OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Transkript

1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastu p ite ls t va obce Zlatn ík y- H o d ko v ic e è. 1/ / O O P ZMĚNA č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice

2 Obec Zlatníky Hodkovice ZASTUPITELSTVO OBCE Náves sv. Petra a Pavla 113, Zlatníky, Dolní Břežany; okres Praha-západ, kraj Středočeský Tel.: ; fax ; zlatniky@zlatniky.cz; IDS: iqvbycp; IČ čj.: 511/16/OU Ve Zlatníkách dne: 19. července 2016 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel , mobil Opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZLATNÍKY-HODKOVICE *************************************************************** Zastupitelstvo obce Zlatníky-Hodkovice, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), 13 a 16 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb. ), svým usnesením č. 7/ ze dne 18. července 2016 vydává změnu č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice ve formě opatření obecné povahy (dále také jen změna č. 2 ), jejíž územně plánovací dokumentaci zhotovila společnost PRISVICH, s.r.o., IČ , projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 02667, kterou se mění územní plán Zlatníky-Hodkovice, vydaný jako opatření obecné povahy č. 1/2010 dne 20. září 2010 a účinný dne 11. října 2010 (dále jen ÚP Zlatníky-Hodkovice nebo jen územní plán ), ve znění změny č. 1, vydané jako opatření obecné povahy č. 1/2013/OOP dne 20. srpna 2013 a účinné dne 4. září 2013, zejména takto: 1. Změnou č. 2 se mění a doplňuje textová část ÚP Zlatníky-Hodkovice, jak je uvedeno v části dokumentace Textová část změny č. 2 územního plánu. 2. Změnou č. 2 se mění a doplňuje ÚP Zlatníky-Hodkovice ve 4 lokalitách, a to v lokalitách Z2-1, Z2-2, Z2-3 a Z2-4, v rozsahu dle textové a grafické části změny č. 2 v katastrálních území Hodkovice u Zlatníků a Zlatníky u Prahy obce Zlatníky-Hodkovice. 3. Lokality změny č. 2 se vymezují jako plochy s rozdílným způsobem využití takto a) lokalita Z2-1 jako VS výroba a skladování, b) lokality Z2-2 a Z2-3 jako B plochy bydlení, c) u lokality Z2-4 se způsob využití změnou č. 2 nemění a zůstává jako B plochy bydlení. 4. Lokality Z2-2 a Z2-3 se změnou č. 2 vymezují jako zastavěné území podle stávajícího způsobu využití (stav). 5. Lokality Z2-1 a Z2-4 se změnou č. 2 ponechávají vymezené jako zastavitelné plochy v souladu s ÚP Zlatníky-Hodkovice v požadovaném způsobu využití (návrh). 1

3 6. Změnou č. 2 se aktualizuje hranice zastavěného území v rozsahu řešených lokalit a navazujícím okolí ke dni 13. prosince Změnou č. 2 se mění a doplňují podmínky pro využití plochy s rozdílným způsobem využití (dále jen regulativy ) uvedené v kapitole 1f Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ÚP Zlatníky-Hodkovice, týkající se lokality Z2-4, ale také všech zastavitelných ploch a zastavěného území, v rozsahu bodu 2 textové části změny č Nedílnou součástí změny č. 2 je její textová část a výkresy grafické části změny č. 2, kterými se mění obsah grafické části ÚP Zlatníky-Hodkovice. Grafická část změny č. 2 obsahuje výkresy a) č. 1a Výkres základního členění výřez 1 a 2, 1 : 5000, mění výkres č. 1a územního plánu, b) č. 1a Výkres základního členění výřez 3 a 4, 1 : 5000, mění výkres č. 1a územního plánu, c) č. 1b Hlavní výkres výřez 1 a 2, 1 : 5000, mění výkres č. 1b územního plánu, d) č. 1b Hlavní výkres výřez 3 a 4, 1 : 5000, mění výkres č. 1b územního plánu. 9. Ode dne účinnosti změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice ( 173 odst. 1 správního řádu) platí nadále ÚP Zlatníky-Hodkovice, pokud toto opatření obecné povahy, změna č. 2, nestanoví jinak. Odůvodnění Odůvodnění změny č. 2 obsahuje textovou a grafickou část takto: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění územně plánovací dokumentace změny č. 2 zpracovaná projektantem v rozsahu části II odst. 1 přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., jako samostatná část změny č. 2 označená 2. Odůvodnění změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup při pořizování změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice Pořízení změny č. 2 na základě Zprávy o uplatňování ÚP Zlatníky-Hodkovice v období od jeho vydání dne 20. září 2010 (dále také jen Zprávy ) schválilo Zastupitelstvo obce Zlatníky-Hodkovice usnesením č. 3/ ze dne 13. dubna 2015 podle 6 odst. 5 písm. a) a 44 písm. d) stavebního zákona na výhradní návrh Arcibiskupství pražského, IČ , Hradčanské náměstí 56/16, Praha 1, uplatněný podle 46 odst. 1 stavebního zákona na Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice dne 30. března 2015 pod čj. 226/15/OU, s požadavkem na změnu využití pozemku parc. č. PK 143 v katastrálním území Hodkovice u Zlatníků, z VV (věda, výzkum, vzdělání) na VS (výroba a skladování), který byl takto podle 46 odst. 3 stavebního zákona schválen, a současně pověřilo Ing. Jiřího Rezka, starostu obce, k tomu, aby spolupracoval s pořizovatelem změny č. 2 jako tzv. určený zastupitel ve smyslu 47 a násl. stavebního zákona (dále jen určený zastupitel ) s použitím 55 odst. 1 stavebního zákona. Pořizovatelem Zprávy a změny č. 2 byl Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice, který zajistil v souladu s 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ , jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti Ministerstva vnitra v územním plánování č a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření trojstranné smlouvy o dílo č na pořízení a zhotovení Zprávy a změny č. 2 mezi obcí Zlatníky-Hodkovice, společností PRISVICH, s.r.o., IČ , oprávněnou k výkonu územně plánovací činnosti, a Arcibiskupstvím pražským, IČ , které jako navrhovatel uhradí náklady spojené s pořízením a zhotovením změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice přímo společnosti PRISVICH, s.r.o., schválilo Zastupitelstvo obce Zlatníky-Hodkovice usnesením č. 7/ ze dne 27. dubna 2015 podle 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. 2

4 Při pořizování Zprávy, návrhu a vydávání změny č. 2 bylo postupováno podle 55 odst. 1 stavebního zákona s použitím 47 odst. 1 až 5 a 50 až 54 stavebního zákona v etapách Zpráva a návrh s přihlédnutím k 55 odst. 2 stavebního zákona v případě návrhu na pořízení změny č. 2. Zpracování variantního řešení návrhu změny č. 2 nebylo pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 Zprávy požadováno. Návrh Zprávy s pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 zpracoval podle předchozích usnesení Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice č. 3/ ze dne 13. dubna 2015 a č. 7/ ze dne 27. dubna 2015, pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, podle 47 odst. 1 s použitím 55 odst. 1 stavebního zákona, a byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 25. července 2015 do 23. srpna 2015, a současně jej pořizovatel zaslal jednotlivě subjektům stanoveným v 47 odst. 2 stavebního zákona. Na základě výsledků projednání, tj. vyhodnocení uplatněných vyjádření, stanovisek, podnětů a připomínek k návrhu Zprávy s pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 pořizovatelem ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, upravil pořizovatel návrh Zprávy s pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 a předložil jej dne 14. září 2015 ke schválení Zastupitelstvu obce Zlatníky-Hodkovice. Zprávu o uplatňování územního plánu Zlatníky-Hodkovice za období od 20. září 2010 s pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 schválilo Zastupitelstvo obce Zlatníky-Hodkovice usnesením č. 4/ ze dne 21. září 2015 podle 6 odst. 5 písm. b) a 47 odst. 5 s použitím 55 odst. 1 stavebního zákona a dne 23. září 2015 bylo předáno zhotoviteli PRISVICH, s.r.o. Následným usnesením č. 10/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 9. listopadu 2015 byly Pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice, které jsou součástí Zprávy o uplatňování ÚP Zlatníky-Hodkovice, doplněny o řešení podmínek využití zastavitelné plochy Z10a, a to jako lokalita Z2-4. Návrh změny č. 2 zhotovila v únoru 2016 společnost PRISVICH, s.r.o., IČ , projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 02667, na základě schválené Zprávy, jejíž součástí byly pokyny pro zpracování změny č. 2, a podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. a dne 8. února 2016 jej předala pořizovateli. Vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 2 na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo, jeho zpracování nebylo pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 Zprávy požadováno. Společné jednání o návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice se podle 50 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 1. března 2016 od 9.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Zlatníky-Hodkovice, Náves sv. Petra a Pavla 113, Zlatníky, a oznámeno bylo dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Zlatníky-Hodkovice a sousedním obcím jednotlivě pořizovatelem oznámením čj. 104/16/OÚ ze dne 8. února Současně pořizovatel doručil návrh změny č. 2 veřejnou vyhláškou čj. 103/16/OÚ ze dne 8. února 2016 a zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 45 dnů, a to od 16. února 2016 do 31. března Návrh změny č. 2 byl podle 50 odst. 7 stavebního zákona, spolu se stanovisky a připomínkami uplatněnými při společném jednání podle 50 odst. 2 a 3 stavebního zákona, předložen pořizovatelem dne 6. dubna 2016 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje (dále jen krajský úřad ), který vydal stanovisko čj /2016/KUSK ze dne 3. května 2016 se závěrem, že neshledal žádné rozpory a lze postupovat v dalším řízení o územním plánu. Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 2 podle 51 odst. 1 stavebního zákona provedl pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, a na základě závěrů uvedených ve Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice zpracoval pořizovatel Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice po společném jednání a předal je dne 12. května 2016 projektantovi, 3

5 Ing. arch. Akad. arch. Petru Foglarovi, k provedení úpravy návrhu změny č. 2 před veřejným projednáním. Ke společnému jednání byla uplatněna pouze připomínka obcí Zlatníky-Hodkovice, jiné připomínky uplatněny nebyly. Dotčené orgány uplatnily celkem 11 stanovisek. Úpravu návrhu změny č. 2 provedl v květnu 2016 zhotovitel, společnost PRISVICH, s.r.o., projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, na základě pokynů pro úpravu návrhu změny č. 2 po společném jednání a dne 27. května 2016 jej předal pořizovateli. Veřejné projednání posouzeného a upraveného návrhu změny č. 2 podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta zhotovitele, Ing. arch. Akad. arch. Petra Foglara, nařídil pořizovatel podle 22 odst. 1 stavebního zákona na 27. června 2016 v hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Zlatníky-Hodkovice, Náves sv. Petra a Pavla 113, Zlatníky. Veřejné projednání bylo oznámeno dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Zlatníky-Hodkovice a sousedním obcím jednotlivě pořizovatelem oznámením čj. 379/16/OÚ ze dne 25. května Současně pořizovatel doručil návrh změny č. 2 veřejnou vyhláškou čj. 378/16/OÚ ze dne 25. května 2016 a zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po stanovenou dobu od 28. května 2016 do 4. července Veřejného projednání se nezúčastnil žádný zástupce přizvaných dotčených orgánů, krajského úřadu či sousedních obcí. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, vyhodnotil podle 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky veřejného projednání a konstatoval, že ve stanovené lhůtě, tj. do dne 4. července 2016, nebyly uplatněny žádné námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) a opožděně byla uplatněna 1 připomínka subjektem uvedeným v 172 odst. 4 správního řádu, ke které se podle 52 odst. 3 stavebního zákona nepřihlíží. Dotčené orgány uplatnily celkem 6 stanovisek podle 52 odst. 3 stavebního zákona. Na základě výsledků veřejného projednání byly pořizovatelem stanoveny Pokyny pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice před vydáním k provedení nepodstatné úpravy návrhu změny č. 2 před jeho vydáním, kterou pořizovatel vzhledem k rozsahu provedl sám podle 53 odst. 1 stavebního zákona. Protože se v souladu s 53 odst. 2 stavebního zákona nejedná o podstatnou úpravu návrhu změny č. 2 po veřejném projednání, ale pouze o drobné úpravy textové části návrhu změny č. 2 nenařídil pořizovatel opakované veřejné projednání. Upravený návrh změny č. 2 z července 2016 pořizovatel dne 13. července 2016 předložil společně s odůvodněním a návrhem na vydání změny č. 2 Zastupitelstvu obce Zlatníky-Hodkovice podle 54 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem [ 53 odst. 4 písm. a) stavebního zákona] Soulad návrhu změny č. 2 s Politikou územního rozvoje České republiky, schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009, ve znění Aktualizace č. 1 PÚR ČR, schválené usnesením vlády České republiky č. 276 ze dne 15. dubna 2015 (dále jen PÚR ČR ), a soulad se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje, účinnými dne 22. února 2012, ve znění 1. aktualizace účinné dne 26. srpna 2015 (dále je ZÚR Středočeského kraje ), jako územně plánovací dokumentací vydanou Zastupitelstvem Středočeského kraje, přezkoumal pořizovatel s použitím odstavce Vyhodnocení souladu návrhu změny s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem kapitoly 2.1 VYHODNOCENÍ KOORDI- NACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, textové části odůvodnění návrhu změny č. 2. Regulační plán není pro území obce Zlatníky-Hodkovice Středočeským krajem vydán, ZÚR Středočeského kraje nevymezily žádnou plochu či koridor, ve kterých by rozhodování o změnách v území bylo podmíněno vydáním regulačního plánu. ZÁVĚR: Návrh změny č. 2 je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1, a v souladu se ZÚR Středočeského kraje, ve znění 1. aktualizace. 4

6 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území [ 53 odst. 4 písm. b) stavebního zákona] Soulad návrhu změny č. 2 s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území přezkoumal pořizovatel s použitím odstavce Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území kapitoly 2.1 VYHODNOCENÍ KO- ORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, textové části odůvodnění návrhu změny č. 2. ZÁVĚR: Návrh změny č. 2 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [ 53 odst. 4 písm. c) stavebního zákona] Soulad návrhu změny č. 2 s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů přezkoumal pořizovatel s použitím odstavce Vyhodnocení souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů kapitoly 2.1 VYHODNO- CENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, textové části odůvodnění návrhu změny č. 2. ZÁVĚR: Návrh změny č. 2 je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. 6. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů [ 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona] Soulad návrhu změny č. 2 s požadavky zvláštních právních předpisů přezkoumal pořizovatel s použitím kapitoly 2.8 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁV- NÍCH PŘEDPISŮ textové části odůvodnění návrhu změny č. 2. Při pořizování návrhu změny č. 2 byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání. Pořizovatel spolu s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl do pokynů pro úpravu návrhu změny č. 2 po společném jednání. Podle těchto pokynů byl návrh změny č. 2 upraven a dán do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů a předložen při veřejném projednání podle 52 odst. 1 stavebního zákona dne 27. června Na základě vyhodnocení výsledků veřejného projednání návrhu změny č. 2 byla provedena pořizovatelem nepodstatná úprava návrhu změny č. 2 spojená s akceptováním stanoviska Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, a takto byl předložen Zastupitelstvu obce Zlatníky- Hodkovice dne 13. července 2016 k vydání. Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice, Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice po společném jednání, Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice a Pokyny pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice před vydáním, které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice. Při pořizování návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle 136 odst. 6 správního řádu. Formou dohodovacího jednání, uskutečněného dne 11. července 2016 na Městském úřadu Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská, bylo projednáno nesouhlasné stanovisko 5

7 odboru životního prostředí Městského úřadu Černošice, čj. MUCE 45858/2016 OŽP/Kin ze dne 30. června 2016, uplatněné k veřejnému projednání návrhu změny č. 2, jehož závěry byly na základě Pokynů pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 2 před vydáním zapracovány do upraveného návrhu změny č. 2 z července 2013 předloženého pořizovatelem k vydání. ZÁVĚR: Návrh změny č. 2 je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 7. Zpráva o vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona] Při projednávání návrhu Zprávy, jejíž součástí byly pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako příslušný dotčený orgán na úseku ochrany přírody ve stanovisku čj /2015/KUSK ze dne 18. srpna 2015, uvedl: Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. 77a odst. 4. písm. n) zákona č. 114/ /1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a 47 odst. 2 stavebního zákona sděluje, že v souladu s ust. 45i odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny, lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Nejbližší součástí soustavy Natura 2000 je evropsky významná lokalita Břežanské údolí (kód CZ , vzdálenost přibližně 2 km), jejímž předmětem ochrany je přástevník kostivalový (Callimorpha quadripunctaria). Předložený návrh zprávy uplatňování ÚP, ani změna č. 2 v něm obsažená, nebude mít významný vliv na tuto ani jinou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako příslušný dotčený orgán na úseku posuzování vlivů na životní prostředí k návrhu Zprávy, jejíž součástí byly pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 jako příslušný dotčený orgán na úseku posuzování vlivů na životní prostředí, ve stanovisku čj /2015/KUSK ze dne 19. srpna 2015, uvedl: Orgán posuzování vlivů na životní prostředí příslušný podle ust. 20 písm. b) a 22 písm. e) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, na základě ust. 10i odst. 2 zákona k předloženému návrhu Zprávy a kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona nepožaduje zpracovat vyhodnocení vlivů změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice na životní prostředí (tzv. SEA) za podmínky dodržení koeficientu zeleně min. 30 % u lokality Z2-1.. Koeficient zeleně min. 30 % byl u lokality Z2-1 dodržen. Obdobný závěr přezkoumal pořizovatel s použitím kapitoly 2.4 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VY- HODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ textové části odůvodnění návrhu změny č. 2. ZÁVĚR: Na základě výše uvedeného nebylo zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj území pokyny pro zpracování návrhu změny č. 2 Zprávy podle 47 odst. 3 stavebního zákona požadováno. 8. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona [ 53 odst. 5 písm. c) stavebního zákona] Vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. Pořizovatel proto nezaslal stanoviska a připomínky uplatněné ke společnému jednání o návrhu změny č. 2 podle 50 odst. 2 až 4 stavebního zákona krajskému úřadu jako podklad pro vydání stanoviska k návrhu koncepce podle 10g zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. ZÁVĚR: Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo uplatněno, vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. 6

8 9. Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly [ 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona] Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo uplatněno. ZÁVĚR: Vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. 10. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty [ 53 odst. 5 písm. e) stavebního zákona] Komplexní zdůvodnění přijatého řešení zpracoval projektant a je součástí textové části odůvodnění návrhu změny č. 2 v kapitole 2.3 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, CÍLE ŘEŠENÍ, KONCEPCE ŘEŠENÍ ZMĚNY. 11. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. f) stavebního zákona] Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch zpracoval projektant a je součástí textové části odůvodnění návrhu změny č. 2 v kapitole 2.7 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘE- BY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH. 12. Rozhodnutí o námitkách k veřejnému projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z května 2016 konanému dne 27. června 2016 a jejich odůvodnění Pořizovatel dne 27. června 2016 od 16 hodin veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice z května 2016 podle 52 odst. 1 stavebního zákona a nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání, tj. do dne 4. července 2016, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, neobdržel žádné námitky dotčených osob vymezených v 52 odst. 2 stavebního zákona, tj. vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněných investorů a zástupců veřejnosti. 13. Vyhodnocení připomínek uplatněných ke společnému jednání o návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z února 2016 konanému dne 1. března 2016 Pořizovatel doručil podle 50 odst. 3 stavebního zákona návrh změny č. 2 z února 2016 veřejnou vyhláškou, čj. 103/16/OÚ ze dne 8. února 2016, s tím, že do 30 dnů ode dne doručení, tj. do dne 31. března 2016, mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Pořizovatel v souladu s 50 odst. 3 stavebního zákona obdržel 1 připomínku osoby, jejíž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 2 přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice, jako pořizovatel příslušný podle 6 odst. 2 stavebního zákona, se připomínkami zabýval a ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, je vyhodnotil a učinil k nim závěry, které jsou uvedeny v příloze č. 2 Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice usnesení č. 7/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 18. července Vyhodnocení připomínky uplatněné ke společnému jednání dne 1. března 2016 pod poř. č. 18 je uváděno takto: údaje o podateli připomínky*) Obec Zlatníky-Hodkovice, Náves sv. Petra a Pavla 113, Zlatníky, Dolní Břežany úplné znění nebo významná část připomínky ke společnému jednání o návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z 02/2016 konanému dne 1. března 2016 Připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje 18 (dle vyhodnocení) Připomínka ke změně č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice Požadujeme tímto doplnění úpravy velikosti pozemku pro zastavitelné plochy B a S bydlení a smíšené na 600 m 2 pro RD a 400 m 2 pro řadovou zástavbu. Dále pro pouze zastavitelné ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Akceptováno. Pro zastavitelné plochy B a S bude upravena velikost nově oddělovaných pozemků na 600 m 2 pro RD 7

9 údaje o podateli připomínky*) (č. 18; D ; čj. 155/16/OU) úplné znění nebo významná část připomínky ke společnému jednání o návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z 02/2016 konanému dne 1. března 2016 plochy platí procento zastavění a koeficient zeleně. ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE a 400 m 2 pro řadovou zástavbu dle dříve platného ÚPnSÚ Zlatníky-Hodkovice a dále bude upraveno, že min. koeficienty zastavění a zeleně platí pouze pro zastavitelné plochy viz Pokyny (bod SJ*3). Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) připomínky dle Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice (viz příloha č. 2 usnesení č. 7/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 18. července 2016), dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). Pokyny (bod SJ*x) = pokyny pro úpravu návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice po společném jednání (SJ*číslo bodu) viz příloha č. 4 usnesení č. 7/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 18. července RD rodinný dům (rodinné domy) ÚP územní plán ÚPnSÚ územní plán sídelního útvaru změna č. 2 změna č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice 14. Vyhodnocení připomínek uplatněných k veřejnému projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z května 2016 konanému dne 27. června 2016 Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 2 územního plánu Zlatníky- Hodkovice z května 2016 podle 52 odst. 1 stavebního zákona a neobdržel ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání dne 27. června 2016, tj. do 4. července 2016, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, žádnou připomínku osoby, jejíž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 2 Zlatníky-Hodkovice přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. Po stanoveném termínu byla uplatněna opožděná připomínka Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvkové organizace, uvedená pod pořadovým číslem 7 vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z května 2016, ke které pořizovatel v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona nepřihlédl. Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice, jako pořizovatel příslušný podle 6 odst. 2 stavebního zákona, se i opožděnou připomínkou zabýval a ve spolupráci určeným zastupitelem, starostou obce Ing. Jiřím Rezkem, ji vyhodnotil a v souladu s 53 odst. 1 stavebního zákona k ní učinil závěr, který je uveden v příloze č. 6 Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice usnesení č. 7/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 18. července Vyhodnocení opožděné připomínky uplatněné k veřejnému projednání konanému dne 27. června 2016 pod pořadovým číslem 7 je uváděno takto: údaje o podateli připomínky*) úplné znění nebo významná část připomínky (k veřejnému projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z 05/2016 dne 27. června 2016) ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Připomínky právnických a fyzických osob 7 (dle vyhodnocení) Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, IČ , Vyšehradská 2077/57, Praha 2 (č. 7; D ; čj. 493/16/OU) Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (dále jen IPR Praha) podává jménem hlavního města Prahy jako sousední obce v souladu se zřizovací listinou schválenou usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č.32/2 ze dne článek VI. bod 2.7. podněty podle ustanovení 47 stavebního zákona. Dne jsme obdrželi oznámení o konání veřejného projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice. Změna č. 2 nevymezuje nové zastavitelné plochy ani plochy přestavby. Lokalita Z2-1: Navrhovaná změna z VV (věda, výzkum, vzdělávání) na VS (výroba a skladování). Lokalita Z2-2: Navrhovaná změna z NZ (plochy zemědělské) na B (bydlení). Lokalita Z2-3: Navrhovaná změna z B (bydlení návrh) na 13 (bydlení stav). K připomínce se nepřihlíží. Podle 52 odst. 3 stavebního zákona se připomínky uplatňují nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání. Veřejné projednání se konalo dne a tudíž lhůta pro uplatnění připomínky byla nejpozději do dne Připomínka podatele byla opožděně odeslána datovou schránkou až dne Podle 52 odst. 3 stavebního zákona se k později uplatněným připomínkám nepřihlíží, tzn., že žádná připomínka uplatněna nebyla. 8

10 údaje o podateli připomínky*) Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, (č. 7; D ; čj. 493/16/OU) (DOKONČENÍ) úplné znění nebo významná část připomínky (k veřejnému projednání návrhu změny č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice z 05/2016 dne 27. června 2016) Lokalita Z2-4: Úprava podmínek prostorového uspořádání plochy 13 (bydlení). IPR Praha v zastoupení hlavního města Prahy podává následující podnět: Návrh změny funkčního využití v lokalitě Z2-1 umožní realizaci plochy pro výrobu a skladování, která bude příčinou dalšího nárůstu zatížení komunikační sítě ve spádové oblasti včetně přilehlého území hl. m. Prahy. Doporučujeme proto zajistit u plochy VS nároky na rozsah vyvolané dopravy např. prostorovým uspořádáním a kapacitou plochy. ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) připomínky dle Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice viz příloha č. 6 usnesení č. 7/ Zastupitelstva obce Zlatníky-Hodkovice ze dne 18. července 2016),, dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů ÚP územní plán (Zlatníky-Hodkovice) změna č. 2 změna č. 2 ÚP Zlatníky-Hodkovice B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Grafickou část odůvodnění změny č. 2 tvoří výkres č. OD1 Výkres širších vztahů, 1 : , který je nedílnou součástí odůvodnění změny č. 2. Poučení: Proti opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP, tj. proti změně č. 2 územního plánu Zlatníky-Hodkovice, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 správního řádu). Ing. Jiří Rezek v. r. starosta obce Miroslav Bouček v. r. místostarosta obce 9