INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Transkript

1 ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: /2013/HA/ZB MMHK/224371/2013 Ing. Michaela Zbirovská oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Ing. Pavel Kubát, nar , Durychova 1390, Hradec Králové, Iva Kubátová, nar , Durychova 1390, Hradec Králové (dále jen "žadatelé") podali dne žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno území řízení. Dne Magistrát města Hradec Králové odbor stavební vyloučil ze společného řízení stavební řízení, které přerušil. Dne územní řízení postoupil Magistrátu města Hradec Králové odboru hlavního architekta. Dne podali žadatelé žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. Návrh výroku: Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle 90 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podali Ing. Pavel Kubát, nar , Durychova 1390, Hradec Králové, Iva Kubátová, nar , Durychova 1390, Hradec Králové (dále jen žadatelé ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79, 92 a 95 odst. 1 stavebního zákona 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU

2 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 2 členěná na stavební objekty Rodinný dům Oplocení Zpevněné plochy Venkovní domovní rozvody elektro, kanalizace Prodloužení vodovodní přípojky Dešťová kanalizace V rámci realizace této stavby bude nutné provést změnu v užívání stavby, která není předmětem umístění a to objektu: Změna ve způsobu užívání rekreačního objektu na sklad zahradního nářadí. (dále jen stavba ) na pozemcích p. č. druh pozemku vlastník 600/1 zahrada Iva Kubátová, Ing. Pavel Kubát 1147 zastavěná plocha a nádvoří Iva Kubátová, Ing. Pavel Kubát dle katastru nemovitostí v katastrálním území Nový Hradec Králové. Pro umístění, projektovou přípravu stavby a provádění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh a účel umisťované stavby: Novostavba rodinného domu - stavba pro bydlení. Oplocení - doplňková stavba ke stavbě rodinného domu. Zpevněné plochy - manipulační plochy. Dešťová kanalizace, prodloužení vodovodní přípojky, venkovní domovní rozvody kanalizace a elektro, stavba technického vybavení. 2. Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 600/1 a st.p.č v katastrálním území Nový Hradec Králové, tak jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situace v měřítku 1:200. Situace je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc. č. 600/1 a st.p.č v katastrálním území Nový Hradec Králové tak, jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situace v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Hranice stavebního pozemku jsou vyznačeny silnou plnou čarou a v lomových bodech označeny písmeny A D. Mimo stavební pozemek bude napojení stavby na pozemní komunikaci. Odstupové vzdálenosti stavby budou následující: Rodinný dům: nejmenší vzdálenost rodinného domu od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 600/22 v k. ú. Nový Hradec Králové bude 2,00 m, nejmenší vzdálenost jižní stěny rodinného domu od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 600/30 v k. ú. Nový Hradec Králové bude 9,30 m, nejmenší vzdálenost rodinného domu od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 600/28 v k. ú. Nový Hradec Králové bude 7,40 m, Vsakovací jímka vzdálenost vsakovacího objektu od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 600/30 v k. ú. Nový Hradec Králové bude 2,00 m vzdálenost vsakovacího objektu od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 600/28 v k. ú. Nový Hradec Králové bude 9,55 m 3. Popis stavby Rodinný dům Dle předloženého záměru se jedná o novostavbu rodinného domu. Stavba bude nepodsklepená jednopodlažní dřevostavba s půdorysem nepravidelného obdélníku zastřešená plochou střechou. Jednoduchá hmota domu bude složena ze dvou do sebe zasunutých kvádrů. Hmota

3 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 3 objektu bude na několika místech vybrána a tím vznikne venkovní krytý prostor. Na západě to bude kryté odstavné stání, které bude pokračovat na severní straně krytým zápražím ke vstupu do rodinného domu. V jihovýchodním rohu bude vybrání orientováno do zadní části zahrady a bude sloužit jako venkovní místnost, která bude navazovat na obývací pokoj. Stavba bude nepravidelného tvaru o vnějších půdorysných rozměrech delších stran 30,8 x 9,75 m (zastavěná plocha 247 m 2 ) a výšce atiky v nejvyšším bodě + 3,71 m od podlahy v 1. NP (±0,000m = 230,300 m n.m. k B.p.v.). Objekt bude založený na monolitické železobetonové desce tl. 250 mm a betonových monolitických pilotách DN 300 zakončených monolitickou patkou 400 x 400 mm. Vrchní stavba bude tvořena dřevěným skeletem systému stěna deska, místy doplněnými samostatnými nosnými sloupy. Obvodové stěny budou tvořeny stojkami spojenými pomocí prahové a pozední fošny v rám. Ztužení stěn bude zajištěno pomocí celoplošného vnitřního opláštění deskami OSB nebo FERMACELL. Střecha bude dvouplášťová větraná. Fasáda objektu bude obložena palubkami ze sibiřského modřínu na roštu s větranou vzduchovou mezerou. Ze stejného materiálu bude i podlaha kryté terasy a výplně posuvných okenic. Fasáda vedlejší hmoty a výplň mezi oknem kuchyně a koupelny budou provedeny jako kontaktní zateplení s omítkou v světle šedé barvě. Změna ve způsobu užívání rekreačního objektu na sklad zahradního nářadí U objektu č.e. 46 na pozemku st.p.č v k.ú. Nový Hradec Králové, který je zapsaný v katastru nemovitostí jako stavba pro rodinnou rekreaci bude provedena změna ve způsobu užívání na stavbu skladu zahradního nářadí, která bude plnit doplňkovou funkci ke stavbě rodinného domu. Oplocení Bude provedeno nové uliční oplocení na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové. Západní oplocení podél komunikace v ulici Štolbova bude provedeno s podezdívkou výšky + 0,60 m od upraveného terénu a bude doplněno průhlednou výplní do výšky + 1,6 m od upraveného terénu. V oplocení bude osazena posuvná brána pro vjezd automobilů a branka pro vstup, které budou z ocelové konstrukce s průhlednou výplní. Celková délka uličního oplocení bude 21,1 m. Zpevněné plochy Na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové budou zřízeny zpevněné plochy pro přístup, příjezd a parkování. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby BEST NAVIGA v přírodním odstínu. Kolem rodinného domu bude proveden okapový chodník v šířce 0,5 m z betonových dlaždic, který bude vyspárovaný směrem od objektu. Celková plocha zpevněných ploch bude 102,2 m 2. Umístění zpevněných ploch je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1:200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. 4. Napojení stavby na sítě technického vybavení Odvod splaškových vod Splaškové vody z navrhované stavby rodinného domu budou odváděny přes stávající kanalizační přípojku z PVC DN 150 mm zakončenou revizní šachtou umístěnou v jihozápadní části pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové. Z revizní šachty bude dále veden venkovní domovní rozvod splaškové kanalizace do nové šachty umístěné na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové ve vzdálenosti 5,15 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 600/22 v k.ú. Nový Hradec Králové, do které se napojí splašková kanalizace rodinného domu. Potrubí bude provedeno z trub z PVC KG DN 150 uložených do pískového lože tl. 10 cm a obsypaných zhutněnou vrstvou písku 30 cm nad vrch potrubí. Celková délka venkovního rozvodu splaškové kanalizace bude 18,0 m Trasa bude vedena tak, jak je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1:200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Odvod dešťových vod Dešťové vody ze střechy rodinného domu budou odvedeny vnějšími dešťovými svody s lapači střešních splavenin a ležatou dešťovou kanalizací do podzemní vsakovací jímky. Vsakovací

4 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 4 jímka bude vyložená geotextilií 200g/m 2 a vyplněná štěrkem frakce mm. Rozměry jímky budou 2,2m x 2,2 m x 1,5 m. Vsakovací jímka bude mít akumulační prostor 7,2 m 3. Dno jímky bude -2,0 m pod úrovní upraveného terénu. Jímka bude překryta 0,5 m vrstvou ornice. Dešťové svody budou provedeny z trub KGEM 160 mm. Celková délka dešťové kanalizace bude 13,0 m. Odvod dešťových vod ze zpevněných ploch bude řešen vsakováním do okolního terénu. Trasa bude vedena tak, jak je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1:200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Zásobování rodinného domu vodou - prodloužení vodovodní přípojky Rodinný dům bude připojen na stávající vodovodní přípojku z PE 32x4,4, která je ukončena v provizorní šachtě na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové. Po dokončení hrubé stavby bude provizorní šachta zrušena a vodovodní přípojka z PE 32x4,4 bude prodloužena do technické místnosti rodinného domu, kde bude ukončena vodoměrnou sestavou. Krytí vodovodní přípojky bude 1,2 m. Celková délka prodloužené vodovodní přípojky bude 30,0 m Potrubí bude uloženo do pískového lože tl. 10 cm a obsypaných zhutněnou vrstvou písku 30 cm nad vrch potrubí. Voda z vodovodní přípojky napojené na veřejný vodovod nebude propojena s vodou z jiného zdroje. Trasa bude vedena tak, jak je zakreleno na koordinační situaci v měřítku 1:200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Zásobování rodinného domu elektro Napojení rodinného domu na elektrickou energii bude z elektroměrové skříně ER212 umístěné v pilíři v oplocení na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové na hranici se sousedním pozemkem parc.č. 600/28 v k.ú. Nový Hradec Králové. Z elektroměrové skříně ER povede silový kabel CYKY 4Bx10 mm 2 a ovládací kabel CYKY 5Cx1,5 zemí do rozváděče RB umístěného v rodinném domě. Kabely budou uloženy ve výkopu v zemi. Z rozváděče RB bude veden po pozemku venkovní domovní rozvod kabel CYKY 5Cx2,5 pro ovládání vjezdové brány a branky. Celková délka kabelového vedení bude 61,6 m. Trasa bude vedena tak, jak je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1:200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Vytápění Vytápění rodinného domu bude teplovodní podlahové. Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu TUV bude integrovaný zásobník tepla IZT-U-TS 950 temperovaný 4 ks solárních panelů doplněný elektrickými patronami a krbovou teplovodní vložkou. plynový kotel. 5. Komunikační napojení, doprava v klidu Komunikační napojení rodinného domu bude řešeno novým sjezdem z přilehlé účelové komunikace v ulici Štolbova. Na pozemku rodinného domu budou zřízena celkem čtyři odstavná a parkovací stání. Dvě stání budou zajištěna v krytém parkovacím stání rodinného domu a dvě stání budou zajištěna na zpevněných plochách na pozemku parc.č. 600/1 v k.ú. Nový Hradec Králové. 6. Projektová dokumentace stavby pro další stupeň povolování a pro realizaci stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcí vyhláškou. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná dokumentace pro územní řízení, kterou zpracoval Ing. Arch. Michal Potůček, autorizovaný architekt (ČKA ). 7. V projektové dokumentaci a při provádění stavby je třeba: Respektovat obecné technické požadavky na stavby a obecné požadavky na využívání území. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN Budou dodržena ochranná pásma všech sítí.

5 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 5 Před započetím výkopových prací budou vytyčeny veškeré stávající inženýrské sítě. V místě jejich křížení nebo v souběhu budou práce prováděny ručně tak, aby nedošlo k jejich poškození. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo jednak k zásahu do sousedních pozemků a k ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněž stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům. 8. Projektová dokumentace stavby bude v konceptu konzultována s dotčenými orgány státní správy, správci sítí technického vybavení a ostatními subjekty, které si toto právo vyhradily ve svých stanoviscích pro vydání územního rozhodnutí. 9. Pro realizaci stavby budou provedena taková opatření (např. použití mechanizmů, doprava, vyloučení stavebních prací v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu), která budou minimalizovat negativní vlivy na životní prostředí ve vztahu k okolní zástavbě (hlučnost, prašnost, apod.). 10. Respektovat podmínky stanoviska společnosti Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, HK ze dne , zn. 192/TD-13 - vodoměr musí být stále přístupný, zajištěn proti mechanickému poškození a prostor, kde bude umístěn zateplený (zajištěn proti zamrznutí) - dopojení přípojky vody včetně přemístění vodoměrné sestavy provede a materiálově zajistí (vše na náklady investora stavby) Královéhradecká provozní a.s., středisko rozvodu vodovodních sítí č.tel vedoucí ing. Vladimír Brejcha, zemní práce si zajistí investor na své náklady - podél vodovodní přípojky po parcele stavebníka doporučujeme uložit vodící drát - voda z vodovodní přípojky napojené na veřejný vodovod v provozování Královéhradecká provozní a.s., nesmí být propojena s vodou z jiného zdroje (ze studny) - před záhozem dopojení kanalizační přípojky je též třeba přizvat náš provoz kanalizace (p. Exner č.tel nebo Bc. Dus č.tel ) - při stavbě všech přípojek inženýrských sítí je nutno dodržet ČSN Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Pavel Kubát, Durychova č.p. 1390/8, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 Iva Kubátová, Durychova č.p. 1390/8, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 Poučení: V souladu s ustanovením 95 odst. 5 mohou účastníci řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky podat ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce písemně námitky proti návrhu výroku rozhodnutí. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Veřejné ústní jednání se nekoná. Dle ustanovení 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě (např. uliční oplocení), a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání (nekoná se). Součástí informace ve smyslu 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb. je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonickém nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Upozornění: Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, úřední dny Po a St 8-17 hod.).

6 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 6 Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě nevyvěšení se žadatel dopustí přestupku dle 178 odst. 1 písm. c) stavebního zákona. Přílohy: Koordinační situace v měřítku 1:200 Pohled jižní a východní v měřítku 1:50 Ing. arch. Petr Brůna vedoucí odboru oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka Obdrží: účastníci řízení podle 85 odst. 1 písm a) stavebního zákona (dodejky): Ing. Pavel Kubát, Durychova č.p. 1390/8, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 Iva Kubátová, Durychova č.p. 1390/8, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 účastníci řízení podle 85 odst. 1 písm b) stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): Statutární město Hradec Králové, zastoupené odborem správy majetku města magistrátu města Hradec Králové, Československé armády 408, Hradec Králové účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): H a c i e n d a, v.o.s., IDDS: hx79ers Pavel Vtípil, Československé armády č.p. 408/51, Hradec Králové 3 Romana Munzarová, Sokolská č.p. 680/6, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 Roman Munzar, Sokolská č.p. 680/6, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 David Arochi Vergara Schmuck, Durychova č.p. 1384/20, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 Pilar Arochi, Durychova č.p. 1384/20, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 12 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Královéhradecká provozní, a.s., IDDS: he9eugn dotčené správní úřady (dodejky): Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové 3

7 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 7 Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce:.. Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup.

8 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 8

9 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 9

10 Č.j. MMHK/224371/2013 str. 10