Z Á V A Z N É S T A N O V I S K O

Transkript

1 Městský úřad Votice Odbor životního prostředí a památkové péče Komenského náměstí Votice *MVOTX001IV14* MVOTX001IV14 Číslo jednací: 7523/2013/ŽP-Ko Spisová značka: 1462/2013/ŽP-Ko Telefon: podatelna@votice.cz Datum: ASTRON print, s.r.o. Veselská Praha 9 Letňany Počet stran: 5 Počet příloh: - Z Á V A Z N É S T A N O V I S K O Městský úřad Votice, odbor životního prostředí a památkové péče, jako příslušný orgán státní památkové péče ve smyslu ustanovení 29 odst. 2 písm. b) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 20/1987 Sb. ), na žádost vlastníka kulturní památky společnosti ASTRON print, s.r.o. se sídlem Veselská 699, Praha 9 - Letňany, IČ: , zastoupené jednatelem společnosti Ing. Tomášem Novákem, doručenou dne ve věci obnovy kulturní památky zámek v Ratměřicích, vedené vústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/2-2868, a po vyjádření Národního památkového ústavu, územní odborné pracoviště středních Čech v Praze, (dále jen NPÚ ÚOPSČ v Praze ) č. j.: NPÚ 321/6394/2013 ze dne , vydává podle ustanovení 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení, v platném znění (dále jen správní řád ), a v souladu s ustanovením 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., toto závazné stanovisko: Obnova nemovité kulturní památky zámek v Ratměřicích, vedené v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/2-2868, spočívající v provedení stavebních úprav a dispozičních změn (změna stavby před dokončením) v budově zámku čp. 1 na pozemku st. 1 v katastrálním území a obci Ratměřice, která je součástí souboru věcí tvořících kulturní památku, v rozsahu dle dokumentace pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum ; je podle ustanovení 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb. z hlediska zájmů státní památkové péče přípustná při dodržení následujících základních podmínek, určených vsouladu s ustanovením 9 odst. 4 vyhlášky č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů,: 1. Po odstranění (dočasném) stávajících výplní dveřních otvorů v místnostech a zajistí vlastník kulturní památky svolání kontrolního dne za účasti zástupců Městského úřadu Votice, odbor životního prostředí a památkové péče, a NPÚ-ÚOPSČ v Praze, při kterém bude posouzen stav nadpraží těchto otvorů. Ocelové překlady lze u těchto otvorů použít pouze v případě, že stávající nadpraží budou narušená a jejich nosná funkce bude nedostatečná. 2. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení odborného návrhu přemístění kachlových kamen, ve kterém bude řešeno která kamna budou přesunuta a kde přesně budou nově umístěna. Dále bude v návrhu popis rozebrání a znovu sestavení kamen; technologický postup prací a materiály, které budou použity. Návrh bude předem před realizací předložen s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče. 1

2 3. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení detailního návrhu stropu nad 2.NP. Tento návrh bude před realizací předložen Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky. Návrh nového podhledu stropu nad 2.NP bude vycházet z původních podhledů, tj. měl by být v původní poloze (nesnížený), dřevěný, omítaný s fabiony a pásky s původní profilací. 4. Rozvody instalací budou vedeny v podhledech, podlahách nebo za plentami. Trubky vodovodu, kanalizace a průduchů vzduchotechniky nesmí být zasekávány do zdí. Prostupy budou do zdiva citlivě provrtávány tak, aby došlo k minimálním zásahům do zdiva a omítek. 5. Při provádění vybourání zazdívek a parapetů okenních otvorů bude postupováno šetrně, tak aby nedošlo k poškození okolních omítek, které budou zachovány. 6. Plechové stříšky na komíny nebudou osazovány. 7. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení detailního návrhu vnější i vnitřní prosklené stěny místnosti lodžie. Návrh bude předložen s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče. 8. Komín (instalační šachta) ve východní části zámku bude upraven zmenšen, a to na rozměr schválený v architektonické studii, tj. vnitřní rozměr maximálně 1705 x 946 mm. Případně je možné navrhnout na střeše více menších komínů, v tom případě vlastník kulturní památky zajistí, že návrh s uvedením rozměrů a umístěním komínů bude před realizací předložen Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky. 9. Vlastník kulturní památky zajistí oznámení zahájení prací Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, minimálně 5 dní předem a v průběhu stavební akce svolávání kontrolních dnů za účasti zástupců NPÚ-ÚOPSČ v Praze; Městského úřadu Votice, odbor životního prostředí a památkové péče; vlastníka kulturní památky a zhotovitele - stavební firmy. Odůvodnění Ve smyslu ustanovení 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. je vlastník kulturní památky a jejího prostředí povinen při zamýšlené údržbě, opravě, rekonstrukci, restaurování nebo jiné úpravě si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností. V závazném stanovisku jsou stanoveny podmínky, za kterých lze práce připravovat a provést. Městský úřad Votice, odbor životního prostředí a památkové péče (dále jen MěÚ Votice, OŽPaPP ), obdržel dne žádost vlastníka kulturní památky společnosti ASTRON print, s.r.o. se sídlem Veselská 699, Praha 9, zastoupené jednatelem společnosti Ing. Tomášem Novákem, o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky zámek Ratměřice spočívající v dispozičních změnách oproti vydanému stavebnímu povolení v rozsahu dle předložené dokumentace pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum , která byla k žádosti doložena. Orgán státní památkové péče si v průběhu řízení jako podklad zajistil dálkovým přístupem výpis z katastru nemovitostí a katastrální mapu pro dotčenou nemovitost zapsanou na LV 302 v k.ú. Ratměřice a výpis z obchodního rejstříku pro obchodní firmu ASTRON print, s.r.o. Dne MěÚ Votice, OŽPaPP, požádal v souladu s 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb. o písemné vyjádření v předmětné věci NPÚ-ÚOPSČ v Praze. Dne bylo provedeno ústní jednání, při kterém proběhla prohlídka budovy zámku a byly projednány jednotlivé navržené úpravy. Dne bylo MěÚ Votice, OŽPaPP, doručeno písemné vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze č. j.: NPÚ 321/6394/2013 ze dne

3 Žadatel byl sdělením ze dne v souladu s 36 odst. 3 správního řádu informován o možnosti seznámit se s podklady pro vydání závazného stanoviska a byla mu dána možnost vyjádřit se k těmto podkladům. K provedení stavebních úprav budovy zámku čp. 1 v rozsahu dle dokumentace ke stavebnímu povolení pro akci STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, datum , (zejména - obnova střešní krytiny, včetně umístění slunečních kolektorů na střechách; obnova fasád; výměna oken; obnova a úprava vnitřních prostor obou budov za účelem jejich nového využití; vybudování nových parkovacích stání a obnova zpevněných ploch) bylo vydáno závazné stanovisko dne pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko. Budova zámku čp. 1 s pozemkem st. 1 je součástí souboru věcí tvořících nemovitou kulturní památku zámek v Ratměřicích, vedenou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/ Zámek je na místě staré tvrze. Vystavěn byl v roce 1706 jako jednopatrová budova s arkádami. Klasicistní podobu zámek získal při přestavbě v roce V té době byl založen i anglický park s rozsáhlou sbírkou dřevin. Budova zámku je jednopatrová s valbovou střechou, střed jižního průčelí je zdůrazněn trojúhelníkovým atikovým štítem a balkonem neseným čtyřmi sloupy. Severní průčelí je ozdobeno dvěma segmentovými štíty nad naznačenými balkony. Na jihozápadním nároží je jednopatrový polygonální rizalit s naznačeným balkonem. Přízemí je místy valeně klenuto, patro je plochostropé. K žádosti předložená dokumentace byla po konzultacích s NPÚ-ÚOPSČ v Praze upravena a upřesněna. MěÚ Votice, OŽPaPP, byla upřesněná dokumentace doručena dne Dokumentace ke změně stavby před dokončením obsahuje zejména tyto změny a úpravy v 1., 2. a 3.NP hlavní budovy zámku: dispoziční řešení wellness a úprava návrhu vestaveb koupelen v 1.NP; změna okenního otvoru chodby (ve východním průčelí) na francouzké okno; návrh instalační šachty propojující všechny nadzemní podlaží; úprava dispozice veřejných wc, dispozičních změn jednacích a společenských sálů a apartmánů ve 2.NP; úprava návrhu vestaveb koupelen ve 2.NP a podhledů hotelových pokojů; úprava zasklení lodžie ve východní fasádě ve 2.NP; přesun technického zázemí ve 3.NP; návrh nových komínů pro kotelnu a vnitřní krby; změna opláštění výtahové šachty ve 3.NP; odstranění nebo statické zajištění komínových komor ve zdivu 2.NP; řešení osazení zabudovaných nádrží wc a statické zajištění nadpraží dvoukřídlých dveří ve 2.NP. Dokumentace neřeší statické zajištění objektu. MěÚ Votice, OŽPaPP, který žádost posoudil, vychází ve svém závazném stanovisku ve smyslu ustanovení 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb. z písemného odborného vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze vydaného dne pod č. j.: NPÚ 321/6394/2013. Ve vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze je uvedeno, že z hlediska památkové péče je předložený návrh přijatelný za podmínek ve vyjádření uvedených. V závěru vyjádření je pak uvedeno zdůvodnění k jednotlivým podmínkám. Podmínky č. 1, 2, 3, 4 a 6 uvedené ve vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze jsou ve výroku závazného stanoviska ošetřeny. Podmínka č. 5, která se týká postupu při obnově fasád, uložena nebyla, neboť toto nebylo předmětem žádosti a předložené dokumentace. Postup při obnově fasád byl řešen v dokumentaci, ke které bylo vydáno závazné stanovisko k obnově kulturní památky dne pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko, v podmínkách tohoto závazného stanoviska je obnova fasád ošetřena. Uvedené závazné stanovisko a v něm uložené podmínky jsou stále platné a vlastník kulturní památky musí postupovat v souladu s ním. Podmínky uložené ve výroku tohoto závazného stanoviska vychází ze současného stavu poznání kulturně historických hodnot kulturní památky, které je nezbytné zachovat při umožnění realizace zamýšleného záměru. V podmínce č. 1 je řešen postup při obnově nadpraží stávajících výplní dveřních otvorů v místnostech a Při ústním jednání, při kterém byla provedena prohlídka budovy zámku, nebyly zjištěny u těchto nadpraží poruchy ani trhliny a lze tedy předpokládat, že překlad, který je dokladem o historickém vývoji objektu, je zde v dobrém stavu a je zbytečné jej nahrazovat ocelovým nosníkem. Z tohoto důvodu je uloženo prověřit stav nadpraží po odstranění stávajících výplní dveřních otvorů a ocelové překlady použít pouze v případě, že se prokáže, že stávající nadpraží jsou narušené a jejich nosná funkce je nedostatečná. 3

4 V podmínce č. 2 je uloženo vyhotovení odborného návrhu přemístění kachlových kamen. Z předložené dokumentace vyplývá, že dojde k přemístění kamen, není z ní však přesně zřejmé, která kamna budou kam přemístěna, a vůbec pak není řešen postup rozebrání a znovu sestavení kamen. Kachlová kamna jsou součástí nemovité kulturní památky a při jejich přemístění musí být postupováno tak, aby nedošlo k jejich poškození či znehodnocení. V podmínce č. 3 je uloženo zajistit vyhotovení detailního návrhu stropu nad 2.NP, neboť toto předložená dokumentace detailně neřeší. Oproti původnímu projektu se zjevně počítá s jinou konstrukcí stropu nad 2. NP ve výkresech je zakreslen betonový strop osazený nad původními dřevěnými trámy. Tato změna je vzhledem k plánovanému využití podkroví možná, je však nutné, aby byla provedena citlivě. Z důvodu zachování autentičnosti prostor ve 2.NP by měly být původní dřevěné trámy zachovány a nový podhled stropu by měl být v původní poloze a tvaru (materiálová a tvarová kopie původních stropů dřevěné, omítané s fabiony s původní profilací). V podmínce č. 4 je uloženo vést rozvody instalací tak, aby došlo k minimálním zásahům do zdiva a omítek. Plánované úpravy si vyžádají nezbytné zásahy do historických konstrukcí zámku, je však třeba se vyvarovat zbytečných zásahů a poškození historických konstrukcí. V podmínce č. 5 je uloženo postupovat při provádění vybourání zazdívek a parapetů okenních otvorů šetrně tak, aby nedošlo k poškození okolních omítek. Plánované úpravy si vyžádají nezbytné zásahy do fasády zámku, je však třeba postupovat tak, aby nedošlo ke zbytečným zásahům a poškození historických prvků. V podmínce č. 6 je uloženo neosazovat na komíny plechové stříšky, jak je uvedeno v předložené dokumentaci. Plechové stříšky nad hlavicemi komínů nebyly vklasicismu obvyklé a celkový vzhled zámku by narušily. V podmínce č. 7 je uloženo zajistit vyhotovení detailního návrhu vnější i vnitřní prosklené stěny místnosti 220 lodžie, neboť toto předložená dokumentace neřeší. V podmínce č. 8 je uloženo upravit zmenšit komín (instalační šachtu) ve východní části zámku na rozměr schválený v architektonické studii (dokumentace nazvaná: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE S NOVÝM VYUŽITÍM NA ŠKOLÍCÍ STŘEDISKO VE 3.NP, datum , - závazné stanovisko ze dne pod č.j.: 14212/2012/ŽP-Ko), případně navrhnout na střeše více menších komínů. Oproti schválené studii byl podélný rozměr komína zvětšen. Takto navržený komín je nepřirozený, nadrozměrný a nevhodný. Komín je proto nutné zmenšit nebo navrhnout více menších komínů. V podmínce č. 9 je uloženo oznámit zahájení prací minimálně 5 dní předem a svolávat kontrolní dny v průběhu stavební akce. Toto bylo uloženo z důvodu, aby mohl být prováděn orgánem státní památkové péče řádný dozor při obnově kulturní památky. K předložené dokumentaci pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum ; není při dodržení podmínek uvedených ve výroku tohoto závazného stanoviska z hlediska státní památkové péče námitek. Na základě zjištěných skutečností dospěl MěÚ Votice, OŽPaPP, k závěru, že zamýšlená obnova kulturní památky vrozsahu jak je uvedeno ve výrokové části závazného stanoviska je z hlediska zájmů sledovaných orgány státní památkové péče přípustná. Upozorňuji, že v případě, že by došlo ke změně postupu prací oproti předložené a schválené dokumentaci (např. při zjištění nových skutečností při přípravných pracích nebo v průběhu obnovy), je nutno požádat k tomuto novému postupu o vydání nového závazného stanoviska k obnově kulturní památky. Podmínky uložené v již vydaných závazných stanoviscích, m.j. ze dne pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko k celkové obnově areálu zámku, jsou i nadále platné. Dále upozorňuji na povinnost vyplývající z 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v němž je uvedeno, že má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu (Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, Praha 1) a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 4

5 Poučení Toto závazné stanovisko je vydáváno jako podklad jehož obsah je závazný pro výrokovou část rozhodnutí příslušného stavebního úřadu a nelze se proti němu samostatně odvolat. Odvolání může účastník řízení podat až proti rozhodnutí příslušného stavebního úřadu. Otisk úředního razítka Jana Kořínková referent odboru životního prostředí a památkové péče Na vědomí: - Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště středních Čech v Praze, Sabinova 5, Praha 3 Vypraveno: