MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Spisový znak 328, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/275581/2017/OS/US/Var V Olomouci 29. 11. 2017 Spisová značka: S-SMOL/238658/2017/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Petra Vařeková, dveře č. 2.46 Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček Telefon: 588 488 205 E-mail: petra.varekova@olomouc.eu ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 213/2017 veřejnou vyhláškou Žadatel HYDROSYSTEM project a.s., IČO: 45192367, tř. Kosmonautů 1103/6a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, dne 17. 10. 2017 podal žádost na vydání rozhodnutí o dělení pozemku parc.č. 649/2 (ostatní plocha) v k.ú. Hodolany, ve městě Olomouci, za účelem ponechání ve vlastnictví a jejich následný prodej. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní, (dále jen stavební úřad), jako příslušný správní orgán dle 13 odst. 1) písm. c) a 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 82 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. (dále jen vyhl. č. 503/2006Sb.) r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů ve městě Olomouci, v k.ú. Hodolany, na pozemku parc.č. 649/2 (ostatní plocha), jak je zakresleno v grafické příloze, tj. geometrickém plánu č. 2342-10/2016, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 92 odst. 4) stavebního zákona po nabytí právní moci rozhodnutí ověřená zaslána žadateli. Pro nové využití pozemků se stanoví tyto podmínky: 1. Dělení pozemků bude v terénu provedeno tak, jak je červeně zakresleno a okótováno na připojeném situačním výkrese, resp. geometrickém plánu č. 2342-10/2016. 2. Z pozemku parc.č. 649/2 (ostatní plocha) budou odděleny 3 části. 3. První část bude o výměře cca 2706m 2, který bude následně označen jako parc.č. 679/33 (ostatní plocha). 4. Druhá část o výměře cca 112m 2, který bude následně označen jako parc.č. 649/34 (ostatní plocha). 5. Třetí část o výměře cca 30m 2, který bude následně označen jako parc.č. 649/35 (ostatní plocha).
6. Na pozemku parc.č. 649/2 (ostatní plocha) bude zřízeno věcné břemeno. 7. Přístup, popř. i příjezd na oddělené pozemky bude přes veřejně přístupné komunikace na pozemku parc.č. 649/14 (ostatní plocha/ostatní komunikace), v majetku Statutárního města Olomouc, a dále přes nově vzniklá věcná břemena na pozemku parc.č. 649/2 (ostatní plocha) a přes nově vzniklý pozemek parc.č. 649/33 (ostatní plocha). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti Účastník řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je HYDROSYSTEM project a.s., IČO: 45192367, tř. Kosmonautů 1103/6a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9. O d ů v o d n ě n í Žadatel HYDROSYSTEM project a.s., IČO: 45192367, tř. Kosmonautů 1103/6a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, dne 17. 10. 2017 podal žádost na vydání rozhodnutí o dělení pozemků parc.č. 649/2 v k.ú. Hodolany ve městě Olomouci, za účelem ponechání ve vlastnictví a jejich následný prodej. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doložena dokladem o zaplacení správního poplatku, doklady o vlastnictví dělením dotčených nemovitostí, situačním výkresem, resp. geometrického plánu č. zakázky 2342-10/2016, příslušnými zákresy a textovou částí: Stavební úřad oznámil dne 18. 10. 2017 zahájení územního řízení dle 87 stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil dle 87 odst. 1 stavebního zákona, od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek do patnácti dnů ode dne doručení oznámení. Ve stanovené lhůtě nebyly podány námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Ve stanovené lhůtě nebyla uplatněna žádná stanoviska. Stavební zákon mj. svěřuje pravomoc rozhodovat o dělení nebo scelování pozemků stavebním úřadům. V ustanovení 4 odst. 2 však stavební zákon stanoví, že stavební úřad může předmětné územní rozhodnutí vydat jen ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů. Stavební úřad si byl při posuzování předmětného návrhu vědom i těch skutečností, že návrhu na vydání územního rozhodnutí nemusí být vyhověno přesto, že s návrhem vysloví všechny dotčené orgány souhlas. Územní rozhodnutí totiž není pouhým souhrnem podmínek daných dotčenými orgány. Stavební úřad při zkoumání návrhu ze závazných stanovisek dotčených orgánů vycházel a hodnotil je ve správním řízení jako důkazy. A jelikož sám také hájí veřejný zájem, 2
s ohledem na ustanovení 90 stavebního zákona zkoumal, zda je záměr žadatele v souladu, územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad má k dispozici všechna potřebná závazná stanoviska dotčených orgánů, na základě kterých mohl vydat předmětné územní rozhodnutí, přičemž neshledal žádný právní důvod či překážky, a to nejen ze strany některého z dotčených orgánů spolupůsobících v tomto správním řízení, ale ani z pohledu svého posuzování, pro které by předmětný návrh na vydání územního rozhodnutí zamítl. Navrhované dělení pozemků je v souladu s územním plánem Olomouc, vydaným jako opatření obecné povahy Zastupitelstvem města Olomouce dne 15. 9. 2014, ve znění souboru změn č. I.A.1, který dané území řeší jako plochy smíšené obytné a plochy veřejných prostranství. Navrhované dělení nebo scelování pozemků vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí je doručováno v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona a 144 správního řádu účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků byl stanoven takto: Žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto územního řízení (mimo ty, se kterými bylo v tomto územním řízení takto jednáno), nejsou další vlastníci jiných okolních pozemků a staveb v sousedství. Navrhované a tímto rozhodnutím povolované dělení pozemku, svým charakterem, a polohou, svojí vzdáleností od hranic pozemků, velikostí a tvarem pozemku stavby se jich nedotkne. Totéž platí i pro ty osoby, které mají jiná věcná práva k sousedním stavbám nebo pozemkům. Ve smyslu ustanovení 1012 občanského zákoníku má vlastník právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit, přičemž toto územní rozhodnutí o dělení pozemku by vlastníkům či uživatelům dalších okolních pozemků v sousedství pozemku stavby ve výkonu takovýchto oprávnění nebránilo. Dle ust. 1012 občanského zákoníku se vlastníku zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit. Účastníkům územního řízení dle 85 odst. 1) stavebního zákona a dotčeným orgánům - doručováno jednotlivě: Žadatel: HYDROSYSTEM project a.s., tř. Kosmonautů 1103/6a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Příslušná obec: Statutární město Olomouc zast. Odborem koncepce a rozvoje MmOl, Hynaisova 10, 779 11 Olomouc Účastníkům územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona doručováno veřejnou vyhláškou: Vlastníci sousedního pozemku: ZDENĚK BĚHAL, tř. Kosmonautů 1033/19, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 3
MARIE BĚHALOVÁ, tř. Kosmonautů 1033/19, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 PhDr. DAGMAR BUDÍKOVÁ, Dlouhá 481/52, Lazce, 779 00 Olomouc 9 LADISLAV ČECHÁK, Wellnerova 559/12, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 Ing. PETR ČERVINKA, Na Svobodě 499, 783 53 Velká Bystřice JOSEF DOSTÁL, kpt. Jaroše 331/3, Povel, 779 00 Olomouc 9 NADĚŽDA EHRENBERGEROVÁ, tř. Kosmonautů 1071/34, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 JAROSLAV FIALA, Rakodavy 158, Věrovany, 783 75 Dub nad Moravou VLASTA FIALOVÁ, Lazecká 318/71, Lazce, 779 00 Olomouc 9 JIŘÍ HORÁK, Křižíkova 965/1, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Ing. MICHAL HORÁK, Hálkova 854/10, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 ANNA HORÁKOVÁ, Hálkova 854/10, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 EVA HORÁKOVÁ, Křižíkova 965/1, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 JINDRA HORÁKOVÁ, Hálkova 854/10, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Ing. PETR KABELKA, U Zahrádek 487/2, Slavonín, 783 01 Olomouc 18 Ing. EVA KABELKOVÁ, U Zahrádek 487/2, Slavonín, 783 01 Olomouc 18 MARTIN KADAŇKA, Hálkova 789/23, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Mgr. MARKÉTA KADAŇKOVÁ, Hálkova 789/23, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Ing. IVO KOLÁŘ, Družební 664/1, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9 Ing. JANA KOLÁŘOVÁ, Družební 664/1, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9 PETR KONEČNÝ, Hálkova 832/14, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Ing. TOMÁŠ KONEČNÝ, Zlaté doly 221/7, Lošov, 779 00 Olomouc 9 IVAN LIŠKA, Březinova 841/6, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Mgr. JARMILA LIŠKOVÁ, Březinova 841/6, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 JANA MALÍŠKOVÁ, Stiborova 888/11, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 RŮŽENA STARÁ, tř. Kosmonautů 1066/24, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 PhDr. LUBOMÍR STARÝ, tř. Kosmonautů 1066/24, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 JARMILA STODOLOVÁ, tř. Kosmonautů 1065/22, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 LIBUŠE TOMALOVÁ, Kmochova 987/4, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 Ing. DANA TÝRALOVÁ, Jarmily Glazarové 413/13a, Hejčín, 779 00 Olomouc 9 PETR VÁLAL, Kmochova 987/4, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 MUDr. RADIM VINTER, Vídeňská 1023/24, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Česká správa sociálního zabezpečení, Křížová 1292/25, Praha 5-Smíchov, 150 00 Praha 5 GEOCENTRUM, spol. s r.o. zeměměřická a projekční kancelář, tř. Kosmonautů 1143/8b, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 LASER-TECH, spol. s r.o., Vejdovského 1102/4a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Prefa TEC, a.s., Koněvova 2596/211, Praha 3-Žižkov, 130 00 Praha 3 Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 Statutární město Olomouc, Horní náměstí 583, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 STAVHOLD a.s., Přerov, Přerov I - Město, Wilsonova 102/12, PSČ 750 02 Střední škola, základní škola a mateřská škola pro sluchově postižené, Olomouc, Kosmonautů, tř. Kosmonautů 881/4, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 ZELOS, spol. s r.o., Radlická 1302/76, Praha 5-Smíchov, 150 00 Praha 5 Účastníci podle 85 odst. 2b stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb podle katastru nemovitostí: V k.ú. Hodolany parc.č. 649/4 (ostatní plocha), parc.č. 649/5 (ostatní plocha), parc.č. 649/7 (ostatní plocha), parc.č. 649/14 (ostatní plocha), parc.č. 649/17 (ostatní plocha), parc.č. 649/28 (ostatní plocha), parc.č. 649/29 (ostatní plocha), parc.č. 649/32 (ostatní plocha), parc.č. 858/22 (ostatní plocha), parc.č. 934 (ostatní plocha), parc.č. 967 (ostatní plocha), parc.č. 968 (ostatní plocha), parc.č. st. 1250/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1250/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1250/3 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1250/5 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1549/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1549/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1562 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1563 (zastavěná plocha a nádvoří, parc.č. st. 1564 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1565 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1566 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1567 (zastavěná plocha a nádvoří), 4
parc.č. st. 1568 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1569 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1570 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1571 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1572 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1573 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1575 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1576 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1577 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1578 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1579 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1580 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1581 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1582 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1583 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1588/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1626 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 1684 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. 1731 (ostatní plocha), parc.č. st. 2140/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 2141 (zastavěná plocha a nádvoří), parc.č. st. 2466 (zastavěná plocha a nádvoří). P o u č e n í ú č a s t n í k ů Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení územně správního. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení stavebního řádu a památkové péče. Odvolání musí být podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis. Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: Žadatel: 1. D HYDROSYSTEM project a.s., tř. Kosmonautů 1103/6a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Příslušná obec: 2. D Statutární město Olomouc zast. Odborem koncepce a rozvoje MmOl, Hynaisova 10, 77911 Olomouc Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního 3. Účastníci řízení veřejnou vyhláškou vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Olomouce + p - ostatní 4. 2xSpis + 2xp Příloha: Geometrický plán č. 2342-10/2016 (ověřená grafická příloha, která je součástí spisové dokumentace je s doložkou právní moci zasílána žadateli). 5
Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka č. 17 odst. 3 na 1000Kč. Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst.1) stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na Webových stránkách Magistrátu města Olomouce www.olomouc.eu.dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. Týká se to i jiných obecních úřadů? Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst.3) stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce a úředních deskách obecních úřadů < NÁZEV > a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na Webových stránkách Magistrátu města Olomouce www.olomouc.eu a příslušných obecních úřadů. Současně prosíme tyto obecní úřady, aby stavebnímu úřadu zaslali zpět potvrzení o datech vyvěšení a sejmutí této veřejné vyhlášky Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí 6