ZADAVATEL: OBSAH: MĚSTO LOMNICE NAD POPELKOU Husovo náměstí 6, 512 51 Lomnice nad Popelkou www.lomnicenadpopelkou.cz / tel. 481 629 026 II. NÁVRHOVÁ ČÁST TEXTOVÁ ČÁST Statutární zástupce: Mgr. Josef Šimek, starosta Kontaktní osoba: Ing. Zdeněk Rajm, místostarosta ZPRACOVATEL: ARCHITEKTONICKÉ STUDIO HYSEK spol. s r. o. Jiráskovo náměstí 18, 326 00 Plzeň www.studiohysek.cz /tel. 377 455 722 Zastoupení : Ing. arch. Oldřich Hysek, jednatel VÝKRESOVÁ ČÁST 1 Širší vztahy 1: 7 500 2 Výřez z územního plánu 1: 2 000 3 Majetkoprávní vztahy 1: 2 000 4 Hlavní výkres 1: 2 000 zmenšený 1: 1 000 složený 5 Členění veřejných prostranství 1: 2 000 6 Doprava v klidu 1: 2 000 7 Systém dopravy 1: 2 000 8 Technická infrastruktura 1: 2 000 9 Stanoviště nádob na odpad 1: 2 000 10 Etapizace 1: 2 000 11 Celkové perspektivní pohledy 1 12 Celkové perspektivní pohledy 2 13 Celkové perspektivní pohledy 3 14 Celkové perspektivní pohledy 4 15 Centrum - celkový perspektivní pohled 16 Centrum - dílčí perspektivní pohledy 1 17 Centrum - dílčí perspektivní pohledy 2 EKONOMICKÁ ČÁST DOKLADOVÁ ČÁST
TEXTOVÁ ČÁST a) Cíle, ke kterým povede realizace záměrů Projektu regenerace sídliště. Časové období, ve kterém by mělo být cílů dosaženo. Předpokládané výsledky a jejich pozitivní důsledky na prostředí sídliště a denní život obyvatel Cílem projektu Regenerace sídliště Lomnice nad Popelkou je všestrané zlepšení užitné, obytné, pobytové a rekreační hodnoty sídliště jako určitého svébytného druhu městského prostředí. Cíle projektu především: zkvalitnění obytného a životního prostředí Cíle v pořadí naléhavosti: 1. úprava veřejného prostranství v centru sídliště včetně zbourání objektu bývalé kotelny 2. rekonstrukce ulice Karla Čapka (parkovací stání a chodník) 3. přestavba bývalého nákupního střediska v centru sídliště (drobné obchody a služby, komunitní centrum) vytvoření a úprava veřejných prostranství zobytnění parteru sídliště navýšení počtu parkovacích míst úpravy cestní sítě, zprůchodnění vnitrobloků, úpravy a opravy chodníků posílení významu a stavu zeleně úprava veřejného prostranství v centru sídliště vytvoření místa pro setkávání občanů, umístění tržnice... přestavba bývalého nákupního střediska v centru sídliště umístění komunitního centra, drobných obchodů a služeb zbourání nefunkční kotelny v centru sídliště využití objektu bývalé kotelny v ulici Smetanova přestavba na komunitní centrum, probourání průchodů mezi bytovými objekty a objektem kotelny stanoviště tříděného a stanoviště směsného odpadu je navrženo 8 stanovišť pro tříděný odpad; 1 podzemní kontejnery na tříděný odpad, pro 2 (max. 3) domovní vchody je vytvořeno stanoviště pro směsný odpad b) Cíle v pořadí jejich naléhavosti, které vyplynuly z vyhodnocení ankety, z dalších analýz stavu sídliště, z technických možností realizace, z ekonomických možností města, řazené dle logických celků Z vyhodnocení ankety mezi obyvateli sídliště vyplývá, že nejvíce obyvatelům vadí nedostatek parkovacích míst pro osobní automobily, špatný stav chodníků a komunikací a stav bývalého nákupního centra (havarijní stav). Za hlavní nedostatek občanské vybavenosti je považován nedostatek drobných obchodů a služeb a absence občanské vybavenosti typu kavárna, restaurace, bowling... c) Popis navrhovaných úprav 1. hlavní (strategické) úpravy komunikací a ploch pro parkování: příjezd do výrobního závodu Mehler Texnologies z ulice Rváčovská, na tento záměr již byl v minulosti zpracován projekt, dopravní zklidnění ulice Šlechtova nové příčné uspořádání ulice Karla Čapka západní část, vytvoření oboustranných podélných parkovacích stání obytná ulice v centru sídliště jednosměrné obytné ulice v centru sídliště nové jednosměrné komunikační propojení mezi ulicí Karla Čapka a ulicí Šlechtova kolem domu č.p. 1083 zabránění průjezdu ulicí Dělnická (kolem bytového domu č.p. 1138), vytvoření veřejného prostranství mezi domy č.p. 1138 a č.p. 1142 navýšení počtu parkovací stání ve všech ulicích vytvoření plochy s prodlouženými parkovacími stáními pro malé nákladní automobily dopravní zklidnění vnitřních komunikací sídliště (zóna 30, obytná ulice) zvýšené části komunikací dopravně zklidněné plochy umístění zpomalovacích prahů na vjezdech do obytných ulic na komunikacích zóna 30 výstavba parkovacího domu u objektu bývalé nemocnice 2. hlavní (strategická) místa úprav veřejných prostranství: veřejné prostranství v centru (u bývalého nákupního střediska) P1 veřejné prostranství v parku u polikliniky P2 veřejné prostranství ulice Dělnická (č.p. 1138, 1142) P3 3. technická infrastruktura dešťové vody ze zpevněných ploch budou řešeny vsakováním do přilehlých zelených ploch kanalizace na stávající síť budou napojeny uliční vpusti z dílčích zpevněných ploch, které nelze řešit vsakováním vodovod stávající síť nebude navrhovanými úpravami dotčena plyn STL, NTL stávající síť nebude navrhovanými úpravami dotčena silnoproud stávající síť nebude navrhovanými úpravami dotčena veřejné osvětlení budou provedeny nové rozvody V.O. včetně stožárů a svítidel (další stupně projektové dokumentace) 1
Typy jednotlivých úprav: komunikace V celém území byly komunikace rozděleny na obslužné (obvodové komunikace Smetanova, Šlechtova a Josefa Jana Fučíka), komunikace zóna 30 (komunikace se sníženou max. dovolenou rychlostí) a obytné ulice. Povrchy obytných ulic budou materiálově a barevně odlišeny. Je navrženo nové jednosměrné komunikační propojení mezi ulicí Karla Čapka a ulicí Šlechtova kolem domu č.p. 1083 Některé obytné ulice před bytovými domy jsou řešeny jako jednosměrné viz. výkres č. 6 Doprava v klidu a výkres č. 7 Systém dopravy rekonstrukce chodníků a povrchu komunikací Stávající svrchní vrstvy chodníků budou odstraněny a nahrazeny novým dlážděným povrchem. Dle aktuálního stavu budou zcela nahrazeny či vyspraveny svrchní vrstvy stávajících komunikací včetně přechodů pro chodce, budou vybudovány zpomalovací prahy. veřejná prostranství Ve vnitroblocích budou rekonstruovány či nově zřízeny zatravněné plochy a nová výsadba. Je zde možné umístění hřiště, sušáků na prádlo. Dále zde budou realizována veřejná prostranství s odpočinkovou funkcí: veřejné prostranství v centru sídliště (u bývalého nákupního střediska) P1 veřejné prostranství v parku u polikliniky P2 veřejné prostranství ulice Dělnická (č.p. 1138, 1142) P3 Veřejná prostranství budou mít materiálově a barevně odlišený povrch a budou vybavena městským mobiliářem. Na veřejných prostranstvích a při nových pěších cestách bude zřízeno veřejné osvětlení bude řešeno v dalších stupních projektové dokumentace. Veřejné prostranství v centru sídliště: realizace stanovišť tříděného a směsného odpadu Bude zřízeno 9 stanovišť tříděného odpadu viz. výkres č. 9 Stanoviště nádob na odpad. Stanoviště ve veřejném prostranství v centru sídliště je z estetického a provozního hlediska navrženo jako podzemní. Stanoviště budou umístěna tak, aby byla zachována nástupní plocha pro zásah požární techniky. Stávají přístřešky na popelnice budou odstraněny. hřiště a sportoviště Stávající prolézačky a pískoviště budou odstraněna a budou vybudována nová hřiště: hřiště v parku Šlechtova (H1) nová hřiště a skate dráha v parku hřiště v centru sídliště (H2) nové hřiště včetně herních prvků hřiště ve vnitrobloku 1(H3) nové hřiště včetně herních prvků hřiště v bloku 1 (H4) nové hřiště včetně herních prvků venkovní cvičební prvky (H5) v blízkosti Domu s byty zvláštního určení komunitní centra V objektu bývalého nákupního střediska a v objektu bývalé kotelny v ulici Smetanova. Variantně lze komuniktní centrum umístit do objektu restaurace G. 2
realizace optimálního počtu parkovacích míst Při stávající síti obslužných komunikací budou realizována parkovací stání spolu se stanovišti směsného někde i tříděného odpadu. Mezi bloky parkovacích stání (4 8 míst) budou zelené ostrůvky zatravněné, s novou výsadbou. V obytných ulicích před bytovými domy budou výsadby stromů za šikmýni parkovacímí stáními. Povrch parkovacích stání bude barevně a materiálově odlišen. Za účelem posouzení parkování bylo území rozděleno do 17 bloků (viz výkres č. 6 Doprava v klidu). V bloku 2 podél ulice Šlechtova (západní část) je 10 PS, která nejsou započtena do celkové kapacity. Budou sloužit obyvatelům z přilehlých rodinných domů. Stejně tak nejsou do celkové kapacity započítána parkovací stání v OU mezi rodinnými domy (celkem 16 PS) a parkovací stání v areálu polikliniky (5 PS - rezerva pro personál). V řešeném území je po návrhu celkem 729 parkovacích stání (z toho 11 garáží v parterech bytových domů a 15 samostavně stojících garáží). Z celkového počtu parkovacích stání bude v podrobnějším návrhu příslušný počet stání pro osoby se sníženou schopností pohybu (ČSN 73 6110). počet parkovacích stání je 751 (pro 558 bytových jednotek a 45 bytů zvláštního určení). Návrhem je zajištěno 97,1 % z potřebné kapacity parkovacích míst. V současnosti je zajištěno pouze 40,6%. Realizace parkovacího domu (kapacita 56 PS) se jeví jako výhledová. Bez parkovacího domu je návrhem zajištěno 89,6% z potřebné kapacity parkovacích míst. Tabulka bloků a počty parkovacích stání Bloky Analýza Analýza Návrh Blok číslo bytů PS - stav Deficit PS stav Objekty č.p. Funkční využití Podlažnost (NP) PS - stav obyvatel[1] dle počtu bytů 1 1182,1280,1281 BD+kotelna+trafostanice 2 a 8 102 211 43+27 G 70 102 11 1 114-44 1 114 105-9 2 1089,1090,1132-1135 BD 2 a 4 104 205 28+6 G 34 104 10 0 114-80 0 114 109-5 3 1084 sídlo firmy 2 0 0 10 10 0 0 10 10 0 10 10 37 27 4 1085 MŠ 3 1 2 0 0 1 0 5 6-6 5 6 17 11 5 1082,1083 BD 3 36 55 0 0 36 3 0 39-39 0 39 35-4 6 1136, 1137,1142 BD 4 57 115 19 19 57 6 0 63-44 0 63 40-23 7 1130,1131 BD 4 48 87 38 38 48 4 0 52-14 0 52 50-2 8 1080,1081 BD 3 40 73 6 6 40 4 0 44-38 0 44 42-2 9 1138, 1139 BD+regulační stanice 4 48 92 12 12 48 5 1 54-42 1 54 38-16 10 1140,1143 BD 8 48 75 9 9 48 4 0 52-43 0 52 32-20 11 1143,1186 restaurace+bazar 1 0 0 9 9 0 0 35 35-26 51 51 30-21 obch. centrum 12 1076,1077 BD 3 36 47 0 0 36 2 0 38-38 0 38 43 5 13 1188 Dům s byty zvláštního urční+trafost. 4 0 45 6 6 0 2 23 25-19 23 25 15-10 14 zahrada 0 0 14 14 0 0 0 0 14 0 0 66 66 park. dům-56 PS 15 Objekt bývalé nemocnice 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 20 7-13 odhad počtups 16 866,886 Poliklinika+lékárna+Úřednický dům 2 a 3 10 0 39 39 10 0 29 39 0 29 39 39 0 dle počtu obyv. dle funkče - stav 17 1355-1358 Řadové BD 3 28 55 24 24 28 3 0 31-7 0 31 24-7 Celkem 558 1062 290 558 53 104 715-425 140 751 729-22 [1] Obyvatelé hlášení na daném č.p. k trvalému pobytu. počet PS dle funkcenávrh - návrh PS - návrh Deficit PS návrh 3
Etapy jednotlivých úprav Úpravy budou realizovány v pořadí podle naléhavosti, předpoklad zahájení prací je v roce 2017. Číslování úprav (jednotlivých stavebních objektů) není v pořadí podle naléhavosti realizace, ale podle umístění v řešeném území. Součástí každé etapy bude osazení území městským mobiliářem (lavičky, odpadkové koše...), obnova a výsadba trávníků, výsadba stromů a výměna nebo zřízení nového veřejného osvětlení bude řešeno v dalších stupních projektové dokumentace. SO 07 bytové domy Dělnická sever šikmá parkovací stání podél komunikacei před bytovým domem s obratištěm v zadní části, hlavní pěší propojení v sídlišti SO 08 obytné ulice západ zabránění průjezdu ulicí Dělnická (kolem bytového domu č.p. 1138), vytvoření veřejného prostranství mezi domy č.p. 1138 a č.p. 1142, opravy obytných ulic Stavební objekty: SO 01 bytové domy Smetanova 1 oboustranná parkovací stání podél komunikace, odstranění přístřešků (garáží) a rekonstukce parkoviště, zrušení komunikace před bytovým domem z JV strany, přestavba bývalé kotelny na komunitní centrum, probourání průchodu mezi objektem bývalé kotelny a bytovým domem (zbourání komínu), dětské hřiště ve vnitroboku SO 02 bytové domy Smetanova 2 kolmá parkovací stání podél komunikace, parkoviště ze severní strany objektu, nový příjezd k domu č.p. 1182, přestavba bývalé kotelny na komunitní centrum, probourání průchodu mezi objektem bývalé kotelny a bytovým domem (zbourání komínu), dětské hřiště v jižní části bloku SO 03 bytové domy Karla Čapka západ šikmá parkovací stání podél komunikaci před bytovými domy s obratišti v zadní části SO 04 park Šlechtova nová cestní síť, dětská hřiště, skate dráha SO 05a ulice Karla Čapka západ nové příčné uspořádání ulice Karla Čapka západní část, vytvoření oboustranných podélných parkovacích stání SO 05b ulice Karla Čapka východ podélná parkovací stání, parkovací stání K+R (kiss and ride) před mateřskou školou, zvýšená křižotatka s ulicí Dělnická a zvýšená komunikace před MŠ, oboustranný chodník SO 09 bytové domy Dělnická jih šikmá parkovací stání podél komunikacei před bytovým domem s obratištěm v zadní části, hlavní pěší propojení v sídlišti, umístění venkovních cvičebních prvků SO 10 ulice Dělnická podélná a kolmá parkovací stání podél komunikace SO 11 bytový domy Karla Čapka jih 1 jednosměrné obytné ulice se šikmými parkovacími stáními před bytovými domy SO 12 veřejné prostranství centrum veřejné prostranství v centru (u bývalého nákupního střediska) s tržnicí a parkovacími stáními, dětské hřiště, zásobování občanské vybavenosti z ulice Obránců Míru, přestavba bývalého nákupního centra, z části vybudovat komunitní centrum, var. umístit komunitní centrum do objektu restaurace G SO 13 bytový dům centrum zbourání objektu bývalé kotelny SO 14 bytové domy Karla Čapka jih 2 jednosměrné obytné ulice se šikmými parkovacími stáními před bytovými domy SO 15 bytové domy Obránců míru východ jednosměrné obytné ulice se šikmými parkovacími stáními před bytovými domy SO 06 bytové domy Karla Čapka východ nové jednosměrné komunikační propojení mezi ulicí Karla Čapka a ulicí Šlechtova kolem domu č.p. 1083, šikmá parkovací stání podél komunikacei před bytovým domem s obratištěm v zadní části SO 16 ulice Obránců míru podélná a kolmá parkovací stání podél komunikace, prodloužená parkovací stání pro pro malé nákladní automobily 4
SO 17 Dům s byty zvláštního určení šikmá parkovací stání, pěší komunikace kolem objektu s možností přístupu do areálu bývalé nemocnice (park) SO 18 parkovací dům dvoupodlažní parkovací dům SO 19 park u polikliniky úprava veřejného prostranství SO 20 veřejné prostranství u Úřednického domu obytná ulice kolem polikliniky, parkovací stání pro Úřednický dům, park kolem památného stromu SO 21 ulice Bezručova zvýšená komunikace před MŠ SO 22 ulice Smetanova oprava stávající komunikace, parkovací stání SO 23 ulice Šlechtova podélná parkovací stání podél komunikace, zvýšená komunikace u vyústění OU a parkové cesty (přechod k rybníku Matouš) SO 24 ulice Josefa Jana Fučíka podélná parkovací stání SO 25 bytové domy Josefa Jana Fučíka oprava stávající komunikace, parkovací stání d) Soulad s vydaným územním plánem, v návrhu budou zohledněny podmínky sociálního a kulturního rozvoje obyvatel, podmínky aktivního trávení volného času dětí, mládeže i dospělých Realizace návrhu je v souladu s Územním plánem Lomnice nad Popelkou Právní stav po změnách č.1 a č. 2, který nabyl účinnosti 11.2.2012. Pouze propojení parků v ulici Šlechtova si vyžádá změnu územního plánu (plochy DI2 a VN2 plochy změn). Pořízení regulačního plánu není nezbytné, ale je možné. Následovat bude postupné zpracování DÚR a DSP podle členění úprav komunikací a veřejných prostranství. Návrh zohledňuje především požadavky, které vyplynuly z ankety mezi obyvateli sídliště, kdy jako hlavní nedostatek v oblasti dopravy a parkování je nedostatek parkovacích míst pro osobní automobily a špatný stav vozovek a chodníků navrhujeme realizaci optimálního počtu parkovacích míst a rekonstrukci povrchů stávajících vozovek a chodníků za hlavní nedostatek stávajících veřejných prostranství je považováno mnoho psích exkrementů, nedostatek/stav mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) a fyzický stav veřejného prostoru (vandalismus a nepořádek) navrhujeme opravu pěších komunikací a veřejná prostranství vybavená městským mobiliářem, včetně umístění odpadkových košů a košů se sáčky na psí exkrementy za hlavní nedostatky v občanské vybavenosti a službách je považován nedostatek drobných obchodů a služeb a nedostatek sportovního vyžití navrhujeme přestavbu bývalého nákupního střediska v centru sídliště (drobné obchody a služby, komunitní centrum), přestavbu části objektu bývalé kotelny ve Smetanově ulici na komunitní centrum v prostoru sídliště jsou navržena hřiště a sportoviště a venkovní cvičební prvky 74% zúčastněných je pro zachování sušáků na prádlo, 42 % zúčastněných je pro zachování klepadel na koberce navrhujeme, aby při realizaci každé etapy, byla provedena anketa mezi obyvateli v přilehlých obytných domech ohledně zachování sušáků na prádlo, popř. klepadel na koberce, v projektu je navržen pro každý domovní vchod 1 nový sušák na prádlo a je navrženo odstranění klepadel na koberce Podmínky pro sociální a kulturní rozvoj a pro volnočasové aktivity jsou řešeny náplní jednotlivých veřejných prostranství, vnitrobloků a hřišť. Vzhledem k nárůstu počtu seniorů klade návrh důraz na bezbariérová řešení. Předmětem řešeného úkolu nejsou podmínky pro vznik pracovních míst. 5