±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ
1.00 TECHNICKÁ ZPRÁVA 1.06 SITUACE 1.10 PŮDORYS - současný stav 1.11 PŮDORYS - bourací práce 1.12 PŮDORYS - navrhovaný stav 2.10 PŮDORYS - návrh architektonický OBSAH: 1:50 1:50 1:50 1:50 ±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ TECHNICKÁ ZPRÁVA 1.00
40 HOR REKONSTRUKCE BYTU 2+KK -1-1.máje 751/9, Hořovice 22.1.2008 SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Popis rekonstruovaných prostor: Rekonstruované prostory se nacházejí ve 3.np č tyř podlažního podsklepeného objektu v ulici 1.máje 751/9, v Hoř ovicích. V 1.podzemním podlaží se nacházejí technické a skladové místnosti. Tř i nadzemní podlaží slouží funkci bytové. Vlastní prostory jsou typově ř ešeny jako 2+1. Ze vstupní chodby jsou př ístupné sociální zař ízení a koupelna. Vnitř ní př íčky vymezující dispozici jádra (wc, koupelna, kuchyň ) je vyhotovena z pů vodního umakartu. V místnosti wc za klozetem se nachází hlavní stoupací instalač ní šachta a komín s prů duchy pro odtah spalin. Na chodbu navazují ostatní místnosti dispozice kuchyň a dva pokoje. Dě licí konstrukce jsou vyhotoveny z př íčkového zdiva (cihla pálená). Vytápě ní prostor zajišť uje v souč asné době stávající plynové topení vaw v pokoji orientovaný na jihovýchodní fasádu a plynové topení s odtahem do komínového tě lesa v kuchyni. Př ípravu TUV zajišť uje stávající zásobník umístě ný v koupelně. Navrhované stavební úpravy: Navrhované stavební úpravy se týkají vnitř ních prostor (viz. př iložená projektová dokumentace). Stavební úpravy bytu se týkají zejména rekonstrukce vnitř ního jádra se sociálním zázemím bytu. Umakartové konstrukce budou nahrazeny zdě nými konstrukcemi (např.plynosilikátové zdivo YTONG). V místnostech wc a koupelny budou osazeny nové zař izovací př edmě ty vč etně souvisejících nových rozvodů kanalizace a vodovodu. Podlaha bude opatř ena novou nášlapnou vrstvou v podobě keramické dlažby. Stě ny budou opatř eny novými keramickými obklady. V koupelně bude též osazen nový kombinovaný kotel a zásobníkový ohř ívač zajišť ující vytápě ní a př ípravu TUV. V chodbě a kuchyň ském koutu bude položena nová keramická dlažba dle výbě ru investora. Stávající dř evě ná parketová podlaha v obou pokojích bude zachována a repasována (oprava, kytování, broušení, lakování). V místě navrhované kuchyň ské linky se v rámci rekonstrukce poč ítá s provedení vývodů instalací (kanalizace, vodovod, plynovod) pro pozdě jší osazení kuchyň ské linky. Stavební úpravy se týkají i výmě ny okenních výplní. Stávající zdvojená okna v dř evě ných rámech budou vymě něny za okna nová s izolač ními dvojskly v plastových rámech. Výmě na se týká dvou oken orientovaných na severozápad i balkónové sestavy na straně opač né. Rámy stávajících dveř ních výplní budou zachovány, repasovány př ípadně znovu použity. Stávající dveř ní výplně budou nahrazeny novými. Bourací práce: Veškeré bourací práce budou probíhat vzhledem k povaze stavebních úprav ruč ně a způ sobem, aby nebyl narušen provoz a klid okolních bytových jednotek. Bourací práce se zejména týkají odstraně ní stávajícího umakartového jádra a odstraně ní a následná výmě na okenních výplní na severozápadní fasádě a balkónové sestavy na fasádě jihovýchodní. Návrh poč ítá v rámci nového dispozič ního uspoř ádání s maximálním zachováním stávajících dělicích vnitř ních konstrukcí.
40 HOR REKONSTRUKCE BYTU 2+KK -2-1.máje 751/9, Hořovice 22.1.2008 Nosné konstrukce: Veškeré stávající nosné svislé i vodorovné konstrukce zů stanou zachovány a stavební úpravy rekonstrukce bytu je jich nedotknou. Změ na vnitř ní dispozice do nosných konstrukcí nezasahují a výmě na okenních výplní bude provádě na do stávajících okenních otvorů. Nenosné konstrukce: Nenosné umakartové dě licí konstrukce bytového jádra budou odstraně ny a nahrazeny zdě nými konstrukcemi vystavě nými z plynosilikátových tvarovek tl.100mm (např.ytong) dle projektové dokumentace. V rámci nového dispozič ního uspoř ádání bude stávající př íč ka vymezující pů vodní pokoje př esunuta do nové pozice a bude realizována z plynosilikátových tvarovek tl.150mm(např. YTONG) dle projektové dokumentace. Výplně otvorů: Stavební úpravy se týkají i výmě ny stávajících okenních výplní za nové. Stávající zdvojená okna v dř evě ných rámech budou vymě něny za okna nová s izolač ními dvojskly v plastových rámech. Výmě na se týká dvou oken orientovaných na severozápad i balkónové sestavy na straně opač né. Stávající ocelové rámy dveř ních otvorů budou repasovány a opatř eny nátě rem barvy grafitová č erná. V nově budované př íč ce oddě lující obývací pokoj a ložnici bude osazen rámem, který byl získán př i odstraň ování pů vodní př íč ky. Rám dveř ního otvoru z chodby do obývacího pokoje bude vyjmut a osazen v opač ném smě ru s otevíráním do chodby. Všechny dveř ní výplně budou osazeny nové typové plné. Povrchy stěn a podlahy: Stávající povrchy stě n budou oč iště ny, štuková omítka bude opravena a opatř ena novými nátě ry. V rámci rekonstrukce vnitř ního jádra budou stě ny wc a koupelny opatř eny novými keramickými obklady. Nový keramickým obkladem bude též opatř ena stě na za linkou v kuchyň ském koutě mezi pracovní deskou a horními skř íň kami. V celém bytě budou podlahy repasovány č i opatř eny novými nášlapnými vrstvami. V místnostech chodba, wc, koupelna bude realizována na stávající oč iště ný podklad betonové podlahy keramická dlažba (dle výbě ru investora). V hlavní obytné místnosti bude prostor kuchyň ského koutu opatř ena keramickou dlažbou a př echod mezi stávající dř evě nou parketovou podlahou obývacího pokoje a keramickou dlažbou bude kryt hliníkovou lištou. Stávající dř evě ná parketová podlaha v obytných místnostech bude zachována a repasována. Po odstraně ní stávající př íč ky budou parkety doplně ny vyspraveny. Po př ebroušení plošnou bruskou bude podlaha opatř ena bezbarvým nátě rem. Vytápění: Po rekonstrukci bude prostor vybaven plynovým kombinovaným kotlem s vestavě ným zásobníkem TUV (např. VAILLANT) umístě ným v koupelně. Distribuci tepla zajišť ují tř i deskové otopné tě lesa (např. KORADO) v obytných místnostech a žebř íkové otopné tě leso v koupelně. Rozvody vytápě ní a vodovodu bude vedeny v chránič kách v drážkách ve stě nách č i podlahách.
40 HOR REKONSTRUKCE BYTU 2+KK -3-1.máje 751/9, Hořovice 22.1.2008 Vodovod, kanalizace, plynovod: Do rekonstruovaných prostor je zaveden domovní vodovod. Stávající rozvody zůstávají zachovány v př ípadě WC. U nových zař izovacích př edmě tů (vana, umyvadlo, dř ez, prač ka, myč ka) budou realizovány rozvody nové napojené na stávající vodovodní rozvody za bytovým vodomě rem. Stávající stoupací potrubí se nachází v prostoru wc v instalač ní šachtě. Př ipojovací potrubí od zař izovacích př edmě tů koupelny a kuchyni budou vedeny izolované v drážkách ve stě ně či v př izdívkách. Do rekonstruovaných prostor je zaveden domovní plynovod. Stávající plynomě r je umístě n v instalač ní šachtě za wc. Př ipojovací potrubí pro plynový sporák v kuchyň ském koutě a ke kotli bude veden v drážkách ve stě ně. Odtah spalin bude vyveden ve stávajícím komínovém tě lese nad stř ešní rovinu. Elektroinstalace: Rekonstruovaný prostor bude vybaven novými elektrickými instalacemi. Všechny rozvody budou provedeny pod omítkou č i ve spárách cihlových stě n v PVC chránič kách a budou napojeny na stávající rozvodnou skř íň umístě nou v chodbě. Odpady: Odpad bude likvidován jako dosud v rámci domovního odpadového hospodář ství, v souladu s platnými právními př edpisy a provádě cími vyhláškami. Stavební odpad bude likvidován v souladu s platnými právními př edpisy a provádě cími vyhláškami. Životní prostředí: Provoz v rekonstruovaných prostorech vzhledem ke své povaze (byt 2+kk) nenaruší životní prostř edí v př ilehlých objektech ani veř ejných prostorech, jedná se zejména o hlukové a svě telné emise které vzhledem k povaze objektu splň ují všechny zákonné normy ve zně ní př edpisů a vyhlášek. Stavební práce: Stavební práce budou probíhat tak aby nenarušily provoz okolních domů a klid nájemníků. Doprava stavebních materiálů bude zajiště na tak aby nezneč išť oval domovní chodník, komunikaci ani veř ejné prostory č inžovního domu. Př evážná č ást stavebních prací bude vzhledem k charakteru objektu probíhat ruč ně s použitím drobné mechanizace s maximální mírou př edpř ípravy v dílenských provozech. Stavba bude probíhat v souladu s právním ř ádem a provádě cími př edpisy zejména o odpadech ze stavební č innosti, užitím komunikací, požadavky na hladiny hluku atd. Ing. Ondř ej Peckert Dosílací adresa: ATP atelier, s.r.o. Milady Horákové 79 170 00, Praha 7 Tel.:(+420) 608 544 447
±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ SITUACE 1.06
420 1 000 100 1 410 100 2 410 450 610 480 1 500 940 100 830 1 500 1 020 1 620 () 1 640 () 1 100 710 400 3 130 100 3 350 1 050 550 100 880 50 1 500 50 1 080 0,97 m2 600 8,17 m2 2,12 m2 600 4,63 m2 150 3 560 100 3 350 520 950 100 1 590 400 310 2 720 320 ±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ 1,56 m2 600 LEGENDA MÍSTNOSTÍ OZN. JMÉNO MÍSTNOSTI PLOCHA /m2 3.07 CHODBA WC KOUPELNA CHODBA KUCHYNĚ POKOJ POKOJ 4,63 0,97 2,12 1,56 8,17 13,05 20,45 13,05 m2 3 090 3.07 20,45 m2 260 1 470 750 610 1 610 (820) PŮDORYS-současný stav 1 200 450 5 000 520 1 000 150 3 870 1.10
(2 020) 380 1 090 1 500 1 870 1 500 1 020 1 620 () deskový radiátor např.korado 1 640 () deskový radiátor např.korado 1 100 460 1 000 1 360 100 760 6 980 400 6 580 0,97 m2 600 ()(1 250) (2 020) 420 1 000 100 1 410 150 2 360 plynový kotel (vytápění+příprava TUV) +zásobník TUV 2 660 100 600 8,23 m2 3,75 m2 4,67 m2 žebříkové otop. těleso (2 020) 520 2 640 400 100 310 2 720 320 LEGENDA MÍSTNOSTÍ OZN. JMÉNO MÍSTNOSTI PLOCHA /m2 CHODBA WC KOUPELNA KUCHYNĚ OBÝVACÍ POKOJ LOŽNICE LEGENDA MÍSTNOSTÍ 4,67 0,97 3,75 8,23 21,34 12,44 STÁVAJÍCÍ KONSTRUKCE PLYNOSILIKÁT. ZDIVO (NAPŘ. YTONG) TL.100mm PLYNOSILIKÁT. ZDIVO (NAPŘ. YTONG) TL.150mm (2 020) 140 490 4 530 540 21,34 m2 3 090 260 1 470 750 610 deskový radiátor např.korado 1 610 (820) 60 3 950 150 900 520 5 020 60 12,44 m2 230 ±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ PŮDORYS-stavební výkres 1.10
610 8,23 m2 2 360 2 330 0,97 m2 1 410 3,75 m2 1 410 21,34 m2 4,67 m2 3 350 420 LEGENDA MÍSTNOSTÍ OZN. JMÉNO MÍSTNOSTI PLOCHA /m2 CHODBA WC KOUPELNA KUCHYNĚ OBÝVACÍ POKOJ LOŽNICE 4,67 0,97 3,75 8,23 21,34 12,44 12,44 m2 ±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ PŮDORYS-bourací práce 1.11
8,23 m2 0,97 m2 3,75 m2 21,34 m2 4,67 m2 LEGENDA MÍSTNOSTÍ OZN. JMÉNO MÍSTNOSTI PLOCHA /m2 CHODBA WC KOUPELNA KUCHYNĚ OBÝVACÍ POKOJ LOŽNICE 4,67 0,97 3,75 8,23 21,34 12,44 12,44 m2 ±0,000 = MÍSTNÍ VÝŠKOVÁ ÚROVEŇ PŮDORYS-navrhovaný stav 2.10