O D B O R R O Z V O J E M Ě S T A Ú S E K Ú Z E M N Í H O P L Á N O V Á N Í A G I S ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ HAVLÍČKŮV BROD lokality Reynkova, Cihlář ORP HAVLÍČKŮV BROD Základní identifikační údaje Název akce: Územní studie Havlíčkův Brod lokality Reynkova, Cihlář Místo: k. ú. Havlíčkův Brod Zadavatel: Město Havlíčkův Brod Pořizovatel: Městský úřad Havlíčkův Brod, odbor rozvoje města, úsek územního plánování a GIS Datum: leden 2017 Obsah zadání I. Textová část zadání 1. Cíle a účel územní studie 2. Vymezení řešeného území 3. Požadavky na obsah řešení územní studie 4. Výchozí podklady pro zpracování územní studie 5. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie 6. Další požadavky na obsah a zpracování studie II. Grafická část zadání 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod Městský úřad, Havlíčkovo náměstí 57, 580 61 Havlíčkův Brod 2, tel. 569 497 111, fax 569 497 197, Odbor rozvoje města, úsek územního plánování a gis e-mail posta@muhb.cz, http://www.muhb.cz, IČ: 0026 7449
Strana 2 I. TEXTOVÁ ČÁST ZADÁNÍ 1. Cíle a účel územní studie Cílem územní studie je vymezit veřejné prostranství pro vybrané území v Havlíčkově Brodě. Účelem územní studie je definovat umístění nového veřejného prostranství a jeho vazby na veřejnou infrastrukturu - zejména dopravní a technickou a stanovit jeho jednotlivé funkce, provozní a kompoziční vazby a systém zeleně včetně prověření variant návrhu veřejného prostranství. Územní studie bude po schválení možnosti jejího využití pořizovatelem a vložení do evidence územně plánovací činnosti sloužit jako neopominutelný podklad pro rozhodování v daném území. 2. Vymezení řešeného území Území, pro které se pořizuje územní studie, se nachází ve městě Havlíčkův Brod mezi ulicí Reynkova a Cihlářským potokem a dále okolí u rybníka Cihlář. Řešené území je v platném Územním plánu Havlíčkův Brod vymezeno plochami veřejné zeleně. Součástí řešeného území je plocha přestavby P35. Plochy jsou územním plánem určeny pro vedení významných pěších propojení a cyklostezek a jsou součástí veřejně prospěšného opatření PK59. V dotčeném území jsou územním plánem vymezeny následující cyklostezky jako veřejně prospěšné stavby VD28, VD29, VD31. V řešeném území se nachází vodní tok Cihlářský potok a rybník Cihlář, které požadujeme zakomponovat do studie a zároveň respektovat a zohlednit stavební a revitalizační úpravy rybníka Cihlář, provedené v rámci dotačního titulu. Rozsah řešeného území je vyznačen v grafické části tohoto zadání (podkladem pro zpracování hranice řešeného území byla katastrální mapa aktuální ke dni zpracování). Pořizovatel rovněž předá hranice řešeného území po dohodě se zpracovatelem v elektronické podobě (*.shp či *.dwg). Rozsah řešeného území je 2,93 ha, může však být měněn na základě výsledků průzkumů a rozborů pouze v rámci řešení širších vztahů zejména napojení na stávající veřejnou infrastrukturu. 3. Požadavky na obsah řešení územní studie a) stanovení podrobnosti Z hlediska míry zpracovaného detailu veřejného prostranství bude územní studie řešit uspořádání ploch, koncepci zeleně a umístění technického vybavení. b) požadavky na základní koncepci území Studie bude řešit území komplexně a bude situovat jednotlivá využití veřejného prostranství tak, aby byla dobře vzájemně provázána mezi sebou a stávající veřejnou infrastrukturou. Řešení bude vhodně navazovat na funkční využití okolních ploch. Tam kde to bude možné a vhodné, bude navrženo veřejné prostranství jako polyfunkční, aby umožňovalo různé využití (rekreace, sport, zeleň apod.) a bude navrženo i s ohledem na snadnou údržbu těchto ploch. Územní studie bude řešit v rámci zastavitelné plochy strukturu zástavby navazující na veřejné prostranství. Bude brán ohled i na vlastnické poměry v území. Vzhledem k tomu, že územní plán vymezuje v přilehlých plochách zájmového území tyto územní rezervy R19, R22 a R23 pro doplnění systému sídelní zeleně v lokalitě rybníka Cihlář, požadujeme územní studii řešit se zřetelem na možné budoucí rozšířen veřejné zeleně do uvedených ploch územních rezerv. c) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Řešené bude vhodně doplňovat a rozvíjet stávající systém veřejných prostranství a urbanistickou strukturu v řešeném území a architektonický charakter místní zástavby.
Strana 3 d) požadavky na využití a prostorové uspořádání veřejného prostranství Studie bude obsahovat koncepci prostorového, funkčního a provozního uspořádání jednotlivých ploch veřejného prostranství včetně ploch zeleně a včetně zásad utváření pro jeho bezprostřední okolí. Budou stanoveny regulativy pro plochy veřejného prostranství a celého řešeného území. e) požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury Územní studie bude obsahovat prověřené řešení napojení území na dopravní a technickou infrastrukturu (pěší propojení, cyklostezky) a dále návrh umístění této infrastruktury v řešené ploše. f) další zvláštní požadavky Územní studie bude zpracována v těchto postupných krocích: A. doplňující průzkumy a rozbory, které doplní údaje obsažené v územně analytických podkladech v rozsahu potřebném pro zpracování návrhu územní studie, budou obsahovat: - průzkum stávajícího systému veřejné infrastruktury a zjištění možností napojení na tuto infrastrukturu - zjištění hydrogeologických poměrů v řešené lokalitě - analýzy a zjištění dalších problémů v dané lokalitě V tomto kroku zadavatel zajistí na své náklady zpracování geodetického zaměření výškopisu a polohopisu v koordinaci se zpracovatelem územní studie. Pořizovatel si vyhrazuje právo upřesnit požadavky na řešení územní studie na základě výsledků průzkumů a rozborů. B. varianty řešení územní studie (požadovány jsou minimálně 2 varianty) k projednání s pořizovatelem, konzultaci se zástupci obce a případně pro presentaci členům výborů zastupitelstva města. C. návrh územní studie pro případné projednání s dotčenými orgány D. čistopis územní studie 4. Výchozí podklady pro zpracování územní studie Výchozími podklady na zpracování územní studie jsou: - Územní plán Havlíčkův Brod, který nabyl účinnosti dne 23.10.2014, - Aktualizace územně analytických podkladů ORP Havlíčkův Brod zpracovaná v prosinci 2016 a jejich průběžná aktualizace. Aktuální data z ÚAP poskytne pořizovatel. - Studie Zeleného okruhu - Aktuální katastrální mapa - Geodetické zaměření výškopisu a polohopisu, zpracovávané třetí firmou v koordinaci se zpracovatelem územní studie. Výše uvedené poklady jsou k dispozici na www.muhb.cz, odrážka v levém menu: Radnice > Odbory a oddělení > Odbor rozvoje města. 5. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie Územní studie bude obsahovat textovou a grafickou část. Mapovým podkladem pro zpracování studie bude aktuální katastrální mapa. Textová část: - širší vztahy a vazby na okolí - koncepce uspořádání veřejného prostranství - architektonicko-urbanistické řešení veřejného prostranství - koncepce dopravní a technické infrastruktury - koncepce zeleně - vyhodnocení variant
Strana 4 Grafická část: - výkres širších vztahů - problémový výkres výstup průzkumů a rozborů - hlavní výkres, který bude obsahovat architektonicko urbanistický návrh veřejného prostranství a další veřejné infrastruktury včetně návrhu zeleně, pro přehlednost je vhodné hlavní výkres rozčlenit do více tematických výkresů - příčné řezy - vizualizace návrhu územní studie - zákres vlastnických vztahů k pozemkům do urbanistického návrhu - další grafické přílohy dle potřeby (architektonické uspořádání území, schematický zákres architektonického řešení prostoru do fotografie, apod.) - případné další výkresy dle dohody zpracovatele a pořizovatele Grafický návrh zeleně bude obsahovat hmoty zeleně, prostorovou strukturu (solitéry, skupiny stromů, aleje, vegetační porosty, trávníky). V návrhu bude řešeno vybavení veřejného prostranství (drobný mobiliář, architektonické prvky apod.). 6. Další požadavky na obsah a zpracování studie Po obsahové stránce bude územní studie respektovat podmínky pro využití ploch a další podmínky stanovené v platné územně plánovací dokumentaci Územním plánu Havlíčkův Brod. Rozbory a průzkumy budou předány v elektronické podobě (formát *.pdf a formáty umožňující další práci s daty *.dwg apod.) a v tištěné podobě 2 paré (1x pro pořizovatele a 1x pro obec). Varianty budou předány v elektronické podobě (formát *.pdf). Pro účely konzultací studie bude pořizovateli předán návrh územní studie: 1 tištěné paré dokumentace a 1 digitální vyhotovení (textová část ve formátu *.docx a grafická část ve formátu *.pdf). Po posouzení studie, případném dopracování a schválení možnosti jejího využití bude pořizovateli předána konečná územní studie - 4 tištěná paré, 1 digitální vyhotovení (textová část ve formátu *.docx, tabulková část ve formátu *.xlsx a grafická část ve formátu *.pdf a vektorová část ve formátu *.shp). Zpracovatel územní studie se aktivně zúčastní konzultací s veřejností a samosprávou a v případě potřeby jednání s dotčenými orgány. Územní studie bude zpracována autorizovaným architektem s autorizací pro obor architektura nebo pro obor územního plánování nebo s autorizací se všeobecnou působností. Podle 158 odst. 1 zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění, je zpracování územní studie vybranou činností ve výstavbě, kterou mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich výkonu podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované územně plánovací dokumentace, územní studie a dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů a působit v součinnosti s příslušnými orgány územního plánování a dotčenými orgány. II. GRAFICKÁ ČÁST ZADÁNÍ 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod Územní plán Havlíčkův Brod je k dispozici v plném rozsahu a aktuálním právním stavu na následujícím odkazu - http://www.muhb.cz/havlickuv%2dbrod/ds-27802/archiv=0&p1=73871
Strana 5 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod
Strana 6 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod