:Mestom Trenčianske Teplice, ul. gen.m.r.štefánika 4 IČO: zastúpené primátorom mesta PhDr. Štefanom Škultétym a kupujúcim

Transkript

1 í Kúpna zmluva uzatvorená medzi predávajúcim :Mestom Trenčianske Teplice, ul. gen.m.r.štefánika 4 IČO: zastúpené primátorom mesta PhDr. Štefanom Škultétym a kupujúcim : Ľubomíra Rošková, rod. Gáplovská nar. : bytom : SNP 121/2-3, Trenčianske Teplice občan : SR stav : i I. Predávajúci je vlastníkom bytu č.3 na 1 poschodí bytového domu súpisné číslo SNP 121, vchod 2 v Trenčianskych Tepliciach, spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu zapísaného na LV č. 1665, spoluvlastníckeho podielu pozemku parcely registra C-KN pare.č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je dom postavený, zapísaného na LV č v katastrálnom území Trenč.Teplice, na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Trenčín. 1

2 II. Predávaný byt č. 3 v dome súpisné číslo 121 vchod 21 pozostáva z 3 obytných miestnosti a príslušenstva : kuchyňa, predsieň, kúpelňa, WC o celkovej ploche 70,47 m2, pivnice 1,74 m2, čo spolu činí 72,21 m2. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie, a to : vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky. III. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú : vstupná hala, sušiareň, kočikáreň, bicykláreň, práčovňa, televízna anténa, výťah, hromozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. Predávajúci s bytom prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Spoluvlastnícky podiel k domu činí 72/1812-in. IV. Kupujúci vyhlasuje, že je oboznámený so stavom bytu v dome, ich stav je dobre známy a byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v tomto stave kupuje. V. Predávajúci spolu s bytom predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku parcely registra C-KN parc.č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č a tento činí 72/1812-in,čo činí 12,74 m2. VI. Predávajúci predáva kupujúcemu byt uvedený v čl. I. vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach uvedených v čl. III. a podiel na pozemku uvedený v čl.v. za dohodnutú kúpnu cenu, ktorá je zhodná s cenou určenou v 18 zákona 182/93 Z.z. pre cenu bytu a v zmysle vyhl. 465/91 Zb. v platnom znení a to : 1.133,30, slovom jedentisícjednostotridsaťtri eur tridsať centov. 2

3 Z toho : kúpna cena bytu po poskytnutí príslušných zliav v zmysle zák. 182/93 Z.z. Je 879,57, slovom osemstosedemdesiatdeväť eur päťdesiatsedem centov. Kúpna cena spoluvlastníckeho podielu na pozemku v zmysle vyhl. 465/9 IZb. v platnom znení je 253,73, slovom dvestopäťdesiattri eur sedemdesiattri centov. Kupujúci byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku za dohodnutú cenu kupuje. Spôsob úhrady ceny bytu, nebytového priestoru a pozemku uhradí kupujúci v zmysle VZN č.3/2004 čl.vii. MsU Trenčianske Teplice. Citujeme : Kupujúci uhradí kúpnu cenu bytu, spoločných priestorov, príslušenstva a pozemku v súlade s 18 b zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov po podpise kúpnej zmluvy na účet fondu rozvoja bývania mesta. Kupujúci uhradí poskytnutú 30% zľavu v zmysle 18 odst.2 zákona č. 182/1993 Z.z.ak vo výške 376,95 ak prevedie vlastníctvo bytu na inú osobu ako na manžela, deti, vnukov alebo rodičov do 10 rokov od uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva bytu. VII. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu cenu bytu a cenu pozemku v celkovej sume uvedenej v čl.vi. t.j. vo výške 1.133,30 slovom : jedentisícjednostotridsaťtri eur tridsať centov na účet vo Všeobecnej úverovej banke Trenčín číslo účtu /0200 po podpise kúpnej zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo odstúpenia od kúpnej zmluvy v prípade, ak kupujúci neuhradí kúpnu cenu podľa podmienok stanovených v tomto článku. VIII. Kupujúci poveril výkonom správy na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku Termiu s.r.o., SNP 138, Trenčianske Teplice, s ktorou uzavrel zmluvu o výkone správy. IX. a) Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte, na spoluvlastníctve spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy. b) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie n J

4 pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vzniká v zmysle 15 ods.l zákona č. 182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. X. Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku dňom podania návrhu vkladu do katastra nehnuteľností na Katastrálnom úrade v Trenčíne - Správa katastra Trenčín. Na základe tejto zmluvy sa vykoná zápis do listu vlastníctva takto : LV Katastrálne územie - Trenčianske Teplice A/ALV - parcela 1830/3 - výmera 320 m2, - Katastrálne územie : Trenčianske Teplice - Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súpisné číslo 121 a pozemok parcely registra KN-C parcely č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria v 72/ in - byt č. 3 v bytovom dome súpisné číslo 121 vchod 2 katastrálne územie Trenčianske Teplice v celosti B/ BLV - Ľubomíra Rošková, rod. Gáplovská, C/ CLV - Záložné právo v zmysle 15 Zákona č. 182/93 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome súpisné č. 121/2. XI. Kupujúca nie je osoba v zmysle 9a, ods. 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení a prevod majetku mesta sa uskutočňuje v zmysle 9a ods. 8 písm a tohto zákona. Účastníci zmluvy súhlasia s tým, že na zákade tejto zmluvy vykoná Správa katastra Trenčín vklad v prospech kupujúceho. Dane súvisiace s prevodom nehnuteľností zaplatia účastníci tejto zmluvy podľa platných právnych predpisov. Návrh na vklad vlastníckeho práva podá predávajúci. Správny poplatok súvisiaci s vkladom uhradí kupujúci. 4

5 Účastníci zmluvy berú na vedomie, že prevod podlieha vkladu vlastníctva podľa zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam, v znení neskorších predpisov a právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení a že do tejto doby sú svojimi zmluvnými prejavmi obsiahnutými v tejto zmluve viazaní od podpísania zmluvy V prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu jej porušenia kupujúci berie na vedomie, že mu nebude späť vyplatená čiastka réžijných nákladov spojených s predajom bytu. V ostatných veciach sa táto zmluva riadi príslušnými právnymi predpismi. XIII. Táto zmluva sa vyhotovuje v 4 exemplároch, z ktorých 2 exempláre budú predložené na Správu katastra Trenčín, 1 exemplár pre predávajúceho a 1 exemplár pre kupujúceho. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú. V Trenčianskych Tepliciach, /ér/- vy PhDr.^Stefan Š k u lté ty ^ K E ^ primátor mesta Ľubomíra Rošková kupujúci

6 VÝPOČTOVÝ LIST na stanovenie ceny bytu podľa 18 zák. 182/1993 Zb. DOM : 121/2 BYT: 003 ADRESA : SNP 1. Vlastník : Mesto Trenčianske Teplice 2. Správca : Termia s.r.o. Trenčianske Teplice 3. Podlahová plocha - bytov 1813,10m 2 - nebytov m2 4. Plocha pozemku - zastavaná 320,00 m2 5. Podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstva domu 72/ Podlahová plocha bytu 72,21 m2 7. Alikvotná časť pozemku 12,74 m2 8. Rok a mesiac začatia výstavby 8/ Rok a mesiac ukončenia výstavby 12/ Vek domu v rokoch Nadobúdacia hodnota domu 12. Amortizácia - 2% ročne, celkom 62% 13. Štátny príspevok celkom 14. Aktuálna cena domu, minimálne 20% nadobúdacej , , , ,59 15.Cena na m2 podl.plochy 17, Cena bytu zaokrúhlene 1.256, Zľava 30%-odst.2 pism a zák. 182/93 Zb. 376, Cena bytu po zľave - dohodnutá cena v Sk 879, Cena pozemku 15 odst.l vyhl.465/91 Zb. v platnom znení zákona podľa LV x 600,- Sk 253, Cena bytu a pozemku celkom 1.133,30 Za správnosť výpočtu ceny : Za správnosť techn.údajov : ľe rm ia ss r. o. ŠTVRŤ s m p * -í os> Im. é Trenč. Teplice /S. t í G f h d ň a...ľ...'.!..'...'..."...

7 I. IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE DOMU 121/2 1. Vlastník : Mesto Trenčianske Teplice 2. Správca : T e r m i a s.r.o. Trenčianske Teplice 3. Dom : ulica číslo popisné číslo orientačné číslo parcely katastrálne územie SNP /3 Trenčianske Teplice 4. Rok zahájenia výstavby 8/1975 Stavebné povolenie Výst.75/75 5. Rok dokončenia výstavby 9/82 Kolaudačné rozhodnutie Výst /82 6. Zaradenie do zákl.prostriedkov Povolenie k používaniu Výst /82 - vydané kým MsNV Trenč.Teplice - dňa Počet bytových jednotiek Plochy domu : obytná 1647,94 m2 príslušenstvá + 102,10 m2 plocha pivníc + 62,96 m2 podlahová 1813,10m2 nebytové priestory m2 celková = 1813,10m2 spoločné zariadenia 96,58 m2 zastavaná 320,00 m2 I. VÝPOČET CENY DOMU PODĽA ZÁKONA 1182/1993 Zb. 1. Obstarávacia cena domu ,41 2. Výpočet amortizácie - 2% ročne od 1982 do 2013 celkom 6 2 % ,25 3. Určenie výšky štátneho príspevku podľa vyhlášky 26/1969 Zb. platí od štátny príspevok celkom ,36 4. Aktuálna cena domu, minimálne 20% obstáravacej ,59 5. Cena pozemku 6.373,23 6. Cena na m2 podl.plochy 17,40 Prepočítaná cena pozemku na 1 m2 podl. plochy 19,92

8 MESTO TRENČIANSKE TEPLICE Ul. qen M.R. Štefánika 4, Trenčianske Teplice T e r m i a s.r.o. Trenčianske Teplice v zmysle zákona č. 367/2004 Z.z. 5 ods. 2 predkladá vyhlásenie, že nájomca bytu č. 3 v dome SNP 121/2 v Trenčianskych Tepliciach p.ľubomíra Rošková nemá žiadne nedoplatky na nájomnom a na úhradách za plnenia spojené s užívaním predmetného bytu a nebytového priestoru ku dňu podpísania kúpnej zmluvy. Termta g.r-o. ŠTVRŤ SN Trsnôlai ;e Teplice Za správnosť vyhlásenia ermia s.r.o. Ing.Málíková Vlasta konate\ spoločnosti Telefón Fax Internet IČO podatelna@teplice.sk wvvw.tepliee.sk /5600 Bankové spojenie