Zahřebská 41 Soluzioni architettoniche Comparazione prezzi di vendita Ponte Carlo s.r.o. Čelakovského sady 4, 110 00 Praha 1 Tel.: +420 222 327 822, Fax: +420 222 327 832 E-mail: info@pontecarlo.eu, www.pontecarlo.eu
Legenda - pag. 3-13 Soluzioni architettoniche - pag. 14-17 Riepilogo delle superfici - pag. 18-19 Comparazione prezzi di vendita 2
Studio di ristrutturazione ed ampliamento Ponte Carlo s.r.o. Čelakovského sady 4, 110 00 Praha 1 Tel.: +420 222 327 822, Fax: +420 222 327 832 E-mail: info@pontecarlo.eu, www.pontecarlo.eu
Piano Terra 4
Primo piano variante 1 5
Primo piano variante 2 6
Primo piano variante 3 7
Secondo piano variante 1 8
Secondo piano variante 2 9
Secondo piano variante 3 10
Terzo piano 11
Quarto piano 12
Quinto piano 13
Riepilogo delle superfici Ponte Carlo s.r.o. Čelakovského sady 4, 110 00 Praha 1 Tel.: +420 222 327 822, Fax: +420 222 327 832 E-mail: info@pontecarlo.eu, www.pontecarlo.eu
Superfici per destinazione Variante 1 Superfici nette mq. vendibili Piano Commerciale Residenziale Parti Giardini Posti Balcone Terrazza comuni pensili Auto TOTALE Terra 119 61 387 567 Primo 442 26 64 46 578 Secondo 277 37 171 485 Terzo 215 37 3 255 Quarto 222 40 3 265 Quinto 91 60 151 TOTALE 119 1 247 201 64 6 277 387 2 301 Variante 2 Superfici nette mq. vendibili Piano Commerciale Residenziale Parti Giardini Posti Balcone Terrazza comuni pensili Auto TOTALE Terra 119 61 387 567 Primo 475 26 87 46 634 Secondo 275 37 147 459 Terzo 215 37 3 255 Quarto 222 40 3 265 Quinto 91 60 151 TOTALE 119 1 278 201 87 6 253 387 2 331 Variante 3 Superfici nette mq. vendibili Piano Commerciale Residenziale Parti Giardini Posti Balcone Terrazza comuni pensili Auto TOTALE Terra 119 61 387 567 Primo 465 40 87 46 638 Secondo 296 22 147 465 Terzo 215 37 3 255 Quarto 222 40 3 265 Quinto 91 60 151 TOTALE 119 1 289 200 87 6 253 387 2 341 15
Superfici per destinazione variante 1 Piano App. 1 2+kk Appartamento 2 Terrazze e 4+kk giardino pensile* Appartamento 3 Appartamento 4 Terrazze e 4+kk giardino pensile* Appartamento 6 Appartamento 11 Appartamento 12 App. 5 App. 7 App. 8 App. 9 App. 10 Studio Terrazza* 2+kk 3+kk Terrazza* Studio 2+kk 3+kk Studio 2+kk Terrazza* 4+kk Terrazza* Primo 72 204 16 166 39 497 Secondo 63 41 46 29 52 116 16 363 Terzo 47 52 116 215 Quarto 47 57 118 222 Quinto 46 11 45 20 122 TOTALE 72 204 16 229 80 46 29 52 116 16 47 52 116 47 103 11 163 20 1 419 TOTALE variante 2 Piano App. 1 1+kk App. 2 2+kk Appartamento 3 Terrazze e 3+kk giardino pensile* Appartamento 4 Appartamento 5 Terrazze e 4+kk giardini pensili* Appartamento 7 Appartamento 12 Appartamento 13 App. 6 App. 8 Appa. 9 App. 10 App. 11 Studio Terrazza* 2+kk 3+kk Terrazza* Studio 2+kk 3+kk Studio 2+kk Terrazza* 4+kk Terrazza* Primo 55 72 147 32 201 35 542 Secondo 61 29 46 29 52 116 16 349 Terzo 47 52 116 215 Quarto 47 57 118 222 Quinto 46 11 45 20 122 TOTALE 55 72 147 32 262 64 46 29 52 116 16 47 52 116 47 103 11 163 20 1 450 TOTALE variante 3 Piano App. 1 2+kk Appartamento 2 Terrazze e 3+kk giardino pensile* Appartamento 3 Appartamento 4 Terrazze e giardini pensili* 4+kk Appartamento 5 Appartamento 10 Appartamento 11 App. 6 App. 7 App. 8 App. 9 2+kk Terrazza* 3+kk Terrazza* Studio 2+kk 3+kk Studio 2+kk Terrazza* 4+kk Terrazza* Primo 116 150 32 199 35 532 Secondo 61 29 121 29 114 16 370 Terzo 47 52 116 215 Quarto 47 57 118 222 Quinto 46 11 45 20 122 TOTALE 116 150 32 260 64 121 29 114 16 47 52 116 47 103 11 163 20 1 461 TOTALE * terrazze e giardini pensili 50% della superficie effettiva 16
Comparazione prezzi di vendita Ponte Carlo s.r.o. Čelakovského sady 4, 110 00 Praha 1 Tel.: +420 222 327 822, Fax: +420 222 327 832 E-mail: info@pontecarlo.eu, www.pontecarlo.eu
Analisi prezzi Vinohrady Mappa 18
Analisi prezzi Vinohrady Rif. Mappa Location Praga Via Mq. Prezzo CzK Prezzo CzK/mq. Prezzo Euro/mq. 1 Vinohrady 2 U Zvonařky 126 18 300 000 145 238 5 810 2 Vinohrady 2 Nad Petruskou 156 19 995 250 128 175 5 127 2 Vinohrady 2 Nad Petruskou 92 11 730 000 127 500 5 100 Descrizione Agenzia Rif. Mappa Location Praga Via Mq. Prezzo CzK 4+kk, 1 piano, nuova costruzione, terrazza, 2 balconi, ascensore, parcheggio in cortile 5+1, piano terra, nuova costruzione, 2 terrazze, garage 3+1, 2 piano, nuova costruzione balcone, ascensore, garage Prezzo CzK/mq. Prezzo Euro/mq. Hot Reality 10 Vinohrady 2 Koubkova 101 10 700 000 105 941 4 238 Czech Real Service 11 Vinohrady 2 Korunní 84 8 755 000 104 226 4 169 Czech Real Service 12 Vinohrady 2 Londýnská 100 10 300 000 103 000 4 120 3 Vinohrady 2 Balbínova 120 14 900 000 124 167 4 967 3+1, 3 piano, ristrutturato, ascensore, arredato Happy Ho use 7 Vinohrady 2 Máchova 50 5 060 000 101 200 4 048 2 Vinohrady 2 Nad Petruskou 142 17 262 000 121 563 4 863 5+1, piano terra, nuova costruzione, garage Czech Real Service 13 Vinohrady 2 Belgicka 103 10 390 880 100 882 4 035 4 Vinohrady 2 Anny Letenske 126 14 942 613 118 592 4 744 3+1, 2 piano, ristrutturato, ascensore Svoboda-Willi ams 14 Vinohrady 2 Římská 90 9 050 000 100 556 4 022 1 Vinohrady 2 U Zvonařky 106 12 500 000 117 925 4 717 3+kk, 2 piano, nuova costruzione, 2 balconi, ascensore, garage RE/Max 13 Vinohrady 2 Belgicka 100 10 044 550 100 446 4 018 Descrizione 3+kk, 2 piano, ristrutturato, ascensore 3+kk, 4 piano, nuovo costruzione ascensore, garage 3+kk, 5 paino, ristrutturato, ascensore 2+kk, 5 piano, ristrutturato, ascensore 3+1, 2 piano, ristrutturato, ascensore 2+1, 5 piano, ristrutturato, balcone, ascensore 3+1, 3 piano, ristrutturato, ascensore 5 Vinohrady 2 Lužická 90 10 600 000 117 778 4 711 3+kk, 2 piano, ristrutturato ascensore, garage Astra Reality s.r.o. 15 Vinohrady 2 Lublaňská 83 8 290 000 99 880 3 995 3+, 1 piano, ristrutturat o 5 Vinohrady 2 Lužická 90 10 600 000 117 778 4 711 3+kk, 2 piano, ristrutturato, ascensore, garage Astra Reality s.r.o. 16 Vinohrady 2 Záhřebská 150 14 898 000 99 320 3 973 6 Vinohrady 2 Americká 82 9 600 000 117 073 4 683 3+1, 4 p iano, ristrutturato, ascensore, parcheggio Bonus Praha 16 Vinohrady 2 Záhřebská 150 14 869 800 99 132 3 965 6 Vinohrady 2 Americka 129 15 067 500 116 802 4 672 7 Vinohrady 2 Máchova 44 5 060 000 115 000 4 600 4+1, 1 piano, ristrutturato, 2 livelli, terrazza ( 37 mq.) 2+kk, 5 piano, ristrutturato, terrazza ( 6 mq.), ascensore Svoboda-Williams 16 Vinohrady 2 Záhřebská 105 10 400 000 99 048 3 962 4+1, 4 piano, 2 livelli, ristrutturato, ascensore, garage 4+1, 5 piano, 2 livelli, ristrutturato, ascensore, cantina 3+kk, 4 piano, ristrutturato, ascensore Agenzia Svoboda-Williams Maxima Home Sweet Home Eren Reality Svoboda-Williams RE/Max AAA Byty Home Sweet Home Czech Real Service Svoboda-Williams Czech Real Service 1 Vinohrady 2 U Zvonařky 77 7 500 000 97 403 3 896 3+kk, 1 piano, ristruttura to Svoboda-Williams 6 Vinohrady 2 Americka 92 10 315 500 112 125 4 485 3+1, 2 piano, ristrutturato, balcone, ascensore Svoboda-Williams 17 Vinohrady 2 Mikovcova 94 8 999 000 95 734 3 829 8 Vinohrady 2 Italska 163 17 700 000 108 589 4 344 5+1, 5 piano, 2 livelli, ristrutturato, terrazza ( 20 mq.), ascensore Svoboda-Williams 18 Vinohrady 2 Šafaříkova 76 7 250 000 95 395 3 816 9 Vinohrady 2 Na Kozačce 107 11 472 540 107 220 4 289 3+1, attico 4 piano, 2 livelli, ristrutturato, ascensore AAA Byty 5 Vinohrady 2 Lužická 98 9 300 000 94 898 3 796 7 Vinohrady 2 Máchova 61 6 497 500 106 516 4 261 2+kk, 2 p iano, ristrutturato, balcone, ascensore Svoboda-Williams 3+kk, 4 piano, ristrutturato ascensore 2+, 1 piano, ristrutturato, ascensore, cantina 3+kk, 5 piano, ristrutturato, ascensore RE/Max Czech Real Service Home Sweet Home Cambio maggio 2008 1 Euro = 25 CzK Tutti gli appartamenti presi in considerazione si collocano nella fascia alta di mercato: di recente completa ristrutturazione, con rifiniture di pregio. Il prezzo medio al mq. risulta essere 109.648 CzK ( pari a 4386 Euro). 19
Note 20
Ponte Carlo s.r.o. informa i destinatari della presente brochure che tutte le informazioni in essa contenute sono coperte da riservatezza e non possono essere copiate, trasmesse a terzi o divulgate in altra forma, senza il preventivo permesso scritto di Ponte Carlo s.r.o. Tali informazioni non possono avere alcuna efficacia contrattuale poiché sono trasmesse unicamente per finalità commerciali e promozionali del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non possono, quindi, essere utilizzate per altri scopi. Ogni violazione dei diritti sopra esposti sarà perseguibile ai sensi di legge. 21
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