PRŮVODNÍ ZPRÁVA NOVÉ NA STARÉ Brno, nároží Bratislavská - Stará
Urbanistické souvislosti Parcela se nachází na katastrálním území městské části Brno - Zábrdovice nedaleko centra města. Díky své poloze, dobré dopravní obslužnosti a klidnému prostředí bez zdroje hluku by se v budoucnu mohla stát vyhledávanou rezidenční lokalitou. V dnešní době má tato čtvrť nálepku sociálně vyloučené oblasti, což by se mohlo v budoucnu změnit. V daném místě převažuje bytová zástavba z konce 19. a začátku 20. století určená pro dělníky a majitele továren, kdy byla čtvrť výrobním územím díky vazbě na řeku Svitavu. Charakter výstavby je převážně všude stejný a zahrnuje obchodní parter a nad ním několik obytných pater. Tento model je využit i v návrhu na zastavění rohové proluky. Čtvrť nabízí velmi málo veřejných prostorů, proto se v návrh počítá s ustoupením parteru a zvětšením šířky ulice a vytvoření většího veřejného prostoru na nároží. Architektonický výraz Návrh zastavuje parcelu podél obou ulic a dotváří tak uliční fronty. Celková hmota je rozdělena na čtyři domy, tak aby se přiblížila měřítku stávající zástavby. Na nároží se nachází nejvyšší část domu, která zdůrazňuje význam nároží a je protiváhou secesního domu s věžičkou na protilehlé straně ulice Stará. Na nároží také umístěn větší veřejný prostor, který ukrajuje z domu tři nadzemní podlaží a je reakcí na nedostatek veřejných prostor a na objekt Divadla Radost, který se nachází na protilehlé straně ulice Bratislavská a jeho hmota je ustoupena do hloubky pozemku. Veřejný prostor může sloužit jako rozptylová plocha, místo k posezení, zastavení, pozorování, setkávání a jiným městotvorným činnostem. Díky svému nakrytí působí intimnějším a příjemnějším dojmem než velké otevřené městské prostory. Díky ustoupení nároží ve spodních podlažích vzniká terasa otevřená z části do ulice, což zajišťuje vizuální i zvukový kontakt mezi uživateli terasy a děním na ulici.
V parteru je umístěna kavárna jako místo pro občerstvení, relaxaci a získávání sociálních kontaktů. Dále se v objektu nachází taneční studio s fitness centrem z důvodu nedostatku sportovního vyžití v oblasti. Uprostřed vzniklého dvora je umístěn bytový dům, který odděluje dva pobytové prostory, jeden zpevněný se zelení umístěnou v nádobách a druhý s volně rostlou zelení. Obě tyto pobytové plochy jsou určeny pouze pro obyvatele polyfunkčního domu. Dispoziční řešení jednotlivých objektů Objekt je formálně rozdělen na pět domů, každý dům má samostatné vertikální komunikační jádro zahrnující schodiště a výtah, které prochází z podzemních garáží po poslední nadzemní podlaží daného objektu. Jednotlivé byty jsou orientovány ve směru sever jih nebo východ západ, čímž je zajištěno dobré oslunění. Velikosti bytů a jejich dispozice jsou různorodé, což má podpořit smíšenou sociální skladbu obyvatelstva. Většina bytů má i vlastní venkovní plochu přístupnou z bytu a ve dvoře se nachází plochy pro společné užívání a setkávání obyvatel domů. Ke každému bytu náleží místnost pro uskladňování předmětů. Komerční pronajímatelné plochy s vlastním zázemím jsou přístupné z ulice, stejně tak kavárna s tanečním studiem. Parkovací plochy se nachází ve dvou podzemních podlažích s vjezdem na ulici Stará. 1PP je určeno pro zákazníky obchodů, kavárny, tanečního studia a pro návštěvy, 2PP je pak vyhrazeno pro rezidenty. Vjezd do 2PP je oddělen závorou. V podzemních podlažích jsou dále umístěny technické místnosti obsahující veškeré technologie. Konstrukční řešení Nosnou konstrukci objektů tvoří kombinovaný skeletový a stěnový systém ze železobetonu. V podzemních podlažích je využit skeletový nosný systém se sloupy o rozměrech 600 x 600 mm. Na sloupech je uložena obousměrně vyztužená stropní
deska tloušťky 280 mm. Tento systém pokračuje částečně v komerční části parteru. Od prvního nadzemního podlaží je využit příčný stěnový systém s tloušťkou stěn 300 mm nesoucí stěnové nosníky tloušťky 250 mm vynášející konzolu, která kryje veřejný prostor ulice. Stěny jsou uloženy na stěnách z vodostavebního betonu, které jsou nosnou konstrukcí pro podzemní podlaží a na pilotách o průměru 600 mm. Všechny střechy jsou ploché některé částečně pochozí. tepla. Skladby všech konstrukcí splňují normové požadavky na součinitele prostupu Energeticky úsporné řešení návrhu Orientace objektů využívá tepelných zisků ze slunečního záření v zimě, v létě jsou pak nežádoucí tepelné zisky z jižní strany eliminovány díky posuvnému stínění a hloubce lodžií. Chlazení v létě je zajištěno příčným provětráním bytů. Všechny střechy kromě pochozích částí jsou navrženy jako zelené s extenzivní zelení, což zajišťuje částečné odpaření srážek. Srážková voda je poté využívána na splachování a zalévání zeleně. Zelená plocha na pozemku umožňuje vsak a odpaření srážek a zlepšuje také městské mikroklima. Díky vhodné orientaci na jižní stranu je využito na ohřev teplé vody solárních panelů umístěných na střechách objektů.