STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO OBJEKTU KLADNO, HOLANDSKÁ Místo stavby: Kladno, Holandská , parc. č. 3438

Transkript

1 Název stavby: STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO OBJEKTU KLADNO, HOLANDSKÁ Místo stavby: Kladno, Holandská , parc. č B. Souhrnná zpráva dodatek č. 1 Stupeň: Dokumentace k žádosti o stavební povolení a pro výběr dodavatele Stavebník: Společenství Holandská , Holandská 2480, Kladno Zpracovatel projektu: Vypracoval: Centrum stavebního inženýrství a.s., Středisko projekce a dozorování staveb, vedoucí Ing. Jaromír Žilka Ing. Zdeněk Havlina, Ing. Milan Hercik Datum: 09/

2 Změny v textu provedené proti původně navrhovanému řešení z 01/2013 jsou zvýrazněny tučným písmem. Uvedeny jsou pouze odstavce jednotlivých zpráv dotčené změnou. B1.2. Urbanistické, architektonické a dispoziční řešení stavby Předmětný objekt je bytový dům realizovaný v blokopanelové technologii v 70. letech 20. století. Objekt tvoří řadový monoblok o dvou hlavních dilatačních celcích. Hlavní dilatační celky se dále dělí na dvě nebo tři další sekce. Posuzován je kompletní monoblok v rozsahu 5 sekcí, z nichž jedna sekce je krajní štítová jihozápadní, tři jsou vnitřní a na severovýchodě se jedná o krajní sekci, na kterou bezprostředně navazuje sousední monoblok s nižší podlažností. Každá sekce obsahuje jeden schodišťový prostor s jednou výtahovou šachtou. Dům má 2 vchody a 9 nadzemních podlaží. V 1. nadzemním technickém podlaží je umístěno technické zázemí objektu, sklepy a kočárkárna. V nadzemních podlažích od 2.np do 9.np jsou bytové jednotky. Celkový počet je 120 bytových jednotek. Základní půdorysné rozměry jsou 90,55 x 14,86 m a výška objektu od úrovně přízemí k horní hraně střechy je cca 26,05 m. Konstrukční systém je stěnový příčný. Schodiště se nachází v centru dispozice celého objektu. Podlaha 1.np je umístěná cca 0,15 m nad úrovní upraveného terénu. Objekt má půdorysně nepravidelný obdélníkový tvar. Hlavní vchod je na severozápadní fasádě a vedlejší vchod je na jihovýchodní fasádě, oba vchody jsou v úrovni 1.np. Severozápadní i jihovýchodní fasáda jsou poměrně členité. Severozápadní fasáda je tvořena ucelenou plochou předsazených lodžií. Jihovýchodní fasáda je rozdělena na dvě části u sekcí čp až 2479 se jedná o plochu s předsazenými lodžiemi a u sekcí čp a 2481 se jedná o celistvou plochu rozbitou okny. Střecha na objektu je plochá. Kolem objektu v jeho bezprostřední blízkosti jsou zelené plochy. V rámci předchozích stavebních úprav byla provedena celková regenerace jihozápadní, jihovýchodní a severovýchodní fasády. V rámci navrhovaných stavebních úprav objektu bude provedena celková sanace lodžií v severozápadní fasádě, tj. bude provedeno nové zateplení obvodových konstrukcí lodžií a budou sanovány podlahy lodžií. Bude provedena sanace střešního pláště strojoven výtahů. Budou provedeny vnitřní úpravy zateplení stropu zádveří 1.np, oprava schodišťových ramen a výmalba společných prostor. Bude provedena úprava vstupního portálu a vybudována rampa pro bezbariérový přístup do objektu. Po ukončení stavby budou provedeny vnější sadové úpravy dotčených ploch. Tvarově nebude objekt změněn. Členění fasády, oken i dveří zůstane zachováno. Barevné řešení zůstává stávající a je zobrazeno na výkresech dokumentace. B1.3. Technické řešení Předmětný objekt je bytový panelový dům s 9 nadzemními podlažími, z toho 1.np je technické a 2.np až 9.np jsou obytná, a tvoří řadový monoblok o dvou hlavních dilatačních celcích. Hlavní dilatační celky se dále dělí na dvě nebo tři další sekce. Posuzován je kompletní monoblok v rozsahu 5 sekcí, z nichž jedna sekce je krajní štítová jihozápadní, tři jsou vnitřní a na severovýchodě se jedná o krajní sekci, na kterou bezprostředně navazuje sousední monoblok s nižší podlažností. Každá sekce obsahuje jeden schodišťový prostor s jednou výtahovou šachtou. Každá sekce má hlavní vchod v severozápadním průčelí a vedlejší vchod v jihovýchodním průčelí a obsahuje 24 bytových jednotek. Nosná konstrukce objektu je provedena v blokopanelovém prefabrikovaném železobetonovém systému T 08 B s nosnou konstrukcí v příčném směru v modulu 6,0 m. Konstrukční výška běžného obytného podlaží i technického podlaží je 2,8 m. Jednotlivá podlaží jsou propojena jednoramennými železobetonovými schodišti šířky 1,2 m. Objekt je založen na železobetonových základových pasech. Stěnový systém je příčný s roztečí nosných stěn 6,0 m. Příčné vnitřní nosné stěny a podélné vnitřní ztužující stěny jsou sestaveny ze stěnových panelů tl. 190 mm. Příčné štítové stěny jsou sestaveny z keramických štítových panelů tl. 240 mm. Štítové panely jsou na sebe vrstveny po celé výšce objektu a v úrovni stropní konstrukce jsou na ozuby ukládány stropní panely vzájemně propojené zálivkovou výztuží a zmonolitněny. Obvodový plášť je v podélném směru tvořen sendvičovými stěnovými panely nebo sendvičovými průčelními parapetními panely tl. 240 mm (nosné železobetonové jádro 100 mm, 80 mm polystyrenu, vnější železobetonová moniérka 60 mm). Stropní a střešní konstrukce jsou sestaveny z železobetonových panelů tl. 190 mm. Betonové a vyzdívané dělící příčky mají tl. 100 mm a 150 mm. Předsazené lodžie mají hloubku 1,2 m a osový rozpon 6,0 m. Krajní a vnitřní lodžiové stěny mají tl. 190 mm. Stropní lodžiové panely jsou předpjaté dutinové. Zábradlí lodžie je tvořeno betonovými parapetními panely tl. 100 mm

3 Současný stav objektu nesplňuje požadavky Vyhlášky MMR č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Ta je souborem požadavků, které interpretují veřejný zájem ve výstavbě (mechanická odolnost a stabilita, požární bezpečnost, hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie a ochrana tepla). Cílem projektu jsou udržovací práce a nezbytné opravy nejzávažnějších vad, způsobujících zhoršený stav domu, jehož provoz není ekonomický, a kterému hrozí další degradace. Navrhovaná opatření: Provedení zateplení ohraničujících konstrukcí lodžie o sanace lokálních poruch převážně betonových konstrukcí o provedení ochrany obvodového pláště objektu tepelnou izolací o sanace části stávajícího SV štítu objektu o nové klempířské konstrukce oplechování parapetů Oprava lodžiových konstrukcí o sanace nosné lodžiové konstrukce o nová hydroizolace a nová pochozí vrstva z keramické dlažby o sanace konstrukce přestřešení lodžií 9.np Sanace strojovny výtahu o sanace střešního pláště strojovny výtahu o sanace obvodového pláště strojovny výtahu aplikací tepelné izolace o nové klempířské konstrukce (atika, střešní svod ) o vodorovné rozvody hromosvodu na střeše Vnitřní stavební úpravy o úprava vstupního portálu: přemístění dopisních schránek ze stávajícího umístění ve zděné stěně do nově zbudované zděné stěny v rovině stávajícího obvodového pláště domu s přístupem z interiérové strany a náhrada stávající prosklené vstupní stěny a poškozených vstupních dveří z plastových profilů vstupní stěnou s dveřmi z hliníkového profilu o zateplení spodního líce stropu 1.np v zádveří jihovýchodního vstupu a osazení dveří o výměna nášlapných vrstev ve společných prostorách a oprava schodišťových ramen o sanace trhlin v interiéru a výmalba společných prostor Vnější stavební úpravy o realizace nájezdové betonové rampy pro bezbariérový přístup do objektu o částečné doplnění a přeložení betonového okapového chodníčku (pouze přesunuto z odstavce Ostatní konstrukce a práce ) Ostatní konstrukce a práce o provedení nových svislých rozvodů hromosvodu na fasádě objektu o drobné nátěry ocelových konstrukcí o mytí stávající fasády o montáž věšáků na prádlo o drobné demontáže a zpětné montáže B1.7. Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací Přístup k objektu ze SZ strany i přístup z veřejného chodníku do vlastního objektu je v současném stavu řešen jako bariérový. Výškový rozdíl cca 150 mm. Bude realizována nájezdová betonová rampa pro bezbariérový přístup do objektu. Šířka rampy bude 3000 mm, sklon, značení a doplňkové konstrukce budou provedeny v souladu s požadavky příslušné legislativy. Navrženými stavebními pracemi na objektu dojde k bezbariérovému zpřístupnění budovy

4 Název stavby: STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO OBJEKTU KLADNO, HOLANDSKÁ Místo stavby: Kladno, Holandská , parc. č F1.1 Architektonické a stavebně technické řešení. F Technická zpráva dodatek č. 1 Stupeň: Dokumentace k žádosti o stavební povolení a pro výběr dodavatele Stavebník: Společenství Holandská , Holandská 2480, Kladno Zpracovatel projektu: Vypracoval: Centrum stavebního inženýrství a.s., Středisko projekce a dozorování staveb, vedoucí Ing. Jaromír Žilka Ing. Zdeněk Havlina, Ing. Milan Hercik Datum: 09/

5 Změny v textu provedené proti původně navrhovanému řešení z 01/2013 jsou zvýrazněny tučným písmem. Uvedeny jsou pouze odstavce jednotlivých zpráv dotčené změnou. F Technické řešení stavebních úprav objektu Návrh opravy severozápadní fasády objektu vychází z jeho současného technického stavu. Pokud budou při realizaci stavebních úprav zjištěny odchylky od předpokládaného stavu, bude případná úprava projektové dokumentace řešena za účasti projektanta. V případě, že bude realizační firma navrhovat změnu oproti této dokumentaci, případně změnu navržených materiálů, je možné provést jí pouze se souhlasem projektanta a investora. Navrhované úpravy objektu je možné rozdělit do těchto části: 1. Sanace lodžií 1.1. sanace betonových konstrukcí na lodžiích 1.2. zateplení ohraničujících konstrukcí lodžie 1.3. sanace části stávajícího SV štítu objektu 1.4. nová konstrukce podlahy lodžie 1.5. sanace zastřešení lodžií 1.6. oplechování parapetů 1.7. oplechování zastřešení lodžií 1.8. oplechování zábradlí 1.9. zasklení lodžií a osazení mříží 2. Sanace střešního pláště 2.1. sanace střešního pláště hlavní střechy a střechy strojovny výtahu 2.2. zateplení obvodového pláště strojovny výtahu 2.3. oprava nadstřešních konstrukcí instalačních šachet 2.4. oplechování atiky a parapety, střešní svod 2.5. vodorovné rozvody hromosvodu 2.6. ostatní (nátěr dvířek strojovny, vyrovnávací žebřík, výmalba strojovny) 3. Vnitřní úpravy 3.1. úprava vstupního portálu: přemístění dopisních schránek ze stávajícího umístění ve zděné stěně do nově zbudované zděné stěny v rovině stávajícího obvodového pláště domu s přístupem z interiérové strany a náhrada stávající prosklené vstupní stěny a poškozených vstupních dveří z plastových profilů vstupní stěnou s dveřmi z hliníkového profilu 3.2. zateplení stropu zádveří 1.np 3.3. osazení dveří v zádveří 1.np a zateplení dotčené stěny 3.4. výměna nášlapných vrstev podlah ve společných prostorách a oprava schodišťových ramen 3.5. sanace trhlin v interiéru a výmalba schodišťového prostoru 4. Vnější úpravy 4.1. realizace betonové nájezdové rampy pro bezbariérový přístup do objektu 4.2. částečné doplnění a přeložení betonového okapového chodníčku 5. Ostatní 5.1. provedení nových svislých rozvodů hromosvodu na fasádě objektu 5.2. tlakové mytí fasády 5.3. montáž věšáků na prádlo 5.4. drobné demontáže a zpětné montáže 5.5. drobné nátěry ocelových konstrukcí 5.6. úprava svislé dilatační spáry a spar mezi panely zábradelních dílců - 2 -

6 ad 3. Vnitřní úpravy ad 3.1. Úprava vstupního portálu Stávající sestava poštovních schránek bude demontována a uložena ke zpětné montáži. Stávající část vstupního portálu vyzděná z pórobetonových tvarovek tl. 250 mm bude v rozsahu od ostění stavebního otvoru po pilíř šířky 310 mm navazující na prosklenou stěnu vybourána. Dále bude vybourána keramická dlažba na vnější podestě v půdorysu daném obrysem přístavku. Obvodové zdivo přístavku bude vyzděno z pórobetonových tvarovek P4-500 tl. 250 mm. Příčka oddělující přístavek od schodišťového prostoru bude vyzděna z pórobetonových tvarovek P2-500 tl. 100 mm. Zdění bude provedeno na systémovou tenkovrstvou zdicí maltu. Vyzdívaná část bude kotvena do stávajícího zdiva nerezovými pásky. Spára v nadpraží bude dopěněna PUR pěnou. Vnitřní povrch vyzdívky bude opatřen vápenosádrovou omítkou hladkou. Povrch omítky bude opatřen penetrací a bude proveden nový malířský nátěr bílé barvy. Vnější líc přístavku je opatřen tepelným izolantem jako součásti prováděného zateplení obvodového pláště dle kap. 1. Podlaha bude opatřena keramickou dlažbou slinutou s protiskluznou úpravou. Součástí dlažby je keramický soklík v. 100 mm. Před pokládkou dlažby je třeba provést plošnou úpravu podkladu po vybourané dlažbě. Do stavebního otvoru v příčce budou osazeny dveře jednokřídlové 800/1970 plné dřevěné do ocelové zárubně a včetně kování. Do stavebního otvoru v obvodovém zdivu bude zpětně namontována stávající sestava poštovních schránek. Stávající prosklená vstupní stěna 4100/2600 sestavená z dveří, boční výplně se zvonky a oknem se zděným parapetem bude demontována a bude nahrazena vstupní prosklenou stejných rozměrů provedenou z hliníkových profilů. Zděný parapet zůstane zachován. ad 3.2. Zateplení stropu zádveří 1.np Stávající spodní líc stropní konstrukce zádveří zadního vstupu v 1.np bude opatřen tepelným izolantem MW tl. 60 mm. Finální povrchová úprava: štuková omítka s malbou na celoplošném lepidle a výztužné sklotextilní síťovině. Provádění zateplovacího systému dle popisu v kap Montáž tepelně izolačních desek je spojená s demontáží a zpětnou montáží světel na stropech. Pod stropem je vedeno rovněž potrubí ÚT. ad 3.3. Osazení dveří v zádveří 1.np a zateplení dotčené stěny Ve stávajícím dispozičním uspořádání je zádveří volně propojeno se schodišťovým prostorem stavebním otvorem o velikosti 1090/1975 mm. Zádveří bude odděleno od schodišťového prostoru novými dveřmi. Konstrukce dveří bude tvořena hliníkovým rámem a s příslušnými doklady dokumentujícími požadovanou tuhost rámu, dveřního křídla a vhodnosti použitého kování. Dveře budou otvíravé směrem do zádveří (ve směru úniku), jednokřídlové, otočné, prosklené s dělící příčkou uprostřed výšky (ve výšce kliky). Prahová spojka dveří bude zapuštěna pod úroveň podlahy provedení bez prahu. Rám dveří bude konstrukčně přisazen k líci stavebního otvoru ze strany zádveří tak, aby byla zachována světlost průchozího otvoru nejméně 1000/1970. Tepelně izolační vlastnosti nejsou předepsány. Barva rámu dveří bílá. Zasklení bude tvořeno sklem v bezpečnostní úpravě. Dveře budou vybaveny kováním klika klika, cylindrickou vložkou, spolehlivým zavíračem a stavěčem. Systém zamykání universal, bezpečnostní vložka zámku. Kování i systém zamykání může být dodatečně změněn stavebníkem!!! Vzhledem k osazení dveří na stěnu a vystupujícímu rámu před stěnu, bude zbylá část stěny upravena aplikací tepelného izolantu na tuto stěnu. Tloušťka izolantu bude cca 60 mm tak, aby finální povrch - 3 -

7 stěny byl v jedné rovině s povrchem rámu dveří. Finální povrchová úprava stěny: štuková omítka s malbou na celoplošném lepidle a výztužné sklotextilní síťovině. ad 3.4. Výměna nášlapných vrstev podlah ve společných prostorách a oprava schodišťových ramen Společné prostory s výjimkou vstupní haly v úrovni 1.np mají nášlapnou vrstvu z PVC. Schodišťové rameno má nášlapnou vrstvu z PVC s protiskluzovými lištami na hraně každého stupně. Stávající povrchová úprava tvořená PVC ve společných prostorách s výjimkou vstupní haly v úrovni 1.np bude odstraněna a bude nalepeno nové PVC včetně ukončující lišty. Stávající povrchová úprava na schodišťových stupňů bude odstraněna a bude nalepeno nové PVC na horní líc (rovný i šikmý) schodišťového stupně včetně nové protiskluzové lišty na hraně každého stupně. Podstupnice bude očištěna a opatřena otěruvzdorným malířským nátěrem. Schodišťové zábradlí samostatné je ocelové s rámem z pásové oceli šířky 30 mm a s vevařenými výplňovými pruty z kruhové oceli Ø 14 v rozteči 130 mm. Rám je přikotven ke trojici svislých kruhových trubek Ø 50 průběžně probíhajících schodišťovým prostorem. Schodišťové zábradlí kotvené do výtahové šachty je ocelové z úhelníku 30/40. Madlo je plastové. Ocelová konstrukce zábradlí bude očištěna a opatřena novým nátěrem 1 x základ, 1 x finální nátěr syntetický v barvě šedé. Stávající PVC madlo na vnitřním schodišti bude demontováno a bude nahrazeno madlem bukovým DM1. ad 3.5. Sanace trhlin v interiéru, výmalba společných prostor, zhotovení omyvatelného nátěru a aplikace ochranných úhelníků Při provádění sanačních prací v interiéru bude provedena sanace vodorovných a svislých interiérových trhlin mezi čelním lodžiovým panelem a navazujícími konstrukcemi, tj. vodorovným lodžiovým panelem a svislým stěnovým panelem. Trhliny jsou důsledkem teplotních rozdílů vnějšího a vnitřního prostředí a největší rozsah a rozevření vykazují v nejvyšších podlažích. Trhliny v rozsahu 6. až 8. NP budou opraveny sanačním postupem: odstranění povrchové úpravy (malba, omítka) hloubkové odstranění zbytků původních výplní nebo sanačních hmot vyčištění trhliny provedení sanace pomocí vhodného sanačního tmelu: elastický, přilnavý, rozměrově stabilní a přetíratelný překrytí spáry pomocí plastové L lišty bílé barvy a mechanicky upevněné pouze k jedné ze stěn tak, aby byl umožněn případný pohyb trhliny Trhliny v nižších podlažích budou opraveny tradičně v rámci výmalby schodišťového prostoru. Výmalba bude provedena ve vstupní hale (zádveří) a v navazujících prostorech 1.np a ve schodišťovém prostoru. Stávající malba bude odmaštěna, případně oškrábána. Lokálně bude nutné provést drobné zednické opravy (odpadlá omítka). Na napenetrovaný povrch bude proveden otěruvzdorný malířský nátěr bílé barvy. ad 4. Vnější úpravy ad 4.1. Realizace betonové nájezdové rampy pro bezbariérový přístup do objektu V současném stavu je vstup do objektu bariérový s převýšením 150 mm. Přístupový chodník je z betonových dlaždic 500/500 a navazuje na něj zvýšená vstupní podesta s keramickou dlažbou. Navržena je rampa šířky 3,0 m a délky 1,0 m. V ploše navrhované nájezdové rampy bude demontována dlažba. Po vyrovnání pláně bude položen podsyp ze štěrkodrti frakce 8-16 v tl. 100 mm a ložná vrstva z drceného kameniva frakce 4-8 v tl. 40 mm. Do takto připraveného podkladu bude položena betonová zámková dlažba tl. 60 mm ve tvaru obdélníka 100/200 utažená do betonové obruby 50/200 ukládané do betonového lože s opěrkou. ad 4.2. Částečné doplnění a přeložení stávajícího betonového okapového chodníčku - 4 -

8 Kolem SZ fasády je proveden okapový chodníček. Místy jsou betonové dlaždice polámány, místy chybí. V rámci stavebních prací bude provedeno pouze jeho doplnění a místy jeho přeložení. Předpokládá se doplnění popř. přeložení cca 25% celkové výměry. Chodníček je proveden bez lemující obruby z betonových dlaždic 500/500/50 mm. ad 5. Ostatní ad 5.1. Provedení nových svislých rozvodů hromosvodu na fasádě objektu Stávající hromosvod (svislé vedení) bude demontován (odkotven) v rozsahu severozápadní fasády objektu a po provedení nové fasády budou provedeny rozvody nové včetně spodního ochranného ocelového pozinkovaného úhelníku. Svislé vedení hromosvodu bude kotveno do stávajících čílek panelů bez tepelného izolantu. V případě potřeby se provede nové uzemnění a jeho přeměření. Montáž bude provedena v souladu s ČSN , a a souvisejícími předpisy. Po skončení montáže je nutné provést výchozí revizi. Během realizace (demontáže a montáže nového) musí být soustava vždy funkční. ad 5.2. Tlakové mytí fasády Stávající fasáda objektu dotčená stavebními úpravami bude v rámci stavebních prací očištěna. Fasáda bude omyta tlakovou vodou s přísadou běžného saponátu (tlak vody v trysce max bar, teplota vody max. 30 C, vzdálenost trysky od omítky cm. ad 5.3. Montáž věšáků na prádlo Na lodžiích budou instalovány nové věšáky na prádlo - hliníkový držák s flexibilním nastavením jednotlivých šňůr. Montáž bude provedena ve výšce cca 1900 mm (bude upřesněno stavebníkem). ad 5.4. Drobné demontáže a zpětné montáže Drobné demontáže: držáky na satelity, čísla popisná, orientační, informační tabule apod. Po ukončení prací je třeba u některých provést zpětnou montáž dle požadavku investora. ad 5.5. Drobné nátěry ocelových konstrukcí Mezi drobné nátěry ocelových konstrukcí patří: nátěr plechových dvířek přípojnicového pilířku elektro v závětří vstupu objektu nátěr kruhového ocelového madla nad těmito dvířky nátěr skříněk požárních hydrantů 650/650/220 Povrchy budou očištěny a bude proveden nový základní a vrchní syntetický nátěr v hnědé barvě. ad 5.6. Úprava svislé dilatační spáry a spar mezi panely zábradelních dílců Stávající dilatační spára je překryta vnější krycí plechovou lištou. Stav dilatační spáry pod lištou nebyl zjišťován. Krycí plechová lišta bude demontována, do dilatační spáry bude v případě chybějícího materiálu doplněna měkká minerální vlna a spára bude znovu překryta dilatační lištou ve tvaru písmene V z hliníkového plechu tl. 1,2 mm, kotvení mechanické. Stávající spáry na styku dvou parapetních zábradelních dílců jsou vytmeleny a přetřeny finálním nátěrem. Stav spar je dobrý, tmelení je většinou stabilní. Spáry budou překryty krycí lištou z hliníkového plechu tl. 1,2 mm, kotvení mechanické