M s t o Hluboká nad Vltavou Územní plán Hluboká nad Vltavou Zastupitelstvo m sta Hluboká nad Vltavou jako v cn a místn p íslušný orgán podle ustanovení 6 odst. (5), písm. c) zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu v platném zn ní (dále jen stavební zákon ) a 10, 11 a 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen správní ád ) a v souladu s 84 zákona. 128/2000 Sb. o obcích, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen o obcích ) v y d á v á podle 43 odst. (4) a 54 odst. (2) stavebního zákona OPAT ENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN HLUBOKÁ NAD VLTAVOU upravené na základ výsledku projednání podle 50 53 stavebního zákona ve vazb na 171 174 správního ádu
PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998 ÚZEMNÍ PLÁN HLUBOKÁ NAD VLTAVOU TEXTOVÁ ÁST NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU Datum: Kv ten 2011 Paré íslo: 1... ING. ARCH. JAROSLAV DAN K ZÁZNAM O Ú INNOSTI Správní orgán Starosta obce íslo jednací Vydání ÚP Nabytí ú innosti ÚP Po izovatel Zastoupený Funkce oprávn né osoby ZASTUPITELSTVO M STA HLUBOKÁ NAD VLTAVOU starosta - ING. TOMÁŠ JIRSA STSKÝ Ú AD HLUBOKÁ NAD VLTAVOU ODBOR STAVEBNÍ A STAVEBNÍ Ú AD ING. PETR SMR KA Pracovník m stského ú adu Hluboká nad Vltavou Razítka
2 Obsah NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU... 3 a) vymezení zastav ného území,... 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,... 3 c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen... 5 d) koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení v etn podmínek pro jejich umís ování... 19 e) koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost a podobn... 31 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s ur ením p evažujícího využití (hlavní využití), p ípustného využití, podmín p ípustného, nep ípustného využití), využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu... 59 g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit... 74 h) vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo... 78 i) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií... 78 j) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo po ízení a vydání regula ního plánu... 79 k) stanovení po adí zm n v území (etapizace)... 79 l) údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti... 79
3 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení zastav ného území, V Hluboké nad Vltavou je zastav né území vymezeno k 1. 11. 2008. Hranice zastav ného území je vyzna ena ve Výkrese základního len ní, v Hlavním výkrese a v Koordina ním výkrese. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, ZÁKLADNÍ P EDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE V území se p edpokládá p edevším rozvoj smíšených obytných ploch, dále rozvoj výroby a podnikání, sportu a rekreace. Je t eba klást d raz na obnovu sou asného bytového fondu. Návrh územního plánu uvažuje i s opravami a rekonstrukcemi objekt s využitím pro bydlení a ob anské vybavení, které nenaruší obytnou funkci. Rozvoj ostatního zastav ného území je ur en p evážn k rekonstrukci, modernizaci a dostavb. Dostavba bude umožn na p edevším na plochách, jejichž zástavbou dojde k ucelení sídla, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Odstavení vozidel v nové vzniklé zástavb je situováno vždy na vlastním pozemku. Z d vodu stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvo eny p edpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní p íležitosti návrhem ploch pro výrobu a podnikání. Díky krásné p írod s nenarušenou ekologickou rovnováhou, romantickým výhled m do kraje, turistickým a cykloturistickým trasám a památkám, je m sto významným st ediskem pro celoro ní rodinnou rekreaci. Je podporován cestovní ruch a rekrea ní funkce ve stávajících objektech, budou vytvo eny podmínky pro agroturistiku, chalupa ení, drobné služby. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, P ÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ HODNOTY Architektonické a urbanistické hodnoty ešeného území Hluboká nad Vltavou jsou výsledkem historického vývoje a lenitosti krajiny. Architektonickou hodnotu ešeného území jako je tradi ní sklon st ech vyskytující se ve stávající zástavb a roztroušenost zástavby po krajin, je nutné v pr hu navrhování a realizace stavebních inností respektovat. Hluboká n/vlt. za architektonické hodnoty se dají považovat kulturní hodnoty m sta Hluboká n/vlt., zejména památkov chrán né objekty viz níže. Bavorovice návesní prostor a p vodní vesnické statky se sedlovými st echami a štíty do ulice kolem návsi selské baroko. Munice náves s novorománskou kaplí a p vodní vesnické statky se sedlovými st echami a štíty do ulice kolem návsi selské baroko. Líšnice náves s p vodními vesnickými statky se sedlovými st echami a štíty do ulice kolem návsi selské baroko. Kostelec kostel sv. Vav ince se h bitovem. Hrozn jovice návesní prostor s kaplí sv. Isidora. Purkarec gotický kostel sv. Ji í se h bitovem, p vodní vesnické statky se sedlovými st echami a štíty do ulice selské baroko, z ícenina Karl v hrádek. Je žádoucí respektovat i památkov nechrán né drobné stavby (Boží muka, kapli ky, kamenné k íže, litinové k íže, apod.), nebo tvo í tradi ní sou ást kulturní krajiny. Nejhodnotn jší zástavba Jedná se o architektonicky a urbanisticky nejhodnotn jší území p vodní zástavby jednotlivých sídel, dané p edevším charakterem zástavby historických intravilán sídel a památkov chrán ných). Mén hodnotná zástavba Jedná se o novodob jší objekty sm rem k okraj m jednotlivých sídel ešeného území.
4 Nejmén hodnotná zástavba Obecn se jedná o plochy bytových dom, výroby a výrobních služeb, technické vybavenosti a zem lské výroby. KULTURNÍ HODNOTY Kulturní hodnoty jsou ÚP Hluboká n/vlt. zachovány a rozvíjeny v souladu s ochranou p írodních a civiliza ních hodnot. ÚP klade d raz na stabilizaci sídelní funkce a její rozvoj s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast. Nemovité kulturní památky Památkov chrán né objekty v daném ešeném území m sta Hluboká n/vlt. lze považovat za významné kulturní hodnoty území. Jejich vý et je uveden v kapitole 3. Od vodn ní územního plánu v ásti vstupní limity využití území. Za kulturní hodnotu v jednotlivých sídlech jsou rovn ž považovány p vodní vesnické statky s hospodá skými ástmi, které se vyzna ují v p evážné mí e dv ma rovnob žnými trakty s orientovanými štíty do ulice, které jsou propojeny zdí s vraty. Uprost ed této dispozice bývala sí s kuchyní, vp edu se sv tnicí a sv tni kou, vzadu s komorou. Statky mají hluboké p edzahrádky se stromovím, rozlehlý dv r, který bývá vzadu uzav en stodolou. Za ní následují zahrady. Budovy jsou zd né, vápnem omítnuté, st echy sedlové. Výpl ové prvky byly d ev né, truhlá sky opracované. Uspo ádání budov kolem dvora m lo v drsné p írod opodstatn ní : vznikl ohrazený prostor chrán ný p ed pov trnostními vlivy. Dnes žeme také ocenit soukromí a útulnost dvor. Statky jsou p evážn dob e udržované, d íve necitliv modernizované, v sou asné dob však pe liv rekonstruované. Celé ešené území lze ozna it za území s archeologickými nálezy. Hodnoty civiliza ní Jedná se o hodnoty území spo ívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou. Významnou civiliza ní hodnotou území je dobrá dopravní dostupnost celého ešeného území, která je zde zastoupena železni ní tratí, sítí silnic I., II. a III. t ídy a sítí místních komunikací. P edpokladem dalšího rozvoje je umožn ní dopravní dostupností navrhovaných ploch zástavby, modernizace železni ní trati eské Bud jovice - Plze. Nové ešení nemá negativní dopad na p írodní hodnoty v území. Pro dobrou funk nost zastav ného území se v ešeném území nalézají plochy technického vybavení tj. trasy el. vedení VN, VTL a STL plynovod, vodní zdroje, vodojem, vodovody, kanalizace, dálkový optický telekomunika ní kabel. Rozvoj technické infrastruktury souvisí s p ipojením nov navrhovaných ploch zástavby. Návrh technické infrastruktury byl ešen tak, aby byl minimalizován negativní dopad na p írodní hodnoty. Hodnoty p írodní Zvlášt chrán ná území, památné stromy, významné krajinné prvky V území leží 3 zvlášt chrán ná území: PP Baba, PR Karvanice a PR Libochovka (všechny v centru hlubockých obor). Památné a významné stromy se v území rovn ž nacházejí, a to dub letní u Vltavy v Zámostí, dub letní u k ižovatky cest blízko Munic, dub letní v lukách jihovýchodn od Munic, skupina 3 dub u Munického rybníka blízko seníku, dub letní u dvora Vondrov, 2 duby letní v areálu ZOO, dub letní v louce u Bezdreva, dub letní u železni ní trati blízko Bezdrev, dub letní u rybníka Nad je, 68 dub letních rozptýlených v ploše Podskalské louky, skupina dub, lip a hrušní v aleji u rybníka Nad je, a jerlín japonský u budovy M Ú v HLuboké. Významné krajinné prvky se d lí na VKP ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliništ, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. (Tyto krajinné prvky nejsou samostatn vyzna eny, protože jejich lokalizace je náplní jiných kapitol nebo jsou sou ástí mapového podkladu), a registrované významné krajinné prvky, neboli ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné ásti krajiny, které utvá ejí její typický vzhled nebo p ispívají k udržení její stability. Tyto zde jsou v podob dubových alejí, a jsou za azeny do interak ních prvk. KRAJINNÁ PAMÁTKOVÁ ZÓNA V ešeném území byl zpracován návrh krajinné památkové zóny Hlubocko (KPZ), která však nebyla dosud prohlášena pro opakovaný nesouhlas p íslušných obecních ú ad. Jedná se však o mimo ádn cenné velkorysé krajiná ské úpravy bývalého reprezenta ního sídla rodu Schwarzenberg, které se historickým významem adí k nejvýznamn jším evropským lokalitám.
5 Pta í oblasti Do území zasahuje Pta í oblast Hlubocké obory. EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALITY Do ešeného území zasahují Evropsky významné lokality: Hlubocké hráze a Hlubocké obory. Návrh ÚP tyto hodnoty respektuje. Všechny hodnoty v území jsou v návrhu respektovány. Podmínky ochrany zjišt ných hodnot jsou zásadami pro innost správních ú ad a pro po izování navazující ÚPD. c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE sto Hluboká nad Vltavou trpí akutním nedostatkem stavebních parcel. Proto územní plán p edkládá n kolik nových obytných zón vesm s v sou asn zastav ném území a v jeho návaznosti. V ostatních sídlech je umožn n p edevším rozvoj bydlení v návaznosti na stávající zástavbu a ve volných prolukách. HLUBOKÁ N/Vlt. Rozvoj m sta je umožn n p i výjezdu z Hluboké sm rem na Týn n/vlt., kde jsou navrženy plochy smíšené obytné a ob anského vybavení. Ve velké proluce v lokalit Nad parkovišt m jsou navrženy plochy smíšené obytné. Do severní ásti Hluboké jsou v návaznosti na stávající zástavbu navrženy plochy smíšené obytné a plochy sportu. Další plocha sportu je navržena východním sm rem od plochy golfu a v západní ásti v návaznosti na stávající plochu sportu. U vodního toku Vltava jsou navrženy t i plochy ob anského vybavení pro p ístavišt turistických lodí. Hluboká n/vlt. Zámostí Postupný rozvoj Zámostí je umožn n po obvodu stávající zástavby (východní a jihovýchodní ást Zámostí) a ve volných prolukách. V severozápadní ásti je nad plochou pro podnikání navržena navrženy plochy smíšené obytné. Rozvoj podnikatelské innosti je umožn n v severovýchodní a jihovýchodní ásti Zámostí. Jižním sm rem od plochy železnice je situována plocha smíšen obytná v návaznosti na stávající zástavbu. Místní ást Nádraží Na stávající výrobní zónu navazuje návrh ploch výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba. Plocha bydlení je navržena v návaznosti na stávající zástavbu v severní ásti Nádraží. S další rozvojem místní ásti Nádraží není uvažováno, nebo se jedná o lokalitu výrobní a podnikatelskou a proto je zde potla en rozvoj ploch pro bydlení. BAVOROVICE Protože byla v Bavorovicích vyhlášena vesnická památková zóna, rozvoj obytné zóny je proto situován mimo tuto VPZ - do západní ásti, kde navržené plochy navazují na stávající zástavbu. V severozápadní ásti sídla je pro obsluhu nových ploch pro bydlení navržena silnice III. t ídy napojující se na stávající silnici II. t ídy. V severní ásti sídla navazují na stávající obytné plochy sm rem k vodním plochám plochy rekrace zahrádkové osady. Stávající plocha sportu v severní ásti je rozší ena. Jihovýchodním sm rem od sídla, u Dehtá ského potoka, je navržena plocha pro istírnu odpadních vod. Do jihozápadní ásti zájmového území je situován návrh istírny odpadních vod pro obec Dasný v. pásma ochrany prost edí. Dále je zde navržena plocha ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení. MUNICE V sídle je uvažováno s rozvojem smíšených obytných ploch a to severním sm rem od sídla, v návaznosti na stávající plochy bydlení. V jižní ásti je navržena plocha podnikatelské innosti a plocha sportu.
6 PON ŠICE Východním sm rem od sídla je navrženo n kolik smíšen obytných ploch. Tyto plochy navazují na stávající zástavbu a jsou soust ed ny podél místních komunikací. V severozápadní ásti sídla je navržena plocha pro OV. LÍŠNICE Rozvoj bydlení je umožn n v návaznosti na stávající zástavbu ve východní a západní ásti sídla, podél silnice III. t ídy KOSTELEC V sídle je navrženo n kolik obytných ploch a to v severovýchodní, západní a jihozápadní ásti, kde navazují na stávající zástavbu. V severovýchodní ásti sídla je navržena plocha rekrace zahrádkové osady, v návaznosti na navržené plochy bydlení. Západním sm rem od sídla jsou plochy rekreace na plochách p írodního charakteru (kemp). Plocha sportu je situována do jihozápadní ásti sídla. Plocha pro OV je navržena západním sm rem od sídla. Jihozápadním sm rem od sídla je navržena vodní plocha s ve ejnou zelení. HROZN JOVICE V sídle jsou navrženy plochy smíšené obytné a to v centrální a jižní ásti sídla. PURKAREC Samostatnou funkcí je návrh týkající se b ehových partií zastav ného území sídla jedná se o kotvišt lod k, jachet, areál sportovního rybá ství a vodáckého tábo išt, úložišt plavidel, lodní p epravy atd.. Na levém b ehu - v sídle samotném, jsou navrženy plochy smíšené obytné v jižní a severní ásti v etn místní komunikace. Severním sm rem od sídla jsou navrženy plochy sportu, rekreace a plocha ob anského vybavení. Jižním sm rem od sídla mezi vodním tokem a lesy jsou navrženy rozsáhlé plochy golfu. Na pravém b ehu Vltavy je navržena pouze jedna plocha bydlení v RD. Stávající plochy zahrádkových osad jsou rozší eny k místním komunikacím a podél vodního toku je situována plocha hromadné rekreace v etn místní komunikace. JEZNICE V sídle jsou navrženy smíšené obytné plochy pro v západní, východní a jižní ásti sídla, kde navazují na stávající zástavbu. Pazderna V návaznosti na stávající plochu rekreace je zde navržena plocha ob anského vybavení. JAROSLAVICE ÚP uvažuje s obnovením sídla jsou zde navrženy smíšené obytné plochy v etn místní obslužné komunikace, za nimi plocha zahrádkových osad. Podél b ehu eky Vltavy jsou navrženy plochy zelen, které odd lují plochy obytných od vodního toku. V jižní ásti lokality je navržena plocha rekreace na plochách p írodního charakteru. Tyto plochy budou obsluhovány ze stávajících místních komunikací. V severní ásti lokality je uvažováno s rozší ením plochy individuální rekreace. V jižní ásti k. ú. Jaroslavice (V jívinách) je p i pravém b ehu eky Vltavy navržena plocha individuální rekreace. Komunikace jsou navrženy v místním rozsahu, a to ke zp ístupn ní navržených ploch. D raz je kladen na zkvalitn ní stávajících místních komunikací - rozší ení na normovou úrove a na zpevn ní místních komunikací v celém ešeném území.
7 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ ZASTAVITEL. PLOCH Navržené objekty budou respektovat výšku okolní zástavby, tj. v místech s vícepodlažní zástavbou bude výška limitována výškou okolních dom do vzdálenosti cca 50m s možností zvýšení nového objektu maximáln o jedno patro. Maximální výška zástavby však nep esáhne 4 NP. + technické podlaží. V nízkopodlažní zástavb bude umožn na výstavba p ízemních objekt s možností obytných podkroví. V místech, kde budou zpracovány regula ní plány je možné uvažovat i s výstavbou vyšší v souladu se schváleným RP. Navržené procento zastav ní stavebními objekty a zpevn nými plochami (komunikace, parkovišt, bazény, terasy ) je 30%. V místech, kde je zpracován RP je možno procento zastav ní zv tšit v souladu se schváleným RP. Veškeré navržené plochy v tší než 0,5 ha budou dopln ny ve ejnou zelení v rozsahu 20% ešené plochy. Do této plochy je možné zapo ítat d tská a sportovní h išt malého rozsahu a aleje podél komunikací. Podrobn jší podmínky pro zástavbu budou ešeny ÚS a RP. STANOVENÍ ZÁSAD ETAPIZACE Pro postup nové výstavby platí obecn pravidlo, že zástavba bude uskute ována sm rem od sou asn zastav ného území do volné krajiny. Mimo zástavby v prolukách bude zástavba uskute ována vždy až po úplném zainvestování inženýrskými sít mi. Další etapu výstavby (nové ZTV pro rodinné domy) je možné zahájit až po vy erpání minimáln 50% p edchozích stavebních parcel. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P ESTAVBY SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. HLUBOKÁ NAD VLTAVOU PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA OV 1 DS 2 SO 3 SO 4 SO 5 OS 6 Plochy ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou, mezi stávajícími silnicemi II. a III. t ídy. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy dopravní infrastruktury - silnice III. t ídy v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou, mezi stávajícími silnicemi II. a III. t ídy. Limity využití území respektovat stávající kanalizaci a navržený vodovod. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou, u silnice II. t ídy. Sou ástí této plochy je i návrh plochy pro trafostanici. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice II. t ídy, OP vzletových a ibližovacích prostor, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou, u silnice III. t ídy. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou, u silnice II. t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice II. t ídy, OP vzletových a ibližovacích prostor, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v západní ásti Hluboká nad Vltavou, u silnice II. t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice II. t ídy, OP vzletových a ibližovacích prostor a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. 1,51 0,13 14,17 0,92 2,49 0,36
8 OH 7 SO 9 ZV 10 SO 11 SO 12 OS 13 OP 14 OP 15 OP 16 SO 17 DS 18 SO 19 SO 20 SO 22 Plochy ob anského vybavení h bitovy - v centrální ásti Hluboká nad Vltavou, u stávajícího bitova. Limity využití území respektovat ochranné pásmo h bitova a OP vzletových a p ibližovacích prostor. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jižní ásti Hluboká nad Vltavou, u parkovišt. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo bitova, OP vzletových a p ibližovacích prostor a maximální hranice negativního vlivu prost edí OV. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích - v jižní ásti Hluboká nad Vltavou, u parkovišt. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, OP vzletových a ibližovacích prostor a maximální hranice negativního vlivu prost edí OV. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch. Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, hranice stavební uzáv ry a ochranné pásmo el. vedení. Plochy ob anského vybavení p ístav - v severovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou. Levý eh eky Vltavy. Limity využití území respektovat hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy ob anského vybavení p ístav ve východní ásti Hluboká nad Vltavou. Levý b eh eky Vltavy. Limity využití území respektovat hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy, OP vzletových a ibližovacích prostor, navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo silnice II. t ídy. Plochy ob anského vybavení p ístav - v severozápadní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Pravý b eh eky Vltavy. Limity využití území respektovat hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy, navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo silnice II. t ídy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo el. vedení, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v severní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v centrální ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. 0,24 2,05 0,16 0,73 2,07 5,42 0,08 0,24 0,60 4,95 0,25 1,06 0,72 4,55
9 VS 23 ZV 24 DS 25 SO 26 SO 27 ZV 28 VS 29 VS 30 VS 31 SO 32 SO 33 Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo zdroje II. stupn a OP vzletových a p ibližovacích prostor. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo silnice II. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo silnice II. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo silnice II. t ídy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo lesních ploch. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo lesních ploch. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III. t ídy. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo silnice III. t ídy a železnice a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba ve východní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III. t ídy. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo silnice III. t ídy a železnice a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba v jihovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III. t ídy. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranné pásmo zdroje II. stupn, ochranné pásmo silnice III. t ídy a železnice a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. 1,09 0,06 0,03 3,28 3,81 0,12 0,45 0,32 0,98 3,30 2,26
10 Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo zdroje II. stupn, ochranné pásmo železnice a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. SO 34 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo 1,33 lesních ploch, OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo zdroje II. stupn, ochranné pásmo železnice a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. SO 35 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, OP vzletových a 2,12 ibližovacích prostor, ochranné pásmo zdroje II. stupn, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. SO 36 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jižní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. 0,44 Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, OP vzletových a ibližovacích prostor, ochranné pásmo zdroje II. stupn. SO 37 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jižní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. 0,05 Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, OP vzletových a ibližovacích prostor, ochranné pásmo zdroje II. stupn. OS 38 Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v jižní ásti Hluboká nad Vltavou. 0,89 Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné a bezpe nostní pásmo VTL plynovodu, ochranné pásmo lesních ploch a evropsky významnou lokalitu. DS 39 Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu a ochranné pásmo 0,05 lesních ploch. SO 40 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch a navrženou maximální 0,26 hranici negativního vlivu prost edí OV. VS 41 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo 1,26 železnice, ochranné pásmo lesních ploch, ochranou zónu nadregionálního biokoridoru a ochranné pásmo el. vedení. VS 42 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. 0,27 Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch. VS 43 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. 7,36 Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranou zónu nadregionálního biokoridoru a ochranné pásmo el. vedení. TI 44 Plochy technické infrastruktury OV - v jihozápadní ásti Hluboká nad Vltavou. 0,03
11 SO 45 SO 46 SO 47 TI 48 Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV, lokální biocentrum a ochranné pásmo silnice III. t ídy a železnice. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch a ochranné pásmo el. vedení. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Hluboká nad Vltavou. Plochy technické infrastruktury - u Staré Obory. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch. 0,46 0,85 4,34 10,71 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. BAVOROVICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SO 1 SO 2 RZ 3 OS 4 TI 5 DS 6 VS 7 VS 8 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v jihozápadní ásti Bavorovice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v západní ásti Bavorovice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, OP vzletových a p ibližovacích prostor, hranice záplavy, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy rekreace - zahrádkové osady v severní ásti Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, hranice záplavy a ochranné pásmo el. vedení. Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v severní ásti Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, hranice záplavy a ochranou zónu nadregionálního biokoridoru Plochy technické infrastruktury OV - v jihovýchodní ásti Bavorovice. Limity využití území respektovat navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV, OP vzletových a p ibližovacích prostor, lokální biocentrum, hranice záplavy a bezpe nostní pásmo VTL plynovodu. Plochy dopravní infrastruktury - silnice III. t ídy v severozápadní ásti Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo silnice II. t ídy, hranice záplavy a ochranné pásmo el. vedení. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v severozápadní ásti k.ú. Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních ploch, ochranou zónu nadregionálního biokoridoru, hranice záplavy a ochranné pásmo el. vedení. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v severozápadní ásti k.ú. Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo lesních 0,76 8,55 1,54 0,26 0,03 0,15 0,37 0,70
12 TI 9 DS 10 DS 11 OV 12 ploch, hranice záplavy, ochranné pásmo železnice a ochranné pásmo el. vedení. Plochy technické infrastruktury OV v západní ásti k.ú. Bavorovice. Limity využití území respektovat navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV Plochy dopravní infrastruktury - silnice I. t ídy v jihozápadní ásti k.ú. Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo silnice I. t ídy, hranice záplavy, navržený lokální biokoridor, ochranou zónu nadregionálního biokoridoru, regionální biokoridor a ochranné pásmo el. vedení. Plochy dopravní infrastruktury - silnice I. t ídy v jižní ásti k.ú. Bavorovice. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, OP vzletových a ibližovacích prostor, ochranné pásmo silnice I. t ídy, hranice záplavy, ochranou zónu nadregionálního biokoridoru, regionální biokoridor a ochranné pásmo el. vedení. Plochy ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení v jihozápadní ásti Bavorovice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice I. t ídy. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, OP vzletových a p ibližovacích prostor, ochranné pásmo silnice I. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity, hranice záplavy, navržený lokální biokoridor a ochranné pásmo el. vedení. 0,09 23,93 5,77 19,65 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. MUNICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA OS 1 Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v jihovýchodní ásti Munice. 0,38 Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, navržený lokální biokoridor a navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV VS 2 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - v jihozápadní ásti Munice. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné 1,77 pásmo el. vedení, ochranné pásmo zdroje II. stupn a maximální hranice negativního vlivu prost edí zem lství. SO 3 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v západní ásti Munice. Limity využití území respektovat stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné 1,06 pásmo zdroje II. stupn, 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. SO 4 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Munice. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo 3,14 zdroje II. stupn, 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. SO 5 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Munice. Limity využití území respektovat navrženou technickou infrastrukturu a 2. zónu havarijního 2,66 plánování JETE - 13 km. OS 6 Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení - v severní ásti Munice. 0,03 RZ 7 Plochy rekreace - zahrádkové osady ve východní ásti Munice. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch. 0,29
13 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú..PURKAREC PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA RI 1 OP 2 OS 3 SO 4 DS 5 SO 6 SO 10 SO 11 OG 12 OG 13 DS 14 RH 15 TI 16 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v severní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo lesních ploch, lokální biocentrum, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy ob anského vybavení p ístav v severní ásti Purkarec. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo el. vedení, hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy a ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení v severní ásti Purkarec. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo el. vedení, maximální hranice negativního vlivu prost edí OV, hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy a ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severní ásti Purkarec. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu, maximální hranice negativního vlivu prost edí OV, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v severní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo h bitova. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo el. vedení. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v západní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo h bitova. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jižní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy ob anského vybavení golf v jižní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy a ochranné pásmo lesních ploch. Plochy ob anského vybavení golf v jižní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, hranice stavební uzáv ry, hranice záplavy, lokální biocentrum a ochranné pásmo lesních ploch. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v jihovýchodní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy rekreace - na plochách p írodního charakteru v jihovýchodní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy technické infrastruktury OV - ve východní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV, hranice stavební 1,61 0,44 1,21 0,31 0,11 1,42 4,73 0,64 33,21 36,61 0,08 0,43 0,03
14 DS 17 SO 18 RZ 19 uzáv ry a hranice záplavy. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace ve východní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím ve východní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy rekreace - zahrádkové osady ve východní ásti Purkarec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou technickou infrastrukturu, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. 0,09 0,25 2,14 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. JEZNICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SO 1 SO 2 ZV 3 SO 4 OV 5 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severozápadní ásti Jeznice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jižní ásti Jeznice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích ve východní ásti Jeznice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo el. vedení. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím ve východní ásti Jeznice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení v severovýchodní ásti Jeznice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo lesních ploch, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. 0,84 0,37 0,10 0,59 1,87 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. PON ŠICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SO 1 SO 2 TI 3 DS 4 DS 5 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím ve východní ásti Pon šice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo lesních ploch Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severovýchodní ásti Pon šice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy technické infrastruktury OV v severozápadní ásti Pon šice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV. Plochy dopravní infrastruktury - silnice III. t ídy v západní ásti Pon šice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo el. vedení. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v severní ásti Pon šice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo silnice III. t ídy. 3,27 4,00 0,09 0,30 0,01
15 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. LÍŠNICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SO 1 SO 2 DS 3 VS 4 DS 6 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severovýchodní ásti Líšnice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jihozápadní ásti Líšnice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III. t ídy. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy dopravní infrastruktury - parkovišt v jihozápadní ásti k.ú. Líšnice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo lesních ploch. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba v severozápadní ásti k.ú. Líšnice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a ochranné pásmo el. vedení. Plochy dopravní infrastruktury - silnice III. t ídy (územní rezerva) v severozápadní ásti k.ú. Líšnice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo el. vedení. 0,98 0,47 0,07 0,48 1,03 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. KOSTELEC PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA RZ 1 SO 2 DS 3 VS 4 DS 6 SO 7 RH 8 Plochy rekreace - zahrádkové osady v severovýchodní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo el. vedení. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severovýchodní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo el. vedení, ochranné pásmo h bitova a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v severovýchodní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba ve východní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy dopravní infrastruktury - silnice III. t ídy (územní rezerva) - ve východní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo el. vedení. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v severozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou technickou infrastrukturu, ochranné pásmo h bitova. Plochy rekreace - na plochách p írodního charakteru v severozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou 1,03 1,69 0,01 0,83 2,43 0,34 0,59
16 technickou infrastrukturu a ochranné pásmo h bitova. RH 9 Plochy rekreace - na plochách p írodního charakteru v severozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a stávající 0,32 technickou infrastrukturu. RH 10 Plochy rekreace - na plochách p írodního charakteru v západní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou 1,41 maximální hranici negativního vlivu prost edí OV a stávající i navrženou technickou infrastrukturu. ZV 11 Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v západní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a stávající i 0,71 navrženou technickou infrastrukturu. ZV 12 Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v západní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou 0,74 maximální hranici negativního vlivu prost edí OV a navrženou technickou infrastrukturu. OS 13 Plochy ob anského vybavení - t lovýchovná a sportovní za ízení v jihozápadní ásti Kostelec. 0,66 Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV a navrženou technickou infrastrukturu. SO 14 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jihozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a navrženou 0,20 technickou infrastrukturu. ZV 15 Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v jihozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a navrženou 0,18 technickou infrastrukturu. SO 16 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jihozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a navrženou 0,29 technickou infrastrukturu. SO 17 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jihozápadní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a stávající i 1,41 navrženou technickou infrastrukturu. TI 18 Plochy technické infrastruktury OV v západní ásti Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou 0,18 maximální hranici negativního vlivu prost edí OV, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo lesních ploch. V 19 Plochy vodní a vodohospodá ské v jihozápadní ásti Kostelec. 0,53 DS 20 Plochy dopravní infrastruktury - parkovišt v jižní ásti k.ú. Kostelec. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo lesních ploch. 0,08 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. HROZN JOVICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SO 1 SO 2 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v centrální ásti Hrozn jovice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a navrženou technickou infrastrukturu. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v jižní ásti Hrozn jovice. Obsluha území sjezdem ze stávající silnice III t ídy. 0,91 0,80
17 RI 4 Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v západní ásti k.ú. Hrozn jovice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo lesních ploch, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. 0,52 SEZNAM ZASTAVITELNÝCH PLOCH K. Ú. JAROSLAVICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA RI 1 DS 2 ZV 3 ZV 4 SO 5 RZ 6 ZV 7 SO 8 RZ 9 RI 10 RZ 11 RH 12 RI 13 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy rekreace - zahrádkové osady v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy zelen - na ve ejných prostranstvích v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy rekreace - zahrádkové osady v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy rekreace - zahrádkové osady v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km a hranice stavební uzáv ry. Plochy rekreace - na plochách p írodního charakteru v západní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v jihozápadní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, lokální biocentrum, ochranné pásmo lesních ploch, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. 0,27 0,18 1,28 1,15 1,64 2,09 0,46 0,19 0,36 0,59 0,75 1,99 0,12
18 RI 14 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci v jihozápadní ásti k.ú. Jaroslavice. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, nadregionální biokoridor, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. 1,03 SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. HLUBOKÁ NAD VLTAVOU PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SOs 8 SOs 21 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severovýchodní ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat ochranné pásmo lesních ploch, hranice stavební uzáv ry a hranice záplavy. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v centrální ásti Hluboká nad Vltavou - Zámostí. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat ochranné pásmo silnice II. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. 1,29 0,72 SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. MUNICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SOs 8 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v centrální ásti Munice. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat stávající technickou infrastrukturu, maximální hranici negativního vlivu prost edí zem lství, hranici vesnické památkové zóny a ochranné pásmo silnice III. t ídy a respektovat zvýšenou hygienickou zát ž hluku viz. Výstupní limity. 0,44 SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. PURKAREC PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA SOs 7 SOs 8 OVs 9 Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Purkarec. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km. Plochy smíšené obytné - se specifickým využitím - v severní ásti Purkarec. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo h bitova. Plochy ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení - v centrální ásti Purkarec. Využití plochy p ed p estavbou plochy zahrady. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu a ochranné pásmo h bitova. 0,56 0,28 0,21 SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. LÍŠNICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA VSs 5 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba v severozápadní ásti k.ú. Líšnice. 0,43
19 Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo el. vedení. SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. KOSTELEC PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA VSs 5 Plochy výroby a skladování - pr mysl a drobná výroba - ve východní ásti Kostelec. Využití plochy p ed p estavbou plochy zem lství. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající technickou infrastrukturu, ochranné pásmo silnice III. t ídy a ochranné pásmo el. vedení. 2,10 SEZNAM PLOCH P ESTAVBY K. Ú. HROZN JOVICE PO. OZNA ENÍ PLOCHY VÝM RA V HA OVs 3 Plochy ob anského vybavení - ve ejná infrastruktura, komer ní za ízení - v jihozápadní ásti Hrozn jovice. Využití plochy p ed p estavbou plochy výroby a skladování. estavba je navržena z d vodu narušování obytné zóny. Limity využití území respektovat 2. zónu havarijního plánování JETE - 13 km, stávající i navrženou technickou infrastrukturu. 1,09 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN V návrhu ÚP je sídelní zele vymezena a to v sídlech Hluboké nad Vltavou, Kostelci, Jeznici a Jaroslavicích. Dále je v návrhu uvažováno s výsadbou alejí okolo polních cest, remízk. d) koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení etn podmínek pro jejich umís ování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ Návrh p edkládá návrh p eložky silnice I. t ídy od k ižovatky u. Bud jovic sm rem na Dasný. Je ešen jako plocha pro silnici I. t ídy v etn napojení na stávající silnici II/105. Koridor Severní tangenty v prom nné ší i, s maxim. ší kou 600m, 300m od osy komunikace na ob strany. Je ešen jako plocha pro silnici I. t ídy. Nachází se v jihovýchodní ásti k.ú. Bavorovice. V severní ásti Hluboké n/vlt. (sm r Týn n/vlt.) je z d vodu obsluhy a lepší dostupnosti nových obytných ploch navržena silnice III. t ídy, která spojuje stávající silnice III/10580a a II/105. V Bavorovicích je navržena silnice III. t ídy, která navazuje na konci sídla na stávající silnici III. t ídy a p ed Bezdrevským potokem se napojuje na silnici II/105. Tato silnice je navržena pro obsluhu nov navržených ploch bydlení v RD. Pro zklidn ní provozu v sídle Pon šice a pro dosažení pat ných ší kových parametr, je navržena eložka silnice III/1472 západním sm rem od sídla. Vzhledem k tomu, že pr jezd silnice III/1472 Kostelcem má ve své špatné p ehlednosti a vysokému stoupání uvnit zastav ného území cílov nep im ené parametry, p ilehlá zástavba omezuje rozhledové pom ry, bude možné v územní rezerv tento pr jezd nahradit eložkou na východním okraji sídla, mimo zastav né území. Dopravní návrh z ejm bude muset p esto považovat sou asnou trasu za územn stabilizovanou s odstran ním dominantních dopravních závad alespo kompromisním zp sobem (ve stávající ší ce uli ní áry). Místní komunikace jsou navrženy pro obsluhu nových ploch bydlení v RD v severní a severovýchodní ásti Hluboká Zámostí. V Hluboké nádraží je p ed bažantnicí rozší ena místní komunikace k plochám bydlení v RD. Pro lepší obsluhu nových ploch pro bydlení v RD je v severní ásti sídla Pon šice navržena ást místní komunikace, napojující se na stávající silnici III. t ídy. Na pravém b ehu Vltavy v sídle Purkarec je navržena místní komunikace, která bude zajiš ovat p ístup k navržené ploše