PRAHA 10 ZAHRADNÍ MĚSTO PARK ZAHRADNÍ MĚSTO

PRAHA 10 ZAHRADNÍ MĚSTO PARK ZAHRADNÍ MĚSTO KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY

Lokalita Bytový areál Park Zahradní Město se nachází v ulici Švehlova v Praze 10 Zahradním Městě. Moderní bytový dům je zasazen do zabydlené lokality s vynikajícím spojením do centra Prahy. Václavské náměstí je dostupné do 20 minut tramvají a navazujícím metrem. Spádová oblast nejbližšího okolí projektu činí nejméně 3,5 tisíce obyvatel sousedních bytových a rodinných domů. Pro obyvatele přilehlého sídliště Na Groši je ale většina služeb občanské vybavenosti vzdálena 1 km a více, což z komerčních prostorů v projektu činí zajímavou podnikatelskou příležitost. Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Situační plánek lokality STRAŠNICKÁ ŠVEHLOVA 3 2 1

Technické informace: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: příček, hrubých podlah a podlahových krytin, vnitřních omítek, sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), vzduchotechniky, podhledů a svítidel, označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP. Popis provedení: podlaha - žb. základová deska bez finální podlahy, v komerčním prostoru 2 a 3 žb. schody bez finální podlahy strop - železobetonová stropní deska vnitřní stěny - železobetonové nebo keramické bez omítky fasáda - zateplovací systém s probarvenou omítkou, CEMBONIT výplně otvorů okna a výkladce se vstupy do komerčních prostor s hliníkovými rámy, okna do zázemí plastová venkovní prostor - chodníky a terénní schody se zámkovou dlažbou, zatravněné plochy reklama/logo - vytipované umístění, lze provést kotvení reklamy a přívod elektroinstalace zásobování - možnost zásobování z chodníku při hlavní ulici, komerční prostory 2 a 3 umožnují zásobování i z prostoru parkovacích stání vytápění - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici kanalizace- příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici voda- příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici silnoproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici slaboproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici vzduchotechnika - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici Při realizaci interiérů komerčních prostor se počítá s doplněním akustických podlah a akusticky a tepelně izolačních podhledů na náklady provozovatele. Při realizaci zázemí je potřeba počítat s přečerpáváním kanalizace do rozvodů pod stropem komerčních prostorů. Termín dokončení objektu: 12/2015 označení prostoru celková podlahová plocha (m 2 ) výška stropu (m) sklep (m 2 ) kupní cena bez DPH a bez parkovacích stání měsíční nájemné (bez DPH a bez parkovacích stání) preferované využití možné využití nevhodné využití Komerční prostor 1 162 3,4 (3,9) 12,1 na dotaz na dotaz showroom a kanceláře market, reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostor 2 8 3 10,4 na dotaz na dotaz showroom a kanceláře market, reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostor 3 310 3 (2,8) 3,5 na dotaz na dotaz showroom a kanceláře market, reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz

ELE ELE Půdorys 1. 120 2 9940 2 170 370 9940 4 Š01 25 635 4865 635 1225 Š02 3 4 5 6 7 8 9-5,0 s.h. 3420 s.h. 3970 120 2 90 3 2 370 3265 2 47 2 40 2 2825 19 175 1360 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 162,1 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 161,0 m 2 210 2200 3255 2525 2525 2525 2525 2675 2675 205 s.h. s.h. 0 11 5590 1 17 1 17 1400 2 1 25 6 70-5,0 1 97 210 8165 370 3 10 16940 10 56 s.h. 370 10 9 3 635 4865 635 1225 4 66 2175 2 GARÁŽ 2.PP s.h. 0 GARÁŽ 2.PP Š03 s.h. 0 s.h. 0 s.h. 0 s.h. 0 s.h. 0 s.h. 3540 PODHLED SDKP1a s.h. 29 Š29 Š27 Š19 Š18 Š04 CHUC B Š17 Š16 402 2 2655 4 6000 4 2 0 s.h. s.h. 690 9 385(22) =-2,=+252,690 m n.m. 47 0 10 0 4455 0 1795 (24) (24) (24) (24) 4770 2420 4535 920 9 920 1835 163 5 55 25 55 25 5885 6 47 27 47 27 85 20 95 2208 400 2055 =-2,=+253,290 m n.m. 3 10 115 1655 2 2360 2360 2 2 2 2420 2 2 1655 115 10 2 2320 2710 320 1185 2420 10 2420 1060 1020 0 0 (24) 240 1145 0 (24) 1945 =-2,892=+252,698 m n.m. PHZ -5,070-5,0-5,0-5,0-5,0-5,0 3 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 5110 240 200 16 200 16 2240 1470 175 770 220 1795 115 2105 115 25 115 3195 4 UT=-4,200=+251,390 m.n.m. SKLEP - PLOCHA 2,5 m² s.h. 25 PODHLED SDKP1 Š05 2 3225 635 2390 2 2 2 3 2 Š06-4,1 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 7,9 m 2 UŽITNÁ PLOCHA,8 m 2 3 19 200 615 1 710 200 2535 2 25 2 48 2 410 19 200 2 2255 3 360 9 1365 7 5320 11 2 320 1660 2175 2 400 2055 95 2208 2255 3 2175 2 200 2055 3 95 2208 400 2055 3 2455 865 865 2 7 115 3565 10 (24) 10 (24) 1370 1285 1370 1285 660 400 1 615 1540 1 755 220 885 1 1860 185 200 200 2340 0 2200 24 1 1760 2002220 2320 200 310 200 48 200 28 200 18 1090 540 2 1 2 1540 1710 21 0 16 21 10 1810 24360 240 610 2820 5155 620 9 340 10 1910 10 12 10 670 140 1 120 45 175 400 3 240 1040 2855 635 275 510 200 8 2 170 10 4 200 865 355 200 810 255 4210 12 200 12 2 360 23 2 320 1 965 1200 29 155 400 3 115 168 587 11 1965 4135 2265 8365 Š07 SKLEP - PLOCHA 9,6 m² 4125 42 15945 2x PARKOVACÍ STÁNÍ 200 19 200 320 200 1310 2 25 2 48 2 587 11 283 2055 3 2655 4 6000 4 2 1370 1285 24360 2 11 10 10168 12 3392 1065 10310 24090 120 90 3 235 2055 200 26 635 4865 1860 2 24360 6390 2005 200 9990 170 775 1 905 445 2925 3870 1x PARKOVACÍ STÁNÍ 8110 8890 KOMERČNÍ PROSTOR 2B 2x PARKOVACÍ STÁNÍ 50 2 4770 8615 5 1290 7 405 485 2 2 1 2 3875-3,431 775 1 1185 2810 3 3 175 0 11 0 2 2565 2 2 2 6000 4 2055 200 2200 4 635 4865 1860 4 70 1 97 185 =-2,=+253,290 m n.m. =-1,9=+253,660 m n.m. =-1,9=+253,660 m n.m. =-1,540=+254,0 m n.m. 10895 10 =-1,1=+254,289 m n.m. =-1,460=+254,1 m n.m. 4275 10 3465 1065 5638 12 3642 5 (2195) 20 4 (2455) 385 =-1,540=+254,0 m n.m. T U V H

ZTI ODV. GARÁŽ ELE CHUC A Půdorys 2 UT=-4,145=+251,445 m.n.m. UT=-4,145=+251,445 m.n.m. UT=-4,145=+251,445 m.n.m. UT=-3,5 UT=-4,200=+251,390 m.n.m. -4,1-4,1 4 3 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 5110 240 200 16 200 16 2240 1470 175 770 220 1795 115 2105 115 25 115 3195 4 2 320 1 965 1200 29 360 23 587 11 115 155 400 168 3 1965 4135 2265 8365 Š17 Š16 SKLEP - PLOCHA 2,5 m² Š05 Š06 Š07 1 400 3 2295 1 410 2 50 5465 1 4335 365 2055 200 15 3920 55 4 220 6 5 1 12 20 1 17 1 17 1400 220210 -ZTI ELE 1 2 4660 2 1 B 200 2535 2 25 2 48 2 5290 2202 3175 2 3285 115 2200 200 1 440 200 2 s.h. 25 PODHLED SDKP1 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 7,9 m 2 UŽITNÁ PLOCHA,8 m 2 200 810 1145 255 240 55 SKLEP - PLOCHA 9,6 m² SKLEP - PLOCHA 10,4 m² 90 4210 0 42 00 12 2 0-5,0 1 0 200 320 200 1310 2 25 2 48 2 5290 2 2 3175 2 5600 200 200 200 470 20 20 6000 4 2 0 2 1915 2202 4 8290-4,1 235 445 2925 3870 4156 824 220 2275 2 1200 1 4125 42 4640 2202 10 3365 0 1770 11 240 14 200 12 20 15945 9275 2x PARKOVACÍ STÁNÍ -3,431 775 1 1185 2810 3 3 175 0 11 0 2 2565 2 2 2 6000 4 2055 200 2200 4 635 4865 1860 4 2 3225 635 2390 2 2 2 3 2 5290 2202 3640 2 6715 220 2010 11 2 2 11 25 6 24360 2055 200 26 635 4865 1860 2 24360 6390 2005 200 9990 170 6000 4 2 10168 12 3392 1065 10310 24090 120 90 3 1x PARKOVACÍ STÁNÍ 775 1 905 2x PARKOVACÍ STÁNÍ 8890 50 2 4770 8615 5 1290 7 405 485-3,4 9 9 200 66 =-1,=+254,4 m n.m. 6165 2 120601 2 3840 1915 2202 3875 5 1 50 120601 3840-3,433 395 0 1858 200 3857 5915 17 200 17 1775 0 17 45 7-3,411 2895 1 1 10 11 12 Š08 1855-4,1 200 16 15 9055 3 4x PARKOVACÍ STÁNÍ 2 135 135 2 135 135 6155 1 6 14115 2765 1865 0 50 520 3175 15 1352135 10 8 4385 520 360 12 17775 8-3,433 1455 1113201 17 =-1,190=+254,400 m n.m. 10655 3 2875 2 2875 2 40 2 3315 220 50 5200 2420 220 2610 635 37 17 1225 4-4,1 6005 11 1 170 120 1 1 2 2885 200 2335 1 2375 66 2375 940 1 220 8 2675 1 10725 3975 10725 50 5190 7905 7920 4600 21015 s.h. 28 220 200 16 200 13 2240 1720 175 Š20 220 4435 400 2810 1 1925 Š09 44 4540 Š22 200 9990 4 140 1 3 2875 2 2875 2 5660 2 43 200 2 220 1965 115 13 2520 1 1290 925 587 11 168 s.h. 2435 PODHLED SDKP1a 12 Š21 =-0,7=+25 Ú

ELE CHUC A Půdorys 3 UT=-3,5=+252,085 m.n.m. UT=-3,040=+252,5 m.n.m. UT=-2,420=+253,170 m.n.m. 115 1635 2 2 4x PARKOVACÍ STÁNÍ -3,9 470 200 13 2 18 115 1670 1 1670 2 7625 2 47 2 5490 220200 1 200 4 587 11 168 Š21 Š10-3,470 Š13 2 1535 2165 1 1815 1200 10 11 Š11 2010 190 3985 2 2 2 2 2 47 2 45 2 1 635 4200 4 s.h. 2435 PODHLED SDKP1a -3,5 SVOD D s.h. 2 s.h. 10 1896 40 4546 1 17 1 17 1 325 1015 65 2895 400 420 340 390 115 135 2560 2 18 115 28 1670 2 7625 2 47 3875 10 220 0 175 815 18 115 5 s.h. 2435 PODHLED SDKP1 1 1 340 4135 2265 670 10 3 10 920 10 445 10 17 8365 3 2 265 ELE 2020 1215 5 200 8 2 170 10 4 3 175210 0 5 5 3 360 1365 20 0 12 2002 20 12001 20 022 1 115 18 115 1 115 60 200 9990 2 170 2 200 2 6000 3296 6 5 1690 (10) 2620 8 7065-3,470 1840 2 25 115 1815 115 14 21 200 660 0 655 1 985 0 1865 2 5375 8335 200 26 635 4590 2135 4 575 465 600 4 0 2 2000 ZTI 1640 1560 200 12 200 6000 5720 2705 200 26 635 4865 1860 4 575 21 1985 3 145 145 0 20 590 1840 60 2 420 6975 2 255 6720 2 1725 1 1 400 1855 220 2025 360 1135 2469 1896 200 2290 4 1 3 2 2895 11 1400 R R 1070 270 7 2000 6 5 1 15 50 7 2 6095 4825 940 1765 200 26 635 37 17 1225 4 660 s.h. 27 s.h. 27 KOMERČNÍ PROSTOR C3 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 9,9 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 299,2 m 2 9 9 600 510 1 1 66 22 400 420 2 520 200 200 6 1 1 200 26 635 37 17 1225 2 170 s.h. 28 Š14 KOMERČNÍ PROSTOR C3 2000 2 65 15 7195 PO s.h. 25 PODHLED SDKP1 290 1440 975 490 3 1 1015 22 7690 310 200 Š15 Š28 135255 285 35 4210 1685 9120 10 5 18365 220 12 200 12 KOMERČNÍ PROSTOR C3 1x PARKOVACÍ STÁNÍ KOMERČNÍ PROSTOR C3 SKLEP - PLOCHA 3,5 m² R R 290 R 10 670 20 20 340 1725 4 8290 2 14 2 1 200 1720 200 585 7 15 205 205 1 2 222 325 7 2985 2 400 2 1205 325 1205 3 5720 2 0 2 720 1 210 210 5310 1885 2 400 2 R R 220200 16 200 13 2240 1720 175 270 8 165 11 225 0 25 400 45 33 2 10310 UT=-2,42 4 2 200 17 2 140 18 24 24 2520 1 Š24 18 8 44 45

Praha Strašnice Na Pa de sá té m Stanice metra A Skalka Jižn Záb ěhl ick í sp oj k SÍDLIŠTĚ SKALKA Jižn a í sp oj k a Park Zahradní Město á ZAHRADNÍ MĚSTO Sídliště Zahradní město Práčský zámek Šv e hl ov a PARK HOSTIVAŘ ZÁBĚHLICE Sady zahradnické mláděže Spořilovská Lázeňské muzeum HOSTIVAŘ K Ho rk ám Park Zahradní Město (Praha 10 Zahradní Město) ov Ke S a táčír rk V Z J základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka restaurace, vinotéka ně Tü Brněnská S pošta žel. stanice

KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE Ruzyně 6 7 Břevnov 8 Holešovice 9 KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 3 Žižkov 1 2 3 Žižkov Praha 6 Břevnov 10 Praha 7 Holešovice 5 PRAHA Zahradní Město Praha 10 Zahradní Město 4 Komerční prostory SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Skladové a kancelářské prostory Praha 6 Ruzyně www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den +420 226 222 222 +420 604 645 424 www.central-group.cz komerce@central-group.cz CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 21.12.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.