M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje: MUMN/4258/2012/podm SÚ/3305/2012/Po Podholová Marta telefon: 323 666 317 Mnichovice : 3.9.2012 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.6.2012 podal Josef Dvořák, nar. 22.4.1945, Emilie Hyblerové č.p. 526/15, 149 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y garáže 4 stání ( pro osobní automobily) na pozemku parc.č. 203/1 v katastrálním území Strančice II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í garáž - 4 stání, 135,55m2 ( pro osobní automobily) na pozemku parc. č. 203/1 v katastrálním území Strančice. Stavba garáže obsahuje: - jednopodlažní nepodsklepený objekt o rozměrech 16,88m x 8,03m a výšce hřebene 5,36m, který bude částečně zapuštěný do terénu. Pod nosné zdi budou provedeny základové pasy ze ztraceného bednění a zality betonem. Zdící materiál bude Porotherm, pro sokl betonové zdivo, střecha bude provedena dřevěnými vazníky se střešní plechovou hnědou krytinou Linda o sklonu 22. Tepelné izolace budou provedeny na stropech (minerální izolace URSA DF 40 tl. 200mm), na obvodových stěnách (polystyren EPS 90F nebo minerální vata FASROCK). Venkovní omítka bude vápenoštuková v barvě světlý okr. Objekt bude obsahovat 2x garáž, WC, předsíň a hobby dílnu. - garáž bude elektro kabelovou přípojkou (v kabelové chráničce KF 09070) CYKY J4x16+kabel CYKY- 03x1,5 připojena na stávající ER v oplocení pozemku, přípojkou vody (materiál PE průměr 32x2,9mm PN16) na sousední provozní budovu, přípojkou kanalizace (PVC KG 150 SN8-12%, z garáže bude sklon 30%) do kanalizační přípojky vedoucí z provozní budovy (napojení před kanalizační šachtou na pozemku stavebníka). Splašková kanalizace od vpustí v garážích bude před vstupem napojení do vlastní venkovní kanalizace zaústěna do lapolu olejů G SOL-2/4P, který bude instalován pouze jako havarijní prvek pro možné úkapy. Vytápění garáže bude přípojkou ÚT na kotelnu provozní budovy, rozvody v garáži budou napojeny na radiátory. Dešťové vody budou sváděny do jímky s přepadem dále do vsakovacího drénu. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba garáže bude umístěna v ochranném pásmu celostátní dráhy, železniční tratě Benešov- Praha hl.n. (TU 1704,DU D1 žst. Strančice), od železničního kilometru 157,353 do žkm 157,403 vlevo, ve vzdálenosti (šachty SŠ) cca 14,0m, garáže 24,0m a více od osy krajní koleje (vše měřeno
Č.j. MUMN/4258/2012/podm str. 2 na její osu). Stavba bude umístěna za protihlukovou stěnou na pozemku parc.č. 203/1 k.ú. Strančice, zcela mimo pozemky SŽDC, s.o. 2. Garáž o rozměrech 16,88m x 8,03m bude umístěna v jihovýchodním rohu pozemku parc.č. 203/1 k.ú. Strančice a to ve vzdálenosti 5m od hranice s pozemkem parc.č. 203/26, 3m od hranice pozemku parc.č. 203/27 k.ú. Strančice. Stavba bude umístěna v souladu se situací 1: 1000, která je součástí projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Dešťové vody budou sváděny do jímky umístěné v prostoru mezi provozní budovou a garáží se vsakem do vsakovacího drénu podél hranice pozemku 203/27 k.ú. Strančice. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Aleš Beran; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. 3. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. 4. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. 5. Všechny kovové části stavby je nutno chránit podle příslušných norem a předpisů před účinky bludných proudů vzniklých při provozování elektrifikované dráhy. 6. Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. 7. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení stavby-závěrečnou kontrolní prohlídku stavby. 8. Podmínky a připomínky SŽDC, s.o. a SDC Praha ze dne 20.8.2012 zn. 12161/2012-OŘ PHA-OPS- 690-S-714/Vo: 9. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení v majetku SŽDC, s.o. 10. Stavba bude provedena tak, aby ani v budoucnu nedošlo k porušení funkce stavby vlivem provozu dráhy. Na případné stížnosti na negativní vlivy plynoucí z provozu železniční dopravy a souvisejících činností nebude brán zřetel. 11. Stavbou nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti ani narušení plynulosti železničního provozu na přilehlé trati. Musí být zajištěna provozuschopnost všech drážních zařízení. Zahájení prací v ochranném pásmu dráhy ohlásí zhotovitel stavby písemně SŽDC, s.o., SDC Praha 14 dnů předem. V písemném ohlášení bude uvedeno č.j.souhrnného stanoviska ze dne 20.9.2011. 12. Správa tratí (ST) Praha-západ požaduje následující: a) započetí prací nahlásit odpovědnému zaměstnanci ST POŘ Praha (kontakt: p. Nevrlý František, tel. 972 229 415, 725 397 378- traťmistrovský okrsek (TO Praha-Vršovice). b) stavba nesmí být odvodněna směrem na drážní pozemek. Veškeré povrchové vody musí být odváděny směrem od trati, mimo drážní pozemek a mimo drážní odvodňovací zařízení a provedena tak, aby nedošlo k podmáčení drážního tělesa. Stavbou nesmí být porušeno drážní odvodnění, funkce příkopů a vodotečí dráhy sloužících k odvodnění tělesa dráhy. c) přebytečný materiál a vytěžená zemina z výkopů stavby nesmí být ukládány na drážní pozemek ani do drážních odvodňovacích zařízení, d) v případě vniknutí spodní vody nebo srážkové vody do výkopů stavby musí být její odčerpávání prováděno mimo drážní pozemky a mimo drážní odvodňovací zařízení e) na staveništi nesmí být umístěna světla nebo barevné plochy, zaměnitelná s návěstními znaky nebo taková, která by mohla jinak ohrozit bezpečnost drážní dopravy (například osnění strojvedoucích drážních vozidel, apod.) f) po dokončení prací požadujeme kompletní úklid staveniště s úpravou terénu a odvozem veškerého zbytkového materiálu. 13. Zařízení staveniště bude jen na pozemku stavebníka.
Č.j. MUMN/4258/2012/podm str. 3 14. Pokud dojde v důsledku stavebních prací k poškození drážního zařízení, k ohrožení stability drážního tělesa nebo k narušení geometrické polohy koleje, budou náklady na opravu hrazeny zhotovitelem stavby. 15. Upozorňujeme, že veškeré činnosti musí být prováděny v souladu s příslušnými platnými ČSN a souvisejícími předpisy, TNŽ (technickými normami železnic) a provedení musí odpovídat TKP (technickým a kvalitativním podmínkám) staveb státních drah. Je nutné respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb., (stavební a technický řád drah) v platném znění. 16. Realizací stavby nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení včetně přístupu k nim. Případné ztížení přístupu k drážním zařízením nebo jeho znemožnění v důsledku stavby musí být předem odsouhlaseno SŽDC, s.o. 17. Při nakládání s odpady musí být postupováno zejména v souladu se zákonem č. 185/2001 Sbírky O odpadech v platném znění a souvisejících vyhlášek. Investor respektive provozovatel musí pečovat též o čistotu okolí stavby. 18. Stavba a její okolí v místech působnosti investora budou náležitě zabezpečeny proti požáru a v tomto stavu trvale udržovány. 19. Při řešení případných sadových úprav je třeba volit v blízkosti železniční trati takové stromy a dřeviny, které by svým pozdějším vzrůstem tuto trať neohrožovaly. 20. Stavebník nebo jeho zástupce (doložit plnou moc), projedná stavbu s Drážním úřadem, sekcí stavební oblast, Wilsonova 300/8, 121 06 Praha 2 Vinohrady, a zajistí u tohoto orgánu příslušný povolující dokument, týkající se zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy podle ustanovení zákona o drahách č. 266/1994 Sbírky v platném znění a dle zákona 183/2006 Sbírky (stavební zákon). 21. Po dokončení prací v ochranném pásmu dráhy požádá investor v přiměřeném předstihu SDC Praha o účast na prohlídce dokončené stavby a o kontrolu splnění výše uvedených podmínek. Dokladem o provedení prohlídky dokončené stavby a projevem souhlasu SŽDC,s.o. s uvedením stavby do provozu je kladné vyjádření SŽDC, s.o.,správy dopravní cesty Praha. 22. Vzhledem k tomu, že se stavba nachází v blízkosti trati elektrifikované stejnosměrnou trakční soustavou o napětí 3000V a v blízkosti stejnosměrné měnírny s možností vzniku bludných proudů, upozorňujeme na povinnosti vyplývající z ustanovení zákona o drahách č. 266/1994 Sb., v platném znění. Veškeré inženýrské sítě a úložná zařízení musí být opatřeny účinnou protikorozní ochrannou nebo musí být zhotoveny z materiálů nepodléhajících korozi. doporučujeme konzultaci se SŽDC, s.o., Technickou ústřednou dopravní cesty, Specializované středisko diagnostika korozních vlivů, Malletova 2363/10, 190 00 Praha 9(kontakt: ing. Matouš Jan tel.: 972 228 747, 602 766 220, p. Martinec Jaroslav, tel. 972 228 750. 23. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení stavby, závěrečnou kontrolní prohlídku stavby. 24. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 25. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO. 26. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu. 27. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 28. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 29. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 30. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě vzniklých odpadů budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby.
Č.j. MUMN/4258/2012/podm str. 4 31. Budou respektovány veškeré kabely a inženýrské sítě včetně jejich ochranných pásem vedoucí v přiléhající komunikaci. V případě, že by stavba byla umístěna v ochranném pásmu, nutno postupovat dle podmínek správce sítě, které si u něj vyžádáte. 32. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem. 33. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Dvořák, nar. 22.4.1945, Emilie Hyblerové č.p. 526/15, 149 00 Praha Odůvodnění: Dne 29.6.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 7.8.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělily: - SŽDC,s.o., souhrnné stanovisko ze dne 20.8.2012 zn.12161/2012-oř PHA-OPS-690-S-714/Vo - MěÚ Říčany, odbor životní prostředí, soubor stanovisek ze dne 6.8.2012 č.j. 32314/2012-MUR/OŽP- 00354 Žádost byla dále doložena: souhlasem DÚ se zřízením stavby v ochranném pásmu dráhy, ze dne 27.8.2012 zn. MP-SOP1448/12-2/Nk, DUCR-45805/12/Nk. souhlasem VODOS s.r.o., (provozovatel veřejné kanalizace) ze dne 29.8.2012 s napojením kanalizační přípojky na jeho zařízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Strančice, Milan Svoboda, Martina Svobodová, České dráhy, a.s., Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, SŽDC,s.o. Oblastní ředitelství Praha, Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. MUMN/4258/2012/podm str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka: Podholová Marta,v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst.1 písm. a),b), stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky, ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou, účastníci stavebního řízení dle 190 odst. 1 písm. a),e) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky. Josef Dvořák, Emilie Hyblerové č.p. 526/15, Háje, 149 00 Praha 415 Obec Strančice, IDDS: juyajxi Milan Svoboda, Ke Školce č.p. 233, 251 63 Strančice Martina Svobodová, Ke Školce č.p. 233, 251 63 Strančice České dráhy, a.s., IDDS: e52cdsf Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, IDDS: a6ejgmx SŽDC,s.o. Stavební správa západ, Sokolovská 278, 1995, 190 00 Praha 9-Libeň Správa železniční a dopravní cesty s.o., Oblastní ředitelství Praha, IDDS: uccchjm dotčené správní úřady Drážní úřad, ve věcech drah, IDDS: 5mjaatd HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd