UNISTAV CONSTRUCTION a. s.

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a. s.

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 OBSAH Úvodní slovo předsedy představenstva 2 Základní údaje 4 Statutární orgány 5 Zpráva vedení a analýza situace 6 PŘÍLOHY: 9 zpráva auditora včetně účetní závěrky zpráva o vztazích 1

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Úvodní slovo předsedy představenstva Dovolujeme si Vám předložit výroční zprávu společnosti UNISTAV CONSTRUCTION a.s. a jejím prostřednictvím Vás seznámit s výsledky hospodářského roku 2016. Za rok 2016 společnost UNISTAV CONSTRUCTION a.s. dosáhla obrat 732 mil. Kč a hospodářský výsledek 6,5 mil. Kč před zdaněním. I přes meziroční pokles obratu se společnost řadí i nadále mezi významné stavební společnosti na českém trhu. Vliv na dosažené výsledky měla situace na trhu v sektoru stavebnictví, který i přes konjunkturu v jiných odvětvích českého hospodářství stále stagnoval. Pozitivní vývoj jsme mohli zaznamenat pouze v oblasti bytové výstavby. O to více jsme rádi, že jsme v tomto složitém a vysoce konkurenčním prostředí dosáhli kladného hospodářského výsledku. V tomto hospodářském roce jsme v oblasti naší stavební výroby dokončili zakázky, jako například výstavbu rodinných domů v rámci II. etapy projektu Bydlení VINOŘ v Praze, provedení komunikací a inženýrských sítí II. kvadrantu projektu Pozemky Park Stará Boleslav, výstavbu řadových rodinných domů v rámci projektu Panorama Kociánka II v Brně, rekonstrukce kulturního sálu včetně zázemí v objektu ÚMČ Brno Maloměřice a Obřany, provedení inženýrských sítí, komunikací a sadových úprav projektu Dolní Počernice v Praze a další. V oblasti bytové výstavby naše společnost dokončila realizaci novostavby bytového domu Suchdol v Praze, bytových domů A+B projektu Panorama Kociánka II v Brně. V oblasti školství byla dokončena nástavba a přístavba ZŠ Ostrovačice, zateplení budov B1, B2, B3, B2 SŠ, ZŠ a MŠ pro ZP v Brně. V sektoru zdravotnických staveb jsme dokončili rekonstrukci objektu C3 Masarykova onkologického ústavu v Brně, rekonstrukci sexuologické ambulance ve FN Brno. Před dokončením byly zakázky - přístavba dvorního traktu laboratoří Městské nemocnice ve Dvoře Králové nad Labem, Univerzita Pardubice - rekonstrukce a odstranění havarijního stavu pavilonu C - vysokoškolské koleje, výstavba bytových domů A1, A2, A3, C1 projektu Panorama Kociánka 1 v Brně, realizace 3 částí z projektu výběru zhotovitele opravy 9 staveb v Terezíně po povodni 2013: část 1 - obnova vodního systému pevnosti Terezín po povodni 2013, část 2 - obnova severní části vnějšího podzemního systému pevnosti Terezín, část 8 - obnova západní části podzemního systému pevnosti Terezín. 2

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Základní údaje Obchodní jméno: IČO: 039 02 447 Sídlo: Právní forma: Den zápisu do obchodního rejstříku: UNISTAV CONSTRUCTION a.s. Příkop 838/6, Zábrdovice, 602 00 Brno akciová společnost 18. 3. 2015 u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 7272 Účast na podnikání Společnost nemá majoritní nebo významný majetkový podíl na základním jmění v žádné společnosti. Počet a hodnota emitovaných akcií k 31. 03. 2017 200 ks akcií na jméno v zaknihované podobě ve jmenovité hodnotě 10.000 Kč Základní kapitál k 31. 03. 2017 2,000.000 Kč Předmět podnikání projektová činnost ve výstavbě provádění staveb, jejich změn a odstraňování silniční motorová doprava nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti přesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí, - nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti nepřesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení výroba, instalace, opravy elektrických strojů a přístrojů, elektronických a telekomunikačních zařízení 4

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Statutární orgány PŘEDSTAVENSTVO Ing. Miroslav Friš Brno, Rozárka 696/41 pracovní funkce v a.s. - předseda představenstva - generální ředitel Ing. Tomáš Kubíček, MBA Brno, Laštůvkova 718/39 pracovní funkce v a.s. - místopředseda představenstva - finanční ředitel Martin Řehůřek, MBA Jiříkovice, Na Návsi 10 pracovní funkce v a.s. - člen představenstva - zástupce generálního ředitele Ondřej Blaho, MBA Praha, V kapslovně 2770/7 pracovní funkce v a.s. - člen představenstva - obchodní ředitel DOZORČÍ RADA MVDr. Dušan Novotný Brno, Příkop 834/8 - člen dozorčí rady 5

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Zpráva vedení a analýza situace Za fiskální rok 2016 společnost UNISTAV CONSTRUCTION a.s. vykázala obrat 732 mil. Kč a i přes pokračující stagnaci oboru stavebnictví (zejména v pozemním stavitelství) si udržela na českém trhu pozici mezi významnými stavebními společnostmi. Společnost UNISTAV CONSTRUCTION a.s. dodržuje své smluvní a ostatní závazky vůči státu, dodavatelům, bankám a zaměstnancům. Dlouhodobý hmotný majetek Hodnota dlouhodobého hmotného majetku akciové společnosti představuje majetek, který využívá k podnikatelské činnosti. Dlouhodobý finanční majetek Společnost UNISTAV CONSTRUCTION a.s. neeviduje k 31. 3. 2017 žádný dlouhodobý finanční majetek. Struktura aktiv Dlouhodobýhmotný a nehmotný majetek 8% Peněžní prostředky 44% Zásoby 10% Krátkodobé pohledávky 36% Dlouhodobé pohledávky 2% 6

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Vývoj krátkodobých pohledávek z obchodních vztahů Meziroční snížení objemu pohledávek z obchodních vztahů je ovlivněno meziročním poklesem tržeb. 300 000 Krátkodobé pohledávky z obchodních vztahů tis. Kč 250 000 200 000 150 000 100 000 208 756 157 572 50 000 0 2015 2016 rok Vlastní kapitál Meziročním navyšováním vlastního kapitálu společnost zvyšuje podíl vlastního kapitálu na celkových potřebných zdrojích. Hodnota vlastního kapitálu vzrostla ze 163 mil. Kč v roce 2015 na 166 mil. Kč v roce 2016. Zvýšení vlastního kapitálu přispívá k upevnění finanční stability firmy. Vlastní kapitál 200 000 150 000 162 838 166 331 tis. Kč 100 000 50 000 0 2015 2016 rok 7

VÝROČNÍ ZPRÁVA UNISTAV CONSTRUCTION a.s. za rok 2016 Krátkodobé závazky z obchodních vztahů U krátkodobých závazků z obchodních vztahů došlo k mírnému nárůstu. Ve vykázaných krátkodobých závazcích jsou všechny závazky do lhůty splatnosti. Bankovní úvěry Společnost k 31. 3. 2017 nečerpá žádné bankovní úvěry. Hospodářský výsledek Ze zisku po zdanění ve výši 3 493 tis. Kč nebudou vyplaceny dividendy. Hospodářský výsledek 3 493 tis. Kč bude zaevidován k 1.4.2017 ve vlastním kapitálu na pozici nerozděleného zisku. Výsledek hospodaření před zdaněním 10 000 8 642 6 530 tis. Kč 5 000 0 2015 2016 rok 8

UNISTAV CONSTRUCTION a.s. Příkop 838/6, Zábrdovice, 602 00 Brno IČO: 039 02 447 tel.: +420 545 171 717 fax: +420 545 171 718 www.unistav.cz