Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Žadatel: Naše čj.: SU 3025/12-led Libor Plocek Naše zn.: SU 1879/2012 Na Petříně 234 Kolín II Počet listů: 6 280 02 Kolín 2 Příloh/listů: 1 Vyřizuje: Iveta Ledvinová Telefon: 321 748 262 E-mail: iveta.ledvinova@mukolin.cz Datum: 14.05.2012 - pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota - stavba rodinného domu včetně vnitřních instalací, parkovacího stání, stavby žumpy, domovní vrtané studny, tepelného čerpadla Danfoss DHP-A-8 Rozhodnutí Dne 12.1.2012 podala Bc.Aneta Trnková, Na Petříně 234, Kolín II žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení pro stavbu: stavba rodinného domu včetně vnitřních instalací, parkovacího stání, stavby žumpy, domovní vrtané studny, tepelného čerpadla Danfoss DHP-A-8 (dále jen stavba ) na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno, v průběhu řízení došlo ke změně vlastníka a stavebníka na pana Libora Plocka, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota a na základě 92 odst. 1 stavebního zákona vydává I. územní rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu včetně vnitřních instalací, parkovacího stání, stavby žumpy, domovní vrtané studny, tepelného čerpadla Danfoss DHP-A-8 na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku kat. území ve vzdálenosti 4,4m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/15 a p.p.č. 178/14 k.ú. Jestřabí Lhota, 3,5m od hranice s pozemkem p.č. 178/12 k.ú. Jestřabí Lhota a ve vzdálenosti 21,8m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/13 k.ú. Jestřabí Lhota tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:200 zpracované Ing. Jiřím Knotnerem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0009121. 2. Stavba rodinného domu je řešena jako nepodsklepený, přízemní zděný objekt o zastavěné ploše 150 m 2, zastřešení bude sedlovou střechou s krytinou taškovou o celkové výšce 5,85m. 3. Přístup na pozemek je zajištěn z budoucí komunikace, která bude vybudována Obcí Jestřabí Lhota na základě plánovací smlouvy mezi Obcí Jestřabí Lhota a stavebníkem.
4. Rozvody el. instalace v této lokalitě budou zajištěny samostatným rozhodnutím pro ČEZ Distribuce a.s. na základě uzavřené plánovací smlouvy mezi Obcí Jestřabí Lhota a stavebníkem / rozhodnutí o umístění a provedení stavby ze dne 19.12.2011, zn. 4707/11-73450/11-kout /. 5. Zásobování vodou z vlastní nově vybudované vrtané studny na pozemku p.č. 178/13 k.ú. Jestřabí Lhota ve vzdálenosti 7,5 m od hranice pozemku p.č. 178/1 k.ú. Jestřabí Lhota, 22,5m od hranice s p.p.č. 178/14, 15 k.ú. Jestřabí Lhota. 6. Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. 7. Odpadní vody budou svedeny do nové žumpy. 8. Zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo Danfoss DHP-A8 vzduch - voda 9. Zpevněné plochy- parkovací stání bude ze zámkové dlažby. 10. Oplocení do ulice bude plné, zděné z KB tvárnic, výšky 2m s osazením vrat a vrátek, v ostatní části budou osazeny ocelové sloupky s drátěným pletivem. Účastníci řízení dle 85 stavebního zákona: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. a dále na základě 115 stavebního zákona II. stavební povolení pro stavbu rodinného domu včetně vnitřních instalací, parkovacího stání, stavby žumpy, tepelného čerpadla Danfoss DHP-A-8 na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Dispoziční řešení: přízemí : závětří, zádveří, chodba, pokoj, WC, koupelna, ložnice, pracovna, obývací pokoj+jídelna s kuchyní, spíž, technická místnost Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba výše uvedená bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Knotner, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: 0009121 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem.
3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - vytýčení stavby, po dokončení obvodového zdiva, včetně ztužujících věnců, po dokončení střešní konstrukce a po dokončení kompletní stavby, před započetím jejího užívání. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaného Ing. J.Knotnerem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT: 0009121. 13. Budou splněny podmínky dané vyjádřeními: ČEZ Distribuce a.s. ze dne 12.1.2012, zn. 0100021843: vyjádření je součástí dokladové části tohoto rozhodnutí. 14. Souhlas s užíváním výše uvedené stavby rodinného domu bude vydán nejdříve zároveň s kolaudačním souhlasem na stavbu kabelových rozvodů NN, vodovodního řadu, komunikace a stavbu domovní studny, které budou řešeny samostatnými řízeními. 15. Budou provedena proti radonová opatření viz. měření radonu střední radonový index. 16. V případě znečištění místní komunikace, bude tato neprodleně uklizena. 17. Stavba domovní vrtané studny bude povolena vodoprávním úřadem Městského úřadu v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství. 18. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení dle 109 stavebního zákona:
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Odůvodnění: Dne 12.1.2012 podala Bc.Aneta Trnková, Na Petříně 234, Kolín II žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno v průběhu řízení došlo ke změně vlastníka a stavebníka na pana Libora Plocka, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky, bylo řízení dne 13.2.2012 přerušeno a žadatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 13.3.2012. Stavební úřad opatřením ze dne 23.3.2012 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a upozornil je v souladu s 93 odst. 3 stavebního zákona na lhůtu pro podání závazných stanovisek, námitek a připomínek. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 30.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlasu s vynětím předmětného pozemku ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčenému pozemku byla prokázána doložením listu vlastnictví. V dané lokalitě není provedena infrastruktura tj. přístupová komunikace, kabelové rozvody NN, vodovodní rozvody, dešťová kanalizace, proto uzavřel stavebník s Obcí Jestřabí Lhota plánovací smlouvu o provedení výše uvedených staveb. K žádosti bylo dále doloženo: 3x projektová dokumentace ověřená autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0009121 Požárně bezpečnostní řešení zpracované Ing. Jiřím Knotnerem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0009121 3x projektová dokumentace na stavbu studny včetně hydrogeologického posouzení ověřená Ing. J.Čápovou, autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby, ČKAIT: 0003868 a RNDr. M. Mikolanda, č.1824/2004 snímek pozemkové mapy vyjádření: plánovací smlouva uzavřená mezi Obcí Jestřabí Lhota a L. Plockem plánovací smlouva uzavřená mezi Obcí Jestřabí Lhota a Bc. A.Trnkovou ČEZ Distribuce a.s. ze dne 12.1.2012 ČEZ Distribuce a.s. smlouva o připojení ze dne 4.5.2012 ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 12.1.2012 RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 3.1.2012 Telefónica Czech Republic, a.s. ze den 20.12.2011, č.j.191269/11 VODOS spol.s.r..o Kolín ze dne 18.1.2012 změna stavebníka ze slečny A. Trnkové na pana L.Plocka ze dne 21.3.2012 prohlášení o informování vlastníků sousedních pozemků ze dne 10.1.2012 pana P. Sluka, paní T.Danková, paní J.Sluková prohlášení o informování vlastníků sousedních pozemků ze dne 9.1.2012 pan M. Zima a paní J. Zimová Obec Jestřabí Lhota Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umísťovaná stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Jestřabí Lhota, s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti,které upravuje 86 stavebního zákona, vyhláška č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dokumentace stavby je v souladu s přílohou č.4 k této vyhlášce, je v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, dále je v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovených vyhláškou č.501/2006 Sb., v platném znění.
V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a podmínky stanovisek zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Žadatel splnil informační povinnost, vyplývající z ust. 87 odst.2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o územní rozhodnutí včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Vzhledem k tomu, že je pro dané území vydán územní plán obce Jestřabí Lhota, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznamováno účastníkům řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městský úřad Kolín. Patnáctým dnem po vyvěšení oznámení na úřední desce bylo oznámení považováno za doručené. Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou v tomto spojeném řízení shodní. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odst. 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odst. 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Iveta Ledvinová, v.r. referent oprávněná úřední osoba Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Účastníci územního řízení:
Datová schránka: Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Datová schránka: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Datová schránka: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Obecní úřad Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2 Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Jestřabí Lhota, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona ) K vyvěšení: - Obecní úřad Jestřabí Lhota - Městský úřad Kolín, oddělení hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.