Zadání územního plánu Týnec Návrh

Transkript

1 Zadání územního plánu Týnec Návrh Objednatel : Obec Týnec, Týnec čp. 69, Janovice nad Úhlavou Pořizovatel : Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, Klatovy Datum : 10/2011

2 OBSAH: 1. Základní údaje o zadání územního plánu Týnec a) důvody pro pořízení změny územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje b) rozsah řešeného území - výčet katastrálních území tvořících území obce 2. Zadání a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané kraje, popřípadě z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (průzkumů a rozborů), c) požadavky na rozvoj území obce, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

3 1. Základní údaje o zadání ÚPN Týnec a) Důvody pro pořízení územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje Zastupitelstvo obce Týnec, se podle 44, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za účelem získání legislativně závazného nástroje k účinné a účelné regulaci a koordinaci činností v území obce, rozhodlo dne , usnesením č.60/11, o pořízení nového územního plánu obce s ohledem na nutnost aktualizace stávajícího územního plánu obce Týnec zpracovaného v roce 2002 a z důvodu konce platnosti ÚPN k Územně plánovací dokument bude sloužit obci Týnec a dotčeným orgánům jako koncepční podklad pro řízení rozvoje a rozhodování v řešeném území. Územní plán stanoví základní podmínky pro novou výstavbu v obci a zajistí základní předpoklady pro udržitelný rozvoj řešeného území, spočívající ve vyváženém vztahu příznivého životního prostředí, hospodářského rozvoje a soudržnosti společenství obyvatel území. Územní plán bude komplexně řešit účelné využití a prostorové uspořádání území s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji správního území obce. Koncepce rozvoje území bude zapracována do územního plánu s ohledem na hodnoty řešeného území, zejména hodnoty přírodní, kulturní a civilizační. b) Rozsah řešeného území - výčet katastrálních území tvořících území obce Územní plán Týnec bude řešit celé správní území obce. To tvoří 2 katastrální území a 4 části obce : KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ KÓD K.Ú. MÍSTNÍ ČÁST Týnec u Janovic nad Úhlavou Týnec Loreta Rozpáralka Horní Lhota u Klatov Horní Lhota Rozloha správního území obce je dle oficiálních zdrojů (ČSÚ) 748 ha a k počet obyvatel Zadání a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Politika územního rozvoje Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 pro řešená území se týkají obecně platných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Řešená území nejsou součástí rozvojové oblasti, rozvojové osy ani specifické oblasti. Řešená území se nachází ve správním obvodu ORP Klatovy.

4 Zásady územního rozvoje Pro území Plzeňského kraje jsou zpracovány a schváleny Zásady územního rozvoje ze dne Ze schválené dokumentace vyplývají některé požadavky na řešení v územně plánovací dokumentaci obce zejména v oblasti zajištění ÚSES. Při tvorbě územního plánu budou požadavky z ní plynoucí pro řešené území do územního plánu Týnec zapracovány. Územní plán bude koordinován rovněž s existující, případně rozpracovanou územně plánovací dokumentací sousedních obcí. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro obec Týnec byly zpracovány územně analytické podklady v roce Z jejich obsahu byly vyvozeny následující závěry pro zpracování územního plánu: A. Vyhodnocení vztahů územních podmínek - záměry na provedení změn v území a problémy z jejich střetu limity využití území k řešení v ÚPD 1. Urbanistické, dopravní a hygienické závady - zásobování pitnou vodou jen zčásti vyhovující V Týnci vyhovující obecní vodovod s kvalitní vodou 2. Ohrožení území, např. povodněmi aj. rizikovými přírodními jevy - vysoký podíl orných půd (45 %) a ZPF (67 %) - zranitelná oblast - nižší KES - 0,9 3. Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety záměrů na provedení změn v území - střety trvalého bydlení a znečišťujících provozů 4. Konkrétní známé uvažované rozvojové záměry, potřeby přestavby - rozvojové úkoly z Politiky územního rozvoje ČR: - - rozvojové úkoly ze Zásad územního rozvoje PK: - zajištění ÚSES - rozvojové návrhy z ÚPD a ostatní: - vytvoření prorůstových podmínek - nové plochy smíšené venkovské plochy - nové plochy pro bydlení - nové plochy pro drobnou výrobu - občanská vybavenost (expozice místní těžby vápence, zpřístupnění loretánské kaple) - plocha přestavba: zámek v Týnci - úprava MK - krajin. úpravy (Loreta aj.) 5. Celkové rozvojové předpoklady - stabilizovaný až mírně problémový rozvoj.

5 B. Rozbor a vyhodnocení trvale udržitelného rozvoje území obce - urbanistická SWOT analýza a) Horninové prostředí - býv. hlubinná těžba vápence - poddolovaná plocha - - nevhodné využití horninového prostředí b) Vodní režim - rybníky Zámecký 1 ha a Bašta 1 ha - zranitelná oblast - vybudování kanalizace na ČOV - dobudování vodovodu - zvyšování retenčních schopností krajiny - suchá období - eroze c) Urbanistická hygiena prostředí - snižování pachů z provozů živočišné výroby - zčásti nekvalitní pitná voda - spalování fosilních paliv - úprava veřejných prostranství - zvýšené využívání neekologických paliv d) Přírodní prostředí - biota a krajina a jejich ochrana - PP Loreta - úbytek významných a chráněných taxonů - realizace funkčního ÚSES - úprava a doplnění veřejné zeleně e) ZPF a PUPFL - vyšší podíl TP - 18,6 % - nižší cena zemědělských půd (2,3 až 3,3 Kč/m 2 ) - ekologická nestabilita - vyšší podíl o.p % a ZPF 67 % - nižší podíl lesa - 23,5 % - dotace na zalesňování a krajinné úpravy - zvyšování půdní eroze

6 f) Významné krajinné hodnoty území - Loreta - dominantní kostel P. Marie v Týnci - zámek - podpora orientace zemědělství na tvorbu a ochranu krajiny - nedostatek krajinné zeleně - znehodnocování krajinných hodnot g) Dopravní a technická infrastruktura - relat. vyhovující dostupnost - dopravní závady - nižší kvalita pitných vod - dobudování kanalizace na ČOV - zlepšené zásobování kvalitní pitnou vodou h) Sociodemografické podmínky - nízká připravenost projektů obecní infrastruktury - stabilizovaný demografický vývoj - vysoký podíl obyvatel v primárním sektoru - 19,5 % - rozvoj drobné výroby a nezávadných výrob - další odliv trvalých obyvatel i) Bydlení - zájem o trvalé i rekreační bydlení - vyšší podíl rekr. objektů vysoký podíl trvale neobývaných objektů - 24 % - zkvalitňování úrovně bydlení - nevhodné záměry developerů j) Občanská vybavenost - zájem obce o zajištění občanské vybavenosti - malá občanská vybavenost - využití zámku v Týnci na umělecké centrum - vystěhovávání trvalých obyvatel

7 k) Rekreace a cestovní ruch - Loreta - největší bar. loretánská kaple a rozsáhlý hlubinný důl na vápenec (3 patra, délka 1500 m) - nedostatečná vybavenost pro CR - zpřístupnění loretánské kaple - omezování rozvoje rekreace a CR l) Ekonomická základna - blízké pracovní příležitosti (Klatovy) - velmi vysoký výjezd obyvatel za prací - 82,5 % - vysoký podíl pracovníků v primárním sektoru - 19,5 % - využití nových rozvojových programů - nevyužití současných příležitostí dotačních možností Vlivy na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území Při nerealizování rozvojové koncepce ÚP jsou následující hrozby: - omezení koncepčního rozvoje území - necitlivá výstavba - nedostatečná údržba krajiny. Vlivy na omezení slabých stránek řešeného území Realizace ÚP obce umožní: - doplnit byty a občanskou vybavenost, jež je podmínkou pro harmonický urbanistický vývoj i pro rozvoj cestovní ruchu - regulaci rozvoje výrobních aktivit - regulaci rozvoje rekreace a CR. Vlivy na využití silných stránek a příležitostí řešeného území Uskutečnění navrhovaných aktivit ve využití území umožňuje: - ekonomický rozvoj - využití přírodního potenciálu pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu Vlivy na stav a vývoj hodnot řešeného území (využití příležitostí) Realizace ÚP obce umožňuje uskutečnění pozitivních kvalitativních změn: - zabezpečení prorůstových podmínek - stimulaci přílivu investic - zajištění vyváženého environmentálního, ekonomického, sociálního vývoje zdejšího území.

8 c) Požadavky na rozvoj území obce Územně plánovací dokument bude sloužit Obci Týnec a dotčeným orgánům jako koncepční podklad pro řízení rozvoje a rozhodování v řešeném území. Územní plán stanoví základní podmínky pro novou výstavbu v obci a zajistí základní předpoklady pro udržitelný rozvoj řešeného území, spočívající ve vyváženém vztahu příznivého životního prostředí, hospodářského rozvoje a soudržnosti společenství obyvatel území. Územní plán bude komplexně řešit účelné využití a prostorové uspořádání území s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji správního území obce. Koncepce rozvoje území bude zapracována do územního plánu s ohledem na hodnoty řešeného území, zejména hodnoty přírodní, kulturní a civilizační. Hlavní cíle řešení územního plánu : - stanovení základní koncepce rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, stanovení jeho plošného a prostorového uspořádání ( urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny ) - stanovení koncepce veřejné infrastruktury - vymezení zastavěného území a zastavitelných ploch, případně ploch přestavby - stanovení podmínek pro využití těchto ploch a koridorů - vymezení ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, případně pro územní rezervy - ověření nutnosti stanovení vybraných zastavitelných ploch, pro které bude prověření změn jejich využití podmíněno územní studií - ověření nutnosti stanovení vybraných zastavitelných ploch, pro které budou podmínky změn jejich využití určeny regulačním plánem - zpřesnění a zapracování cílů a úkolů územního plánování v souladu s Politikou územního rozvoje ČR a se Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). Urbanistická koncepce územního plánu včetně koncepce uspořádání krajiny bude vycházet z postavení a funkce jednotlivých částí obce Týnec, jejich významu v řešeném území a z jejich konkrétních potřeb a dále z koncepčních zásad obsažených v platném ÚPN-O Týnec. Celé řešené území bude v územním plánu pokryto plochami s rozdílným způsobem využití rozdělenými na : a) plochy stabilizované ( beze změn ) b) plochy změn ( navržena budoucí změna funkčního využití ) c) plochy územních rezerv Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití bude odpovídat vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Jednotlivým plochám s rozdílným způsobem využití budou přiřazeny podmínky pro využívání ploch ( regulativy funkčního využití území ) včetně podmínek prostorového uspořádání území. V rámci územního plánu Týnec bude vymezeno zastavěné území ( 58, zák.č. 183/2006 Sb., stavební zákon ). Nové zastavitelné plochy budou přednostně situovány do proluk ve stávající zástavbě sídel a po obvodě sídel tak, aby přiléhaly k hranici zastavěného území. Nové lokality ležící ve volné přírodě a tzv. samoty budou navrhovány zcela výjimečně. V rámci návrhu územního plánu budou prověřeny požadavky občanů na zařazení do zastavitelného území, které byly shromážděny při přípravě zadání územního plánu. Z hlediska prostorové regulace bude navržena cílová míra využití jednotlivých území se stanovením maximálně přípustné podlažnosti, maximálním podílem podlažních ploch a minimálním podílem zeleně.

9 d.1) Výčet předpokládaných zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití: Pro tvorbu územního plánu bude jako podklad sloužit stávající platná územně plánovací dokumentace ÚPN obce Týnec ve znění Změny č.1. Bude prověřeno vymezení zastavěného území, resp. bude vymezeno zastavěné území obce dle aktuálního současného stavu ( 58, zák.č. 183/2006 Sb., stavební zákon ). V návrhu bude prověřena možnost další zástavby, při které budou zohledněny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území. Týnec = nové záměry řeší rozvoj obce s ohledem na nově vzniklé podněty v území

10 Loreta = nové záměry řeší rozvoj obce s ohledem na nově vzniklé podněty v území

11 Rozpáralka

12 Horní Lhota

13 d.2) Koncepce uspořádání krajiny : Ve volné krajině nebudou zakládány rozvojové lokality. Krajinné území, obklopující zastavěné území jednotlivých částí obce Týnec a navržené zastavitelné plochy, bude v územním plánu vyznačeno jako území nezastavěné. V tomto nezastavěném území umožní územní plán umisťovat pouze stavby a zařízení pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely cestovního ruchu (např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra). Případné umístění staveb a zařízení pro výrobu energie z OZE (např. větrné elektrárny, bioplynové stanice) bude předem zváženo zejména z hlediska vlivu na krajinný ráz řešeného území. Součástí územního plánu bude aktualizovaný návrh Generelu místního ÚSES a návrh Generelu revidovaného regionálního ÚSES (r. 2005) a bude zajištěna koordinace těchto dvou úrovní ÚSES. V územním plánu budou vyznačeny stávající a navržené regionální a nadregionální cyklotrasy. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Z hlediska uspořádání dopravy lze současný skelet považovat za stabilizovaný. Místní komunikační síť bude přizpůsobena navrženému řešení územního plánu, včetně nároků na dopravu v klidu. Dále bude rozvíjena síť cyklostezek a pěších tras. Ve všech částech Obce Týnec bude řešeno případné navýšení výkonu v souvislosti s plánovanou výstavbou a budou navrženy případné potřebné TS na okraji zastavitelných ploch. Navrhované řešení bude obsahovat pokrytí území dostatečnou inženýrskou infrastrukturou v souladu s platnou legislativou České republiky. V rámci občanského vybavení bude navrženo doplnění základní vybavenosti v návaznosti na růst počtu obyvatel v jednotlivých sídlech a navrhované rozvojové plochy. Pro sportovní vyžití bude sloužit stávající plocha sportoviště; v ÚPN bude prověřena možnost rozšíření zázemí. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Územní plán bude vytvářet nástroje pro účinnou ochranu historických, kulturních, estetických, duchovních, přírodních i technických hodnot území v souladu s výše uvedenými požadavky, a to především: - v urbanistickém návrhu územního plánu respektovat zjištěné limity využití území - zastavitelné plochy pokud možno neumisťovat na kvalitní zemědělskou půdu tř. ochrany I. a II. - vyvarovat se zásahů do skladebných částí místních či revidovaných regionálních ÚSES - využít kvalitní přírodně krajinné prostředí řešeného území a vytvořit podmínky pro realizaci staveb rodinné rekreace, příslušným regulativem podpořit využívání stávajících venkovských stavení k rekreačnímu bydlení - v územním plánu aktualizovat PHO SCHHZ, na plochách těchto hygienických pásem nenavrhovat zejména obytnou výstavbu - do koordinačního výkresu vyznačit NKP Těchto cílů lze dosáhnout zejména hledáním rovnováhy mezi potřebami dopravní, a technické infrastruktury na jedné straně a ochranou životního prostředí na straně druhé. Aktivně chránit kulturní hodnoty, vytvářet nové atraktivní prostředí pro život obyvatel, zachovat a chránit původní historickou urbanistickou strukturu v místech, kde se dochovala a novou zástavbou ji podpořit a navázat na ni. Územní plán navrhne funkční a prostorovou transformaci nevhodně využívaných ploch, narušujících estetické vnímání panoramatu sídla.

14 g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Územní plán vymezí veřejně prospěšné stavby pro veřejnou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně v členění na: - dopravní stavby a plochy - liniové stavby a plochy technické infrastruktury, včetně protipovodňových opatření - plochy pro občanské vybavení a veřejná prostranství, to vše zřizované ve veřejném zájmu. Dále vymezí veřejně prospěšná opatření nestavební povahy určená ke snižování ohrožení území, k rozvoji nebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví (včetně územního systému ekologické stability). h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Územní plán bude důsledně respektovat všechny limity a požadavky, vycházející ze zvláštních předpisů. i) Požadavky a pokyny pro hlavní střety zájmů a problémů v území Požadavkem je navrhnout takový rozvoj území, který by byl vyváženým kompromisem mezi ochranou kvalitního přírodního prostředí a dostatečnými rozvojovými plochami, které by zajistili optimální ekonomický a sociální rozvoj oblasti. - před vypracováním urbanistického návrhu, zakotveného v územním plánu, je nutné provést doplňující průzkumy a rozbory, na základě kterých bude aktualizován skutečný stav řešeného území (stávající platná územně plánovací dokumentace, jejíž návrh rozvoje bude v územním plánu zohledněn, řešila pouze výřez z konkrétního území ) ; - na základě dalších vyhodnocených požadavků občanů a fyzických a právnických osob v řešeném území podnikajících rozhodlo zastupitelstvo obce zapracovat do územního plánu další zastavitelné plochy ( viz kapitola d.1 ) ; - v územním plánu bude stanovena hranice zastavěného území ( 58, zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon ) - územní plán je žádoucí koordinovat se Zásadami územního rozvoje a s ÚPD sousedních obcí. - v návrhu ( event. v konceptu řešení ) je nutné zajistit soulad ( propojení ) revidovaných regionálních ÚSES a navržených lokálních ÚSES. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Území, které je řešeno územním plánem se nenachází v rozvojové oblasti ani rozvojové ose podle vyšší územně plánovací dokumentace. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Případné požadavky na prověření území a ploch územní studií vyplyne z řešení územního plánu. V případě takového požadavku bude návrh územního plánu obsahovat stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.

15 l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Případné požadavky na prověření území a ploch regulačním plánem vyplyne z řešení územního plánu. V případě takového požadavku bude návrh územního plánu obsahovat zadání regulačního plánu. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu, či ptačí oblast Případné požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území vyplynou z projednání zadání. Od konceptu řešení územního plánu může být upuštěno, neuplatní-li dotčený orgán (odbor životního prostředí KÚ Plzeňského kraje) ve svém stanovisku k návrhu tohoto zadání požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí (zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí) nebo pokud dotčený orgán nevyloučí vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast ( zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ). V opačném případě zastupitelstvo obce uloží zpracování konceptu územního plánu včetně vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Zastupitelstvo obce neuplatňuje v rámci zadání pro územní plán požadavek na variantní řešení některé části urbanistického návrhu. Koncept územního plánu se z tohoto důvodu nemusí zpracovávat. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení, včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Územní plán bude zpracován dle platných právních předpisů ( zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ) a v souladu s pokynem MMR ČR pro zpracování ÚPD jako opatření obecné povahy. Územní plán bude vypracován digitalizovaným způsobem nad mapou katastrů nemovitostí. Návrh územního plánu pro Obec Týnec, kraj Plzeňský, okres Klatovy, bude obsahovat : I. ÚZEMNÍ PLÁN a) Textová část b) Grafická část : 1) Základní členění území.1 : ) Hlavní výkres 1 : ) Dopravní infrastruktura.1 : 5 000

16 4) Technická infrastruktura : 4.1) Zásobování pitnou vodou, odkanalizování...1 : ) Zásobování elektrickou energií...1 : ) Zásobování plynem..1 : ) Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 1 : Grafická část může být doplněna schématy, v případě, že nebude snížena přehlednost lze výkresy č.3) a 4) sloučit do Hlavního výkresu. II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Textová část b) Grafická část : 1) Koordinační výkres 1 : ) Širší vztahy 1 : ) Zábor ZPF 1 : Dokumentace návrhu územního plánu bude odevzdána ve třech vyhotoveních a na elektronickém (datovém) nosiči ve formátu pdf a dwg (shp, dgn, vyk).