~ l.i ~ HRADEC KRALOVE MAGISTAAT MESTA HRADEC KAALOVE, CESKOSLOVENSKE ARMADY 408, 502 00 HRADEC KAALOVE ODBOR HLAVNIHO ARCHITEKTA Uzemni studie Olesnice -lokalita Z 1 b ZADANi brezen 2014 '. Pofizovatel: Zpracovala: Magistrat mesta Hradec Kralove, odbor hlavnfho architekta Vera Petrakova Obsah zadani: V souladu se zakonem c. 183/2006 Sb., o uzemnfm planovanf a stavebnfm Fadu (dale jen : stavebnf zakon), je stanoven obsah zadanf Uzemnf studie Olesnice - lokalita Z 1 b (dale jen,,uzemnf studie") takto: T extova cast 1. Duvody pro porfzeni uzemnf studie 2. Vymezeni rozsahu reseneho uzemi 3. Stanoveni ucelu a cilu 4. Pofadavky vyplyvajicf z uzemniho planu 5. Pofadavky na obsah uzemni studie 6. Pofadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemnf studie Graficka cast Vykres reseneho uzemi - vyrez hlavniho vykresu Uzemniho planu Olesnice WWW.HRADECKRALOVE.ORG
Textova cast 1. Duvody pro porizeni uzemni studie Obec Olesnice ma pro sve uzemf platny Uzemnf plan Olesnice, kter9 byl vydan na zaklade usnesenf Zastupitelstva obce Olesnice ze dne 3.10.2008 s nabytf m ucinnosti 19.10.2008. V textove casti uzemnfho planu v kapitole,, 10. Vymezenf ploch a koridoru, ve kter9ch je proverenf zmen jejich vyuzitf uzemnf studif podmfnkou pro rozhodovanf a dale stanovenf lhuty pro poffzenf studie, jejf schvalenf pofizovatelem a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti", je vymezena zastavitelna plocha - lokalita Z 1 b. Lhuta pro porizeni studie se stanovuje do 31.12.2014. Stanovena lhuta se vztahuje k datu splnenf povinnostf stanovenych stavebnfm zakonem - schvalenf a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti. V souladu s ustanovenf m 6 odst. 1 stavebnfho zakona, pozadala Obec Olesnice dopisem ze dne 12.11.2012 Magistrat mesta Hradec Kralove o poffzenf teto uzemnf studie. 2. Vymezeni rozsahu reseneho uzemi Uzemnf studie bude fesena v rozsahu lokality Z 1 b platneho Uzemniho planu Olesnice, ktera je urcena jako zastavitelna plocha. Resene uzemf je vymezeno v navaznosti na zastavene uzemf, na severozapadnf strane je vymezeno silnicf 111/32736, na severovychodnf strane navazuje na lokalitu Z 1a a plochu byvale tezby, kde je uzemnim planem navr:zena plocha verejnych prostranstvf - VP. Dale je resene uzemf vymezeno na vychodnf, jiznf a castecne jihozapadni strane stavajicf zastavbou a cast jihozapadnf hranice tvoff plochy pffrodni - PP. Uzemnf studie se bude tykat techto pozemku vedenych v katastru nemovitostf: prilehajfci cast p.c. 215/3, p.c.21111, p.c.21113, p.c.216/26, p.c.216121, p.c.216/7, p.c.216/6, p.c.216/5, p.c.216/28, p.c.216/1 a p.c.187/6 v katastralnfm uzemi Olesnice nad Cldlinou. 3. Stanoveni ucelu a cilu Cilem a ucelem uzemnf studie je overit moznosti a podmfnky zmen v uzemi pro tuto plochu a stanovit podrobne podminky pro rozhodovani v uzemi, zejmena se zamerenfm na nasledujfcf ukoly: vymezit pozemky (vcetne jejich delenf) a jejich vyuzitf, pff padne stanovit etapizaci vystavby stanovit pozadavky na umfsteni a prostorove usporadanf navrhovanych staveb (plosne a prostorove regulativy) vymezit verejna prostranstvf, v souladu s platnymi pravnimi predpisy resit dopravnf infrastrukturu, vcetne dostatecneho mnozstvf parkovacfch stranf pro potreby lokalit resit napojeni na technickou infrastrukturu Uzemni studie bude u teto lokality, urcene pro bydlenf, velikostf a tvarem pozemku ctft strukturu stavajfcfho zastaveneho uzemf. 4. Pozadavky vypljvajici z uzemniho planu Z Uzemnfho planu Olesnice vyplyva pozadavek na proverenf zastavitelne plochy - lokality z 1 b uzemnf studif s termfnem vlozenf jejich dat do evidence uzemne planovaci cinnosti do 31.12.2014.
- Jako podminky pro vyuzitf ploch s rozdflnym zpusobem vyuzitf je lokalita Z 1 b navr:zena jako: Plochy smisene obvtne - SB Plochy smfsene obytne jsou vymezeny jako plochy s rozdilnym zpusobem vyuiitf die 8 vyhl. 50112006 Sb. Plochy smfsene obytne zahrnujf zpravidla pozemky staveb pro bydlenf, pffpadne staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky obcanskeho vybavenf a vefejnych prostranstvf a dale pozemky souvisejfcf dopravnf a technicke infrastruktury. Jsou vyuifvany zejmena pro bydlenf v rodinnych domech (vcetne domu a usedlostf s hospodafskym zazemim), obsluinou sferu a nerusicf vyrobnf cinnosti. hlavni vyuiiti: rodinne domy zahrady zemedelske stavby pro skladovanf produktu zemedelske vyroby, pffpravu a skladovanf krmiv a steliva, pestovanf rostlin, skladovanf a poskliznovou upravu produktu rostlinne vyroby, skladovani a pfipravu prostfedku vyiivy, ktere jsou urceny pro samozasobenf stavby a zafizeni pro obchod a sluiby mfstnfho obsluineho charakteru pfipustne vyuiiti: bytove domy stavby a zaffzenf pro vefejne stravovanf stavby a zaffzenf ubytovaci mfstnfho vyznamu stavby a zaffzenf spravnf a administrativnf mfstnfho vyznamu stavby a zaffzenf zdravotnicka a socialnf pece mfstnfho vyznamu stavby a zafizeni kulturnf a spolecenska mistnfho vyznamu stavby a zaffzenf rekreacnf individualnfho charakteru stavby a zaffzenf pro sport mfstnfho vyznamu pffslusne komunikace mfstnf obsluine, ucelove, pesf a cyklisticke, odpocinkove plochy parkovacf plochy, individualni garaze stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastinenf budov) nepfekrocf limity uvedene v pfislusnych pfedpisech stavby a zaffzenf technickeho vybavenf pro obsluhu feseneho uzemf vefejna zelefl, drobna architektura, male vodni plochy a bazeny podminene vyuiiti: nenf stanoveno nepfipustne vyuiiti: objekty vyroby prumyslove stavby a zafizenf pro skladovanf a odstranovanf odpadu stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativni ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastf nenf budov) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech stavby a zaffzenf pro dopravnf a technickou vybavenost u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedi (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisrovanf vod a pozemnfch komunikacf) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech cerpacf stanice pohonnych hmot hromadne a fadove garaie podmfnky prostoroveho uspofadanf: nova zastavba v rozvojovych lokalitach bude realizovana jako jednopodlainf s vyuiitelnym podkrovfm, pffpadne jako dvoupodlainf novostavby museji respektovat vyskovou hladinu okolni obytne zastavby
-- 5. Pozadavky na obsah uzemni studie Uzemni studie Olesnice -lokalita z 1 b bude obsahovat tyto casti: A. Textova cast vcetne oduvodneni B. Vykresova cast 1. Situace vcetne napojeni na technickou infrastrukturu 2. Sirsi vztahy 1 : 500 (1 000) 1 : 5 000 (10 000) 6. Pozadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemni studie: - Vzhledem k poloze lokality v exponovane casti obce, bude studie v prubehu zpracovani konzultovana s vlastniky inzenyrskych siti a s dotcenym organem z hlediska dopravniho napojeni. Dale bude v pracovni podobe predlozena zastupitelstvu obce Olesnice. - Dokumentace bude predana v cistopise porizovateli ve trojim tistenem vyhotoveni. Nasledne po posouzeni souladu s platnou uzemne planovaci dokumentaci obce Olesnice budou data o uzemni studii vlozena porizovatelem do evidence uzemne planovaci cinnosti..
Graficka cast : ~ II \ Vykres reseneho uzemf - vyrez hlavnfho vykresu Uzemnfho planu Olesnice Zadanf uzemnf studie odsouhlaseno Zastupitelstvem obce Olesnice dne:.......... Josef Drahokoupil mfstostarosta obce Pavel Jel f nek starosta obce