MĚSTSKÝ ÚŘAD OLEŠNICE Stavební úřad I. stupně Tel.č Fax č

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD OLEŠNICE Stavební úřad I. stupně Tel.č Fax č nám. Míru č.p. 20, Olešnice oprávněná úřední osoba: Ing. Kubíček Karel Č.j: DMOL 196/2013 V Olešnici dne Spis.zn.: SMOL 1177/2012 SÚ/5 Ing. Halvová Lenka Fučík Libor Generála Čápka 282 Křtěnov Olešnice Olešnice Veřejná vyhláška Rozhodnutí Stavební úřad I.stupně MěÚ Olešnice, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů a místně příslušný podle ustanovení 11 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu novostavba rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě, které dne podali pan Fučík Libor, nar , trvale bytem Křtěnov 58, Olešnice a paní Ing. Halvová Lenka, nar , trvale bytem Generála Čápka 282, Olešnice (dále jen stavebníci) a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona I. územní rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu včetně přípojky vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě. Popis stavby: jedná se o samostatně stojící rodinný dům včetně přípojek vodovodní a kanalizační. Stavba RD bude půdorysného tvaru obdélníku o rozměrech 14,7 x 10,4 m. Tento bude umístěn na pozemku p.č. 483/11 kratší stranou rovnoběžně s pozemkem pč. 483/5 ve vzdálenosti 4,9 m od tohoto pozemku. Nejkratší vzdálenost stavby od pozemku p.č. 483/7 pak bude 17 m. Objekt bude napojen na sítě technické infrastruktury následovně: napojení na síť nízkého napětí bude provedeno ze zemního vedení v blízkosti RD novou přípojkou, která bude povolena samostatně. Ostatní sítě jako je vodovodní přípojka a kanalizační přípojka budou provedeny jako součást rodinného domu. Přípojka bude provedena na současnou kanalizační síť v ulici Za Puchárnou a vodovodní přípojka bude napojena na studnu na pozemku stavebníhů. Splaškové odpadní vody budou likvidovány o obecní čistírně odpadních vod prostřednictvím místní jednotné kanalizace, dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže a dále budou likvidovány vsakem zasakovací jímkou na pozemku stavebníků. Stavba rodinného domu bude zděná s částečným podsklepením (jedno podzemní podlaží). Bude obsahovat jedno nadzemní podlaží s valbovou střechou. Krovová konstrukce bude dřevěná s krytinou z pálených tašek. Součástí stavby jsou i doprovodné stavby jako je přístřešek, zpevněné plochy, oplocení a drobné úpravy terénu. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.č. 483/11 tak, že kratší strana domu bude rovnoběžná s hranicí p.č. 483/5 ve vzdálenosti 4,9 m a delší strana bude ve vzdálenosti 17 m 1

2 od hranice s pozemkem p.č. 483/7 vše k.ú. Olešnice na Moravě. Podsklepení bude provedeno v jižní části objektu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Umístění stavby rodinného domu bude následující: půdorysný tvar stavby je obdélníkový o rozměrech 14,7 x 10,4 m a tento bude umístěn kratší stěnou ve vzdálenosti 4,9 m od hranice s pozemkem p.č. 483/5 k.ú. Olešnice na Moravě a ve vzdálenosti 17 m od hranice s pozemkem p.č. 483/7 k.ú. Olešnice na Moravě. Celková výška stavby bude 5,7 m od podlahy 1.NP, která je vztažena k nadmořské výšce 552,6 m nad mořem. Stavba bude mít valbovou střechu, jejíž sklon bude 25. Severně od objektu rodinného domu bude umístěn ve vzdálenosti 3 m přístřešek o rozměrech 3 x 5,9 m, který bude svou kratší stěnou ve vzdálenosti 3,9 m od sousedního pozemku p.č. 483/5 k.ú. Olešnice na Moravě. Toto umístění je respektováno projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Rízner, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. 2. Provedení vytýčení podzemních vedení sítí technické infrastruktury v místě realizace záměru bude provedeno oprávněnými osobami pro vytyčování jednotlivých druhů sítí. Stavba musí být umístěna mimo ochranná pásma sítí a pokud by se v místě měla síť nacházet, bude provedena její přeložka. 3. Předmětem územního řízení o umístění stavby jsou dále i vodní díla v tomto případě studna a zasakovací jímka. Tyto stavby budou umístěny následovně: studna bude umístěna severovýchodně od objektu RD tak, že její střed bude ve vzdálenosti cca 20 m od severní hranice a cca 13,5 m od východní hranice s pozemkem p.č. 483/6 k.ú. Olešnice na Moravě. Toto umístění lze změnit dle předpokladu výskytu pramene s danou vydatností. Zasakovací jímka o rozměrech 7 x 2 m orientována svojí podélnou osou severojižně pak bude umístěna jihovýchodně od objektu RD tak, že bude vzdálena 7,3 m od jižní stěny RD a 15 m od východní hranice s pozemkem p.č. 483/6 k.ú. Olešnice na Moravě. Jímce bude předcházet retenční nádrž a kontrolní šachta. Jelikož v případě studny a retenční nádrže se jedná o vodní díla, k jejich povolení je kompetentní věcně a místně příslušný vodoprávní úřad, v tomto případě vodoprávní úřad MěÚ Boskovice, odboru tvorby a ochrany životního prostředí. K těmto dílům tedy bude požádáno o stavební povolení samostatně. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Dále podle 115 stavebního zákona SÚ Olešnice vydává II. stavební povolení pro stavbu novostavba rodinného domu včetně přípojky vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě. Stavba obsahuje: viz výše v popisu stavby. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Rízner, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavby vodních 2

3 děl, které jsou součástí dokumentace bude povolovat vodoprávní úřad MěÚ Boskovice v samostaném řízení. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 5. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci rozhodnutí. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu či jiného opatření umožňujícího užívání stavby. 7. Kontrolní prohlídky budou provedeny následovně: první kontrolní prohlídka proběhne při polohovém vytýčení stavby, při budování obvodových konstrukcí, při provádění střešní konstrukce, při provádění vnitřních rozvodů sítí a pak závěrečná kontrolní prohlídka hotové stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu tak, aby mohla proběhnout kontrolní prohlídka stavby. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat. 9. Je třeba dbát pokynů vlastníků dopravní a technické infrastruktury, kterých se záměr dotýká. 10. Budou splněny podmínky souhlasného závazného stanoviska HZS JmK ze dne pod ev.č. HSBM /2-POKŘ Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 11. Při kolaudačním řízení předložíte tyto doklady: - geometrické zaměření stavby - dokumentaci skutečného provedení stavby, - výchozí revizi elektrického zařízení, - doklady od použitých materiálů, - doklady o těsnosti vnitřních kanalizačních rozvodů, - doklady o tlakových zkouškách topení a rozvodů vody, - výchozí revize spalinových cest, - doklady prokazující provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti stavebnímu povolení Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Odůvodnění Dne podali pan Fučík Libor a paní Ing. Halvová Lenka žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení pro novostavbu rodinného domu včetně přípojky vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě. 3

4 Stavební úřad usnesením ze dne pod č.j. DMOL 74/2013 rozhodl podle ust. 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. Dnem podání obou žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Poté oznámil zdejší stavební úřad svým opatřením č.j. DMOL 80/2013, ze dne , všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařídil k projednání věci veřejné ústní jednání na den Tak bylo učiněno i veřejnou vyhláškou, tak jak to ukládá 87 odst. 1 stavebního zákona pro územní řízení. Současně upozornil účastníky řízení, že své případné námitky a veřejnost připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě jako účastníci řízení mohly svá stanoviska sdělit i dotčené orgány. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Vzhledem ke skutečnosti, že součástí žádosti jsou kromě stavby hlavní i stavby doprovodné, stavební úřad tímto územním rozhodnutím umístil všechny dílčí stavby. Dále pak povolil pouze ty stavby, ke kterým je věcně a místně příslušný. Protože jsou součástí stavby i vodní díla, k jejichž povolení je oprávněn vodoprávní úřad, tyto stavby stavební úřad územním rozhodnutím pouze umístil a povolovat jej bude vodoprávní úřad MěÚ Boskovice. Umístění stavby je v souladu s územně plánovací dokumentací města Olešnice. Pozemky se nachází dle územního plánu města Olešnice v zastavitelné ploše plochy individuálního bydlení, kde je jako přípustné využití těchto ploch umístění staveb pro bydlení v rodinných domech, což je současně i hlavní způsob využití těchto ploch. Stavba vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášce č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Žádost byla doložena všemi potřebnými stanovisky dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Podmínky stanovisek byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti umístění novostavby rodinného domu včetně přípojky vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě: Námitky účastníků územního řízení vzneseny nebyly a veřejnost taktéž neměla připomínky. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení následovně: jako žadatel podle ust. 85 odst. 1 písm a) SZ pan Fučík Libor a paní Halvová Lenka, jako obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 1 písm. b) SZ město Olešnice, jako vlastníky pozemků a staveb, na kterých se má záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 2 písm. a) SZ taktéž pan Fučík Libor, paní Halvová Lenka a město Olešnice a také jako vlastníky sousedních pozemků či staveb na nich, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo může být zamýšlenou stavbou přímo dotčeno podle ust. 85 odst. 2 písm. b) SZ pan Krejčí Pavel, paní Mlejnková Vlastimila, město Olešnice a společnost E.ON Distribuce, a.s. Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti stavebnímu povolení novostavby rodinného domu včetně přípojky vodovodní a kanalizační a přístřešku pro posezení na pozemcích p. č. 483/11, 483/7 a 2158 v katastrálním území Olešnice na Moravě: Námitky účastníků stavebního řízení vzneseny nebyly. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení následovně: jako stavebník podle 109 odst. 1 písm. a) SZ je stavebník pan Fučík Libor a paní Halvová Lenka, jako vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm může-li být jeho vlastnické právo stavbou přímo dotčeno podle 109 odst. 1 písm. e) SZ pan Krejčí Pavel, paní Mlejnková Vlastimila, město Olešnice a společnost E.ON Distribuce, a.s. Stavební úřad tedy rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. 4

5 Stavební povolení pozbýva platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Jihomoravského kraje k rozhodnutí. Den, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty se do běhu lhůty nezapočítává. Otisk úředního razítka Ing. Kubíček Karel vedoucí stavebního úřadu Obdrží (do vlastních rukou): Účastníci územního řízení jednotlivě ( 85 odst. 1): Ing. Halvová Lenka, Generála Čápka 282, Olešnice, Fučík Libor, Křtěnov 58, Olešnice, město Olešnice. Účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou ( 85 odst. 2): město Olešnice, Ing. Krejčí Pavel, Za Puchárnou 614, Olešnice, Halvová Marta, Generála Čápka 282, Olešnice, Mlejnková Vlastimila, Masarykova 398/2, Brno, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice. Účastníci stavebního řízení jednotlivě ( 109 odst. 1): Ing. Halvová Lenka, Generála Čápka 282, Olešnice, Fučík Libor, Křtěnov 58, Olešnice, město Olešnice, Ing. Krejčí Pavel, Za Puchárnou 614, Olešnice, Halvová Marta, Generála Čápka 282, Olešnice, Mlejnková Vlastimila, Masarykova 398/2, Brno, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice. Dotčené orgány: HZS JmK, poříčí 22, Blansko Správci sítí: E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, město Olešnice. Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dní bezprostředně po jeho doručení. Ve stejné lhůtě je dokument zveřejněn dálkovým přístupem na elektronické úřední desce Městského úřadu Olešnice. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: 5