ÅRSREDOVISNING BRF MANNHEM 2012-05-01 2013-04-30 Midsommarfirande påbrf.mannhems gård 1911
Org Nr: 716407-3053 HSBBrfMannhem imalmö KALLELSE MedlemmarnaiHSBBostadsrätsföreningMannhemiMalmökalashärmedtil ordinarieföreningsstämmatisdagenden10septemberkl18:00. Lokal: Ribersborgsskolans matsal DAGORDNING 1. Valavordförandeförstämman 2. Anmälanavstämmoordförandensvalavprotokolförare 3. Upprätandeavförteckningövernärvarandemedlemmar 4. Faststälandeavdagordningen 5. Valavtvåpersoneratjämteordförandenjusteraprotokoletsamtvalav rösträknare 6. Frågaom kalelsebehörigensket 7. Styrelsensårsredovisning 8. Revisorernasberätelse 9. Beslutom faststälandeavresultat-ochbalansräkning 10. Beslutianledningavföreningensresultatenligtdenfaststäldabalansräkningen. 11. Beslutom ansvarsfrihetförstyrelsen 12. Frågaom arvodetilstyrelseochrevisorer,samteventuelaövrigaarvoden. 13. Valavstyrelseledamöterochsuppleantersamtrapportom utseddhsb-ledamoti styrelsen 14. Val av revisorer och suppleanter 15. Val av valberedning 16. ValavHSB-fulmäktigejämtesuppleanttilHSB 17. Avslutning 18. a Informationom styrelsensarbetemedalternativförvärmelösning b Övrigafrågor
Lgh-nr
ORDLISTA Förvaltningsberätelse Dendelavårsredovisningen,som itextförklararverksamhetenochkompleterardeninformationsom lämnasiårsredovisningensövrigadelar,kalasförvaltningsberätelse.förvaltningsberätelsentalarblaom vilkasom haftuppdragiföreningen,väsentligahändelsersom harinträfatunderdetgångnaräkenskapsåret ochefterdessslut,förväntadframtidautvecklingsamtförslagtildispositionavvinstelerförlust.övriga delaravårsredovisningenärresultaträkning,balansräkning,kassaflödesanalysochnotersom isifrorvisar verksamheten. Resultaträkning Visarisammandragräkenskapsåretssamtligaintäkterochkostnader.Iresultaträkningenkanmanutläsa vilkentypavintäkterochkostnadersom förekommitunderräkenskapsåret.genom atintäkteroch kostnadersummerasvisarresultaträkningenhurverksamhetenharförändratkapitalet,vilketkommerfram i postenåretsresultat. Intäkt Enintäktärenperiodiseradinkomst,dvs.inkomstmedhänsyntildentidsperiodundervilken inkomsten harupparbetatselerblivitintjänad. Kostnader Värdetavderesursersom förbrukats,tilskilnadfrånenutgiftsom avseranskafningavresurser.kostnad brukar definieras som en periodiserad utgift. Åretsresultat Densistaradeniresultaträkningensomvisarskilnadenmelanredovisadeintäkterochkostnader. MotsvarandeuppgiftfinnsibalansräkningeninotentilrubrikenEgetkapital. Balansräkning Visarföreningensekonomiskastälningpåbalansdagen,utrycktisamtligatilgångar,avsätningaroch skulder samt eget kapital. Tilgång Entilgångärenresursiform avbyggnader, mark, aktier, likvida medel (kontanter) och dylikt som kontroleras(ägs)avföreningenvidräkenskapsåretsutgångtilföljdavinträfadehändelserochsom förväntasinnebäraekonomiskaelerandrafördelariframtiden. Fordringar Fordringardelasupppåkortfristigaochlångfristiga.Kortfristigafordringarärfordringarsom förfalerinom etår.m otsatsen,långfristigafordringar,utgörsåledesfordringarsom förfalereftermeränetår. Förutbetaldkostnadochupplupenintäkt Utgiftersom blivitfaktureradeochbokförtsunderåretmensom avserkommandeår.sådanautgifterbokförs som fordran(förutbetaldakostnader)ibokslutetföratkostnadsförasförstnästaår.intäktsom avserräntor m.m.somhärörtilräkenskapsåretmenännuejbokförts.exempelärintäktsräntorsom oftabetalasutvid årsskifteochdåutgörenupplupenintäktibalansräkningenförföreningarmedbruteträkenskapsår. Anläggningstilgång Tilgångsom äravseddförstadigvarandebrukelerinnehav.såledesärdetavsiktenmedinnehavet,ochinte tilgångensnatur,som äravgörandeförkla sificeringenavtilgången.m edstadigvarandeavses,vadgäler maskiner,inventarierm.m.,attilgångensekonomiskalivslängduppgårtillägsttreår.deviktigaste anläggningstilgångarnaärföreningensbyggnader och mark. Omsätningstilgång Medomsätningstilgångavsestilgångsominteäranläggningstilgång,dvs.inteäravseddför stadigvarande bruk eller innehav. AvräkningskontoHSBMalmö BehålningenpådetakontoutgörföreningenskassamedelsomförvaltasavHSBMalmö.HSBMalmö betalarräntatilbostadsrätsföreningenpådessamedel. Eget kapital Ärskilnadenmelantilgångarochskulder.Om föreningensskulderärstöreäntilgångarnainnebärdetat egetkapitalärnegativt.
Avsätning Som avsätningupptasförpliktelsersom ärovisatilbeloppelertildentidpunktdådeskalinfrias.deta tilskilnadfrånpostersom redovisassom skulder,som iprincipärsäkramedavseendepåsåvälbeloppsom tidpunktförinfriande. Fondförytreunderhål Enligtnormalstadgarnaskalavsätningskeenligtantagenunderhålsplan.Saknasunderhålsplanskal avsätningskemed0,3% avbyggkostnadenförföreningenshus. Fondförinreunderhål Detframgåravstadgarnaom fondförinreunderhålskalbildas.fondbeloppetenligtbalansräkningen utvisardensammanlagdabehålningenavsamtligabostadsräterstilgodohavande.specifikationavfondens fördelningpårespektivelägenhetredovisasminstengångom årettilvarjebostadsrätshavare. Skuld Enskuldärenbefintligförpliktelsesom förväntasföranledaetutflödeavresurser.förpliktelsenharsin grundiredaninträfadehändelser.skulderäriprincipsäkratilsitbeloppochtidpunktenförinfriande,til skilnadfrånpostersom redovisassom avsätningar.skulderdelasupppåkortfristigaochlångfristiga. Kortfristigaskulderärskuldersom förfalerinom etår.motsatsen,långfristigaskulder,utgörsåledes skuldersom förfalereftermeränetår. Upplupenkostnadochförutbetaldintäkt Kostnadförtexvarorochtjänstersomavserredovisningsperiodenmendärfakturaännuinteerhålits.E t annatexempelärskuldtilpersonalenförinarbetadsemester.sådanakostnaderbokförssom upplupna kostnaderibalansräkningen.förutbetaldintäktärfaktureringelerinbetalningsom bokförtsunderåretmen som avservarorelertjänstersom ännuintelevererats.beloppetbokförssom skuldibokslutetförat intäktsföraskommandeår. Stäldasäkerheter Avserhärdesäkerheter,pantbrev/fastighetsinteckningar,som lämnatssom säkerhetförerhålnalån. Ansvarsförbindelser Förpliktelsersom texborgensförbindelseeleravtalsenligtåtagande(föreningsavgäld)som inte redovisassom skuldeleravsätningmensom påbalansdagenärsäkraelersannolikatilsinförekomstm en ovisatilbeloppelertildentidpunktdådeskalinfrias.detkanocksåvaramöjligaförpliktelser,dvs.det ärosäkertom detförekommerenförpliktelseelerej. Föreningsavgäld Förattilgodosenödvändigkapitalbildninginom HSB-föreningenskalbostadsrätsföreningenerlägga avgäldenligtavtal.avgäldenutgårmedsammanlagt2,5% avproduktionskostnadenförföreningenshusoch erläggsunderentjugoårsperiod.ännuejerlagdavgäldredovisasunderansvarsförbindelser. Balansomslutning Ärsummanpåvarderasidanavenbalansräkning.Tilgångs-ochskuldsidanssummorärlikastora. Noter Innehålerupplysningarsom ärrelevantförförståelsenavbalans-ochresultaträkningen.noternainnehåler uppgifterom taxeringsvärden,anläggningstilgångar,förändringavegetkapital,medelantalanstäldam m Räkenskapsår Ärdenperiodsom enårsredovisningomfatarochutgörsnormaltav12månader.om räkenskapsåretinte motsvararkalenderåret,föreliggerets.k.bruteträkenskapsår. Periodisering Fördelningavutgifterochinkomstertildenperioddåresursenförbrukats(kostnad)elerdåprestationen utförts(intäkt).syftemedperiodiseringenäratberäknaetekonomisktresultatförredovisningsperioden. Kasaflödesanalys Innehålerupplysningarom föreningensin-ochutbetalningarunderenbokslutsperiod.betalningarnahänförs tillöpandeverksamhet,investeringsverksamhetelerfinansieringsverksamhet.uppdelningenavkassaflödet ikategorierskalgerinformationförbedömningavrespektiveinochutbetalningarochdärmed likviditetsituationförföreningen.
ÅrsredovisningenärframstäldavHSBMalmöisamarbetemedbostadsrätsföreningen,enligttecknat förvaltningsavtalm edbostadsrätsföreningensstyrelse. HSBMalmöbistårbostadsrätsföreningarävenandraänHSB bostadsrätsföreningarochfastighetsbolag medheltäckandeekonomisk,administrativochtekniskförvaltninggenom blalöpandebokföring, upprätandeavårsredovisning,långtidskalkyl,årsbudget,likviditetsbudgetochunderhålsplanenligtrepab. HSBMalmöekför,HSBTurningTorso,21115Malmö,tfn010-4423000.