OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstva obce Jeneč è. 1/2017/OOP územní opatření o stavební uzávěře Jeneč plochy nerušící výroba a sklady VS a obchod, služby a jiné komerční aktivity NK

OBEC JENEČ ZASTUPITELSTVO OBCE Lidická 82, 252 61 Jeneč, okres Praha-západ, kraj Středočeský, IČO 00241300 Tel.: 233 900 011, fax: 233 900 719; e-mail: jenec@jenec.cz; http://www.jenec.cz; IDS:n8fb558 čj.: 418/2017 V Jenči dne: 9. května 2017 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel. 241444053, mobil 606638956 Opatření obecné povahy č. 1/2017/OOP Územní opatření o stavební uzávěře ***************************************************************** Zastupitelstvo obce Jeneč, příslušné podle 6 odst. 6 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 97 odst. 1, 98 a 99 stavebního zákona, 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), a 17 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška č. 503/2006 Sb. ), svým usnesením č. 4/2017 ze dne 5. května 2017 vydává územní opatření o stavební uzávěře ve formě opatření obecné povahy (dále také jen stavební uzávěra ), které omezuje nebo zakazuje v nezbytném rozsahu stavební činnost ve vymezeném území takto: DÍL I STAVEBNÍ UZÁVĚRA Článek 1 Vymezení území stavební uzávěry (1) Stavební uzávěra platí pro území všech ploch s funkčním využitím nerušící výroba a sklady, označené kódem VS, a obchod, služby a jiné komerční aktivity, označené kódem NK, vymezených takto jako zóny urbanizované územním plánem obce Jeneč, schváleným dne 22. ledna 2004, jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Jeneč č. 1/2004 účinnou dne 10. února 2004, ve znění změny č. 1, schválené dne 31. srpna 2006, jejíž závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Jeneč č. 1/2006 účinnou dne 19. září 2006, změny č. 2, účinné dne 9. března 2012, změny č. 3, účinné dne 13. února 20015, a změny č. 4, účinné dne 30. prosince 2016 (dále také jen ÚPO Jeneč ), v současně zastavěném území obce a zastavitelném území či v zastavěném území a zastavitelných plochách na území obce Jeneč tvořené katastrálním územím Jeneč u Prahy (dále jen území stavební uzávěry ). (2) Hranice území stavební uzávěry je vyznačena v grafické příloze č. 1 Výkres území stavební uzávěry tohoto územního opatření o stavební uzávěře zpracované nad hlavním výkresem ÚPO Jeneč 1

v měřítku 1 : 5000, který závazně vymezuje plochy nerušící výroba a sklady a obchod, služby a jiné komerční aktivity barevně i popisem jako území dotčené stavební uzávěrou. Článek 2 Rozsah a obsah omezení nebo zákazu stavební činnosti (1) V území stavební uzávěry je zakázáno umisťovat, povolovat a provádět stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv jejich užívání na území a měnit využití území vyjma a) staveb nevyžadující rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas uvedených v 79 odst. 2 stavebního zákona, b) staveb, terénních úprav a zařízení nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení uvedených v 103 stavebního zákona, c) staveb a zařízení veřejné infrastruktury [ 2 odst. 1 písm. k) stavebního zákona], d) stavebních úprav [ 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona], e) udržovacích prací. (2) Ustanovení odstavce 1 písm. a) až d) se nevztahuje na záměry, tj. stavby, činnosti a technologie, uvedené v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. Článek 3 Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů (1) Návrh územního opatření o stavební uzávěře byl písemně projednán s dotčenými orgány podle 98 odst. 2 stavebního zákona a z uplatněných stanovisek nevyplynuly žádné podmínky. (2) Stanoviska byly dotčenými orgány uplatněny takto a) Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Středočeský kraj, Černoleská 1929, 256 01 Benešov, čj. SVS/2017/008116-S ze dne 16. ledna 2017 nemá námitky; b) Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, Podskalská 1290/19, 120 00 Praha 2, čj. MUCE 6010/2016 OŽP/Mac ze dne 27. ledna 2017 žádné připomínky ani námitky; c) Krajský úřad Středočeského kraje, ředitel krajského úřadu, Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5, čj. 008011/2017/KUSK ze dne 30. ledna 2017 nemá připomínky; d) Ministerstvo obrany ČR, sekce ekonomická a majetková, odbor ochrany územních zájmů Praha, Tychonova 221/1, 160 01 Praha 6, čj. 92672/2017-8201-OÚZ-PHA ze dne 20. února 2017 souhlasí; e) Městský úřad Černošice, odbor školství, kultury a cestovního ruchu, oddělení památková péče, Podskalská 1290/19, 120 00 Praha 2, čj. MUCE 4721/2017/OSKCR/SF ze dne 16. března 2017 z hlediska státní památkové péče je návrh na stavební uzávěru v obci Jeneč akceptovatelný. Článek 4 Doba trvání stavební uzávěry Doba trvání stavební uzávěry se stanovuje do účinnosti nového územního plánu Jenče, jehož pořízení bylo schváleno usnesení č. 2/2016 Zastupitelstva obce Jeneč ze dne 10. února 2016. Článek 5 Výjimky ze stavební uzávěry Výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle tohoto územního opatření o stavební uzávěře může povolit podle 99 odst. 3 stavebního zákona na základě řádně odůvodněné žádosti 2

Zastupitelstvo obce Jeneč nebo Rada obce Jeneč, pokud bude zvolena, jestliže povolení výjimky neohrozí sledovaný účel. Proti rozhodnutí o výjimce se nelze odvolat. DÍL II ODŮVODNĚNÍ STAVEBNÍ UZÁVĚRY Článek 6 Věcné odůvodnění (1) Účelem stavební uzávěry je dle 97 odst. 1 stavebního zákona po dobu nezbytně nutnou a v nezbytném rozsahu omezit nebo zákaz stavební činnost v území stavební uzávěry, která by jinak mohla ztížit nebo znemožnit budoucí využití území podle připravovaného územního plánu Jenče. (2) Stavební uzávěrou se předchází tomu, aby v plochách nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK) byla vyloučena realizace takových záměrů, které by mohly ještě více zatížit životní prostředí a omezit obytně rezidenční charakter obce, bez toho, aniž by připravovaným územním plánem byly vytvořeny podmínky pro ochranu území před negativními vlivy záměrů na území, popř., aby mohlo být provedeno posouzení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, jehož součástí je také vyhodnocení vlivů na životní prostředí, s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojí potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života budoucích generací. (3) Podmínky využití ploch nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK) a jejich vymezení platným ÚPO Jeneč byly stanoveny bez jakéhokoliv posouzení vlivů na životní prostředí, zejména vyhodnocení kumulativních a synergických vlivů jednotlivých záměrů již realizovaných nebo připravovaných v těchto plochách či vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, když ÚPO Jeneč byl schválen před účinností novely zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, který teprve až od 1. května 2004 požaduje posouzení vlivů koncepcí na životní prostředí, a zároveň i před účinností stavebního zákona, který teprve od 1. ledna 2007 požaduje vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Takové vyhodnocení zatížení území obce Jeneč bude proto možné až při zpracování nového územního plánu podle současně platných zásad územního plánování, pokud tak stanoví příslušný orgán posuzování vlivů na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. (4) Stavební uzávěra na plochách s funkčním využitím nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK), vymezených takto územním plánem obce Jeneč v katastrálním území Jeneč u Prahy, zajistí jejich stabilizaci a petrifikaci pokojného stavu v současně zastavěném území obce a zastavitelném území či v zastavěném území a zastavitelných plochách při přechodu na nové podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, které stanoví připravovaný územní plán Jenče. (5) Zastupitelstvo obce Jeneč z vlastního podnětu schválilo usnesením č. 2/2016 ze dne 10. února 2016 podle 6 odst. 5 písm. a) a 44 písm. a) stavebního zákona pořízení nového územního plánu Jenče, který nahradí platný územní plán obce Jeneč z roku 2004, ve znění jeho pozdějších změn. (6) Územní opatření o stavební uzávěře se týká zvlášť rozsáhlého území o výměře cca 200 ha, proto byly údaje o vymezení území s uvedením katastrálního území a parcelních čísel pozemků a staveb na nich podle katastru nemovitostí, pro které platí stavební uzávěra, nahrazeny podle 17 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb. popisem dotčeného území a jeho hranic a ověřený výkres na kopii katastrální mapy s vyznačením území stavební uzávěry byl nahrazen mapovým podkladem, hlavním výkresem ÚPO Jeneč v měřítku 1 : 5000, který tvoří přílohu č. 1 Výkres území stavební uzávěry, na němž byla vyznačena hranice území dotčeného stavební uzávěrou. 3

Článek 7 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění (1) V souladu s ustanovením 98 odst. 3 stavebního zákona a 172 správního řádu bylo veřejnou vyhláškou Obecního úřadu Jeneč čj. 164/2017 ze dne 27. února 2017, vyvěšenou dne 28. února 2017 a svěšenou dne 31. března 2017, oznámeno zahájení řízení o návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře v území ploch s funkčním využitím nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK), vymezených takto územním plánem obce Jeneč, ve znění změn č. 1 až č. 4, dle grafické přílohy územního opatření. (2) Návrh územního opatření o stavební uzávěře, zpracovaný podle 97 odst. 1 a 99 odst. 1 a 2 stavebního zákona a 17 vyhlášky č. 503/2006 Sb., projednaný s dotčenými orgány, byl v úplném znění zveřejněn po dobu 30 dnů, a to ode dne 1. března 2017 do dne 30. března 2017 na Obecním úřadu Jeneč v listinné podobě a v elektronické podobě na internetových stránkách obce Jeneč. (3) Řízení o návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře bylo písemné podle 172 odst. 3 správního řádu a ve stanovené lhůtě do 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o zahájení řízení o návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, tj. do 30. března 2017, mohli vlastníci nemovitostí, zástupce veřejnosti a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis ( 98 odst. 3 stavebního zákona), jejichž práva, povinnosti nebo oprávněné zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny ( 172 odst. 5 správního řádu), podat proti návrhu opatření obecné povahy písemné odůvodněné námitky, přičemž zmeškání tohoto úkonu nelze prominout. (4) K návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře z byla uplatněna 1 námitka způsobem podle 37 odst. 4 správního řádu. (5) Zastupitelstvo obce Jeneč jako příslušný správní orgán podle 172 odst. 5 správního řádu rozhodlo svým usnesením č. 4/2017 ze dne 5. května 2017 o námitce uplatněné k řízení o návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře takto: námitky (k řízení o návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře obce Jeneč zveřejněnému od 1. 3. 2017 do 30. 3. 2017 na Obecním úřadu Jeneč) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky vlastníků nemovitostí ( 98 odst. 3 stavebního zákona a 172 odst. 5 správního řádu) BraFil a.s., IČO 26213991, Zahradní 360, 252 61 Jeneč (D 3. 4. 2017; čj. 252/2017) Námitky k řízení o vydání územního opatření o stavební uzávěře Obecní úřad Jeneč vyvěsil dne 28. 2. 2017 veřejnou vyhlášku čj. 164/2017, kde oznamuje zahájení řízení o návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře v území ploch s funkčním využitím nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK) vymezených takto ÚPO Jeneč, ve znění změn č. 1 až 4, dle grafické přílohy. Jelikož naše společnost je vlastníkem pozemků uvedených na LV č. 575 pro k. ú. Jeneč u Prahy, obec Jeneč u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ a tyto pozemky též spadají do využití VS, resp. NK, jsme osobou oprávněnou ve smyslu ust. 172 odst. 5 správního řádu, uplatnit u Vás tyto písemné námitky: Plánovaná investice do výstavby haly mrazírny s kancelářemi V současné době je v plném proudu příprava projektu, jehož záměrem je výstavba mrazírenského skladu s kancelářemi v meziprostoru současných hal v našem areálu na pozemku parc. č. 542/1. Tento prostor potřebujeme nutně vybudovat pro našeho stávajícího a významného zákazníka, Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Pozemky parc. č. 542/1, 542/18, 542/20, 543/5, 543/7, 545/2, 545/8, st. 277, st. 525, st. 526, st. 527, st. 647, st. 648, st. 649, st. 653, st. 654, k. ú. Jeneč u Prahy, ve vlastnictví podatele námitky, uvedené na LV 575, leží v ploše s funkčním využitím NK obchod, služby a jiné komerční aktivity (stav), na které se bude vztahovat stavební uzávěra, část pozemků parc. č. 542/1 a 543/5 leží v ploše IZ doprovodná a izolační zeleň (návrh) a část pozemku parc. č. 545/8 leží v ploše hlavní obslužné komunikace (návrh), na tyto plochy se stavební uzávěra vztahovat nebude. V procesu přijímání územního opatření o stavební uzávěře nelze v dotčené ploše NK zohledňovat žádné probíhající přípravy k realizaci záměrů, na které se bude dnem účinnosti opatření obecné povahy stavební uzávěra vztahovat. Přístup musí být ke všem potenciálním stavebníkům či investorům, na jejichž záměry se bude stavební uzávěra vztahovat, stejný, a to bez rozdílů v jaké fázi přípravy svých záměrů se nachází, protože teoreticky může každý vlastník poukazovat na přípravu svých záměrů v dotčeném území. 4

námitky (k řízení o návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře obce Jeneč zveřejněnému od 1. 3. 2017 do 30. 3. 2017 na Obecním úřadu Jeneč) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky vlastníků nemovitostí ( 98 odst. 3 stavebního zákona a 172 odst. 5 správního řádu) BraFil a.s., IČO 26213991, Zahradní 360, 252 61 Jeneč (D 3. 4. 2017; čj. 252/2017) (DOKONČENÍ) jelikož současné prostory již jsou nevyhovující a nedisponují potřebnou kapacitou, a zákazník v dobré víře s těmito novým prostorami též počítá. Předběžný návrh přikládáme přílohou námitek. Zamýšlená stavební uzávěra by tak podstatným způsobem zasáhla do smluvních vztahů mezi námi a dalšími subjekty, přičemž důvody této stavební uzávěry se dle našeho názoru na námi připravovaný projekt nevztahují. Z uvedeného důvodu žádáme, aby se stavební uzávěra netýkala pozemků na LV č. 575 nebo alespoň na pozemku parc. č. 542/1 v rozsahu zamýšlené výstavby. Podle přechodného ustanovení článku 10 Územní opatření o stavební uzávěře se dnem účinnosti vztahuje na správní řízení neukončená pravomocným rozhodnutím. nejsou stavební uzávěrou dotčena pravomocná rozhodnutí. Pomocí institutu článku 5 Výjimky ze stavební uzávěry může být v odůvodněných případech zohledněna potřeba realizace záměru a popř. odstraněna přílišná tvrdost opatření v území při jeho dopadu na omezení a zákaz stavební činnosti v dotčeném území. Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno datum doručení (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů správní řád zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů k. ú. katastrální území ÚPO územní plán obce ÚPO Jeneč územní plán obce Jeneč ÚPD územně plánovací dokumentace Poučení: Proti rozhodnutí o námitce se nelze odvolat ani podat rozklad ( 172 odst. 5 správního řádu). Článek 8 Vypořádání připomínek (1) Doručení návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře v území ploch s funkčním využitím nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK), vymezených takto územním plánem obce Jeneč, ve znění změn č. 1 až č. 4, dle grafické přílohy územního opatření, je uvedeno v článku 7 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění. (2) Řízení o návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře bylo písemné podle 172 odst. 3 správního řádu a ve stanovené lhůtě do 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o zahájení řízení o návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, tj. do 30. března 2017, mohl každý, jehož práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem opatřením obecné povahy přímo dotčeny, uplatnit písemné připomínky podle 172 odst. 4 správního řádu. (4) K návrhu opatření obecné povahy o stavební uzávěře z byla uplatněna 1 připomínka způsobem podle 37 odst. 4 správního řádu. Správní orgán je povinen se připomínkami zabývat jako podkladem pro opatření obecné povahy a vypořádat se s nimi v jeho odůvodnění. (5) Zastupitelstvo obce Jeneč jako příslušný správní orgán podle 172 odst. 4 správního řádu se připomínkou zabýval jako podkladem pro opatření obecné povahy o stavební uzávěře a vypořádal se s ní v jeho odůvodnění takto: údaje o podateli připomínky*) úplné znění nebo významná část připomínky (k řízení o návrhu stavební uzávěry obce Jeneč zveřejněnému od 1. 3. 2017 do 30. 3. 2017 na Obecním úřadu Jeneč) ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Připomínky právnický a fyzických osob ( 172 odst. 4 správního řádu) Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO 70994234, Vyjádření k návrhu územního opatření o stavební uzávěře v obci Jeneč Z hlediska koncepce rozvoje železniční infrastruktury Vám dáváme následující vyjádření: Připomínka byla vzata na vědomí. Platný ÚPO Jeneč není uveden do souladu se ZÚR Středočeského kraje, to bude úkolem současně pořizovaného nového ÚP Jenče, nelze proto posoudit, 5

údaje o podateli připomínky*) úplné znění nebo významná část připomínky (k řízení o návrhu stavební uzávěry obce Jeneč zveřejněnému od 1. 3. 2017 do 30. 3. 2017 na Obecním úřadu Jeneč) ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 (D 3. 2. 2017; čj. 90/20174) BraFil a.s., IČO 26213991, Zahradní 360, 252 61 Jeneč (D 3. 4. 2017; čj. 253/2017) Připomínky právnický a fyzických osob ( 172 odst. 4 správního řádu) Z hlediska výhledových záměrů je sledována modernizace trati Praha Kladno v souladu se schválenou Studií proveditelnosti železničního spojení Prahy, letiště Ruzyně a Kladna (varianta R1 spěš), pro kterou je v rámci ZÚR Středočeského kraje vymezen koridor veřejně prospěšné stavby D209. V současné době probíhá aktualizace zpracování přípravné dokumentace Modernizace trati Praha-Ruzyně (mimo) Kladno (mimo). Tento záměr nesmí být opatřením o stavební uzávěře znemožněn. Připomínky k řízení o vydání územního opatření o stavební uzávěře Obecní úřad Jeneč vyvěsil dne 28. 2. 2017 veřejnou vyhlášku čj. 164/2017, kde oznamuje zahájení řízení o návrhu opatření obecné povahy o vydání územního opatření o stavební uzávěře, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře v území ploch s funkčním využitím nerušící výroba a sklady (VS) a obchod, služby a jiné komerční aktivity (NK) vymezených takto ÚPO Jeneč, ve znění změn č. 1 až 4, dle grafické přílohy. Jelikož naše společnost je vlastníkem pozemků uvedených na LV č. 575 pro k. ú. Jeneč u Prahy, obec Jeneč u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ a tyto pozemky též spadají do využití VS, resp. NK, jsme osobou oprávněnou ve smyslu ust. 172 odst. 4 správního řádu, uplatnit u Vás tyto písemné připomínky: Ke shora uvedenému návrhu na stavební uzávěru máme tyto připomínky: 1.máme zato, že zamýšlená stavební uzávěra by nedůvodně zasáhla do našich podnikatelských aktivit; 2.v současné době je již delší dobu v plném proudu příprava našeho projektu, jehož záměrem je výstavba mrazírenského skladu s kancelářemi v meziprostoru současných hal v našem areálu na pozemku parc. č. 542/1. Tento prostor potřebujeme nutně vybudovat pro našeho stávajícího a významného zákazníka, když současné prostory již jsou nevyhovující a nedisponují potřebnou kapacitou. Předběžný návrh přikládáme přílohou připomínek. Z uvedeného důvodu žádáme, aby stavební uzávěra nebyla realizována nebo alespoň ne v takovém rozsahu. Věříme, že se našimi připomínkami budete zodpovědně zabývat a hledáte tak jako my, že mají smysl a jsou důvodné. zda koridor veřejně prospěšné stavby D209 vymezený ZÚR Středočeského kraje, není v konfliktu s navrhovaným územím stavební uzávěry. Plocha dopravy železniční (DP-Z), vymezená platným ÚPO Jeneč, není předmětem stavební uzávěry. Připomínka nebyla akceptována. Pozemky parc. č. 542/1, 542/18, 542/20, 543/5, 543/7, 545/2, 545/8, st. 277, st. 525, st. 526, st. 527, st. 647, st. 648, st. 649, st. 653, st. 654, k. ú. Jeneč u Prahy, ve vlastnictví podatele připomínky, uvedené na LV 575, leží v ploše s funkčním využitím NK obchod, služby a jiné komerční aktivity (stav), na které se bude vztahovat stavební uzávěra, část pozemků parc. č. 542/1 a 543/5 leží v ploše IZ doprovodná a izolační zeleň (návrh) a část pozemku parc. č. 545/8 leží v ploše hlavní obslužné komunikace (návrh), na tyto plochy se stavební uzávěra vztahovat nebude. V procesu přijímání územního opatření o stavební uzávěře nelze v dotčené ploše NK zohledňovat žádné probíhající přípravy k realizaci záměrů, na které se bude dnem účinnosti opatření obecné povahy stavební uzávěra vztahovat. Přístup musí být ke všem potenciálním stavebníkům či investorům, na jejichž záměry se bude stavební uzávěra vztahovat, stejný, a to bez rozdílů v jaké fázi přípravy svých záměrů se nachází, protože teoreticky může každý vlastník poukazovat na přípravu svých záměrů v dotčeném území. Podle přechodného ustanovení článku 10 Územní opatření o stavební uzávěře se dnem účinnosti vztahuje na správní řízení neukončená pravomocným rozhodnutím. nejsou stavební uzávěrou dotčena pravomocná rozhodnutí. Pomocí institutu článku 5 Výjimky ze stavební uzávěry může být v odůvodněných případech zohledněna potřeba realizace záměru a popř. odstraněna přílišná tvrdost opatření v území při jeho dopadu na omezení a zákaz stavební činnosti v dotčeném území. Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno datum doručení (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů správní řád zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů k. ú. katastrální území ÚP územní plán ÚPO Jeneč územní plán obce Jeneč ZÚR zásady územního rozvoje DÍL III OBECNÁ USTANOVENÍ Článek 9 Účinnost Toto územní opatření o stavební uzávěře vydávané ve formě opatření obecné povahy nabývá účinnosti dnem vyvěšení oznámení veřejnou vyhláškou na úřední desce z důvodu hrozící vážné újmy veřejnému zájmu v souladu s 173 odst. 1 správního řádu. 6

Článek 10 Přechodná ustanovení Územní opatření o stavební uzávěře se dnem účinnosti vztahuje na správní řízení neukončená pravomocným rozhodnutím. Článek 11 Poučení Proti územnímu opatření o stavební uzávěře, vydané formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 správního řádu). Článek 12 Přílohy Nedílnou součástí tohoto územního opatření o stavební uzávěře je příloha č. 1 Výkres území stavební uzávěry. Ing. Pavel Burgr v. r. starosta obce Michal Stark v. r. místostarosta obce 7