Husova 4, eské Bud jovice , telefon , mobil ÚZEMNÍ PLÁN VOLARY. Datum: SRPEN 2011 Paré íslo: 1 ZÁZNAM O Ú INNOSTI

Transkript

1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice , telefon , mobil ÚZEMNÍ PLÁN VOLARY VÝROKOVÁ ÁST Datum: SRPEN 2011 Paré íslo: 1... ING. ARCH. JAROSLAV DAN K ZÁZNAM O Ú INNOSTI íslo jednací ( íslo usnesení): 39/2011 Datum vydání: PO IZOVATEL STSKÝ Ú AD VOLARY Odbor výstavby, územního plánování a životního prost edí VÁCLAV SOCHOR Oprávn ná ú ední osoba po izovatele SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL ZASTUPITELSTVO M STA VOLARY starosta - MARTINA POSPÍŠILOVÁ Datum nabytí ú innosti:

2 2/86 Obsah 1 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU...3 a) Vymezení zastav ného území...3 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...3 c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen...6 d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování...21 e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, rekreaci, dobývání nerost a podobn...27 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s ur ením p evažujícího využití, ípustného, nep ípustného, pop. podmín ného využití, využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu...51 g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit...65 h) Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo..69 i) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií...69 j) Vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo po ízení a vydání regula ního plánu...69 k) Stanovení po adí zm n v území (etapizace)...86 l) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti...86

3 3/86 1 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Vymezení zastav ného území Správní území m sta zahrnuje 7 katastrálních území: Cudrovice, Chlum u Volar, Horní Sn žná, Krej ovice, Milešice, Mlyná ovice u Volar,. Zastav ná území byla zpracovatelem do tohoto územního plánu nov vymezena k b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ZÁKLADNÍ P EDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE Ve Volarech a celém správním území se p edpokládá p edevším rozvoj bydlení v rodinných domech, ob anského vybavení, dále rozvoj výroby, technické a dopravní infrastruktury. Je t eba klást d raz na obnovu sou asného bytového fondu. Návrh územního plánu uvažuje p edevším s opravami a rekonstrukcemi objekt s využitím pro bydlení a ob anské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. V území vesnické památkové rezervace namísto b žných p estaveb a rekonstrukcí budou p evažovat památkové opravy staveb s vylou ením nežádoucích stavebních úprav a opat ení. Rozvoj ostatního zastav ného území je ur en p evážn k rekonstrukci, modernizaci a dostavb. Plochy pro možnou dostavbu by m ly tvo it p edevším plochy, jejichž zástavbou by došlo k ucelení sídla, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Odstavení vozidel v nové vzniklé zástavb je situováno vždy na vlastním pozemku. Z d vodu stablizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvo eny p edpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní p íležitosti návrhem ploch pro výrobu a skladování. Díky vysokým p írodním hodnotám území, které leží v Národním parku Šumava a v Chrán né krajinné oblasti Šumava jsou pro správní území m sta podn tem ke sm rování dalšího vývoje do oblasti turistického ruchu a s ním souvisejících služeb a vybavení. V m st je pot eba nevhodné provozy výrobní a skladové vy lenit z centrální a obytné zóny. Nejzávažn jším problémem je dopravní zklidn ní centra m sta p i zachování p ší dostupnosti. Otev ení bývalého areálu kasáren dává možnost propojení m sta a možnost vhodného umíst ní n kterých technických a výrobních funkcí. Centrum m sta je pojato jako smíšená zóna bydlení, ve ejné vybavenosti a služeb turistického ruchu. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, P ÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY Architektonické a urbanistické hodnoty ešeného území Volar jsou výsledkem historického vývoje a lenitosti krajiny. Architektonicky nejhodnotn jší území se vyzna ující typickou venkovskou šumavskou zástavbou (p evážn obdélníkový dorys, delší p esahy st ech, použití p írodních materiál ). Na n v tšinou navazuje zástavba p vodních hospodá ských objekt. Nejhodnotn jší zástavba V ešeném území se nalézá vesnická památková rezervace, prohlášená Na ízením vlády. 127/195 Sb., ze dne , o prohlášení území ucelených ástí vybraných m st a obcí s dochovanými soubory lidové architektury za památkové rezervace. Architektonicky a urbanisticky nejhodnotn jší území je vymezeno touto hranicí a ochranným pásmem nemovitých kulturních památek - kostela Sv. Kate iny a domu. p Podstatu hodnot zástavby ve vesnické památkové rezervaci tvo í chrán né dochované domy tzv. volarského typu v koexistenci s dalšími hodnotnými objekty a p dorysná osnova zástavby. Dochované domy volarského typu p edstavují charakteristickou zástavbu oblasti sty ného pásma západoevropského a st edoevropského roubeného domu typickou pro oblast Šumavy. P dorysná osnova st edov kého p vodu s mimo ádn cennou vazbou na p írodní prost edí je ojedin lým dokladem sídelního vývoje malého m sta. V tšina nejstarší zástavby byla situovaná mimo jádro m sta podél Volarského potoka a podél cesty, která sm ovala od p echodu p es potok jižním okrajem m sta severovýchodním sm rem ke kostelu, kde se stá ela rovnob žn s potokem. byly po staletí typické svými roubenými nebo poloroubenými domy. Všem dom Volarského typu jsou spole né základní konstruk ní zvyklosti: široká rozsáhlá stavba poscho ového rázu, s celokamenným i áste kamenným p ízemím (v mladším období s klenutou ernou kuchyní), mající podkrovní sv tnici, trámové stropy (v mladším období s fošnovým záklopem), v pr elí nejmén t i okenní osy, pavlá ka (sloužící ke skládání sena) asto bohat s vy ezávaným zábradlím, která dotvá í charakteristický výraz širokého

4 4/86 štítového pr elí s elním vstupem, a roubené patro v p edsazeném vy ezávaném štít, kryté nízkou a velmi širokou sedlovou st echou se šindelovou krytinou. Pro roubené usedlosti bylo charakteristické soust ed ní celého hospodá ství - obytných místností, chlév, stodoly i dvorku - do jediného celku pod spole nou st echu. K nejlépe zachovaným ukázkám p vodního volarského domu pat í p. 41, 42, 67, 70, 71, 81, 99, 102, 159, 160, , 171 aj. Nejvíce jich je soust ed no p i potoce v severní ásti m sta. V jednom z t chto historických dom se nachází Volarské muzeum. Základní konstruk ní detaily vyskytující se na objektech specifických jako d m volarského typu najdeme i na senících umíst ných mimo m sto, bezprost edn na jednotlivých loukách, které jsou nedílnou sou ástí sídelního obrazu i nejširšího okolí. Dominantou nám stí je rann barokní kostel sv. Kate iny. St ed m sta byl v pr hu let dopln n výstavbou zd ných patrových z ásti nájemných dom m stského charakteru. Další samostatná lokalita velmi hodnotného území m sta je klidová ást se h bitovem. Mezi nejhodnotn jší stavby dále pat í kostel Sv. Marie Magdalény ležící v ešeném území v lokalit Svatá Magdalena a památkov chrán né zem lské usedlosti v Mlyná ovicích. Mén hodnotná zástavba Jedná se o novodob jší objekty sm rem k okraj m jednotlivých sídel ešeného území. Nejmén hodnotná zástavba Obecn se jedná o plochy bytových dom, výroby a výrobních služeb, technické vybavenosti a zem lské výroby. ÍRODNÍ HODNOTY Šumavský bioregion nebyl velmi dlouho prakticky v bec osídlen a ješt ve st edov ku dlouho plnil úlohu hrani ního pralesovitého hvozdu. V tší vliv lidských aktivit je možné datovat teprve od 17. století, kdy za al velký rozmach sklá ství. Zna ná ást p vodních les ve stupni bu in byla tehdy p evád na na smrkové monokultury. Dodnes jsou zachovány pom rn rozsáhlé porosty s p irozenou d evinnou skladbou. V sou asnosti jsou však zvlášt vrcholové partie zna poškozeny imisemi a polomy. Osídlení Šumavy nikdy nebylo p íliš husté, po roce 1945 navíc mnoho osad zaniklo. V náhradní vegetaci p evažovaly louky a pastviny, které poni ily v posledních desítiletích meliorace. Orné p dy bylo velmi málo. Ochrana p írody Ve správním území m sta je nutné chránit p edevším p írodní hodnoty. Velká horní ást správního území m sta leží v CHKO Šumava, spodní ást území leží v NP Celé správní území obce se nachází v Evropsky významné lokalit Šumava a tší ást ešeného území v Pta í oblasti Ve správním území m sta se nachází zvláš chrán ná území p írody (jsou zanesena do grafické ásti této ÚPD), v území Chrán né krajinné oblasti Šumava to jsou: NPP Blanice - Národní p írodní památka Blanice (k. ú., Spálenec, Zbytiny, Horní Sn žná - vým ra 282,20 ha). OP NPP Blanice - ochranné pásmo Národní p írodní památky Blanice (k. ú., Spálenec, Zbytiny, Horní Sn žná, Koryto, Arnoštov, Jablonec, Ond ejov, Uhlíkov - vým ra 5963 ha). PP Vraništ - P írodní památka Vraništ (k. ú. - vým ra 55,68 ha). NPR Velká Niva - Národní p írodní rezervace Velká Niva (k. ú. - vým ra 120,30 ha). PR Na soutoku - P írodní rezervace Na soutoku (k. ú. Krej ovice, epešín, Zv etice, Cudrovice, Hlásná Lhota - vým ra 28,22 ha). OP PR Na soutoku - ochranné pásmo P írodní rezervace Na soutoku (k. ú. Krej ovice pozemek p.. 300/1 - vým ra 1,49 ha). PR Milešický prales - P írodní rezervace Milešický prales. Území CHKO Šumava je rozd lené do I. až IV. zóny ochrany p írody. Ve správním území m sta se nachází zvláš chrán ná území p írody (jsou zanesena do grafické ásti této ÚPD), v území Národního parku Šumava to jsou: PP Malá Niva PP Vltavský luh Území NP Šumava je rozd lené do I. až III. zóny ochrany p írody.

5 5/86 I. zóna ochrany p írody (OP) Malá Niva v sou asné dob vedena jako p írodní památka (PP), sou ástí I. zóny ochrany p írody Malá Niva, edm t ochrany: cenný komplex údolního blatkového rašeliništ se zachovanými fragmenty rašelinných bor a podmá ených smr in s výskytem ohrožených druh rostlin a živo ich. I. zóna OP B ezina lokalita byla sou ástí CHPV Vltavský luh, v sou asné dob je bývalý CHPV, pozd ji SPR Vltavský luh, veden jako PP, lokalita B ezina je vedena jako samostatná I. zóna OP B ezina edm t ochrany: rašeliništ se smrkem, borovicí blatkou a b ízou (blatkové rašeliništ, rašelinné b eziny) I. zóna OP Malý luh lokalita byla sou ástí CHPV Vltavský luh, v sou asné dob je bývalý CHPV, pozd ji SPR Vltavský luh, veden jako PP, lokalita Malý luh je vedena jako samostatná I. zóna OP Malý luh, edm t ochrany: ochrana polokulturních a p irozených mok ad (údolní rašeliništ, rašelinné b eziny). I. zóna OP Mrtvý luh od sou ástí CHPV Vltavský luh, od SPR Vltavský luh, v sou asné dob je bývalý CHPV, pozd ji SPR Vltavský luh, veden jako PP, lokalita Mrtvý luh je vedena jako samostatná I. zóna OP Mrtvý luh, edm t ochrany: údolní rašeliništ s tém neporušenou zónací vegeta ního krytu s p ítomností borovice blatky, kosod eviny, b ízy a smrku na hluboké vrchovištní rašelin, výskyt vzácné kv teny. I. zóna OP Chlum lokalita byla sou ástí CHPV Vltavský luh. Výnosem MK SR ze dne z ízen jako státní p írodní rezervace (SPR), v sou asné dob je bývalý CHPV, pozd ji SPR Vltavský luh, veden jako PP, lokalita Chlum je vedena jako samostatná I. zóna OP Chlum, edm t ochrany: údolní rašeliništ svým charakterem podobné lokalit Mrtvý luh. I. zóna OP Radvanovický h eben edm t ochrany: smíšený lesní porost (smrk, jedle, buk). Ve správním území m sta se nachází vyhlášená lokalita Natura Na ízením vlády Sbírka zákon. 681/2004 ze dne se vymezuje Pta í oblast Hranice Pta í oblasti Šumava je zanesena do grafické ásti této ÚPD. V ešeném území se nachází tyto památné stromy, které jsou zakresleny do Koordina ního výkresu pro p ílišný detail etn OP. Ochrana p írodních zdroj Celé správní území je sou ástí Chrán né oblasti p irozené akumulace vod V ešeném území se nachází vodní zdroje s ochrannými pásmy I. a II. stupn vnit ní. Celé ešené území leží v ochranných pásmech vodárenských zdroj III. stupn Lipno a Husinec. V ešeném území se nachází poddolovaná území - stará d lní díla. KULTURNÍ HODNOTY Mezi jedine nou zajímavost m sta pat í do sou asnosti zachované staré d ev né domy alpského stylu - roubené nebo poloroubené domy s podkrovní sv tnicí, vy ezávanou pavla í v p edsazeném štít a sedlovou st echou. V jednom roubeném dom, v ulici eská p. 71 je Volarské muzeum, které provozuje m sto. Krom typických volarských dom jsou na Volarských loukách p vodní památkov chrán né seníky. P i procházce m stem je možno objevit desítky ev ných skulptur, které zde v roce 1997 zanechali ú astníci mezinárodního socha ského sympozia z 15 zemí. Rozhodn nejv tší spole enskou a kulturní akcí ve m st jsou Volarské slavnosti d eva, které se od r konají pravideln p edposlední víkend v srpnu. Dvoudenní kulturní akce na volarském nám stí má jako hlavní cíl prohlubování a upev ování p es hrani ní spolupráce v kulturní, spole enské a sportovní oblasti, p ipomíná návšt vník m dávnou historii m sta a to je práce se d evem.

6 6/86 Ojedin lou kulturní hodnotou správního území m sta jsou charakteristické dochované roubené domy volarského typu a seníky na p ilehlých loukách. Archeologické lokality Má - li se provád t stavební innost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby p ípravy stavby povinni tento zám r oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu a oprávn né organizaci provést na dot eném území záchranný archeologický výzkum, viz, zákon. 20/1987 Sb. O státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších zm n. Pro p ípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona O státní památkové pé i. Termíny zahájení zemních prací by mely být vždy oznámeny archeologickému pracovišti Prachatického muzea v dostate ném asovém p edstihu, aby nedošlo k ohrožení plánovaných termín stavebních prací. CIVILIZA NÍ HODNOTY Za civiliza ní hodnotu se dá považovat v podstat celé zastav né území, které zahrnuje prostor stavebních parcel (zastav ných ploch a dvor ) a pozemkových parcel, které s nimi sousedí a slouží ú elu, pro který byly stavby za ízeny. Dále se jedná se o hodnoty území spo ívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou: ochranné pásmo el. vedení bezpe nostní pásmo VTL plynovodu STL plynovod v etn ochranného pásma ochranné pásmo silnic I., II., a III. t ídy ležité trasy místních komunikací ochranné pásmo dráhy radioreléové trasy dálkové optické telekomunika ní kabely istírna odpadních vod vodojemy, vodní zdroje Hlavní výkres zahrnuje návrhy dalšího rozvoje obce. Tyto zám ry vytvá í dostate né p edpoklady pro zachování a rozvoj civiliza ních hodnot. Ochrana hodnot: edm tem ochrany v památkové rezervaci je mimo jiné i panorama s hlavními dominantami v blízkých a dálkových pohledech, m ítko a silueta prost edí, dopl kové zahradní plochy a prvky tvo ící nedílnou sou ást krajinného celku a historického prost edí. V návrhu je nezbytné dodržet pom rn podrobné regulativy pro stávající i navrženou zástavbu. Z navržených regulativ je nezbytné zd raznit a dodržet p edevším: výškovou hladinu zástavby, sklon a typ st echy, obdélníkový p dorys navržených objekt. Namísto b žných p estaveb a rekonstrukcí p evažují památkové opravy s vylou ením nežádoucích stavebních úprav a opat ení. Všechny hodnoty v území jsou v návrhu respektovány. Podmínky ochrany zjišt ných hodnot jsou zásadami pro innost správních ú ad a pro po izování navazující ÚPD. c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspo ádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. P itom se respektuje ur itá uvoln nost zástavby odpovídající venkovskému prost edí a celkovému m ítku stávající zástavby. P i realizaci výstavby byt je nutné klást raz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnit ních rezerv zastav ných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. Návrh ÚP ve své urbanistické koncepci jasn deklaruje, že p i realizaci výstavby byt je nutné klást d raz na rekonstrukci stávajících objekt, výšková hladina zástavby je nastavena výlu na nízkopodlažní.

7 7/86 ÚP eší p edevším návrh ploch pro bydlení, ploch smíšených obytných, plochy výroby a skladování, plochy ob anského vybavení a ploch ve ejného prostranství. Tyto plochy v tšinou vhodn navazují na stávající zástavbu nebo vypl ují volné proluky mezi stávající zástavbou a navrženými p eložkami. Tímto uspo ádáním navržených ploch dojde k ucelení sídla. Nová výstavba pro bydlení bude mít charakter individuálního trvalého bydlení, i pokud bude využívána k rekrea ním el m. P itom je nutno respektovat venkovské prost edí a m ítko stávající zástavby. Podmínkou pro výstavbu na plochách umož ující bydlení a ob anskou vybavenost, které jsou soust ed ny podél silnic I., II. a III. t ídy a navržených eložek silnice I/39 a II/41 je prokázat eliminaci hlukové zát že. V jihovýchodní ásti m sta je navrženo dopln ní již stávajících pr myslových areál novými plochami pro výrobu a skladování. Další plocha výroby a skladování je umíst na do proluky mezi železnicí, stávající zástavbou pro bydlení v rodinných domech a uvažovaným zám rem p eložky silnice I. t ídy I/39 v jihozápadní ásti m sta. Zde rovn ž územní plán eší plochy ob anského vybavení, bydlení a rozší ení ploch dopravní infrastruktury - drážní. V prostoru bývalých kasáren je uvažováno s plochami smíšené zóny komer ního za ízení, výroby a bydlení. Další plochy bydlení vhodn navazují na stávající zástavbu nebo vypl ují volné proluky mezi stávající zástavbou. Nejv tší ást t chto ploch je situována do severní ásti m sta. Zde je také navržena plocha ve ejného prostranství a rozší ení h bitova. Další navržené plochy ve ejného prostranství jsou ešeny v ochranných pásmech silnic a el. vedení. Jižním sm rem od centra sta je umíst na plocha parku. P i západním a východním okraji m sta územní plán uvažuje s rozší ením stávajících ploch t lovýchovy a sportovního využití. Tímto uspo ádáním navržených ploch dojde k ucelení sídla. Jižn od m sta, v lokalit Planer v Dv r, navazuje na stávající zem lský areál plocha výroby a skadování. V sídlech Mlyná ovice a Chlumu u Volar uvažuje územní plán p edevší s plochami pro bydlení. Technická infrastruktura je zastoupena n kolika plochami pro trafostanice a istírny odpadních vod. U ploch pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno. V budoucnu nesmí vyhlašované ochranné pásmo tuto max. hranici p ekro it. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Navržené objekty budou respektovat výšku okolní zástavby, tj. v místech s vícepodlažní zástavbou bude výška limitována výškou okolních dom do vzdálenosti cca 50 m. V nízkopodlažní zástavb bude umožn na výstavba p ízemních objekt s možností obytných podkroví. Navržené procento zastav ní stavebními objekty a zpevn nými plochami (komunikace, parkovišt, bazény, terasy ) je 30%. Veškeré navržené plochy v tší než 0,5 ha budou dopln ny ve ejnou zelení v rozsahu 20% ešené plochy. Do této plochy je možné zapo ítat d tská a sportovní h išt malého rozsahu a aleje podél komunikací. Podrobn jší podmínky pro zástavbu budou ešeny ÚS nebo regula ním plánem. Podrobn jší vymezení zastavitelných ploch viz kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití STANOVENÍ ZÁSAD ETAPIZACE Pro postup nové výstavby platí obecn pravidlo, že zástavba bude uskute ována sm rem od zastav ného území do volné krajiny. Mimo zástavby v prolukách bude zástavba uskute ována vždy až po úplném zainvestování inženýrskými sít mi. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. Seznam zastavitelných ploch - k. ú. PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA B 2 B 4 Plochy bydlení v RD - západn od Volar, lokalita Brix v Dv r. Obsluha území - sjezdem ze stávajících místních komunikací. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - západn od Volar, lokalita Brix v Dv r. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T48. Obsluha území - sjezdem ze stávajících místních komunikací. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa, ochranné pásmo el. vedení Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit áste se nachází v Pta í oblasti 0,16 0,40

8 8/86 B 5 B 7 VS 8 R 9 VP 10 SO 11 VP 12 SO 13,14 OV 18 Plocha bydlení - západn od Volar, lokalita Brix v Dv r. Obsluha území - sjezdem ze stávajících místních komunikací. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. Ochrana hodnot území - lokalita leží v Pta í oblasti Šumava, CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - západn od Volar. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Plocha výroby a skladování - je navržena jihozápadním sm rem od m sta. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha rekreace - i západním okraji m sta mezi místní komunikací a železnicí. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo železnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku, lokální biokoridor LBK 39. Pro tyto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha ve ejného prostranství - i západním okraji Volar, v proluce mezi stávající zástavbou a navrženou p eložkou. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice. Pro tyto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha smíšená obytná - smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - i západním okraji Volar, v proluce mezi stávající zástavbou a navrženou p eložkou. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice I. a III. t ídy, ochranné pásmo el. vedení, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. ídy a jeho odsouhlasení SD R. Pro tyto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha ve ejného prostranství - i západním okraji Volar, mezi návrhovými plochami SO 11, 13 a 14. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T54. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice I. t ídy I/39 a ochranné pásmo el. vedení a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Pro tyto plochy je nutné zpracovat územní studii. Plocha smíšená obytná - smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - i západním okraji Volar, v proluce mezi stávající zástavbou a navrženou p eložkou. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha ob anského vybavení - i západním okraji Volar, navazující na stávající fotbalový stadion. Limity využití území - p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení 0,67 0,18 0,14 0,41 0,13 1,32 0,64 0,94 2,23

9 9/86 B 20 VP 21 VP 29 VP 31 OV 32 VP 34, 35 TI 36 VS 39 VP 42 na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Plocha bydlení - i západním okraji Volar, v proluce mezi stávající zástavbou a navrženou eložkou. Obsluha území - ze stávající a navržené místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, otev enou vodote a radioreléové trasy, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha ve ejného prostranství - izola ní zele mezi stávající plochou výroby a služeb a navrhovanou plochou pro bydlení B 20 p i západním okraji Volar. Obsluha území - nové ešení p ístupu. Limity využití území - respektovat otev enou vodote. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - i západním okraji m sta a je sou ástí navrhované lokality VS 99. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - i jihozápadním okraji m sta. Obsluha území - dle regula ního plánu. Plocha ob anského vybavení - i jihozápadním okraji Volar navazuje na zastav né území. Obsluha území - ze stávajících komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku, stávající dálkový optický telekomunika ní kabel, el. vedení a trafostanici T26. Plochy ve ejného prostranství - i jižním okraji Volar. Obsluha území - ze stávajících místních komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, el. vedení. Plocha technické infrastruktury - el. transformovna - i jižním okraji Volar mezi plochou výroby a skladování a navrženou p eložkou silnice II. t ídy II/141. Obsluha území - ze stávajících místních komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení. Plocha výroby a skladování - je navržena jihovýchodním sm rem od m sta. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - p i jihovýchodním okraji m sta jako sou ást navrhované lokality VS 43. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat navrhovanou vzdálenost 50m od okraje lesa. 1,81 0,29 1,29 0,32 0,46 0,64 0,62 0,17 0,43

10 10/86 VS 43 VP 45 TI 48 B 49 VP 51 OV 52 VP 53 DI 54 VPp 55 Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha výroby a skladování - ve východní ásti Volar, v proluce mezi stávající zástavbou, železnicí a uvažovanou p eložkou silnice II. t ídy II/141. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T29. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy a silnice, el. vedení, stávající kanaliza ní ad, stávající trafostanici T10, hranici záplavového území - Q100, zvýšenou hygienickou zát ž hluku a navrhovanou vzdálenost 50m od okraje lesa. Plocha ve ejného prostranství - ve východní ásti Volar, v proluce mezi stávající zástavbou, železnicí a uvažovanou p eložkou. Obsluha území - z navržených místních komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy, zvýšenou hygienickou zát ž hluku a hranici záplavového území - Q100. Plocha technické infrastruktury - OV- východn od Volar, v lokalit Mlýnská. Obsluha území - stávající p ístup. Plocha bydlení - východn od Volar, v lokalit Mlýnská. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat maximální hranici negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno a navrhované OP el. vedení pro VVN 110kV. Plocha ve ejného prostranství - i východním okraji Volar, v proluce mezi stávající zástavbou a navrženou p eložkou silnice II. t ídy. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení. Plocha ob anského vybavení - i jihovýchodním okraji Volar, navazující na stávající plochu OV - u plaveckého stadionu. Obsluha území - ze stávající a navržené místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, dráhy a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plocha ve ejného prostranství - ve východní ásti m sta. Limity využití území - respektovat stávající a kanaliza ní ad, hranici záplavového území Q100, ochranné pásmo el. vedení a dráhy a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plocha dopravní infrastruktury - garáže - jižn od centra m sta, podél železnice. Obsluha území - nov navržený p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy, zvýšenou hygienickou zát ž hluku, ochranné pásmo el. vedení a hranici záplavového území Q100. Plocha ve ejného prostranství - park - jižn od centra m sta, mezi stávající výstavbou, železnicí a otev enou vodote í. Obsluha území - nov navržený p ístup. Limity využití území - respektovat hranici záplavového území Q100, ochranné pásmo dráhy. 11,67 0,20 0,02 1,25 0,37 1,86 0,56 0,81 2,80

11 11/86 VP 56 OV 57 B 58 B 60 B 64 SO 66 OVh 67 VP 68 SO 69 Plocha ve ejného prostranství - jižn od centra m sta, mezi stávající výstavbou, podél otev ené vodote e. Obsluha území - nov navržený p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy a el. vedení, hranici záplavového území Q100, stávající kanaliza ní ad. Plocha ob anského vybavení - jižn od centra m sta, mezi stávající výstavbou a otev enou vodote í. Obsluha území - ze stávající i navržené místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, hranici záplavového území Q100, stávající kanaliza ní ad. Plocha bydlení - i jihovýchodním okraji m sta u plaveckého stadionu. Obsluha území - ze stávající i navržené místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné el. vedení a hranici záplavového území Q100. Plocha bydlení - i jihovýchodním okraji m sta. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T25. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné el. vedení Plocha bydlení - i východním okraji Volar mezi stávající silnicí II. t ídy II/141 a stávající zástavbou. Obsluha území - ze stávajících místních komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha smíšená obytná- smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - severovýchodn od m sta. Obsluha území - z navržené místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku, dálkový optický telekomunika ní kabel. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ob anského vybavení - h bitov - rozší ení bitova v severovýchodní ásti Volar. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova, stávající vodovodní ad. Plocha ve ejného prostranství - v severn od Volar, mezi stávající zástavbou a h bitovem. Obsluha území - ze stávajících místních komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova, ochranné pásmo el. vedení, ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Plocha smíšená obytná - smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - v severn od Volar, v proluce mezi stávající bytovou zástavbou a plochou bydlení. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova, ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL 2,08 0,50 0,26 0,65 0,49 0,20 0,58 2,85 0,30

12 12/86 VS 70 B 71 VP 71a SVz 73 B 74 VP 74a B 75 B 79 B 80 Plocha výroby a skladování - rozší ení zem lského areálu v lokalit u Planerova Dvora, jižním sm rem od m sta. Sou ástí této plochy je i plocha pro navrhovanou trafostanici T18. Obsluha území - p ístup ze stávajícího areálu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení a stávající vodovodní ad. Pro tuto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha bydlení - v severní ásti Volar. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T21. Obsluha území - nov navržený p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, stávající vodovodní ad. Pro tuto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha ve ejného prostranství - v severní ásti Volar, tento návrh je podmín n návrhem lokality B 71. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, stávající trafostanici T1, stávající vodovodní ad, vodní zdroj a vodojem. Plocha smíšená výrobní - smíšená zóna bydlení a zem lské výroby - je navržena severozápadním sm rem od m sta. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plochy bydlení - i severním okraji Volar. Obsluha území - ze stávající komunikace. Plocha ve ejného prostranství - v severní ásti Volar, tento návrh je podmín n návrhem lokality bydlení B 74 Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice. Pro tuto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha bydlení - v severní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T20. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, hranici záplavového území Q100 a ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha bydlení - v severní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat záplavové území a ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Ochrana hodnot území - lokalita leží ve vesnické památkové rezervaci a v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plochy bydlení - v severní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo kulturních památek - kostela 2,33 8,01 2,54 0,24 1,46 0,29 1,88 0,31 0,27

13 13/86 VP 86 B 87 VP 88 SO 89 VP 92 VP 93 B 95 OV 96 B 98 sv. Kate iny a domu. p Ochrana hodnot území - lokalita leží ve vesnické památkové rezervaci a v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - v západní ásti Volar. Obsluha území - dle regula ního plánu. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha bydlení - v západní ásti Volar, navazující na zastav né území. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici T23. Obsluha území - dle regula ního plánu. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - doprovodná zele podél zatrubn né vodote e v severozápadní ásti m sta. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro protipovod ová opat ení - suchý poldr PPO - 1. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat vodní plochu a navrženou zatrubn nou vodote. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha smíšená obytná - smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - v severozápadní ást m sta, navazující na zastav né území. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. Plocha ve ejného prostranství - v západní ásti Volar. Limity využití území - respektovat navržený kanaliza ní ad, ochranné pásmo el. vedení, OP a bezpe nostní pásmo vysokotlakého plynovodu. Šumava, v severní ást zasahuje do m stské památkové zóny. Plocha ve ejného prostranství - v západní ásti m sta. Obsluha území - nov navrhovaný p ístup. Limity využití území - respektovat bezpe nostní pásmo vysokotlakého plynovodu a regula ní stanice. Plocha bydlení - proluka v západní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, bezpe nostní pásmo vysokotlakého plynovodu a regula ní stanice, p i prokázání dodržení hygienických limit ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha ob anského vybavení - v západní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Obsluha území - ze stávající a navržené komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - lokalita Stögrova Hu, západn od m sta. Obsluha území - stávající p ístup. 0,45 2,21 1,11 0,45 0,19 0,12 0,35 0,36 0,20

14 14/86 VS 99 SO 101 SVz 105 B 122 VP 122a R 124 Ochrana hodnot území - lokalita leží v Pta í oblasti Šumava, v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha výroby a skladování - v západní ásti Volar, v proluce mezi stávající zástavbou, železnicí a navrženou p eložkou silnice I. t ídy I/39. Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy a silnice, el. vedení, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha smíšená obytná - smíšená zóna komer ních za ízení a bydlení - lokalita Stögrova Hu, západn od m sta. Obsluha území - ze stávajících komunikací. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v Pta í oblasti Šumava, v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha smíšené výrobní - smíšená zóna bydlení a zem lské výroby - severn od m sta Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plocha bydlení - východn od Volar, v lokalit Mlýnská. Obsluha území - ze stávajících a navržených místních komunikací. Plocha ve ejného prostranství - východn od m sta, v lokalit Mlýnská. Obsluha území - ze stávajících a navržených místních komunikací. Plocha rekreace - i severozápadním okraji Volar, navazující na zastav né území.. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. 7,63 0,36 0,50 1,01 1,13 0,18 k. ú. Mlyná ovice u Volar PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA OVL 150 B 151 B 153 Plocha ob anského vybavení - lesovna - jižním sm rem od sídla Mlyná ovice. Obsluha území - sjezdem ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. Plochy bydlení - v jižní ásti katastrálního území Mlyná ovice u Volar. Obsluha území - sjezdem ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa., ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plochy bydlení - jižní ást sídla Mlyná ovice. Obsluha území - sjezdem ze stávající silnice. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice. 0,15 0,17 0,22

15 15/86 TI 154 Plocha technické infrastruktury - OV - ve východní ásti Mlyná ovic. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. 0,02 k. ú. Krej ovice PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SV 156 Plocha smíšená výrobní - smíšená zóna komer ních za ízení, výroby a bydlení - v jižní ásti katastrálního území Krej ovce. Obsluha území - sjezdem ze stávající silnice. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. 0,22 k. ú. Horní Sn žná PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA VS 172 Plocha výroby a skladování - sídlo Dolní Sn žná. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo národní p írodní památky Blanice. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit 0,10 k. ú. Chlum u Volar PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA B 200 B 201 VP 202 B 205 Plocha bydlení - severní ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v NP Šumava, Pta í oblasti Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - severní ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa, ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ve ejného prostranství - severní ást sídla Chlum. Sou ástí plochy je plocha pro navrženou trafostanic T46. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení a silnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO a NP Šumava, Pta í oblasti Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - severní ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. 0,58 0,75 0,37 1,16

16 16/86 VP 206 B 207 OV 210 VP 211 B 212 B 215 VP 216 B 217 Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa, ochranné pásmo el. vedení, navržený kanaliza ní ad, ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ve ejného prostranství - severní ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - st ední ást sídla Chlum. Obsluha území - nov navržený p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Objekty nenavrhovat do zamok ených a podmo ených ekosystém. Plocha ob anského vybavení - ve st ední ásti sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha ve ejného prostranství - st ední ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - st ední ást sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ve ejného prostranství - v jižní ásti sídla Chlum. Obsluha území - sjezdem ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - v jižním cípu sídla Chlum. Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v NP Šumava, Pta í oblasti Šumava a EVL 0,32 0,55 0,17 0,28 1,20 0,71 0,35 0,13

17 17/86 TI 219 Plocha technické infrastruktury - OV - v jižním cípu sídla Chlum. Obsluha území - z nov navrženého p ístupu. Limity využití území - je navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno. Ochrana hodnot území - lokalita leží v NP Šumava, Pta í oblasti Šumava a Evropsky významné lokalit Šumava 0,14 VYMEZENÍ PLOCH P ESTAVBY V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. k. ú. PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA Plocha ob anského vybavení - západn od Volar (u Soumarského mostu), jedná se o zm nu funk ního využití z plochy výroby a výrobních služeb. OV 1 Obsluha území - stávající. 1,89 Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa, stávající trafostanici T41, ochranné pásmo el. vedení, dráhy, silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ob anského vybavení - západn od Volar, v lokalit u Brixova Dvora. Jedná se o zm nu funk ního využití ze stávajícího výrobního areálu na plochu ob anského vybavení. OV 6 Obsluha území - stávající. 0,21 Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice I. t ídy a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha ob anského vybavení - i západním okraji Volar, v proluce mezi fotbalovým stadionem a navrženou p eložkou. Jedná se o návrh plochy v zastav ném území. Obsluha území - stávající. OV 16 Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice I. t ídy, p i prokázání dodržení 0,71 hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL Plocha bydlení - v západní ásti m sta, v proluce mezi dráhou a plochou bydlení. Jedná se o zm nu funk ního využití ve ejné zelen na plochu bydlení v zastav ném území. Obsluha území - stávající. B 23 Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy a zvýšenou hygienickou zát ž 0,27 hluku. Plocha bydlení - v západní ásti Volar, u areálu školy. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy ob anského využití na plochu pro bydlení v zastav ném území. B 25 Obsluha území - stávající. 0,10 Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - ve st ední ásti m sta, v proluce ve stávající zástavb. Jedná se o zm nu funk ního využití z ostatní plochy na plochu pro bydlení. Obsluha území - stávající. B 26 Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dopravních tras, p i prokázání dodržení 0,83 hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit DI 27 Plocha dopravní infrastruktury - drážní - v proluce mezi dráhou a plochou bydlení m sta 0,65

18 18/86 OV 30 VS 44 B 47 B 59 OV 63 B 72 VP 72a B 78 B 81. Jedná se o zm nu funk ního využití v zastav ném území. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo dráhy a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plocha ob anského vybavení - p i jihozápadním okraji m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy výroby na plochu ob anského vybavení v zastav ném území. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat ochranné el. vedení a stávající kanaliza ní ad. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha výroby a skladování - v jihovýchodní ásti Volar, v proluce mezi stávající zástavbou, dráhou a silnicí I. t ídy I/39. Jedná se o zm nu funk ního využití ve ejné zelen v zastav ném území. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a dráhy, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Plocha bydlení - východn od m sta, v lokalit Mlýnská. Jedná se o zm nu funk ního využití v zastav ném území. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat trasu stávajícího vodovodu. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - v jihovýchodní ásti Volar, u plaveckého stadionu. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy zahrad na plochu pro bydlení v RD v zastav ném území. Obsluha území - stávající. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha ob anského vybavení - východní ást m sta, u silnice II. t ídy II/141. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy ve ejné zelen na plochu pro OV - rozší ení požární zbrojnice. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova, silnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku a ochranné pásmo kulturních památek. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha bydlení - v severní ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy výroby a skladování na plochu pro bydlení v RD. Obsluha území - dle regula ního plánu. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha ve ejného prostranství - v severní ásti Volar, tento návrh je podmín n návrhem lokality B 72 Obsluha území - dle regula ního plánu. Limity využití území - respektovat stávající vodovodní ad. Plocha bydlení - v proluce mezi železnicí a plochou bydlení v jižní ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití v zastav ném území. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo železnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha bydlení - v severní ásti Volar. Jedná se o zm nu funk ního využití v zastav ném území. 0,93 0,97 0,20 0,15 0,04 4,63 0,91 0,80 0,22

19 19/86 B 83 OV 85 DI 90 SV 91 B 94 B 121 OV 123 Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p. 159 a hranici záplavového území Q100. Ochrana hodnot území - lokalita leží ve vesnické památkové rezervaci, v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit regula ní plán. Plocha bydlení - proluka v severní ásti Volar. Jedná se o zm nu funk ního využití v zastav ném území. Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Ochrana hodnot území - - lokalita leží ve vesnické památkové rezervaci, v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha ob anského vybavení - v severní ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy výroby na plochu ob anského vybavení. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo kulturních památek - kostela sv. Kate iny a domu. p Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plochy dopravní infrastruktury - garáže - v západní ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití ze zastav ného území bývalého vojenského areálu kasáren. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha smíšená výrobní - smíšená zóna komer ních za ízení, výroby a bydlení - v západní ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití ze zastav ného území bývalého vojenského areálu kasáren. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat stávající kanaliza ní ad, ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Plocha bydlení - v západní ásti Volar, v návaznosti na zastav né území. Obsluha území - ze stávající komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice, p i prokázání dodržení hygienických limit p ípadná technická opat ení nebudou hrazena z prost edk SD R, podmínka projednání dopravního napojení na silni ní sí I. t ídy a jeho odsouhlasení SD R. Ochrana hodnot území - v CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha bydlení - východn od m sta, v lokalit Mlýnská. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy zem lské výroby na plochu bydlení. Obsluha území - stávající. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Šumava Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha ob anského vybavení - ve st ední ásti m sta. Jedná se o zm nu funk ního využití z plochy výroby a skladování na plochu ob anského vybavení. Obsluha území - dle územní studie. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice a zvýšenou hygienickou zát ž hluku. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit 0,13 0,45 0,15 3,35 0,12 1,01 3,44

20 20/86 k. ú. Mlyná ovice PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA B 155 Plochy bydlení - ve st ední ásti sídla Mlyná ovice. Obsluha území - stávající. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení. VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. k. ú. PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA DI 24 L 41 V 46 DI 65 DI 100 D 31/6 k. ú. Chlum u Volar Plocha dopravní infrastruktury- místní komunikace - západní ásti m sta. Jedná se o návrh místní komunikace jako propojení místní komunikace u areálu školy a komunikace u vlakového nádraží v zastav ném území. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo trafostanice T3. Plocha lesní - i jihovýchodním okraji m sta. Plocha vodní a vodohospodá ská - východn od m sta, v lokalit Mlýnská Obsluha území - stávající p ístup. Limity využití území - respektovat regionální biokoridor RBK12. Ochrana hodnot území - lokalita leží CHKO Šumava a Evropsky významné lokalit Plocha dopravní infrastruktury - návrh napojení z p eložky silnice II. t ídy II/141 na p vodní silnici II. t ídy východn od Volar. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo el. vedení, silnice, zvýšenou hygienickou zát ž hluku a lokální biokoridor LBK 34. Plocha dopravní infrastruktury - místní komunikace- pro obslužnost lokality B 71 severovýchodn od Volar. Limity využití území - respektovat stávající vodovodní a kanaliza ní ad, ochranné pásmo el. vedení a dálkový optický telekomunika ní kabel. Plocha dopravní infrastruktury - homogenizace silnice II/141 Limity využití území - respektovat stávající vodovodní ad, stávající i navržené el. vedení etn ochranného pásma, stávající vysokotlaký plynovod v etn Bezpe nostního a ochranného pásma, uvažovaný koridor VTL, hranici regionálního biokoridoru RBK 29, hranici lokálního biokoridoru LBK 34 a vzdálenost 50 m od okraje lesa. PO.. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA L 220 Plocha lesní - severní ást sídla Chlum - rekultivace skládky. Ochrana hodnot území - lokalita leží v CHKO Šumava a EVL 0,08 0,04 0,43 0,40 0,58 19,69 0,36