MĚSTSKÝ ÚŘAD OLEŠNICE Stavební úřad I. stupně Tel.č. 516463108 Fax č. 516 463296 e-mail stavebni@olesnice.cz nám. Míru č.p. 20, 67974 Olešnice oprávněná úřední osoba: Ing. Kubíček Karel Č.j: DMOL 202/2013 V Olešnici dne 7. 3. 2013 Spis.zn.: SMOL 1154/2012 SÚ/5 Štarha Dalibor Štarhová Helena Za Puchárnou 465 Křtěnov 14 679 74 Olešnice 679 74 Olešnice Veřejná vyhláška Rozhodnutí Stavební úřad I.stupně MěÚ Olešnice, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů a místně příslušný podle ustanovení 11 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu novostavba rodinného domu s přeložkou vodovodu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice, které dne 17. 12. 2012 podali pan Štarha Dalibor, nar. 10. 1. 1987, trvale bytem Za Puchárnou 465, 679 74 Olešnice a paní Štarhová Helena, nar. 12. 6. 1987, trvale bytem Křtěnov 14, 679 74 Olešnice (dále jen stavebník) a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona I. územní rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu s přeložkou vodovodu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice. Popis stavby: jedná se o samostatně stojící rodinný dům včetně přeložky vodovodu a přípojek vodovodní a kanalizační (dešťová kanalizace). Splaškové vody budou likvidovány v domovní čistírně odpadních vod a následně svedeny do záchytné nádrže pro další využití. Objekt bude napojen na sítě technické infrastruktury následovně: napojení na síť nízkého napětí bude provedeno přímo z vedení umístěného na pozemku stavebníka z podpěrného bodu v severozápadním rohu pozemku p.č. 53/2. Vodovod v současnosti vedený přes pozemek stavebníků bude přeložen směrem do obecní komunikace resp. do zeleného pásu podél komunikace na pozemku p.č. 55/1. Část přeložky bude vedena po pozemku p.č. 53/2 k.ú. Křtěnov u Olešnice ve vlastnictví stavebníků v souběhu se západní hranicí s pozemkem p.č. 459/1 k.ú. Křtěnov u Olešnice. Napojení na tento vodovod bude provedeno vodovodní přípojkou. Objekt bude napojen na plyn plynovodní přípojkou na hlavní plynovodní vedení umístěné v obecním pozemku. Přípojka bude končit na hranici stavebního pozemku ve skříni HUP osazené měřícím zařízením. Stavba RD bude jednopodlažní a bude provedena klasickou zděnou technologií. Střecha bude valbová tvořená dřevěnou krovovou konstrukcí s krytinou z betonových tašek. Součástí objektu rodinného domu bude i garážové stání pro dva osobní automobily s pohonem na kapalná paliva. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1
1. Umístění stavby rodinného domu bude následující: stavba RD bude půdorysného tvaru písmene L osově převráceného. Delší strana bude dlouhá 16,5 m, šířka tohoto ramene bude 9,5 m a kratší strana bude dlouhá 14 m, jejíž šířka bude také 9,5 m. Tento objekt rodinného domu bude umístěn na pozemku p.č. 53/2 ve vzdálenosti 10 m od harnice s pozemkem p.č. 53/1 a nejkratší vzdálenost od pozemku p.č. 55/1 bude 11,6 m. Celková výška stavby bude 5,7m od podlahy, která je vztažena k nadmořské výšce 533,8 m nad mořem. Stavba bude mít valbovou střechu se sklonem 25. Toto umístění je respektováno projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Pavel Šedivý, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. 2. Provedení vytýčení podzemních vedení sítí v místě realizace záměru bude provedeno oprávněnými osobami pro vytyčování jednotlivých druhů sítí. Stavba musí být umístěna mimo ochranná pásma sítí a pokud by se v místě měla síť nacházet, bude provedena její přeložka. 3. Se stavbou hlavní souvisejí i doprovodné stavby, bez kterých by rodinný dům nebyl funkční. Patří k nim i přeložka vodovodu, která bude přeložena směrem do obecní komunikace resp. do zeleného pásu podél komunikace na pozemku p.č. 55/1. Část přeložky bude vedena po pozemku p.č. 53/2 k.ú. Křtěnov u Olešnice ve vlastnictví stavebníků v souběhu se západní hranicí s pozemkem p.č. 459/1 k.ú. Křtěnov u Olešnice. Vzhledem ke skutečnosti, že se v tomto případě jedná o vodní dílo, pak k vydání stavebního povolení k této stavbě je kompetentní věcně a místně příslušný vodoprávní úřad MěÚ Boskovice, odbor tvorby a ochrany životního prostředí. V místě nájezdu a zpevněné plochy bude vodovod opatřen chráničkou. Další dílčí stavbou přímo související s RD a vodovodem je vodovodní přípojka, která bude napojena na hlavní vodovodní řad uzavírací armaturou se zemní soupravou, a dále bude osazena měřící sestava v typizované vodoměrné šachtě umístěné na pozemku stavebníků né dále než 10 m od napojení na hlavní vodovodní řad. Dešťová voda bude odvedena kanalizační přípojkou do dešťové kanalizace vedené při severní hranici stavebního pozemku. Odpadní vody splaškové budou likvidovány v domovní ČOV umístěné na tomtéž stavebním pozemku východně od RD. Jelikož se také jedná o vodní dílo, k vydání povolení k této stavbě je kompetentní výše zmíněný vodoprávní úřad. Další stavbou je přípojka plynovodní, která bude ukončena hlavním uzávěrem plynu (HUP) kde bude současně umístěno i měřící zařízení. Skříň HUP bude umístěna na stavebním pozemku v blízkosti pozemku komunikace tak, aby byl volně přístupný správci distribuční soustavy plynu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Dále podle 115 stavebního zákona SÚ Olešnice vydává II. stavební povolení pro stavbu novostavba rodinného domu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice. Stavba obsahuje: viz výše v popisu stavby. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Pavel Šedivý, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavby vodních 2
děl, které jsou součástí dokumentace bude povolovat vodoprávní úřad MěÚ Boskovice v samostaném řízení. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 5. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci rozhodnutí. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu či jiného opatření umožňujícího užívání stavby. 7. Kontrolní prohlídky budou provedeny následovně: první kontrolní prohlídka proběhne při polohovém vytýčení stavby, při budování obvodových konstrukcí, při provádění střešní konstrukce, při provádění vnitřních rozvodů sítí a pak závěrečná kontrolní prohlídka hotové stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu tak, aby mohla proběhnout kontrolní prohlídka stavby. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat. 9. Při realizaci stavby včetně jejich přípojek je třeba dbát pokynů vlastníků dopravní a technické infrastruktury, kterých se záměr dotýká. Všechny sítě technické infrastruktury budou dle stanovisek jednotlivých správců sítí kontrolovány před záhozem jejich oprávněnými pracovníky a popř. zaměřeny odborně způsobilou osobou. 10. Budou splněny podmínky souhlasného závazného stanoviska HZS JmK ze dne 18. 2. 2013 pod ev.č. HSBM-2-59-2/2-POKŘ-2013. Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 11. Při kolaudačním řízení předložíte tyto doklady: - geometrické zaměření stavby - dokumentaci skutečného provedení stavby, - výchozí revizi elektrického zařízení, - revize plynových zařízení a jejich vedení, - doklady od použitých materiálů, - doklady o těsnosti vnitřních kanalizačních rozvodů, - doklady o tlakových zkouškách topení a rozvodů vody, - výchozí revize spalinových cest, - doklady prokazující provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti stavebnímu povolení Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Odůvodnění Dne 17. 12. 2012 podali pan Štarha Dalibor a paní Štarhová Helena žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení pro novostavbu 3
rodinného domu s přeložkou vodovodu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice. Stavební úřad usnesením ze dne 21. 1. 2013 pod č.j. DMOL 48/2013 rozhodl podle ust. 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. Dnem podání obou žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Poté oznámil zdejší stavební úřad svým opatřením č.j. DMOL 51/2013, ze dne 21. 1. 2013, všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařídil k projednání věci veřejné ústní jednání na den 26. 2. 2013. Tak bylo učiněno i veřejnou vyhláškou, tak jak to ukládá 87 odst. 1 stavebního zákona pro územní řízení. Současně upozornil účastníky řízení, že své případné námitky a veřejnost připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě jako účastníci řízení mohly svá stanoviska sdělit i dotčené orgány. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Vzhledem ke skutečnosti, že součástí žádosti jsou kromě stavby hlavní i stavby doprovodné, stavební úřad tímto územním rozhodnutím umístil všechny dílčí stavby. Dále pak povolil pouze ty stavby, ke kterým je věcně a místně příslušný. Protože jsou součástí stavby i vodní díla, k jejichž povolení je oprávněn vodoprávní úřad, tyto stavby stavební úřad územním rozhodnutím pouze umístil a povolovat jej bude vodoprávní úřad MěÚ Boskovice. Umístění stavby je v souladu s územně plánovací dokumentací obce Křtěnov. Pozemky se nachází dle územního plánu obce Křtěnov v zastavěném území v plochách: bydlení hospodářské, kde je hlavní způsob využití těchto ploch k bydlení v domech venkovského charakteru s možností drobné výroby, skladování, popřípadě samozásobitelského zemědělského hospodářství. Stavba vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášce č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Žádost byla doložena všemi potřebnými stanovisky dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Podmínky stanovisek byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti umístění stavby rodinného domu s přeložkou vodovodu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice: Námitky účastníků územního řízení vzneseny nebyly a veřejnost taktéž neměla připomínky. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení následovně: jako žadatel podle ust. 85 odst. 1 písm a) SZ pan Štarha Dalibor a paní Štarhová Helena, jako obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 1 písm. b) SZ obec Křtěnov, jako vlastníky pozemků a staveb, na kterých se má záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 2 písm. a) SZ taktéž pan Štarha Dalibor, paní Štarhová Helena, společnost E.ON distribuce,s.s., a obec Křtěnov a také jako vlastníky sousedních pozemků či staveb na nich, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo může být zamýšlenou stavbou přímo dotčeno podle ust. 85 odst. 2 písm. b) SZ pan Doskočil František, pan Fučík Miroslav, společnost JMP a.s., společnost E.ON Distribuce, a.s. a Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti stavebnímu povolení stavby rodinného domu včetně přípojek vodovodní, kanalizační a plynovodní na pozemcích p. č. 53/1, 53/2 a 55/1 v katastrálním území Křtěnov u Olešnice: Námitky účastníků stavebního řízení vzneseny nebyly. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení následovně: jako stavebník podle 109 odst. 1 písm. a) SZ je stavebník pan Štarha Dalibor a paní Štarhová Helena, jako vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm může-li být jeho vlastnické právo stavbou přímo dotčeno podle 109 odst. 1 písm. e) SZ pan Doskočil František, pan Fučík Miroslav, společnost JMP a.s., společnost E.ON Distribuce, a.s., a 4
Stavební úřad tedy rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbýva platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Jihomoravského kraje k rozhodnutí. Den, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty se do běhu lhůty nezapočítává. Otisk úředního razítka Ing. Kubíček Karel vedoucí stavebního úřadu Obdrží (do vlastních rukou): Účastníci územního řízení jednotlivě ( 85 odst. 1): Štarha Dalibor, Za Puchárnou 465, 679 74 Olešnice, Štarhová Helena, Křtěnov 14, 679 74 Olešnice, Účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou ( 85 odst. 2): obec Křtěnov, Doskočil František, Křtěnov 14, 679 74 Olešnice, Fučík Miroslav, Křtěnov 58, 679 74 Olešnice, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. Účastníci stavebního řízení jednotlivě ( 109 odst. 1): Štarha Dalibor, Za Puchárnou 465, 679 74 Olešnice, Štarhová Helena, Křtěnov 14, 679 74 Olešnice, obec Křtěnov, Doskočil František, Křtěnov 14, 679 74 Olešnice, Fučík Miroslav, Křtěnov 58, 679 74 Olešnice, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. Dotčené orgány: HZS JmK, poříčí 22, Blansko Správci sítí: E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dní bezprostředně po jeho doručení. Ve stejné lhůtě je dokument zveřejněn dálkovým přístupem na elektronické úřední desce Městského úřadu Olešnice. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: 5