MMB207000000662 fl. Rada města Brna ZM/7 ZW Z7/28. zasedání Zastupitelstva města Brna konané od 6. května 207 Název: Záměr deje bytového domu Provazníkova 4 včetně pozemků Obsah: Důvodová zpráva Rekapitulace cen nemovitých věcí Snímek katastrální mapy GP rozdělení pozemku č. 393-257/206 ze dne 5.0.206 Kopie fotografie domu Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje záměr deje -části pozemku p.č. 97-zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70m 2 se stavbou č.p. 253, způsob využití bydlení, označené GP rozdělení pozemku č. 393-257/206 ze dne 5.0.206 jako pozemek p.č. 97/ - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 69 m 2, - pozemku p.č. 98 - zahrada o výměře 209 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, město Brno, městská část Brno - sever, za cenu obvyklou ve výši 50 000,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/4 konané dne 2.5.207 a doporučila ke schválení. Zpracoval: Bytový odbor Předkládá: Rada města Brna %
Důvodová zpráva Zastupitelstvo města Brna na svém zasedání č. Z7/6 konaném dne 5.3.206 schválilo Postup města při deji bytového fondu". Současně stím Zastupitelstvo města Brna schválilo seznam bytových a rodinných domů, které budou připravovány k deji s tím, že výše nákladů na potřebné opravy domu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemného, kterou lze z nájmu bytů a nebytových stor získat za období 5 let. V tomto seznamu se nachází i bytový dům Provazníkova 4. Záměr deje bude po schválení volenými orgány města Brna zveřejněn na úřední desce. V rámci deje bytového domu Provazníkova 4 dle Postupu města při deji bytového fondu" je tímto Zastupitelstvu města Brna předkládán ke schválení záměr deje: části pozemku p.č. 97 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m se stavbou č.p. 253, způsob využití bydlení, označené GP rozdělení pozemku č. 393-257/206 ze dne 5.0.206 jako pozemek p.č. 97/ - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 69 m 2, pozemku p.č. 98 - zahrada o výměře 209 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, město Brno, městská část Brno - sever, za cenu obvyklou ve výši 50 000,- Kč. Jedná se o řadový vnitřní zděný bytový dům s jedním vchodem, sedlovou střechou. Dům je částečně podsklepený, má čtyři nadzemní podlaží a využité podkroví (v roce 2003 byla vedena vestavba podkrovního bytu). Za domem se nachází malá zahrada, zanedbaná, bez údržby. Bytový dům byl postaven kolem roku 939. V posledních letech zde nebyly váděny žádné významnější opravy či rekonstrukce, pouze běžná údržba či odstranění havarijního stavu. Zejména prvky krátkodobé životnosti jsou vhodné k rekonstrukci. Také dřevěná okna jsou také na konci své životnosti. Celkově lze technický stav domu hodnotit jako zhoršený. Vytápění bytových jednotek je jednak ústřední s plynovými kotli a také lokální plynové. Některé jednotky byly částečně či celkově na náklady nájemníků zrekonstruovány. Dle podkladů poskytnutých MČ Brno-sever při zařazení domu do deje v roce 206 činily nutné náklady na opravy domu 6 mil. Kč, roční nájemné činilo 20 834,- Kč. V domě se nachází 6 bytů včetně dokončené půdní vestavby. Z toho: 3 byty o velikosti + (. byt - nájemce, nar. 973,2. byt - nájemce, nar. 948, 3. byt - nájemce, nar. 953 + manželka, nar. 949) 2 byty o velikosti 3+ (. byt - nájemce, nar. 979 + 2 děti, nar. 2008,203, 2. byt- nájemce,nar. 970) byt (PV) o velikosti 3+kk (. nájemce, nar. 975 + dosp. osoba, nar. 976 + dítě, nar. 2008) V domě se nachází nebytový stor - kancelář o výměře,40 m 2. Nájemné z bytů Nájemné z NP 29 276,- Kč 9 552,- Kč Dne 0.2.206 vypracoval Josef Pavlovský ZP č. 764/038/206. Cena obvyklá výše uvedených nemovitých věcí činí 50 000,- Kč. Cena za m 2 podlahové plochy činí 29 472,- Kč. jfyr
Komise bydlení RMB jednala na svém jednání dne 9.4.207. Hlasování: 4 -, 0 - ti, 5 - se zdrželo/z členů. Usnesení nebylo přijato. > Karaso Březa Drápalová -cd JUDr. Dumbrovsk Bc. Freund JUDr. Gregorová Pospíší e«mgr. Šťástk Mgr. Štefan Doleza Bc. Milota zdržel se zdržela se nepřítomen nepřítomen Komise majetková RMB jednala na svém jednání dne 24.4.207. Hlasování: 8 -, 0 - ti, - se zdržel /l členů. Komise doporučila. > Lipták OJD e níček "» a. tt > Drápal oi c >«PhDr. Hofmannov 82 Q. tfl O PN 6Í e omluven o JUD r. Kern ha >Qá á. fařík ««á. omluven Zuziak do B. Leder 5 Malec oi> s Rada města Brna jednala na své schůzi dne 2.5.207. Hlasování: 0-0 ti - 0 se zdrželo/z členů. RMB doporučila ke schválení. Vokřál Mgr. Hladík R. Mrázek Bc. Hollan Mgr. Ander Kačer M. Janíček Bc. Koláčný JUDr. Rusňáková Staněk Mgr. Suchý nepřítomen % 7?
. Omezení vlastnických práv Podle částečného výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví číslo 000 ze dne 6.5.206 se k oceňovaným nemovitostem : nevážou žádná věcná břemena a zástavní práva Podle sdělení zadavatele znaleckého posudku se k nemovitosti nevážou žádná jiná zástavní práva a věcná břemena. 2. Rekapitulace jednotlivých metod při zjištění odhadu obvyklé ceny Cena zjištěná dle cenového předpisu Nákladová cena nemovitosti včetně pozemku Porovnávací hodnota 6 476 70,00 Kč 5 525 000,00 Kč 50 000,00 Kč Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a s ohledem na výše uvedené skutečnosti odhaduji cenu obvyklou (pozemku p.č. 97/ jehož součástí je bytový dům č.p. 253) stanovenou podle 2, odst.l zákona č.5/997 Sb., o oceňování majetku ve vysi: 50 000,00 Kč z toho cena pozemků (p.č. 97/,98): slovy: jedenáctmiloionůstopadesáttisíc Kč 342 000,00 Kč slovy: jedenmiliontřistačtyřicetdvatisíc Kč O \l - j V Brně, dne 0.2.206 28 IPlipiR l^ls^isif^»fcft**'*«*4fig&í+ ^ ^ v **5ÍÍM- JtWfca^^^j. '4*r* x<zii**gr<- WSťBMi^S* %
m.625 ČUZK, SMB 0 5 0 20 Metrů I I I I I I I I f Magistrát mésta Bma, Katastrální úřad Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o
Oznacenf pozemku pare. Číslem 97 Dosavadní stav Výměra parcely ha m* 70 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJO KATASTRU NEMOVITOSTÍ Druh pozemku Způsob využití zast. pl. Označení pozemku pare. Číslem 97/ 97/2 Vymera parcely ha m' 69 Druh pozemku Způsob využití zast. pl. ostat.pl. ostat.komunlkace Typ stavby Způsob využití č.p.253 byt.dům Nový stav Zpos. určení vyměř 0 0 Porovnaní se stavem evidence právních vztahů Dfl přechází z pozemku označeného v katastru drrvejsí poz. nemovitostí evidenci 97 97 Číslo listu vlastnictví 000 000 ha Vymera dílu m s 69 Označení dílu 70 70 3-993 í3g-. 3-99+ 377/ Seznam souřadnic (S-JTSK) Číslo bodu Souřadnice zdpis do KN Souřadnice urcene měřením y k.ú Černá Pole (6077) X KOd kv. Y X 596635.62 58692.86 6 3-966 596635.47 58688.8 6 596635.33 58688.55 3-992 596643.2 58692.8 8 3-993 596639.50 58692.72 6 3-994 596638.7 58693.02 6 3-995 596635.63 58693.23 6 936-793 536643.40 58688.39 3 Poznámka roh obrub. roh budovy dr.kofk roh obrub. barvou v chod hr.v chod. roh budovy Souřadnice bodů na dosavadní hranici pozemku urcene měřením v terénu budou zdpis do katastru nemovitostí upraveny podle dosavadního určení hranice lomovými body s kúdem charakteristiky kvality souřadnic vyssím nez 3. Odvodem je nerealizované zpřesnění této hranice, ke kterému je nutné doložit listinu kazující shodu vlastníků na jejím prqbenu [ 50 odst. písm. a) katastrálního zakonal. GEOMETRICKÝ PLÁN rozdělení pozemku Vyhotovíte! : D k ing. r a d e k m e r t a Ujn samoty a, 628 00 brno H J [ IČ 680735 t.543248450 Číslo piánu : 393-257/206 Okres : Brno-město Brno Katastrální uzemí : Černá Pole Mapový list : DKM Geometricky pian ovpril úředně oprávněny zeměměřicky inženýr: Jméno, prrjmenf ; Petr Rovný Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inzenýrů : 743/97 Dne: 5.0.206 o*: 262/206 Náležitostmi a přesností odpovfda právním předpisům. Katastrální urad souhlasí s očíslováním parcel. KÚ Jihomoravský kraj KP Brno-město Bc. Vladimír Konvalina PGP-804/206-702 206.0.3 09:4:02 CEST Jméno, příjmení : Stejnopis ověřil úředně oprévneny zeměměřicky inženýr: n g # Petr ROVný Cfslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů ; 743/97 One: 3.0.206 ctsic: 272/206 Tento stejnopis odpovídá geometrickému planu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě. Dosavadním vlastníkem pozemko byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s během navrhovaných nových hranic, které byly oznaceny předepsaným způsobem. %
Bytový dům č.p. 2.53 nu pozemku p.č. 'rova/.níkovíi č.o. 4, k.ú. Černá Pole, měslo Brno 97, ul. I číslo /.nal.posudku 764/038/206 Josef Pavlovský, soudní znalce obor ekonomika, otlvélvi ceny a odhady, se.specializací nemovitost) a ohoř stavebnictví, odvětví stavby obytné a průmyslové. Prostření SM), liílovice nati Svitavou, tel. 777279679. e-mail: jpavlovsky(a}se:nam.cz lp