Lázeňský komplex lázně Hluboká voda
Riziková zpráva se zaměřuje na požární riziko 8 objektů včetně technického zázemí Komplex samostatně stojících objektů, v některých případech stavebně a komunikačně propojeny Lázeňské objekty jsou částečně původní, vícepodlažní budovy pravidelného tvaru Lázeňské domy byly vybudovány převážně v první třetině 20. století, prošly významnými rekonstrukcemi a modernizacemi. Některé objekty vznikly v 70. a 90. letech. Lázeňské objekty se nachází mimo území záplav.
Objekty lázeňského komplexu: - Lázeňský hotel Astoria Palace - Lázeňské sanatorium Universum - Lázeňský hotel Central - Lázeňský dům Paris - Lázeňský dům Energie - Lázeňský dům Astra; - Generální ředitelství a vyšetřovací ústav - Lázeňské centrum s bazénem Aquapalace
Situační plán
Popis objektů, provoz Lázeňské domy představují komplex léčebných, ubytovacích, společenských objektů v lázeňské zástavbě. Jde převážně o neoplocené objekty, které netvoří celistvý celek, ale jsou situovány ve shlucích objektů. Provozované činnosti: ubytovací a stravovací služby, balneo - procedury, wellness, související a doplňkové služby. Vytápění lázeňských objektů a výroba TUV lokální, jednotlivé objekty disponují vlastními zdroji tepla, není napojení na centrální zdroj. Lázeňské provozy společnosti organizačně rozčleněny do 3 středisek: - lázeňský hotel Astoria Palace, lázeňský hotel Central, lázeňský dům Paris - lázeňské sanatorium Universum, lázeňské centrum s bazénem Aquapalace - generální ředitelství a vyšetřovací ústav, lázeňský dům Energie, lázeňský dům Astra
Stavební konstrukce Nosné stavební konstrukce objektů jsou nehořlavé. Převážně zděné konstrukce, respektive kombinace zděné a železobetonové konstrukce, případně ocelové. Vyskytují se hořlavé (dřevěné) konstrukční prvky střešní konstrukce (dřevěné krovy) a stropní konstrukce (trámové stropy). Objekty v dobrém až velmi dobrém stavebně technickém stavu. Údržba a provozuschopnost zajišťována, základní údržba prováděna vlastními zaměstnanci.
Rozdělení do požárních úseků. Je provedeno v některých objektech oddělení prostor požárně dělicími konstrukcemi. Převážně se jedná o rekonstruované objekty či přistavěné části, technologické místnosti. Kompletní rozčlenění objektu na jednotlivé požární úseky je realizováno v rekonstruovaných či přistavěných objektech. V ostatních případech neuvažujeme o důsledném rozdělením ubytovacích a technologických prostor na požární úseky, na chodbách chybí oddělení jednotlivých podlaží od spojovacích schodišť a prostor požárními uzávěry.
EPS s automatickými detektory i tlačítkovými hlásiči požáru je instalována ve všech objektech s výjimkou generálního ředitelství Signalizace zařízení vyvedena na recepci objektu, respektive objektu s nepřetržitou činností recepce. Systémy EPS jsou pravidelně revidovány oprávněnou firmou. Stabilní hasící zařízení není v objektech instalováno Pokrytí areálu jednotkami požární ochrany místní profesionální jednotka plus 3 jednotky dobrovolných hasičů (dojezd do 10 minut) V objektech s rozčleněním prostor na PÚ jsou v rozvodech VZT instalovány automatické požární klapky
Lázeňský hotel Astoria Palace Hlavní lázeňský objekt společnosti, 157 pokojů, 3 restaurace, kavárna, provoz kuchyně, balneoprovoz. 3 trakty, 6 podlaží. Objekt chráněn EPS, rozčleněn na 3 samostatné požární úseky. Rozsáhlá rekonstrukce v 90tých letech. Celková PC - 350 000 000 Kč Úsek 1 150 000 000 Kč Úsek2, 3 2 x 100 000 000 Kč Lázeňský hotel Central 103 lůžek, 5 podlaží, EPS Celková PC 50 000 000 Kč Lázeňský dům Paris 96 lůžek, 5 podlaží, EPS Celková PC 44 000 000 Kč
Lázeňské sanatorium Universum 160 pokojů, 2 restaurace, kuchyňský provoz, kavárna, balneoprovoz, 3 podlaží, EPS Celková PC 65 000 000 Kč Lázeňské centrum s bazénem Aquapalace komplexní zdravotnické služby a léčebné procedury, solárium a fitcentrum, kavárna. 2 podlaží, EPS Celková PC 87 000 000 Kč
Generální ředitelství a vyšetřovací ústav kanceláře ředitelství, zdravotnické služby, restaurace, kuchyně, 3 podlaží Celková PC 26 000 000 Kč Lázeňský dům Astra 91 lůžek, propojeno koridorem s generálním ředitelstvím, 4 podlaží, EPS. Koridor požárně oddělitelný, ale vzdálenost mezi budovami pouze 15 m! Celková PC 32 000 000 Kč Lázeňský dům Energie 88 lůžek, propojeno koridorem s generálním ředitelstvím, požárně odděleno, 4 podlaží, EPS Celková PC 31 000 000 Kč
Hodnocení a doporučení Souhrnná pojistná částka: 685 000 000 Kč PML - 150 000 000 Kč, požární úsek č.1 hotel Astoria Palace QQ (above standard)-riziko pojistitelné bez výhrad pozitivní faktory - ochrana nejrozsáhlejších a klíčových objektů s nejvyšší koncentrací lůžek automatickou elektrickou požární signalizací negativní faktor - absence důslednějšího rozdělení starších objektů na požární úseky Doporučeno: zvážit instalaci stabilních hasících zařízení ve vybraných prostorech, speciální hasící přístroje k hašení jedlých olejů a tuků do kuchyňských provozů