Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice 2012 Část C Textová část vyhodnocení obcí

2012 Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice 2012 Část C Textová část vyhodnocení obcí Ing. Lubor Hruška, Ph.D. a kolektiv PROCES Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s.r.o. 27. 8. 2012-1 -

Tuto studii zpracovala společnost PROCES - Centrum pro rozvoj obcí a regionů, spol. s.r.o. Švabinského 1749/19, 702 00 Moravská Ostrava IČ: 28576217, Tel.:+420 595 136 023, http://rozvoj-obce.cz/, e-mail: info@rozvoj-obce.cz. Autorský kolektiv: Andrea Hrušková tvorba koncepce studie a koordinace týmu Ing. Lubor Hruška, Ph.D. odborný garant, tvorba metodiky Ing. Hana Doleželová metodické vedení realizačního týmu Ing. Ivana Foldynová městské inženýrství a urbanismus, problémy k řešení v ÚPD Ing. arch. František Pospíšil autorizovaný architekt, problémy k řešení v ÚPD Nika Chadzipanajotidisová organizace průzkumů a sběr dat Ekonomický pilíř Ing. Hana Doleželová garant Bc. Radka Matoláková Sociodemografický pilíř Ing. Kamila Frenová garant Mgr. Martina Baranová Environmentální pilíř Ing. Lukáš Tejzr garant, technická infrastruktura Bc. Martin Matuszczyk Dopravní infrastruktura Ing. Vlastimil Starý - garant Bc. David Kubáň GIS, zpracování dat a výkresů Ing. Radek Fujak garant Ing. Michal Samiec Bc. Jan Vyhlídal vyváženost pilířů Na spolupráci se podíleli pracovníci Magistrátu města Teplice Jaroslava Czermáková referent územního plánování Ing. Libor Perner odborný pracovník IT - 2 -

Obsah Úvod... 4 1 Širší vztahy a nadřazené dokumenty... 6 2 Společné problémy k řešení... 14 2.1 Problémy v rámci ÚPD... 14 2.2 Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady... 16 2.3 Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území... 18 2.4 Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území... 18 3 Hodnocení obcí... 19 3.1 Bořislav... 19 3.2 Bystřany... 21 3.3 Bžany... 24 3.4 Dubí... 27 3.5 Duchcov... 29 3.6 Háj u Duchcova... 31 3.7 Hrob... 34 3.8 Jeníkov... 36 3.9 Kladruby... 39 3.10 Kostomlaty pod Milešovkou... 41 3.11 Košťany... 44 3.12 Krupka... 46 3.13 Lahošť... 48 3.14 Mikulov... 51 3.15 Modlany... 53 3.16 Moldava... 56 3.17 Novosedlice... 60 3.18 Osek... 62 3.19 Proboštov... 65 3.20 Rtyně nad Bílinou... 68 3.21 Srbice... 70 3.22 Teplice... 73 3.23 Újezdeček... 76 3.24 Zabrušany... 79 3.25 Žalany... 82 3.26 Žim... 85-3 -

Úvod Tento dokument (část C) se zabývá definováním úkolů k řešení vyplývajících z nadřazené dokumentace, společných problémů obcí v jednotlivých pilířích a silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb jednotlivých obcí v rámci území SO ORP Teplice. Karty (vyhodnocení) obcí obsahují rovněž zjištěné problémy a záměry k řešení v ÚPD obcí. Tabulky jsou řazeny abecedně po jednotlivých obcích a obsahují přehled problémů a záměrů, zjištěných dotazníkovým průzkumem obcí a případně doplněné vlastním průzkumem. Dva specifické problémy mají obecnější charakter, týkají se několika obcí a nejsou v následujících tabulkách obsaženy. Jedná se o problematiku konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby obcí a dále na problematiku využití vysídlených oblastí krušnohorských hřbetů. Oba tyto problémy jsou zakresleny v grafické části příslušných výkresů. Vysvětlení obsahu tabulek záměrů a problémů Relevance a význam. Položka popisuje problém či záměr ze dvou hledisek. Jednak dle toho, souvisí-li daný problém či záměr s územním plánováním (relevance k územnímu plánování ÚP) a dále dle rozsahu a významu problému či záměru. Obě vlastnosti jsou v tabulkách vyjádřeny kombinací číselné hodnoty (relevance k ÚP) a velkého písmene (rozsah a význam). Pro přehlednost jsou tyto znaky odděleny pomlčkou. Význam použitých znaků je vysvětlen v následující tabulce: Relevance k ÚP Rozsah význam 0 Nemá vztah k územnímu plánování L Lokální 1 Již řešeno v platné ÚPD N Nadmístní 2 Úkol k řešení v rámci ÚPD (příp. Řešen v rámci rozpracované ÚPD) R Regionální a vyšší G geometrie. Položka vyjadřuje geometrii záznamu a slouží ke zjištění, je-li záznam digitalizován v polygonální či liniové vrstvě: P = polygonální vrstva V = liniová vrstva - = není digitalizováno (zpravidla obecný, nelokalizovatelný problém či záměr) Kód. Je alfanumerický unikátní identifikační kód záměru či problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Příklad MOLD_P_02 Kód je sestaven takto: 1) 3-5 znaků zkratky názvu obce bez diakritiky 2) oddělovací podtržítko 3) P_Z - příznak, identifikující, že jde o problém či záměr 4) oddělovací podtržítko - 4 -

5) pořadové číslo problému či záměru (číselná řada zahrnuje záměry podchycené jak polygonální tak i v liniové vrstvě problémů či záměrů). Existuje tedy číselná řada problému a číselná řada záměrů, obě řady číslované od jedničky (01) v každé obci. Popis. Obsahuje stručný popis problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Typ problému. Je číselný kód, který umožňuje graficky vyjádřit charakter problému či záměru. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Význam této položky obsahuje položka Popis typu problému resp. záměru viz níže. Popis typu problému. Popis typu problému odpovídající číselnému kódu položky Typ problému či záměru. Význam číselných kódů pro problémy: 1) Dopravní problémy a závady 2) Technická infrastruktura - vodohospodářská 3) Technická infrastruktura - elektrotechnická 4) Zvýšená hladina podzemní vody 5) Hydrologické problémy, revitalizace, rekonstrukce vodních děl 6) Ochranné pásmo VRT 7) Povrchová těžba a ochrana surovin 8) Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy 9) Ohrožení památek Význam číselných kódů pro záměry: 1) Rozvoj obytného území, vč. Ov 2) Rozvoj rekreace, vč. Rodinné rekreace a rekr. Ubytování, agroturistiky a sportu 3) Dopravní infrastruktura 4) Technická infrastruktura 5) Obnovitelné zdroje 6) Průmysl a komerce 7) Přírodní prvky - 5 -

1 Širší vztahy a nadřazené dokumenty Politika územního rozvoje ČR (dále též PÚR ČR ) je pořízena Ministerstvem pro místní rozvoj v mezích 5 odst. 5 podle 31 až 35 a 186 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), na základě usnesení vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009, kterým byla schválena Politika územního rozvoje České republiky (dále též PÚR ČR 2008), a na základě úkolu II. 2. písm. a) tohoto usnesení. PÚR ČR stanovuje rámcové úkoly pro navazující územně plánovací činnost a pro stanovování podmínek pro předpokládané rozvojové záměry s cílem zvyšovat jejich přínosy a minimalizovat jejich negativní dopady. PÚR ČR, jejíž text je doplněn potřebnými schématy, je v souladu s 32 stavebního zákona členěna na kapitoly: Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se uplatňují na celém území České republiky; Rozvojové oblasti a rozvojové osy, Specifické oblasti, Koridory a plochy dopravní infrastruktury a Koridory, plochy a rozvojové záměry technické infrastruktury ; Politika územního rozvoje ČR vymezuje oblasti, osy, koridory a plochy s ohledem na prokázané potřeby rozvoje území státu, které odůvodňují v souladu s 5 stavebního zákona zásah do působnosti orgánů krajů a obcí v záležitostech týkajících se jejich územního rozvoje, a jestliže je důvodné pro tyto oblasti, osy, koridory a plochy stanovit kritéria a pro rozhodování o změnách v nich; Další úkoly pro územní plánování. Republikové priority Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje atd. Vytvářet pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. (Viz také Lipská charta, bod II. 2; viz také čl. 24 PÚR ČR 2008) Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Zásady územního rozvoje Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) by měly stanovit především základní požadavky na uspořádání území kraje, účelné využití tohoto území, vymezení ploch nebo koridorů staveb, které mohou mít důležitý význam pro celý kraj. ZÚR nestanovují podrobnosti vedení tras - 6 -

silnic a dálnic, ty by měly být ponechány až na nižší úrovně plánování. Zásady územního rozvoje jsou závazné pro obce, které budou mít povinnost do svých územních plánů přenést záměry schválené v Zásadách, a to i kdyby s jejich umístěním nesouhlasily. Zásady musí respektovat PÚR ČR. Zásady schvaluje zastupitelstvo kraje a zároveň se vyhlašují jako tzv. opatření obecné povahy proti němu je možné podat žalobu k Nejvyššímu správnímu soudu. V návaznosti SO ORP Teplice na Politiku územního rozvoje České republiky a na návrh Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje jsou definovány rozvojové osy a vymezené specifické oblasti nadmístního významu. Rozvojové oblasti a rozvojové osy Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezovány v územích, v nichž z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na změny v území. V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udržovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené požadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat odpovídající využívání území a zachování jeho hodnot. Základní kritéria pro rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách dle PÚR ČR 2008 mají sledovat zejména: rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území, rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, nové využití nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch, řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházející těžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady, zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center, ochrana a využití rekreačního potenciálu krajiny. OB6 Rozvojová oblast Ústí nad Labem; dle PÚR 2008 ZÚR ÚK v souladu s PÚR 2008 zpřesňují vymezení rozvojové oblasti OB6, vymezené jako území obcí z ORP Teplice (bez obcí v jižní části) a z ORP Ústí nad Labem. Zpřesnění vymezení oblasti spočívá ve vyřazení obcí, které se vymykají uvedené charakteristice rozvojové oblasti, zejména v důsledku jejich geografické polohy v Krušných horách a v Českém středohoří. Podporujícím faktorem rozvoje OB6 je poloha oblasti na rozvojové ose OS2, vytvářené koridory významných dopravních tras (zejména dosud nedokončena dálnice D8, I. Tranzitní železniční koridor, Labská vodní cesta mezinárodního významu, v budoucnu též vysokorychlostní železniční trať - předpoklad napojení na systém železniční dopravy Ústeckého kraje). Rozvojová oblast představuje silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž převážná část má nadmístní i republikový význam. Území je ovlivněno rozvojovou - 7 -

dynamikou krajského města Ústí nad Labem při spolupůsobení vedlejšího centra Teplice a urbanizovaného okolního osídlení, které v souhrnu představují největší soustředěni obyvatel v Ústeckém kraji. Pro rozvojovou oblast jsou charakteristické požadavky na řadu změn v území a umisťování aktivit republikového a nadmístního významu (rozvoj lázeňství, uzemní rozvoj podél silnice I/13, revitalizace a resocializace příměstské krajiny u vznikajícího Chabařovického jezera a další). OS7 Rozvojová oblast Ústí nad Labem Chomutov Karlovy Vary Cheb hranice ČR/Německo (- Nürnberg); dle PÚR 2008, úsek rozvojové osy na území Ústeckého kraje Rozvojová osa zahrnuje silně urbanizovaný prostor s centry osídlení Klášterec nad Ohří, Kadaň, Chomutov, Most, Litvínov a váže se k páteřním dopravním tahům Ústeckého kraje (silnice I/13, železnice č. 140, 130, 131), která zajišťují propojení Ústeckého kraje a Karlovarského kraje. Osa posiluje rozvojové předpoklady v rozvojových oblastech OB6, NOB5, a má pozitivní vliv na specifické oblasti SOB5 (vč. NSOB2) a NSOB4. Na osu se váže celá řada požadavků na změny území - týká se přestavby dopravní a technické infrastruktury, urbanistického rozvoje sídel, soustředění povrchové těžby hnědého uhlí a sanací prostorů po ukončení těžby aj. Na podkladě analýzy územních podmínek byly k rozvojové ose přiřazeny obce Bžany a Rtyně nad Bílinou, patřící do obvodu ORP Teplice. Uvedené obce lze jednoznačně k rozvojové ose přiřadit pro jejich úzkou vazbu k páteřní silnici této rozvojové osy I/13 a k železnici č. 131. Věcné záměry dle ZÚR Ústeckého kraje pro zpracování ÚP Dne 20. 10. 2011 nabyly účinnosti Zásady územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého kraje, ze kterých pro většinu obcí správního obvodu ORP Teplice vyplývá na úseku územního plánování povinnost uvést s nimi do souladu územní plán. Zásady územního rozvoje se rozsahem svých záměrů a návrhových prvků dotýkají ve větší či menší míře všech obcí správního obvodu ORP Teplice, což je přehledně prezentováno na následující mapě. Další úkoly vyplývají ze zařazení některých obcí do specifické oblasti SOB6, rozvojové osy OS7 a rozvojové oblasti OB6. - 8 -

Mapa 1.1: Lokalizace návrhových prvků ZÚR na území ORP Teplice Zdroj: ZÚR ÚK 2011 Vzhledem k tomu, že pouze jediná obec (Kostomlaty nad Milešovkou) vydala územní plán po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje, týká se úkol uvést územní plány do souladu se Zásadami územního rozvoje všech ostatních obcí, které pořizují či se chystají pořizovat územní plán, ev. disponují vydaným územním plánem před nabytím účinnosti ZÚR. V následující tabulce jsou upořádány po jednotlivých obcích požadavky vyplývající ze ZÚR na koordinaci a zapracování prvků Územního systému ekologické stability a věcné záměry na úseku ploch a koridorů nadmístního významu, územních rezerv a asanačních území. Tabulka 1.1: Požadavky vyplývající ze ZÚR Obec Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu Bořislav NRBC / 17 / funkční VRT-ZR1 Bystřany RBC / 1341 / funkční e8, PK16, VRT-ZR1 RBC / 1341 / funkční Bžany RBK / 564 / funkční RBK / 564 / k založení ER5 RBK / 569 / funkční RBK / 569 / k založení Dubí NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční C2 RBC / 1345 / funkční - 9 - Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby

Duchcov Obec Háj u Duchcova Hrob Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu RBC / 1691 / funkční RBC / 1692 / funkční RBC / 1695 / funkční RBC / 1348 / funkční RBK / 562 / funkční RBK / 563 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1348 / funkční RBK / 562 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1693 / funkční RBC / 1694 / funkční RBK / 562 / funkční RBK / 562 / k založení Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby ASA6, ASA7, i, PK21, ÚEL6, Z4, ÚP19 PK21, Z4 Jeníkov RBK / 562 / funkční i, V3, Z4, ÚP20 Kladruby e8 Kostomlaty pod Milešovkou NRBC / 17 / funkční RBK / 569 / funkční ASA8, ER5, ÚEL7 RBK / 569 / k založení Koštany NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1691 / funkční i RBC / 1693 / funkční Krupka NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1343 / funkční RBC / 1344 / funkční RBC / 1692 / funkční RBC / 1695 / funkční C2, i, PK15, PK16, V6, VRT-ZR1 RBC / 1696 / funkční RBC / 1697 / funkční RBC / 1699 / funkční RBK / 567 / k založení RBK / 568 / k založení Lahošt RBK / 563 / funkční i, V3 Mikulov NRBK / K 2 / funkční C2 RBC / 1343 / funkční Modlany RBK / 567 / k založení PK16, ÚEL8, V6, VRT-ZR1, ÚEL8 RBK / 568 / k založení Moldava NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční C2 RBC / 1690 / funkční RBC / 1693 / funkční Osek NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1347 / funkční ASA6, C2, PK21, PKR2, ÚEL6, Z4 RBC / 1348 / funkční RBC / 1687 / funkční RBK / 570 / funkční RBK / 570 / k založení NRBK / K 4 / funkční Proboštov RBC / 1695 / funkční i, PK15 RBK / 567 / k založení RBC / 1341 / funkční Rtyně nad Bílinou RBC / 1342 / funkční VRT-ZR1 RBK / 565 / funkční - 10 -

Obec Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu RBK / 565 / k založení Srbice - PK15, PK16, V6 Teplice - i, PK15, PK16, V3, V6 Újezdeček - i Zabrušany RBK / 563 / funkční RBK / 563 / k založení ASA7, i, V3 Žalany NRBC / 17 / funkční RBC / 1341 / funkční RBK / 565 / funkční VRT-ZR1 RBK / 569 / funkční Žim NRBC / 17 / funkční NRBK / K 9 / funkční a1 Zdroj: ZÚR ÚK 2011 Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby Vysvětlivky zkratek jednotlivých návrhových prvků zásad územního rozvoje: PRVKY ÚSES (územního systému ekologické stability) NRBC nadregionální biocentrum NRBK nadregionální biokoridor RBC - regionální biocentrum RBK - regionální biokoridor Koridory a plochy, plochy asanačních území a územní rezervy Silniční doprava: ÚP19 silnice II/254 ÚP20 silnice II/254 a1 dálnice D8, e8 Kladrubská spojka, novostavba I/13 PK15 Teplice, severní obchvat I/30 (stav I/13) PK16 Teplice, východní obchvat - Doubravská spojka PK21 Duchcov - Lom, prostorová korekce Železniční doprava: i trať č.140,č.130 Z4 trat c.134 VRT ZR1 územní rezerva vysokorychlostní tratě Cyklistická doprava: C2 Krušnohorská magistrála Vodní hospodářství: V6 propojení vodárenské soustavy mezi Teplicemi a Ústím nad Labem V3 napojení Hudcova, Jeníkova a Lahošte na ČOV Želénky Energetika: ER5 dvojnásobné vedení 400 kv Asanační území a územně ekologické limity těžby ÚEL 6, ÚEL7, ÚEL8 územně ekologické limity - 11 -

Stav územně plánovací dokumentace ASA5, ASA6, ASA7 asanční území Na základě zjištěných informací o stavu pokrytí území územními plány k 31. 8. 2012 lze konstatovat, že v území ORP je následující stav: Kategorie 0 - obec vůbec nemá platný ani rozpracovaný ÚP (tato kategorie se v území nevyskytuje) Kategorie 1 - obec vůbec nemá platný ÚP, ale zpracovává nový ÚP Kategorie 2 - obec má pouze ÚPO či ÚPSÚ, který má omezenou platnost do 31. 12. 2015 Kategorie 3 - obec má platný UPO či ÚPSÚ a zároveň rozpracovaný ÚP pořizovaný dle 183/2006 Kategorie 4 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 před vydáním ZÚR Kategorie 5 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 (po vydání ZÚR) Mapa 1.2: Stav ÚP v rámci SO ORP Teplice Zdroj: Magistrát města Teplice - 12 -

Kategorie 1 - ve třech obcích (Mikulov, Moldava a Újezdeček) není žádná platná územně plánovací dokumentace na úseku územních plánů. Tyto obce nemají vydaný územní plán ani schválený územní plán sídelního útvaru či územní plán obce (tedy dokumentace vydané před 1. 1. 2007, kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). U všech obcí přitom platí, že zahájily proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaných územních plánů. Kategorie 2 - pět obcí (Bystřany, Kladruby, Modlany, Proboštov a Teplice) disponuje pouze schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před 1. 1. 2007, kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). Tyto obce přitom dosud nezahájily proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je zahájit proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Kategorie 3 - šest obcí (Jeníkov, Háj u Duchcova, Krupka, Lahošť, Novosedlice a Osek) disponuje schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před 1. 1. 2007) a současně již byl v těchto obcích zahájen proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaných územních plánů. Kategorie 4 - jedenáct obcí (Bořislav, Bžany, Dubí, Duchcov, Hrob, Košťany, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Zabrušany, Žalany a Žim) disponuje územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným před nabytím účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je uvést do souladu územní plán se Zásadami územního rozvoje případně s Politikou územního rozvoje v těch částech územního plánu, které jsou s nadřazenou dokumentací v rozporu (do doby uvedení do souladu v těchto rozporných částech územního plánu nelze rozhodovat). Kategorie 5 - jediná obec (Kostomlaty nad Milešovkou) disponuje územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem na úseku územně plánovací činnosti je sledovat potřebu uvést do souladu územní plán s případnými následnými aktualizacemi Zásad územního rozvoje a Politiky územního rozvoje - 13 -

2 Společné problémy k řešení 2.1 Problémy v rámci ÚPD Environmentální pilíř ZÚR ukládají pro plánování a využívání území nových ploch pro těžbu nerostných surovin následující úkoly pro územní plánování. Vymezení a upřesnění v ÚPD jednotlivých obcí, RP nebo správních řízeních podle konkrétních podmínek. Po ukončení těžby je vždy nutné plochy rekultivovat. V budoucnosti lze předpokládat tlak na zahájení těžby v dalších lokalitách vzhledem k rostoucí potřebě energie nejen na území SO ORP Teplice. Vymezená ložiska, dobývací prostory a chráněná ložisková území představují územní limity, jež je třeba zohledňovat především při vymezování zastavitelných území a koridorů dopravní a technické infrastruktury. Rozsah tohoto vymezení je potřeba minimalizovat v rámci jejich upřesnění při zpracování ÚPD obcí. V rámci ÚP jednotlivých obcí lokalizace protipovodňových opatření v krajině, obnova nebo budování nových drobných nádrží k zadržování vody v území a omezování rozsahu povodní posilování retenční a akumulační kapacity území revitalizací vodních toků. Přijetí opatření ke zvyšování vodního potenciálu území zejména v souvislosti s omezováním možných dopadů klimatických změn, spojených s poklesem hladin spodních vod. Přiklánět se k hospodárnému využívání vodních zdrojů v území. V souvislosti s návrhy zastavitelných území na katastrálních územích obcí dochází k řadě střetů, jejichž řešení/odstranění v rámci ÚPD obcí je vesměs nereálné, vzhledem k rozsahu ochranných pásem vodních zdrojů a záplavových území. V rámci ÚP dotčených obcí, ve kterých frekventované silnice (I. a II. třídy) procházejí zastavěným územím, navrhnout možná řešení (obchvaty, přeložky) a zapracovat do ÚPD. V rámci řešení ÚPD obcí vymezení ploch vhodných pro umístění bioplynových stanic a zařízení pro kompostování s ohledem na hygienické požadavky. Podpora vytvoření sítě regionálních zařízení pro nakládání s KO tak, aby bylo dosaženo postupného omezení BRKO ukládaných na skládky, podpora výstavby biofermentaních jednotek na zpracování komunálního odpadu. ZÚR ÚK ukládá zpřesnit v navazujících ÚPD územní vymezení prvků ÚSES, kdy vymezení prvků ÚSES v ZÚR může být v podrobnosti ÚPD redukováno, rozšířeno a posunuto s ohledem na pozemkovou držbu a morfologii terénu. Rozvoj území i ve vazbě na vymezení nadmístní rozvojové oblasti je podmíněn zkvalitněním, případně doplněním chybějící infrastruktury a bude provázen rozvojem ekonomických aktivit a další zástavby, jež mohou mít negativní dopady na ekologicky cenné lokality a krajinný ráz. Návrhy a záměry na vymezení zastavitelných území na území jednotlivých obcí se střetávají s vymezenými prvky ÚSES (biocentry a biokoridory), v některých případech i s lokalitami soustavy NATURA 2000. - 14 -

Ochrana přírodních, urbanistických a kulturních hodnot musí být zajišťována v rámci aktualizace územních plánů obcí, v rámci regulačních plánů a během stavebního a územního řízení. ZÚR ÚK ukládá minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na přírodní a krajinné hodnoty v území při řešení rozvojových ploch a koridorů. Sociální pilíř V ÚP vytvářet pro dobudování kanalizačních sítí v obci Kladruby, Kostomlaty pod Milešovkou, Mikulov, Moldava, Rtyně nad Bílinou a Žim (odkanalizování osamocených RD, které není možno napojit na kanalizaci, je třeba řešit jímkami na vyvážení nebo domovní ČOV) a modernizaci rozvodné vodovodní sítě, z důvodu snižování ztrát vody. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice I/30 (stav I/13) Teplice, severní obchvat v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány stabilizovat koncepci přestavby koridoru silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat Doubravská spojka a silnice I/30 (I/13) v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat Doubravská spojka. V rámci ÚPD vytvářet pro vybudování dostatečné sociální infrastruktury v místech nárůstu počtu obyvatel vlivem migrace a suburbanizace. Vzhledem ke stárnutí populace usilovat prostředky územního plánování o rozšíření služeb seniorům, o výstavbu a zřizování penzionů, domů s pečovatelskou službou, hospiců klubů pro seniory atd. (Bílina, Kadaň a Most). Prostředky územního plánování usilovat o udržení co největšího počtu základních a mateřských škol v menších obcích. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity, zejména v menších obcích (k výstavbě rodinných domů). Průběžné vytváření územně plánovacích podmínek pro strukturovaný rozvoj území podle konkrétních potřeb jeho jednotlivých částí. Zasíťování pozemků (zavedení inženýrských sítí) pro novou výstavbu rodinných domů. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity určené k rekreačním účelům, zejména v menších obcích. Podporovat zkvalitnění ubytování výstavbou či modernizací stávajících ubytovacích zařízení, zejména ve městech Teplice, Děčín, Kadaň a Litoměřice (ve vazbě na regionální, celostátní a evropské kvalitativní standardy). Prostředky územního plánování usilovat o budování samostatných stezek pro cyklisty, popř. v kombinaci s pěší dopravou, ve větších sídlech nebo sídlech s velkou dopravní zátěží realizovat opatření pro zvýšení bezpečnosti cyklistické dopravy (samostatné pruhy, lávky, přemostění, povolení k průjezdu ulic s jednosměrným provozem apod.). - 15 -

Využívat prostředky ÚP pro zvýšení potenciálu vytipováním a vyznačením dalších turisticky zajímavých tras (pro pěší, cyklotrasy, naučné stezky apod.). Prostředky územního plánování vytvářet pro vybudování sportovních zařízení vhodných k zimním sportům (sjezdové tratě, značení běžeckých tratí, budování areálů, pořizování a modernizace techniky pro údržbu apod.). Ekonomický pilíř Vymezení vhodných ploch a příprava pozemků (včetně vytvoření infrastruktury) pro podporu podnikání a příchod investorů, vytvářejících nová pracovní místa s přednostním využitím nevhodně používaných zastavěných ploch v území (zejména špatně využívané staré zemědělské prostory). Udržet stávající v obcích s fungujícím podnikatelským zázemím a připravit vhodné v obcích s nízkou mírou podnikatelské aktivity. Mimo územní plánování usilovat nástroji a prostředky, které mají územní samosprávné celky k dispozici, o využití chátrajících objektů v území pro potřeby rozvoje podnikatelských aktivit. Preferovat využití podnikatelských ploch a objektů ve správním obvodu takovými typy výrob a služeb, které budou respektovat přírodní a krajinné hodnoty (ekologicky šetrné výrobní činnosti). 2.2 Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady Urbanistické závady Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Silnice I. třídy prochází záplavovým územím Q100 Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100 szuovz 6 23 szuozq 15 58 ss1-zq 7 27 ss2-zq 11 42 Dubí, Kostomlaty pod Milešovkou, Modlany, Moldava, Osek, Žalany Bystřany, Bžany, Duchcov, Hrob, Jeníkov, Košťany, Krupka, Lahošť, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice, Újezdeček, Zabrušany Bystřany, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Osek, Rtyně nad Bílinou, Teplice Duchcov, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Lahošť, Mikulov, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany Uvedené zjištěné urbanistické závady vyplývají z konfliktní polohy pozemních komunikací a zastavěných území ve vztahu k vybraným limitům využití území. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude provést návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci ohrožení a rizik, potenciálně vyplývajících z uvedených závad. - 16 -

Hygienické závady Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území ss1/zu 11 42 ss2/zu 13 50 Bořislav, Bystřany, Dubí, Hrob, Kladruby, Košťany, Krupka, Osek, Srbice, Teplice, Žalany Dubí, Duchcov, Hrob, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Lahošť, Mikulov, Moldava, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany, Žalany Uvedené zjištěné hygienické závady souvisí s polohou pozemních komunikací v zastavěném území sídel, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn. Environmentální závady Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor ss2xnk 2 8 Hrob, Moldava Silnice I. třídy křižuje regionální biokoridor ss1xrk 2 8 Hrob, Krupka Silnice I. třídy křižuje nadregionální biokoridor ss1xnk 1 4 Dubí Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor ss2xrk 5 19 Silnice II. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000 Silnice I. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000 Silnice I. třídy prochází evropsky významnou lokalitou NATURA 2000 Rychlostní silnice křižuje regionální biokoridor ss2-p2 1 4 Moldava ss1-p2 1 4 Dubí Duchcov, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Osek, Rtyně nad Bílinou ss1-e2 3 12 Hrob, Mikulov, Moldava ssrxrk 1 4 Rtyně nad Bílinou Silnice I. třídy křižuje regionální biocentrum ss1xrc 2 8 Osek, Rtyně nad Bílinou Silnice I. třídy křižuje nadregionální biocentrum ss1xnc 1 4 Bořislav Silnice II. třídy křižuje regionální biocentrum ss2xrc 2 8 Háj u Duchcova, Hrob Uvedené zjištěné environmentální závady souvisí se střety pozemních komunikací se zvláště chráněnými územími, prvky soustavy Natura 2000 a skladebnými prvky územního systému ekologické stability. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude vyřešit resp. minimalizovat negativní důsledky potenciálních střetů, které z uvedených závad vyplývají. - 17 -

2.3 Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude prověřit zjištěné střety a v případě potřeby koordinovat návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci negativních důsledků zjištěných střetů. Střety se záměry dopravními Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Návrh zastavitelného území je v konfliktu se záměrem ochranného pásma železnice nzuxzoze 3 12 Bořislav, Modlany, Rtyně nad Bílinou 2.4 Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů s limity využití území Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biocentra Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nzuole 1 4 Košťany Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, nzuozq 9 35 Jeníkov, Košťany, Lahošť, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice nzuonk 1 4 Proboštov nzuorc 1 4 Rtyně nad Bílinou nzuovz 2 8 Proboštov, Žalany Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, nzuork 7 27 Jeníkov, Modlany, Proboštov, Rtyně nad Bílinou Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, nzuolu 9 35 Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Proboštov, Teplice Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, nzuolo 9 35 Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Srbice, Teplice Střety dopravních záměrů s limity využití území Název Kód Počet obcí % Výpis obcí Záměr ochranného pásma železniční tratě prochází záplavovým územím Q100 Záměr ochranného pásma železniční tratě křižuje nadregionální biokoridor zoze-zq 2 8 Krupka, Rtyně nad Bílinou zozexnk 1 4 Krupka - 18 -

3 Hodnocení obcí 3.1 Bořislav Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Výskyt sesuvných území Rozšiřování sesuvných území Absence aktivní zóny záplavového území Absence lokalit se starou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV, vysoké dopravní zatížení CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES Vymezené plochy k melioraci půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou, Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou Růst počtu obyvatel Vysoké migrační saldo - 19 -

Bydlení Rekreace Hospodářské Záporný přirozený přírůstek Relativně vysoký index stáří Špatná vybavenost občanskou infrastrukturou Vyšší podíl starších domů, domy u silnice I/8 Nedostatek ubytovacích kapacit Příměstská a jednodenní rekreace Nedostatek parkovacích ploch, doprava Vysoká míra podnikatelské aktivity Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost Významné limity na území obce Sesuvné území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES - 20 -

3.2 Bystřany Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Výskyt ložiska nerostných surovin Výskyt rozsáhlých sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Nízký koeficient ekologické stability Relativně vysoký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Podmáčení tratě ČD v jarních měsících Vysoké migrační saldo Záporný přirozený přírůstek Vysoký index stáří - 21 -

Bydlení Rekreace Hospodářské Vyšší podíl starších domů Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká daňová výtěžnost Významné limity na území obce Sesuvné území Záplavové území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 1-N P BYST_P01 2-L P BYST_P02 2-L L BYST_P03 0-N - BYST_P04 2-L - BYST_P05 2-L P BYST_P06 G Kód Popis Typ Popis typu problému druhý sjezd v obci Bystřany ze silnice 1/8 (vpravo ve směru od Prahy na Teplice). napojení průmyslového areálu na silnici I/8 komunikační propojení (vozidla i pěší) obce Nové Dvory a Bystřan nedostatečná dopravní obslužnost MHD (obecný problém nezakresleno) omezený rozvoj způsobený velkým rozsahem OP inž. sítí (obecný problém - nezakresleno) zvýšený výskyt spodní vody ve třech lokalitách - 22-1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady 4 Zvýšená hladina podzemní vody Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): problémy 01 03 představují dopravní závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; problém 04 má organizační charakter a nelze jej územním plánem vyřešit problém 05 má charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají;

problém 06 představuje potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení; Území obce Bystřany se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam 1-L P BYST_Z01 1-L P BYST_Z02 1-L P BYST_Z03 2-N L BYST_Z04 2-L P BYST_Z05 1-L P BYST_Z06 G Kód Popis Typ Popis typu záměru zastavitelné území pro bydlení zastavitelné území převážný pro bydlení zastavitelné území převážný pro bydlení silniční propojení Světice s Kladruby a Proseticemi rekreační a odpočinková zóna v bývalém Zemníku Nechvalice" u Nových Dvorů zastavitelné území převážný pro bydlení, dopravní vazba na zástavbu v Drahkově 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV 3 3 - dopravní infrastruktura 7 7 - přírodní prvky 1 1 rozvoj obytného území, vč. OV - 23 -

3.3 Bžany Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Výskyt ložisek nerostných surovin Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability Relativně vysoký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění Úbytek orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou Růst počtu obyvatel Relativně vysoké migrační saldo - 24 -

Bydlení Rekreace Hospodářské Záporný přirozený přírůstek Nízký index stáří Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou Vysoký podíl starších domů Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Významné limity na území obce Záplavové území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a G Kód Popis Typ význam 2-L P BZAN_P01 2-L P BZAN_P02 2-L P BZAN_P03 propadnutí půdy po důlní činnosti propadnutí půdy po důlní činnosti propadnutí půdy a vyvěrání spodní vody - stéká do obydlené části a zaplavuje nemovitosti 0-L P BZAN_P04 nestabilní svah (sesuv kamení) 8 8 8 4 Popis typu problému Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy Zvýšená hladina podzemní vody Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): - 25 -

problémy uvedené pod pořadovými čísly 01 04 představují potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení; - 26 -

3.4 Dubí Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura - 27 - Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území Výskyt starých důlních děl Asanace nebezpečných starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt NATURA 2000 evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně vysoká míra zalesnění Relativně nízký podíl orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Absence přímého napojení na železnici Sociodemografické Růst počtu obyvatel

Bydlení Rekreace Hospodářské Vysoké migrační saldo Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Záporný přirozený přírůstek Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Dlouhodobě rostoucí míra nezaměstnanosti a dlouhodobé nezaměstnanosti Významné limity na území obce Sesuvné území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Přírodní park Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí - 28 -

3.5 Duchcov Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability Relativně nízký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Kladný přirozený přírůstek - 29 -

Bydlení Rekreace Hospodářské Nárůst bytového fondu Nedostatek ubytovacích kapacit Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká míra podnikatelské aktivity Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Dlouhodobě rostoucí míra nezaměstnanosti a dlouhodobé nezaměstnanosti Významné limity na území obce Poddolované území Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Zjištěné záměry Relevance a význam G Kód Popis Typ Popis typu záměru průmyslová zóna (logistické 2-L P DUCH_Z01 centrum) - řešit zejm. dopravu (průjezd městem!, obnova vlečky) 6 6 - průmysl a komerce 2-N L DUCH_Z02 2-N L DUCH_Z03 2-L P DUCH_Z04 obchvat Duchcova (řeší se změnou ÚP č. 1, zadání) obchvat průmyslovou komunikací + obnova vlečky (?), návaznost na ÚP Ledvice areál TDV - obnova (?), likvidace ekologické zátěže 1-L P DUCH_Z05 areál rodinných domů 1 3 3 - dopravní infrastruktura 3 3 - dopravní infrastruktura 6 6 - průmysl a komerce 1 rozvoj obytného území, vč. OV - 30 -

3.6 Háj u Duchcova Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se starými zátěžemi Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES Vymezené plochy k melioraci půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Kladné migrační saldo Nízký index stáří - 31 -

Bydlení Rekreace Hospodářské Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká míra nezaměstnanosti Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká míra podnikatelské aktivity Významné limity na území obce Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a G Kód Popis Typ Popis typu problému význam 2-N P HAJ_P01 2-L L HAJ_P02 2-L L HAJ_P03 2-N L HAJ_P04 nepříznivé dispoziční uspořádání křižovatky silnic I/27 a III/25614 problematický průtah silnice I/27 zastaveným územím - dvoupruhové uspořádání, konfliktní vůči zástavbě i pěší dopravě nevhodné napojení průmyslového areálu firmy Energoinvestment z obytného území Háje (ze silnice III/25614) dopravní závady v prostoru silnice III/25612, vč. křižovatek se silnicemi III/25614 a III/25613; posoudit možnost přeložky 1 1 1 1 Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a závady - 32 -

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): problémy uvedené pod pořadovými čísly 01 04 představují dopravní a hygienické závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Území obce Háj u Duchcova se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam 2-L P HAJ_Z01 2-L L HAJ_Z02 2-L L HAJ_Z03 2-L P HAJ_Z04 2-L P HAJ_Z05 G Kód Popis Typ Popis typu záměru agroturistika a v malém rozsahu rozvoj rodinné rekreace a bydlení v Domaslavicích návrh nového zpřístupnění firmy Energoinvest ve směru od silnice III/25613 rekonstrukce/znovuobnovení zavlečkování výrobního areálu firmy Energoinvest revitalizace sportovního areálu změna funkčního režimu B5/2 z ploch bydlení na smíšený režim využití 2 2 - rozvoj rekreace, vč. rodinné rekreace a rekr. ubytování, agroturistiky a sportu 6 6 - průmysl a komerce 6 6 - průmysl a komerce 7 7 - přírodní prvky 1 1 rozvoj obytného území, vč. OV - 33 -

3.7 Hrob Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES Relativně vysoká míra zalesnění Relativně nízký podíl orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici - 34 -

Sociodemografické Bydlení Rekreace Hospodářské Kladné migrační saldo Záporný přirozený přírůstek Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost Významné limity na území obce Sesuvné území Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod - 35 -