Zaevidované dňa: 105. J Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru - kúpna zmluva Č. 7/20 15 uzatvorená podľa zákona NR SR Č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ~ 588 a nasl. ObČianskeho zákonníka Článok 1 Zmluvné strany Predávajúei: Mesto Poprad Sídlo: Nábrežie Jána Pavla II. 2802/3, 058 42 Poprad Štatutámy zástupca: Ing. Jozef švagerko, primátor mesta Ičo: 00326470 DIč: 2021031144 ič DPH: Mesto Poprad nie je platiteľorn DPH Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s. IBAN: 5K75 0200 0000 0000 2452 4562 Variabilný symbol: 735 (ďalej len predávajúci) Kupujúci: Janka Bobovská, rodená Trvale bytom: Rodné Číslo: Dátum narodenia: (d alej len kupujúci) sa dohodli na uzatvorení tej to zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru. Článok 2 Predmet zmluvy 2.1. Mesto Poprad je vlastníkom: 2.1.1. nebytového priestoru Č. 1 o podlahovej ploche 36,14 rn2, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu Myjava na Ul. 29. augusta, súpisné číslo 170, Číslo vchodu 55, postaveného na pozemkoch v katastrálnorn území Poprad parc. Č. KN-C 2070 o výmere 209 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. č. KN-C 2071 o výmere 216 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, 2.1.2. spoluvlastníckeho podielu na spoločných Častiach a spoločných zariadeniach budovy, ktorého veľkosťje 3614/226556, 2.1.3. spoluvlastníckeho podielu na zastavaných pozemkoch pod bytovým domom v katastrálnom území Poprad parc. č. KN-C 2070 o výmere 209 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. Č. KN-C 2071 o výrnere 216 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, ktorého veľkosť je 36 14/226556. ~
2.2. Predmetom zrnluvy je prevod: 2.2.1. vlastníctva nebytového priestoru Č. 1 o podlahovej ploche 36,14 rn2, ktorý sa nachádza na prízerní bytového domu Myjava na UI. 29. augusta, súpisné číslo 170, číslo vchodu 55, postaveného na pozernkoch v katastrálnorn území Poprad parc. č. KN-C 2070 o výrnere 209 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. Č. KN-C 2071 o výmere 216 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, 2.2.2. spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach budovy, ktorého veľkosťje 36 14/226556, 2.2.3. spoluvlastníckeho podielu na zastavaných pozernkoch pod bytovým domorn v katastrálnom úzerní Poprad parc. č. KN-C 2070 o výrnere 209 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. č. KN-C 2071 o výrnere 216 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, ktorého veľkosť je 36 14/226556. 2.3.Vlastníctvo nebytového priestoru, spoluvlastníctvo spoločných Častí a spoločných zariadení budovy a spoluvlastníctvo pozemku predávajúci nadobudol v zmysle zákona Č. 138/91 Z. z. o rnajetku obcí v znení neskorších zrnien a doplnkov. 2.4. Nehnuteľnosti, uvedené v bode 2.1. sú vedené na Okresnom úrade v Poprade, odbore katastrálnorn na liste vlastníctva Č. 3685 pre Mesto Poprad, katastrálne úzernie Poprad, obec Poprad. Článok 3 Popis a rozloha nebytového priestoru 3.1. Nebytový priestor Č. 1 o podlahovej ploche 36,14 rn2 sa nachádza na prízerní bytového domu Myjava na Ul. 29. augusta súpisné číslo 170 v Poprade a dispozične ho tvoria prázdne priestory s polyfunkčnýrn využitím a Wc. 3.2. SúČasťou nebytového priestoru je vnútomé vybavenie, a to: úpravy vnútorných povrchov, dvere, povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia. Článok 4 Určenie a popis spoločných častí, spoločných zariadení budovy 4.1. S vlastníctvotn nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadeni budovy. 4.1.1. SpoloČnýrni Časťami budovy sú časti nevylmutné na jej podstatu a bezpečnosť, najrnä základy domu, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, obvodové rnúry. 4.1.2. SpoloČnými zariadeniami budovy sú zariadenia určené na spoločné užívanie a slúžiace výlučne tejto budove, a to prípojky a vnútorné rozvody inžinierskych sietí - vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, rozvody, šachty a rozvodné kanály inžinierskych sietí pod budovou. 4.1.3. Predávaj úci s nebytovým priestororn uskutočňuj e aj prevod spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach budovy, ktorého veľkost je 3614/226556.
Článok S Technický stav budovy a nebytového priestoru 5.1 Predávajůci prehlasuje, že mu nie sú známe také vady a poškodenia nebytového priestoru, jeho vybavenia, spoločných Častí a zariadení budovy, na ktoré by mal kupuj úceho osobitne upozorniť. 5.2. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzatvorením tejto zrnluvy sa oboznámil so stavom nebytového priestoru a jeho vybavenia a so stavom spoločných časti a spoloěných zariadení budovy, v tomto stave ho preberá a nebude uplatňovať od predávajúceho ďalšie opravy. Článok 6 Úprava práv k pozemku 6.1. Pozemky v katastrálnom území Poprad parc. Č. KN-C 2070 o výmere 209 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. Č. KN-C 2071 o výmere 216 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria je v spoluvlastníctve predávajúceho. 6.2. Predávajúci spolu s nebytovým priestorom uskutočňuje aj prevod spoluvlastníckeho podielu na zastavaných pozemkoch, ktorého veľkosťje 3614/226556. Článok 7 Cena nebytového priestoru a pozemku 7.1. Predávajúci predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje od predávajúceho do vlastníctva nebytový priestor uvedený v článku 2 a 3 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach budovy, uvedeného v článku 4 a spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku, uvedeného v Článku 6 za dohodnutú kúpnu cenu stanovenú znaleckým posudkom v celkovej výške 14 996,37 slovom štrnásťtisícdeväťstodcväťdesiatšesť eur a tridsaťsedem centov. 7.2. Podľa znaleckého posudku Č. 134/2014, vypracovaného Ing. Brunom Borošorn, Drevárska 453/1, 058 01 Poprad, znalcom pre odbor stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, projektovanie v stavebníctve a odhad hodnoty nehnuteľností, podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti ~ Slovenskej republiky Č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov je všeobecná hodnota nebytového priestoru so spoluvlastníckym podielorn na spoločných Častiach a spoločných zariadeniach budovy a spoluvlastníckyrn podielorn na pozemkoch, na ktorých je budova postavená stanovená vo výške 14 996,37. Článok 8 Platobné podmienky 8.1. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za nebytový priestor bude uhradená kupuj úcim na účet predávajúceho vo Všeobecnej úverovej banke, a. s. IBAN SK75 0200 0000 0000 2452 4562, variabilný symbol 735 v termíne do 30 dní odo dňa podpísania tejto zmluvy oboma zmluvnými stranami. V prípade nedodržania terminu splatnosti kúpnej ceny sa kupujúci zaväzuje zaplatif úrok z orneškania vo výške stanovenej Nariadenírn vlády č. 87/ĺ 995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustwiovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. 8.2. Obe zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností 3
podľa zákona ě. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a mých práv k nehnuteľnostiam podá na Okresný úrad v Poprade, odbor katastrálny predávajúci do 15-tich dní odo dňa pripísania celej kúpnej ceny podľa či. 7 bod 7.1. na účet predávajúceho. 8.3. Poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností uhradí kupujúci. 8.4. Predávajúci si vyhradzuje právo odstúpiť od zmluvy v prípade, že kupujúci neuhradí kúpnu cenu podľa podmienok stanovených v ods. 8.1. Čl. 8, a to ani v lehote do 1 mesiaca od termínu splatnosti kúpnej ceny navrhnutého kupujúcimi. Článok 9 Osobitné ustanovenia 9.1. ZúČastnené strany prehlasujú, že na predávanej nelmuteľnosti neviaznu žiadne záložné práva, vecné bremená, ani obmedzenia prevodu, okrem zákonného záložného práva k nebytovému priestoru, ktoré vzniká z * 15 ods. 1 zákona Č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov v prospech vlastníkov nebytových priestorov v budove. 9.2. Kupujúci bene na vedomie, že súčasne s vlastníctvom nebytového priestoru vzniká k nebytovému pniestoru zákonné záložné právo v prospech vlastníkov nebytových priestorov v budove. 9.3. Kupujúci je povinný sprístupniť hlavné uzávery na spoločných zariadeniach a merače umiestnené na spoločných zariadeniach, pokiaľ sa tieto nachádzajú v nebytovom priestore, a to v pripade porúch, havárií, opráv, revízií a pne potreby odčítania, alebo výmeny meraěov. Článok 10 Správa budovy 10.1. Predávaj úci oboznámil kupujúceho, že správu domu zabezpečuje správca, ktorým je E-Byt správa domov s. r. o., HraniČná 5, 058 01 Poprad, IČO 36502 081. 10.2. Kupujúci vyhlasuje, že pristupuje k zmluve o výkone správy so správcom podľa ods. 10.1. Článku 10 tejto zmluvy. Článok 11 Nadobudnutie vlastníctva 11.1. Kupuj úci nadobudne vlastníctvo nebytového priestoru, spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo zastavaného pozemku na základe vkladu do katastra nehnuteľností. Právne účinky vkladu zo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru do vlastníctva kupujúceho vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení. 11.2. Zmluva nadobúda platnosf dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami. 11.3. Zmluvaje účinná dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
Článok 12 Záverečflé ustanoveflia 12.1. Mestské zastupiteľstvo mesta Poprad uznesením Č. 68/2015 zo dňa 22. apríla 2015 schválilo prevod vlastníctva nebytového priestoru z majetku Mesta Poprad v zmysle ~ 9a ods. 8 písmeno a) zákona Č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, ktorým sa realizuje právo na prednostný prevod podľa zákona Č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, a to nebytového priestoru Č. 1 o podlahovej ploche 36,14 m2 nachádzajúceho sa na prízemí bytového domu Myjava v Poprade na Ul. 29. augusta, súpisné číslo 170, číslo vchodu 55, postaveného na pozemkoch v katastrálnom území Poprad parc. Č. KN-C 2070 O výrnere 209 rn2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parc. Č. KN-C 2071 o výmere 216 rn2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria s podielom na spoločných Častiach a spoločných zariadeniach domu a podielom na predmetných zastavan ~rh pozemkoch o veľkosti 3614/226556 do vlastníctva Janky Bobovskei, ako vlastníka bytu v predmetnom bytovom dome za cenu 14 996,37 určenú zanleckým posudkom vypracovaným ~ podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky Č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. 12.2. Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto zmluva nestanovuje inak, sa nadia ustanoveniami ObČianskeho zákonníka a zákona NR SR Č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových pniestorov v znení neskorších predpisov. 12.3. Zmluva móže byť menená a dopíňaná len na základe vzájomného súhlasu zmluvných strán, a to výhradne formou písomných dodatkov. 12.4. Zmluva bola vyhotovená v šiestich novnopisoch, z ktoných kupujúci dostane jeden rovnopis, predávajúci tn rovnopisy a dva rovnopisy sú určené pre Okresný úrad v Poprade, odbor katastrálny. 12.5. Prehlasuj eme, že účastníci zmluvy sú oprávnení s predinetom zmluvy nakladaf, zniluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosf nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forrne. 12.6. Účastníci zmluvy Po jej prečítaní výslovne prehlásili, že zmluva bola spísaná a uzatvorená podľa ich vážnej a slobodnej vóle, že ju neuzatvorili v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok, na dókaz Čoho ju vlastnoručne podpísali. V Poprade, dňa 1/ ~ V Poprade, dňa 1 ~ Predávajúci: Kupujúci: Jar~ka Bobovská Dátum zverejne zmluvy urn ii innos luvy