MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED

MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 7 Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb.,o obcích v platném znění. Zpráva na 24. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-střed konaného dne 01.11.2017 Žádost o uzavření dohody o splátkách Křenová 23, Brno Obsah materiálu: Materiál předkládá: Materiál zpracoval: Důvodová zpráva Příloha č. 1 Důvodová zpráva (komise bytová) Příloha č. 2 Žádost včetně doplnění Příloha č. 3 Vyjádření dluhového poradce Příloha č. 4 Uznání dluhu Příloha č. 5 Dohoda o splátkách Rada MČ - Rada městské části Vilímská Iva - referent Návrh na usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-střed schvaluje uzavření dohody o splátkách (viz příloha č. 5) s žadatelem: [osobní údaj odstraněn], dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. [osobní údaj odstraněn], na dlužné nájemné a služby v celkové výši 159.002,- Kč bez příslušenství, na dobu 24 měsíců, s tím že 1. - 23. měsíční splátka bude ve výši 6.625,- Kč a 24. splátka ve výši 6.627,- Kč, s podmínkou podpisu dohody o splátkách nejpozději do 15.12.2017, pověřuje starostu MČ Brno-střed podpisem dohody o splátkách a ukládá bytovému odboru zajistit zpracování a podpis výše uvedeného dokumentu a seznámit žadatele s usnesením ZMČ BS. Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 157. RMČ BS projednala dne 09.10.2017 s výsledkem: Usnesení RMČ/2017/157/16 Žádost o uzavření dohody o splátkách - Křenová 23, Brno Vytvořeno 25.10.2017 11:04:46 1

RMČ BS na 157. schůzi, konané dne 09.10.2017, doporučuje ZMČ BS schválit uzavření dohody o splátkách (viz příloha č. 5) s žadatelem: [osobní údaj odstraněn], dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. [osobní údaj odstraněn], na dlužné nájemné a služby v celkové výši 159.002,- Kč bez příslušenství, na dobu 24 měsíců, s tím že 1. - 23. měsíční splátka bude ve výši 6.625,- Kč a 24. splátka ve výši 6.627,- Kč, s podmínkou podpisu dohody o splátkách nejpozději do 15.12.2017 a ukládá vedoucí bytového odboru zajistit zpracování a předložení materiálu k projednání na zasedání ZMČ BS. Termín: 01.11.2017 Hlasování: 10 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula pro pro pro pro pro pro pro pro omluven pro pro 62. Komise bytová RMČ BS projednala dne 21.09.2017 s výsledkem: Usnesení 62.3.1. - [osobní údaj odstraněn], dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. [osobní údaj odstraněn] - komise bytová doporučuje RMČ BS doporučit ZMČ BS schválit uzavření dohody o splátkách s žadatelem: [osobní údaj odstraněn], dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. [osobní údaj odstraněn], na dlužné nájemné a služby v celkové výši 159.002,- Kč bez příslušenství, na dobu 24 měsíců, s tím že 1. - 23. měsíční splátka bude ve výši 6.625,- Kč a 24. splátka ve výši 6.627,- Kč, s podmínkou podpisu dohody o splátkách nejpozději do 15.12.2017 Hlasováno: 7 pro, 0 proti, 0 zdržel se. Usnesení bylo přijato. Oplatek Machů Butula Vaňková Hráček Dumbrovská Petrželka Toman Oulehlová Kvapil Dvořák pro omluven pro nepřítomna nepřítomen omluvena pro pro pro pro pro Předpis nájemného a služeb za část 02/2017: 2.896,- Kč 66,- Kč/m 2 /měsíc (poslední známý předpis, předpis za období od 01.02.2017 do 08.02.2017) Dluh na nájemném a službách ke dni 31.08.2017: 159.002,- Kč (za nájemné a služby za část 10/2015, dále za 11/2015-01/2017 a za část 02/2017) (ověřeno dne 06.09.2017) Dluh na příslušenství ke dni 06.09.2017: 45.669,- Kč (ověřeno dne 06.09.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 06.09.2017: 204.671,- Kč (ověřeno dne 06.09.2017) Dluh na nájemném a službách ke dni 27.09.2017: 159.002,- Kč (za nájemné a služby za část 10/2015, dále za 11/2015-01/2017 a za část 02/2017) (ověřeno dne 27.09.2017) Dluh na příslušenství ke dni 27.09.2017: 46.579,- Kč Vytvořeno 25.10.2017 11:04:46 2

(ověřeno dne 27.09.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 27.09.2017: (ověřeno dne 27.09.2017) 205.581,- Kč Dluh na nájemném a službách ke dni 16.10.2017: 159.002,- Kč (za nájemné a služby za část 10/2015, dále za 11/2015-01/2017 a za část 02/2017) (ověřeno dne 16.10.2017) Dluh na příslušenství ke dni 16.10.2017: 48.322,- Kč (ověřeno dne 16.10.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 16.10.2017: 207.324,- Kč (ověřeno dne 16.10.2017) Poznámka BO: Do dohody o splátkách dluhu je doplněno uznávací prohlášení dlužníka, kterým uznává dluh na jistině a na příslušenství (úrok a poplatek z prodlení). Vytvořeno 25.10.2017 11:04:46 3

Příloha materiálu č. 1 Důvodová zpráva (komise bytová): XXX XXX (XXX), dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. X Stanovisko BO: BO navrhuje neschválit uzavření dohody o splátkách s žadatelem: XXX XXX (XXX), dříve bytem Křenová 23, Brno, byt č. X, na dlužné nájemné a služby v celkové výši 159.002,- Kč bez příslušenství, na dobu 45 měsíců, s tím že 1. 44. měsíční splátka bude ve výši 3.534,- Kč a 45. splátka ve výši 3.506,- Kč Informace o původním bytě Křenová 23, Brno, byt č. X: Prodej domu: - Poslední nájemní smlouva: na dobu určitou od 01.04.2015 do 31.03.2016 s notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti (NS uzavřena na základě schválení prodloužení nájemního vztahu na dobu určitou). Byt byl soudně vyklizen dne 08.02.2017. Podaná výpověď (v minulosti): v 07/2012 zaslána výpověď nájmu bytu pro dluhy na nájemném a službách za období od 12/2011 do 05/2012 ve výši 27.519,- Kč Žaloba o vyklizení: v 10/2016 podán k MS v Brně návrh na výkon rozhodnutí. Byt byl soudně vyklizen dne 08.02.2017 v rámci řízení vedeném u MS v Brně pod č.j. 66 E 124/2016. Žaloba o určení neplatnosti, popř. oprávněnosti výpovědi nájmu bytu: ne Žaloba o zaplacení: podklady k podání žaloby o zaplacení předány dne 20.09.2016 na Odbor právní a organizační ÚMČ BS Byt: XXX Dohoda o splátkách: ne Předpis nájemného a služeb za část 02/2017: 2.896,- Kč 66,- Kč/m 2 /měsíc (poslední známý předpis, předpis za období od 01.02.2017 do 08.02.2017) Dluh na nájemném a službách ke dni 31.08.2017: 159.002,- Kč (za nájemné a služby za část 10/2015, dále za 11/2015 01/2017 a za část 02/2017) (ověřeno dne 06.09.2017) Dluh na příslušenství ke dni 06.09.2017: 45.669,- Kč (ověřeno dne 06.09.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 06.09.2017: 204.671,- Kč (ověřeno dne 06.09.2017) Historie případu: Pan XXX XXX byl nájemcem bytu č. X na ulici Křenová 23, Brno, a to na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou dne 30.11.1998. V 07/2012 byla panu XXX zaslána výpověď nájmu bytu pro dluhy na nájemném a službách, souvisejících s užíváním bytu č. X,

Křenová 23, Brno, za období od 12/2011 do 05/2012 ve výši 27.519,- Kč. Nájem bytu tak zanikl uplynutím 3měsíční výpovědní lhůty ke dni 30.10.2012. Pan XXX tento dluh uhradil dne 27.07.2012 a následně byly s panem XXX XXX uzavřeny nájemní smlouvy na dobu určitou od 01.11.2012 do 31.10.2013, dále od 01.11.2013 do 31.10.2014 a od 01.04.2015 do 31.03.2016. 63. RMČ BS dne 22.02.2016, usnesením č. 163.37., neschválila prodloužení nájemního vztahu uzavřením nájemní smlouvy k bytu č. X, Křenová 23, Brno, nájemce XXX XXX (XXX) a trvala na vyklizení a vrácení bytu. V 10/2016 podán návrh na výkon rozhodnutí vyklizením bytu. Byt byl soudně vyklizen dne 08.02.2017 v rámci řízení vedeném u MS v Brně pod č.j. 66 E 124/2016. Panu XXX vznikl dluh na nájemném a službách za období od 03/2015 do 02/2017 v celkové výši 202.747,- Kč. Dne 20.09.2016 byly předány na Odbor právní a organizační ÚMČ BS podklady k podání žaloby o zaplacení. Dne 04.05.2017 obdržel Odbor bytový ÚMČ BS žádost pana XXX XXX týkající se uzavření dohody o splátkách na dluh na nájemném a službách na částku ve výši 159.001,- Kč za období od 03/2015 do 02/2017, a to po zohlednění přeplatku za vyúčtování služeb za rok 2016 v celkové výši 43.746,- Kč. Dne 15.05.2017 Odbor bytový ÚMČ BS písemně panu XXX sdělil, že přeplatek za vyúčtování služeb za rok 2016 není dosud splatný a nelze jej zohlednit v dlužné částce. Dále byl pan XXX požádán o podepsání uznání dluhu na částku 202.747,- Kč bez příslušenství a upřesnění počtu a výše měsíčních splátek. Následně dne 31.05.2017 Odbor bytový ÚMČ BS písemně panu XXX opětovně sdělil, že nelze provést zápočet dosud nesplatné pohledávky. Z tohoto důvodu nezbývá než počkat na splatnost zmíněného přeplatku, která je dne 31.07.2017. Správa nemovitostí městské části Brno-střed přeplatek ve výši 43.745,- Kč za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2016 zohlednila v celkovém dluhu, a to až po splatnosti přeplatku, která byla dne 31.07.2017 a provedla zápočty vyúčtování služeb za roky 2014, 2015 a 2016, a to na nejstarší dlužná období dluhu, tedy na měsíce 03, 05 09/2015 a část 10/2015. Poté bylo dne 17.08.2017 Odborem bytovým ÚMČ BS písemně panu XXX sděleno, že dlužná částka na nájemném a službách je k dnešnímu dni ve výši 159.002,- Kč bez přísl., které bude dopočítáno po uhrazení dlužné částky. Přeplatek za vyúčtování služeb za rok 2016 ve výši 43.745,- Kč je již zohledněn v dlužné částce. Současně byl pan XXX opětovně vyzván k uznání dluhu na jistině. Dne 25.08.2017 obdržel Odbor bytový ÚMČ BS od pana XXX XXX podepsané uznání dluhu na nájemném a službách na částku 159.002,- Kč za období od 03/2015 do 02/2017. Dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 06.09.2017 není pan XXX XXX vlastníkem nemovitosti určené k bydlení. Žádost (doručena dne 04.05.2017, doplněna dne 23.05.2017, dne 08.08.2017 a dne 25.08.2017): Pan XXX XXX žádá o uzavření dohody o splátkách na dluh na nájemném a službách spojených s užíváním bytu č. X, Křenová 23, Brno. Důvodem vzniku dluhu byly podle pana XXX problémy spojené s hledáním nové práce a také výše nájemného. Ve své žádosti, doručené na Odbor bytový ÚMČ BS dne 04.05.2017, pan XXX XXX uvádí, že mu byl dne 21.04.2017 doručen Protokol o vyúčtování služeb za období 01 12/2016, ve kterém mu byl vyúčtován přeplatek ve výši 43.746,- Kč. Pan XXX žádá tento přeplatek odečíst z celkové dlužné částky ve výši 202.747,- Kč a tedy o uzavření dohody o splátkách na částku 159.001,- Kč. Dlužnou částku navrhuje splácet v měsíčních splátkách ve výši 3.534,- Kč.

Následně Odbor bytový ÚMČ BS obdržel dne 23.05.2017 od pana XXX přípis, ve kterém uvádí, že nemůže podepsat uznání dluhu na částku 202.747,- Kč, ke kterému byl vyzván přípisem ze dne 15.05.2017, protože po započtení přeplatku bude dluh činit 159.001,- Kč. Pan XXX nabízí dvě řešení: buď počkat na splatnost přeplatku, která je 31.07.2017 nebo přeplatek započítat do dluhu už nyní. V přípisu doručenému na Odbor bytový ÚMČ BS dne 08.08.2017 pan XXX uvádí, že jelikož mu dosud nebyl doručen žádný jiný Protokol o vyúčtování služeb, považuje přeplatek ve výši 43.745,- Kč za splatný. Předpokládá odečtení tohoto přeplatku z celkové dlužné částky 202.747,- Kč. Ke splácení tedy zbývá 159.002,- Kč. Žádá tedy o uzavření dohody o splátkách na 45 měsíců, během kterých bude dluh splácet v měsíčních splátkách ve výši 3.534,- Kč. Dne 25.08.2017 Odbor bytový ÚMČ BS obdržel od pana XXX další podání, v němž pan XXX žádá o uzavření dohody o splátkách a současně s podáním doložil písemné uznání dluhu na nájemném a službách na částku 159.002,- Kč za období od 03/2015 do 02/2017 (viz příloha č. 2).

Příloha materiálu č. 2

Příloha materiálu č. 5 DOHODA O SPLÁTKÁCH uzavřená ve smyslu 1931 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi I. 1) Statutární město Brno, městská část Brno-střed se sídlem Dominikánská 2, 601 69 Brno, IČ: 4499278501 jednající prostřednictvím Martina Landy, starosty MČ Brno-střed (dále jen věřitel) 2) Příjmení, jméno: XXX XXX. č. OP. datum narození XX.XX.XXX trvalé bydliště U Hostavického potoka 727/17, Praha, 198 00 bytem U Hostavického potoka 727/17, Praha, 198 00 zaměstnán.. (dále jen dlužník) takto: II. 1. Věřitel je pronajímatelem bytu č. X, sestávajícího se ze X pokojů, kuchyně a příslušenství, nacházejícího se ve X. podlaží domu č. or. 23 v Brně na ulici Křenová. 2. Věřitel a dlužník se dohodli na tom, že dluh na nájemném a službách za užívání shora uvedeného bytu (bezdůvodném obohacení, popř. vyúčtování služeb, smluvní pokutě, nákladech nalézacího řízení, nákladech vykonávacího řízení) v celkové výši 159.002,- Kč (slovy: jedno sto padesát devět tisíc dva korun českých), vzniklý za období od 10/2015 do 02/2017, kdy přesný rozpis dlužných částek je uveden v upomínce, která je nedílnou součástí této dohody o splátkách dluhu, bude dlužník, který je (popř. byl) jeho nájemcem či neoprávněným uživatelem, splácet měsíčně v hotovosti na pokladně příslušného správce výše uvedeného bytu nebo na č.ú. 43-8044220247/0100, variabilní symbol: 3011000006, a to v následujících splátkách a termínech: 1. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.12.2017 2. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.01.2018 3. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.02.2018 4. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.03.2018 5. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.04.2018 6. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.05.2018 7. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.06.2018 8. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.07.2018 9. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.08.2018 10. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.09.2018 11. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.10.2018 12. splátka 6.625,-.Kč, nejpozději dne 25.11.2018

13. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.12.2018 14. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.01.2019 15. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.02.2019 16. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.03.2019 17. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.04.2019 18. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.05.2019 19. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.06.2019 20. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.07.2019 21. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.08.2019 22. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.09.2019 23. splátka 6.625,- Kč, nejpozději dne 25.10.2019 24. splátka 6.627,- Kč, nejpozději dne 25.11.2019 3. Věřitel a dlužník se dohodli, že nezaplacením jedné ze splátek v dohodnutém termínu se bez dalšího stává splatným celý dosud nesplacený dluh. Dlužnou částku ve výši 159.002,- Kč, specifikovanou v čl. II. odst. 2 této dohody o splátkách, dlužník uznává co do důvodu a výše jako svůj dluh pravý a správný a zavazuje se jej uhradit věřiteli v pravidelných měsíčních splátkách dle této dohody o splátkách. Dále dlužník uznává co do důvodu a výše jako svůj dluh pravý a správný částku úroku z prodlení a poplatku z prodlení v celkové výši.,- Kč, slovy:.... korun českých, vzniklou pozdní platbou částek za užívání bytu specifikovaného v čl. II., odst. 1 této dohody o splátkách, a to za pozdě uhrazené období, kdy přesný výpočet úroku z prodlení a poplatku z prodlení je uveden v protokolu o výpočtu, který je nedílnou součástí této dohody o splátkách. 4. Dlužník tímto prohlašuje, že je si vědom toho, že dohoda o splátkách dluhu se týká pouze dluhu na čistém nájemném a službách za užívání, resp. bezdůvodném obohacení (tzv. jistina) viz čl. II. shora a není v ní řešeno zaplacení příslušenství dlužných částek. Věřitel a dlužník se dohodli, že po zaplacení poslední splátky dluhu stanovené v čl. II. shora, bude dlužníkovi vypočteno příslušenství k zaplaceným částkám, tj. úrok z prodlení či poplatek z prodlení. U dlužných částek vzniklých do 31.12.2013 včetně je výše příslušenství upravena nařízením vlády č. 142/1994 Sb., v platném znění a činí v případě poplatku z prodlení 2,5 promile z dlužné částky denně, nejméně však 25,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení až do zaplacení a v případě úroku z prodlení aktuálně činí 8,05 % ročně z dlužné částky až do zaplacení (s tím, že zákonná výše úroku z prodlení je proměnlivá a její výše se posuzuje vždy k prvnímu dni prodlení se zaplacením dluhu). U dlužných částek vzniklých po 01.01.2014 včetně je výše příslušenství upravena zákonem č. 67/2013 Sb., v platném znění a nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění a činí v případě poplatku z prodlení 1 promile z dlužné částky denně, nejméně však 10,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení až do zaplacení a v případě úroku z prodlení aktuálně činí 8,05 % ročně z dlužné částky až do zaplacení (s tím, že zákonná výše úroku z prodlení je proměnlivá a její výše se posuzuje vždy k prvnímu dni prodlení se zaplacením dluhu - např. k datu podpisu této dohody o splátkách dluhu činí roční úrok z prodlení 8,05%). Věřitel a dlužník se dohodli, že dlužník je povinen hradit příslušenství i za dobu ode dne účinnosti této dohody o splátkách do data splatnosti jednotlivých splátek. V případě prodlení dlužníka s jednotlivými splátkami sjednanými touto dohodou je rovněž dlužník povinen hradit příslušenství k neuhrazeným dlužným částkám až do data zaplacení dluhu, stejně jako je povinen hradit příslušenství k neuhrazeným dlužným částkám za dobu před účinností této dohody o splátkách (zde se odvíjí počátek prodlení dlužníka se zaplacením dle původní splatnosti jednotlivých dlužných částek).

III. 1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a může být měněna nebo doplňována pouze oboustranně podepsanými písemnými dodatky. Vztahy touto dohodou neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými předpisy. 2. Uzavření této dohody o splátkách bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Brno-střed ze dne..., usnesením č... 3. Dohoda je sepsána ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, přičemž věřitel obdrží tři vyhotovení a dlužník jedno vyhotovení. 4. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích případných změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma informací uvedených v 7-11 zákona. Veškeré údaje, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje, obchodní tajemství, aj. budou anonymizovány. 5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a skutečné vůle, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz svobodné a vážně projevené vůle níže připojují svoje podpisy. V Brně dne..... podpis věřitele podpis dlužníka