Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti Zápis č. 4 / 2010 ze zasedání zastupitelstva obce Zákolany konaného dne 20.5.2010 od 17:15 hodin U Libuše Přítomni: 8 členů obecního zastupitelstva viz prezenční listina. Určení ověřovatelů Byl schválen zápis č. 3/2010 na návrh ověřovatelů Jarmily Hladíkové a Jiřího Vaňka. Ověřovateli zápisu č. 4/2010 byli jmenováni Tomáš Popelka a Eduard Rejfíř. Program: 1. Projekty obce 1a) Kanalizace 1b) Park 1c) Silnice na Blevice 1d) Projekt spolupráce MASka teenagerům 2. Hospodaření s majetkem obce 2a) Privatizace čp. 9 2b) Hospodaření s pozemky 3. Návrh územního plánu obce Koleč 4. Stanovení počtu členů zastupitelstva 5. Různé 6. Závěrečná diskuse Usnesení: Zastupitelstvo souhlasí s navrženým programem. 1) Projekty obce Kanalizace Ohledně žádosti o dotaci z národních zdrojů podané na začátku roku obec obdržela zamítavé stanovisko, dotace jsou zatím určeny pro větší obce. Jednalo se o žádost o dotaci na výstavbu čistírny a části kanalizačních řadů, žádost pro svoje řady podávala současně i obec Koleč a projekt byl prezentován jako společný projekt aglomerace dvou obcí. Ve zdůvodnění zamítavého stanoviska, které obdržela i obec Koleč, bylo uvedeno, že aglomerace nesplňuje podmínku minimální velikosti jednotlivých obcí. Obce již získala všechna potřebná souhlasná stanoviska a vyjádření a byla podána žádost o stavební povolení poslední části řadů. Na základě dokončení projektové přípravy výstavby kanalizace obec v souladu s dřívějším usnesením zastupitelstva objednala u zhotovitele projektové dokumentace kanalizace studii na výstavbu chodníků, která bude podkladem pro případné zadání projektové dokumentace chodníků. Studie by měla být k dispozici pro červnové jednání zastupitelstva. Obec může požádat ČEZ o uložení elektrických rozvodů nízkého napětí do země a tuto otázku lze projednat společně s výstavbou chodníků. 1
Park Příloha: Seznam firem k oslovení v rámci výběrového řízení Je připraveno vyhlášení výběrového řízení na dodavatele, prosíme o doporučení firem, které by bylo možné pozvat do výběrového řízení. Předběžná kontrola připraveného výběrového řízení ROP StČ neshledala závady, které by vyhlášení výběrového řízení bránily. Vyhlášení výběrového řízení bude zveřejněno na internetu a na úřední desce. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s výběrem 6ti potenciálních uchazečů (viz. příloha), kterým bude zaslána výzva veřejné zakázky Revitalizace centra obce Zákolan. Silnice na Blevice Naskytla se nová možnost žádat o dotaci na opravu silnice na Blevice a to z programu Leader MAS Přemyslovské Střední Čechy. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s podáním žádosti o dotaci na opravu silnice na Blevice z programu Leader v celkové částce 934 080,- Kč vč. DPH a se spolufinancováním projektu z obecního rozpočtu ve výši 10 %. Projekt spolupráce MASka teenagerům Příloha nabídka MAS MAS Přemyslovské Střední Čechy hledá partnery pro realizaci projektu na výstavbu prostor pro sportovní aktivity nejen pro děti a mládež ve věku od 10 do 18 let. Předmět projektu - instalace specifických sportovních aktivit v obcích na území MAS Přemyslovské střední Čechy a MAS Říčansko: horolezecká stěna dirty povrch pro kola BMX U-rampa Partner (obec, soukromý podnikatel, NNO) se zaváže k přípravě vhodného pozemku v katastrálním území obce pro vybudování hřiště, konzultaci, poradenství a propagaci projektu. zajistí kofinancování své části projektu (10 % + předfinancování projektu cca 4-5 % celkových způsobilých výdajů své části projektu) po skončení realizace projektu bude partner zajišťovat na své náklady údržbu hřiště. Výstavba prvků pro teenagery je v souladu s koncepcí obce na výstavbu hřišť a obec bude s MAS jednat o výstavbě horolezecké stěny, která se pro Zákolany jeví jako nejvhodnější. Bezpečnost horolezecké stěny by byla zajištěna její malou výškou a upravenou dopadovou plochou. Jako nejvhodnější se jeví pozemky u fotbalového hřiště. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s přípravou návrhu projektu na instalaci horolezecké stěny. Zároveň souhlasí s pronájmem části pozemku č. 587/2 v kú Trněný Újezd zájmovému sdružení právnických osob Přemyslovské střední Čechy za účelem vybudování sportoviště. 2) Hospodaření s majetkem obce 2
Privatizace čp 9. Je připraveno ustavení družstva nájemníků. Obec na základě usnesení z minulého jednání zastupitelstva prodloužila zájemcům o privatizaci nájemní smlouvy do konce června tak, aby mohla být v tomto termínu privatizace dokončena. Probíhá zaměření objektu podle usnesení z minulého jednání zaměření realizuje na základě nejvýhodnější nabídky firma M-projekt. Postup privatizace a její podmínky se řídí usnesením zastupitelstva ze dne 10. 9. 2009, které bylo doplněno usnesením zastupitelstva ze dne 15. 10. 2009. Vedení obce by mělo všem nájemníkům zaslat dopis s doručenkou, ve kterém je bude informovat o termínu jednání k ustavení družstva. Výstupem jednání, o kterém by mělo družstvo obec informovat, by mělo být mj. potvrzení, kdo na sebe vzal závazek opravit střechu tak, aby mu mohly být v souladu s výše uvedenými usneseními zastupitelstva prodány přiléhající zahrady. V dopise by měli být nájemníci upozorněni i na následující skutečnost. Pokud se někdo nestane členem družstva, jeho podíl může odkoupit celé družstvo anebo jiný člen družstva. Nájemník tak u něj bude de facto v nájmu. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo pověřuje starostu, aby všem nájemníkům zaslal dopis s doručenkou, ve kterém budou informováni o připravovaném ustavení družstva a možnosti do družstva vstoupit nejpozději při ustavujícím jednání u notáře. Privatizace bytu v čp. 58 Vocáskovi Místostarosta informoval, že manželé Vocáskovi nemají zájem o byt v čp. 58 z důvodu nezískání úvěru od banky. Hledají investora, který by byt odkoupil a eventuelně s nimi uzavřel nájemní smlouvu. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s prodloužením smlouvy o zajišťovacím převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu mezi obcí Zákolany a manželi Vocáskovými do 30.6.2010, za podmínky, že bude doložen způsob a termín úhrady podílu Vocáskových. Hospodaření s pozemky Předkládá předseda stavební komise. Členové stavební komise se na jednání 18. 5. shodli na následujícím postupu a řešení jednotlivých bodů : a) Prodej pozemku Na OÚ byla doručena žádost pana Lukáše Bendy o odkoupení pozemku od obce Zákolany parc. č. 395, k.ú. Trněný Újezd, celkem 250 m 2, který p. Lukáši Bendovi slouží jako příjezdová komunikace k jeho pozemkům. Záměr prodeje byl vyvěšen dne 16.4. a sejmut 3.5. 2010. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce schvaluje prodej pozemku parc. č. 395, k.ú. Trněný Újezd, celkem 250 m 2, ostatní plocha/jiná plocha Lukáši Bendovi, trvale bytem Mostecká 480/74, Horní Jiřetín, za cenu 50 Kč/m 2. Při prodeji bude na výše uvedený pozemek uvaleno věcné břemeno trvalého přístupu pro paní Šafářovou. b) Žádost o odprodej pozemku (manželé Wittlichovi) 3
Na OÚ byla doručena žádost manželů Wittlichových o odkoupení části obecního pozemku od obce Zákolany parc. č. 159/2, k.ú. Trněný Újezd, který byl dlouhodobě užíván jako součást oploceného pozemku u domu čp 14. Záměr prodeje byl vyvěšen dne 20.4. a sejmut 5.5. 2010. Pozemek je nutné zaměřit. Zaměření provede žadatel. Následně se předpokládá schválení prodeje za cenu 50,- Kč/m 2. c) Prodej pozemku (pí. Strouhalová a p. Čermák) Na OÚ byla doručena žádost o koupi části pozemku č. 187/65 kú. Trněný Újezd Věry Strouhalové a Milana Čermáka (viz mapka) z důvodu zpřístupnění pozemku č. 188/4 kú. Trněný Újezd, kde chtějí postavit rodinný dům. V případě odkupu části pozemku podle žádosti se tento může stát součástí stavebního pozemku s tím, že nová nemovitost se bude nacházet v zastavitelném území na pozemku č. 188/4. Z tohoto důvodu doporučujeme vedení OÚ zjistit: jak by stavební pozemek podle normativu schváleného v územním plánu zasahoval do pozemku 187/65 (dotaz na Ing. Vavřína) jaký je názor majitelů pozemků 188/2-6 sousedících s pozemkem 187/65 na výše uvedený návrh (formou doporučeného dopisu z OÚ) jaký je názor majitelů pozemků č. 188/2-6 sousedících s pozemkem 187/65 na alternativní řešení kdy by byla vybudována společná příjezdová cesta ke všem pozemkům č. 188/2-6 na náklady majitelů těchto pozemků zda majitelé uvedených pozemků mají jiný vlastní návrh a jaký. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo bere na vědomí návrh na řešení odprodeje části pozemku č. 187/65 a pověřuje vedení obce zjištěním dalších informací. d) Pronájem pozemku (p. Popelka) Na OÚ byla doručena žádost o pronájem pozemku 297/2 a 298/1 kú Trněný Újezd od pana Františka Popelky. Důvodem žádosti je to, že pozemky sousedí s pozemkem F. Popelky a chce je využívat k pěstování zem. plodin a zeleniny s tím, že se zavazuje pozemek rovněž na vlastní náklady kultivovat. Pozemek obec nemůže využít k veřejným účelům. Zastupitelstvo dříve konstatovalo, že chce požadavky pana Popelky řešit společně s otázkou volného průchodu podél Týneckého potoka. Vzhledem k tomu, že se poprvé jedná o žádost pronájem, navrhujeme žádosti pana Popelky vyhovět a oddělit ji od řešení problému se stavbami na pozemcích obce a odprodeje zahrady panu Popelkovi. Vedení obce si vyžádalo stanovisko právníka k zápisu z posledního jednání v této věci. JUDr. Plavec nám sdělil následující: Prostudoval jsem zápis z jednání. Moje právní stanovisko se však nemění a nadále doporučuji trvat na tom, že k vydržení vlastnického práva nedošlo. To, že Popelkovi nechtějí vydržení uplatnit u soudu není pro obec překážkou k výstavbě cesty. Obec má naopak právo popřípadě i soudně žádat odstranění plotu a vyklizení neoprávněně užívaného pozemku. Dále rozhodně nedoporučuji akceptovat návrh Popelkových, aby nejprve získali pozemek a následně se řešilo ostatní. Pokud nakonec k nějaké dohodě dojde, je zapotřebí vše smluvně podchytit a výměnu/odprodej či jiné úkony uskutečnit současně. Na druhou stranu si nemyslím, že je nezbytné aby se jednání mezi obcí a Popelkovými účastnili i Ondráčkovi. V této věci byl navržen následující postup: 4
Vyhotovit studii vedení cesty pro pěší a cyklisty podél Týneckého potoka Na základě studie vyjasnit obecní zájem a navrhnout řešení. Usnesení přijaté 7 hlasy, 1 se zdržel hlasování (p. Popelka): Zastupitelstvo schvaluje záměr pronájmu pozemků č. 297/2 a 298/1 kú Trněný Újezd za cenu obvyklou, tj. 3 Kč/m 2 za rok s výpovědní lhůtou 1 rok. Usnesení přijaté 6 hlasy, 2 se zdrželi hlasování (pí. Hladíková a p. Popelka): Zastupitelstvo schvaluje vyhotovení studie vedení cesty pro pěší a cyklisty podél Týneckého potoka včetně prověření variant a vyjasnění vlastnických vztahů. e) Žádost o souhlas dřevník a garáž Na OÚ byla doručena žádost pana Vlastimila Touška o souhlas se stavbou garáže a dílny na pozemku 187/76. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s výstavbou garáže a dílny na pozemku 187/76 kú. Trněný Újezd za podmínky, že nedojde ke kácení vzrostlých stromů. f) Žádost o odkoupení zahrádek v Kovárech Obec obdržela již dříve žádost o odkoupení části pozemku parc. č. 88 a 87/1 v kú Kováry od manželů Hejných a Knotkových z důvodu, že část pozemku dlouhodobě užívají jako zahrádku. Obec byla zastupitelstvem pověřena vyjmutím pozemku z lesního fondu tak, aby jej bylo možno odprodat (na zahrádkách se les nenachází). V květnu proběhlo šetření na místě za přítomnosti zástupců magistrátu Města Kladno (p. Čížek a p. Holec). Tito konstatovali, že nelze provést bezúplatné vynětí pozemku o rozloze 1596 m 2 z lesního fondu pouhé vynětí by stálo 37 655,- Kč. Navrhujeme oddělit z pozemku č. 88 a 87/1 jednotlivé zahrádky, které jsou oploceny a prodat je za obvyklou cenu 50 Kč/m 2 s tím, že žadatelé zaplatí zaměření a vynětí oddělených pozemků z lesního fondu (viz. přiložený plánek). Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo pověřuje vedení obce objednáním zaměření částí pozemků č. 88 a 87/1 s cílem jejich odprodeje a zajištění vynětí z lesního půdního fondu části pozemku č. 87/1 k.ú. Kováry. Veškeré náklady se zaměřením pozemku a vynětím z lesního fondu zaplatí zájemci o nákup pozemku. g) Žádost o pronájem pozemku OÚ obdržel od manželů Maškových žádost o odprodej pozemku podle přiloženého plánku, který dnes využívají jako parkoviště pro auta. Vzhledem k tomu, že pozemek sousedí nejen s pozemkem manželů Maškových ale i s jiným obecním pozemkem, který by bylo jednou možno využít jako stavební parcelu, stavební komise navrhla pouze pronájem. Při šetření na místě byla navržena varianta pronájmu tak, aby zůstal zachován dobrý přístup na obecní pozemek. Tato varianta je ale z pohledu žadatelů pro parkování nevhodná. Žadatelé navrhli prověřit možnost vytvořit parkoviště výše na pozemku lesa (viz přiložený plánek). S tímto řešením však zastupitelstvo nesouhlasí. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo nesouhlasí s vytvořením parkoviště na pozemku lesa u pozemku č. 95/6 v k. u. Kováry. 5
V 19:00 se omluvila paní Hladíková. h) Pronájem přístupové cesty k chatám Na OÚ byly doručeny žádosti p. Radka Hrona a pí. Heleny Řetovské o odkoupení části pozemku parc. č. 443/5 v kat. území TÚ o velikosti cca 1000 m2 (viz přiložená žádost a mapka). Zastupitelstvo se na minulém jednání usneslo, že neumožní odprodej ale pronájem těchto pozemků. Na základě připravované koncepce prodeje stavebních pozemků obce, návštěvy na místě a schváleného územního plánu doporučujeme toto usnesení změnit a zajistit přístupovou cestu k chatám v rámci předpokládaného prodeje pozemku č. 443/5 jako stavebního pozemku. Obec předpokládá, že pro privatizaci stavebních pozemků zvolí následující postup: 1) projekt zasíťování pozemku včetně přístupové cesty 2) prodej pozemku metodou veřejné soutěže (pozemek bude prodán za nejvyšší nabídnutou cenu s tím, že obce stanoví minimální prodejní cenu) v ceně zasíťovaného a závazek obce, že zasíťování v případě prodeje provede v předem stanoveném termínu 3) realizace zasíťování a přístupové cesty podle projektu, cesta by zůstala ve vlastnictví obce. Pokud mají zastupitelé anebo občané alternativní návrh postupu prodeje pozemků, prosíme je o jeho zaslání obci do 15. 6. 2010. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo obce revokuje svoje usnesení ze dne 15. 4. 2010, kterým odsouhlasilo pronájem části pozemku parc. č. 443/5 k.ú. Trněný Újezd p. Radkovi Hronovi a pí. Heleně Řetovské. Obec si pozemek ponechá bez pronájmu a přístup na pozemky pana Hrona a paní Řetovské zajistí v rámci prodeje pozemku. i) Nabídka odprodání pozemku obci Obec obdržela nabídku paní Egerové na odprodej pozemků č. 452 kú. Kováry (les na svazích Budče) a 453 kú. Kováry (trvalý travní porost louka u Zákolanského potoka). Tyto pozemky se nacházejí v sousedství a na cestě Pod Sady, kterou chce obec opravit a udržovat jako spojnici pro pěší a cyklisty mezi Kováry a Zákolany. Z tohoto důvodu navrhujeme vyhotovit znalecký posudek ceny pozemku a v případě přijatelné ceny jeho odkoupení. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo obce pověřuje vedení obce zajištěním vyhotovení znaleckého posudku ceny pozemků č. 452 a 453 v kú. Kováry a jednáním s majitelkou o jejich odkoupení za odhadní cenu. 3) Návrh územního plánu obce Koleč Příloha: Záznam jednání 10. 5. 2010 na Magistrátu města Kladna Koleč projednává s dotčenými organizacemi návrh svého územního plánu, návrh ÚP je vystaven mj. na webových stránkách Kolče a projednává jej Magistrát města Kladna. Obec Zákolany vítá skutečnost, že se původně plánovaná zástavba zredukovala. K rozvojovým zónám směrem na Blevice našel zhotovitel přístup přes polní cestu u Blevic. Obchvat Kolče zůstal beze změny, zhotovitel širší dopravní vztahy neprověřoval, na to by podle jeho vyjádření musela být zpracována studie přesahující katastr obce Koleč. Nová zástavba se objevila u areálu cukrovaru a v něm, zhotovitel to zdůvodnil návazností na plánovanou zástavbu v cukrovaru v ÚP Zákolan. 6
Hlavní námitky a připomínky obce Zákolany k Návrhu územního plánu obce Koleč jsou v souladu s vyjádřením zpracovatele ÚP Zákolany Ing. Arch. Vavřína následující: Nesouhlas s novou výstavbou u areálu bývalého cukrovaru (SO22). Plánovaná výstavba především narušuje významnou archeologickou lokalitu. Nově navržená obslužná komunikace pro rozvojovou zónu navíc nemá dopravní napojení. Nesouhlas se zaústěním obchvatu Kolče u areálu bývalého cukrovaru. Navrhované řešení by vyvolalo velmi komplikované napojení na stávající silnici v Zákolanech v bezprostředním sousedství železničního přejezdu. Plánované zaústění obchvatu Kolče na katastr Zákolan je navíc v konfliktu s lokálním biokoridorem (LBK 3). Navrhované řešení nemá širší dopravní návaznosti a nebyly prověřeny další varianty obchvatu tak, jak obec Zákolany navrhovala ve vyjádření k Zadání ÚP. Doporučujeme zkoordinovat Návrh ÚP Kolče se schváleným ÚP Zákolan. Některé prvky systému ekologické stability nemají v navrhovaném ÚP návaznost na schválený ÚP Zákolan (LBK 3). Tyto otázky je možno konzultovat se zpracovatelem ÚSES v ÚP Zákolan Ing. Morávkovou. Se zhotovitelem ÚP Zákolan Ing. Arch. Vavřínem je možno konzultovat napojení stezek pro pěší (především napojení cesty WD 14, která nemá na území Kolče pokračování). Návrh koňských stezek neodpovídá předpokládané kapacitě nově budované jízdárny, na katastru obce není žádný okruh pro jezdce na koních a hrozí tak mj. přetížení stezky ve směru na Budeč. Další významná připomínka je, že návrh ÚP v rozporu s jeho deklarovaným cílem chránit přírodní hodnoty území protože plánovaná rozsáhlá zástavba v horních polohách obce poruší krajinný ráz v širším okolí. Obec Zákolany se zároveň obává, že i přes vypuštění některých původně navrhovaných rozvojových ploch rozsah nově plánované zástavby neodpovídá limitům území, které jsou na katastru obce Zákolany dány především komplikovanými železničními přejezdy (už dnes se ve směru od Kolče ráno tvoří fronty přes dva chráněné železniční přejezdy) a malou kapacitou silnice ve směru na Prahu přes Trněný Újezd, která je jednou z nejvyužívanějších komunikací pro osobní dopravu v tomto převládajícím dopravním směru. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo obce schvaluje námitky a připomínky k Návrhu územního plánu obce Koleč a pověřuje starostu obce jejich zasláním Magistrátu města Kladna. 4) Stanovení počtu členů zastupitelstva Počet členů zastupitelstva na každé volební období stanovuje zastupitelstvo obce nejpozději do 85 dnů před volbami. Podle ministerstva vnitra je potřeba stanovit počet zastupitelů před každými volbami, tedy nejen v případě, že dochází ke změně. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje zachování stávajícího počtu devíti zastupitelů i pro příští volební období. 5) Různé Provizorní most V Zákolanech se na základě požadavku obce uskuteční jednání zástupců krajského úřadu a SÚS Kladno ohledně projektu nového mostu přes Týnecký potok. Nájemní smlouva obecního úřadu Obecní úřad bude prodlužovat svoji nájemní smlouvu a majitel objektu obci nabízí k využití další prostory. 7
Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na další dva roky na prostory využívané obecním úřadem v domě čp. 50 a pověřuje vedení obce jednáním o podmínkách rozšíření stávajících prostor o jednací místnost / knihovnu a nové sociální zařízení v přízemí. Zřízení pobočky LŠU Na základě podnětu od rodičů se starosta obce informoval u ředitele Lidové školy umění v Buštěhradu na možnost zřídit pobočku LŠU Buštěhrad při ZŠ v Zákolanech. Pan ředitel Bednář by takové řešení podpořil, LŠU Buštěhrad by pobočku vybavila klavírem a zajistila by dojíždění svých učitelů. Dnes musí děti ze Zákolan dojíždět do Buštěhradu. Zřízení pobočky musí schválit krajský úřad, který LŠU zřizuje. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo pověřuje starostu obce zasláním žádosti o zřízení pobočky LŠU Buštěhrad v prostorách ZŠ v Zákolanech. Dopis paní Štorchové Příloha: dopis H. Štorchové Dopis paní Štorchové neobsahuje věcné podněty, které by zastupitelstvo již neřešilo. Vedení obce zašle paní Štorchové odpověď na její otázky. V dopise jí upozorní, že pokud zastupitelstvu zašle další podání, které bude znovu obsahovat opakované dotazy na otázky, na které jí obec již odpovídala a nepravdivé a nepodložené informace, které již byly uvedeny na pravou míru, obec na tyto výpady již nebude reagovat. Noční zákaz vjezdu na Budeč Obec umístila na základě podnětu občanů při vjezdu na Budeč značky se zákazem vjezdu vozidlům v nočních hodinách. 6) Závěrečná diskuse Jednání skončeno ve 20:00. Tomáš Popelka a Eduard Rejfíř Vladimír Dobeš ověřovatelé starosta Vypracováno: 24.5.2010 8