Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (1)

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (1) Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem České republiky. Obsah prezentace Katastr nemovitostí Základní pojmy a definice Zásady KN Zápisy do KN Představení služeb ČÚZK Závěr Předpisy Občanský zákoník č. 89/2012 Sb.. (NOZ) Zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon). (KatZ) Vyhláška č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška). (KatV) Vyhláška č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí. Vyhláška č. 359/2013 Sb., o stanovení vzoru formuláře návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu. účinnost od 1.1.2014

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (2) Katastr nemovitostí Katastr nemovitostí (dále jen katastr ) je veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech (dále jen nemovitost ) vymezených tímto zákonem zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové určení a zápis práv k nemovitostem. 1 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Předmět evidence pozemky v podobě parcel, budovy, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, pokud nejsou součástí pozemku nebo práva stavby, budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby, jednotky, vymezené podle občanského zákoníku, jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., právo stavby, nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis ( 3 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Obsah katastru a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území, b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí a čísla jednotek, c) cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztahk obsahu katastru, d) u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu, e) údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen jiný oprávněný ),

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (3) Obsah katastru f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru, g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen prohlášení vlastníka domu ), h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti, i) údaje o bodech podrobných polohových bodových polí, j) místní a pomístní názvosloví. Do katastru se dále zapisují informace o fyzické a právnické osobě. 4 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Katastrální operát KO uspořádaný podle k.ú. tvoří: a) soubor geodetických informací (SGI), b) soubor popisných informací (SPI), c) dokumentace výsledku šetření a měření, d) sbírka listin, e) protokoly. 5 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Katastrální mapa Katastrální mapou se rouzumí polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která zobrazuje všechny pozemky, které jsou předmětem katastru, katastrální území a další prvky polohopisu; pozemky se v katastrální mapě zobrazují průmětem svých hranic do zobrazovací roviny, označují se parcelními čísly y a značkami druhů pozemků, 2 písm. i) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (4) Použitý zdroj kopie výstupu z ISKN Základní pojmy Nemovitá věc Pozemek Parcela Budova Drobná stavba Jednotka Právo stavby Věcné břemeno Nemovité věci 498 NOZ pozemky podzemní stavby se samostatným účelovým určením a věcná práva k nim věc, o které právní předpis stanoví, že není součástí pozemku, a nelze li jí přenést z místa na místo bez narušení její podstaty práva, která za nemovitévěcivěci prohlásí zákon 1159 jednotka = byt nebo nebytový prostor, soubor bytů nebo nebytových prostorů nebo soubor bytů a nebytových prostorů spolu s podílem na společných částech nemovité věci 1242 právo stavby 3055 stavba spojená se zemí pevným základem (která je podle dosavadních předpisů samostatnou věcí)

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (5) Pozemek podle 2 písm. a) KatZ část zemského povrchu oddělená od sousedních částí: hranicí územní jednotky nebo hranicí katastr. území hranicí vlastnickou hranicí rozsahu zástavního práva hranicí druhu a způsobu využití pozemků nově po 1.1.2014 hranicí rozsahu práva stavby hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem hranicí jiného práva podle 19 KatZ Parcela podle 2 písm. b) KatZ Parcelou se v katastru rozumí pozemek, který je: geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. stavební parcela stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří (x pozemková parcela) Pozemky ve zjednodušené evidenci zemědělské a lesní pozemky, jejichž hranice v terénu neexistují, byly v minulosti sloučeny do větších půdních celků a do doby jejich zobrazení v katastrální mapě se evidují s využitím bývalého pozemkového katastru, evidence nemovitostí, navazujících operátů přídělového a scelovacího řízení.

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (6) Budova Budovou se rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí ( 2 písm. l) KatZ). Obvodem budovy se rozumí průnik vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislý průmět vnějšího obvodu budovy na terén ( 2 písm. c) KatV). Vedlejší stavbou budova, která je určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s hlavní stavbou v rámci jejich hospodářského účelu, a která není drobnou stavbou ( 2 písm. i) KatV). Drobná stavba podle 2 písm. m) KatZ: stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud djjí její zastavěná ě plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového průmyslu a jaderného zařízení, sklad a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla. Jednotka NOZ 1159 Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc ě nemovitá. platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů. Zákon 72/1994 Sb. jednotka byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor jako vymezená část domu podle tohoto zákona,

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (7) Jednotka podle přílohyke KatV Geometrický plán Geometrický plán je technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací, ( 2 pism. J) KatZ) Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl li průběh hranice určen soudem ( 48 KatZ) Geometrický plán se vyhotovuje pro: změnu hranice k.ú. a hranice územní správní jednotky rozdělení pozemku, změnu hranice pozemku, vyznačení budovy a vodního díla nebo změnu jejich obvodu v katastru určení hranic pozemků při pozemkových úpravách doplnění ě SGI o pozemek dosud devidovaný zjednodušeným d způsobem, ů pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu, opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení, průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků, průběh hranice určené soudem, vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (8) Použitý zdroj kopie geometrického plánu, KP Praha Hlavní zásady KN Zásada materiální publicity ochrana dobré víry dle 984 NOZ vztahuje se na všechny údaje zapsané na LV týkající se právních vztahů nikoliv na další údaje (výměra a způsob využití...) Zásada intabulační = zásada vkladová, právotvorná všechna práva věcná, práva zapsaná jako věcná a nájem a pacht se zapisují vkladem vzniká zápisem do veřejného seznamu (s výjimkou nájmu a pachtu) Hlavní zásady KN Zásada priority rozhoduje pořadí věcných práv právní účinky k okamžiku podání na katastr Zásada dispoziční = zásada volnosti katastr nemůže zahájit vkladové řízení bez návrhu krom 14 ods. 2 katastrálního zákona vkladové řízení je zahájeno také tehdy, pokud příslušnému katastrálnímu úřadu došlo od soudu nebo soudního exekutora jeho rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se do katastru zapisuje vkladem

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (9) Hlavní zásady KN Zásada legality = zásada zákonnosti zpřísnil se vkladový přezkum rozlišení přezkumu listiny soukromé a listiny veřejné vyrozumění o zápisu Zásada formální publicity možnost nahlížet do katastrálního operátu anonymní přístup výpisy z LV, kopie z mapy neanonymní přístup nabývací tituly ze sbírky listin, přehledy vlastnictví z celé ČR, cenové informace z kupních smluv či dražeb Formy zápisu práv do KN Vklad věcná práva, práva ujednaná jako věcná práva, nájem a pacht. Záznam práva odvozená od vlastnického práva. Poznámka významné informace týkající se evidovaných nemovitostí tí nebo v katastru kt t zapsaných ýhvlastníků a jiných oprávněných. 6 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Lhůty pro zápis do katastru nemovitostí 33 KatZ Katastrální úřad provede a) vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu b) záznam do 30 dnů od doručení listiny, c) poznámku do 30 dnů od doručení listiny, d) zápis jiného údaje do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení zápisu v katastru.

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (10) Vklad Vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv: a) vlastnické právo, g) předkupní právo b) právo stavby, h) budoucí výměnek, c) věcné břemeno, i)přídatné spoluvlastnictví, d) zástavní právo, j) správa svěřeneckého fondu, e) budoucí zástavní právo, k) výhrada vlastnického práva, f) podzástavní právo, l) výhrada práva zpětné koupě, Vklad m) výhrada práva zpětného prodeje, n) zákaz zcizení nebo zatížení, o) výhrada práva lepšího kupce, p) ujednání o koupi na zkoušku, q) nájem, požádá li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka, r) pacht, požádá li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka, s) vzdání se práva na náhradu škody na pozemku. Vkladem se do katastru dále zapisuje rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám. Záznam Záznamem se do Katastru zapisuje: a) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu, b) právo hospodařit s majetkem státu, c) správa nemovitostí ve vlastnictví státu, d) majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního města Prahy,

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (11) Záznam e) majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem statutárních měst, f) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití, g) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný příspěvkové organizaci k hospodaření. 19 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Superficies solo cedit 506 NOZ Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen stavba ) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech. Základní přechodná ustanovení ( 3054 an.) stavba a pozemek ke dni účinnosti NOZ v rukou jednoho vlastníka v jednom vlastnickém režimu ( 3054) stavba a pozemek ke dni účinnosti NOZ v rukou různých vlastníků ( 3055 odst. 1, 3056) stavba a pozemek se kdykoliv později stanou vlastnictvím jedné osoby v jednom vlastnickém režimu ( 3058 odst. 1)

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (12) Stavba součástí pozemku již spojeno Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Stavba součástí pozemku dosud nespojeno Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Právo stavby 1240 a následující NOZ Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. Nezáleží na tom, zda se jedná o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou. Právo stavby může být zřízeno tak, že se vztahuje i na pozemek, kterého sice není pro stavbu zapotřebí, ale slouží k jejímu lepšímu užívání. Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele. Právo stavby je věc nemovitá. Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech. Právo stavby lze zřídit pouze jako dočasné, maximálně na dobu 99 let.

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (13) Evidence práva stavby v katastru příslušnost do katastrálního území číslo listu vlastnictví účel práva stavby (pro realizaci jaké stavby) údaje o parcele, ke které je právo stavby zřízeno údaje o budově podle 11 odst. 1 písm. d), e), f), g) a m), která je součástí práva stavby a která je hlavní stavbou na pozemku, nebo obdobné údaje o vodním díle, které je součástí práva stavby údaje o jednotkách poslední den doby, na kterou je právo stavby zřízeno typ a způsob ochrany nemovitosti údaje o právech upozornění týkající se práva stavby. Název prezentace, autor, funkce, apod. Stránka 37 Právo stavby LV stavebníka před realizací stavby Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Právo stavby LV stavebníka, po realizaci stavby Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (14) Právo stavby LV vlastníka pozemku, před realizací stavby Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Právo stavby LV vlastníka pozemku, po realizaci stavby Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Právo stavby (LV vlastníka pozemku) Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (15) Zápis budovy Na vlastním pozemku zápis podle 28 KaZ doklad o způsobu užívání budovy geometrický plán Na cizím pozemku doklad o způsobu užívání stavby geometrický plán listina, kterou navrhovatel (vlastník) prokazuje, že měl právo zřídit na pozemku tuto budovu, nebo jiná listina, která prokazuje jeho vlastnictví (viz Pokyny č. 45) V rámci práva stavby 28 Kaz, stejně jako na vlastním pozemku Přestavek 1087 NOZ Dobrá víra souhlasné prohlášení zápis do KN vkladem Spor žaloba zápis do KN vkladem Použitý zdroj kopie části ZPMZ Bytové spoluvlastnictví do 31.12.2013 byt nebytový prostor rozestavěný byt rozestavěný nebytový prostor od 1.1.2014 jednotka byt (legislativní zkratka) podíl na společných částech byt podíl byt podíl

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (16) Vznik jednotky Výstavba Zápis do veřejného seznamu Rozhodnutí soudu Originární způsob nabytí Stavební činnost Uzavřenost prostoru domu a bytu Prohlášení vlastníka Oddělení ze spoluvlastnictví Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví Oddělení ze spoluvlastnictví Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví Zúžení SJM Možnost rozestavěné jednotky Změna rozsahu SJM Vypořádání SJM Vypořádání SJM Výpis pro jednotky Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Výpis pro jednotky Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (17) Společenství vlastníků a převod jednotek Nebylo li společenství založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku práva k první převedené jednotce (tj. v pořadí 4. jednotky). Do katastru nemovitostí se nezapíše vlastnické právo k další převedenéjednotce jednotce, pokudneníprokázán prokázán vznik společenství vlastníků. Věcná břemena Služebnosti pasivní strpět, zdržet se pozemkové osobní nelze na nikoho převést, ale lze rozšířit na dědice první dědické skupiny lze vydržet Reálná břemena aktivní povinnost konat nebo dát nelze je vydržet 1304 NOZ vykupitelnost smlouva na dobu neurčitou musí obsahovat možnost vykoupení se od tohoto ustanovení se nelze odchýlit Služebnosti Pozemkové služebnost inženýrské sítě opora cizí stavby služebnost okapu právo na svod dešťové vody právo na vodu služebnost rozlivu služebnost stezky průhonu a cesty právo pastvy Osobní užívání požívání bytu

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (18) Služebnost vlastnická 1257 odst. 2 NOZ vlastník může zatížit svůj pozemek služebností ve prospěch jiného svého pozemku vkladová listina prohlášení vlastníka pozemek dá se použít i jiné nemovité věci ( 3023 NOZ) zaniká opět prohlášením vlastníka Nezbytná cesta služebnost zřizuje se právo cesty přes určitý pozemek ve prospěch každého vlastníka věci geometrický plán Přídatné spoluvlastnictví (nadřazená nemovitost) Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (19) Přídatné spoluvlastnictví (společná věc ve spoluvlastnictví) Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Zástavní právo a poznámky k nemovitosti Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Zákaz zcizení nebo zatížení Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (20) Nájem a pacht Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Průběh vkladového řízení Podání návrhu Plomba Informace o podání Povolení vkladu Provedení vkladu Vyrozumění účastníků Podání návrhu na vklad návrh na vklad formulář vkladová listina 1x další listiny (přílohy) plomba nejpozději následující pracovní den v části DLV listinná podoba elektronická podoba Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (21) Návrh na zahájení vklad 14 Na stanoveném formuláři (od 1.1.2014 nový formulář) Návrh na vklad musí obsahovat označení KÚ, kterému je návrh určen, označení účastníků vkladového řízení (fyzická (y osoba jméno,,popř. p jména,,příjmení, adresa místa trvalého pobytu nebo u cizozemců adresa bydliště v cizině a rodné číslo, nebo není li přiděleno, datum narození, a jsou li navrhovateli, též číslo elektronicky čitelného identifikačního dokladu, pokud se jim vydává; právnická osoba název, sídlo a identifikační číslo, pokud je přiděleno) označení nemovitostí a práv, která k nim mají být zapsána do KN nebo z něj vymazána, podpisy navrhovatelů. Informace o podání 16 KaZ Služba sledování změn vlastník zástavní (podzástavní) věřitel oprávněný z VB, předkupního práva, práva zpětné koupě, práva lepšího kupce nájemce a pachtýř Info o vkladu záznamu poznámce Písemné vyrozumění vlastník jiný oprávněný doporučeně datovou schránkou Info o vkladu Přezkum soukromé listiny zda splňuje náležitosti pro zápis zda její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad zda je právní jednání učiněno v předepsané formě zda účastník řízení není omezen v nakládání zda byl k právnímu jednání byl udělen souhlas podle zvláštního právního předpisu zda není patrný důvod, pro který by bylo právní jednání neplatné zda navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (22) Přezkum veřejné listiny zda splňuje náležitosti pro zápis zda její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad návaznost na dosavadní zápisy zda v době podání návrhu nebyl v KN zapsán zápis o omezení v nakládání Povolení vkladu 18 odst. 1 Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle 16 odst. 1 Použitý zdroj printscreen aplikace nahlížení do KN http://nahlizenidokn.cuzk.cz Doložka x vyrozumění do 31.12.2013 od 1.1.2014 vyrozumění označení úřadu spisová značka, datum právní účinky označení listiny výpis provedených změn Použitý zdroj kopie části doložky zasílané katastrálním úřadem po povolení vkladu

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (23) Výpis provedených změn Použitý zdroj část výstupu aplikace dálkového přístupu do KN https://katastr.cuzk.cz Poznámka spornosti 985 = nesoulad skutečného stavu se zapsaným Není li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala. 986 = zápis bez právního důvodu (1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu, nedoloží li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu. WWW.CUZK.CZ Použitý zdroj printscreen www.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (24) http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ Použitý zdroj printscreen aplikace nahlížení do KN http://nahlizenidokn.cuzk.cz http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ Použitý zdroj printscreen aplikace nahlížení do KN http://nahlizenidokn.cuzk.cz https://katastr.cuzk.cz/uvod/ Použitý zdroj printscreen aplikace dálkový přístup do KN https://katastr.cuzk.cz

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (25) Dálkový přístup Použitý zdroj printscreen aplikace dálkový přístup do KN https://katastr.cuzk.cz Služba sledování změn https://ozs.cuzk.cz/ Poskytuje ČÚZK podle 55 odst. 6 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí osobám, které mají věcné právo k dotčeným nemovitostem nebo účastníkům řízení o takovém právu. Žádost o zřízení služby tak může podat: vlastník, zástavní nebo podzástavní věřitel, oprávněný z věcného břemene, oprávněný z předkupního práva ujednaného jako věcné právo, nebo oprávněný z práva zpětné koupě, oprávněný z práva lepšího kupce, nájemce nebo pachtýř nebo účastník řízení o takovém právu. Služba sledování změn https://ozs.cuzk.cz/ Formy zasílání informace: elektronickou poštou, do datové schránky, SMS (sledování nemovitostí) nebo webovou službou (i sledování neukončených řízení V a Z zápis operací do řízení, vložení účastníka do řízení).

Katastr nemovitostí jako právní a ekonomický obor (26) K nemovitostem jsou poskytovány informace o: vyznačení upozornění, že právní vztahy jsou dotčeny změnou (informace o plombě podle 16 odst. 1 KatZ), provedení vkladu, provedení záznamu, zápisu poznámky (včetně poznámky k OS). V rámci sledování změn údajů o řízení jsou poskytovány údaje o významných úkonech katastrálního úřadu v řízeních, jichž je OS účastníkem. Sledování změn řízení se poskytuje pouze webovou službou. Ceny služby sledování změn Úplata podle položky 9001 se účtuje pouze v prvním roce při aktivaci služby. Maximální výše úplaty podle položky 9002 činí 500 000 Kč. Při poskytování informací o sledovaných nemovitostech a řízeních webovou službou se úplata podle položky 9002 snižuje o 20 %. Děkuji za pozornost Ing. Jana Zaoralová, Ph.D. Projekt Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem České republiky.