Městský úřad Sedlčany odbor výstavby a územního plánování 264 01 SEDLČANY Č.j: V Sedlčanech dne: 8.8.2012 Telefon: 318 822 742, linka 241 R O Z H O D N U T Í Dne 28.6.2012 podal pan Tomáš Valtera, nar. 26.12.1969, trvale bytem Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice (dále jen stavebník ) u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: sklad a přístřešek zemědělské techniky na pozemku parc.č. 473/13, 473/9 v kat. území a obci Štětkovice. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. I. Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) věcně a místně příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podanou žádost výše uvedeného stavebníka a na základě výsledku projednání vydává podle ustanovení 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby: sklad a přístřešek zemědělské techniky na pozemku parc.č. 473/13, 473/9 v kat. území a obci Štětkovice. Popis stavby: Jedná se o novostavbu skladu s přístřeškem pro parkování zemědělské techniky a pro uskladnění drobných zemědělských strojů. Zděný přízemní objekt bez podsklepení o půdorysných rozměrech 9,25 x 4 m bude umístěn na pozemku parc.č. 473/13 ve vzdálenosti 3,7 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 473/14 a bude zastřešen valbovou střechou. Maximální výška stavby bude 4,0 m od okolního terénu. Součástí stavby je i přívod vodovodu a elektrické energie ze stávajících staveb na pozemku. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací stavby, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Stavba přístřešku bude umístěna na pozemku parc.č. 473/13 ve vzdálenosti 3,7 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 473/14 a ve vzdálenosti 15 m od okraje lesa na pozemku parc.č. 471, vše v kat. území a obci Štětkovice.
- 2-3. Elektrický přívodní kabel a přívod vody bude umístěn na pozemku parc.č. 473/13, 473/9 v kat. území a obci Štětkovice. 4. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních zařízení nacházejících se v prostoru staveniště a dbát na to, aby nedošlo k jejich poškození. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: nebyly podány. Účastníkem územního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je pan Tomáš Valtera, nar. 26.12.1969, trvale bytem Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice. II. Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) věcně a místně příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) rovněž na základě výsledku projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení vydává podle ustanovení 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavbu: sklad a přístřešek zemědělské techniky na pozemku parc.č. 473/13, 473/9 v kat. území a obci Štětkovice v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při spojeném územním a stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2. Stavebník musí zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry (podle zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, prováděcí vyhláška č. 31/1995 Sb.). 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích (vyhláška č. 324/1990 Sb. v platném znění) a příslušné technické normy. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 289/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby v platném znění a ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (obě vyhlášky dále jen obecné požadavky na výstavbu ). 5. Ve smyslu 154 odst. 1 písm. e) stavebního zákona je vlastník stavby povinen dokumentaci skutečného provedení stavby, rozhodnutí, osvědčení, souhlasy, ověřenou projektovou dokumentaci, popř. jiné důležité doklady týkající se stavby, uchovávat po celou dobu trvání stavby.
- 3-6. Ověřenou projektovou dokumentaci stavby obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace stavby obdrží vlastník stavby, pokud není stavebníkem (podle 115 odst. 3 stavebního zákona). 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, který má oprávnění tyto stavební nebo montážní práce provádět a který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 8. Stavebník je v souladu s ustanovením 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona povinen stavebnímu úřadu předem oznámit termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. V případě změny stavebního podnikatele stavebník neprodleně tuto skutečnost oznámí stavebnímu úřadu. 9. Lhůta k dokončení stavby se stanoví do 30.9.2015. 10. Podle 157 stavebního zákona musí zhotovitel stavby vést stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají pravidelné denní údaje týkající se provádění stavby (náležitosti a způsob vedení stavebního deníku je uveden ve vyhlášce č. 499/2006 Sb.). 11. V případě zjištění archeologických nálezů bude stavebník postupovat v souladu se zákonem č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 12. Práce budou prováděny tak, aby v průběhu stavby nedocházelo ke zhoršování životního prostředí. 13. Z ploch pozemku, které budou zastavěny a zpevněny, bude před zahájením výkopových pracích sejmuta ornice do hloubky cca. 15 cm a využita pro urovnání terénu na zbývajících částech pozemku. 14. Stavebník v dostatečném předstihu ohlásí stavebnímu úřadu tyto níže uvedené fáze výstavby za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby: a) vytýčení prostorové polohy stavby, b) dokončení nosných konstrukcí (stěny, stropy) a střešního pláště. 15. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku odboru výstavby a územního plánování MěÚ Sedlčany ze dne 14.5.2012 pod č.j.: ŽP/9288/2012: Při realizaci stavby je nutné dbát základních podmínek povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa. 16. Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze 11.4.2012 pod č.j.: 62191/12, především tyto podmínky: Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr, pro který podal shora označenou žádost, je v kolizi se SEK nebo zasahuje do ochranného pásma SEK, nejpozději však počátkem zpracování projektové dokumentace, která koliduje se SEK a nebo zasahuje do ochranného pásma SEK, vyzvat společnost Telefónica ke stanovení konkrétních podmínek SEK, případně k přeložení SEK a to prostřednictvím zaměstnance p. Luboše Maněny, tel.: 606 936 184, e-mail: lubos.manena@02.com. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, které jsou nedílnou součástí tohoto Vyjádření. 17. Po dokončení stavby stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby ve lhůtě nejméně 30 dnů předem. K oznámení přiloží doklady o výsledcích předepsaných zkoušek (např. výchozí zprávu elektroinstalace, hromosvodů apod.) a geometrické zaměření stavby. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: nebyly podány. Účastníkem územního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) je pan Tomáš Valtera, nar. 26.12.1969, trvale bytem Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice.
- 4 - Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném územním a stavebním řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II. (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I. (vztahující se k umístění stavby). O důvodnění Stavebník podal dne 28.6.2012 u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: sklad a přístřešek zemědělské techniky na pozemku parc.č. 473/13, 473/9 v kat. území a obci Štětkovice. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování usnesením ze dne 2.7.2012 rozhodl podle 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a poté opatřením ze dne 2.7.2012 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 7.8.2012 a o jehož výsledku byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení, stanoviska dotčených orgánů a připomínky veřejnosti mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. Stavební úřad v průběhu provedeného spojeného územního a stavebního řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení s připojenými podklady z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby je navrženo v souladu se záměry územního plánování. Vzhledem k tomu, že výše projednávaná stavba skladu a přístřešku pro zemědělské techniky, je stavbou pro zemědělství umísťovánou v souladu s charekterem zemědělsky využíváného území, je možné ji podle ustanovení 18 odst. 5 stavebního zákona umístit i v nezastavěném území obce. Stavebník pan Tomáš Valtera je podle předloženého výpisu z živnostenského rejstříku č.j. ŽÚ/12/6443/Nol/3 zvyhotoveného dne 25.6.2012 držitelem živnostenského oprávnění v oboru činnosti poskytování služeb pro zemědělství. Umístění stavby rovněž vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby. Jelikož v průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
- 5 - V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků spojeného územního a stavebního řízení ve smyslu 85 a 109 stavebního zákona, kterými jsou: Tomáš Valtera, Jana Passerová, Ing. Pavel Votruba, Milan Růzha a Obec Štětkovice. Toto stavební povolení podle 115 odst. 4 stavebního zákona pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. P o učení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Sedlčanech s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání bude postoupeno odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Petr V o h á ň k a referent odboru výstavby a územ. plánování Obdrží: Účastníci územního řízení (doručeno do vlastních rukou, na dodejku): Tomáš Valtera, Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice Obec Štětkovice, 264 01 Sedlčany Ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 (doručeno veřejnou vyhláškou):
- 6 - Účastníci stavebního řízení (doručeno do vlastních rukou, na dodejku): Tomáš Valtera, Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice Obec Štětkovice, 264 01 Sedlčany Jana Passerová, Krumlovská 530/1, 140 00 Praha 4 Ing. Pavel Votruba, Saratovská 238/4, 100 00 Praha 10 Milan Růzha, Bořená Hora 5, 264 01 Sedlčany Dotčené orgány (doručeno na dodejku): Městský úřad Sedlčany, odbor životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 32, 264 01 Sedlčany Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ještě obdrží (včetně vyznačené právní moci a spolu s ověřenou projektovou dokumentaci stavby): Tomáš Valtera, Erno Košťála 998, 530 12 Pardubice Obec Štětkovice, 264 01 Sedlčany Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce a zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup (na internetových stránkách) minimálně po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se dokument považuje za doručený v případě, pokud je stejnou dobu zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup, což níže oprávněná osoba potvrzuje. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů prosíme tento dokument neprodleně vrátit zpět stavebnímu úřadu. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:......... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: