářské hodnoty a posilovat ekologickou stabilitu území. Kulturní hodnoty Kulturní hodnoty v obci, zastoupené především nemovitými kulturními památkami, historicky významnými stavbami, významnými urbanistickými hodnotami a významnými stavebními dominantami je třeba chránit a podporovat jejich šetrné úpravy a rekonstrukce, aby nedocházelo k narušení historicky cenného prostorového uspořádání a estetických kvalit. Civilizační hodnoty Historicky vzniklá prostorová kompozice sídla, tvořená stabilizovanými plochami zastavěného území, a komunikační síť jsou respektovány a postupně budou doplňovány využíváním vymezených ploch změn. Tyto plochy budou využívány tak, aby bylo dotvářeno kvalitní životní prostředí pro místní obyvatele i návštěvníky ve vazbě na historické tradice obce s využitím lokálních zvyklostí. 8

9 Územní plán Jeřice Na základě vyhodnocení územních a věcných souvislostí přírodních, kulturních a civilizačních hodnot je vhodné vymezovat v území naučné stezky ke zvýšení povědomí veřejnosti a pro zvýšení nabídky produktů cestovního ruchu, a to především ve vazbě na území Podzvičinska. I.1.c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně včetně vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti URBANISTICKÁ KONCEPCE Historicky vzniklá urbanistická kompozice sídel Jeřice a Dolní Černůtky bude zachována a dále rozvíjena zejména funkcemi bydlení, občanského vybavení a rekreace, a to v rozsahu zobrazeném v grafické části ÚP. Budou respektovány dominanty obce, stávající charakter sídel a hladina zástavby. Stávající plochy smíšené obytné s venkovskou zástavbou jsou doplněny rozvojovými záměry, které doplňují současně zastavěné území, nebo na něj bezprostředně navazují. Jejich počet a velikost je podložena také rozborem sociodemografických podmínek. Plochy občanského vybavení jsou v současné době stabilizované, předpokládá se rozvoj komerčních zařízeních malých a středních, a to i v plochách smíšených obytných venkovských. Stávající plochy staveb pro rodinnou rekreaci, v rámci ploch smíšených obytných venkovských, je možno považovat za stabilizované, plochy pro rozvoj rodinné rekreace nejsou samostatně vymezeny. Pro rozvoj rekreace na plochách přírodního charakteru a v rámci zahrádkové osady se vymezují nové zastavitelné plochy v Jeřicích. Plochy areálů stávající zemědělské výroby a i ostatních výrobních i nevýrobních podnikatelských subjektů, které jsou součástí smíšených výrobních ploch, smíšených obytných venkovských ploch a ploch občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední jsou stabilizované. Samostatně se vymezují plochy pro rozvoj občanského vybavení - komerčních zařízení malých a středních. Systém sídelní zeleně tvoří kvalitní plochy stávající vzrostlé zeleně zastoupené v rámci všech ploch. Předpokládá se průběžná obnova a doplňování včetně vymezení samostatné plochy zeleně veřejné. Celkovou urbanistickou koncepci dotváří dopravní a technická infrastruktura, která je rovněž doplňována novými zastavitelnými plochami s cílem zabezpečení udržitelného rozvoje území. Plocha územní rezervy je navržena v Jeřicích pro prověření budoucího smíšeného výrobního využití a navazuje na zastavěné území. 9

10 Územní plán Jeřice VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP vymezuje následující plochy s rozdílným využitím území: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) k. ú. Jeřice: Z1 Z7 k. ú. Dolní Černůtky: Z8 Z11 Plochy rekreace na plochách přírodního charakteru (RN) k. ú. Jeřice: Z13 Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) k. ú. Jeřice: Z12 Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM) k. ú. Dolní Černůtky: Z14 Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava (DS) k. ú. Jeřice: Z16 Plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) k. ú. Dolní Černůtky: Z15 Plochy zeleně zeleň veřejná (ZV) k.ú. Jeřice: Z17 VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Plochy tohoto charakteru nejsou v ÚP vymezeny. 10

11 Územní plán Jeřice VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ÚP respektuje a chrání stabilizované plochy sídelní zeleně reprezentované plochami zeleně soukromé a vyhrazené a plochami zeleně veřejné. Nově vymezuje plochu: Plochy zeleně zeleň veřejná (ZV) k. ú. Jeřice: Z17 VYMEZENÍ PLOCH KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ÚP vymezuje plochu územní rezervy: Plochy smíšené výrobní smíšené výrobní (VS) k.ú. Jeřice: R1 a stanovuje tyto podmínky pro prověření budoucího využití: - koordinace s hodnotami území, - přínos pro udržitelný rozvoj území, - hygienická nezávadnost. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI ÚP vymezuje tyto plochy, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou rozhodování: k.ú. Dolní Černůtky Z9, Z10, Z11, k.ú. Jeřice Z1, Z2, Z3, Z4. Pro pořízení územních studií, jejich projednání, pro jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje lhůta 4 roky ode dne nabytí účinnosti opatření obecné povahy Územní plán Jeřice. 11

12 Územní plán Jeřice I.1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování I.1.d.1) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA I.1.d.1.1) SILNIČNÍ DOPRAVA Silniční síť Vedení silniční sítě je v území stabilizováno a bude i nadále respektováno. Síť místních a ostatních komunikací V území je navrhována nová pozemní komunikace (Z16) vedoucí po obvodu zemědělského areálu a zpřístupňující z východu areál hřbitova pro automobilovou dopravu. Tato bude východně hřbitova slepě ukončena. Odstavná a parkovací stání Odstavná stání u nové zástavby musejí být řešena v rámci vlastních ploch nebo vlastních objektů. Východně hřbitova se vymezuje plocha (v rámci Z16) nezbytná pro toto občanské vybavení. I.1.d.1.2) ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Vedení železniční tratě je v území stabilizováno a bude i nadále respektováno. I.1.d.1.3) OSTATNÍ DRUHY DOPRAVY Dosavadní plochy využívané pro cyklistickou a pěší dopravu jsou stabilizované a budou i nadále respektovány. Jihovýchodně hřbitova bude provedeno přemostění úvalu umožňující jeho cyklistickou a pěší dostupnost z jižně položených ploch. I.1.d.2) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA I.1.d.2.1) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Část Jeřice má realizován obecní vodovod. Vodovodní síť je respektována. V části Dolní Černůtky bude vybudován nový vodovod, který nahradí současnou nevyhovující vodovodní síť. Vydatnost zdroje vody je dostatečná a je schopna pokrýt nárůst spotřeby vody se stoprocentní zabezpečeností. Systém zásobování pitnou vodou bude zachován, a to z místního zdroje a zdroje nacházejícího se mimo řešené území prostřednictvím skupinového vodovodu Boháňka. Podmínkou je rozšíření stávajícího vodojemu Třebovětice 160 m 3 o další komoru 100 m 3. 12

13 Územní plán Jeřice I.1.d.2.2) ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD V současné době mají Jeřice realizovánu splaškovou kanalizační síť zaústěnou do centrální ČOV. Kanalizační systém bude zachován a pro novou i stávající zástavbu bude rozšířen. Stávající ČOV je respektována. Původní jednotná kanalizace bude využita jako kanalizace dešťová, doplněná pro novou zástavbu. Dolní Černůtky mají vybudovánu pouze dešťovou kanalizaci. Odpadní vody zde budou zneškodňovány individuálně v jímkách na vyvážení a v septicích do doby realizace splaškové kanalizace s čerpáním odpadních vod na ČOV Jeřice s možností připojení obce Rašín. Stávající dešťová kanalizace po realizaci splaškové kanalizace bude respektována. ČOV Jeřice je kapacitně navržena a provedena na možnost čištění odpadních vod všech tří sídel (Jeřice, Dolní Černůtky a Rašín) a s dostatečnou plochou pro rozšíření. I.1.d.2.3) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zajištění výhledového příkonu Zásobování řešeného území elektrickou energií je zajištěno z napájecího bodu TR 110/35 kv Všestary. Zásobování elektrickou energií je z hlediska současného i výhledového odběru stabilizováno a do budoucna zajištěno. Rozvod systému VN Stávající rozvodný systém VN, který je v řešeném území realizován, je v celém rozsahu proveden nadzemním vedením a provozován napětím 35 kv přípojkami z vedení VN 382. Z hlediska výhledového rozvoje systému VN bude současný stav sítě VN zachován. Mimo vedení VN 382 a odboček k jednotlivým stanicím neprochází řešeným územím žádná další vedení VN ani VVN. I.1.d.2.4) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Trasy současných zařízení pro zásobování plynem budou akceptovány. V zastavěném území a zastavitelných plochách se umožňuje rozvoj plynofikace. I.1.d.2.5) TELEKOMUNIKACE Trasy kabelových telekomunikačních vedení budou respektovány. I.1.d.2.6) NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Koncepce nakládání s odpady (včetně separace) bude nadále zachována a rozvíjena. Nové plochy tohoto charakteru se nevymezují. I.1.d.3) OBČANSKÉ VYBAVENÍ Stabilizované plochy občanského vybavení využívané pro veřejnou infrastrukturu, komerční zařízení malá a střední, tělovýchovná a sportovní zařízení a hřbitov jsou respektovány. ÚP vymezuje plochu Z14 v k.ú. Dolní Černůtky pro komerční zařízení malá a střední. 13

14 Územní plán Jeřice I.1.d.4) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Všechny prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, vymezené platnou legislativou, jsou součástí jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v zastavěném území. Jejich rozšíření je navrhováno v rámci vymezených zastavitelných ploch a samostatně v ploše veřejné zeleně Z17 v k.ú. Jeřice. 14

15 Územní plán Jeřice I.1.e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ V území bude respektována oblast krajinného rázu 6 Cidlinsko s vyváženým zastoupením typu zemědělské a lesozemědělské krajiny. Při využívání krajiny budou respektována měřítka krajiny, jednotlivých staveb a dominant. Navrhované změny v krajině budou zvyšovat její ekologickou stabilitu. Zároveň budou upřesňovány zastavitelné plochy pro podporu ekonomického rozvoje v souladu s charakterem krajiny. Nebude navrženo nové urbanizované území. Nové rozvojové plochy budou navazovat na stávající obytné a výrobní plochy. Jejich umístění bude respektovat stávající hodnoty území. Plochy vodní a vodohospodářské (W) ÚP respektuje současnou síť vodních toků a stávající vodní plochy a doplňuje je o nové plochy: k.ú. Jeřice K1 až K3, k.ú. Dolní Černůtky K4. Plochy zemědělské (NZ) ÚP považuje plochy zemědělské strukturu zemědělského půdního fondu (ZPF) - za stabilizované. Výjimečně se vynětí ze ZPF povoluje jen na zastavitelných plochách, pro realizaci ÚSES nebo pro protipovodňová a protierozní opatření v souladu s opatřeními vyplývajícími z komplexních pozemkových úprav nebo tohoto ÚP. Plochy smíšené nezastavěného území (NSp) ÚP respektuje a chrání rozptýlenou krajinnou zeleň především na plochách ostatní neplodné půdy. Plochy lesní (NL) ÚP důsledně chrání pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a neumisťuje v nich žádnou plošnou ani liniovou výstavbu. Nově navrhuje plochu: k.ú. Dolní Černůtky: K5, K6. Podmínky pro změny využití ploch Mimo hranice zastavěného a zastavitelného území lze v rámci pozemkových úprav měnit využití u uvedených kultur bez nutnosti změny územního plánu po projednání dle platných právních předpisů následujícím způsobem: 15

16 Územní plán Jeřice z orné půdy na zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu, PUPFL, ze zahrady na ornou půdu, louku a pastvinu, vodní plochu, PUPFL, z louky a pastviny na ornou půdu, zahradu, vodní plochu, PUPFL, z vodní plochy na ornou půdu, zahradu, louku a pastvinu, PUPFL, z PUPFL na ornou půdu, zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu, pro zajištění přístupu k pozemkům je možné vybudovat účelové komunikace na orné půdě, zahradě, louce a pastvině, vodní ploše, PUPFL. Mimo pozemkových úprav lze bez nutnosti změny územního plánu se souhlasem příslušného dotčeného orgánu: měnit vzájemně kategorii (kulturu) pozemků zahrnutých do ZPF, zřizovat na plochách ZPF a PUPFL drobné vodní plochy, pro zajištění přístupu k pozemkům vybudovat účelové komunikace na orné půdě, zahradě, sadu, trvalém travním porostu, vodní ploše, lesním pozemku. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Plochy prvků ÚSES regionální biocentrum RC H059 Jeřická Bystřice, regionální biokoridor RK H027, biocentra místního významu LBC1, LBC2, LBC3, LBC4, LBC5 a místní biokoridory LBK1, LBK2, LBK3, LBK4 a LBK5 jsou trvale nezastavitelné plošnou zástavbou. Liniové plochy infrastruktury a veřejných staveb budou projektovány a umisťovány tak, aby neohrozily trvalou funkčnost jednotlivých prvků ÚSES. Na těchto plochách a v jejich blízkosti je nutné vyloučit činnosti, které by mohly vést k trvalému ochuzení druhové bohatosti, ke snížení ekologické stability a narušení funkčnosti. Veškeré zásahy (včetně údržby) musí být podřízeny zájmu o funkčnost ÚSES a musí být koordinovány s příslušným orgánem ochrany přírody. Při výsadbě a obnově prvků ÚSES používat výhradně autochtonní druhy rostlin odpovídající stanovištním podmínkám. PROSTUPNOST KRAJINY Dopravní prostupnost Pro účel dopravní prostupnosti turistického a rekreačního charakteru budou nadále využívány značené trasy a stezky pro nemotoristickou dopravu, které je třeba akceptovat a nadále rozvíjet. Zlepšením prostupnosti pro nemotorickou dopravu bude postupná realizace sítě polních cest navržených v pozemkových úpravách. Biologická prostupnost Biologická prostupnost území je mírně omezená. Zlepšování prostupnosti bude zajištěno především postupným dotvářením plné funkčnosti všech prvků ÚSES a pravidelnou péčí o ně, doplňováním rozptýlené krajinné zeleně a zlepšováním migračních podmínek v tocích. 16

17 Územní plán Jeřice PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Nejsou navrhována jako samostatné stavby, ale jsou v souboru zásad hospodaření doporučených ve schválených pozemkových úpravách. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ÚP respektuje stanovené záplavové území významného vodního toku Bystřice. Plochy ochrany před povodněmi se přímo nevymezují, ale podmínky zvýšení retence vody v krajině jsou obsaženy jako opatření při hospodaření v krajině, prvcích ÚSES a návrhem ploch lesa v k.ú. Dolní Černůtky na plochách K5 a K6. REKREACE Stávající plochy rodinné rekreace, které jsou součástí ploch smíšených obytných venkovských, je možno považovat za stabilizované. Nové plochy se samostatně nevymezují, ale rozvoj rekreace je možný v rámci již zmíněných ploch smíšených obytných venkovských a nově v ploše rekreace na plochách přírodního charakteru a ploše zahrádkové osady, pro něž se vymezují plochy Z12 a Z13. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Plochy pro dobývání nerostů se v území nevyskytují, ani nenavrhují. 17

18 Územní plán Jeřice I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ÚP respektuje stávající členění území obce a plochy s rozdílným způsobem využití pokrývající celé řešené území. ÚP vymezuje tyto základní druhy ploch s rozdílným způsobem využití: - - plochy smíšené obytné venkovské (SV), - plochy rekreace zahrádkové osady (RZ), - plochy rekreace na plochách přírodního charakteru (RN), - plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV), - plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM), - plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS), - plochy občanského vybavení hřbitovy (OH), - plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ), - plochy smíšení výrobní smíšené výrobní (VS), - plochy dopravní infrastruktury silniční (DS), - plochy dopravní infrastruktury železniční (DZ), - plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI), - plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV), - plochy zeleně zeleň soukromá a vyhrazená (ZS), - plochy vodní a vodohospodářské plochy vodní a vodohospodářské (W), - plochy zemědělské plochy zemědělské (NZ), - plochy lesní plochy lesní (NL), - plochy smíšené nezastavěného území plochy smíšené nezastavěného území (NS) charakteru přírodního (p). Z hlediska časového horizontu využití ploch sledovaného u ploch s rozdílným způsobem využití se jedná o: - plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití), - plochy změn (je navržena budoucí změna využití Z = zastavitelná plocha, P = plocha přestavby K = plocha změny v krajině). - plochy územních rezerv (je navrženo územní hájení pro uvažovaný způsob využití R). 18

19 Územní plán Jeřice PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní využití: Přípustné využití: - bydlení v rodinných domech, - rodinná rekreace. - občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, ochrana obyvatelstva, obchodní prodej, tělovýchova a sport, ubytování, stravování, služby), - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň, - veřejná prostranství. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 40 %, - výšková hladina zástavby max. 12,5 m. Podmínky využití: - využití ploch Z1, Z2, Z5 a Z6 pro bydlení v rodinných domech se podmiňuje prokázáním naplnění hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb v denní i noční době. Plochy rekreace zahrádkové osady (RZ) Hlavní využití: Přípustné využití: - rekreace v zahrádkových osadách. - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. 19

20 Územní plán Jeřice Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 30 %. Podmínky využití: - v plochách zasahujících do vzdálenosti 50 m od okraje lesa budou stavby umisťovány nejblíže ve vzdálenosti výšky porostu v mýtní zralosti od okraje lesa. Plochy rekreace na plochách přírodního charakteru (RN) Hlavní využití: Přípustné využití: - krátkodobá rekreace, - občanské vybavení charakteru tělovýchovy a sportu. - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - terénní úpravy, - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 5 %. Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: - občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, ochrana obyvatelstva a veřejná správa). Přípustné využití: - občanské vybavení (obchodní prodej, tělovýchova a sport, ubytování, stravování, služby) v rámci staveb hlavního využití, - bydlení v rámci staveb hlavního využití, - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň, 20

21 Územní plán Jeřice - veřejná prostranství. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 60 %, - výšková hladina zástavby max. 12,5 m. Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM) Hlavní využití: - občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (veřejná správa, vzdělání a výchova, sociální a zdravotní služby, ochrana obyvatelstva) a komerčních zařízení (maloobchodní prodej, ubytování, stravování, služby) nesnižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení v sousedních plochách pro bydlení. Přípustné využití: - občanské vybavení charakteru tělovýchovy a sportu, - bydlení správce nebo vlastníka, - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň, - veřejná prostranství. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 70 %, - výšková hladina zástavby max. 12 m. Plochy občanského vybavení tělovýchova a sport (OS) Hlavní využití: - občanské vybavení (tělovýchova a sport). 21

22 Územní plán Jeřice Přípustné využití: - občanské vybavení (vzdělávání a výchova, zdravotní služby, kultura, obchodní prodej, stravování, ubytování, služby), - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň, - rekreační vodní plochy. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 20 %, - výšková hladina zástavby max. 9 m. Plochy občanského vybavení hřbitovy (OH) Hlavní využití: - občanské vybavení charakteru veřejného pohřebiště. Přípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti související s činností veřejného pohřebiště, - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň, - veřejná prostranství. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. 22

23 Územní plán Jeřice Plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) Hlavní využití: Přípustné využití: - chov hospodářských zvířat, pěstování náročných druhů rostlin a skladování, jejichž negativní vliv nad mez pro sousední plochy přípustnou nepřekračuje hranici vymezené plochy. - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - výroba energie z obnovitelných zdrojů, - zpracování vznikajících odpadů a dovezených odpadů pokud toto využití negativně neovlivní sousední plochy, - drobná výroba a zpracování vznikajících zemědělských produktů, - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 90 %, - výšková hladina zástavby zachovat současnou hladinu staveb. Plochy smíšené výrobní smíšené výrobní (VS) Hlavní využití: Přípustné využití: - výroba a skladování, jejichž negativní vliv nad mez pro sousední plochy přípustnou nepřekračuje hranici vymezené plochy. - občanské vybavení (obchodní prodej, stravování, služby), - bydlení v rámci staveb hlavního využití, - stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. 23

24 Územní plán Jeřice Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 70 %, - výšková hladina zástavby zachovat současnou hladinu staveb. Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) Hlavní využití: Přípustné využití: - silniční doprava na pozemcích silnic III. třídy, místních a ostatních komunikací. - ostatní plochy pro dopravu (parkoviště, odstavné plochy), chodníky. - liniové stavby technické infrastruktury, - zeleň, - veřejná prostranství. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy dopravní infrastruktury železniční (DZ) Hlavní využití: Přípustné využití: - železniční doprava. - liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, - občanské vybavení (obchodní prodej, stravování, služby), - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. 24

25 Územní plán Jeřice Plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) Hlavní využití: Přípustné využití: - technická infrastruktura. - dopravní infrastruktura související s hlavním využitím, - zeleň. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) Hlavní využití: Přípustné využití: - zeleň na plochách veřejných prostranství. - zpevněné plochy, vodní plochy, veřejná zeleň, - prvky drobné architektury a mobiliáře pro relaxaci, - technická a dopravní infrastruktura související s hlavním nebo přípustným využitím, - liniové stavby technické infrastruktury neomezující hlavní využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 10 %, - výšková hladina zástavby max. 4 m. Plochy zeleně zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: - plochy zahrad s omezeným přístupem veřejnosti. 25

26 Územní plán Jeřice Přípustné využití: - doplňkové stavby pro uskladnění zemědělských produktů a nářadí, - stavby a zařízení související s oddechovou funkcí zahrad, - liniové stavby technické infrastruktury neomezující hlavní využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - míra využití (zastavění) max. 10 %, - výšková hladina zástavby max. 4 m. Plochy vodní a vodohospodářské plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní využití: Přípustné využití: - vodohospodářské využití (stabilizace odtokových poměrů v krajině, akumulace vody a odvádění povrchových vod), - protipovodňová a protierozní ochrana území. - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury, - prvky ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy zemědělské plochy zemědělské (NZ) Hlavní využití: Přípustné využití: - obhospodařování zemědělského půdního fondu. - liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle územních systémů ekologické stability, 26

27 Územní plán Jeřice - stavby a zařízení technické vybavenosti odpovídající ustanovení 9 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, - stavby k vodohospodářským melioracím pozemků, - prvky ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - zalesnění pozemků, - stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (turistické a cyklistické stezky, informační systémy, odpočívadla), - protierozní opatření, - veřejná dopravní a technická infrastruktura, - účelové komunikace. Další podmínky využití: - podmíněně přípustné využití může být uskutečněno v konkrétních případech pouze na základě souhlasu orgánu ochrany ZPF. Takové souhlasy nemusejí být vydány v případě nevhodnosti návrhu v jednotlivých konkrétních případech. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy lesní plochy lesní (NL) Hlavní využití: Přípustné využití: - plnění funkcí lesa. - liniové stavby dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím, - stavby technické infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - prvky ÚSES, - protierozní opatření, - stavby k vodohospodářským melioracím pozemků, - stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla). Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním přípustným využitím. 27

28 Územní plán Jeřice Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy smíšené nezastavěného území plochy smíšené nezastavěného území (NS) charakteru přírodního (p) Hlavní využití: Přípustné využití: - protierozní a protipovodňová ochrana, - krajinářské využití. - vodní plochy, - zeleň, - liniové stavby technické infrastruktury, - stavby k vodohospodářským melioracím pozemků, - prvky ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Pro zachování krajinného rázu Cidlinsko je třeba zachovat charakter a strukturu zemědělského a lesozemědělského typu krajiny. Pro využití všech vymezených ploch s rozdílným způsobem využití se dále stanovují tyto podmínky: do projektových dokumentací jednotlivých záměrů zahrnout jejich začlenění do krajiny (jednotlivé záměry budou respektovat urbanistický charakter území a harmonické měřítko) a navrhnout ozelenění, realizace staveb v zastavitelných plochách bude postupovat od hranice zastavěného území do krajiny, inženýrské sítě přednostně umisťovat pod zem, při výstavbě budov i výsadbě zeleně dbát na zachování tradičních výhledů a průhledů, respektovat dochované historické krajinné a antropogenní dominanty, neumisťovat výškové technické dominanty. 28

29 Územní plán Jeřice I.1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Pro dotčené území se nevymezují veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby ani opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu či plochy pro asanaci. I.1.h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Pro dotčené území se nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. I.1.i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část ÚP má celkem 29 listů. Grafická část obsahuje 3 výkresy: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : 5 000, I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000, I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 :

30 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 30

31 ČÁST ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1.a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Řešené území Jeřice se nachází v Královéhradeckém kraji 4 km jihovýchodně od Hořic při říčce Bystřici v okrese Jičín. Leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Hořice, jehož osu tvoří silnice I. třídy I/35. Severní okolí tvoří zdaleka viditelný výrazný zalesněný hřbet Hořického chlumu. Řešené území obce Jeřice je součástí české křídové pánve Českého masívu, tvořené zde souvrstvími svrchnokřídových mořských sedimentů a kvartérním pokryvem. Svrchní křída je zde zastoupena šedými vápnitými jílovci a slínovci. Kvartérní pokryv je zastoupen sprašemi a sprašovými hlínami a fluviálními nivními a terasovými sedimenty. Místy se vyskytují též svahové hlíny. Jeřice se nacházejí v teplé a mírně teplé klimatické oblasti, kde se průměrná roční teplota pohybuje kolem 7 o C a průměrný roční úhrn srážek v rozmezí 600 až 700 mm. Oblast je charakteristická vysokým podílem zemědělské půdy (téměř 70 % rozlohy) vhodné pro pěstování obilovin, ovocných stromů a zeleniny a nízkým zastoupením lesů (6,5 %). Z hlediska turistického ruchu je řešené území významné malou vzdáleností od turistického regionu Český Ráj. Obec Jeřice leží mimo hlavní silniční dopravní tahy a územím jsou vedeny pouze silnice III. třídy zajišťující propojení s okolními obcemi. Z nich je nejvýznamnější silnice III/32510 umožňující přímé spojení do Hořic. Z ostatních druhů dopravy je zde zastoupena železniční doprava, a to celostátní tratí č. 041 Hradec Králové Jičín. Dojížďka za prací je soustředěna do Hořic, Hradce Králové a Jičína. Obec se nachází v dosahu silnice I/35 Liberec Hradec Králové (mezinárodní doplňkový tah E442). Hlavním vodním tokem je řeka Bystřice, na které je stanoveno záplavové území. Zásobování pitnou vodou východní části obce Jeřice je řešeno napojením na skupinový vodovod Boháňka (mimo k.ú). Místní část Dolní Černůtky dle PRVK Kk bude realizovat nový vodovod napojením na SV Boháňka přes obec Třebovětice. Dle zpracované projektové dokumentace je uvažováno s napojením odpadních vod místní části Dolní Černůtky tlakovou kanalizací na ČOV Jeřice s možností připojení obce Rašín. Z celostátního nástroje územního plánování, to je Politiky územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008), která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne , nevyplývají pro pořízení územního plánu Jeřice žádné konkrétní požadavky, protože území obce leží mimo rozvojové osy a vymezené specifické oblasti. ÚP je v souladu s Republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou uvedeny v kapitole 2 PÚR ČR Z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území stanovených Politikou územního rozvoje, které byly respektovány a zpracovány v ÚP, je možno zmínit tyto body: Hodnoty území obce jsou respektovány. Ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachován je ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Prvky ÚSES jsou upřesněny a jsou stanoveny podmínky pro ochranu krajinného rázu. 31

32 Koncepce zachovává souvislé pásy nezastavěného území, vytváří územní podmínky pro různé formy cestovního ruchu, zkvalitňuje dopravní a technickou infrastrukturu a vytváří podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajišťuje územní ochranu ploch potřebných pro umisťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. ÚP vymezením kvalitní veřejné zeleně přispívá k zajištění života obyvatel, vytváří podmínky pro fungování sítě pěších, cyklistických cest i hipostezky. Dne byl usnesením zastupitelstva Královéhradeckého kraje schválen návrh zadání ÚP VÚC Královéhradeckého kraje, který je v souladu se stavebním zákonem považován za schválené zadání Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje (ZÚR KHK). Dne byly v souladu s ustanovením 41 stavebního zákona ZÚR KHK vydány Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje, a nabyly účinnosti, dle ustanovení 173 správního řádu, dne ZÚR KHK v území obce Jeřice vymezují zejména regionální prvky ÚSES a obec zařazují do území s vyváženým rozvojovým potenciálem. Plánovací (koncepční) a rozvojové dokumenty na úrovni kraje byly zohledněny v odpovídající míře k úrovni ÚP, a to v příslušných oborech (především v oblasti ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot, hospodářského rozvoje území, dopravy, vodního hospodářství, ÚSES apod.). Spádovým centrem s vyšší vybaveností a širokou nabídkou pracovních příležitostí je město Hořice, ze vzdálenějších pak krajské město Hradec Králové a Jičín. V obci není k dispozici úplné základní občanské vybavení, což vytváří určitou závislost na okolních obcích, zvláště na Hořicích a Hradci Králové, především v oblasti školství, zdravotní a sociální péče, nákupních možností a některých druhů služeb. Územní plán vytváří podmínky pro doplnění a rozšíření občanského vybavení. Území obce je součástí obvodu obce s rozšířenou působností Hořice, pro kterou byly v roce 2008 (aktualizace 2010) vypracovány Územně analytické podklady. Z územně analytických podkladů ORP Hořice vyplývají pro ÚP Jeřice následující požadavky, které byly respektovány a v ÚP zapracovány: zajistit plochy a koridory veřejné technické infrastruktury (plynofikace), především pro obce v oblastech se zhoršenou kvalitou ovzduší nebo s trvale nepříznivými rozptylovými podmínkami (mimo jiné také území obce Jeřice), navrhnout opatření na ochranu majetku státu, obcí a obyvatel a nerozšiřovat zastavitelné území do ploch, které jsou ohroženy povodní a kam zasahuje hladina Q100, což by vedlo k dalším nákladům na nové nákladné protipovodňové opatření, podporovat posilování retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a podporovat jejich hospodárné využívání, zajistit dostatečné plochy pro zvýšení lesnatosti a výsadbu účelové zeleně, například pásů zeleně podél průmyslových areálů, podél komunikací a na návětrných stranách obcí, s celou řadou pozitivních dopadů na životní prostředí (např. zachycení a snížení prašnosti v ovzduší, omezení hluku), zajištění skládkovacích kapacit, kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu, minimalizovat zábory zemědělské půdy, a to zejména zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou, minimalizovat zábory vedoucí i k dočasnému vynětí z PUPFL, 32

33 upřesnění způsobu řešení hlavních dopravních závad (průtahy obcemi, nevhodné křížení komunikací apod.), podpora vytváření nových pracovních míst ve spolupráci s ekonomickými subjekty, vyčlenění vhodných stavebních parcel pro individuální výstavbu a jejich zasíťování, podpora revitalizace staršího bytového fondu, zkvalitnění a rozšíření sítě pěších tras, zvýšení propagace a vytvoření konceptu rozvoje cyklotras, zlepšení image regionu jako turistické destinace, vytvoření produktových balíčků rekreačních služeb. Obec je členem Svazku obcí mikroregionu Podchlumí a Sdružení měst a obcí Podzvičinsko se sídlem v Holovousích a leží v turistické oblasti Podzvičinsko. Řešeným územím prochází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000 č. CZ s názvem Bystřice. Prioritním druhem je zde žijící vodní měkkýš velevrub tupý. Část nivy řeky leží v regionálním biocentru RBC H059 Jeřická Bystřice a dále zde vede biokoridor regionálního významu RK H027 chránící vodní a mokřadní trasu. Území obce Jeřice leží na horním toku Bystřice v povodí hydrologického čísla pořadí vodních toků Celé území spadá do povodí Labe. V 30. letech 20. století byla provedena úprava toku v obci, spočívající ve zvýšení jeho kapacity. Řešené území spadá do Vodního útvaru podzemních vod Hořicko miletínská křída. V zásobování pitnou vodou je východní část obce na levém břehu Bystřice napojena na skupinový vodovod (SV) Boháňka. Zdroj vody se nachází v k.ú. Třebovětice severně této obce na levém břehu Rybničního potoka s místním názvem Bahna. Řešeným územím prochází elektrické vedení VN 382, které je hlavním napájecím zdrojem pro obec Jeřice. Obec Jeřice je napojena na dálkový telekomunikační systém, který prochází v trase Hořice Jeřice Třebnouševes. Řešeným územím prochází radioreléová trasa ve směru SATR ZVIC. II.1.b) Údaje o splnění Zadání Zpracování ÚP vychází ze Zadání ÚP Jeřice schváleného usnesením z 35. veřejného zasedání zastupitelstva obce Jeřice konaného dne Toto Zadání bylo jako celek splněno. 33

34 II.1.c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Hranice řešeného území je vymezena hranicemi katastrálních území Dolní Černůtky a Jeřice o celkové rozloze 694,17 ha. ÚP je zpracován v souladu s platnou legislativou na úseku územního plánování, zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, vše ve znění pozdějších předpisů. II.1.c.1) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY Řešení ÚP Jeřice je invariantní. Zdůvodnění přijatého řešení je zřejmé z následujícího textu. ad I.1.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Při vymezení zastavěného území bylo vycházeno z hranice současně zastavěného území obsaženého v dosud platné územně plánovací dokumentaci obce. Hranice byla doplněna na základě údajů katastru nemovitostí a skutečností zjištěných průzkumem území ve smyslu aktuální právní úpravy ( 58 zákona č. 183/2006 Sb.) a koordinována s údaji z Územně analytických podkladů (ÚAP) pro ORP Hořice, a to ke dni ad I.1.b) ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Základní rozvojová koncepce vychází z nutnosti respektování současného využití ploch v území s nezbytným doplněním a přestavbou pro zabezpečení všech potřebných funkcí obce tak, aby byly zabezpečeny územní předpoklady pro komplexní rozvoj. Tím je sledováno dosažení stabilizace a následného mírného nárůstu počtu obyvatel obce. Nejsou navrhovány změny funkčního využití ploch v takové skladbě a rozsahu, aby vedly ke změně významu nebo funkce obce ve struktuře osídlení správního obvodu města Hořice. Řešení přijaté v ÚP bylo prověřeno v rámci pracovních projednání se zástupci obce i pořizovatele a vybraných dotčených orgánů státní správy. Řešení je koordinováno z hlediska vazeb na území sousedních obcí a měst a respektuje současné požadavky obyvatel. Plochy pro rozvoj obce jsou voleny tak, aby veškeré negativní dopady navrhovaného řešení byly minimalizovány. Všechny plochy navrhované pro rozvoj obce jsou navrženy především ve vazbě na ZÚ. Využívá se tak možnosti jednoduchého napojení na infrastrukturu obce (bez nutnosti dalších vyvolaných záborů ploch), v některých případech se navrhovaným řešením rozvojových ploch zlepšují i podmínky v ZÚ. V rámci projednávání návrhu Zadání ÚP nebyly uplatněny požadavky na vymezení ploch pro zabezpečení civilní ochrany ve smyslu vyhlášky MV ČR č. 380/2002 Sb. 34

35 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ OBCE ÚP respektuje a vytváří podmínky k ochraně všech přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území, jež v zásadě respektuje a je s nimi koordinován. Pro zpracování ÚP byly použity informace z Průzkumů a rozborů a aktualizovaná data z Územně analytických podkladů poskytnutá pořizovatelem v průběhu zpracování ÚP. CIVILIZAČNÍ HODNOTY Civilizační hodnoty spočívají především ve stabilizovaných plochách zastavěného území a plochách dopravní infrastruktury včetně vyznačených turistických tras, jsou řešením ÚP respektovány a návrhem vymezení nových ploch dále rozvíjeny. Podmínky v oblasti bydlení V počtu domů a bytů pro trvalé bydlení se projevuje nejprve vzestupná tendence ( ), poté sestupná tendence ( ), od roku 1980 se počet trvale obydlených domů začal mírně zvyšovat. Do roku 1950 se sledoval počet domů jako součet počtu obydlených i neobydlených domů (počet domů, které měly popisné číslo), od roku 1961 se jedná o domy trvale obydlené (domy využívané k rekreaci byly vyčleněny z domovního fondu). Počet trvale obydlených domů se celkově mezi lety 1900 a 2001 dle SLDB zvýšil o 31,6 %. Počet bytů sloužících pro rekreaci je 30 (dle ČSÚ SLDB 2001). Ze stejných podkladů a ke stejnému datu vyplývá, že je v obci 109 trvale obydlených domů, počet trvale obydlených bytů je 128, v rodinných domech je 89,1 % bytů a podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů činí 28,5 %. Dle podkladů z ČSÚ bylo v obci od roku 2005 do postaveno 5 bytů (v rodinných domech). Dle podkladů z Obecního úřadu (k ) sociální byty ve vlastnictví obce nejsou, potřebné by byly dva, počet objektů individuální rekreace na území obce je 7. Podíl domů podle období výstavby na počtu trvale obydlených domů ukazuje následující grafické znázornění. Nejvyšší podíl mají domy postavené v období let ,7 %. Poměrně vysoký podíl mají i domy postavené do roku Tento údaj poukazuje na určité stáří domovního fondu, a tím i potřebu stávající domovní fond opravovat a modernizovat. Podíl domů podle období výstavby 8,6% 35,2% 54,7% postavených do roku 1945 postavených mezi roky postavených mezi roky