Zápis č.18 z veřejného zasedání Zastupitelstva obce Stádlec / dále jen ZO/ konaného 05.08.2010 v 18,00 hod. v zasedací místnosti OÚ ve Stádlci, Stádlec čp. 150. Přítomni:Jiří Štamberk, Miroslav Hořejší, Miluše Némethová, Josef Šindelář, Jiří Hladík, Eva Švadlenová, Pavel Ševčík Program: Kontrola zápisu Závěrečné projednání ÚP Stádlec Různé Schůzi zahájil starosta a po přivítání přítomných konstatoval, že zastupitelstvo obce je usnášení schopné. Jmenoval zapisovatele zasedání paní Miluši Némethovou a navrhl ověřitele zápisu: pan Josef Šindelář a Pavel Ševčík. 1) Hlasování o složení ověřitelů. Návrh byl přijat. 2) Hlasování o programu. Program byl přijat. 3) Paní Némethová seznámila se zápisem z poslední schůze, který byl bez připomínek schválen.. 4) ZO projednalo a schválilo územní plán obce Stádlec viz usnesení 135/18. O pořízení územního plánu bylo rozhodnuto usnesením zastupitelstva obce č.47/6 dne 17.12.2007. Bylo rovněž rozhodnuto požádat o pořizování obec s rozšířenou působností, tj.úřad územního plánování MěÚ v Táboře, odbor územního rozvoje. Na základě výběrového řízení byl obcí vybrán projektant, Atelier KA21 a M.A.A.T., se zodpovědným projektantem ing.arch.alenou Kalinovou a uzavřena mezi obcí Stádlec a projektantem smlouva o zhotovení územního plánu. Na základě podrobných průzkumů a rozborů byla připravena úvodní verze zadání územního plánu. Pořizovatel zahájil oznámením ze dne 26.9.2008 projednávání zadání, připomínky bylo možno uplatnit v době od 3.10.2008 do 1.11.2008. Ve smyslu uplatněných požadavků bylo zadání doplněno a usnesením zastupitelstva č.81/11 ze dne 15.1.2009 schváleno. -1-
Schválené zadání neobsahovalo požadavek na zpracování konceptu ÚP, projektant připravil k projednávání návrh ÚP. Společné projednání návrhu bylo oznámeno oznámením ze dne 10.8.2009, jednání se uskutečnilo 31.8.2009, stanoviska a připomínky bylo možno uplatnit do 30.9.2009. Po úpravě dokumentace návrhu ve smyslu požadavků projednání byl návrh společně se zprávou předložen krajskému úřadu k posouzení. Stanovisko ze dne 22.3.2010 neobsahovalo upozornění na nedostatky a umožnilo pokračovat v projednávání. Řízení o vydání ÚP Stádlec bylo zahájeno veřejnou vyhláškou ze dne 29.3.2010, s veřejným projednáním 28.5.2010. Po posledních, nepodstatných úpravách dokumentace, byl návrh ÚP předložen zastupitelstvu obce Stádlec k vydání. 2.1 str.8 řešené území není součástí žádné rozvojové osy, koridoru apod. (PÚR 2008 se už nevztahují osy na celé ORP!!!) Přes řešené území je vedena stávající trasa produktovodu (celorepublikový význam, uváděn v PÚR 2008), která je územním plánem plně respektována. 7.4.1 str.54 odůvodnění, str.15, 84 návrhu týká se přeložky silnice III/13711. viz stanovisko kraje :..nelze stanovit seznam parcel pro uplatnění předkupního práva pro koridor VPS,...územní rezervu nelze vymezit jako VPS... 10. rozhodnutí o námitkách... Námitka (podle ustanovení stavebního zákona připomínka) : Karel Kosobud, Pod lipami 74, 130 00 Praha 3 Jarov Majitel pozemku parc.č.89 v k.ú.stádlec (výměra 2.162 m2) požaduje pozemek zařadit do zastavitelného území obytného nebo smíšeného rekreace bydlení. Rozhodnutí o námitce : požadavek námitky bude akceptován, pozemek bude určen jako zastavitelné území BV plochy bydlení venkovského charakteru, podmíněn umístěním objektu bydlení min.25 m od hranice lesa. Odůvodnění : Stanoviska dotčených orgánů Ochrana ZPF jedná se o plochu proti zastavěné a zastavitelné ploše, na pozemku s průměrnou kvalitou a III.třídou ochrany půdy. Svým umístěním na okraji půdního bloku nedojde k narušení organizace ZPF. Lze akceptovat rozšíření záboru ZPF o tuto lokalitu při dodržení zákonných podmínek (např.op lesa apod.). Státní správa lesů souhlasí se zařazením pozemku ZE parc.č.89 v k.ú.stádlec do ploch bydlení za předpokladu, že stavba bude umístěna ve vzdálenosti min.25m od nejbližší hranice pozemku určeného k plnění funkcí lesa del KN parc.č.91/1. 11. vyhodnocení připomínek Připomínka : Bauer Technics s.r.o., Komenského 1864, Tábor Ing.Karel Líkař, jednatel -2-
společnosti, vlastník pozemků parc.č.6/3, 6/4, 6/8, 5, 10 v k.ú.stádlec požaduje, aby pozemky byly určeny k průmyslové zástavbě VS-S tak, jak je to v horní části areálu vlastníka. Jako budoucí vlastník pozemku parc.č.6/1 v k.ú.stádlec požaduje, aby pozemek byl určen k zástavbě BV-S (rodinné domy). Připomínka bude územním plánem akceptována. Odůvodnění : Ochrana ZPF ochrany ZPF se týká pouze parc.č.6/1 - zahrada. Pozemek v centru obce Stádlec se nevyužívá k zemědělským účelům. Zastupitelstvo obce Stádlec usnesením č.130/17, dle odst.č.7, ze dne 17.6.2010, souhlasí s akceptováním požadavku připomínky v územním plánu. Pozemky parc.č.6/3, 6/4, 6/8, 5, 10 v k.ú.stádlec jsou součástí areálu firmy, z velké části ostatní, manipulační plochy nebo zbořené zastavěné území. Území lze určit jako stávající zastavěné území, VS-S plochy smíšené výrobní. Pozemek parc.č.6/1 v k.ú.stádlec : Pozemek je připraven k zástavbě vybudovanou páteřní kanalizací. Vzhledem k tomu, že návrh územního plánu určuje část pozemku jako zastavěné území (proluka mezi stávajícími objekty), není důvod nezahrnout celý pozemek do zastavěného území. 5) ZO projednalo a schválilo rozpočtové opatření č. 5. 6) Projednána nabídka úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na prodej pozemku st. 20/4 v k.ú. Křída o výměře 111 m2 za 17 310,- Kč. S tímto ZO předběžně souhlasí a bude řešeno na příští schůzi. 7) Zdeněk Pařík Stádlec čp. 134 podal žádost o povolení hudební produkce na hřišti ve dnech 14. a 15. 08.2010. Starosta vyslovil obavy z možných škod, které při těchto akcích vznikají. Pan Pařík se zavázal, že případné škody uhradí a vše uvede do původního stavu. Tato akce bude nahlášena PČR v Bechyni s žádostí o dohled ve večerních hodinách. Dále pan Pařík přinese na obecní úřad vstupenky k ověření pro vyúčtování místního poplatku. 8) Projednána a schválena smlouva o smlouvě budoucí mezi Zemědělskou vodohospodářskou správou a obcí Stádlec pro akci revitalizace Oltyňského potoka v k.ú. Stádlec. Jedná se o odprodej části pozemku p.č. 389 cca 522 m2 v navrhované ceně 10,- /m2. 9) Projednána a schválena smlouva o zřízení věcného břemene pro E.ON distribuce přípojka ve Starém Sedle pro pana Petra Kohouta cena 500,- Kč. 10) Pan Vladimír Jindrák Jablonec nad Nisou podal žádost na odkoupení pozemku -3-
36/2-117 m2 a části pozemku 674/9 (cca 100m2) v k.ú Křída z důvodů rozšíření pozemků kolem chalupy. K tomuto bude provedeno v Křídě místní šetření, kterého se zúčastní starosta a p. Hladík za ZO Stádlec a bude přizván pan Jindrák a teprve potom bude rozhodnuto. 11) Projednána žádost pana Syky o vyasfaltování komunikace směrem k dětským táborům, jedná se cca o 660 m2. Vzhledem k finančním možnostem obce bylo toto zamítnuto. 12) Projednána a schválena žádost motoklubu Tábor o povolení průjezdu v rámci seriálu ENDURO 2010, za předpokladu, že trasa závodu bude mimo osady. 13) ZO rozhodlo o pokračování oprav chodníků na hřbitově. Cenová nabídka ve výši 141 589,- Kč od firmy SLAP byla akceptována. 14) Starosta informoval o nutnosti výměny střešní krytiny na garáži u bytu v ZŠ. Jedná se cca o 30 000,- Kč a výměnu provede firma Jaroslav Ťoupal. 15) Poslední schůze do voleb se bude konat v druhé polovině září. Usnesení ZO Stádlec ze dne 05.08.2010 Č.135/18 Zastupitelstvo obce Stádlec vydává v samostatné působnosti v souladu s 6 odst.5c zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení 43 odst. 4 a 54 stavebního zákona, územní plán Stádlec Územní plán obce Stádlec je vydán opatřením obecné povahy podle ustanovení 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. ZO rozhodlo o námitkách podaných v rámci řízení o územním plánu ( 52 až 54 stavebního zákona) následně : Námitka (podle ustanovení stavebního zákona připomínka) : Karel Kosobud, Pod lipami 74, 130 00 Praha 3 Jarov Majitel pozemku parc.č.89 v k.ú.stádlec (výměra 2.162 m2) požaduje pozemek zařadit do zastavitelného území obytného nebo smíšeného rekreace bydlení. Rozhodnutí o námitce : požadavek námitky bude akceptován, pozemek bude určen jako zastavitelné území BV plochy bydlení venkovského charakteru, podmíněn umístěním objektu bydlení min.25 m od hranice lesa. Odůvodnění : Stanoviska dotčených orgánů Ochrana ZPF jedná se o plochu proti zastavěné a zastavitelné ploše, na pozemku s průměrnou kvalitou a III.třídou ochrany půdy. Svým umístěním na okraji půdního -4-
bloku nedojde k narušení organizace ZPF. Lze akceptovat rozšíření záboru ZPF o tuto lokalitu při dodržení zákonných podmínek (např.op lesa apod.). Státní správa lesů souhlasí se zařazením pozemku ZE parc.č.89 v k.ú.stádlec do ploch bydlení za předpokladu, že stavba bude umístěna ve vzdálenosti min.25m od nejbližší hranice pozemku určeného k plnění funkcí lesa del KN parc.č.91/1. V rámci řízení o vydání územního plánu byla uplatněna připomínka : Připomínka : Bauer Technics s.r.o., Komenského 1864, Tábor Ing.Karel Líkař, jednatel společnosti, vlastník pozemků parc.č.6/3, 6/4, 6/8, 5, 10 v k.ú.stádlec požaduje, aby pozemky byly určeny k průmyslové zástavbě VS-S tak, jak je to v horní části areálu vlastníka. Jako budoucí vlastník pozemku parc.č.6/1 v k.ú.stádlec požaduje, aby pozemek byl určen k zástavbě BV-S (rodinné domy). Připomínka bude územním plánem akceptována. Odůvodnění : Ochrana ZPF ochrany ZPF se týká pouze parc.č.6/1 zahrada. Pozemek v centru obce Stádlec se nevyužívá k zemědělským účelům. Zastupitelstvo obce Stádlec usnesením č.130/17, dle odst.č.7, ze dne 17.6.2010, souhlasí s akceptováním požadavku připomínky v územním plánu. Pozemky parc.č.6/3, 6/4, 6/8, 5, 10 v k.ú.stádlec jsou součástí areálu firmy, z velké části ostatní, manipulační plochy nebo zbořené zastavěné území. Území lze určit jako stávající zastavěné území, VS-S plochy smíšené výrobní. Pozemek parc.č.6/1 v k.ú.stádlec : Pozemek je připraven k zástavbě vybudovanou páteřní kanalizace. Vzhledem k tomu, že návrh územního plánu určuje část pozemku jako zastavěné území (proluka mezi stávajícími objekty), není důvod nezahrnout celý pozemek do zastavěného území. Č. 136/18 ZO schválilo rozpočtové opatření č. 5 Č. 137/18 ZO schválilo smlouvu o smlouvě budoucí mezi Zemědělskou vodohospodářskou správou a obcí Stádlec pro akci revitalizace Oltyňského potoka v k.ú. Stádlec o odprodeji p.č. 389 cca 522 m2 v navrhované ceně 10,-/1 m2. Č.138/18 ZO schválilo smlouvu o zřízení věcného břemene pro E.ON distribuce přípojka ve Starém Sedle pro pana Petra Kohouta cena 500,- Kč. Č. 139/18 ZO rozhodlo o pokračování oprav chodníků na hřbitově firmou SLAP za 141 589,- Kč. -5-
Č.140/18 ZO rozhodlo o výměně střešní krytiny na garáži u bytu v ZŠ v ceně kolem 30 000,- Kč firmou Jaroslav Ťoupal. Zapsala: Miluše Némethová Schůze zkončila: 5.8.2010 v 19,50 hod. Ověřitelé: Josef Šindelář Pavel Ševčík -6-
Obec Stádlec Č.j. : OÚ57/2008 Ve Stádlci 06.08.2010 Územní plán Stádlec Zastupitelstvo obce Stádlec, příslušné podle 6 odst.5 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení 43 odst.4 a 50 až 54 stavebního zákona, 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, oznamuje veřejnou vyhláškou, že usnesením Zastupitelstva obce Stádlec č.135/18 ze dne 05.08.2010 vydává v souladu s 84 odst. 2, písm. a) zákona č.128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, územní plán Stádlec Textová část územního plánu : I. Návrh územního plánu Stádlec... 1. vymezení zastavěného území... 2. koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 3. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně... 4. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování... 5. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně... 6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu... 7. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit... 8. vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo... 9. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti... 10. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt... 11. stanovení pořadí změn v území (atepizace)... 12. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části II. Odůvodnění územního plánu 1. postup při pořízení územního plánu... 2. vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů...
3. soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování... 4. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 5. vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů... 6. vyhodnocení splnění zadání... 7. komplexní zdůvodnění přijatého řešení... 8. informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území... 9. vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa.... 10. rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 11. vyhodnocení připomínek 12. údaje o počtu listů odůvodnění ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části Grafická část: Návrh: N1 Výkres základního členění N2 Hlavní výkres N3 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření Odůvodnění: 01 Koordinační výkres 02 Koordinační výkres - detail Stádlec 03 Výkres koncepce veřejné infrastruktury 04 Výkres širších vztahů 05 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Vzhledem k rozsahu dokumentace není možno ji celou zveřejnit na úřední desce v úplném rozsahu, a proto v souladu s ustanovením 172 odst.2 správního řádu je možno do kompletní dokumentace nahlédnout na Obecním úřadě Stádlec (úřední hodiny : pondělí, středa 8:00 17:00 hodin úterý, čtvrtek 13:00 15:00 hodin pátek 8:00 11:30 hodin ) Poučení : Proti územnímu plánu Stádlec vydaného formou opatření obecné povahy nelze podle 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, podat opravný prostředek. Starosta: Jiří Štamberk Místostarosta obce :Miluše Némethová Opatření obecné povahy nabylo účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky, tj. 24.08.2010 Vyvěšeno: 09.08.2010 Sňato: 23.08.2010