č.j.: 562/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 518 ze dne 25.06.2014 Návrh kupní smlouvy o koupi pozemku parc. č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k. ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. návrh kupní smlouvy, jejímž předmětem je koupě pozemku parc. č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3, od vlastníka nemovitosti pana XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora uvedenou kupní smlouvu Ing. Bohuslav Nigrin zástupce starosty Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.518 ze dne 25.06.2014 - Návrh kupní smlouvy KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění Vít Kramář r.č. 710606/0775 Na Hradním Vodovodu 38/7 162 00 Praha 6 (na straně jedné jako prodávající ) a Městská část Praha 3 IČ: 00063517 se sídlem Havlíčkovo nám. 700/9, Praha 3 zastoupená: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou (na straně druhé jako kupující ) I. Úvodní prohlášení 1. Prodávající je vlastníkem pozemku parc. č. 757, jehož součástí je stavba budova č.p. 207, v k.ú. Žižkov (dále též nemovitá věc ). Uvedená nemovitá věc je zapsána na LV 396 vedeném pro k.ú. 727415 Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy 1. Prodávající prodává kupujícímu nemovitou věc uvedenou v čl. I. odst. 1 této smlouvy včetně všech součástí a příslušenství tak, jak je to vše specifikováno ve znaleckém posudku Ing. Ladislava Šelepy ze dne 20. 5. 2014 č. 2971-52/2014 a kupující nemovitou věc včetně všech součástí a příslušenství do vlastnictví hlavního města Prahy a své svěřené správy kupuje a zavazuje se zaplatit prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III. této smlouvy. III. Kupní cena a platební podmínky 1. Kupní cena je sjednána ve výši 10,500.000,- Kč (slovy: deset milionů pětset tisíc korun českých).
Příloha č.1 usnesení č.518 ze dne 25.06.2014 - Návrh kupní smlouvy 2. Kupující se zavazuje zaplatit kupní cenu prodávajícímu do 10 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy kupujícímu, a to na bankovní účet č. 51-1618260247/0100. IV. Převod vlastnictví 1. Vlastnictví k převáděné nemovité věci podle čl. I. odst. 1 této smlouvy se nabývá zápisem do katastru nemovitostí na základě pravomocného rozhodnutí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, o povolení vkladu vlastnictví podle této smlouvy s účinkem ke dni podání návrhu na vklad. V. Další ujednání 1. Sjednává se, že smluvní strany učiní společný návrh na vklad do katastru nemovitostí podle této smlouvy, který podá kupující. Prodávající bere na vědomí, že návrh na vklad lze podat teprve poté, co Magistrát hl. m. Prahy potvrdí správnost návrhu na vklad. 2. Daň z nabytí nemovité věci se zavazuje zaplatit prodávající, správní poplatek za vklad do příslušného katastru nemovitostí se zavazuje zaplatit kupující. 3. Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost s cílem dosáhnout vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Strany se až do provedení vkladu do katastru nemovitostí zdrží jakýchkoliv činností, které by vedly ke zmaření či ztížení provedení vkladu. VI. Závěrečná ujednání 1. Změny a doplnění této smlouvy jsou účastníci oprávněni provést výhradně písemnými dodatky. 2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v centrální evidenci smluv vedené Městkou částí Praha 3, která je veřejně přístupná a obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu, či aby byl celý její obsah ze strany Městské části Prahy 3 zveřejněn, zejména v Registru smluv na portálu veřejné správy. Smluvní strany prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Příloha č.1 usnesení č.518 ze dne 25.06.2014 - Návrh kupní smlouvy 3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž prodávající obdrží po jednom a kupující po dvou vyhotoveních a zbývající je určeno pro správní řízení o povolení vkladu vlastnického práva. V Praze dne.. V Praze dne. Prodávající: Kupující:... Vít Kramář... Ing. Vladislava Hujová, starostka
Důvodová zpráva Dne 5. 12. 2013 podal pan XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX nabídku na odkup nemovitostí, jejichž je vlastníkem, a to pozemku parc.č. 757, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaných na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ulice Štítného 207/40, Praha 3. Dům je vyklizen, připraven k rekonstrukci. Nemovitosti jsou prosty právních vad. Nabídnutá kupní cena, ze strany vlastníka nemovitostí je 10 500 000,- Kč. MČ Praha 3 nechala vypracovat znalecký posudek, na základě kterého byla stanovena cena obvyklá ve výši 10 600 000 Kč. Součástí nabídky je i zákres stávajícího stavu budovy včetně vypracované koncepční studie využití objektu. Pro Městskou část Praha 3 by tato nabídka mohla být akceptovatelná se záměrem využití pro bytový fond MČ Praha 3. Výbor pro majetek MČ Praha 3 dne 24. 4. 2014 doporučil RMČ Prahy 3 schválit záměr koupě domu čp. 207 s pozemkem parc.č. 757, vše v k.ú. Žižkov. RMČ Praha 3 svým usnesením č. 311 ze dne 7. 5. 2014 schválila záměr koupě pozemku parc.č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3. RMČ Praha 3 svým usnesením č. 388 ze dne 9. 6. 2014 doporučila ZMČ Praha 3 schválit koupi pozemku parc.č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3, od vlastníka nemovitosti pana XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, za nabídnutou kupní cenu ve výši 10 500 000 Kč. ZMČ Praha 3 svým usnesením ze dne 17. 6. 2014 schválilo koupi pozemku parc.č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3, od vlastníka nemovitosti pana XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, za nabídnutou kupní cenu ve výši 10 500 000 Kč. Na základě výše uvedeného je RMČ Praha 3 předkládán ke schválení návrh kupní smlouvy, vypracovaný Advokátní kanceláří XXXXXXXXXXXXXX, týkající se koupě pozemku parc.č. 757, k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba bytového domu čp. 207, zapsaného na LV č. 396 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, ul. Štítného 207/40, Praha 3, od vlastníka nemovitosti.