atelier VV BYTOVÝ DŮM - MILÁNSKÁ PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA

Transkript

1 atelier VV projekce a inženýring Gerstnerova 5/ Praha 7 NÁZEV AKCE BYTOVÝ DŮM - MILÁNSKÁ PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA MÍSTO STAVBY : Milánská, Praha 15 - Horní Měcholupy, č.parc. 52/2,52/5 OBJEDNATEL : Miloš Urban, Průběžná 288/11, Praha 10 - Strašnice ŠÉFPROJEKTANT PROJEKTANT VYPRACOVAL Ing. V. Čapka Ing. arch. Vít Svoboda Ing.arch. Vít Svoboda ČÍSLO ZAKÁZKY 0417 STUPEŇ STUDIE POČET FORMÁTŮ DATUM MĚŘÍTKO Č. KOPIE ČÁST PROFESE AS Č.PŘÍLOHY 1

2 OBSAH PRŮVODNÍ A TECHNICKÉ ZPRÁVY : I. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE II. SOUHRNNÁ ZPRÁVA A. Zadání studie B. Stávající stav staveniště C. Koncept Bytového domu D. Parametry objektu užitné plochy, obestavěný prostor E. Stavební řešení F. Napojení na inženýrské sítě G. Doprava v klidu H. Vzduchotechnika I. Silnoproud, slaboproud J. Vytápění K. Zdravotní technika M. Sadové úpravy N. Likvidace odpadu III. ZÁVĚR

3 I. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE : Akce : Objemová studie BYTOVÝ DŮM Místo stavby : ul. Milánská č. parc. 52/2,52/5 Horní Měcholupy, Praha - 15 Objednatel : pan Miloš Urban Průběžná 11/288, Praha - 10 Zhotovitel : - sdružení Gerstnerova 5, Praha 7 - Holešovice zastoupený ing. Vladimírem Čapkou IČO : DIČ : tel. : , mbox@ateliervv.cz, Šéfprojektant : Ing. Vladimír Čapka Autor studie : Ing.arch. Vít Svoboda Ing. Vladimír Čapka Jaroslav Samuel Stupeň PD : Studie Číslo zakázky : 0417 Datum zpracování : říjen 2017

4 II. SOUHRNNÁ ZPRÁVA A. ZADÁNÍ STUDIE Zadáním této studie je navrhnout bytový dům s malometrážními byty na pozemku stávajícího objektu Sport baru č. pop. 235 ul. Milánská, parc. č. 52/2, katastrální území Horní Měcholupy. Na dotčený objekt Sport baru bude zpracována dokumentace na odstranění stavby, kdy stavba může být odstraněna a to pouze na základě Rozhodnutí o odstraněn stavby vydané stavebním úřadem městské části Praha 15. Objekt Sport baru je situován severně od víceúčelového objektu s nebytovým prostorem Fitness fanatic v 1. NP, s dvěma byty ve 2.NP a jedním bytem ve 3.NP. Obě provozovny jsou provozovány samostatně, společné je parkoviště podél západní fasády objektů, přístupné z ulice Neapolská. Parkoviště je na vlastním pozemku, lemované chodníkem, vjezd na parkoviště přes chodník. Doprava v klidu je řešena podle platných vyhlášek v době realizace obou objektů, kapacita parkoviště s počtem 18 stání pro osobní vozidla slouží pro potřeby Sport baru, Fitness a bytů. Objekt Sport baru a víceúčelový dům včetně přilehlých pozemků je ve vlastnictví investora pana Miloše Urbana, všechny pozemky se podle platného územního plánu města Prahy nacházejí v polyfunkčním území, kategorie obytná území, OV všeobecně obytné. Náplň obou objektů je v souladu s funkčním využitím ploch podle územního plánu. Územním plánem zde není určen kód míry využití území. Dle textové části územního plánu: Funkční využití: Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, církevní zařízení, zdravotnická zařízení, zařízení sociální péče, malá ubytovací zařízení, drobná nerušící výroba, veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení, sběrny surovin, sportovní zařízení, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující m 2 prodejní plochy, zařízení veřejného stravování, nerušící služby Doplňkové funkční využití: Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, nezbytná plošná zařízení a liniová vedení TV. Parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily (pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí). Výjimečně přípustné funkční využití: Vysokoškolská zařízení, stavby pro veřejnou správu města, hygienické stanice, zařízení záchranného bezpečnostního systému, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující m 2 prodejní plochy, ubytovací zařízení, stavby a plochy pro administrativu, malé sběrné dvory, parkoviště P+R, garáže, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží a polyfunkčních objektů, stavby, zařízení a plochy pro provoz PID, zahradnictví. Jako výjimečně přípustné bude posuzováno i umístění některé z obecně přípustných funkcí ve všeobecně obytném funkčním využití, navrhované v převažujícím podílu celkové kapacity. Navrhovaný bytový dům s malometrážními byty, objekt o 3 nadzemních podlažích je v souladu s funkčním využitím ploch. Odstraněním stavby Sport baru dojde ke společensky lepšímu využití plochy, kdy provozovna typu pohostinství s hernou bude nahrazena společensky vhodnější stavbou a to objektem pro bydlení. Stavební program bytového domu byl navržen vzhledem k využitelnosti a možnosti zastavění pozemku parc.č. 52/2 výměra 212 m 2 stavební objekt s č. pop.235 a sousedního pozemku parc. č. 52/5 výměra 691 m 2 - ostatní plocha.

5 Uživatelské požadavky na způsob využití objektu byly definovány: - umístit do plochy po uvažovaném odstranění objektu Sport baru bytový dům s malometrážními byty, - objekt o třemi nadzemími podlaží, v 1. NP vstupní prostory, byty a domovní vybavení, ve 2.NP a 3.NP malometrážní byty, - objekt bude osazen na stávající parcele, bude navazovat na terénní úpravy v okolí stávajícího víceúčelového objektu s provozovnou Fitness, - stávající parkoviště bude sloužit pro oba objekty společně, - zastavěná plocha bytového domu bude odvozena od počtu nutných parkovacích stání pro bytový dům, která vychází z dopravy v klidu podle Pražských stavebních předpisů, - všechna parkovací stání budou zajištěna na vlastních pozemcích investora, - stavba bude navržena v návaznosti na stávající víceúčelový objekt s byty - terénní a sadové úpravy budou navazovat na stávající B. STÁVAJÍCÍ STAV STAVENIŠTĚ Objekt Sport baru, který má ustoupit nově navrhovanému bytovému domu se nachází na pozemku č. parc. 52/2, zastavěna plocha činí 219 m 2, č. pop. 235, ul. Milánská. Objekt je jednopodlažní, půdorysný tvar jeho větší části má rozměr 15,6 m x 9 m, podélnou osou je orientován ve směru sever jih. Severní štít je na hranici pozemku, zastřešení sedlovou střechou. Na jižní štít navazuje půdorysně členěná dodatečná jednopodlažní přístavba s pultovou střechou se spádem k západní fasádě. Pozemek je na severní straně lemován ulicí Pod Vartou, na straně východní ulicí Milánská, na straně jižní víceúčelovým domem se 3-mi NP, s nebytovým 1. NP s Fitness a byty ve 2.NP a 3.NP. Hlavní vstup do Sport baru je po chodníku z ul. Milánská po předložených schodech u hlavního vstupu, provozní vstup je na jižní fasádě do přístavby. Bezbariérový vstup pro pěší rampě je přístupný z parkoviště na vlastním pozemku podél západní fasády, vjezd na parkoviště přístupný přes chodník podél ul. Neapolská. Směrem jižním od Sport baru v návaznosti na bezbariérovou rampu je situován víceúčelový dům s Fitness v 1. NP a byty ve 2.NP a 3.NP. Napojení stávajícího objektu Sport baru na inženýrské sítě : Kanalizace splašková přes RŠ u západní fasády, je provedena kanalizační přípojka DN 200 do uličního řadu DN 300 v ulici Pod Vartou. Vodovodní přípojka objekt napojen na stávající vodovodní přípojku s vodoměrnou sestavou umístěnou uvnitř objektu. Plyn objekt napojen na stávající NTL z ulice Milánská, HUP před objektem na pozemku par.č. 52/5. Děšťové vody svedeny na pozemek Silnoproudá přípojka Sport Baru pojistková skříň SP5 na severní fasádě objektu Sítě elektronické komunikace ( SEK ) Cetin a.s. zatažené do rozvodné skříně na severní fasádě objektu, napojení objektu Sport baru ze skříňky MIS také ze severní fasády. Inženýrské sítě v okolí pozemku s navrhovaným Bytovým domem ulice Pod Vartou : Veřejný řad splaškové kanalizace - DN 300 PVK a.s. Veřejný řad dešťové kanalizace - DN PVK a.s.

6 Vodovodní řad - DN 150L - PVK a.s. Trasa kabelů VN a optické kabely Predi a.s.. Trasa kabelů NN - Predi a.s. Trasa Kabelů VO, lampy - Predi a.s Plynovod NTL Pražská plynárenská a.s. ulice Neapolská : Pod společným parkovištěm u západní fasády Sport baru je vedena přípojka dešťové kanalizace víceúčelového objektu č.p. 631 PVC 315 zaústěná do podzemní retenční nádrže s plastových bloků o objemu 9,6 m 3. Nádrž je napojena přes šachtu se škrtící armaturou a přes revizní šachtu přípojkou KT 200 do veřejného řadu dešťové kanalizace KT 300. Do retenční nádrže jsou svedeny dešťové vody z obou parkovišť, z venkovní terasy víceúčelového domu a z poloviny domu tohoto objektu. ulice Milánská : Podél východní hranice pozemku parc.č. 52/5 je na tomto pozemku vedena trasa teplovodu Pražská teplárenská a.s. V chodníku plynovod NTL 200 a STL Pražská plynárenská a.s. Kabely NN - Predi a.s. trasa kabelů VO - Predi a.s v komunikaci Kanalizace dešťová KT 300 Kanalizace splašková KT 300 Vodovodní řad - 200L PVK a.s. v protilehlém chodníku: kabely NN - Predi a.s. kabely VO Predi a.s. trasa STL Pražská plynárenská a.s. Na pozemku v místě uvažovaného umístění Bytového domu se v současném stavu nacházejí 4 listnaté stromy, podél opěrné zdi nízké keře a tvarované buxusy. U severní opěrky parkoviště 1 listnatý strom s keřovým podrostem ze skalníků. Z důvodů uvažované výstavby Bytového domu bude nutné požádat o souhlas s kácením dřevin z důvodu výstavby. V nově navrhovaných sadových úpravách se uvažuje s maximálním možnou výsadbou keřů, případně vzrostlého stromů. C. KONCEPCE BYTOVÉHO DOMU Umístění objektu Osazení objektu na pozemek parc-č. 52/2 a pozemek parc.č. 52/2 je navrženo jako samostatně stojící budova bez návaznosti a propojení na stávající víceúčelový objekt č.pop. 631 umístěný na pozemku parc.č. 52/7 jižně od navrhovaného bytového domu. Tvar a zastavěná plocha bytového domu je navržena v závaznosti na obecně technické požadavky, dané Pražskými stavebními předpisy, normovým požadavkům ČSN Obytné budovy a technickým možnostem napojení na technickou infrastrukturu. Jedním z limitujících faktorů je řešení dopravy v klidu spočívající v zajištění potřebného počtu parkovacích stání jak vázaných tak návštěvnických. Základní tvar dispozice objektu tvoří obdélník o půdorysném rozměru šířky 15,5 m a délky 21,72 m. Hmotově je členěn na dvě části vyšší část má 3 nadzemní podlaží půdorysného rozměru 15,5 x 17 m, na ni navazuje na jižní straně část s jedním nadzemním podlažím,

7 ve kterém je umístěno domovní vybavení. Tímto hmotovým uspořádáním se dosáhne dostatečný odstup vyšší třípodlažní části s byty od stávajícího víceúčelového objektu umístěného u jižní fasády navrhovaného bytového domu. Objekt je bytového domu bude zastřešen rovnou střechou, nad jednopodlažní částí bude z pohledových důvodů navržena střecha zelená s extenzivní vegetací. Severní štít objektu je od hrany komunikace ul. Pod Vartou vzdálen 3,0 m, co ž umožní osadit ve štítě okna obytných místností. Na západní straně budovy je umístěno stávající parkoviště, které zůstane i po realizaci bytového domu a bude sloužit společně pro oba objekty. Vstup do bytového domu bude bezbariérové od parkoviště přes stávající rampu, hlavní vstup bude z ulice Milánská po novém chodníku a přes předložené schody u hlavního vstupu na východní fasádě domu. Dispoziční řešení - 1.NP z ulice Milánská je veden po chodníku na pozemku ve vlastnictví investora hlavní přístup ke vstupu do Bytového domu,který je umístěn na východní fasádě domu. Vstup do objektu je přes jednokřídlové dveře 100/2250 mm vedoucích do chodby která je součástí chráněné únikové cesty typu A. Zde jsou umístěny domovní schránky a měření jednotlivých bytových jednotek a vstup do domovního vybavení místnosti pro kola a kočárky a dále pak přístup k dalšímu domovnímu vybavení - komorám, sklípkům, úklidové komoře a prostoru pro údržbu a přidruženému skladu. Vzhledem k tomu, že sousední víceúčelový objekt je též ve vlastnictví investora, je vstup do skladu navržen z jižní fasády bytového domu v návaznosti na vstup do víceúčelového objektu. Malometrážní byty jsou situovány zrcadlové podél střední osy východ - západ. Střední byt 1.03 a krajní 1.04 při jižní fasádě s okny na západ, krajní byty 1.01, 1.02 při severní fasádě s okny s orientací sever východ a sever západ. Dispoziční řešení všech malometrážních bytů je shodné, vstup z prostoru schodiště do vstupní předsíně, z ní přístup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku a elektrickým zásobníkem TUV, vstup k samostatnému WC a přes posuvné dveře ve stavebním pouzdře do vlastního obytného prostoru s malým kuchyňským koutem a prostorem pro spaní. 2. NP z 1.NP je po dvouramenném schodišti přístup do tohoto podlaží. Malometrážní byty jsou situovány opět zrcadlové podél střední osy východ - západ. Střední byt 2.03 s okny na západ, krajní byty 2.01, 2.02 při severní fasádě s okny kuchyňských koutů s orientací na sever, okna obytných místností na východ a západ. Byty 2.04 a 2.05 při jižní fasádě s okny kuchyňských koutů s orientací na jih, okna obytných místností na východ a západ. Všechny obytné místnosti bytů mají přístup na balkony umístěné u východní a západní fasády. Deska balkonu je vedena přes celou délku obou fasád, oddělení jednotlivých balkonů od sebe plnou zídkou, stěny obytných místností se sestavou balkonových dveří s prosklenou plochou. 3.NP z 2.NP je po dvouramenném schodišti přístup do tohoto podlaží. Malometrážní byty jsou situovány opět zrcadlové podél střední osy východ - západ. Střední byt 3.03 s okny na západ, krajní byty 3.01, 3.02 při severní fasádě s okny kuchyňských koutů s orientací na sever, okna obytných místností na východ a západ. Byty 3.04 a 3.05 při jižní fasádě s okny kuchyňských koutů s orientací na jih, okna obytných místností na východ a západ. Všechny obytné místnosti bytů mají přístup na balkony umístěné u východní a západní fasády. Deska balkonu je vedena přes celou délku obou fasád, oddělení jednotlivých balkonů od sebe plnou zídkou, stěny obytných místností se sestavou balkonových dveří s prosklenou plochou.

8 D. PARAMETRY OBJEKTU UŽITNÉ PLOCHY, OBESTAVĚNÝ PROSTOR 1. NP Byt 1.01 Předsíň 3,85 m 2 Pokoj + k. kout 27,80 m 2 Celkem užitná plocha 36,44 m 2 Byt 1.02 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Celkem užitná plocha 42,97 m 2 Byt 1.03 Předsíň 3,36 m 2 Koupelna 4,48 m 2 WC 1,30 m 2 Pokoj + k. kout 25,08 m 2 Celkem užitná plocha 34,22 m 2 Byt 1.04 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Celkem užitná plocha 42,97 m 2 Vybavení domu Chodba 9,86 m 2 Chodba 16,69 m 2 Kola, kočárky 12,12 m 2 Chodba 9,16 m 2 Komora 1,77 m 2 Komora 1,92 m 2 Komora 1,92 m 2 Komora 1,92 m 2 Sklípky 19,84 m 2 Úklid 1,74 m 2 Sklad 17,97 m 2 WC 1,74 m 2 Údržba 15,37 m 2 Celkem užitná plocha 110,28 m 2 Celkem užitná plocha 1. NP 266,88 m 2

9 2. NP Byt 2.01 Předsíň 3,85 m 2 Pokoj + k. kout 27,80 m 2 Balkon 8,60 m 2 Celkem užitná plocha 45,04 m 2 Byt 2.02 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Balkon 7,05 m 2 Celkem užitná plocha 50,02 m 2 Byt 2.03 Předsíň 3,36 m 2 Koupelna 4,48 m 2 WC 1,30 m 2 Pokoj + k. kout 25,08 m 2 Balkon 7,22 m 2 Celkem užitná plocha 41,44 m 2 Byt 2.04 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Balkon 7,05 m 2 Celkem užitná plocha 50,02 m 2 Byt 2.05 Předsíň 3,85 m 2 Pokoj + k. kout 27,80 m 2 Balkon 8,60 m 2 Celkem užitná plocha 45,04 m 2 Schodiště 20,34 m 2 Celkem užitná plocha 2. NP 251,90 m 2

10 3. NP Byt 3.01 Předsíň 3,85 m 2 Pokoj + k. kout 27,80 m 2 Balkon 8,60 m 2 Celkem užitná plocha 45,04 m 2 Byt 3.02 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Balkon 7,05 m 2 Celkem užitná plocha 50,02 m 2 Byt 3.03 Předsíň 3,36 m 2 Koupelna 4,48 m 2 WC 1,30 m 2 Pokoj + k. kout 25,08 m 2 Balkon 7,22 m 2 Celkem užitná plocha 41,44 m 2 Byt 3.04 Předsíň 6,03 m 2 Pokoj 26,80m 2 Kuch. Kout 5,35 m 2 Balkon 7,05 m 2 Celkem užitná plocha 50,02 m 2 Byt 3.05 Předsíň 3,85 m 2 Pokoj + k. kout 27,80 m 2 Balkon 8,60 m 2 Celkem užitná plocha 45,04 m 2 Schodiště 20,34 m 2 Celkem užitná plocha 3. NP 251,90 m 2 Obestavěný prostor 1.NP 336,66 x 3,62 = 1218,70 m 3 2.NP 263,50 x 3,00 = 790,50 m 3 3.NP 263,50 x 2,85 = 750,97 m 3 Střecha nad 1.NP 73,16 x 0,80 = 58,53 m 3 Střecha nad 3.NP 263,50 x 0,80 = 210,80 m 3 Celkový obestavěný prostor 3029,51 m 3 (bez započtení spodní stavby - základů )

11 E. STAVEBNÍ ŘEŠENÍ Konstrukční systém - Konstrukční systém je uvažován jako stěnový s podélnou nosnou střední zdí a s nosnými mezibytovými stěnami, které současně budou splňovat požadavky na vzduchovou neprůzvučnost a vnější obvodové nosné zdivo. Vnější rozměry 1.NP tvar obdélníka o straně 21,7 m x 15,5 m, orientace podélné osy objektu sever - jih. Vnější rozměry 2.NP a 3.NP jsou 17,0 m x 15,5 m, nosnými stěnami navazuje na dispoziční uspořádání 1. NP. Konstrukční výška 1.NP je 3,47m, konstrukční výška 2.NP 3,00 m a 3.NP konstrukční výška 3,00 m. Objekt je nepodsklepený, založení se uvažuje na betonových pasech, obdobně jako je založen, sousední víceúčelový objekt. Řešení spodní stavby bude navrženo v návaznosti na modelaci stavebního pozemku, v neposlední řadě bude přizpůsobeno průběhu stávajícího parkoviště, které se nachází podél západní fasády navrhovaného bytového domu, výškovému průběhu potrubí dešťové kanalizace a podzemní retenční nádrže uložené pod parkovištěm. Střecha nad 3.NP rovná střecha, tepelná izolace ze spádových klínů z EPS, hydroizolace fóliová, s přitížením vrstvou kačírku. Nad střešní rovinu vytaženu vytažena stoupací potrubí odvětrání sociálního zařízení a kuchyňských koutů a odvětrávací hlavice stoupaček splaškové kanalizace. Střecha nad 1. NP - rovná střecha, tepelná izolace ze spádových klínů z EPS, hydroizolace fóliová, skladba zelené střechy s extenzivní zelení. Obvodové nosné stěny zděné z tepelně izolačních pórobetonových tvárnic tl. 450 mm, požadavek na Uu= 0,179 W/ m 2. K Vnitřní mezibytové stěny vápenopískové tvárnice tl mm, splňující požadavek na vzduchovou neprůzvučnost Rw = 53 db. Vnitřní příčky pórobetonové tvárnice tl. 125 mm Stropní konstrukce železobetonová deska, alt. systémová stropní konstrukce z prefabrikátů od výrobce pórobetonových prvků Stavební prvky - Podlahy - 1.NP Na základě průzkumu radonového rizika podloží sousedního víceúčelového objektu, kdy byl proveden průzkum staveniště víceúčelového objektu za účelem stanovení radonového indexu pozemku se zjištěnou hodnotou třetího kvartilu reprezentativního statistického souboru naměřených dat CA75 činí 44,2 kbq.m 3 - střední radonový index pozemku, lze použít plnoplošnou plynotěsnou izolaci současně plnící i funkci jako izolace proti zemní vlhkosti - např. jednu vrstva povlakové hydroizolace z SBS modifikovaného asfaltového pásu s vnitřní vložkou ze skelných vláken ( GLASTEK 40 SPECIAL MINERAL ). V celé ploše skladby provedena tepelná izolace podlahy z desek EPS desek, betonová mazanina se sítí a finální povrch podlahy podle místa určení chodby, schodiště, domovní vybavení, soc. zařízení, kuch. kouty keramická dlažba. V koupelnách ve skladbě podlahy hydrostěrka. Obytné místnosti plovoucí podlahy povrch lamino.

12 2.NP a 3.NP V ploše skladby provedena protikročejová izolace, betonová mazanina se sítí a finální povrch podlahy podle místa určení chodby, schodiště, soc. zařízení, kuch. kouty keramická dlažba. V koupelnách ve skladbě podlahy hydrostěrka. Obytné místnosti plovoucí podlahy povrch lamino. Stropní podhled v 1. NP V prostoru 1. NP bude v chodbách pod stropní deskou proveden páteřní rozvod studené a hydrantové vody k jednotlivým stoupačkám, provedeny rozvody elektroinstalace silnoproudu a slaboproudů a SEK. Uvažován SDK podhled s požadovanou požární odolností dle budoucího projektu PBŘ. V bytech v 1. NP a v prostorách domovního vybavení SDK podhled v nutném rozsahu. Obklady stěn ve všech prostorách sociálního zázemí, úklidu bude proveden keramický obklad stěn, v místech sprchových koutů s hydrostěrkou do výška cca 2200 mm. V kuchyňských koutech obklad stěn v pásu mezi pracovní deskou a spodní hranou horních skříněk kuchyňské sestavy. Standard keramického obkladu bude definován v dalších stupních PD. Vnitřní dveře budou použity vnitřní dveře dřevěné povrch lamino, obložkové zárubně. Dezén povrchu bude upřesněn v dalších stupních projektové dokumentace. Okna, dveře, vstupní dveře ve fasádě - budou navržena z plastových vícekomorových profilů, zasklení izolačním trojsklem, Uw = 0,7 1,0 W/ m 2. K. Povrchová úprava rámů oken a dveří - z exteriérové strany koextruze podle vzorníku Acrycolor, barva RAL 7016 antracitová šedá, ze strany interiéru barva bílá. Jako varianta se uvažuje o barvě hnědé ze vzorníku. Fasáda - Fasáda celého bytového domu bude obložena keramickým páskem typ Klinker, odstín červenohnědá, stejný typ jako na sousedním víceúčelovém objektu, spárování černou spárovací hmotou. Balkony Železobetonové desky s připojením pomocí tepelně izolačních nosníků, zábradlí z bezpečnostního skla. Zábradlí francouzských oken - Bezpečnostní sklo kotvené do profilů okna Zámečnické výrobky - Povrchová úprava - pozinkování. Klempířské výrobky- Oplechování parapetů oken, dveří, balkonů, střešní atiky poplastový plech, barva RAL antracitová šedá Oplocení Oplocení pozemku bude provedeno stejným způsobem, navazuje na stávající, průmyslové panely 3D, čtvercové sloupky, povrch pozinkován.

13 Chodníky Zámková dlažba, barva červenohnědá, typ dle stávající betonové dlažby Okapové chodníčky podél objektu - Provedeny z betonových dlaždic F. NAPOJENÍ NA INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Přípojka splaškové kanalizace - V případě vyhovujícího stavu zůstane stávající přípojka DN 200 do veřejné stoky DN 300 v ulici Pod Vartou. Pokud by stav přípojky nevyhověl ( prohlídka kamerou ), byla by nová přípojka posunuta tak, aby zaústění kanalizace pod objekt nezasahovalo pod obývací pokoj bytu v přízemí. Předpokládá se vyhovující stav přípojky, v tom případě : Současná koncová vstupní šachta ( hloubka cca 4m ) bude posunuta cca o 1 m mezi obvodovou stěnu rozšířeného objektu a hranici pozemku. Přípojka bude ve vstupní šachtě o průměru 1m ukončena čistícím kusem. V šachtě bude spádový stupeň, venkovní úsek domovní kanalizace v délce cca 3,5m bude veden podél sníženého základového pasu, kanalizace bude zaústěna pod objekt do podružných prostor ( mimo obývací pokoj ). Odvádění dešťových vod - Přes retenční nádrž dešťových vod s regulovaným odtokem je odvodněna cca polovina stávajícího víceúčelového objektu a venkovní plochy parkoviště, které je společné pro oba objekty. Stávající retenční nádrž je pod tímto parkovištěm vedle navrhovaného objektu bytového domu. Víceúčelový objekt má ještě samostatnou přípojku dešťových vod do Milánské ulice. Regulovaný odtok z retence je přípojkou DN 200 zaústěn do veřejné dešťové kanalizace DN 300 v Neapolské ulici. Přípojka a regulace odtoku zůstane stávající, včetně odtokového množství dešťových vod.. Úměrně k nárůstu odvodňovaných ploch bude stávající retence rozšířena nebo doplněna o samostatnou nádrž jižně od retence stávající, pod společným parkovištěm. Pro stanovení velikosti retence platí Městské standardy PVS a PVK, případně doplňující požadavky orgánů státní správy ( Lesy ČR ). Vodovodní přípojka- Stávající vodovodní přípojka do Sport baru je napojena na veřejný vodovod DN 200 z roku 1983 v Milánské ulici. Přípojka pro novostavbu Bytového domu bude v celém rozsahu zrekonstruována a ukončena vodoměrnou šachtou u hranice pozemku parc.č. 52/5. Do objektu bude vodovod zaústěn z podlahy u obvodové stěny mimo bytovou část. Odvodnění a připojení na veřejný vodovod bylo konzultováno na oddělení domovních přípojek PVK. Silnoproud Objekt bude napojen na distribuční sítˇ podzemního vedení kabelů NN ve správě PREdi. Stávající přípojková skříň SP5 pro Sport bar je umístěna v obvodovém zdivu severního štítu, na hranici s chodníkem. V rámci této studie se uvažuje s ponecháním přípojkové skříně na stávajícím místě. Vzhledem k tomu, že štítová stěna navrhovaného bytového domu je posunuta směrem jižním cca o 1,2 m od hranice pozemku, bude přípojná skříň součástí zděného plotového pilíře.

14 G. DOPRAVA V KLIDU Při západní hranici pozemku s navrhovaným bytovým domem se nachází stávající parkoviště na parc.č. 52/9 a při víceúčelovém objektu s č.p. 631 parkoviště na pozemku parc.č. 52/10, vše ve vlastnictví investora. Obě parkoviště společné slouží pro potřeby zajištění dopravy v klidu pro oba objekty Sport bar a víceúčelový objekt. Bilance parkovacích stání byla určena dle původních požadavků v době realizace a změny staveb stávajících objektů. Při návrhu velikosti bytového domu je nutné mimo jiné počítat především se zajištěním požadovaných parkovacích stání pro dopravu v klidu. Výpočet stání se řídí podle nového nařízení Rady hl. města prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské stavební předpisy platnost od ). Pro jednotlivé účely užívání je stanoven ukazatel základního počtu stání, který je definován hrubou podlažní plochou účelu užívání (v m2 ) na 1 parkovací stání. Procentem je stanoven podíl vázaných a návštěvnických stání. Pro vybrané účely užívání se specifickými nároky (uvedené v tabulce pod jednotlivými kategoriemi účelů užívání) se vždy užije příslušná hodnota. Hrubou podlažní plochou účelu užívání se rozumí součet hrubých podlažních ploch ( 2 odst. 2 písm. g)) všech částí budovy nebo souboru budov pro vybraný účel užívání; nezapočítávají se plochy garáží, sklepů, technických a pomocných prostor a objektů technické infrastruktury. č. účel užívání Ukazatel základního počtu stání vázané návštěvnické ( HPP m2 / 1 stání ) [%] [%] 1 Bydlení 85* * nejvýše však 2 stání na jednotku Rekapitulace stávajícího počtu parkovacích stání : Poslední aktualizace byla provedena při realizaci Změně stavby FITNESS FANATIC v roce V rámci realizace víceúčelového objektu ( s restaurací v 1. NP a 3 byty ve NP ) bylo zrealizováno na pozemcích parc.č. 59/9 a parc.č. 52/10 ( ve vlastnictví stavebníka ) při západní hranici pozemku v ulici Neapolská parkoviště pro stávající Sport bar a víceúčelový objekt. Na vlastním pozemku je provedeno parkoviště s celkovou kapacitou 18 parkovacích stání včetně 2 stání pro tělesně postižené Výpočet parkovacích stání : Výpočet dle vyhl. č 26/ 1999 Sb o obecně technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze. Sport bar ( hostince, pivnice ) 1 stání / 15 m 2 odbytové plochy odbytová plocha 70,75 m 2 70,75 : 15 = 4,717 stání Pp = 4,717 x 1,00 x 1,00 = 4,717 = 5 stání Restaurace ve víceúčelovém 1 stání / 10 m 2 odbytové plochy odbytová plocha 80 m 2 80,00 : 10 = 8 stání Pp = 8,00 x 1,00 x 1,00 = 8 stání Stání pro byty ve víceúčelovém domě byt 100 m 2 1 stání / 1 byt. jedn. byt nad 100 m 2 1 stání/ 0,5 byt. jedn. 2 byty do 100 m 2 2 stání 1 byt nad 100 m 2 1 : 0,5 = 2 stání Stání pro návštěvníky bytů 1 stání Celkový počet parkovacích stání je 18 stání

15 Stání pro osoby tělesně postižené Čl. 10, odst. 6) 5% z celkového počtu stání 8 x 0,05 = 0,90 = 1 stání ( podle tehdy platné vyhl. ) minimálně 2 stání Změna stavby z Restaurace je Fitness Fanatic: Sport bar ( hostince, pivnice ) 1stání / 15 m 2 odbytové plochy odbytová plocha 70,75 m 2 70,75 : 15 = 4,717 stání bude demolován Pp = 4,717 x 1,00 x 1,00 = 4,717 = 5 stání Fitness Fanatic Užitná plocha 109,44 m 2 1 stání / 20 m 2 užitné plochy 109,44 : 20 = 5,472 stání Pp = 5,472 x 1,00 x 1,00 = 6 stání Stání pro byty ve víceúčelovém domě byt 100 m 2 1 stání / 1 byt. jedn. byt nad 100 m 2 1 stání/ 0,5 byt. jedn. 2 byty do 100 m 2 2 stání 1 byt nad 100 m 2 1 : 0,5 = 2 stání Stání pro návštěvníky bytů 1 stání Celková potřeba parkovacích stání je 16 stání Z tohoto počtu je potřeba 1 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu podle vyhl. č. 398/2009. Celkový počet parkovacích stání je z toho stání pro osoby s omezenou schopností pohybu 18 stání 2 stání Po uvažovaném odstranění stávající stavby Sport baru. č. pop. 235, ul. Milánská na pozemku parc.č. 52/2 katastrální území Horní Měcholupy, výměra 294 m 2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří je tedy pro navrhovanou novostavbu Bytový dům k dispozici 18 ( ) = 7 stání na parkovišti na vlastním pozemku na společném parkovišti. Výpočet potřeby parkovacích stání pro novostavbu Bytový dům dle PSP. Hrubá podlažní plocha ( HPP ) 1.NP 15,5 x 17,00 = 263,50 1.NP 15,5 X 4,72 = 73,16 ( sklípky, tech. Vybavení nezapočítává se do HPP ) 2.NP 15,5 x 17,00 = 263,50 3.NP 15,5 x 17,00 = 263,50 Celkem HPP 790,50 m 2 790,50 : 85 = 9,3 stání z toho 10% návštěvnická stání bydlení 10 % z 9,3 = 0,93 stání 90% vázaná stání pro bydlení 90 % z 9,3 = 8,37 stání Zóna Přepočet Přepočet návštěvnická stání bydlení, vázaná stání bydlení vázaná a návštěvnická stání ostatních účelů užívání min. max. min % 110% 100%

16 Po přepočtu návštěvnická stání bydlení min. 80 % z 0,93 = 0,744 stání = 1 stání návštěvnická stání bydlení max. 110 % z 0,93 = 1,023 stání = 1 stání vázaná stání bydlení min 100 % z 8,37 = 8,37 stání = 8 stání Celková potřeba stání pro novostavbu bytového domu je 9 stání Celková potřeba stání pro oba objekty je 20 stání Víceúčelový objekt = 11 stání Bytový dům 9 stání Požadovaný počet stání bude zajištěn na vlastních parkovišti a pozemku. Na parkovišti na pozemku parc.č. 52/10 bude zrušeno parkovací stání pro osoba s omezenou schopností pohybu ( podle vyhl.č. 398/2009 postačí pouze 1 stání ), parkovací stání budou přeznačena, u vjezdu na pozemek u víceúčelového objektu bude 1 stání zrušeno a vytvořen vjezd na zpevněnou plochu u 1. NP víceúčelového objektu, kde bude zajištěna 3 stání na vlastním oploceném pozemku pro byty víceúčelového objektu. Na volně přístupném parkovišti bude zajištěno 17 stání. Za oplocením na vlastním pozemku 3 stání. H. VZDUCHOTECHNIKA Malometrážní byty 1.NP. 2.NP, 3. NP obytné místnosti budou větrány přirozeně okny. Koupelny a WC větrány nuceně s odtahem nad střešní rovinu. Kuchyňské kouty samostatně s odtahem pomocí digestoří nad varnými elektrickými deskami. Domovní vybavení sklady, údržba, úklid, kočárky a kola, sklípky přirozeně okny. Schodiště a chodby přirozeně okny. Protože je schodiště navrženo jako chráněná úniková cesta typu A, uvažuje se s požárním větráním se zajištěním přívodu vzduchu pomocí ventilátoru v nejnižším podlaží a odvodem vzduchu nad střešní rovinu v nejvyšším 3. NP. I. SILNOPROUD, SLABOPROUD Silnoproud Uvažuje se s připojením novostavby ze stávající přípojkové skříně SP5, která je v současné době umístěna v severním štítě Sport baru, a po jeho demolici by zůstala na stejném místě ve zděném pilíři jako součást nového oplocení. Měření a hlavní jističe pro jednotlivé byty a společné prostory domu budou osazeny v elektroměrových rozvaděčích umístěných ve vstupní chodbě 1. NP. Provedení rozvaděčů bude odpovídat požadavkům jejich umístění v chráněné únikové cestě. Veškeré silnoproudé rozvody silové okruhy a světelné okruhy budou vedeny měděnými kabely typu CYKY s uložením pod omítkou. Venkovní osvětlení na fasádě objektu - budou osazena venkovní svítidla osvětlující vstupní prostory. Po upřesnění celkového příkonu Pizzerie a bytové části bude možné požádat o rezervování příkonu.

17 Slaboproud - Telefonní přípojka pro objekt V rámci zpracování dalšího stupně bude třeba dohodnout způsob napojení na SEK se společností Cetin a.s. která je správcem sítí v dané lokalitě. Ve stávajícím stavu je síť zatažena do rozvodné skříně na severní fasádě objektu, napojení objektu Sport baru je provedeno ze skříňky MIS také ze severní fasády. Stávající poloha tohoto zařízení bude zachována, dojde k obezdění do pilíře, který bude součástí nového oplocení pozemku. Bude prověřena kapacita stávající sítě pro možnost napojení novostavby bytového domu. Telefony a datové rozvody V rámci realizace objektu bude provedeno z účastnického rozvaděče zatrubkování vnitřních rozvodů do jednotlivých bytů a prostoru pro údržbu včetně provedení datových a telefonních rozvodů. Domácí telefony - Venkovní vstup, kde bude el. vrátný s tlačítkovým tablem a s el. zámkem bude propojen s domácím telefonem do jednotlivých bytů. Rozvody budou vodiči v trubkách pod omítkou. Jako jedna z možností řešení zabezpečení hlavních vstupních dveří je použití elektromechanického samozamykacího zámku s přístupem přes čtečku a čip a kováním s panikovou klikou na straně uniku z objektu. Televizní anténa STA - Na vhodném místě střechy objektu bude instalován anténní systém pro příjem signálu pozemských vysílačů popř. parabolická anténa pro satelitní signály. Svislé stoupací vedení bude navrženo v prostoru schodiště, odtud budou rozvedeny do jednotlivých bytů. EZS a CCTV V této fázi dokumentace se neuvažuje, použití bude zváženo v dalších stupních dokumentace. Měření a regulace Jedná se o bytový dům s malometrážnímy byty, kde se neuvažuje s centrálním zdrojem pro vytápění a ohřev TUV. Regulace vytápění a ohřevu vody bude součástí použitého systému v každé bytové jednotce. J. VYTÁPĚNÍ Způsob vytápění malometrážních bytů v navrhovaném bytovém domě může být řešen několika způsoby. Teplovodní vytápění s tělesy - vzhledem k vytápěné ploše malometrážních bytů se nejeví jako vhodné použít systém teplovodního vytápění s otopnými tělesy s použitím plynového kotle, nebo elektrokotle. Podlahové teplovodní vytápění použití plynového, nebo elektrokotle není vhodné. Elektrické přímotopy - provozně nákladné, vhodnější by byly přímotopy s akumulací. Sálavé topné panely jsou elektrické topné panely pro osazení na strop, nebo stěny. Jejich provedení je z různých materiálů sklo, zrcadlo, sklo s potiskem, ocelový plech, kámen. Princip sálavého vytápění u konvekčního vytápění je topným tělesem ohříván vzduch, který proudí směrem vzhůru ke stropu a částečně ochlazený se vrací zpět k podlaze. Tento systém vytápění je neefektivní, teplý vzduch stoupá vzhůru a chladný se

18 drží v komfortní výšce, u tohoto systému je sálavá složka minimální. U sálavého vytápění je poměr obrácený - záření neohřívá vzduch (volně jím prochází) a ke sdílení tepla dochází především sáláním. Zářivý tok se po dopadu na předměty částečně odrazí (cca 15%), ale jeho větší část (cca 85%) pohltí předměty, na které dopadne a tak dojde přímo k ohřátí předmětů, stěn i lidí v dané místnosti. Sálavé vytápění je označováno také jako infračervené vytápění. Vlastní umístění panelu má vliv na podíl předání tepla sáláním. Při umístění panelu na stropě je předána většina energie sáláním, vzduch necirkuluje, při osazení stejného panelu na stěnu se předá 50% energie konvekcí, ohřátý vzduch z panelu začne stoupat a tím vzniká cirkulace. Podlahové celoplošné vytápění elektrické - použití elektrických rohoží pod keramickou dlažbu ( předsíně, koupelny, WC a kuchyňské kouty ), v koupelnách jako doplňkový zdroj vytápění lze použít koupelnový žebřík s elektropatronou. Podlahové topné fólie - obytné místnosti s plovoucí podlahou - pod plovoucí podlahu je vhodný systém elektrického velkoplošného sálavého vytápění pomocí topné fólie. Lze použít plovoucí pro podlahy laminátové i dřevěné. Elektrická energie z topné fólie je beze ztrát transformována na energii tepelnou, dochází k rovnoměrné distribuci teple po celé ploše fólie, povrchová teplota fólie je nízká, proto je vhodná pro laminátové podlahy, kdy povrchová teplota podlahy nesmí přesáhnout 28º C. Stropní topné fólie další možnou variantou vytápění je použití stropní topné fólie, kdy pod nosnou stropní konstrukcí je svěšen SDK podhled ve skladbě - tepelná izolace ( minerální nebo skelná vata ), nosné CD profily SDK konstrukce, krycí PE fólie, desky SDK podhledu max. tl. 16 mm. Stropní fólie prohřívají SDK desky, které se chovají jako sálavé panely. Systém tohoto vytápění pracuje s polovičními teplotami než sálavé panely, topné fólie jsou rozloženy do větší plochy a proto je tento systém komfortnější. Sálavé panely, podlahové elektrické rohože, podlahové a stropní topné fólie mají tu výhodu, že nevyžadují v podstatě žádnou pravidelnou údržbu jak je tomu u elektrických či plynových kotlů pro teplovodní vytápění. K. ZDRAVOTNÍ TECHNIKA V celém objektu budou provedeny veškeré vnitřní rozvody kanalizace včetně ležatých svodů, dešťové svody ze střechy a vnitřní rozvody vody. Zařizovací předměty budou použity sprchové vaničky, zástěny, umyvadla závěsné WC dle výběru investora. Výtokové baterie umyvadlové stojánkové jednopákové, sprchové baterie nástěnné, ev. podomítkové. Kanalizace splašková - Předpokládá se vyhovující stave stávající přípojky DN 200 do veřejné stoky DN 300 v ulici Pod Vartou. Současná koncová vstupní šachta (hloubka cca 4 m) bude posunuta cca o 1 m mezi obvodovou stěnu rozšířeného objektu a hranici pozemku. Přípojka bude ve vstupní šachtě o průměru 1 m ukončena čistícím kusem, v šachtě bude spádový stupeň, venkovní úsek domovní kanalizace bude veden podél sníženého základového pasu, kanalizace bude zaústěna pod objekt do podružných prostor (mimo obývací pokoj). Hlavní trasa ležatého domovního svodu bude vedena pod podružnými prostory bytových jednotek v přízemí, revizní šachta na trase bude v domovní chodbě. Kanalizace dešťová - Přes retenční nádrž dešťových vod s regulovaným odtokem je odvodněna cca polovina stávajícího víceúčelového objektu a venkovní plochy parkoviště. Stávající retenční nádrž je pod parkovištěm vedle navrhovaného objektu bytového domu.

19 Regulovaný odtok z retence je přípojkou DN 200 zaústěn do veřejné dešťové kanalizace DN 300 v Neapolské ulici. Přípojka a regulace odtoku zůstane stávající, včetně odtokového množství dešťových vod. Úměrně k nárůstu odvodňovaných ploch bude stávající retence rozšířena nebo doplněna o samostatnou nádrž jižně od retence stávající. Pod obvodovou stěnou sousedící s retencí bude přiměřeně snížena základová spára. Dešťové vody ze střechy bytového domu nad 3.NP a zatravněné střechy nad částí 1.NP budou do retenční nádrže svedeny pod podlahou 1.NP mimo bytovou část. Před zaústěním bude filtr a usazovací prostor. Vodovod - Přípojka pro novostavbu Bytového domu bude v celém rozsahu zrekonstruována a ukončena vodoměrnou šachtou u hranice pozemku parc.č. 52/5. Do objektu bude vodovod zaústěn z podlahy u obvodové stěny mimo bytovou část. Rozvod pitné vody a vody pro hydranty bude veden pod stropem 1. NP nad podhledem, v podružných prostorech domu a bytů v nezbytném rozsahu. V každém bytě a v domovním vybavení budou osazeny podružné vodoměry pro měření SUV. Teplá užitková voda pro jednotlivé bytové jednotky 1 + k.k. se sprchovými kouty a pro domovní vybavení bude připravována lokálně v elektrických boilerech ( jednotlivě l ). Požární hydrantové skříně budou umístěny v domovní chodbě ve schodišťovém prostoru. M. SADOVÉ ÚPRAVY V návrhu sadových bude možné uvažovat s osázením nízké zeleně keře listnaté, jehličnaté, popínavé rostliny na balkonech, podél pěší komunikace a oplocení. Stávající vzrostlá zeleň mimo té, která bude z důvodů výstavby odstraněna, bude ochráněna po dobu výstavby. Sadové úpravy navážou na stávající řešení. Druhový výběr bude proveden na základě bezproblémového budoucího růstu v daném místě pozemku. Skupiny keřů mohou být doplněny trvalkami a květinami nevyžadující náročnou péči. Volné nezpevněné plochy pozemku jsou zatravněny. N. LIKVIDACE ODPADU Tříditelný odpad - sklo, plasty a papír bude likvidován běžným způsobem - uživatelé bytového domu jej budou shromažďovat a odnášet do sběrných nádob na nejbližší veřejné stanoviště tříděného odpadu. Pro směsný odpad z bytů bude na vlastním pozemku zřízeno venkovní stanovišti pro umístění sběrné nádoby. Směsný odpad bude odvážen smluvní firmou zajišťující likvidaci těchto odpadů v dané městské části. III. ZÁVĚR Na stávající pozemek po uvažovaném odstranění Sport baru je navržen Bytový dům o třech nadzemních podlažích s malometrážními byty. Účel a využití stavby je v souladu s funkčním využitím ploch daných platným uzemním plánem hl. města Prahy. Navrženým odstraněním stávající stavby Sport baru dojde ke společensky lepšímu využití plochy v daném území, kdy provozovna typu pohostinství s hernou bude nahrazena společensky užitečnější stavbou. Hmotové řešení bytového domu a osazení do terénu koresponduje se stávající zástavbou, materiálové řešení fasád s použitím cihelných pásků typu Klinker červenohnědého odstínu navazuje na stejný obklad parteru 1. NP sousedního víceúčelového objektu. Svým architektonickým pojetím a zmíněným materiálovým řešením přispěje ke zkvalitnění prostředí. Praha říjen 2017 Ing. arch. Vít Svoboda