Z Á P I S z členské schůze Bytového družstva Plevenská 3115 3117 konané dne 15. června 2017 od 18 hodin v jídelně základní školy Rakovského 3136/1 Přítomni: členové družstva Plevenská 3115-3117 dle prezenční listiny Hosté: p. Milan Toman, jednatel spol. TOMAN FINANCE p. Vladimír Březina, p. Pavel Beránek z SBD Pokrok PROGRAM: 1. Zahájení a seznámení s programem schůze 2. Volba předsedajícího členské schůze 3. Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu 4. Zpráva o hospodaření družstva za rok 2016 5. Informace o průběhu privatizace a možnostech řešení 6. Projednání dalšího postupu v privatizaci 7. Odměna pro členy volených orgánů družstva 8. Informace o opravách a technickém stavu domu 9. Různé 10. Závěr 1. Zahájení Schůzi zahájil předseda družstva p. Cikhart. Informoval členskou schůzi o počtu členů BD ke dni konání členské schůze je 61 členů. Konstatoval, že podle prezenční listiny je přítomno 53 členů družstva nebo jejich zplnomocněných zástupců, takže schůze je usnášeníschopná ve všech bodech programu. Přítomné seznámil s programem schůze a se změnou pořadí projednávaných bodů Zpráva o hospodaření byla zařazena jako bod 4. před Informace o průběhu privatizace. Hlasování o programu: přítomno 53 členů 2. Volba předsedajícího členské schůze navržen p.cikhart. 1
3. Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu Jako zapisovatel byla navržena pí. Myšková. Hlasováni: přítomno 53 členů pro 53, proti: 0, zdržel se: 0 Jako ověřovatel zápisu byla navržena pí. Tóthová. pro 53, proti 0, zdržel se: 0. 4. Zpráva o hospodaření družstva za rok 2016 Všichni členové byli seznámeni s výsledky hospodaření před členskou schůzí prostřednictvím podkladů ke členské schůzi. Účetní závěrka byla k dispozici u představenstva. P. Cikhart přednesl výsledky hospodaření za rok 2016 dle účetní závěrky. Příjmy: 182.011,03,- Kč, z toho členské vklady 120.000,- Kč Výdaje: 46.719,35,- Kč Stav prostředků družstva ke dni 31. 12. 2016: 135.291.68,- Kč Zisk bude převeden do dalšího účetního období. Zpráva o hospodaření za rok 2016 byla schválena. 5. Informace o průběhu privatizace a možnostech řešení Pí. Tóthová seznámila přítomné s průběhem a aktuálním stavem privatizace. Rada HMP schválila dne 23. 3. 2017 prodej domu za cenu podle nového znaleckého posudku ze dne 17. 3. 2017 ve výši 93.140.000,- Kč. Tato cena je o 36 % vyšší než cena z původního znaleckého posudku (68.640.000,-Kč), předaného přípravnému výboru při výzvě k prodeji, na základě níž požádali oprávnění nájemníci o koupi domu a vzniklo bytové družstvo. Vzhledem k tomu, že změna nabídkové ceny domu během procesu privatizace je v rozporu s Pravidly prodeje a způsobí družstvu značné problémy, vyjádřilo představenstvo družstva nesouhlas se zvýšením ceny. Zastupitelstvo HMP prodej za vyšší cenu zatím neschválilo. Uskutečnily se jednání představenstva s radním Lackem, ředitelem odboru bytového fondu p. 2
Tunklem, znalcem, výborem pro bydlení ZHMP o možnostech prodeje za původní cenu. Dne 8. 5. 2017 poslalo představenstvo družstva žádost o revizi a změnu usnesení č. 662 Rady HMP a schválení prodeje za původní cenu. Rada žádost vůbec neprojednávala a pověřila radního Lacka sepsáním odpovědi. Dne 7. 6. 2017 obdrželo představenstvo dopis od radního Lacka se zamítavým stanoviskem k žádosti. 6. Projednání dalšího postupu v privatizaci Před projednáváním tohoto bodu přišli další dva členové. Pí. Tóthová předložila tři návrhy možností dalšího postupu: a) Trvat na dodržení Pravidel transformace bytového fondu, schválených zastupitelstvem HMP. Máme zájem o koupi domu za původně nabídnutou cenu, uvedenou v původním znaleckém posudku, a žádat zdůvodnění prosincových a všech dalších prodejů bez přecenění. b) Vyjádřit souhlas s pokračováním privatizace, tzn. aby zastupitelstvo schválilo prodej našeho bytového domu za vyšší odhadní cenu. c) Nabídku na koupi domu odmítnout. Privatizace by se zastavila a dům by zůstal nadále ve vlastnictví HMP. P. Růžička vznesl dotaz, jakým způsobem se bude hlasovat a upozornil na nutnost jasných hlasovacích podmínek pro případ, že se bude hlasovat o koupi domu za vyšší cenu. Pí. Tóthová upřesnila způsob hlasování pro bod 6. Hlasování o bodu č. 6a): přítomno 55 členů Pro 50, proti: 0, zdržel se: 5. Byl schválen návrh dalšího postupu podle bodu 6a). O návrzích 6b) a 6c) nebylo již hlasováno. 7. Odměna pro členy volených orgánů družstva P. Cikhart navrhnul odměnu pro členy volených orgánů za práci v roce 2016: 20.000,- Kč celkem pro představenstvo, 6.000,- Kč celkem pro kontrolní komise Hlasování o odměně pro představenstvo: 3
pro: 54, proti: 0, zdržel se: 1 Hlasování o odměně pro kontrolní komisi: pro: 54, proti: 0, zdržel se: 1 Čtyři členové odešli ze schůze z časových a jeden ze zdravotních důvodů. P. Brejcha navrhnul zvýšení odměny pro představenstvo na 40.000,- Kč Hlasování: přítomno 50 členů pro: 41, proti: 3, zdržel se: 6. 8. Informace o opravách a technickém stavu domu Představenstvo jednalo o technickém stavu domu s výkonným ředitelem Centry. Centra odstranila nahlášené drobné závady. Střecha nad 3117 bude opravena v rámci záruky. Větší opravy nad 100 000,-Kč (výměna zarostlých stoupaček teplé vody, oprava šikmých schodů před 3117, odstranění vlhkosti ve sklepních prostorech špatná izolace) jsou nahlášeny a zadány ke schválení MHMP. Stížnost na stálé zavzdušňování ústředního topení chce Centra vyřešit vyčištěním celé soustavy. Nutná součinnost všech nájemníků, zejména těch, v jejichž sklepech jsou uzávěry ÚT. Centra nalepila na sklepy nové štítky a požádala o popis číslem domu + bytu do konce června. 9. Různé Pí. Tóthová oznámila odstoupení z funkce místopředsedkyně představenstva k datu konání další členské schůze ze zdravotních a časových důvodů. P. Cikhart oznámil odstoupení z funkce předsedy představenstva k datu konání další členské schůze z osobních důvodů stěhování. Pí. Tóthová vyzvala přítomné členy, aby zvážili své možnosti a schopnosti a přihlásili se do termínu konání další členské schůze jako kandidáti na uvolněné funkce v představenstvu. Pokud nebudou odstupující členové nahrazeni, půjde družstvo do likvidace a privatizace skončí. Současně nabídla novým členům představenstva pomoc a podporu. Pí. Tóthová poděkovala pí. Zemanové za zpracování účetní závěrky. 4
P. Březina z SBD Pokrok seznámil přítomné s historií, činností a nabídkou oblastí souvisejících se správou domu, které SBD Pokrok poskytuje svým klientům. Pí. Tóthová informovala přítomné, že další členská schůze je plánována na první týden v září. Termín bude v dostatečném předstihu upřesněn. 10. Závěr p. Cikhart poděkoval přítomným za účast a schůze byla v 19,58 hod. ukončena. Dne 18. 6. 2017 Zapsala: Myšková Alena Ověřila: Helena Tóthová Příloha: Prezenční listina 5