- V Z O R - Smlouva o ubytování Smluvní strany: společnost Saquaro, s.r.o., IČ: 015 70 595 se sídlem Kolovratská 110/4, Praha 10, PSČ: 100 00 zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíle C, vložka 208498 jednající jednatelem společnosti Mgr. Milanem Vackem na straně jedné, dále jen ubytovatel, a pan/paní... narozen... bytem... na straně druhé, dále jen ubytovaný, uzavírají, dle 2326 a násl. zák. č. 89/2012 občanský zákoník v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o ubytování Článek 1 Předmět a účel smlouvy 1. Ubytovatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedené nemovitosti:
objekt čp. 1199, objekt občanské vybavenosti, postavený na pozemku p.č. st. 5566, katastrální území Mladá Boleslav, zapsaný na LV 19511 u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mladá Boleslav, dále jen nemovitost. 2. Ubytovatel prohlašuje, že součástí nemovitosti je mimo jiné tato jednotka:... dále jen ubytovací prostor 3. Ubytovatel přenechává ubytovanému k ubytování shora uvedený ubytovací prostor a ubytovaný tento prostor za účelem ubytování přijímá. 4. Ubytovací prostor tvoří samostatná jednotka, jejíž součástí je i sociální zařízení. Tato jednotka slouží jak ke krátkodobému, tak k dlouhodobému ubytování, bydlení či jinému obdobnému užívání. Předání jednotky a podpis této smlouvy proběhne v okamžik nástupu ubytovaného k ubytování. 5. Ubytovaný prohlašuje, že se seznámil se stavem ubytovacího prostoru a že ho v uvedeném stavu přijímá k ubytování. 6. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že jednotka tvořící ubytovací prostor poskytuje ubytovanému podmínky pro dlouhodobé bydlení a vytváří pro něho přirozené domácí prostředí. Článek 2 Doba ubytování Ubytování je sjednáno na dobu neurčitou a to od...2014. Článek 3 Platba za ubytování 1. Platba za ubytování v ubytovacím prostoru byla smluvními stranami dohodnuta na částku ve výši...,- Kč měsíčně. Paušální platba za spotřebu elektrické energie, teplé a studené vody a tepla je sjednána ve výši...,- Kč, tato platba má paušální charakter a nevyúčtovává se. Celkem je tak ubytovaný povinen hradit ubytovateli úhradu za ubytování a paušální platbu v úhrnné výši...,- Kč. První platba je splatná v den podpisu této Smlouvy o ubytování a to pouze v hotovosti do pokladny ubytovatele. 2. V této smlouvě není sjednána inflační doložka a úhrada za ubytování je po celou dobu trvání smlouvy stejně vysoká. 3. Platba za ubytování a paušální platba za spotřebu médií je splatná měsíčně, a to vždy do 10. dne aktuálního kalendářního měsíce. Platba za ubytování bude hrazena bezhotovostním převodem na účet ubytovatele, vedený u Equa Bank, č.ú.: 1014661592/6100 s uvedením variabilního symbolu - rodné číslo ubytovaného, přičemž za den úhrady je považován den, kdy je příslušná částka připsána na účet ubytovatele, nebo v hotovosti do jeho pokladny. Článek 4 Ručitelské prohlášení
Zájemce o dlouhodobý pobyt v Penzionu pro seniory DOMINO, který neprokáže dostatečné příjmy a nebude mít možnost si zálohově předplatit služby alespoň na jeden rok předem, má možnost přizvat k této Smlouvě o ubytování ručitele z řad rodinných příslušníků, který se bude spolupodílet na úhradě platby spojené s ubytováním a služeb spolu s klientem. Článek 5 Práva a povinnosti stran 1. Ubytovatel je povinen nemovitosti vlastním nákladem udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Ubytovatel je oprávněn požadovat vstup do nemovitosti za účelem kontroly, zda je ubytovaný užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě. Termín prohlídky nemovitosti ubytovatel ubytovanému oznámí v dostatečném časovém předstihu. 2. Ubytovaný je oprávněn užívat nemovitost v souladu s jejím stavebním určením, k účelu uvedenému ve smlouvě v rozsahu 24 hodin denně. 3. Ubytovatel hradí případné náklady spojené s běžným udržováním a opravami nemovitosti po vzájemné dohodě obou smluvních stran. Pokud by však bylo poškození, které vyvolává nutnost opravy způsobeno zaviněným, či nedbalostním jednáním ubytovaného, hradí tuto opravu vždy ubytovaný. 4. Ubytovatel se zavazuje zabezpečovat vlastním nákladem tyto služby spojené s běžným užíváním nemovitosti: - údržba vnitřních společných postor - údržba venkovních prostor - služba recepce 5. Jakékoliv změny v předmětu ubytování je ubytovaný oprávněn provádět pouze s předchozím písemným souhlasem ubytovatele. 6. Ubytovaný nemůže přenechat předmět ubytování nebo jeho část k ubytování jiné osobě. 7. Po skončení doby ubytování je ubytovaný povinen předat předmět ubytování ubytovateli vyklizený a ve stavu, v jakém jej převzal k užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a to nejpozději do 5-ti pracovních dnů po skončení ubytování. Ubytovaný má právo na úhradu případných investic nebo zhodnocení předmětu ubytování jen v případě, že ubytovatel dané investice nebo zhodnocení (včetně jejich výše) předem schválil a navíc prohlásil, že v případě ubytování tuto investici nebo zhodnocení předmětu ubytování ubytovanému uhradí. Článek 6 Ukončení smlouvy o ubytování 1. Smlouva o ubytování zaniká uplynutím sjednané doby ubytování, dohodou stran nebo písemnou výpovědí, kterou může podat kterákoliv ze smluvních stran pouze, když tak stanoví zákonné kogentní ustanovení, nebo tato smlouva. 2. Ubytovaný je oprávněn podat výpověď z této smlouvy před ukončením sjednané doby ubytování pouze v případě, že:
a) předmět ubytování se stane bez zavinění ubytovatele nezpůsobilý ke smluvenému užívání, b) ubytovatel bude hrubě nebo soustavně porušovat své povinnosti plynoucí z této smlouvy, výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 3. Ubytovatel je oprávněn podat okamžitou výpověď z této smlouvy před ukončením sjednané doby ubytování pouze v případě, že: a) ubytovaný je v prodlení více jak 15 kalendářních dní s placením platby za ubytování nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je ubytováním spojeno, b) se ubytovaný po dobu delší než 90 kalendářních dnů v průběhu jednoho roku zdržuje mimo zařízení Penzionu z jiných důvodů, než je pobyt v lůžkovém zdravotnickém zařízení, c) došlo ke změně poměrů ubytovaného, zejména jeho zdravotního stavu a ubytovatel nemá možnosti či není oprávněn poskytovat služby, které v důsledku této změny ubytovaný potřebuje, případně požaduje, Dohodnou li se smluvní strany na výpovědi z jiných důvodů, než je uvedeno v čl.6, bod 3, odst. a)-c), činí výpovědní lhůta 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byla druhé smluvní straně doručena či sdělena do protokolu. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva o ubytování bez dalšího zaniká, pokud bude ubytovaný o více než 15 kalendářních dní v prodlení s placením platby za ubytování nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je s ubytováním spojeno. 5. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva bez dalšího zaniká úmrtím ubytovaného, tedy že práva a povinnosti plynoucí z této smlouvy nepřechází na jeho dědice. Článek 7 Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti pak dnem... 2. Změny podmínek, za nichž byla tato smlouva sjednána, mohou být provedeny pouze písemně dodatkem k této smlouvě. 3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy, že jí rozumí a že tato smlouva byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. 4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž 1 obdrží ubytovatel a 1 ubytovaný.
V Mladé Boleslavi dne......... ubytovatel... ubytovaný Jméno a příjmení ručitele: Trvalé bydliště: Narozen: ručitel