OSADNÍ ŘÁD Zahrádkářské osady I. 1. Zahrádkářská osada základní organizace č. 15 Českého zahrádkářského svazu byla zřízena na základě rozhodnutí, vydaného dne 11.7.1963, pod. čj. Výst.712/63 Andr., na původním pozemku parc.č. 2755, nyní na pozemcích parc. č. 2755/22 až parc.č. 2755/99 v osobním vlastnictví našich členů a na pozemcích parc.č. 2755/1 a 2755/21 ve spoluvlastnictví našich členů, v kat. území Prostřední Suchá, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj Ostrava. 2. Pozemky ad 1) jsou: a) v osobním vlastnictví členů ČZS b) v podílovém spoluvlastnictví členů 3. Pouze členové ZO č. 15, ČZS jsou oprávněni užívat společná zařízení v zahrádkářské osadě k individuálnímu zahrádkaření a rekreaci. 4. Ke společnému užívání členů v zahrádkové osadě slouží tato společná zařízení: společná chatka, dílna, rozvody vody a el. energie, společné oplocení a jiné v místě poskytované služby. 5. Společná zařízení byla vybudována z účelových příspěvků členů. Provozuje je, udržuje a spravuje ZO ČZS z účelových příspěvků členů. 6. Vlastníci pozemků užívájí chatky a pozemky v osobním vlastnictví a přístupové chodníky v podílovém spoluvlastnictví k individuálnímu zahradkaření a rekreaci. 7. Každý nový člen naši ZO č. 15 ČZS je povinen zaplatit vstupní poplatek 3.500,-Kč a každoročně schválené poplatky. II. Výbor ZO ČZS 1. Záležitosti zahrádkářských osad samostatných, které fungují současně jako základní organizace s právní subjektivitou spravuje v plném rozsahu výbor základní organizace. 2. Výbor ZO ČZS je volený na členské schůzi zahrádkářské osady. 3. Výbor ZO je nejméně tříčlenný v čele s předsedou a volí se na funkční období. 4. Výbor ZO osady zejména: a) organizuje výstavbu osady podle plánů a příslušných povolení, b) spravuje a udržuje v provozuschopnosti společná zařízení, c) dohlíží na dodržování osadního řádu. V případě hrubého a opakovaného porušování osadního řádu nebo sousedského soužití, navrhuje výbor ZO opatření. d) dbá dodržování rozhodnutí výboru. e) obstarává známky pro členy ZO, f) zabezpečuje informovanost členů osady podle významu formou členské schůze, osobně, písemně, nebo vyvěšením do vývěsných skřiněk, g) plní další úkoly ve vztahu k zahrádkářské osadě a vyřizuje veškerou korespodenci. 5. Členové výboru ZO mají v odůvodněných případech (požár, vloupání, unikání vodovodního řádu, opravu plotu ap.) přístup na pozemky osadníků, v ostatních případech za přítomnosti vlastníka. Výbor ZO je oprávněný řešit všechny případy porušení Stanov ČZS, Osadního řádu a Provozního řádu.
- 2-6. Dopustí-li se porušení stanov ČZS a Osadního řádu člen ČZS - vlastník pozemku bude dle závažnosti vyzván výborem ZO ČZS k nápravě písemnou formou. Nesjedná-li ve stanovené lhůtě nápravu má se za to, že smírčí jednání na této úrovni bylo neúspěšné a ZO ČZS se má právo domáhat dle o.z. přísl. Obecního úřadu o obnovení pokojného stavu. Není-li ani na této úrovni dosaženého smíru, není vyloučeno zrušení členství v ČZS, nebo žaloba u soudu. III. Uspořádání zahrádek 1. Vysoké stromy se povolují pouze u společného oplocení v obvodu osady. 2. Při hranicích sousedních zahrádek je povoleno vysazovat porosty tak, aby nestínily sousední pozemek. 3. Členové osady jsou povinni činit opatření, aby trvalé porosty a jiné porosty, jakož i větve a kořeny těchto porostů, nepřesahovaly na sousední zahrádky a společné plochy v osadě. 4. Chov včel a drobného hospodářského zvířectva není dovolen. 5. Na zahrádkách je možno stavět zahrádkářské chaty (dále jen chaty), sloužící pro odpočinek, uskladnění výpěstků, nářadí a jiných zahrádkářských potřeb, schválených příslušným stavebním úřadem a na základě stavebního povolení. 6. Jednotlivé zahrádky lze oddělit a mohou být oploceny nízkým plotem do výšky 50 cm. 7. Stékání vody z okapů, ze střech a z jinch zdrojů, nesmí podmáčet sousední pozemky. 8. Parkování osobních automobilů uvnitř naši osady je povoleno pouze v nočních hodinách za předpokladu, že majitel zajistí jeho přemístění vně osady v případě potřeby. 9.Není dovoleno volné pobíhání psů a koček v areálu naší osady. IV. Práva a povinnosti členů ZO č. 15 1. Zahrádkáři jsou oprávněni užívat zahrádku k zahrádkářským účelům a k rekreaci.. 2. Pouze členové ZO č. 15 ČZS jsou oprávněni užívat společný vodovodní řád a odebírat elektrickou energii v arealu naší osady a používat společná zařízení zahrádkářské osady. 3. Členové ZO jsou povinni: a) dodržovat stanovy ČZS, ustanovení tohoto osadního řádu a schválený provozní řád, b) respektovat sousedská práva ve smyslu ustanoveni občanského zákoníku, zejména nesmí obtěžovat nad míru přiměřenou poměrům ostatní uživatele hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, pachy, pevnými a tekutými odpady, stíněním, vnikáním zvířat na sousední zahrádky nebo společné plochy v osadě, neohrožovat sousední pozemky nebo stavby úpravami užívaného pozemku nebo staveb na něm se nacházejících, c) neodkládat nepotřebný materiál a odpadky mimo svoji parcelu, nenarušovat vzhled okolí zahrádkářské osady komposty a skládkami, udržovat pořádek, dodržovat hygienické předpisy, komposty zřizovat jen na vymezených místech, d) nepoužívat v areálu osady střelné zbraně, e) podílet se na udržování společných zařízení zahrádkářské osady a společných ploch a nést náklady na údržbu těchto zařízení formou účelových příspěvků a brigád,
- 3 - f) platit poplatky schválené členskou schůzí, za spotřebovanou elektrickou energii, za spotřebovanou vodu., za neodpracované brigády, g) sledovat oznámení výboru ve vývěsných skřinkách, h) nerušit sousedy, kteří chtějí relaxovat hlasitým pouštěním rádia, nebo křikem, a dodržovat noční klid od 22 hodin do 7 hodin, ch) v neděli a ve státní svátky nepoužívat sekačky, pily, vrtačky, a pod. i) není dovoleno zapalovat ohně s výjimkou grilování a opékaní potravin. V. Vstup cizích osob do zahrádkářské osady Je povoleno pouze za doprovodu člena ČZS - vlastníka zahrádky nebo jeho rodinného příslušníka, který je povinen dbát, aby se tato osoba nedopouštěla jednání osadním řádem nedovolených. Závažná a opakovaná porušení osadního řádu mohou mít za následek nárok poškozeného na náhradu škody a vymáhání odpovědnosti z porušení dobrých mravů. VI. Výstavba společných zařízení 1. Společná zařízení jsou pořizována a udržována z účelových příspěvků členů. 2. Účelové příspěvky spočívají v penězích a v brigádnické práci na výstavbě a udržování společných zařízení, podle rozhodnutí členské schůze a výboru. VII. Skončení členství v ČZS a) prodejem nemovitostí, b) skončení členství výpovědí, c) případě porušení osadního řádu, pokud předchozí upozornění k nápravě byla neúčinná, d)v případě vážného a opakovaného porušení členských povinností, e) z důvodu úmrtí člena Závěrečná ustanoveníné. 1. Osadní řád je závazný pro každého člena ZO ČZS - Byl schválen usnesením členské schůze ZO č. 15 ČZS Havířov-Suchá,.dne 29.3.2015. 2, Změny a doplňky k osadnímu řádu jsou platné po schválení členské schůze ZO ČZS. Tento Osadní řád byl schválen na členské schůzi dne 29.3.2015 předseda ZO č. 15: tajemník ZO č. 15: Bláhová Jaroslava Bystroňová Marie člen výboru ZO č. 15: Bitner Miloslav
PROVOZNÍ ŘÁD pro uživatele rozvodu elektřiny a vody v zahrádkářské osadě ZO č.15 ČZS Havířov-Suchá. ROZVOD ELEKTŘINY 1. Každý odběratel (dále jen majitel) je povinen starat se o to, aby nedošlo k poškození měřícího zařízení- elektroměru, sedovat jeho chod, udržovat toto zařízení v čistotě a pořádku, dodržovat elektro předpisy a dbát o bezpečnost. 2. Majitel je povinen sledovat svoji Revizní zprávu a dle doporučení revizního technika ji obnovovat. Veškeré svoje počínání bere na svoji odpovědnost. Při náhodné kontrole je povinen předložit výboru ZO č. 15 Revizní zprávu a prokázat tak, že jeho připojení k podružnému odběru neohrožuje zdraví a majetek a je v řádném stavu a provozu schopné. 3. Majitel bere na vědomí, že jakýkoliv zásah do elektrické sítě, nebo porušení plomb, bude hodnoceno jako snaha černého odběru a bude pokutován částkou 1.000,-Kč a hrozí mu i odpojení od elektrické sítě. 4. Majitel bere na vědomí, že kontroly jak revizní zprávy, nebo stavu připojení, budou prováděny námatkově a umožní neodkladně jejich kontrolu. Jinak bude postupováno jako v předchozím bodě. 5. Třifázové zásuvky jsou v dílně. Lze je použít za určený poplatek vynásobením spotřeby elektřiny. 6. Majitel se zavazuje, že bude řádne a včas platit svoji spotřebu elektřiny dle vyúčtování. Pokud tak neučiní a neuvede včas důvod z prodlení, bude pokutován částkou 500,-Kč + jeho spotřebovanou elektřinu. 7. Výbor ZO č. 15 bude spravovat rozvodové skříně (kapličky), hlavní elektroměr a k němu revizní zprávy. 8. Rozvodní kábel od rozvodní skříně (kapličky) k elekroměru majitele, je jeho majetek. 9. Výbor zajistí včasné placení faktur za společně spotřebovanou elektřinu a ohlášení termínu výběru platby za spotřebovanou elektřinu ve vývěsných skřinkách. ROZVOD VODY 1. Každý vstup vodovodního řádu na parcelu musí být osazen hlavním uzávěrem a funkčním vodoměrem. Hlavní uzávěr musí být umístěn před vodoměrem. 2. Každý vodoměr musí být zaplombován a před vodoměrem nesmí být žádné jiné vývody, nebo ventily. 3. Každý odběratel (dále jen majitel) je povinen starat se o to, aby nedošlo k poškození měřícího zařízení- vodoměru, sledovat jeho správný chod a udržovat toto zařízení v čistotě a pořádku. 4. Každý majitel zodpovídá za rozvod vody na svém pozemku. 5. Majitel se zavazuje, že bude řádně a včas platit svoji spotřebu vody dle vyúčtování. Pokud tak neučiní a neuvede včas důvod z prodlení, bude pokutován částkou 500,-Kč + jeho spotřebovanou vodu. 6. Výbor ZO č. 15 bude spravovat pouze společný vodovodní řád a na něm umístěné vodoměry. 7. Výbor zajistí časné placení faktur za společně spotřebovanou vodu a ohlášení termímu výběru platby za spotřebovanou vodu ve vývěsných skřinkách. - 2 - SPOLEČNÁ OPATŘENÍ
1. Puštění vody do společného řádu, montář vodoměru a plomb jsou oprávněny provádět pouze osoby pověřené výborem ZO č. 15 ČZS. 2. Výbor oznámí termín puštění vodu a také termín montování vodomerů ve vývěsných skřinkách. 3. Každý majitel má povinnost hlásit výboru ZO č. 15 veškeré změny, případné poškození plomby v rozvodných skříních, vodovodních šachtách a na vodovodním řádu. 4. Závady zaviněné neodbornou manipulací nebo úmyslné poškozené plomby, budou opraveny na náklady vinníka a bude pokutován částkou 1.000,-Kč. U společných rozvodových skříních na náklady všech uživatelů, pokud nebude určen viník. Při určení viníka bude pokutován částkou 1.000,-Kč a připočítány náklady na opravu. 5. Neplnění provozního řádu a neuhrazení vyčíslených úhrad za spotřebovanou el. energii a vodu a neuhrazení stanovených poplatků schválených členskou schůzí je oprávněným důvodem k odpojení uživatele z odběrového místa (odpojení elektřiny a vody v naši osadě). Nové připojení bude možné až po uhrazení dlužné částky a pokuty 500,--Kč. 6. Nikdo není nucen k využívání těchto služeb a je dobrovolné rozhodnutí majitele, zda bude členem ČZS a bude mít elentrickou energii, či vodu na své parcele za výše určených podmínek. Tento Provozní řád byl schválen na členské schůzi ZO č. 15 ČZS dne 29.3.2015. předseda ZO č. 15: tajemník ZO č. 15: Bláhová Jaroslava Bystroňová Marie člen výboru ZO č.15: Bitner Miloslav