AFEED CZ, a.s., Nádražní 563/60, 693 01 Hustopeče, IČ: 28167813 (v zastoupení: RENVODIN - ŠAFAŘÍK, spol. s r.o., U Vodojemu 1275/34, 693 01 Hustopeče, IČ: 268 96 982) VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: 123/11/T/ŠH Č. ZAKÁZKY: 358 VYŘIZUJE: Ing. Jan Zich Ing. Hana Šebová Krajský úřad kraje Vysočina TELEFON: 515 151 112 568 888 229 Odbor životního prostředí MOBIL: 602 554 648 739 573 592 Ivo Dobrianskij Žižkova 57 FAX: 515 151 129 568 888 229 587 33 Jihlava E-MAIL: jan.zich@afeed.cz sebova@renvodin.cz WEB: www.afeed.cz www.renvodin.cz DATUM: 02.06.2011 Oznámení změny provozovatele zařízení V návaznosti na 17 zákona č. 76/2002 Sb., v platném znění, Vám oznamujeme změnu provozovatele zařízení spadající pod režim IPPC Výrobna krmných směsí, Havířská 1059, pro které bylo vydáno integrované povolení pod č.j. KUJI 44021/2007 ze dne 27.06.2007, změna č. 1 pod č.j. KUJI 3740/2008 ze dne 15.01.2008, změna č. 2 pod č.j. KUJI 46692/2008 ze dne 20.06.2008, změna č. 3 pod č.j. KUJI 56699/2010 ze dne 16.07.2010 a změna č. 4 pod č.j. KUJI 48969/2011 ze dne 03.06.2011. Stávajícím provozovatelem uvedeného zařízení byla dosud společnost ZZN Havlíčkův Brod a.s., Havířská 1059, 580 01 Havlíčkův Brod, IČ: 48155187. S účinností od 01.06.2011 se stává novým provozovatelem výše uvedeného zařízení AFEED CZ, a.s., Nádražní 563/60, 693 01 Hustopeče, IČ: 28167813. Na základě nájemní smlouvy bude společnost AFEED CZ, a.s. provozovat tyto zařízení nacházející se na středisku: výrobna krmných směsí, sklad surovin, hala, hangár, kotelna, hangár, podjezdové zásobníky VKS, příjmový koš VKS velký, přístřešek mezi VKS a laminohalou a hangár nájemní díly. Technické a technologické jednotky podle přílohy č.1 zákona č. 76/2002 Sb. Zásobníky měkkých surovin silka VKS Výrobna krmných směsí Expediční zásobníky E Propojovací most Sklad surovin laminohala Sklad surovin betonový hangár Technické a technologické jednotky mimo přílohy č. 1 zákona č. 76/2002 Sb. Kotelna VKS + parovody S pozdravem.. za provozovatele příloha: - kopie nájemní smlouvy
Společnost: Sídlo: Jednající: NÁJEMNÍ SMLOUVA č. NP/HB/01/2011 uzavřená mezi následujícími smluvními stranami ZZN Havlíčkův Brod a.s. Havířská 1059, 580 01 Havlíčkův Brod místopředsedou představenstva Ing. Františkem Tůmou členem představenstva Ing. Davidem Hromkem IČ: 48155187 Zápis v rejstříku: Krajský soud v Hradci Králové, oddíl B, vložka 920 dále jen pronajímatel a Společnost: AFEED CZ, a.s. Sídlo: Hustopeče, Nádražní 563/60, PSČ 693 01 Jednající: místopředsedou představenstva Ing. Markem Kumprechtem a členem představenstva Mgr. Martinem Borkem IČ: 28167813 Zápis v rejstříku: Krajský soud v Brně, oddíl B, vložka 5858 dále jen nájemce ČLÁNEK I PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU 1. Pronajímatel má ve svém vlastnictví areál v Havlíčkově Brodě, tvořený nemovitostmi zapsanými na LV č.5875, katastrální území 637823 Havlíčkův Brod, vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Havlíčkův Brod. 2. V souladu s výše uvedeným pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k užívání následující nemovitosti a movité věci (dále jen předmět nájmu ) které jsou součástí výše uvedeného areálu v Havlíčkově Brodě : a) Stavby: Č. budovy Způsob využití Na parcele č. Bez čp/če Průmyslový objekt - výrobna krmných směsí 3674 Bez čp/če Průmyslový objekt - sklad surovin 3671 Bez čp/če Jiná st. - hala 5889 Bez čp/če Jiná st. - hangár 5885 Bez čp/če Průmyslový objekt - kotelna 3672 Bez čp/če Průmyslový objekt hangár 1/2 3670 Podjezdové zásobníky VKS 2007/3 Příjmový koš VKS - velký 2007/3 Přístřešek mezi VKS a laminohalou 2007/3 Hangár náhradní díly 1/2 2007/3 b) Movité a nemovité věci: Veškerá technologie nacházející se v pronajatých nemovitostech Veškeré movité vybavení nacházející se v pronajatých nemovitostech
1. Pozemky, stavby a nebytové prostory, které jsou předmětem nájmu, jsou blíže zakresleny v Příloze č. 1 - Situačním nákresu, která tvoří nedílnou součást této smlouvy. 2. Pronajímatel pronajímá výše specifikované nemovitosti a věci movité nájemci za účelem provozování podnikatelské činnosti, kterou je zejména Výroba krmiv, krmných směsí, doplňkových látek a premixů. 3. Nájemce se zavazuje, že nebude pronajaté nemovitosti užívat k jiným účelům, než byly zkolaudovány a než je určeno touto smlouvou. 4. Pronajímatel umožní nájemci užívat vnitropodnikové komunikace uvnitř areálu pouze v rozsahu nezbytném k přístupu k předmětu nájmu. 5. Nájemce za podmínek stanovených touto smlouvy uvedené nemovitosti a věci movité do nájmu přejímá. ČLÁNEK II. NÁJEMNÉ A JINÉ PLATBY 1. Za užívání předmětu nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli počínaje dnem účinnosti této smlouvy nájemné v dohodnuté výši. 2. Úhrada za nájem byla sjednána takto: - Za užívání předmětu nájmu vymezeného v článku I odstavci 2 písm. d, se nájemce zavazuje platit pronajímateli počínaje dnem účinnosti této smlouvy nájemné v dohodnuté výši 2.102.652,- Kč ročně bez DPH. 3. Nájemné dle této smlouvy tak činí celkem 2.102.652,- Kč ročně bez DPH. 4. Nájemné bude placeno pronajímateli na základě vystaveného daňového dokladu měsíčně ve výši 175.221,- Kč bez DPH se zdanitelným plněním k prvnímu dni příslušného měsíce a se splatností 60 dnů od vystavení faktury. K úhradě bude účtována příslušná výše DPH. 5. Smluvní strany se dohodly, že úhrada nájemného bude probíhat bezhotovostně na bankovní účet pronajímatele č. 802521/0100. 6. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 0,03 % z dlužné částky za každý den prodlení. 1. Pronajímatel : ČLÁNEK III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN a) Pronajímatel se zavazuje odevzdat předmět nájmu ve stavu způsobilém k jeho užívání v souladu s účelem, ke kterému byl předmět nájmu zkolaudován. b) Pronajímatel se zavazuje při předání předmětu nájmu do užívání nájemci písemně informovat odpovědného pracovníka nájemce o všech předpisech a pokynech týkajících se provozu areálu, c) Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem, d) Pronajímatel se zavazuje pojistit nemovitosti proti požáru a jiným živelným pohromám. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv škody na vnesených věcech, zásobách a finanční hotovosti nájemce a není povinen v tomto smyslu uzavírat žádné pojistné smlouvy, pojištění vlastních zásob zboží, materiálu a vybavení si zabezpečuje na vlastní náklady nájemce. e) Pronajímatel neodpovídá za zničení, odcizení a za jakékoliv znehodnocení věcí, které se nalézají v předmětu nájmu. 2. Nájemce :
a) Nájemce se zavazuje po dobu trvání této smlouvy pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a hradit náklady spojené s jejich obvyklým udržováním. b) Nájemce hradí veškeré náklady související s provozem, údržbou a opravami pronajaté technologie a movitých věcí. c) Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu pro sjednané účely a bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele neprovádět žádné jeho úpravy. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do podnájmu jiné osobě. d) Nájemce se zavazuje umožnit přístup pověřenému zástupci pronajímatele do předmětu nájmu na základě požádání za účelem provádění kontroly. e) Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu vrátit předmět nájmu ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se nedohodnou jinak. f) Nájemce se zavazuje zajistit na své náklady plnění veškerých podmínek a požadavků obecně závazných předpisů a orgánů státní správy souvisejících s činností nájemce na pronajatém zařízení. g) Nájemce se zavazuje po celou dobu trvání nájmu řídit se v areálu pokyny pronajímatele, dodržovat v předmět nájmu i v celém areálu ustanovení zákoníku práce a zákona o požární ochraně ve znění jejich změn a doplňků a související předpisy, předpisy na ochranu přírody, na ochranu povrchových a podzemních vod a životního prostředí, předpisy o nakládání s odpady a předpisy související s provozem budovy. h) Nájemce se zavazuje zajistit v předmětu nájmu bezpečnost práce, požární ochranu a ochranu životního prostředí v plném rozsahu dle platných předpisů a na vlastní náklady. i) Nájemce se zavazuje oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. j) Nájemce odpovídá za dodržování předpisů z oblasti bezpečnosti práce, požární ochrany, nakládání s odpady a ochrany životního prostředí v plném rozsahu dle platných předpisů, dále nájemce odpovídá za dodržování předpisů souvisejících s provozem pronajatých prostor. k) Nájemce odpovídá za škody vzniklé v souvislosti s provozem předmětu nájmu. l) Nájemce se zavazuje zajistit si na své náklady revize veškerých vyhrazených technických zařízení a rozvodů médií v pronajatých nemovitostech. m) Nájemce se zavazuje zajistit na své náklady likvidaci veškerých odpadů vzniklých činností nájemce. ČLÁNEK IV. DALŠÍ UJEDNÁNÍ 1. Veškeré úpravy včetně technického zhodnocení prováděné nájemcem v předmětu nájmu vyžadují předchozí písemný souhlas pronajímatele, úpravy mající charakter technického zhodnocení předmětu nájmu musí být dohodnuty dodatkem k této smlouvě. 2. Smluvní strany současně s touto smlouvou uzavírají Smlouvu o poskytování služeb a o umožnění odběru vody, plynu a elektrické energie S/HB/02/2011, jejímž předmětem je úprava poskytování služeb souvisejících s nájmem. ČLÁNEK V. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY 1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, s účinností ode dne 1.6.2011.
2. Obě smluvní strany mohou smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. V případě, že nájemce je v prodlení s placením nájemného déle než 30 dnů, je pronajímatel oprávněn smlouvu písemně vypovědět. Výpovědní doba v tomto případě činí 30 dnů a začíná plynout prvním dnem po doručení výpovědi nájemci. 4. Za řádně doručenou výpověď se považuje i taková, kterou si nájemce nevyzvedne v úložní době, nebo která se pro poštu stane nedoručitelnou z důvodů, že se nájemce odstěhoval na neznámou adresu, přičemž výpověď je doručena na adresu sídla společnosti v souladu s údajem v obchodním rejstříku. V těchto případech se výpověď považuje za doručenou v den, kdy se zásilka s výpovědí vrátí pronajímateli. ČLÁNEK VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Oblasti v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými právními předpisy ve znění účinném ke dni uzavření smlouvy, zejména občanským zákoníkem a zákonem č. 116/1990, o nájmu a podnájmu nebytových prostor v aktuálním znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží jedno pronajímatel a jedno nájemce. 3. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti 1. 6. 2011. 5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném ujednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, srozumitelně, nikoliv v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. V Havlíčkově Brodě, dne 31.5.2011 AFEED CZ, a.s. ZZN Havlíčkův Brod a.s....... Ing. Marek Kumprecht Ing. František Tůma místopředseda představenstva místopředseda představenstva...... Mgr. Martin Borek Ing. David Hromek člen představenstva člen představenstva